• Santa Cruz

3 Propiedades e inmuebles con mas de 4 Cocheras en venta en Santa Cruz

Edificio de 46 ambientes, Río Gallegos · Edificio California | Rio Gallegos
USD 3.300.000
Alberdi 657

Río Gallegos, Santa Cruz

1550 m² tot.46 amb.28 dorm.26 baños12 coch.

La construcción alcanza los 1470 m2 de superficie cubierta, desarrollados en planta baja y cuatro niveles superiores. *Todo el edificio está apoyado en vigas de hormigón fundadas sobre estructura de hormigón con vigas invertidas, a fin de no profundizar demasiado en el suelo. La planta baja además de ser el nivel de acceso principal, contiene los sectores de recepción, lobby, cafetería, estar, oficinas, circulación vertical, salón comedor, cocina y depósitos, también encontramos una playa de estacionamiento totalmente hormigonada y descubierta para 12 automóviles. Luego tenemos por pisos distribuidos, 26 habitaciones dobles y dos pequeñas habitaciones singles, todas con baño privado, dos de ellos con hidromasajes más un sector de guardado de elementos de limpieza, en cada piso. Como se dijo antes, la estructura es del tipo tradicional de Hormigón Armado y las circulaciones verticales también, escaleras y ascensor. Todos los solados son de porcelanato de primera calidad, al igual que los revestimientos de los baños. El sistema de calefacción es del tipo central por agua caliente y distribución por piso con dos calderas Marca Peisa. Los sistemas de provisión del agua sanitaria se componen de 5 tanques de acero inoxidable de 1000 lts. En el sótano, elevados por bombas a los 3 tanques ubicados en el último piso, donde se presuriza todo el sistema. En el primer piso también tenemos una sala de maquina donde se alojan las calderas, dos que funcionan de manera alternativa, al igual que las dos bombas elevadoras que funcionan de manera independientes y de esta manera siempre se tiene una bomba de reserva, también se aloja allí el boiler de agua caliente. La cañería se realizó con polipropileno (aqcuasistem) unido por termo fusión. El edificio cuenta además de una escalera de emergencia realizada en su totalidad en estructura metálica y que vincula cada piso con el patio posterior. El ascensor es del tipo automatizado y con puertas automáticas, de acero galvanizado. Las escaleras cuentan con solados antideslizantes y barandas reglamentarias. Todas las carpinterías aberturas, son del tipo pvc con vidrios dvh y cámara de aire. Las puertas de acceso a las habitaciones son de madera de primera calidad y cuentan con la el sistema de apertura automático por tarjeta lectora con el correspondiente software instalado. El espacio de la cocina, esta desarrollado para la instalación de un sistema de cocina industrializada, para el funcionamiento de una cocina para el restaurante que también puede funcionar de manera de concesión, con accesos independientes y la posibilidad de cerramiento del sector. Todas las instalaciones eléctricas están realizadas con canalizaciones y con cable Pirelli de acuerdo a la sección requerida, se encuentra conectados todos los sectores con cable de datos hasta la oficina de la planta baja. Toda la obra cuenta con un sistema de cámaras y monitoreo ubicado en todos los niveles y accesos del edificio. La sala de control del ascensor se encuentra a un lado de la cabina en la planta baja y en cada nivel se repite este lugar y cuenta con tableros de control parcial por piso. Toda la construcción cuenta con red de incendio de cañería galvanizada de 2 1/2 y con dos puestos por piso. La planta baja cuenta con detalles de calidad como ser, revestimientos en piedraflex, láminas de goma con terminación pétrea, que revisten sectores del restaurant, revestimientos de los frentes del ascensor en cada piso, columnas y el lateral exterior de la fachada, también encontramos la escalera en su tramo principal totalmente revestida en madera. Los artefactos de iluminación son de última generación de led, lo que nos brinda un bajo consumo una extensa vida útil. Cuenta con portones para el control del acceso vehicular al interior del parking. Acceso jerarquizado con revestimientos y escaleras, estacionamiento de cortesía en todo el frente y entrada especial para discapacitados. *Dado que el hotel se encuentra a estrenar, el único mobiliario dentro del edificio son los placares de cada habitación (los cuales cuentan con puertas espejadas e interiores de madera), 21 cámaras de seguridad y 5 matafuegos, además de los sensores de humo en todos los espacios necesarios. * Ya que es un edificio a estrenar puede ser destinado a hotel, departamentos o espacio de Coworking. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Campo · 1700m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras · Campo - Tucu Tucu
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Gobernador Gregores

