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297 Locales Comerciales en alquiler en Lanús, GBA Sur

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USD 10.000

995 m² tot.3 baños

Hipolito Yrigoyen 3667

Lanús Oeste, Lanús

¡Espectacular ubicación comercial! Al estar sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen al 3600 (Lanús Oeste), el inmueble cuenta con una conectividad y exposición visual inigualables para cualquier empresa con un frente de 26 mts, ya que es una de las arterias principales de Zona Sur. ¡imperdible alquiler en block! 1000 m² sobre Av. Hipólito Yrigoyen – Lanús Oeste¡Máxima exposición comercial y logística estratégica en Zona Sur! Excelente oportunidad de alquiler en block de dos inmuebles, ubicados sobre la emblemática Avenida Hipólito Yrigoyen 3667 y 3675, en pleno corazón comercial de Lanús Oeste. Una propuesta única diseñada para empresas corporativas, centros de distribución, concesionarias, laboratorios o desarrollos comerciales que busquen alto tránsito e inmejorable conectividad. Distribución de las Superficies: Av. Yrigoyen 3667: 873. 48 m². Un espacio ideal para recepción, oficinas corporativas, salón de ventas o showroom con vidriera a la avenida. Depósito / Planta Operativa. Av. Yrigoyen 3657: 126. 95 m². Amplia planta de gran versatilidad, perfecta para almacenamiento a gran escala, oficinas o taller productivo. Superficie Total en Block: 1. 000, 43 m² totalmente para centralizar toda tu operación. Ubicación Privilegiada y Conectividad: Ubicación: Av. Hipólito Yrigoyen al 3600, Lanús Oeste. Tránsito: Alto flujo vehicular y peatonal constante, garantizando una excelente presencia de marca. Accesibilidad: Conexión rápida con caba y distintos puntos del Gran Buenos Aires. Acceso directo a múltiples líneas de transporte público para el personal. Condiciones y Destino: Alquiler en Block: Exclusividad absoluta sobre todo el predio (no se fracciona). Rubros: Apto para múltiples destinos comerciales.

$ 700.000

17%

35 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Bustamante 1000

Gerli, Lanús

Alquiler local 35 M² sobre avenida + persiana automática | gerli. Si buscás un espacio para instalar tu negocio sin asumir los costos de un local de grandes dimensiones, esta propiedad combina buena exposición comercial, medidas funcionales y gastos mensuales simples de controlar. Ubicado sobre Av. Bustamante 1018, entre Narzar y Damonte, Gerli, el local se encuentra directamente sobre avenida, una característica especialmente importante para actividades que necesitan presencia, visibilidad y fácil identificación por parte de sus clientes. Se entrega A estrenar y cuenta con aproximadamente 35 m², desarrollados en una planta de 4 metros de frente por 8 metros de fondo. Su planta rectangular permite aprovechar muy bien el espacio, ya sea para armar un sector de atención al público, puestos de trabajo, exhibición de productos o una combinación de atención y depósito. El frente cuenta con una amplia vidriera, que aporta luz natural y permite generar visibilidad desde la avenida. Además, posee persiana de seguridad con funcionamiento automático y manual, sumando practicidad para la apertura y cierre cotidiano del comercio. En el interior se destacan los pisos cerámicos, paredes claras y techo con madera y vigas a la vista, detalles que aportan una estética cálida y permiten comenzar a trabajar sin necesidad de intervenciones. Cuenta además con baño propio. El local se encuentra preparado para una rápida puesta en funcionamiento, contando con instalación prevista para termotanque eléctrico, cañerías de agua y desagüe preparadas para la colocación de pileta o bacha, según las necesidades del rubro. Un local pensado para controlar mejor los gastos. Uno de sus principales diferenciales es que no paga expensas. Además: Medidor de electricidad independiente. Tsg independiente. Agua compartida. De esta manera, varios de los principales gastos del comercio quedan claramente identificados y separados. Lo que más vas A aprovechar. Ubicación directa sobre avenida. Local completamente a estrenar. 35 m² de superficie aproximada. Amplio frente vidriado. Persiana automática y manual. Sin expensas. ¿qué tipo de actividad podría funcionar? Por sus dimensiones, exposición y configuración, puede resultar especialmente interesante para actividades como: Estética y belleza. Manicuría y uñas. Barbería o peluquería de pequeña escala. Showroom. Oficina comercial. Punto de retiro / pick-up. Dietetica. E-commerce con atención al público. Servicios profesionales. Local de productos especializados. La habilitación definitiva de cada actividad queda sujeta al rubro, normativa municipal correspondiente y conformidad del propietario. Ubicación. Estar sobre avenida es uno de los puntos fuertes de esta propuesta. Para un comercio, no se trata solamente de dónde está ubicado, sino de qué tan fácil es verlo, encontrarlo y recordarlo. Su frente directo a la avenida permite aprovechar mejor la exposición del negocio y facilitar el acceso de clientes, proveedores o personas que retiren pedidos. Es un local que en video permite apreciar sus terminaciones, pero para evaluar realmente el frente comercial, la exposición sobre avenida y las posibilidades de distribución, vale la pena recorrerlo personalmente. Escribinos, contanos qué actividad querés instalar y coordinamos una visita para que conozcas el local. Alonso propiedades

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