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149 Propiedades e inmuebles con ascensor en venta en Villa La Angostura, Neuquén

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Departamento · 115m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Dpto. 4 Ambientes Equipado, Centro, Villa La Angostura

USD 225.000

$ 350.000 Expensas

115 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

AV. 7 Lagos

El Cruce, Villa La Angostura

Excelente departamento de 115 m², de cuatro ambientes, ubicado en pleno centro de Villa La Angostura, en impecables condiciones y totalmente equipado. Muy luminoso, con salida a un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar del entorno y la luz natural. Construido íntegramente en mampostería tradicional, cuenta con calefacción central por radiadores y aberturas de pvc con doble vidrio (dvh), que aseguran un excelente confort térmico. La propiedad incluye cochera y un valor de u$s 20. 000. - Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con todos los servicios y comercios a pocos pasos. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 66m² · 3 Ambientes · Depto 3 Ambientes con Balcón – Hiva 21.16, Villa La Angostura

USD 165.600

71 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

rio Machete 329

Villa La Angostura, Neuquén

Departamento de 3 ambientes y 69 m², con balcón orientado hacia el Cerro Bayo, en HiVa 21. 16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles sip, calefacción central, financiación directa del desarrollador y entrega estimada en julio de 2027. La unidad: Planta de 66 m² cubiertos, adaptable a 3 ambientes, con cocina, baño y balcón sobre el frente, orientado hacia el Cerro Bayo. Su distribución abierta permite configurar los espacios según las necesidades de cada comprador. Ubicación: primer piso, Unidad A. Acceso por escalera. El desarrollo: HiVa 21. 16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y rn 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la rn 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la rn 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles sip (tipo Twinsip), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica- Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto- Carpinterías de pvc con dvh- Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable- Grifería fv y sanitarios Ferrum, o similares- Puertas interiores Oblak o similares- Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y tv en ambientes principales y portero eléctrico- Calefacción centralSuperficies: - Superficie total: 69, 0 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 66, 13 m²- Semicubierta (balcón): 5, 72 m²Servicios: - Agua corriente de red- Planta de tratamiento de efluentes- Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur- Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradoresCocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: usd 9. 800- Cochera descubierta: usd 6. 500Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km- Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11, 3 kmCondiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2027, sujeta al avance de obra- Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés. La cuota se pesifica al dólar bna vendedor y se actualiza mensualmente por índice cac· Plan HiVanciación: anticipo de usd 50. 000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar bna vendedor y se actualiza mensualmente por índice cac- Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota- Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas- La escritura se otorga una vez cancelado el saldo- Se entrega libre de deudas y gravámenes- Expensas: a confirmar- Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador- Consultá por precio de contadoConsultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. Viso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – cmycpn 259

Departamento · 57m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta 2 Amb 57 m² Amoblado en Domo I, con Cochera. Villa La Angostura

USD 165.000

5%

$ 170.000 Expensas

57 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Venta 2 amb 57m2 Amoblado en Domo I, con Cochera. Villa la Angostura

Centro, Villa La Angostura

Venta departamento 2 ambientes – domo I – centro villa la angosturamoderno dúplex totalmente equipado con cochera, ideal para vivienda permanente o alquiler turístico. Ubicado en el edificio domo I, en el corazón de Villa La Angostura. 57? m² totales distribuidos en dos plantas. Planta Alta (dormitorio tipo loft): Sommier dos cuerpos Springwall (0, 8 x 2 m) Colchón doble plaza Springwall (1, 6 x 2 m) 2 mesas de luz2 baúles de pinoPercheroSe incluye 1 juego de ropa de cama Planta Baja: tv Smart Phillips 52” AndroidMueble para tvmesas de centroSofá cama dos plazasPerchero4 banquetasHeladera PhilcoMicroondas bgh Quick ChefPava eléctrica PhillipsCafetera AtmaTostadora AtmaCocina horno a convección AuroraVajilla completa: platos, tazas, vasos, copas, cubiertos2 silloncitos con almohadonesOllas y utensilios de cocinaCaracterísticas generales: Cocina con barra y muebles de melaminaAberturas pvc con dvhcalefacción por piso radianteExcelente orientación norte, muy luminosoServicios: gas natural, agua corriente, electricidad, InternetCondiciones de venta: Apto alquiler turístico Apto crédito Listo para escriturarUbicación privilegiada en pleno centro de Villa La Angostura, cerca de comercios, restaurantes y transporte. Precio de venta del departamento: usd165. 000 viso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – cmycpn 259

Departamento · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento Premium51 m², 2 Ambientes Costa de Lago

USD 270.000

2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Blvd. Quetrihue al 338

Villa La Angostura, Neuquén

Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta - Departamento en Pozo 3 Amb 65 m² Uf 74 3er Piso - Paseo Retamas.

USD 178.500

76 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Anticipo 40% + 24 Cuotas

Centro, Villa La Angostura

Venta - Departamento en pozo 3 amb 65m2 uf 74 3er Piso - Paseo Retamas. Este nuevo proyecto se destaca por su cercanía al centro comercial de Villa La Angostura, ubicado a tan solo 200 metros de la avenida principal. Dentro del emprendimiento se pueden encontrar unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, como así también locales comerciales y cocheras subterráneas. Pensado para viviendas permanentes o unidades de alquiler turístico, cada unidad cuenta con balcón, parilla y una privacidad única. La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementico símil piedra, aberturas de pvc con vidrios dvh, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. forma de pago: Paseo Retamas es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de financiar 24 meses con una entrega del 40%. Seguro: Actualmente Paseo Retamas es el único proyecto inmobiliario que ofrece un seguro de caución sobre la compra de sus unidades, siendo esto una garantía que asegura que el desarrollador cumplirá con la entrega de las unidades o la devolución del dinero en caso de incumplimiento de los plazos y condiciones acordados. Es una alternativa a otras garantías como fideicomisos o hipotecas, dando más seguridad a los compradores. paseo retamas edificio I: - 89 unidades funcionales distribuidos en 4 módulos de 3 niveles cada uno, cocheras subterráneas, sum y ascensor. - Planta baja: Locales comerciales entre 47m2 y 75 m² con posibilidad de unificar. - Primer piso: 6 monoambientes de 35 m2 con terraza y 4 dos ambientes de 50 m2 con terraza y parrilla. - Segundo piso: 4 monoambientes de 35 m2 con terraza, 2 dos ambientes de 50 m2 con terraza y parrilla y 2 tres ambientes con terraza y parrilla. - Tercer piso: 4 dos ambientes de 50 m2 con terraza y parrilla y 2 tres ambientes con terraza y parrilla. memoria descriptiva general: Fundaciones de Hº Aº, in situ, según cálculo. Estructura independiente de HºAº, según cálculo en cochera subterránea. - Estructura desde planta baja hasta segundo piso en panelería tipo Cassaforma con hormigón proyectado. Contrapisos y carpetas: mortero monolítico de hormigón alveolar bombeado- Aislación hidráulica en fundaciones y tabiquería, capa aisladora vertical y horizontal donde corresponda. -Instalaciones: Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante, prueba hidráulica. Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termo fusión, tanques de reservas sobre segundo piso según cálculo, tanque de bombeo (cisterna) en subsuelo con bombas de impulsión. - Instalación de gas en tubo thermofusión. Materiales primera calidad. - Instalación eléctrica con cañerías corrugadas reforzadas. Materiales primera calidad. - Boca de tv por cable en estar comedor y dormitorio principal, tablero eléctrico individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial. -ingresos/palieres/espacios comunes: Pisos de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. - Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Puerta de ingreso al hall con doble vidrio hermético dbh. - Ascensor con puerta automática acero inoxidable con indicador de piso en planta baja. -cocheras: Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto. especificaciones tecnicas departamentos: living comedor: Puerta de ingreso, puerta placa enchapada en madera. - Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Pisos cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30 New o similar con doble vidrio hermético. - Losa radiante con termostatococina: Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Paredes cerámico primera calidad sobre mesada y cocina. - Pisos de cerámico primera calidad, zócalos de madera. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Módena o similar con doble vidrio hermético color negro. - Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones con correderas telescópicas y puertas, primera calidad. - Mesada de granito 2 cm con zócalo. - Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. - Grifería monocomando marca Hidromet o similar. - Losa radiante. - Portero eléctrico. -artefactos: Cocina 4 hornallas a gas marca Longvie o similar. - Caldera dual. - Espacio y preinstalación (llave y cableado) para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) baños: Pisos de cerámico primera calidad. - Revestimiento de cerámico primera calidad. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Bacha y vanitory de primera calidad. - Espejo con bastidor. - Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. Espacio para ducha (bañera Opcional). - Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/fv o similar. - Grifería monocomando marca Hidromet/fv o similar. - Puerta placa, primera calidad. - Preinstalación (llave y cableado) para colocación de extractor de aire (No se entrega artefacto) Losa radiante. -dormitorios: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. - Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo modena o similar con doble vidrio hermético. - Puerta placa de primera calidad. - Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en mdf 18mm laminado (No incluye interior de placard). - Losa radiante y termostato. -Balcones: Pisos cementicios anticongelantes. - Cielorrasos de hormigón revocado y laca protectora. - Baranda de seguridad metálica. - Parrillas con ladrillos refractarios. Luz incorporada. -especificaciones tecnicas locales: salón: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Modena o similar con doble vidrio hermético. - Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado. -baños: (uno por local) Pisos de cerámico primera calidad. - Revestimiento de cerámico primera calidad. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Mesada de granito con bacha de primera calidad. -artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. - Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/fv o similar. - Grifería monocomando marca Hidromet/fv o similar. - Puerta placa, primera calidad. - Artefactos: Pico de gas para cocina. -. - Termotanque. - Espacio para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto). nota: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Domo II

