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4 Locales Comerciales baratos sin cocheras a estrenar en alquiler en Adrogué, Almirante Brown

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Local comercial · 20m² · Gran Terreno Comercial con Oficina y Baño

$ 950.000

580 m² tot.1 baño

Nother 1109, Entre Pellerano Y Avda. Espora

Adrogué, Almirante Brown

Gran oficina comercial con oficina y baño habilitado para estacionamiento.

Local comercial , Almirante Brown · Local en Alquiler
Local comercial · Local en Alquiler Sobre Av Espora a m de Clínica Espora – Ideal Gastronomía o Corporativo

$ 2.250.000

2 baños

Av Espora al 600

Adrogué, Almirante Brown

El punto gastronómico más estratégico de Adrogué busca su próxima gran historia. Hay esquinas y locales que no necesitan presentación. Sobre la cotizada Av. Espora, a tan solo metros de la Clínica Espora, se encuentra este emblemático local comercial, reconocido por toda la zona como el ex "Crazy", un verdadero ícono que marcó el pulso de la gastronomía local desde 1993. Ubicado en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular diario, este espacio ofrece la visibilidad y el flujo de clientes que cualquier marca o franquicia necesita para consolidarse desde el primer día. Infraestructura lista para producirEl local está diseñado para una operación gastronómica fluida y de gran volumen: Salón principal: Un amplio y luminoso salón con capacidad cómoda para 60 personas, ideal para mantener la calidez de un clásico o renovarlo con una impronta moderna. Área de servicios: Cuenta con una cocina operativa equipada, espacio de barra, sector de despacho y baños listos para el público. Subsuelo/Depósito: Un enorme espacio de almacenamiento en planta baja e inferior, clave para el stock de mercadería, cámaras o depósito general, optimizando los metros del salón. Un espacio versátil: Potencial para múltiples rubrosSi bien su origen es gastronómico, la planta libre, el descomunal depósito y la ubicación estratégica abren un abanico de posibilidades para otros modelos de negocio que busquen instalarse en el centro de Adrogué: Centros de Salud o Consultorios: Por su cercanía inmediata a la Clínica Espora, es el punto perfecto para laboratorios, centros de estética, institutos odontológicos o consultorios externos. Entidades Financieras, Seguros o Oficinas: Una presencia institucional imponente en una avenida clave, garantizando accesibilidad y confianza. Showrooms o Franquicias de Retail: Aprovechando los amplios ventanales a la calle para una vidriera de gran impacto visual. La ventaja competitiva: No importa el proyecto que decidas emprender; al instalarte en este local emblemático, tu marca ya arranca con un activo que a otros les lleva años conseguir: posicionamiento inmediato y la certeza de que todo Adrogué sabe exactamente dónde encontrarte. Condiciones de Locación claras y previsiblesPara la tranquilidad y proyección de tu negocio, las condiciones comerciales están adaptadas a la realidad del sector: Duración: Contrato de locación por 36 meses. Actualización: Ajuste trimestral bajo el índice del precio del café, una modalidad transparente y directamente ligada al consumo del rubro. Puntos Fuertes a Primera Vista (Ficha Técnica Resumida) Ubicación Premium: Av. Espora a metros de Clínica Espora, Adrogué (Zona de alto tránsito). Punto de Referencia: Ex "Crazy" (Trayectoria desde 1993). Capacidad: Salón comercial para 60 comensales. Comodidades: Cocina instalada, barra de atención, baños comerciales y un gran subsuelo/depósito para stock. Contrato: 36 meses con aumento trimestral por el precio del café. ¿Vas a dejar pasar la oportunidad de quedarte con la esquina más buscada de Espora? El próximo éxito gastronómico de la zona se instala acá. Ponete en contacto con nuestro equipo comercial en Armbruster Propiedades para coordinar una visita y conocer las condiciones en detalle. Escribinos por privado o dejanos tu consulta para agendar una reunión.

Local comercial · 524m² · Local en Alquiler en Adrogue

$ 7.000.000

524 m² tot.

Hipolito Yrigoyen al 13400

Adrogué, Almirante Brown

Amplio local con depósito en alquilerexcelente local comercial ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen, con gran visibilidad y tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con un amplio frente vidriado a la calle, persiana metálica y acceso directo desde la vereda. Su interior se desarrolla en una planta de gran profundidad, con varios sectores funcionales que permiten adaptarlo a distintos rubros comerciales, showroom, venta de muebles, antigüedades, bazar, gastronomía, depósito con atención al público, galería comercial o espacio de exposición. El local posee un salón principal con excelente altura, techos amplios. Además, cuenta con sectores internos de depósito/exhibición, baños, área de apoyo y un patio o galpón posterior de importantes dimensiones, con gran altura y estructura tipo nave, ideal para almacenamiento, taller, showroom complementario o expansión del área comercial. consta de: -Amplio local sobre avenida principal. -Frente vidriado con excelente exposición comercial. -Gran salón de venta y exhibición. -Sectores internos aptos para depósito, showroom o taller. -Galpón posterior con muy buena altura. -Baños y espacios de apoyo. -Ideal para múltiples destinos comerciales. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan presencia comercial, amplitud y versatilidad en una zona de alto movimiento. condiciones: -Mes de alquiler-Mes de deposito-Gastos de contrato (4% +iva sobre el total del contrato) -Sellado (1% sobre el total del contrato) -Certificados e informesrequisitos: -Garantía propietaria-Constancia de ingreso del inquilinocmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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$ 380.000

32 m² tot.

