204 Locales Comerciales baratos en Banfield, Lomas de Zamora

Local comercial , Lomas de Zamora · Local en Alquiler Banfield, Barcelo 477

$ 300.000

20 m² tot.1 baño

BARCELO 477 E/ CERRITO Y C.ROJAS

Banfield, Lomas de Zamora

Local de 5 X 4mts aproximadamente, piso de granito, persiana de metal ciega (con puerta de escape), vidriera, baño. Zona comercial Y transitada. No tiene gas. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del estado parcelario. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales. mangone propiedades -- wp: Ver datos / telf: Ver datos. pagina.

Local comercial · 20m² · 1 Ambiente · $320.000. - - Local en Alquiler - Av Uriarte Al 100 - Banfield - Lomas de Zamora

$ 320.000

20 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Presbitero Pedro F. Uriarte 100

Banfield, Lomas de Zamora

Local comercial en alquiler – excelente punto de inicio O depósito comercial - no cuenta con medidor de luz. Ideal para profesionales, showroom, punto de retiro (pick-up point), oficina de atención al cliente o comercio de cercanía. Una excelente opción de bajo costo operativo e inversión inicial. Características principales: • Superficie: 20 m² aprox. • Frente comercial: Vidriera con persiana metálica de seguridad y puerta de escape integrada. • Servicios: Cuenta con baño independiente y servicio de gas natural. •sin expensas: Abona tsg y proporcional de agua (1/3 de la factura). Requisitos Y servicios: • Servicio eléctrico: El alta del medidor de luz queda a cargo del futuro inquilino (gestión lista para tramitar ante la empresa distribuidora). Bruno flocco - negocios inmobiliarios. Profesionalismo y trayectoria a su servicio. Tel: Ver datos. Cel/WhatsApp: Ver datos. Nota legal: Las imágenes y medidas son aproximadas y solo a título informativo; las reales surgirán del plano y la documentación correspondiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1039

Destacado

Local comercial · Local en Banfield Oeste

$ 350.000

Martin Rodriguez 817

Banfield, Lomas de Zamora

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Local comercial de 1 ambiente, Lomas de Zamora · Local Comercial de 3x4 m con Baño

$ 350.000

15 m² tot.1 amb.

Villa Barcelo 477

Banfield, Lomas de Zamora

Excelente local en zona transitada de 3x4 mts. Piso de granito, persiana metálica con puerta de escape. Cuenta con toilette. No tiene gas. Contrato por 24 meses. En venta.

Local comercial de 1 ambiente, Lomas de Zamora · Local Comercial Sobre Roma a m de Lynch

$ 380.000

30 m² tot.1 amb.

Roma 3073

Banfield, Lomas de Zamora

Local Comercial de 30m2 con persiana ciega y puerta de escape - apertura con sistema manual- Sin servicio de Luz, por tanto el Inquilino debe solicitar medidor - La Instalacion Interna se encuentra hecha. Ajuste Semestral por ipc - -Los primeros 4 meses abona $145. 000. - para contemplar adecuacion del Local. Abona 35% de Factura aysa -Municipal 50% - Instalacion de Gas sin medidor -

Lomas de Zamora

480 locales comerciales disponibles baratos

Temperley

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San José

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Villa Centenario

8 locales comerciales disponibles baratos

Local comercial , Lomas de Zamora · Local Comercial Doble Vidriera

$ 400.000

55 m² tot.

Roma 3071

Banfield, Lomas de Zamora

Local Comercial en pleno Centro Comercial a metros de interseccion Lynch. Consta de 55 m2 - doble vidriera - division en durlock en parte del Local y sector privado. Servicio de Luz activo -aysa 35% - Municipal 50%- Ajuste semestral por ipc - Abona los primeros 4 meses $262. 500. -. Para decuar el Local Comercial. Tu consulta es Bienvenida. gamba Propiedades. 11 Ver datos

Local comercial , Lomas de Zamora · Local en Alquiler en Banfield

$ 450.000

21 m² tot.