USD 170.000

56 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Cerro Belvedere al 100

Centro, Villa La Angostura

Venta en pozo - Imperdible oportunidad, departamento 2 ambientes en pleno centro de villa la angostura. Bc desarrollos trae nuevamente una construcción de viviendas, oficinas y locales de excelente calidadLa construcción será del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso exterior y yeso en interior, con terminación en revoque plástico en exteriores combinado con revestimiento simil piedra, y pintura al latex en interiores, aberturas de pvc con vidrios dvh, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales, tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria, será del tipo central. El edificio tendrá un ascensor de 4 paradas, que conectara las cocheras con todos los demás niveles. domo ii se desarrolla en dos grandes módulos de 3 niveles cada uno y un subsuelo con cocheras y bauleras. En Planta Baja encontramos 3 locales comerciales, 5 viviendas y 3 oficinas. En Primer Piso encontramos 8 viviendas y 2 oficinas. En Segundo Piso encontramos 4 viviendas y 6 oficinas. consulte por financiacion! Matrículas Profesionales: C. U. C. I. C. B. A. Mat. 231C. M. C. P. L. Z. Mat. 793C. M. C. P. L. Z. Mat. 4484C. M. C. P. N. Mat. 108Código para consultas telefónicas: papVer datos (últimos 5 dígitos)

Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento Villa La Angostura

USD 275.000

92 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Bvd. Pascotto 246

Villa La Angostura, Neuquén

Complejo haiku - Venta en Pozo - en construcción. -departamento de 92M2. -3 ambientes. -vistas A la montaña Y al arroyo las piedritas. -amplio balcon. una gran ventaja del proyecto es el entorno ya que enfrete tenemos una reserva natural! El complejo haiku es un proyecto inmobiliario de alta calidad ubicado en el corazón de Villa La Angostura, lindero a un bosque autóctono surcado por un arroyo. A solo metros del centro comercial, ofrece una experiencia única y sostenible en armonía con el entorno. El edificio se desarrolla en tres plantas sobre un lote de 1000 m2 y ofrece unidades de 2 y 3 ambientes, estudios y locales comerciales. La disposición del edificio y la orientación estratégica de sus unidades garantizan ambientes luminosos, confortables y energéticamente eficientes. Características del complejo. - Unidades de 2 y 3 ambientes. - Estudios y locales comerciales. - Acceso cómodo por ascensor. - Estacionamientos y bauleras en planta baja para guardar esquíes, tablas, bicicletas y otros equipos deportivos. Materialidad. - Estructura: La estructura del edificio está construida de hormigón armado con losas de hormigón a la vista y cerramiento de ladrillos huecos de 20 cm con tres celdas de aislación térmica. - Fachadas exteriores: Las fachadas exteriores del edificio están revestidas con tablones de madera termo-tratada (madera quemada) y combinadas con hormigón visto. - Aberturas: Todas las aberturas del edificio son de pvc símil madera color lenga con vidrios dvh. - Puertas interiores: Las puertas interiores están hechas de madera enchapada. - Pisos: Los pisos están revestidos con porcelanato de 1, 20 x 60 cm, marca Ilva. - Revestimientos interiores: Las paredes interiores están revestidas con madera de eucalipto natural y microcemento. - Baños: Los baños tienen revestimiento en su totalidad de porcelanato de 1, 20 x 60 cm marca Ilva o de microcemento a elección del cliente. - Cocinas: Las cocinas están equipadas con muebles de cocina hechos de madera enchapada en lenga, y cuentan con una piedra de cocina de granito negro Brasil. - Iluminación: La iluminación es proporcionada por luces led embutidas y todos los artefactos son marca Cambre. - Última planta: En la última planta, se utiliza un cielorraso aplicado de tablas de eucalipto. - Calefacción: Calefacción por losa radiante en todas las unidades con calderas independientes marca Peisa. Equipamiento de departamentos. - Cocina. - Horno eléctrico marca atma. - Anafe 4 hornallas marca samsung. - Bacha cocina acero inoxidable 56cm x 42 cm marca morshop. - Grifería cocina color negro marca piazza. - Baños. - Inodoro ferrum limay (completo con tapa y mochila) - Bidet ferrum limay. - Bacha deca slim 30cm x 30cm color negra. - Set grifería piazza color negra con accesorios incluidos (bacha, bidet y ducha) Locales comerciales. - Fachada: La fachada de los locales comerciales es de estilo brutalista, con una combinación de hormigón y materiales naturales. La marquesina volada cuenta con ménsulas de hormigón y un techo de madera. - Interiores: Cada local cuenta con un baño independiente. Características adicionales. - Ascensor: El edificio cuenta con un ascensor. - Bauleras: Cada departamento cuenta con una baulera en el sector de estacionamiento. - Fernando Caballero Matrícula cmycpn 326. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

Departamento · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 3 Amb en Venta en Villa La Angostura - Rentabilidad El 15% Anual

USD 168.500

70 m² tot.4 amb.1 baño1 coch.

Ruta 40 - Villa la Angostura - Neuquén

Villa La Angostura, Neuquén

Hiva 21. 16 – rentabilidad estimada del 15% anual en dólares! Arquitectura contemporánea + inversión sólida en Villa La AngosturaHiva 21. 16 se presenta como una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los destinos más codiciados de la Patagonia. Su diseño moderno, basado en líneas puras y materiales resistentes al clima de montaña, crea espacios cálidos, eficientes y de bajo mantenimiento. El edificio incorpora ascensor, áreas comunes de estética actual y cocheras subterráneas con hormigón a la vista que garantizan practicidad y seguridad durante todo el año. Los departamentos fueron diseñados para lograr ambientes funcionales y confortables: cocinas con mobiliario y griferías de alta calidad, baños con porcelanato premium, preinstalación para extractor de aire y balcones pensados para disfrutar del entorno. La elección de materiales exteriores reduce costos de mantenimiento y se traduce en expensas bajas. El desarrollo se organiza en dos módulos: uno residencial con acceso por Río Machete y otro comercial con frente sobre Ruta 40. Su localización estratégica permite conexión inmediata a los puntos más importantes de la ciudad: • A 200 m de instituciones educativas• A 1. 2 km del centro de Villa La Angostura• A 2. 9 km del Río Correntoso y los lagos emblemáticos de la regiónEl proyecto cuenta con 19 unidades de vivienda y 2 locales comerciales. Las áreas semicubiertas se computan al 50% en el total de superficies. Inversión con gran proyecciónHiva 21. 16 ofrece una rentabilidad estimada del 15% anual en dólares, impulsada por la alta demanda turística, la expansión del mercado inmobiliario local y la baja vacancia de alquiler en la zona. Forma de pago40% al contado + saldo en hasta 24 cuotas en pesos, ajustadas por cac. Cocheras: El valor de las cocheras no se encuentra incluido en el valor de venta. Cochera cubierta: Usd 9. 800Cochera descubierta: Usd 5. 900Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5836Mat. Csi 5685

Departamento · 114m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 3 Amb. Premium C/cochera y Baulera "Casa Grande" Villa La Angostura

USD 600.000

143 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Venta Departamento Premium. 3 Amb. C/cochera y Baulera "casa Grande" Villa la Angostura

Villa La Angostura, Neuquén

Venta departamento 3 ambientes, cochera Y bauleraesta unidad de tres ambientes en el exclusivo complejo Casa Grande representa una oportunidad única en la primera línea de costa del Lago Nahuel Huapi. Con una superficie total de 144 m² (114 m2 cubiertos y 30 m2 de deck terraza), la propiedad se destaca por su diseño contemporáneo y una integración total con el entorno natural, ofreciendo vistas ininterrumpidas a las montañas y al lago gracias a su estratégica orientación hacia el oeste. El corazón de la unidad es un amplio living-comedor con un imponente frente vidriado que da acceso directo a un deck terraza de 30 m². La cocina ha sido proyectada para crear integracion con el living, permitiendo apreciar la vista. El área privada se compone de dos dormitorios con vista al lago, destacando la suite principal que incluye vestidor y baño privado, complementándose con un segundo baño completo de recepción. La calidad constructiva prioriza la eficiencia y la durabilidad, utilizando carpintería de pvc con vidrios dvh, pisos de porcelanato y calefacción por radiadores. El sistema constructivo sismorresistente garantiza además una aislación térmica y acústica superior, logrando un ahorro energético del 70% bajo un concepto de arquitectura sustentable que incorpora cubiertas de césped natural.. Amenidades y Espacios Comunes- Playa propia y muelle exclusivo- Salón de usos múltiples (sum), gimnasio, sauna, jacuzzi, sala de masajes, solárium y piscina cubierta climatizada- Parrillas, estacionamiento descubierto, ascensores- Guardería náutica y senderos internos entre bosque nativo (arrayanes, coihues, cipreses y radales) - Control de acceso con seguridadaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 3b: Depto 2 Ambientes en Tercer Piso con Vista a La Cordillera – Hiva 21.16, Villa La Angostura

