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229 Locales Comerciales en Lanús Oeste, Lanús

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USD 365.000

700 m² tot.

Talcahuano al 2700

Lanús Oeste, Lanús

Edificio en block en lanÚS oeste-ideal uso mixto/inversion¡Oportunidad estratégica para empresas, industrias o inversores! Presentamos un edificio en block sobre lote propio que integra un amplio galpón operativo en planta baja, plantas intermedias de oficinas y una vivienda familiar en el nivel superior. Emplazado sobre la calle Talcahuano al 2700 (Lanús Oeste), dentro de un polo de industrias consolidadas, ofrece una infraestructura de 700 m² a 10 minutos de C. A. B. A. caracterÍsticas generales•Superficie del Lote: 8, 66 mts de frente x 34, 64 mts de fondo. •Superficie Cubierta: 700 m² distribuidos en 4 niveles. • Sistema de elevación: Montacarga industrial. •Conectividad: Escaleras independientes y accesos sectorizados. •Zonificación / Entorno Industrial: Excelente aptitud para el desarrollo de industrias ligeras, laboratorios, centros institucionales o bases de distribución logística, supermercados de cercanía. detalle de la distribuciÓN1. Planta Baja: Sector Operativo/galpón•Galpón/Depósito: Pisos de hormigón armado de alta resistencia para tránsito pesado o maquinarias. Acceso vehicular mediante cortina metálica automatizada. Estructura Mixta con techos de losa, combinada con un sector de techo parabólico que brinda una excelente altura libre, ideal para el movimiento de cargas y volumen de acopio. •Servicios: Sector de vestuarios, comedor y baños para el personal de planta. • Fuerza Motriz: Corriente trifásica instalada ideal para alimentar motores y maquinarias pesadas. 2. Primer y Segundo Piso: Oficinas y Sector CorporativoDespachos Privados: Espacios independientes ideales para gerencia, puestos operativos o salas de reuniones, 3. Niveles Superiores: • Un sector de vivienda muy amplio•Living Comedor Principal: Destaca por su hogar/chimenea revestida íntegramente en piedra, pisos cerámicos coloniales y luz natural. •Dormitorios: Habitaciones con techos de madera vista a un agua. •Amenities: Quincho con cocina completa, parrilla y  terraza abierta transitable. ubicaciÓN Y accesos estratÉgicosemplazado sobre una arteria comercial clave con salida directa a la capital: •A 5 minutos (2. 5 km) del Puente Alsina. •A 18 minutos (10. 8 km) del Obelisco (caba). •A 25 minutos (14. 3 km) del Puerto de Buenos Aires. •Transporte público: Diferentes líneas de colectivo en un radio de 500 metros (20, 32, 160, 164, 177, 179, 188, 247). (Nota: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las imágenes reflejan el estado actual de la propiedad).

USD 850.000

274 m² tot.4 baños

Hipolito Irigoyen y Lavallol

Lanús Oeste, Lanús

¡Gran oportunidad de inversión en Lanús Oeste! Este excepcional local comercial ubicado en el corazón de "Lanusita", el nuevo polo gastronómico de bares y restaurantes de la zona, Apto todo destino, es perfecto para emprendedores en busca de un espacio versátil y de alto potencial. Con una distribución en dos plantas, este local ofrece una amplia gama de posibilidades. En la planta baja, encontrará una cocina totalmente equipada, una barra para servicio, y tres baños, uno de ellos accesible para personas con discapacidad. La capacidad para mesas y sillas es generosa, tanto en el interior como en el patio y la vereda, permitiendo la creación de un ambiente acogedor y cómodo para sus clientes. En la planta alta, se encuentra un espacio similar, actualmente utilizado como oficina y depósito, con la ventaja adicional de contar con un cuarto baño. Esta área puede adaptarse según sus necesidades comerciales, ya sea para expandir el área de servicio o para crear zonas de reunión privadas. Además, existe la emocionante posibilidad de anexar un rooftop en la parte superior del edificio. Esto no solo ofrecería una experiencia única al aire libre para sus clientes, sino que también se alinea con la creciente tendencia de espacios al aire libre en nuestro país. Esta expansión aumentaría significativamente la capacidad de clientes y agregaría un atractivo extra al local. No pierda la oportunidad de ser parte de este vibrante y en auge polo gastronómico. ¡Contáctanos hoy para más detalles y para programar una visita!

USD 700.000

1000 m² tot.1 amb.1 dorm.2 baños1 coch.

Hipólito Yrigoyen 2700

Lanús Oeste, Lanús

En venta! Amplio local, inmueble comercial en excelente ubicación! Actualmente funciona como una papelera (venta de insumos relacionada al rubro). Características: - El local se encuentra en 2 plantas, cada planta tiene 500 m2 aproximadamente. - En la planta baja posee una vivienda, la que se usa como oficina del mismo. - La altura de las plantas son 4mts aprox. Cada una. - Está todo en buen estado de uso y conservación. consultanos!! aviso importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

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