Santa Fe 1395

Banfield, Lomas de Zamora

Local comercial en alquiler – banfield. Av. Santa Fe 1300, Banfield. ️ A solo una cuadra de Av. Larroque. 21 m² (3 x 7 m aprox.) Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una de las zonas de mayor circulación y movimiento de Banfield. Ubicado sobre Av. Santa Fe, en un entorno netamente comercial y con gran visibilidad. El local cuenta con aproximadamente 21 m² y persiana metálica. Frente sobre avenida. Zona comercial consolidada. Ideal para servicios, showroom, kiosco, estética y diversos rubros. Fácil acceso y gran circulación peatonal y vehicular. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles.

Local comercial , Lomas de Zamora · Local en Alquiler

$ 450.000

26 m² tot.

Vieytes 245

Banfield, Lomas de Zamora

Local comercial de aproximadamente 26m2 con frente de 2, 60m x 5, 32 de largo + deposito. Servicios de agua y luz; frente vidriado con rejas. Baño revestido en ceramicas, inodoro con mochila; bacha y espejo. Ubicado a cuatro cuadras Estacion de Banfield y a 1 cuadra de la Avenida Hipolito Yrigoyen. Alquiler con ajuste trimestral por icl + impuestos.

Local comercial · 32m² · Local en Excelente Ubicación Comercial

$ 500.000

32 m² tot.1 baño

Av. Talleres al 3386

Banfield, Lomas de Zamora

Local de 4 x 8m. ideal verduleria - fondo librevidrierapatiozona comercial, varias lineas de colectivo en la puerta. el alquiler es con incremento trismestral por ipc. opciones de garantias: 1) 3 garantes con recibo con 5 años de antiguedad Y un sueldo que doble el alquiler como minimo2) garantia propietaria de familiar directo + un garante con recibo de sueldo3) seguro de caucion con finaer + un garante con recibo de sueldo(se acepta financiación. U$D Ver datos + cuotas) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Local comercial · 21m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler en Banfield Este

$ 500.000

21 m² tot.1 amb.1 baño

Chacabuco 45

Banfield, Lomas de Zamora

Local en alquiler en Banfield Este. Consta de un primer ambiente de 3m x 2, 60m, una pared divisoria que separa un segundo ambiente de 2, 40m x 2, 60m. Y seguido un tercer ambiente de 2m x 2, 40m. Todo piso cer&#225;mico. Peque&#241;a cocina con mesada y anafe a gas, y un ba&#241;o. contrato comercial por 2 A&#209;os con aumento trimestral por ipc. Sin expensas - Abona 25% Aysa, Luz, y el impuesto Municipal. -se requiere garant&#205;A propietariael inquilino deber&#225; gestionar una poliza de Seguro de Incendio, terceros, rotura de cristales y responsabilidad civil como condici&#243;n para firmar el contrato. Las medidas son aproximadas y al s&#243;lo efecto orientativo. -

Local comercial · 21m² · 1 Ambiente · Local Alquiler Banfield Este

$ 540.000

10%

21 m² tot.1 amb.

Cochabamba al 600

Banfield, Lomas de Zamora

Excelente Local Comercial a Metros de Maipú y la Estación de BanfieldEn una ubicación estratégica en Banfield Este sobre la calle Cochabamba al 600, se presenta este local comercial ideal para quienes buscan potenciar su negocio o invertir en una zona de alto crecimiento. Situado a tan solo 100 metros de la calle Maipú, epicentro del corredor comercial de Banfield, y a pocas cuadras de la Estación de tren, este inmueble combina visibilidad, accesibilidad y un entorno activo que garantiza circulación constante de peatones y vehículos. En sus alrededores se destacan colegios reconocidos, comercios tradicionales, entidades bancarias, espacios verdes y universidades, lo que lo convierte en un punto de encuentro natural para consumidores y emprendedores. El local cuenta con una recepción con separación móvil, un salón principal de 21 m² con piso cerámico, baño instalado, vidriera al frente y cortina metálica que asegura funcionalidad y seguridad. Alquiler + Luz + tsg + Aysa +Arba + Seguro de incendio y Resp. Civil. Alquiler con ajuste trimestral por ipcgarantía requerida: garantía propietaria o recibos de sueldos acordes al canon locativoEn común con Sortino Propiedades. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Destacado