USD 120.000

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

rio Machete 329

Villa La Angostura, Neuquén

Departamento de 2 ambientes y 50, 1 m², con balcón y vista a la cordillera, en HiVa 21. 16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles sip, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Estar-comedor con balcón sobre el frente de calle Río Machete, orientado a la cordillera, cocina integrada, un dormitorio y baño. Ubicación: segundo piso, frente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21. 16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y rn 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la rn 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la rn 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles sip (tipo Twinsip), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica- Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto- Carpinterías de pvc con dvh- Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable- Grifería fv y sanitarios Ferrum, o similares- Puertas interiores Oblak o similares- Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y tv en ambientes principales y portero eléctrico- Calefacción centralSuperficies: - Superficie total: 50, 1 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 48, 00 m²- Semicubierta (balcón): 4, 23 m²Servicios: - Agua corriente de red- Planta de tratamiento de efluentes- Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur- Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradoresCocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: usd 9. 800- Cochera descubierta: usd 6. 500Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km- Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11, 3 kmCondiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra- Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés. La cuota se pesifica al dólar bna vendedor y se actualiza mensualmente por índice cac· Plan HiVanciación: anticipo de usd 40. 000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar bna vendedor y se actualiza mensualmente por índice cac- Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota- Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas- La escritura se otorga una vez cancelado el saldo- Se entrega libre de deudas y gravámenes- Expensas: a confirmar- Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador- Consultá por precio de contadoConsultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. viso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – cmycpn 259

Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en Villa La Angostura - Patagonia - Rentabilidad El 15% Anual

USD 120.000

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ruta 40 - Villa la Angostura - Neuquén

Villa La Angostura, Neuquén

Hiva 21. 16 – rentabilidad estimada del 15% anual en dólares! Arquitectura contemporánea + inversión sólida en Villa La AngosturaHiva 21. 16 se presenta como una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los destinos más codiciados de la Patagonia. Su diseño moderno, basado en líneas puras y materiales resistentes al clima de montaña, crea espacios cálidos, eficientes y de bajo mantenimiento. El edificio incorpora ascensor, áreas comunes de estética actual y cocheras subterráneas con hormigón a la vista que garantizan practicidad y seguridad durante todo el año. Los departamentos fueron diseñados para lograr ambientes funcionales y confortables: cocinas con mobiliario y griferías de alta calidad, baños con porcelanato premium, preinstalación para extractor de aire y balcones pensados para disfrutar del entorno. La elección de materiales exteriores reduce costos de mantenimiento y se traduce en expensas bajas. El desarrollo se organiza en dos módulos: uno residencial con acceso por Río Machete y otro comercial con frente sobre Ruta 40. Su localización estratégica permite conexión inmediata a los puntos más importantes de la ciudad: • A 200 m de instituciones educativas• A 1. 2 km del centro de Villa La Angostura• A 2. 9 km del Río Correntoso y los lagos emblemáticos de la regiónEl proyecto cuenta con 19 unidades de vivienda y 2 locales comerciales. Las áreas semicubiertas se computan al 50% en el total de superficies. Inversión con gran proyecciónHiva 21. 16 ofrece una rentabilidad estimada del 15% anual en dólares, impulsada por la alta demanda turística, la expansión del mercado inmobiliario local y la baja vacancia de alquiler en la zona. Forma de pago40% al contado + saldo en hasta 24 cuotas en pesos, ajustadas por cac. Cocheras: El valor de las cocheras no se encuentra incluido en el valor de venta. Cochera cubierta: Usd 9. 800Cochera descubierta: Usd 5. 900Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5836Mat. Csi 5685

Departamento · 46m² · 2 Ambientes · Venta Departamento de 61 m² 2p G en Edificio Domo II, Villa La Angostura

USD 205.000

61 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venta Departamento de 61m2 2P G en Edificio Domo II, Villa La Angostura

Centro, Villa La Angostura

Venta Oficina de 61m2 2P G en edificio Domo ii, Villa La Angosturadomo se caracteriza por su excelente ubicación y facil acceso pero ademas, no es menor destacar que al ingresar a nuestros edificios el entorno es unico, priorizamos la prolijidad, tranquilidad y la estetica para que quienes eligen vivir la experiencia de estar alojados en domo decidan volver cuando piensan en Villa La Angostura. Contamos con 2 módulos de 3 niveles cada uno. Planta Baja cuenta con dos locales de 135 m² aprox, un local de 45 m² y ocho departamentos dos ambientes de 56 m² aproxPlanta Alta, tenemos dos oficinas de 59 m² aprox, dos departamentos tres ambientes ambientes de 80 m², dos departamentos tres ambientes de 89 m² y cuatro departamentos dos ambientes de 59 m² aprox. En el segundo y ultimo piso encontramos seis oficinas de 57 m² aprox. Y cuatro departamentos tres ambientes de 89 m² aprox. Sabemos que todos piensan en donde van a estacionar sus vehiculos ya que Villa La Angostura al mantener la esencia de un pueblo no cuenta con amplios espacios. Por eso tenemos 20 cocheras subterráneas para que quienes deseen puedan dejar sus coches estacionados bajo cubierto. Todos los niveles estarán conectados por un ascensor de 4 paradas La construcción será del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso exterior y yeso en interior, con terminación en revoque plástico en exteriores combinado con revestimiento simil piedra, y pintura al latex en interiores, aberturas de pvc con vidrios dvh, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales, tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria, será del tipo central. La estructura del edificio será del tipo antisísmica según las normas vigentes, la misma se realizará en HoAo desde las bases, vigas de encadenados, y platea de fundación; las losas serán premoldeadas, todo según calculo ejecutivo realizado por ingeniería externa contratada. Las cementicias se ejecutarán con un contenido mínimo de cemento de 510kg. /m3 de mezcla y una relación de hidrófugo del 10% del contenido de cemento, manteniendo las superficies por lo menos 24 hs en condiciones de óptimas para su curado. En los muros soterrados, se colocara sobre el revoque hidrófugo, pintura asfáltica, luego membrana asfáltica conforma de pago: - Contado: 90% y saldo con posesión (valor publicado corresponde a este esquema de pago) - Anticipo de 15%, a los 12 meses un refuerzo de 15% y Saldo 20% con posesión- 24 cuotas en pesos + cacconsultar valores correspondientes A financiacion aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Venta - Monoambiente 35 m² Uf 25 1er Piso - Anticipo 40% 24 Cuotas

USD 96.000

38 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Anticipo 40% + 24 Cuotas

Centro, Villa La Angostura

Venta - Departamento en pozo monoambiente 35m2 uf 25 1er Piso - Paseo RetamasEste nuevo proyecto se destaca por su cercanía al centro comercial de Villa La Angostura, ubicado a tan solo 200 metros de la avenida principal. Dentro del emprendimiento se pueden encontrar unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, como así también locales comerciales y cocheras subterráneas. Pensado para viviendas permanentes o unidades de alquiler turístico, cada unidad cuenta con balcón, parrilla y una privacidad única. La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementico símil piedra, aberturas de pvc con vidrios dvh, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. forma de pago: Paseo Retamas es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de financiar 24 meses con una entrega del 40%. Seguro: Actualmente Paseo Retamas es el único proyecto inmobiliario que ofrece un seguro de caución sobre la compra de sus unidades, siendo esto una garantía que asegura que el desarrollador cumplirá con la entrega de las unidades o la devolución del dinero en caso de incumplimiento de los plazos y condiciones acordados. Es una alternativa a otras garantías como fideicomisos o hipotecas, dando más seguridad a los compradores. paseo retamas edificio I: - 89 unidades funcionales distribuidos en 4 módulos de 3 niveles cada uno, cocheras subterráneas, sum y ascensor. - Planta baja: Locales comerciales entre 47m2 y 75 m² con posibilidad de unificar. - Primer piso: 6 monoambientes de 35 m2 con terraza y 4 dos ambientes de 50 m2 con terraza y parrilla. - Segundo piso: 4 monoambientes de 35 m2 con terraza, 2 dos ambientes de 50 m2 con terraza y parrilla y 2 tres ambientes con terraza y parrilla. - Tercer piso: 4 dos ambientes de 50 m2 con terraza y parrilla y 2 tres ambientes con terraza y parrilla. memoria descriptiva general: Fundaciones de Hº Aº, in situ, según cálculo. Estructura independiente de HºAº, según cálculo en cochera subterránea. - Estructura desde planta baja hasta segundo piso en panelería tipo Cassaforma con hormigón proyectado. Contrapisos y carpetas: mortero monolítico de hormigón alveolar bombeado- Aislación hidráulica en fundaciones y tabiquería, capa aisladora vertical y horizontal donde corresponda. -Instalaciones: Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante, prueba hidráulica. Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termo fusión, tanques de reservas sobre segundo piso según cálculo, tanque de bombeo (cisterna) en subsuelo con bombas de impulsión. - Instalación de gas en tubo thermofusión. Materiales primera calidad. - Instalación eléctrica con cañerías corrugadas reforzadas. Materiales primera calidad. - Boca de tv por cable en estar comedor y dormitorio principal, tablero eléctrico individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial. -ingresos/palieres/espacios comunes: Pisos de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. - Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Puerta de ingreso al hall con doble vidrio hermético dbh. - Ascensor con puerta automática acero inoxidable con indicador de piso en planta baja. -cocheras: Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto. especificaciones tecnicas departamentos: living comedor: Puerta de ingreso, puerta placa enchapada en madera. - Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Pisos cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30 New o similar con doble vidrio hermético. - Losa radiante con termostatococina: Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Paredes cerámico primera calidad sobre mesada y cocina. - Pisos de cerámico primera calidad, zócalos de madera. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Módena o similar con doble vidrio hermético color negro. - Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones con correderas telescópicas y puertas, primera calidad. - Mesada de granito 2 cm con zócalo. - Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. - Grifería monocomando marca Hidromet o similar. - Losa radiante. - Portero eléctrico. -artefactos: Cocina 4 hornallas a gas marca Longvie o similar. - Caldera dual. - Espacio y preinstalación (llave y cableado) para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) baños: Pisos de cerámico primera calidad. - Revestimiento de cerámico primera calidad. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Bacha y vanitory de primera calidad. - Espejo con bastidor. - Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. Espacio para ducha (bañera Opcional). - Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/fv o similar. - Grifería monocomando marca Hidromet/fv o similar. - Puerta placa, primera calidad. - Preinstalación (llave y cableado) para colocación de extractor de aire (No se entrega artefacto) Losa radiante. -dormitorios: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. - Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo modena o similar con doble vidrio hermético. - Puerta placa de primera calidad. - Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en mdf 18mm laminado (No incluye interior de placard). - Losa radiante y termostato. -Balcones: Pisos cementicios anticongelantes. - Cielorrasos de hormigón revocado y laca protectora. - Baranda de seguridad metálica. - Parrillas con ladrillos refractarios. Luz incorporada. -especificaciones tecnicas locales: salón: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Modena o similar con doble vidrio hermético. - Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado. -baños: (uno por local) Pisos de cerámico primera calidad. - Revestimiento de cerámico primera calidad. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Mesada de granito con bacha de primera calidad. -artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. - Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/fv o similar. - Grifería monocomando marca Hidromet/fv o similar. - Puerta placa, primera calidad. - Artefactos: Pico de gas para cocina. -. - Termotanque. - Espacio para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto). nota: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 69m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Amb en Venta en Villa La Angostura - Rentabilidad El 15% Anual

