66 Locales Comerciales con uso comercial sin cocheras en Lanús Oeste, Lanús

Local comercial · 226m² · Vta en Bloque Lanus Local + Loft a Refac Subdividido

USD 649.000

226 m² tot.2 baños

Avenida 25 de Mayo 200

Lanús Oeste, Lanús

Corredor Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700- Contacto: Celia Tarzibachi. local comercial + loft A refaccionar en 1° piso -226M² 2 plantas - av 25 de mayo 246, lanus oeste - ph - 2 unidades funcionales - desarrollo potencial en 2° piso. Ubicación estratégica en zona céntrica con alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para retail, salud, servicios, oficinas, educación, estética o showroom. Propiedad sólida, lista para operar y con potencial de ampliación. Por qué elegirlo - fortalezas: - Sobre Av. 25 de Mayo (Lanús Oeste): vidriera urbana y visibilidad inmediata. - pb 17, 5 m de profundidad + pa mismo metraje, 1° piso + Posibilidad de construcción en 2° piso. - Sobre senda peatonal: miradas detenidas y alto recordatorio de marca. - Alto tránsito + cercanía a comercios, bancos, colegios y transporte público. - 226 m² totales cubiertos en 2 plantas funcionales, con un baño por planta. - Ingreso comercial principal + acceso secundario por pasillo lateral (flujo operativo separado). Escalera - interna desde el local de pb y acceso por entrada contigua, escalera independiente. Permite doble renta. - Potencial de tercera planta para sumar m² y maximizar renta/valuación (sujeto a normativa vigente). - Distribución inteligente. - A 3 cuadras de Lanusita - derrame nocturno por delivery/ take away. Planta baja: gran salón de atención/venta, cámara o espacios de trabajo o showroom o probadores. Espacio privado y baño instalado. Planta alta con balcón a la calle: oficinas/salas de servicio, depósito o aulas, baño instalado. Circulaciones separadas: facilitan operación, logística o atención diferenciada por rubro. Datos clave: Superficie cubierta: 226 m². Plantas: 2 (con opción de ampliación a una 3ª planta) Baños: 2 (1 por planta) Uso / Zonificación: Apto profesional y comercial. Ideal para: - Retail (electrónica, indumentaria, deporte, bazar, perfumería). - Salud/Estética: consultorios, centro odontológico/oftalmológico, estética integral. - Servicios/Educación: cowork, academia, capacitación, estudio profesional. - Showroom y oficinas con depósito. Coordinemos una visita Y te comparto planos, proyección de renta. Beneficio para clientes Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. La ampliación a una tercera planta está sujeta a factibilidad urbanística y normativa vigente. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse en documentación respaldatoria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial , Lanús · Excelente Local - a Estrenar - Gran Dimensión - Sobre Av Hipólito Irigoyen

$ 3.500.000

22%

251 m² tot.2 baños

Hipólito Irigoyen 4712

Lanús Oeste, Lanús

Excelente local comercial en alquiler en lanus oeste. Ideal para diversos rubros. Con una superficie construida de 251 m² y una superficie total de 251 m², este local ofrece un amplio espacio para desarrollar tu actividad comercial. Cuenta con 2 baños y acceso para personas con movilidad reducida, asegurando comodidad para clientes y empleados. El local es luminoso y apto profesional, con 1 planta. Ubicado en una zona comercial activa de Lanús Oeste, este local se encuentra rodeado de diversos servicios y comercios, lo que garantiza una excelente visibilidad y flujo de potenciales clientes. La zona cuenta con fácil acceso a transporte público, incluyendo varias líneas de autobuses que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan el acceso en vehículo particular. En sus alrededores, se pueden encontrar supermercados, bancos, farmacias y una amplia variedad de comercios locales. La zona también ofrece opciones de recreación y entretenimiento, como restaurantes y cafeterías. Este local comercial representa una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica de Lanús Oeste. El frente del terreno es de 866 m2 y el largo del terreno es de 29 m2. Veni A visitarlo

Local comercial , Lanús · Alquiler de Local Comercial (Ex Banco Hipotecario) en Plena Estacion Lanus

$ 6.000.000

312 m² tot.3 baños

Avda. H. Yrigoyen 4619

Lanús Oeste, Lanús

Excelente y Unico Local Comercial apto para multiples destinos y ubicado en la mejor zona de Lanus O. A solo 20 mts de la Avda. 25 de Mayo, frente a la estacion de Lanus y con espacio aereo libre. Frente totalmente vidriado con sector de acceso para luego continuar con cerramiento vidriado - Planta libre con amplio salon de ventas, pisos en granito y excelente altura de techos de aprox 6 mts. - Baños instalados - Sector apto para oficinas / privados - Instalacion completa de aire acondicionados - Vidrieras laterales y entrada principal - Cocina instalada y Sala de reuniones. Apto para multiples destinos con muchas posibilidades de adaptar segun el rubro / destino. Alquiler: $ 6. 000. 000. - mas iva + ajuste trimestrales por ipc + servicios y tsg - Arba, a cargo del propietario. Gastos Totales y Condiciones: a consultar - Posibilidad de contrato a largo plazo segun rubro / destino. En comun con colega!! Requisitos excluyentes para realizar la reserva: 1) fotocopia de la escritura de garantía propietaria con inmuebles que garanticen un alquiler de estas caracteristicas y segun la propuesta del Locatario. Para mas información escribinos a: Ver datos. Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes.

Local comercial , Lanús · Locales Comerciales en Venta - Lanús

USD 280.000

89 m² tot.2 baños

E. Del Valle Iberlucea 2900

Lanús Oeste, Lanús

Local comercial en venta ubicado en Lanús Oeste, ideal para emprendimientos comerciales. Cuenta con una superficie construida de 89 m², ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversas necesidades. El local posee 2 baños y una planta, con un frente de terreno de 10 metros y un largo de 9 metros. Su diseño permite un uso comercial versátil y eficiente. Este local se encuentra en una zona con excelente conectividad, con acceso a diversas líneas de transporte público que facilitan el desplazamiento hacia y desde el área. En sus alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y bancos, proporcionando comodidad para los empleados y clientes. El local se destaca por ser muy luminoso, creando un ambiente agradable para el desarrollo de actividades comerciales.

Local comercial · 30m² · 1 Ambiente · Local a Estrenar de 30 m² Desarrollado en 2 Plantas.

USD 150.000

$ 75.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

Moreno 260

Lanús Oeste, Lanús

Planta baja: Amplio frente vidriado, salón con escalera caracol. Baño y antebaño. Planta alta: Salón con balcón hacia planta baja y amplia vista a la calle.

Local comercial , Lanús · Venta de Dos Locales con Vivienda - Lanus Oeste

USD 450.000

577 m² tot.

Dirección no informada

Lanús Oeste, Lanús

Venta de dos locales con vivienda, medidas del lote 15. 21 x mts