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16 Locales Comerciales baratos en alquiler en San Vicente, Córdoba

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$ 1.600.000

337 m² tot.2 baños

Entre Rios al 1700

San Vicente, Córdoba

Ubicado en la estratégica área de B° San Vicente en Córdoba Capital, este galpon comercial, sobre calle Entre Ríos 1777 ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Con una superficie total de 337 m2, esta propiedad se presenta como una excelente opción para desarrollar actividades comerciales en una zona de creciente demanda. El galpon cuenta con dos baños, ideal para el confort de clientes y personal. Su ubicación céntrica en el barrio ofrece fácil acceso a transporte público y otras facilidades urbanas y facila acceso a circunvalacion. Los servicios básicos están asegurados, incluyendo agua corriente, electricidad y pavimento, lo cual garantiza un funcionamiento óptimo y continuo de cualquier actividad. Sin gastos comunes asociados, esta propiedad permite mantener costos operativos bajos, haciendo que sea una inversión atractiva para establecer su negocio. La disposición y orientación del local son flexibles, pudiendo adaptarse a diversas configuraciones según las necesidades del comprador. Ya sea para un emprendimiento nuevo o la expansión de un negocio existente, este local ofrece el espacio y las prestaciones necesarias en una ubicación privilegiada. San Vicente es conocido por su dinamismo y crecimiento, lo que convierte a esta propiedad en una inversión con gran potencial de valorización a futuro. Valor inicial del alquiler $1. 800. 000Contrato por 2 años o 3 años. Incremento cuatrimestral por iclcomision inmobiliaria $1. 920. 000 si el contrato se hace por 2 años / $ 2. 880. 000 si el contrato es por 3 años. Informes personales de garantes o propiedad $ 60. 000A cargo del inquilino: Rentas, Muni y servicios de agua, luz y gas. Requisitos: Inquilino con recibo de sueldo (antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador. 3 garantes con recibo de sueldo ( antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador o garantia propietaria. Matías Ruiz Morenocpi 4740

$ 2.500.000

330 m² tot.1 amb.2 baños

Avenida Sabattini al 2800

San Vicente, Córdoba

Galpón con oficina comercial en alquiler – av. Sabattini 2857Excelente visibilidad comercial | Alto flujo vehicular | 292 m² cubiertos. Ubicado sobre Av. Amadeo Sabattini al 2800, una de las arterias comerciales y logísticas más estratégicas e importantes de la ciudad de Córdoba. Ofrece máxima exposición visual, constante tránsito y conexión directa tanto con el Centro de la ciudad como con la Av. Circunvalación. Ideal para depósitos, distribución, logística, showroom comercial o centro operativo. • Superficie Total: 330 m²• Superficie Cubierta: 292 m²• Distribución: Amplia planta libre sin columnas molestas, fácilmente adaptable a diversas actividades. • Oficina: Sector independiente para atención al cliente o administración. • Entrepiso: Espacio extra para guardado, archivo u optimización de acopio. • Servicios e Instalaciones: -2 Baños-Sector de apoyo para personal (comedor / kitchennette / área de descanso). -Portón de acceso de buenas dimensiones. condiciones Y gastos• Alquiler mensual: $ 2. 500. 000• Contrato: 2 años con actualización trimestral según ipc. •Gastos mensuales aproximados: Impuesto Municipal $19. 865, Rentas Provincial $18. 300, Aguas Cordobesas $56. 720requisitos de ingreso• Titular con demostración de ingresos. • 3 Garantías con recibo de sueldo (se evalúan garantías propietarias o de caución alternativas). • Gastos de ingreso: Honorarios profesionales ($ 3. 600. 000), informes de garantías ($ 5. 000 c/u) y certificación de firmas. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y posicioná tu negocio en un punto clave de Córdoba! fluir Servicios Inmobiliarioscpi 4446

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