USD 165.500

69 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Ruta 40 - Villa la Angostura - Neuquén

Villa La Angostura, Neuquén

Hiva 21. 16 – rentabilidad estimada del 15% anual en dólares! Arquitectura contemporánea + inversión sólida en Villa La AngosturaHiva 21. 16 se presenta como una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los destinos más codiciados de la Patagonia. Su diseño moderno, basado en líneas puras y materiales resistentes al clima de montaña, crea espacios cálidos, eficientes y de bajo mantenimiento. El edificio incorpora ascensor, áreas comunes de estética actual y cocheras subterráneas con hormigón a la vista que garantizan practicidad y seguridad durante todo el año. Los departamentos fueron diseñados para lograr ambientes funcionales y confortables: cocinas con mobiliario y griferías de alta calidad, baños con porcelanato premium, preinstalación para extractor de aire y balcones pensados para disfrutar del entorno. La elección de materiales exteriores reduce costos de mantenimiento y se traduce en expensas bajas. El desarrollo se organiza en dos módulos: uno residencial con acceso por Río Machete y otro comercial con frente sobre Ruta 40. Su localización estratégica permite conexión inmediata a los puntos más importantes de la ciudad: • A 200 m de instituciones educativas• A 1. 2 km del centro de Villa La Angostura• A 2. 9 km del Río Correntoso y los lagos emblemáticos de la regiónEl proyecto cuenta con 19 unidades de vivienda y 2 locales comerciales. Las áreas semicubiertas se computan al 50% en el total de superficies. Inversión con gran proyecciónHiva 21. 16 ofrece una rentabilidad estimada del 15% anual en dólares, impulsada por la alta demanda turística, la expansión del mercado inmobiliario local y la baja vacancia de alquiler en la zona. Forma de pago40% al contado + saldo en hasta 24 cuotas en pesos, ajustadas por cac. Cocheras: El valor de las cocheras no se encuentra incluido en el valor de venta. Cochera cubierta: Usd 9. 800Cochera descubierta: Usd 5. 900Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5836Mat. Csi 5685

Hotel · 18481m² · Villa La Angostura - Aparth Hotel Mas 7 Cabañas!

USD 3.800.000

18481 m² tot.

Ruta 40 - km 2100

Villa La Angostura, Neuquén

Venta de importante complejo turistico sobre Ruta 40, muy cercano al Centro de Villa la Angostura, solo a 3 kms. * 7 Cabañas distribuidas en el complejo, con mucha privacidad cada una de ellas, rodeada de arboleda autóctona, con estacionamiento. * 3 Cabañas de 65m2 con 1 dormitorio, amuebladas y equipadas para 4 huéspedes. * 1 Cabaña de 90 m2 con 2 dormitorios, amueblada y equipada para 5 huéspedes. * 1 Cabaña de 100 m2 con 2 dormitorios, amueblada y equipada para 7 huéspedes. * 1 Cabaña de 110m2 con 2 dormitorios, amueblada y equipada para 8 huéspedes. * 1 Cabaña de 125m2 con 3 dormitorios, amueblada y equipada para 11 huéspedes. * Casa familiar de 175 m2 con 3 dormitorios, amueblada y equipada para 12 huéspedes. * Apart Hotel (Construcción nueva, con proyecto aprobado para construir 600m2 adicionales) *1 Monoambiente de 35m2, amueblado y equipado para 3 huéspedes. * 3 Departamentos de 65m, con 1 dormitorio, amueblados y equipados para 4 huéspedes. * 1 Departamento de 95m2, con 2 dormitorios, amueblados y equipados para 7 huéspedes. construccion adicional: Dentro del complejo se pueden desarrollar un nuevo proyecto de 3. 200m2 adicionalesservicios * piscina interior * piscina exterior * sauna seco * sauna humedo * ducha escocesa * vestuarios hombre * vestuarios mujer * sector de lockers * hidromasajes * sala de masajes * club house Y sala de juegos * gimnasio * ascensor * baños discapacitados * lavadero con maquinas industriales * vivienda para caseros/personal mucho potencial para expandir el actual desarrollo, consulte! cucicba 6737 / cmcpsi 6361 / cmycpn 589*El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. *Fotos de carácter no contractual. *En el caso de inmuebles en Alquiler: El valor de las expensas, en caso de contar con ellas, está sujeto a verificación y/o ajustes. Asimismo se da cumplimiento con lo establecido por la ley 5115 y, prescripto en el art. 4 de la ley 5859 y/o lo que surge del art. 10, inc. 8 de la ley 2340.

Departamento · 35m² · 1 Ambiente · Monoambiente Uf 1f con Balcón y Financiación en Cuotas – Hiva 21.16, Tres Cerros, Villa La Angostura

USD 88.600

36 m² tot.1 amb.1 baño

rio Machete 329

Villa La Angostura, Neuquén

Monoambiente de 36, 9 m² con balcón, en HiVa 21. 16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles sip, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Ambiente único que integra sector de descanso, comedor y cocina lineal, con baño y balcón sobre el contrafrente, orientado hacia el Cerro Bayo. En primer piso, la vista se enmarca entre árboles y el módulo sobre rn 40. Ubicación: primer piso, contrafrente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21. 16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y rn 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la rn 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la rn 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles sip (tipo Twinsip), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica- Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto- Carpinterías de pvc con dvh- Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable- Grifería fv y sanitarios Ferrum, o similares- Puertas interiores Oblak o similares- Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y tv en ambientes principales y portero eléctrico- Calefacción centralSuperficies: - Superficie total: 36, 9 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 35, 10 m²- Semicubierta (balcón): 3, 63 m²Servicios: - Agua corriente de red- Planta de tratamiento de efluentes- Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur- Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradoresCocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: usd 9. 800- Cochera descubierta: usd 6. 500Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km- Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11. 3 kmCondiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra- Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés, ajustadas mensualmente por índice cac· Plan HiVanciación: anticipo de usd 30. 000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar bna vendedor y se actualiza mensualmente por índice cac- Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota- Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas- La escritura se otorga una vez cancelado el saldo- Se entrega libre de deudas y gravámenes- Expensas: a confirmar- Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador- Consultá por precio de contadoConsultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. Viso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – cmycpn 259

