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HA
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Todos

Inmobiliaria

Dueño directo

Fecha de publicación

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Antigüedad

En construcción

A estrenar

Hasta 5 años

Tipos de ambientes
Cocina
Living comedor
Balcón
Lavadero
Comodidades
Pileta
Parrilla
Encargado / Vigilancia
Ascensor
Características de la propiedad
Apto profesional
Acceso para personas con movilidad reducida
Acepta recibo de sueldo como garantía
Acepta seguro de caución
Servicios
Luz
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Gas natural
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Dirección

2 Terrenos en alquiler en Adrogué, Almirante Brown

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Terreno · 1585m²
$ 380.000
Avenida Espora al 300
Adrogué, Almirante Brown
1585 m²

Terreno - Adrogue

Excelente ubicacion! 2 lotes de terreno 48, 82 mts de frente sobre la avenida espora lote 78 U. -/78ufrente. : 48. 82 mts. Lateral derecho. : 52, 67 mts. -Lateral izquierdo. : 25. 15 mts. -Contrafrente. : 40. 50mts. -superficie: 1585M21. Zona residencial casco urbano (rcu) caráctersector urbano que se extiende sobre parte del casco fundacional de los centros del partido. Destinada al uso residencial de media densidad, y complementariamente, a usos institucionales y comerciales. Condiciones Corresponde a una zona con paisaje urbano de calidad con características diferenciales según la localidad. Presentan frentes residenciales con distinto grado de aprovechamiento edificatorio. objetivosmantener la calidad del paisaje urbanoProteger los conjuntos y edificios de valor patrimonialRevertir el incipiente despoblamiento y la desocupación de viviendas, alentando una razonable renovación del stock compatible con las calidades urbanas del sector. Adecuar y recuperar las edificaciones en buen estadotratamiento particularizadocuando se indique, la zona queda alcanzada por las normas previstas para los distritos de protección patrimonial según Ordenanza 9371. De los usos Serán los indicados en el Cuadro de Usos para la zona Centro de la localidad que corresponda. de la parcelafrente mínimo: 15 mSuperficie mínima: 450 m2Lado mínimo en parcela de esquina: 20 mCoeficiente mínimo de absorción: 25% de la superficie de la parcela. Se promoverá la unificación de parcelasde los indicadores urbanisticosfactores de ocupaciónfactor de Ocupación del Suelo (fos) = 0, 5Factor de Ocupación del Terreno básico (fot basico) =Parcelas menores a 500 m2= 1, 4 Parcelas mayor o igual a 500 m2= 1, 6densidad Máxima antes de premios= 800 hab/Haspremios en fot Y densidadsegún el cuadro síntesis. Se prevé el otorgamiento de premios en fot y densidad como estímulo parala conformación de espacio libre urbano (elu) de uso común de un conjunto de copropietarios, de uso público con control del titular o titulares, o en su caso, destinado a ser cedido al municipio como espacio público. Se incentiva adicionalmente la mancomunión de espacios libres urbanos de distintas parcelas promoviendo pasajes y corredores interiores, conforme el Item 27. 5 de la ordenanza 7624 y sus modificaciones. Hasta tanto existan condiciones de provisión de servicios de agua y cloacas compatibles con las densidades propuestas, (según dl 8912/77 y modificatorias) , los indicadores urbanísticos serán los que rigen en la norma precedente. del edificiolimitaciones al volumen edificableretirosretiro de frentese establece como fijo y obligatorio el retiro de la edificación de la Planta Baja a 4 metros de la lm, conformando área parquizada. retiro de fondoel retiro de fondo surgirá de la aplicación de las normas de patio de manzana de la zona y no podrá ser inferior a 5 metros. retiros especiales Resultará de aplicar las normas de patio de manzana de zona y lo dispuesto para línea de frente interno. retiros laterales en edificios de perímetro librepara los agrupamientos residenciales se exige una distancia mínima de cuatro metros (4, 00 mts) entre edificios de hasta 3 pisos incluida planta baja. Para edificios de 4 pisos o más incluida planta baja, se exige una distancia mínima de seis metros (6, 00 mts) . alturas Y perfil urbanoel perfil resultante deberá ajustarse al esquema que se indica. Los retiros de los pisos superiores por sobre el zócalo de 9. 50 m máximo respetarán la relación h/r= 1. 5, donde h es la altura y r es el retiro. Las alturas máximas permitidas sólo podrán ser superadas por los núcleos verticales (escaleras y ascensores exclusivamente) y los tanques de agua. Éstos deberán incorporarse dentro del tratamiento arquitectónico del edificio y armonizar con el mismo. del estacionamientosegún lo establecido en el ítem 31 de la Ordenanza 7624. Cuando se proyecten cocheras en la Planta Baja, las mismas no podrán localizarse al frente de la parcela, pudiendo únicamente ejecutarse sobre el frente de la edificación el acceso a las mismas, con un ancho no superior a 4 metros(según texto ord. 7624) . Cuando se proponga calle de ingreso y egreso diferencial, el ancho será de 5 metros. delimitación Según plano de zonificaciónrcu (1) adrogué -Residencial Casco Urbano- Se encuentran comprendidas en la zona Rcu todas las parcelas de la Circ. I, Secc. E que a continuación se detallan: Mz. 199, Pc. 1a, Pc. 1b, Pc. 2, Pc. 3, Pc. 4, Pc. 5, Pc. 6, Pc. 20a, Pc. 21, Pc. 22b, Pc. 24, Pc. 25, Pc. 26a, Pc. 27b, Pc. 29a, Pc. 30, Pc. 31, Pc. 32, Pc. 33 Mz. 200, Pc. 1, Pc. 2, Pc. 3, Pc. 4, Pc. 5, Pc. 6, Pc. 7, Pc. 8, Pc. 9, Pc. 20, Pc. 21a, Pc. 22a, Pc. 23, Pc. 24, Pc. 25, Pc. 26a, Pc. 28a, Pc. 30, Pc. 31, Pc. 32a Todas las parcelas frentistas a Av. Tomás Espora entre Amenedo y Mitre de la Mz. 176
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Terreno , Almirante Brown
USD 498.000
AV TOMAS ESPORA 238
Adrogué, Almirante Brown
970 m² 970 m²

Excelente Lote Apto Edificio Retasado!

Excelente lote de doble frente de 17, 33 X 56 aproximadamente, zonificacion apta para edificio. El precio es libre de gastos. Se escuchan propuestas. . Se toma permuta, de propiedad Y vehiculos. C 5. fos 0, 6. fot 2, 5. dens 1000. pb mas 3 pisos
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