Local comercial de 1 ambiente, Lomas de Zamora · Local en Centro Comercial

$ 550.000

22 m² tot.1 amb.1 baño

Uriarte 1486

Banfield, Lomas de Zamora

Local comercial en excelente zona - Uriarte 1486 a mtrs de calle perito moreno. Persiana Metálica. Vidriera y Puerta de acceso. Medidas 7 x 3. 5. Baño. Ultima Actividad - textil. Contrato Mínimo: dos años. Ajustes: Trimestrales por icl. Servicio de Luz. no tiene gas. A Cargo del Locatario: Serv de Energia electrica + Proporc de Aysa y Municipal

Local comercial · 28m² · Local en Banfield

$ 600.000

28 m² tot.

Vergara 1479

Banfield, Lomas de Zamora

Local de 4 Mts de frente por 7 Mts. De fondo, con toilette. disponible A partir del 01/10/2026. Condiciones/requisitos: Plazo de locación: 3 años. Ajuste: cada tres (3) meses utilizando el ipc | Índice de Precios al Consumidor. Demostración de ingresos del locatario (el monto del alquiler no podrá superar el 30% de esos ingresos). Garantía a satisfacción del locador, como por ejemplo: garante con título de propiedad de un inmueble, aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza, o fiadores solidarios (2 o mas fiadores con recibos de sueldo, certificados de ingresos o cualquier otro medio fehaciente equivalente, que alcancen en conjunto 5 veces el valor mensual de la locación). Seguro de incendio y expensas comunes (en caso de corresponder) a cargo del locatario. Tasa por servicios generales (mldZ) a cargo del locatario. Gastos de ingreso: Mes adelantado + depósito en garantía + honorarios y bono contributivo (Art. 38 Ley 7. 014) + sellado del contrato + informes sobre garantía. Total: $ 2. 489. 400. -En caso de presentar garante propietario. Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo.

Local comercial de 1 ambiente, Lomas de Zamora · Local en Alquiler Banfield

$ 600.000

30 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Hipólito Yrigoyen 7018

Banfield, Lomas de Zamora

¡Tu próximo espacio comercial te está esperando en Banfield! Sobre Hipólito Yrigoyen 7100, te presentamos este local comercial ideal para potenciar tu emprendimiento o hacer crecer tu negocio. 30 m² de superficie. Amplia vidriera y puerta de blindex. Baño privado. Excelente exposición sobre una de las avenidas más transitadas de la zona. Además, tenés la posibilidad de sumar un depósito de 35 m², ubicado a continuación del local, ideal para acopio de mercadería, stock o ampliar tu espacio de trabajo. Una oportunidad para instalarte en una ubicación estratégica, con gran circulación y excelente visibilidad. Escribinos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Local comercial · 23m² · 1 Ambiente · Buen Local C/baño en Banfield!

$ 600.000

23 m² tot.1 amb.1 baño

Acevedo 1308

Banfield, Lomas de Zamora

Muy buen local C/baño en banfield! El local cuenta con cortina ciega de enrrollar, vidriera Y mostrador en durlock; antebaño O sector de kitchinette con estantes Y sector de guardado Y baño con sanitarios Y lavabo. A pocos metros de la estacion, casi esquina larroque. Buen estado general. Alquiler + 33% de abl, arba, agua + servicios. contrato A dos años con actualizacion trimestral por icl. Se requiere: demostracion de ingresos propios + 3 garantes con recibo de sueldo O 1 garantia propietaria O seguro de caucion (garantia ya O gisa) costo de ingreso: mes de deposito + mes adelantado + gastos + sellados + honorarios suman en total aproximadamente unos 4 meses del valor publicado del alquiler mensual, en caso de optar por el seguro de caucion deberá agregarse dicho costo. - Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento. Otros Servicios: Vidriera