Departamento · 100m² · 3 Ambientes · Venta Departamento Villa La Angostura

USD 305.000

104 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pilmayquén 50

Villa La Angostura, Neuquén

Uf 1A. Venta departamento 100, 40m2 cubiertos computables en Villa La Angostura con vista al lago. Departamento formato Apart Hotel. Venta en Pozo mediante contrato de adhesion a fideicomiso. Desarrollo "bahia arrayanes patagonia suites". Descripción general: "Bahía Arrayanes Patagonia Suites" ha sido pensado como un concepto de Apart implantado frente al Lago Nahuel Huapi y a la Península de Quetrihue, parte del primer Parque Nacional de América Latina, lo que hoy conocemos como Parque Nacional Nahuel Huapi. Este Proyecto nace a partir de entender la importancia del lugar geográfico, el acceso al Bosque de los Arrayanes y los Puertos, casco Histórico de Villa La Angostura. Puerto de Bahía Mansa y Bahía Brava. El Proyecto considera las necesidades de los turistas y contempla algunos locales comerciales a lo largo de su desarrollo, departamentos, un restó y casas de alquiler en un entorno de respeto total al ambiente donde está ubicado. La pendiente natural del terreno potencia su desarrollo y permite que las vistas al lago y al entorno de Bosque se mantengan desde todas sus edificaciones. Apart hotel: El edificio de 12 departamentos trabaja como tira quebrada serpenteante por el terreno, dándole un marco de fondo al proyecto, buscando las mejores vistas posibles como así también la individualidad de los departamentos, cada uno con su propia expansión y parrilla. Edificio que se perfora en su parte media dándole continuidad al sendero histórico sin ninguna interrupción en la continuidad del paseo por el Bosque. Posee la mejor visión del lago, con un ascensor y escalera panorámicas. Superficie Y ubicación: La unidad tiene una superficie cubierta de 100, 40m2 y 12 m2 semicubiertos. Está ubicada en Planta Baja. - Living Comedor. - Dos dormitorios. - Baño y ante baño. - Deck con parrilla y Vista al Lago. Unidad funcional: 1A. Caracteristicas constructivas: - Arquitectura de primer nivel. Fundaciones Antisísmicas. El estudio de suelo realizado por el Ing. Juan Oliver arrojó como resultado utilizar Pilotes hincados de 6 mts. Hasta el rechazo que fueron construidos en el laboratorio de hormigonera del interior, sistema constructivo integrado por pilotines 147 unidades + Cabezales + Viga de fundación + Vigas + Columna. Con este sistema aseguramos una perfecta estabilidad del edificio y terreno reforzando toda la estructura geológica del terreno. No tenemos antecedentes de Edificios con estas características en la Zona. - Paredes de hormigón con columnas y vigas abrazando los ladrillos con Azotado impermeable que asegura la estanquidad del edificio. - Revestimientos exteriores que conforman un edificio rico en movimiento y texturas. Revestimiento Plástico Tipo revear o similar. Piedra natural de la zona o similar. Cedral o similar para los revestimientos de madera. Chapa para el Zócalo de todo el edificio asegurando su impermeabilización. - Aberturas exteriores de Aluminio Aluar tipo Módena ii para recibir vidrio dvh con premarco incorporado. - Caños cloacales de polipropileno copolimero Marca duratop o similar de alta resistencia al agua caliente al impacto, con resistencia al sol y los rayos uv. Todas las uniones con O´ring dando a la instalación insonoridad. - El Complejo posee una planta de tratamiento de líquidos cloacales propia monitoreada y aprobada con devolución de agua para riego. El proyecto desde el inicio posee un compromiso de control ambiental presentando en forma mensual un informe Ambiental al Municipio elaborado por la Lic. Teresita María Gómez. - Los pisos del edificio son de Porcelanato de 40*40 o similar. - Zócalos de madera o similar. - Artefactos de Baño tipo línea Bari de Ferrum o similar. Grifería Fv tipo Línea Livi o similar. - Mesadas de cocina de granito natural. Bacha tipo Mi pileta de doble bacha en cocina y bacha individual en el balcon junto a la mesada de hormigón y micro cemento exterior. - Todos los departamentos poseen parrilla completa con ladrillo refractario. - Ante baño para dos con bachas de losa y grifería fv o similar. - Bajo mesadas y roperos en Melanina hechos a medida. - Calefacción a través de Losa radiante con caldera dual ( agua sanitaria y calefacción) individual para cada departamento. - Iluminación con Led e iluminación de emergencia para cada departamento y espacios comunes. - Ascensor de tipo hidráulico con sólo una cara de empotramiento al edificio. Cara de Hormigón armado visto, el resto metal y vidrio para ascender con vistas del predio y cordillera. - Las Escaleras son metálicas con un desarrollo para que ascender no sólo sea por una necesidad si no como un recorrido de visuales de adentro y afuera acompañadas con iluminación Led tipo teatral. - Las puertas interiores son placas con moldura. Todos los cielorrasos son de durlock con detalles en Led. - Todos los departamentos tienen la posibilidad de ser adquiridos con Cocheras tanto para autos como embarcaciones (Guarda Anual). Las Bauleras en el sótano constituyen lugares de guardado para las distintas estaciones del año (Kayak, Bicicletas, etc). Forma de pago: Anticipo: 40% c/Boleto de Compraventa. Consultar por alternativas de pago. Distancias: Al Centro Comercial de Villa La Angostura: 3, 7 Km. Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 11, 9 Km. Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 84, 8 Km. Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 45 Km. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero cmycpn 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. - Fernando Caballero Matrícula cmycpn 326. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 2 Amb Uf 21de 63 m² con Vista Plena Al Lago en Bahia Manzano

USD 175.000

63 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Las Hortensias

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Descubre la exclusividad en Bahía Manzano con este excepcional desarrollo residencial, que consta de 20 unidades funcionales de dos y tres ambientes, todas con impresionantes vistas plenas al lago. Ubicado en el corazón de la península de Puerto Manzano, este proyecto se presenta como una propuesta innovadora que redobla la apuesta tras el éxito de seis unidades previamente entregadas en la parte baja del terreno. Con calidades premium y una atención meticulosa al detalle, cada unidad ha sido diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las unidades de planta baja cuentan con acceso independiente, mientras que las de planta alta disfrutan de un acceso común que incluye ascensor y escaleras. La construcción se realiza con materiales de la más alta calidad, lo que se refleja en la excelencia de las terminaciones y en la eficiencia de los sistemas constructivos y de aislamiento. Además, todas las unidades disponen de cochera, garantizando comodidad y seguridad a sus propietarios. Este proyecto se sitúa en una de las zonas más deseadas de Villa La Angostura, ideal para quienes buscan un refugio en la naturaleza sin sacrificar la cercanía a servicios y actividades recreativas. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo; con una oferta limitada de unidades premium y una ubicación privilegiada, cada departamento se convierte en una inversión segura y un hogar excepcional. Forma de pago: Anticipo del 50% y saldo en cuotas fijas en dólares hasta la posesiónfecha de entrega: A partir de junio 2027aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 6 Cocheras · Depto Vista a La Montaña 45 m² en Planta Baja. Anticipo 50% 18 Cuotas

USD 170.000

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño6 coch.

Depto Vista a la Montaña 45 m2 en Planta Baja. Anticipo 50% + 18 Cuotas

Centro, Villa La Angostura

Este departamento dos ambientes de 45 m2 ofrece un espacio ideal que fusiona el diseño moderno con el entorno natural. Haiku es la combinación entre calidad de constructiva y tecnología de domótica, asegurando un estilo de vida inteligente y automatizado. Lo más destacable de esta unidad son sus vistas inigualables gracias a su orientación, la cual ofrece una panorámica serena hacia el arroyo y la imponente montaña, uniendo el confort con la belleza del paisaje exterior. Además los residentes cuentan con la comodidad de accesos por ascensores, cocheras y un espacio de almacenamiento adicional en bauleras y una ubicación excelente del edificio. Financiación: - 50% + 18 cuotas. Memoria constructiva: Características del complejo- Unidades de 2 y 3 ambientes- Estudios y locales comerciales- Acceso cómodo por ascensor- Estacionamientos y bauleras en planta baja para guardar esquíes, tablas, bicicletas y otros equipos deportivosMaterialidad- Estructura: La estructura del edificio está construida de hormigón armado con losas de hormigón a la vista y cerramiento de ladrillos huecos de 20 cm con tres celdas de aislación térmica. - Fachadas exteriores: Las fachadas exteriores del edificio están revestidas con tablones de madera termo-tratada (madera quemada) y combinadas con hormigón visto. - Aberturas: Todas las aberturas del edificio son de pvc símil madera color lenga con vidrios dvh. - Puertas interiores: Las puertas interiores están hechas de madera enchapada. - Pisos: Los pisos están revestidos con porcelanato de 1, 20 x 60 cm, marca Ilva. - Revestimientos interiores: Las paredes interiores están revestidas con madera de eucalipto natural y microcemento. - Baños: Los baños tienen revestimiento en su totalidad de porcelanato de 1, 20 x 60 cm marca Ilva o de microcemento a elección del cliente. - Cocinas: Las cocinas están equipadas con muebles de cocina hechos de madera enchapada en lenga, y cuentan con una piedra de cocina de granito negro Brasil. - Iluminación: La iluminación es proporcionada por luces led embutidas y todos los artefactos son marca Cambre. - Última planta: En la última planta, se utiliza un cielorraso aplicado de tablas de eucalipto. - Calefacción: Calefacción por losa radiante en todas las unidades con calderas independientes marca Peisa. Equipamiento de departamentos- Cocina- Horno eléctrico marca atma- Anafe 4 hornallas marca samsung- Bacha cocina acero inoxidable 56cm x 42 cm marca morshop- Grifería cocina color negro marca piazza- Baños- Inodoro ferrum limay (completo con tapa y mochila) - Bidet ferrum limay- Bacha deca slim 30cm x 30cm color negra- Set grifería piazza color negra con accesorios incluidos (bacha, bidet y ducha) Locales comerciales- Fachada: La fachada de los locales comerciales es de estilo brutalista, con una combinación de hormigón y materiales naturales. La marquesina volada cuenta con ménsulas de hormigón y un techo de madera. - Interiores: Cada local cuenta con un baño independiente. Características adicionales- Ascensor: El edificio cuenta con un ascensor. - Bauleras: Algunos departamentos cuentan con bauleras en el sector de estacionamiento. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 57m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 2 Amb de 86 m² con Vista Al Lago. Anticipo 50% y Cuotas Fijas

USD 245.000

86 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Departamento 2 amb de 86m2 con Vista al Lago. Anticipo 50% y Cuotas Fijas

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Descubre la exclusividad en Bahía Manzano con este excepcional desarrollo residencial, que consta de 20 unidades funcionales de dos y tres ambientes, todas con impresionantes vistas plenas al lago. Ubicado en el corazón de la península de Puerto Manzano, este proyecto se presenta como una propuesta innovadora que redobla la apuesta tras el éxito de seis unidades previamente entregadas en la parte baja del terreno. Con calidades premium y una atención meticulosa al detalle, cada unidad ha sido diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las unidades de planta baja cuentan con acceso independiente, mientras que las de planta alta disfrutan de un acceso común que incluye ascensor y escaleras. La construcción se realiza con materiales de la más alta calidad, lo que se refleja en la excelencia de las terminaciones y en la eficiencia de los sistemas constructivos y de aislamiento. Además, todas las unidades disponen de cochera, garantizando comodidad y seguridad a sus propietarios. Este proyecto se sitúa en una de las zonas más deseadas de Villa La Angostura, ideal para quienes buscan un refugio en la naturaleza sin sacrificar la cercanía a servicios y actividades recreativas. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo; con una oferta limitada de unidades premium y una ubicación privilegiada, cada departamento se convierte en una inversión segura y un hogar excepcional. Entrega A partir de junio de 2027anticipo del 50% Y saldo en cuotas fijas en dolares hasta la posesionaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Casa · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa Costa de Lago de 80 m² Sobre Terreno de 500 m², Villa La Angostura

