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5 Locales Comerciales publicado hace menos de 45 dias en Gerli, Avellaneda

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Local comercial de 5 ambientes, Avellaneda · Local en Venta | Av Lacarra 1619, Gerli, Avellaneda | 290 m²

USD 380.000

254 m² tot.5 amb.3 baños

Lacarra 1619

Gerli, Avellaneda

Ubicado sobre un corredor con movimiento constante en Gerli, este local se inserta en un entorno de actividad comercial y circulación diaria, con rápida conexión a los principales accesos de la zona sur. Su desarrollo en dos niveles permite combinar atención al público y operación interna en un mismo espacio, adaptándose a distintos formatos comerciales que requieren superficie y funcionalidad. Una oportunidad para quienes buscan posicionar su negocio en un punto activo, con potencial de crecimiento y presencia sostenida. > Características: - Superficie terreno: 254 m2. - Superficie cubierta: 290 m2. - Frente: 7, 79 m. - Fondo: 32, 50 m. - Plantas: 2 (pb y 1° Piso) > Entorno & Accesos: - rn 205 & rp 14. - Av. Crisólogo Larralde. - Estación “Gerli”, del tren Roca. - Estaciones de servicio ypf y Shell, entre otros importantes comercios de la zona. - Líneas de colectivos: 74, 100, 295, 373, etc.

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Local comercial · 145m² · Local Comercial Venta Sobre Av Hipólito Yrigoyen

USD 200.000

147 m² tot.1 baño

Avenida Hipólito Yrigoyen 1900

Gerli, Avellaneda

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena cpmcal 638 cpi 9848- Contacto: Natalia Benedetti. venta local comercial 150 M2 aprox- gerli avellaneda sobre av. Hipolito yrigoyen. Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen 1900 en Gerli, Avellaneda, con una superficie total de 147 m² que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo comercial. Construido en 1994, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y presenta características óptimas para diversos emprendimientos. La propiedad cuenta con un frente de 8, 66 metros sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, con alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día. Su distribución incluye amplio salón comercial con frente totalmente vidriado que garantiza excelente luminosidad y visibilidad comercial. Características principales: - Superficie total: 147 m² (145 m² cubiertos, 2 m² descubiertos) - Frente vidriado con persiana de rejas para seguridad. - Oficina independiente. - Baño y cocina. - Instalación eléctrica renovada. - Losa preparada para futuras ampliaciones. - Servicios de agua y electricidad habilitados. Actualmente funciona como local comercial, aunque su versatilidad permite múltiples destinos como showroom, oficinas, depósito o emprendimiento gastronómico. La ubicación privilegiada sobre Avenida Hipólito Yrigoyen ofrece excelente conectividad y proximidad a diversos servicios y medios de transporte. Inversión ideal para emprendedores que buscan potenciar su negocio en una zona comercial dinámica de Avellaneda, con alto potencial de desarrollo y visibilidad comercial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 28 días
Local comercial · 154m² · Venta de Comercio con Patio en Gerli

USD 160.000

196 m² tot.

Coronel Martin Paulino Lacarra 2000

Gerli, Avellaneda

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone cpmclz 4355- Contacto: Gonzalo Lopez. Oportunidad Única: Propiedad Comercial Premium en Venta – Gerli, Avellaneda. Dirección: Lacarra 2000, Gerli, Avellaneda. Superficie Total: 202, 52 m² Cubierta: 154 m² Descubierta (Patio): 41, 75 m² Características Principales: Construcción de Alta Calidad: Diseñada originalmente para un laboratorio de primera línea, la propiedad ha tenido un único dueño y uso, lo que garantiza su excelente estado de conservación. Preparada para Ampliación: Estructura reforzada para la construcción de un primer piso, con espacio y refuerzo para ascensor. La sala principal cuenta con una boca en la loza destinada a una futura escalera, actualmente cubierta con un elegante vidriado. El edifico tiene dos medidores de gas instalados, uno para el laboratorio y otro para la parte de atrás. Accesibilidad: Entrada apta para personas con discapacidad y puerta de blindex en su totalidad. Distribución Interna: Sala Principal: 7, 20 x 2, 78 m. Toilette 1: 2, 20 x 1, 20 m. Cuarto para Ascensor: 1, 25 x 1, 22 m. Sala de Espera con Mostrador: 4, 44 x 2, 5 m. Oficina 1: 2, 5 x 2, 5 m. Mostrador Vidriado: 2, 5 x 2 m. Cuarto Distribuidor: 2, 5 x 1, 5 m. Pasillo Distribuidor: 4, 8 x 1, 6 m. Toilette 2: 1, 7 x 1, 20 m. Área de Lavado: 3 bachas con mesadas de mármol y bajo mesadas. Habitación Multifunción con Salida al Patio: 8, 30 x 4, 10 m (actualmente dividida) Oficina Principal con Salida al Patio: 7, 60 x 3, 8 m. Baño con Ducha: 1, 80 x 1, 35 m. Patio: 5 x 8, 35 m. Ubicación Estratégica: Zona Comercial Activa: Ubicada sobre Av. Lacarra, a solo 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y a 15 cuadras del Shopping Alto Avellaneda. Accesos Principales: Fácil acceso a las principales arterias de la zona, facilitando la conexión con distintos puntos del Gran Buenos Aires y caba. Transporte Público: Colectivos que pasan en puerta: Línea 100 (1): A Est. Lanús X Güemes. Línea 100 (3): A Retiro. Colectivos cercanos: Línea 85: Balneario de Quilmes - Ciudadela Norte. Línea 182: Parque Avellaneda - José C. Paz. Línea 570: Estación Avellaneda – uba – Alto Avellaneda. Línea 295: R5 - Est. Lanús - Pte. Pueyrredón (X Córdoba) Estación de Tren Cercana: Estación Lanús. Estación Gerli. Estación Avellaneda. Ideal para: Instituciones médicas o de salud. Laboratorios. Oficinas administrativas. Empresas de servicios. Inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización. Consultas y Visitas: Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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