Río Chico, Santa Cruz

85000000 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Paisaje: El paisaje es semiondulado con algunos cerros destacados, con muy buenas vistas a cordilleras que permanecen nevadas bien entrada la primavera y principios del verano. Hay presencia de Bosques que, como toda la cordillera en ésta zona, las especies existentes son la Lenga y el Ñire. Abundantes pasturas, gran disponibilidad de agua proveniente de lagunas, ríos, vertientes y arroyos. Las instalaciones: Las instalaciones del Establecimiento se encuentran operativas en su totalidad, con buen mantenimiento y requiere algunas adecuaciones y quisás, alguna ampliación en el galpón de esquila para lograr bajo techo una mayor cantidad de hacienda La propiedad se encuentra en un área de precipitaciones próximas a los 1000 mma, lo que permite la rápida recuperación de los campos luego de someterlos a pastoreo intenso. La disponibilidad forrajera es muy buena, conformándose por coirones blancos, ray grass. Cebadilla, pasto ovillo, pasto miel, achicoria y tréboles, entre otras especies nutritivas. Este campo tiene un alto componente productivo que se condice estrechamente con el valor de venta pretendido, por lo que se trata de una inversión ideal con proyección a mediano y largo plazo. El campo tiene una excelente receptibilidad, ya que en algo más de 3 leguas el campo resiste una carga animal excepcional. De alta productividad y muy bajo costo de producción, un campo único en un marceo de belleza incomparable.

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300000000 m² tot.4 dorm.2 baños

El Establecimiento se encuentra en proximidad a la Cordillera, en un área de transición y sobre el Río La Leona (10 km) que nace en el Lago Viedma y desemboca en el Lago Argentino. La topografía del Establecimiento es variada, cuenta con altos cerros de más de 1. 300 msnm, los mismos son: Cerro Cuadrado, Cerro Colorado y Cerro Fortaleza. A su vez, el campo cuenta con abundante agua proveniente de manantiales y chorrillos de estación, vegas o mallines que descienden en dirección Oeste en largas lonjas que permite la cría de hacienda vacuna. El campo cuenta con caminos que permiten transitar desde la Meseta Alta hasta la margen Este del Río La Leona, limite Oeste del Establecimiento. El Río La Leona le provee un enorme potencial de desarrollo forrajero a través del riego, experiencias que sus propietarios vienen desarrollando con buen éxito, implantando especies de secano como el Agropiro y Festucas, implementando la labranza cero para no erosionar el suelo durante la siembra. El Establecimiento cuenta con todos los implementos agrícolas para la siembra directa, bombas para riego y segadoras. Tanto el Casco principal como el puesto del Río La Leona cuentan con Teléfono Fijo, internet Y dtv. Carbonera de 2x3 mts. , Galpón de Forrajes de 10x20, Puesto sobre el Río La Leona de 2 habitaciones, cocina comedor y baño, Galpón Taller y depósito de semillas para siembra. El campo cuenta con unas 40 hectáreas sembradas con Agropiro, Festucas y Alfalfa. El Establecimiento tiene un muy buen índice de producción por unidad territorial (legua), que lo caracteriza como un muy buen campo productivo, no por ello menos atractivo por su paisaje y hermosas vistas al Fitz Roy y los Lagos Argentino y Viedma. La oferta forrajera natural del campo es muy típica de zonas esteparias, compuesta por Coirones, Poas, Festucas, Cola de Piche y, en las ´zonas más húmedas podemos encontrar Achicoria, Ray Grass, Pasto Ovillo, Cebadilla y Tréboles. La receptibilidad del campo en su totalidad supera los 1. 000 ugos por Unidad Territorial (1 legua=2. 500 has), por lo que el campo es también apto para la explotación bovina por la gran cantidad de mallines, sumado a las experiencias que se están realizando con Agropiro, Festucas y Alfalfa, lo que permitirá realizar un pastoreo intensivo y rotativo para el engorde o recría y el equilibrio de peso para vaquillonas y borregas de primera parición. El campo tiene muy buenos antecedentes productivos desde hace unos 15 años atrás, pero las sostenidas sequías que ha sufrido la Patagonia en los últimos 6 años hace necesario ser más prudentes con el diseño actual de la carga animal. Aun así, entendemos que el campo puede soportar holgadamente y en forma intensiva una carga de 300 vacas madres y 6. 000 lanares de esquila.

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