Local comercial , Lomas de Zamora · Local en Zona Comercial de Banfield Oeste a 1 Cuadra de Av Hipolito Yrigoyen

$ 650.000

32 m² tot.1 baño

Vieytes 396

Banfield, Lomas de Zamora

Local de 30 metros cuadrados al frente. frente vidriado. apto destino para comercio O profesional. muy buena ubicacion (en zona comercial Y cercano A escuelas) muy buen estado. consulte

Local comercial · 25m² · Local en Alquiler en Banfield, Lomas de Zamora, G. B. a. Zona Sur

$ 650.000

25 m² tot.1 baño

Leandro N. Alem 1500

Banfield, Lomas de Zamora

Local comercial en alquiler – Excelente ubicación en Banfield. Excelente local comercial de 25 m², ubicado en una zona estratégica de Banfield, frente a la estación de tren, con gran circulación peatonal y vehicular. El local se encuentra en muy buen estado y cuenta con amplia vidriera, rejas de seguridad y baño, ofreciendo un espacio funcional y listo para desarrollar distintas actividades comerciales. Su ubicación lo convierte en una excelente oportunidad para comercio, oficina, consultorio, estudio profesional o emprendimiento, sujeto a la habilitación correspondiente. Características: * 25 m² totales y cubiertos. * 1 ambiente. * 1 baño. * Amplia vidriera. * Rejas de seguridad. * Toldo vinílico. * Muy luminoso. * Excelente ubicación frente a la estación de Banfield. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación de alta exposición y movimiento. Consúltanos para coordinar una visita.

Local comercial · Local en Banfield Este

$ 650.000

1 baño

Arenales al 1494

Banfield, Lomas de Zamora

Local de 34 mts. Cubiertos con baño. Condiciones/requisitos: Plazo de locación: 3 años. Ajuste: cada tres (3) meses utilizando el ipc | Índice de Precios al Consumidor. Demostración de ingresos del locatario (el monto del alquiler no podrá superar el 30% de esos ingresos). Garantía a satisfacción del locador, como por ejemplo: garante con título de propiedad de un inmueble, aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza, o fiadores solidarios (2 o mas fiadores con recibos de sueldo, certificados de ingresos o cualquier otro medio fehaciente equivalente, que alcancen en conjunto 5 veces el valor mensual de la locación). Seguro de incendio y expensas comunes a cargo del locatario. Gastos de ingreso: Mes adelantado + depósito en garantía + honorarios y bono colegio martilleros (Art. 38 Ley 7. 014) + sellado del contrato + informes sobre garantía. Total: $ 2. 686. 600. -En caso de presentar garante propietario. Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo.

Local comercial · 42m² · Local de 7 X 6 m Aprox, Muy Buena Ubicación. - Banfield E.

$ 700.000

42 m² tot.

Malabia al 500

Banfield, Lomas de Zamora

Local con vidriera, baño y persiana. Medidas: 7 x 6 mts. Aproxalquiler comercial + iva. contrato por 2 años con aumentro trimestral por ipc. + Impuestos y Servicios ( 40 % de Arba, Municipal y Agua (Aysa). El 100% de Luz) No tiene Gasse requiere una garantía propietariael inquilino deberá gestionar una póliza de Seguro de Incendio y rotura de cristales como condición para firmar el contrato.

Local comercial · 30m² · 1 Ambiente · Excelente Local con Buen Frente en Centro de Banfield!