USD 490.000

$ 50 Expensas

674 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Complejo Quetrihue CON Costa DE Lago/amarra Calle RIO Colorado

Villa La Angostura, Neuquén

Venta casa 3 ambientes con vista Y costa de lago en "complejo quetrihue" el cual cuenta con muelle propio Y amarraconcepto unico en villa la angostura el cual se trata de 7 casas en ph cada una con escritura independiente dentro de un complejo con servicios! Desarrrollada sobre lote de 608 M2 la unidad cuenta con: - planta baja: Living-comedor con chimenea y smart tv, cocina completa, toilette, deck semicubierto - planta alta: Habitación matrimonial, otra con tres sommier simples y un baño principal. - Posibilidad de unir dos sommiers para transformar la habitación single en habitación matrimonial. exterior: Deck con vista al lago y parrilla individualComplejo Quetrihue es un nuevo concepto de casas con vista al lago único en Villa La AngosturaEl complejo invita a tener la posibilidad de acceder por valores entre 500. 000 y 700. 000 usd a una propiedad con vista al lago y a la cordillera con aménitiesque incluyen piscina, spa y sauna, lo cual es único en villa la angostura! Cuenta con muelle propio con amarra y cuenta con cocheras para cada unidadEl complejo cuenta con un sistema (tipo sensor) de traslado para los propietarios de las unidades debido que el lote cuenta con pendiente. servicios- Calefacción central- Acceso a la piscina climatizada con jacuzzi (dic a marzo) - Amarras de cortesía- Provisión de leña para el hogar- Servicio de mucama diario. - Ropa blanca. - Servicio de lavandería (cargo adicional) - Ascensor de montaña- Estacionamiento descubierto- Juego para niños- Atención al huesped- rental managementquetrihue se encarga de gestionar el alquiler de tu unidad para que solo tengas que relajarte y ver como tu inversión da sus frutos absorbiendo de allí los gastos operativos y expensas. El servicio de administración central otorga los siguientes beneficios: - Servicio de mantenimiento del inmueble- Coordinación por recambio de inquilinos- Gestión comercial de las unidades en alquiler- Seas vos quien la uses o un huésped, tu cabaña contará con servicio limpieza y recambio de blancos. Ademas, mantenimiento básico de la propiedad y areas exteriores comunes. + beneficiosno es tiempo compartido. Sos dueño de la propiedad y tenés la opción de rentarla cuando no lo usas. Quetrihue posee una consolidada cartera de huéspedes frecuentes que buscarán tu cabaña, para pasar sus vacaciones. Ocupación promedio entre un 60% y un 80% anual. costa de lago con marina propia, un lujo casi inalcanzable en la localidad. house keeping: Seas vos quien la uses o un huésped, tu cabaña contará con servicio limpieza y recambio de blancos. Ademas, mantenimiento básico de la propiedad y areas exteriores comunes. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 73m² · 3 Ambientes · Domo II - Depto 3 Ambientes

USD 300.000

80 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Cerro Belvedere al 100

Centro, Villa La Angostura

Venta en pozo - Imperdible oportunidad, departamento 3 ambientes en pleno centro de Villa la Angostura. Bc desarrollos trae nuevamente una construcción de viviendas, oficinas y locales de excelente calidadLa construcción será del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso exterior y yeso en interior, con terminación en revoque plástico en exteriores combinado con revestimiento simil piedra, y pintura al latex en interiores, aberturas de pvc con vidrios dvh, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales, tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria, será del tipo central. El edificio tendrá un ascensor de 4 paradas, que conectara las cocheras con todos los demás niveles. domo ii se desarrolla en dos grandes módulos de 3 niveles cada uno y un subsuelo con cocheras y bauleras. En Planta Baja encontramos 3 locales comerciales, 5 viviendas y 3 oficinas. En Primer Piso encontramos 8 viviendas y 2 oficinas. En Segundo Piso encontramos 4 viviendas y 6 oficinas. consulte por financiacion! Matrículas Profesionales: C. U. C. I. C. B. A. Mat. 231C. M. C. P. L. Z. Mat. 793C. M. C. P. L. Z. Mat. 4484C. M. C. P. N. Mat. 108Código para consultas telefónicas: papVer datos (últimos 5 dígitos)

Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta - Departamento 3 Amb 95 m² Amoblado con Cochera - Dos Lagos, Villa La Angostura

USD 430.000

100 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Dos Lagos

Epulafquen, Villa La Angostura

Se ofrece en venta departamento premium de 3 ambientes con 100 m2 en el exclusivo entorno de Dos Lagos Villa & Marinas, ubicado en Villa la Angostura. Esta vivienda, completamente amoblada, se encuentra en un espacio de ensueño dentro de este desarrollo con vistas panorámicas al majestuoso Lago Correntoso. Estos apartamentos han sido minuciosamente diseñados con una atención excepcional a los detalles de terminación y una arquitectura de primer nivel. Han sido concebidos para que sus residentes se deleiten con el asombroso paisaje patagónico que los rodea. Además, cuenta con un exclusivo spa, que se encuentra ubicado dentro del mismo edificio y está equipado con todo lo necesario (piscina, gymnasio, sauna, duchas) para experimentar el máximo nivel de relajación en una ubicación única. También cuentan con su propio acceso al lago que se conecta con los senderos del barrio, permitiendo que los propietarios puedan disfrutar del acceso exclusivo al muelle, lo que les permite partir o llegar con su embarcación privada. Este departamento cuenta con el segundo dormitorio integrado para generar mas espacio en caso de que se necesario. El edificio se destaca por sus detalles de alta categoría y ofrece comodidades de uso común, como un gimnasio, un área de estar en el primer piso, una piscina, un spa y una lavandería. Dimensiones: La unidad funcional tiene una superficie total de 100 metros cuadrados, en los cuales estan incluidos la superficie propia del departamento (70 m2), terraza exclusiva (23 m2 aproximados) y una baulera adicional (5 m2). Esta es una oportunidad única e imperdible para adquirir su propio espacio en Villa La Angostura. Ademas, cuenta con cochera propia incluida en el valor de publicación. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Venta - Monoambiente con Jardín y Cochera en Centro. Villa La Angostura

USD 135.000

51 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Venta - Monoambiente con Jardín y Cochera en Centro. Villa la Angostura

Centro, Villa La Angostura

Venta de departamento monoambiente en planta baja sobre Boulevard Pascotto, Villa La Angostura. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio con salida a jardín privado con deck. Incluye mobiliario de diseño a medida, iluminación led, cortinas, calefacción central con radiadores, agua caliente central y cocina vitrocerámica. Edificio vivero vi, con ascensor, lavadero, parrilla y espacios comunes enmarcados por bosque nativo. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Hotel · 800m² · 14 Ambientes · Hotel en Villa La Angostura

USD 2.200.000

3033 m² tot.14 amb.12 dorm.12 baños

Hostería de Excelente Calidad Costructiva Panorámica Vista a la Cordillera

Villa La Angostura, Neuquén

Booking. com Puntaje de 9. 5 Inaugurada en Agosto 2013Hostería de 11 habitaciones, 1 departamento y 1 casa, en excelente ubicación, a 3 cuadras de la Av. Arrayanes, centro comercial. Con hermosas visuales a la cordillera y Cerro Bayo. Posee los servicios subterráneos. Espacios amplios, luminosos, excelente calidad constructiva. Ascensor Hidráulico Panorámico, Calefacción central por radiadores. Carpinterías alemanas de pvc con termopanel (dvh). Griferías y sanitarios de primera marca. Pisos de madera hidrolaqueados, pórfido de exportación, porcellanato en pasillos. Sistema de música funcional, sistema cableado de detección de humos, telefonía y WiFi en todo el edificio. Cielos rasos de durlock con iluminación por leds y revestimiento exterior de siding 8mm, aplicando siempre el criterio de bajo mantenimiento. Planta Baja: amplio hall frío con doble puerta de lenga, recepción de madera de lenga, estar con hogar a leña revestido en pórfido, comedor, desayunador y bar totalmente equipados. Cocina, lavadero, sala de máquinas, 2 toilettes de recepción. Ascensor panorámico con vista al centro de esquí Cerro Bayo. Facilidades para discapacitados. Departamento en Planta Baja: Estar, comedor y cocina (totalmente equipada) con anfe y cocina vitrocerámica Ariston, con muebles de lenga bajo y sobre mesada realizados a medida. Dormitorio con placard y baño con hidromasaje doble. Con entrada independiente. Apto para 4 personas, calefacción por radiadores, independiente de la hostería (Caldera dual). 1º Nivel: 1 habitación triple, 5 habitaciones dobles y 1 habitación central, amplia, con hidromasajes doble. Office de piso. 2º Nivel: 3 habitaciones dobles y 1 cuadruple con ventana de techo marca velux. Amplio depósito, office de piso. Todas las habitaciones poseen placard con puertas espejadas e interiores realizados, cajas de seguridad y frigobares. Equipamiento: Puertas interiores de Lenga maciza con cerraduras electrónicas de apertura por proximidad, contamos también con aplicación Bluetooth, lectores de chip de corta corriente en las habitaciones discriminando frigobares, luminarias de leds en todos los ambientes (Áreas comunes y Habitaciones), Sommiers Simons de 1. 80m en todas las habitaciones (2x 0. 90 x 2. 00 x 0. 30 beauty rest), pisos de madera hidrolaqueados, cómodas y mesas de luz marca ivope, y veladores, Tv smart Lcd 32". -Contigua se encuentra una vivienda de 140 m2, realizada en mampostería, con pisos de porcellanato en planta baja y piso flotante en planta alta. Carpinterías y escalera de madera de lenga. Calefacción central por radiadores. Grifería y sanitarios Ferrum y Fv. Estar con hogar a leña, comedor y cocina integrados, con barra y muebles en lenga. Toilette y lavadero, que se conecta con el lavadero de la hostería. Amplio playroom con estudio y entrada independiente. Planta alta: 3 dormitorios con placard y baño. Iluminación exterior. Amplio quincho cubierto, carpinterías de pvc con dvh, equipo frío calor, piso de porcellanatto simil madera, parrilla a gas en acero inoxidable y horno de barro. Cinta de correr, elíptico y bicicleta fija. Depósito. Se toman propiedades en Capital o algún campo en provincia de Buenos AiresIncluye el lote posterior de 1000m2 para futura ampliación. Entrada por dos calles Matrículas Profesionales: C. U. C. I. C. B. A. Mat. 231C. M. C. P. L. Z. Mat. 793C. M. C. P. L. Z. Mat. 4484C. M. C. P. N. Mat. 108Código para consultas telefónicas: Ver datos (últimos 5 dígitos)

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 6 Cocheras · Departamento Céntrico 2 Ambientes 45 m² - Haiku

USD 170.000

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño6 coch.

