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1 Locales Comerciales baratos con apto profesional y 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo, CABA

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$ 750.000

$ 55.000 Expensas

25 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Juan Ramírez De Velasco 300

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Local Comercial a la Calle en Punto Estratégico Villa Crespo. Juan Ramírez de Velasco 305 (Esq. J. A. Lavalleja), Villa Crespo. Presentamos una excelente oportunidad de alquiler comercial en el corazón de Villa Crespo, un barrio consolidado por su constante movimiento residencial, comercial y gastronómico. Este local a la calle cuenta con una planta eficiente de 25 m² totales, ideal para emprendimientos, franquicias boutique, oficinas de atención al público o comercios que busquen optimizar costos fijos con una ubicación de alta visibilidad. Características del Inmueble: Superficie: 25 m² excelentemente distribuidos en planta libre, permitiendo un aprovechamiento total del espacio para atención y exhibición. Disposición: Local a la calle con vidriera lineal, garantizando una excelente exposición visual tanto para el tránsito peatonal como vehicular. Servicios: Cuenta con 1 baño privado funcional en perfecto estado. Estado: Excelente conservación, listo para ser adaptado a la imagen y necesidades de múltiples rubros. Ubicación Comercial Estratégica: Emplazado en Juan Ramírez de Velasco al 300, en una zona de gran densidad poblacional y cercanía a las principales arterias del barrio. A solo tres cuadras de la Avenida Corrientes y la Avenida Scalabrini Ortiz, lo que asegura un flujo continuo de público durante toda la semana. Conectividad de Primer Nivel: Proximidad inmediata a la Estación Malabia - Osvaldo Pugliese (Subte Línea B) y a decenas de líneas de colectivos, facilitando el acceso de clientes y personal. Condiciones Comerciales: Canon de Alquiler Mensual: $750. 000. Superficie Total: 25 m². Rubros sugeridos: Ideal para indumentaria, regalería, estética, estudio profesional, servicios técnicos, mercadito boutique, cafetería al paso (take away) o showrooms.

$ 850.000

$ 185.000 Expensas

45 m² tot.3 amb.1 baño

Juan B Justo al 2400

Villa Crespo, Capital Federal

Oportunidad de venta O alquiler - local en villa cresposobre av. Juan B. Justo al 2400Se Trata de un Local de 45m2 en Planta Libre, con gran vidiriera al frente y persiana metalica automatica. El espacio se puede aprovechar muy bien ya que no tenes columnas, actualmente dividido con Durlock. Se puede adaptar a distintas necesidades y tiene un espacio de guardado bajo escalera muy util. requisitos de ingreso-Garantía propietaria de caba-Depósito en garantía 1000 usd-Ingresos demostrables-Honorarios “Guimat” 6% +iva del Valor total del contrato**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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