ARAUJO

Burzaco, Almirante Brown

Alquiler de local, en muy buena ubicacion, zona en pleno crecimiento. ubicado en calle araujo, interseccion calle ratti. A pocas cuadras de av espora, A 2 cuadras de calle pablo podesta, de la. universidad de alte brown, ate, club san albano. varias lineas de colectivos, colegios, recreos, clubes, etc. ideal: despensa, kiosco, venta de pan, art varios peluqueria. medidas 4 X 8 mts. 32 M2. baño de 1, 5 X 1, 2 mts. pisos de mosaicos. instalacion electrica, tablero sectorizado con cajas Y tomas nuevos, instalacion de. agua realizada A nueva. recientemente pintado de blanco. perciana ciega metalica con puerta de escape manual. vidriera con puerta. condiciones de alquiler: mes por adelantado, deposito, sellado, certificaciones comerciales Y honorarios, presentación de 2 garantes C/recibo de sueldo o 1 garantia propietaria + 1 garante C/recibo, O garantia de caucion A consideracion. Disponible desde Julio 2025. Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. Consultas: ferrante propiedades:

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$ 450.000

32 m² tot.1 amb.1 baño

Revolucion de Temperley 411

Temperley, Lomas de Zamora

Alquiler o venta, temperley local para todos los rubros. Local ubicado en zona comercial y residencial, sobre la calle Revolución de Temperley 411, Lomas de Zamora. Apto para gran cantidad de rubros. Características: - Superficie 32 m2 en una planta (incluye un baño) - Medidas: 4, 60 m x 7, 00 m. - Pisos cerámicos, persiana metálica con apertura manual. - Servicios de energía independiente. No posee gas. - Tasa Municipal $ 7. 500. - - Aysa $ 35. 000. - Condiciones Contractuales: - Contrato comercial por 3 años. - Ajuste trimestral por ipc con revisión anual. Requisitos: - 1 mes por adelantado. - 1 mes de deposito. - Garantía propietaria de familiar directo o Seguro de Caución. - Contratación de un seguro de cobertura para el hogar. Honorarios Profesionales. - 5% + iva de comisión inmobiliaria sobre el total del contrato. - Gastos de informes de crédito y dominio de la propiedad en garantía. valores. - Alquiler $ 450. 000. - - Venta usd 35. 000. - cada local. - Acepta permuta de vehículo o inmueble a refaccionar (siempre menor valor) Consultas por WhatsApp al 11 Ver datos. Fernando Carullo. Agente Inmobiliario. Corredor responsable Carlos Ambrosis Martillero y Corredor Público Colegiado Nº 2343. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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$ 30.000 Expensas

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Adrogué, Almirante Brown

Alquiler de local en adrogue, super centrico. A 1 cuadra de la estacion de tren adrogue, A mts de calle somellera, varias lineas de trabsporte. Ideal para oficina, estudio profesionales, shoerooms, taller, comercio, etc. La zona cuenta con tránsito peatonal y vehicular, con comercios establecidos. Consta el local: baño Y antebaño. piso flotante. aire acondicionado. rejas. servicios: luz, municipal Y expensas. condiciones de alquiler: mes por adelantado, deposito, sellado, certificaciones comerciales Y honorarios, presentación de 2 garantes C/recibo de sueldo o 1 garantia propietaria + 1 garante C/recibo, O garantia de caucion A consideracion. Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. Consultas: ferrante propiedades

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Local comercial en alquiler – Calle Cabred. Local comercial en alquiler sobre la calle Cabred, actualmente funcionando como peluquería, ideal para continuar con el mismo rubro o adaptarlo a otros usos comerciales. El frente cuenta con persiana metálica con puerta de escape y cerramiento de aluminio con frente vidriado, lo que brinda buena visibilidad desde el exterior. Al ingresar, se accede a un salón amplio y totalmente integrado, donde se desarrolla el área principal del local. En uno de sus laterales se encuentra un frente vidriado con espejos y una repisa continua, ideal para puestos de trabajo y exhibición, característica propia del funcionamiento como peluquería. En el sector opuesto se ubica un mostrador de mayores dimensiones, que organiza la atención al público. El local dispone además de baño completo con ducha, ubicado detrás del mostrador, de manera funcional y discreta. Propiedad lista para uso inmediato, especialmente apta para peluquería, estética o rubros afines, ya que conserva instalaciones y mobiliario acordes a la actividad.

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