$ 750.000

30 m² tot.1 amb.1 baño

French 262

Banfield, Lomas de Zamora

Excelente local con buen frente en centro de banfield! Local con vidriera Y rejas, con frente de aprox 6 mts, kitchinette Y baño, A pocos pasos de la estacion de banfield sobre arteria comercial. Frente A colegio, al lado del nuevo carrefour. Alquiler + proporcional de impuestos (+-$100. 000) + servicios. contrato A dos años con incremento trimestral por icl. se requiere: demostracion de ingresos propios + garantia propietaria O 3 garantes con recibos de sueldo O seguro de caucion (garantia ya O gisa) costo de ingreso: mes de deposito + mes adelantado + gastos + sellados + honorarios suman en total aproximadamente unos 4 meses del valor publicado del alquiler mensual.

Local comercial de 1 ambiente, Lomas de Zamora · Local con Deposito en Alquiler Banfield

$ 780.000

65 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Hipólito Yrigoyen 7018

Banfield, Lomas de Zamora

¡Tu próximo espacio comercial te está esperando en Banfield! Sobre Hipólito Yrigoyen 7100, te presentamos este local comercial ideal para potenciar tu emprendimiento o hacer crecer tu negocio. 30 m² de superficie. Amplia vidriera y puerta de blindex. Baño privado. Excelente exposición sobre una de las avenidas más transitadas de la zona. En la parte de atras posee un depósito de 35 m², ubicado a continuación del local, ideal para acopio de mercadería, stock o ampliar tu espacio de trabajo. Una oportunidad para instalarte en una ubicación estratégica, con gran circulación y excelente visibilidad. Escribinos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Local comercial · Local en Banfield Este

$ 800.000

1 baño

Cerrito al 2500

Banfield, Lomas de Zamora

Local amplio de dobre frentecon 2 vidrieras, cortinas metalicas con sistema electroco de subida, baño instalaciones lista para solicitar el medidor de luz (A cargo de la locataria) Posibilidad de dividirlo en 2 (consulte) las medidas son aproximadasAlquiler $ 800. 000 + arba 50% + tsg 50% + Aysa 50% luz (el local esta preparado para solicitar el medidor dicho tramite sera a cargo del locatario) Requisitos Contrato por 2 años Aumento trimestral por ipcdeposito en Garantia U$S 700. -garantia propietaria o Seguro de cauciónel Locatario Deberá contratar un seguro contra incendio linderos y terceros y por la vidriera, de manera obligatoria, endosado a favor del locador

Local comercial de 1 ambiente, Lomas de Zamora · Extraordinario Local en Alquiler en Banfield

$ 800.000

25 m² tot.1 amb.1 baño

Leandro N. Alem 1514

Banfield, Lomas de Zamora

Excelente local en muy buena zona de banfield (frente A estacion de trenes) con baño, vidriera, rejas Y toldo vinilico. - incremento trimestral. - alquiler + impuestos (impuesto inmobiliario + tasa municipal) + servicios (edesur, metrogas Y aysa).

Local comercial de 2 ambientes, Lomas de Zamora · Alquiler de Local en El Centro Banfield Oeste

$ 800.000

$ 80.000 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 baño

Leandro N. Alem 1564

Banfield, Lomas de Zamora

Local ideal para consultorio Odontológico o uso profesional, por su cercanía a la estación Banfield, a solo 50 mts y de la Av. H. Yrigoyen 250 mts, zona en creciente expansión comercial y con libre estacionamiento. Se compone de sala de espera con espacio para recepcionista y 3 personas en espera, espacio para guarda y kitchenette, consultorio con salida a un patio propio y baño. Se alquila solo el local sin mobiliario ni sillón especifico de la actividad. Apto para otras actividades y usos profesionales. Contrato comercial a 3 años con incrementos trimestrales por ipc, requisitos garantía propietaria o seguro de caución y justificación de ingresos.