Depto Vista a la Montaña 45 m2

Centro, Villa La Angostura

Este departamento en primer piso cuenta con dos ambientes de 45 m2 creando un espacio ideal que fusiona el diseño moderno con el entorno natural. Haiku es la combinación entre calidad de constructiva y tecnología de domótica, asegurando un estilo de vida inteligente y automatizado. Lo más destacable de esta unidad son sus vistas inigualables gracias a su orientación, la cual ofrece una panorámica serena hacia el arroyo y la imponente montaña, uniendo el confort con la belleza del paisaje exterior. Además los residentes cuentan con la comodidad de accesos por ascensores, cocheras y un espacio de almacenamiento adicional en bauleras y una ubicación excelente del edificio. Financiación: - 50% + 18 coutas. Memoria constructiva: Características del complejo- Unidades de 2 y 3 ambientes- Estudios y locales comerciales- Acceso cómodo por ascensorMaterialidad- Estructura: La estructura del edificio está construida de hormigón armado con losas de hormigón a la vista y cerramiento de ladrillos huecos de 20 cm con tres celdas de aislación térmica. - Fachadas exteriores: Las fachadas exteriores del edificio están revestidas con tablones de madera termo-tratada (madera quemada) y combinadas con hormigón visto. - Aberturas: Todas las aberturas del edificio son de pvc símil madera color lenga con vidrios dvh. - Puertas interiores: Las puertas interiores están hechas de madera enchapada. - Pisos: Los pisos están revestidos con porcelanato de 1, 20 x 60 cm, marca Ilva. - Revestimientos interiores: Las paredes interiores están revestidas con madera de eucalipto natural y microcemento. - Baños: Los baños tienen revestimiento en su totalidad de porcelanato de 1, 20 x 60 cm marca Ilva o de microcemento a elección del cliente. - Cocinas: Las cocinas están equipadas con muebles de cocina hechos de madera enchapada en lenga, y cuentan con una piedra de cocina de granito negro Brasil. - Iluminación: La iluminación es proporcionada por luces led embutidas y todos los artefactos son marca Cambre. - Última planta: En la última planta, se utiliza un cielorraso aplicado de tablas de eucalipto. - Calefacción: Calefacción por losa radiante en todas las unidades con calderas independientes marca Peisa. Equipamiento de departamentos- Cocina- Horno eléctrico marca atma- Anafe 4 hornallas marca samsung- Bacha cocina acero inoxidable 56cm x 42 cm marca morshop- Grifería cocina color negro marca piazza- Baños- Inodoro ferrum limay (completo con tapa y mochila) - Bidet ferrum limay- Bacha deca slim 30cm x 30cm color negra- Set grifería piazza color negra con accesorios incluidos (bacha, bidet y ducha) Locales comerciales- Fachada: La fachada de los locales comerciales es de estilo brutalista, con una combinación de hormigón y materiales naturales. La marquesina volada cuenta con ménsulas de hormigón y un techo de madera. - Interiores: Cada local cuenta con un baño independiente. Características adicionales- Ascensor: El edificio cuenta con un ascensor. - Bauleras: Algunos departamentos cuentan c con bauleras en el sector de estacionamiento. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento Villa La Angostura

USD 331.000

105 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Pilmayquén 50

Villa La Angostura, Neuquén

Venta Departamento 106m2 cubiertos computables en Villa La Angostura con vista al lago. Departamento formato Apart Hotel. Venta en Pozo mediante contrato de adhesion a fideicomiso. Desarrollo "bahia arrayanes patagonia suites". Descripción general: "Bahía Arrayanes Patagonia Suites" ha sido pensado como un concepto de Apart implantado frente al Lago Nahuel Huapi y a la Península de Quetrihue, parte del primer Parque Nacional de América Latina, lo que hoy conocemos como Parque Nacional Nahuel Huapi. Este Proyecto nace a partir de entender la importancia del lugar geográfico, el acceso al Bosque de los Arrayanes y los Puertos, casco Histórico de Villa La Angostura. Puerto de Bahía Mansa y Bahía Brava. El Proyecto considera las necesidades de los turistas y contempla algunos locales comerciales a lo lardo de su desarrollo, departamentos, un restó y casas de alquiler en un entorno de respeto total al ambiente donde está ubicado. La pendiente natural del terreno potencia su desarrollo y permite que las vistas al lago y al entorno de Bosque se mantengan desde todas sus edificaciones. Apart hotel. El edificio de 12 departamentos trabaja como tira quebrada serpenteante por el terreno, dándole un marco de fondo al proyecto, buscando las mejores vistas posibles como así también la individualidad de los departamentos, cada uno con su propia expansión y parrilla. Edificio que se perfora en su parte media dándole continuidad al sendero histórico sin ninguna interrupción en la continuidad del paseo por el Bosque. Posee la mejor visión del lago, con un ascensor y escalera panorámicas. Superficie Y ubicación: La unidad tiene una superficie cubierta de 100. 30m2 y 12m2 semicubiertos. Está ubicada en Primer Piso. - Living Comedor. - 2 Habitaciones. - Baño y ante baño. - Deck con parrilla y Vista al Lago. Unidad funcional: 2A. Caracteristicas constructivas: - Arquitectura de primer nivel. Fundaciones Antisísmicas. El estudio de suelo realizado por el Ing. Juan Oliver arrojó como resultado utilizar Pilotes hincados de 6 mts. Hasta el rechazo que fueron construidos en el laboratorio de hormigonera del interior, sistema constructivo integrado por pilotines 147 unidades + Cabezales + Viga de fundación + Vigas + Columna. Con este sistema aseguramos una perfecta estabilidad del edificio y terreno reforzando toda la estructura geológica del terreno. No tenemos antecedentes de Edificios con estas características en la Zona. - Paredes de hormigón con columnas y vigas abrazando los ladrillos con Azotado impermeable que asegura la estanquidad del edificio. - Revestimientos exteriores que conforman un edificio rico en movimiento y texturas. Revestimiento Plástico Tipo revear o similar. Piedra natural de la zona o similar. Cedral o similar para los revestimientos de madera. Chapa para el Zócalo de todo el edificio asegurando su impermeabilización. - Aberturas exteriores de Aluminio Aluar tipo Módena ii para recibir vidrio dvh con premarco incorporado. - Caños cloacales de polipropileno copolimero Marca duratop o similar de alta resistencia al agua caliente al impacto, con resistencia al sol y los rayos uv. Todas las uniones con O´ring dando a la instalación insonoridad. - El Complejo posee una planta de tratamiento de líquidos cloacales propia monitoreada y aprobada con devolución de agua para riego. El proyecto desde el inicio posee un compromiso de control ambiental presentando en forma mensual un informe Ambiental al Municipio elaborado por la Lic. Teresita María Gómez. - Los pisos del edificio son de Porcelanato de 40*40 o similar. - Zócalos de madera o similar. - Artefactos de Baño tipo línea Bari de Ferrum o similar. Grifería Fv tipo Línea Livi o similar. - Mesadas de cocina de granito natural. Bacha tipo Mi pileta de doble bacha en cocina y bacha individual en el balcon junto a la mesada de hormigón y micro cemento exterior. - Todos los departamentos poseen parrilla completa con ladrillo refractario. - Ante baño para dos con bachas de losa y grifería fv o similar. - Bajo mesadas y roperos en Melanina hechos a medida. - Calefacción a través de Losa radiante con caldera dual ( agua sanitaria y calefacción) individual para cada departamento. - Iluminación con Led e iluminación de emergencia para cada departamento y espacios comunes. - Ascensor de tipo hidráulico con sólo una cara de empotramiento al edificio. Cara de Hormigón armado visto, el resto metal y vidrio para ascender con vistas del predio y cordillera. - Las Escaleras son metálicas con un desarrollo para que ascender no sólo sea por una necesidad si no como un recorrido de visuales de adentro y afuera acompañadas con iluminación Led tipo teatral. - Las puertas interiores son placas con moldura. Todos los cielorrasos son de durlock con detalles en Led. - Todos los departamentos tienen la posibilidad de ser adquiridos con Cocheras tanto para autos como embarcaciones (Guarda Anual). Las Bauleras en el sótano constituyen lugares de guardado para las distintas estaciones del año (Kayak, Bicicletas, etc). Forma de pago: Anticipo: 40% c/Boleto de Compraventa. Consultar por alternativas de pago. Distancias: Al Centro Comercial de Villa La Angostura: 3, 7 Km. Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 11, 9 Km. Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 84, 8 Km. Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 45 Km. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero cmycpn 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. - Fernando Caballero Matrícula cmycpn 326. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta - Departamento 2 Amb 51 m² Uf 74 3er Piso - Anticipo 40% 24 Cuotas