Local comercial · 70m² · Local en Alquiler en Banfield Oeste

$ 800.000

85 m² tot.1 baño

Talleres 18

Banfield, Lomas de Zamora

Local de 5 m x 11, 20 + 2, 30 x 3 m con vidriera y persiana metálica. Patio de 2, 70 m x 5, 20 m con baño y cocina de 1, 90 x 1, 90 m. 70 m2 cubiertos. Calle muy transitada, varias lineas de colectivos en la puerta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Local comercial , Lomas de Zamora · Alquila Local Banfield Lomas

$ 900.000

50 m² tot.

Antonio Beruti 633

Banfield, Lomas de Zamora

Local comercial de aprox. 50 M2, amplio frente 3 vidrieras, horno pizzero ladrillos, triple acceso, sala de venta, privado, cocina, baño, todos los servicios, veredas arboladas ideal exposición /atencion al público; excelente ubicación, centro nuevo comercial, , banfield residencial; ideal gastronomía, oportunidad!, consulte.

Local comercial , Lomas de Zamora · Local en Gran Esquina

$ 1.000.000

50 m² tot.1 baño

Gallo 900

Banfield, Lomas de Zamora

Gran oportunidad! Local en esquina gallo. local de 50 metros cuadrados cuenta con frente vidriado sobre la ochava y vidriera sobre Gral. Palacios ambas con persiana. ideal para heladeria, cafeteria, dietetica, estetica, panaderia Y multiples rubros. A 300 metros de la cancha de banfield. agua Y municipal incluidos en el alquiler. ajuste trimestral ipc. incluye aire acondiconado. sortino propiedades. wsapp Ver datos. tel Ver datos

Local comercial · 28m² · 2 Ambientes · Local - Banfield Este

$ 1.000.000

$ 78.100 Expensas

28 m² tot.2 amb.

Pueyrredón 1492

Banfield, Lomas de Zamora

Local de 3, 00 x 6, 50 Mts. Aprox., con toilette, y entrepiso de 3, 00x3, 00. Condiciones/requisitos: Plazo de locación: 3 años. Ajuste: cada tres (3) meses utilizando el ipc | Índice de Precios al Consumidor. Demostración de ingresos del locatario (el monto del alquiler no podrá superar el 30% de esos ingresos). Garantía a satisfacción del locador, como por ejemplo: garante con título de propiedad de un inmueble, aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza, o fiadores solidarios (2 o mas fiadores con recibos de sueldo, certificados de ingresos o cualquier otro medio fehaciente equivalente, que alcancen en conjunto 5 veces el valor mensual de la locación). Seguro de incendio y expensas comunes a cargo del locatario. Gastos de ingreso: Mes adelantado + depósito en garantía + honorarios y bono colegio martilleros (Art. 38 Ley 7. 014) + sellado del contrato + informes sobre garantía. Total: $ 4. 069. 000. -En caso de presentar garante propietario. Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo.

Local comercial · 60m² · 1 Cochera · Local - Banfield Este

$ 1.100.000

200 m² tot.1 baño1 coch.

Manuel Castro al 1000

Banfield, Lomas de Zamora

Local en alquilerlocal al frente con persianas eléctricas, con gran vista de 10 metros y excelente altura. local con baño y cocina o baño y depósito según se necesite. ( aun en construcción) oportunidad de poder accionar sobre la reforma que se necesite. Gran ubicación, veni a conocerlo!

Local comercial · 36m² · 4 Ambientes · Local en Alem Al 1300

$ 1.100.000

$ 120.000 Expensas

36 m² tot.4 amb.1 baño

Local en Alem al 1300

Banfield, Lomas de Zamora

Local en venta en inmejorable ubicación: enfrente a la estación de Banfield. Este local en planta baja se encuentra ubicado en la esquina de Alem y Berutti. Actualmente está distribuido en tres cómodos despachos, sala de espera y un ambiente adicional que puede destinarse a espacio de descanso o área recreativa, con baño independiente. Gran oportunidad de inversión o para desarrollar tu propio local comercial. Escribinos por privado asi coordinamos tu visita, "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales"

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