USD 137.500

61 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Anticipo 40% + 24 Cuotas

Centro, Villa La Angostura

Venta - Departamento en pozo 2 amb 50m2 uf 53 2do Piso - Paseo Retamas. Este nuevo proyecto se destaca por su cercanía al centro comercial de Villa La Angostura, ubicado a tan solo 200 metros de la avenida principal. Dentro del emprendimiento se pueden encontrar unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, como así también locales comerciales y cocheras subterráneas. Pensado para viviendas permanentes o unidades de alquiler turístico, cada unidad cuenta con balcón, parilla y una privacidad única. La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementico símil piedra, aberturas de pvc con vidrios dvh, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. forma de pago: Paseo Retamas es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de financiar 24 meses con una entrega del 40%. Seguro: Actualmente Paseo Retamas es el único proyecto inmobiliario que ofrece un seguro de caución sobre la compra de sus unidades, siendo esto una garantía que asegura que el desarrollador cumplirá con la entrega de las unidades o la devolución del dinero en caso de incumplimiento de los plazos y condiciones acordados. Es una alternativa a otras garantías como fideicomisos o hipotecas, dando más seguridad a los compradores. paseo retamas edificio I: - 89 unidades funcionales distribuidos en 4 módulos de 3 niveles cada uno, cocheras subterráneas, sum y ascensor. - Planta baja: Locales comerciales entre 47m2 y 75 m² con posibilidad de unificar. - Primer piso: 6 monoambientes de 35 m2 con terraza y 4 dos ambientes de 50 m2 con terraza y parrilla. - Segundo piso: 4 monoambientes de 35 m2 con terraza, 2 dos ambientes de 50 m2 con terraza y parrilla y 2 tres ambientes con terraza y parrilla. - Tercer piso: 4 dos ambientes de 50 m2 con terraza y parrilla y 2 tres ambientes con terraza y parrilla. memoria descriptiva general: Fundaciones de Hº Aº, in situ, según cálculo. Estructura independiente de HºAº, según cálculo en cochera subterránea. - Estructura desde planta baja hasta segundo piso en panelería tipo Cassaforma con hormigón proyectado. Contrapisos y carpetas: mortero monolítico de hormigón alveolar bombeado- Aislación hidráulica en fundaciones y tabiquería, capa aisladora vertical y horizontal donde corresponda. -Instalaciones: Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante, prueba hidráulica. Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termo fusión, tanques de reservas sobre segundo piso según cálculo, tanque de bombeo (cisterna) en subsuelo con bombas de impulsión. - Instalación de gas en tubo thermofusión. Materiales primera calidad. - Instalación eléctrica con cañerías corrugadas reforzadas. Materiales primera calidad. - Boca de tv por cable en estar comedor y dormitorio principal, tablero eléctrico individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial. -ingresos/palieres/espacios comunes: Pisos de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. - Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Puerta de ingreso al hall con doble vidrio hermético dbh. - Ascensor con puerta automática acero inoxidable con indicador de piso en planta baja. -cocheras: Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto. especificaciones tecnicas departamentos: living comedor: Puerta de ingreso, puerta placa enchapada en madera. - Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Pisos cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30 New o similar con doble vidrio hermético. - Losa radiante con termostatococina: Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Paredes cerámico primera calidad sobre mesada y cocina. - Pisos de cerámico primera calidad, zócalos de madera. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Módena o similar con doble vidrio hermético color negro. - Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones con correderas telescópicas y puertas, primera calidad. - Mesada de granito 2 cm con zócalo. - Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. - Grifería monocomando marca Hidromet o similar. - Losa radiante. - Portero eléctrico. -artefactos: Cocina 4 hornallas a gas marca Longvie o similar. - Caldera dual. - Espacio y preinstalación (llave y cableado) para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) baños: Pisos de cerámico primera calidad. - Revestimiento de cerámico primera calidad. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Bacha y vanitory de primera calidad. - Espejo con bastidor. - Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. Espacio para ducha (bañera Opcional). - Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/fv o similar. - Grifería monocomando marca Hidromet/fv o similar. - Puerta placa, primera calidad. - Preinstalación (llave y cableado) para colocación de extractor de aire (No se entrega artefacto) Losa radiante. -dormitorios: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. - Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo modena o similar con doble vidrio hermético. - Puerta placa de primera calidad. - Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en mdf 18mm laminado (No incluye interior de placard). - Losa radiante y termostato. -Balcones: Pisos cementicios anticongelantes. - Cielorrasos de hormigón revocado y laca protectora. - Baranda de seguridad metálica. - Parrillas con ladrillos refractarios. Luz incorporada. -especificaciones tecnicas locales: salón: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Modena o similar con doble vidrio hermético. - Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado. -baños: (uno por local) Pisos de cerámico primera calidad. - Revestimiento de cerámico primera calidad. - Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. - Mesada de granito con bacha de primera calidad. -artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. - Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/fv o similar. - Grifería monocomando marca Hidromet/fv o similar. - Puerta placa, primera calidad. - Artefactos: Pico de gas para cocina. -. - Termotanque. - Espacio para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto). nota: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Dpto 3 Amb - 89.78 m² Vista Al Lago, Villa La Angostura

USD 295.000

89 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Departamento Premium 3 amb - 89.78 m2 Vista al Lago

Faldeo Manzano, Villa La Angostura

Venta Departamento premium a estrenar 3 amb - 89. 78 m2 vista al lago - Villa la Angostura Los departamentos son parte de un desarrollo único, sobre el Faldeo de Bahia Manzano, con vista plena al lago Nahuel Huapi y acceso directo desde la Ruta 40. Ideal para disfrutar los hermosos atardeceres que ofrece la Patagonia desde la comodidad de la terraza. Parquización, iluminación y riego automático en espacios comunes, portón de acceso al predio, circuito de cámaras de vigilancia. El edificio cuenta con una planta dedicada a amenities la cual dispone de Pileta climatizada con vista al lago, sauna, ducha escocesa, baños y vestuarios. El edificio moderno y de calidad estará construido con el moderno sistema Thermolam en paneles sip, lo que para la patagonia es ideal debido a su alta eficacia térmica y muy recomendado para edificios por la acusticidad que proporcionan. Todas las aberturas serán de pvc doble vidrio y la calefacción por losa radiante y radiadores. El desarrollo, el cual cuenta con 20 lotes donde se construirán cuidadas casas de diseño patagónico por el reconocido arquitecto Rubén Sidoni, se encuentra en el Barrio Bahia Manzano, el barrio por excelencia para el turismo en La Angostura. Bahia Manzano tiene un nombre por si mismo, atrayendo un público propio desde hace muchos años, a los pies del desarrollo cruzando la famosa ruta 40 se encuentra la bahía en donde hay servicios tercerizados de amarra para embarcaciones y hermosos bares y restaurantes para disfrutar. Amenities: • Pileta In/Out con vista al lago• Sauna húmedo• Sauna seco• Ducha escocesa• Baños y vestuarios• Deck exteriorEl departamento cuenta con: • Vista al Nahuel Huapi, a Bahía Manzano y a la Cordillera • Deck de madera exterior• Vidrios exteriores tipo dvh con vidrio laminado• Aberturas de pvc• Calefacción por piso radiante o radiadores• Agua caliente central• Construcción con sistema Thermolam de paneles sipconsultar financiacion ph en Tramite adicionales incluidos: Unidadaax2Mueble toliletteMueble entrada principalEstantes BauleraVidrios ambos Placares, Interiores de placardHorno y anafe, PurificadorMueble arriba heladera, Cierre suave en todas las puertas y cajones ( cocina, baño y placares) Cochera asignada al lado de entrada principal Asignación de uso exclusivo area pasillo en frente baulera Cerramiento muebles arriba alacenas (3 cubos) Cerramientos alacenas ( no estantes a la vista) 3 estantes de lenga living. Puertas Bajo lavabo baño principalDimerización en ambos cuartos y cocina/living, Led bajo alzadaRevestimiento pared alzada cocina con vidrio Crystalex, Modificacion empotramiento tv dormitorio principalTopes magnéticos en todas las puertas (x3) y topes baños X2) Cortina roller separador living y dormitorioAccesorios Baños X2Barra cocinaadicionales opcionales no incluidos: 3 tv con soporte (65¨, 43¨, 42¨) Cortinas colgante ( blackout y gasa) living y cuarto principalRoller cuarto secundarioAmoblamiento(Sillones y sillas, mesa) Heladera Samsung (70 ancho) Sommiers simmons beauty rest X4 Con overpillow y fajaMicroondas Samsung, cafetera filtro, pava electrica, tostadora electrica, LucesBlanqueria completa 4 pax ( 2 camas dobles o 4 singles) Almohadas x 4Espejos baños x2 ( principal con led) Sillon 3 cuerpos DellacasaMesa ratona lenga a medidaMueble bajo tv living lenga a medidaMuebles de balcon (landmark) Cubiertos Wolf para 6 personas ( 24 piezas) Vajilla completa para 6 personas (Mica) con utensilios de cocina ( tramontina) Mesas de luz x 4 ( Dar Muebles) Cuelga ropa recepciónBowls para picadaEspejo recepciónTacho Cocina blancoJuego Tachos baño y escobilla x 24 banquetas barrabuta con corderitoviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – cmycpn 259

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