102 Propiedades e inmuebles en venta en Puerto Manzano, Villa La Angostura

Terreno · 1475m² · Venta Lote Villa La Angostura

USD 125.000

1475 m² tot.

Los Robles 160 - UF 4

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta de Lote de 1. 475 m2 en Los Robles, Barrio Puerto Manzano, Villa La Angostura. El lote es completamente plano y se encuentra ubicado sobre Los Robles en Puerto Manzano en una zona con características de barrio tranquilo y estilo patagónico. El barrio cuenta con casas residenciales con amplios jardines lo que brinda privacidad y categoría. Superficie Total: 1. 475 m2 Tipo Subdivisión: ph. Tipo Terreno: Totalmente plano. Forma del Terreno: Regular. Servicios: Gas Natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos epen) Agua Corriente: Si. Acceso Internet: Si. (El pedido de suministros de los servicios será a cargo del comprador) Factibilidad Constructiva: fos: 15% - Construible: 221 m2 en planta baja. fot: 20% - Construible: 295 m2 totales en ambas plantas. Cantidad de Volúmenes: 1. Cantidad de uf: 1uf / 1 Volumen. Altura Edificable: 9 m. Uso Comercial: No. Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son sólo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Entrega: Inmediata con escritura. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Fernando Caballero Matrícula cmycpn 326. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

Casa · 270m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa Villa La Angostura

USD 1.280.000

2701 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Bahía Montaña 20

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta de Casa 5 ambientes 3 dormitorios en Bahía Montaña, Villa La Angostura. Casa en barrio cerrado Bahía Montaña, Villa La Angostura. Descripcion gral: Casa de excelente calidad constructiva, ubicada en “Barrio cerrado Bahía Montaña”, Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales de categoría con vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi. El barrio tiene acceso único desde la ruta 40 con seguridad, esta dividido en 25 parcelas de 2. 700m2 dando espacio y privacidad a todas las propiedades. Fundamentalmente aporta la practicidad de estar muy cerca de puerto manzano y sus mejores playas. Siendo residente del barrio se tiene la posibilidad de asociarse al resort Bahía Manzano y Bahía Montaña y poder utilizar todos los amenities de ambos hoteles, como piletas climatizadas in - out, canchas de tenis, cancha de paddle, sum, restaurantes, gimnasio, caminatas y excursiones. La casa esta distribuida en 2 plantas, con el acceso principal a la planta alta donde se encuentran los espacios comunes y 2 dormitorios en suite en planta alta. En planta baja tiene un 3º dormitorio en suite. El inmueble está construido íntegramente en material húmedo, con revestimientos en piedra en el exterior. Todas las aberturas son de pvc con doble vidrio. Los techos están en altura brindándole amplitud a toda la casa. Toda la casa tiene amplios ventanales con vistas al Lago Nahuel Huapi y a la cordillera de Los Andes. La casa tiene generador eléctrico de última generación de Gas Natural. Ubicación: propiedad ubicada en Barrio cerrado "Bahía Montaña", Puerto Manzano. Distribución-Planta Alta: (con acceso desde la calle) Hall Frío, Cocina, living con hogar a leña, comedor, 2 dormitorios con baño en suite, Cochera cerrada para 2 vehículos con horno profesional y quincho, Galería al exterior con vista al lago y parrilla. -Planta Baja: dormitorio con baño en suite. -Exterior: Galería con Parrilla, cochera techada y parque amplio con pendiente. Servicios: Gas natural: Si. Luz: Si. Agua Corriente: Si. Acceso Internet: Si. superficies: -Sup Lote: 2. 701, 43m2-Sup. Cubierta: 270m2 aproximados distribuidos en 2 plantas. factibilidad constructiva: -fos: 10%, fot: 20% -Volúmenes permitidos: 1. -Unidades funcionales por Volumen: 1. Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. Los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. Formas de pago: - Contado Efectivo. distancias: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 6 km. -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 3 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 50km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Fernando Caballero Matrícula cmycpn 326. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

Casa · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa Villa La Angostura

USD 385.000

950 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Chucao 150

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Casa en Venta en Pozo en Villa La Angostura – Puerto Manzano | Vistas Panorámicas a la Cordillera y lago | Entrega Septiembre 2027. casa numero 11 a construir. La propiedad contará con 138 m² totales construidos contando con terrazas y semi cubiertos, emplazados sobre un lote de 950 m². La entrega está prevista para septiembre de 2027. En el corazón del exclusivo barrio de Puerto Manzano, rodeada de un entorno natural de bosque nativo y con vistas panorámicas incomparables a la cordillera, se encuentra esta casa en desarrollo, ideal para quienes buscan una vivienda en contacto con la naturaleza sin renunciar al confort y al diseño contemporáneo. Características de diseño y terminaciones: Exteriores: muros y cubierta en chapa acanalada negra, diseño moderno y resistente al clima patagónico. Interiores: pisos de porcelanato; revestimientos interiores en estar-comedor, living y dormitorios con enchapado de madera o machimbre, aportando calidez y estilo. El resto de los ambientes tendrán terminaciones en yeso enlucido. Carpinterías exteriores: en pvc símil madera con dvh (doble vidriado hermético), que aseguran eficiencia térmica y aislamiento acústico. Puertas interiores y frentes de placard: en madera tipo placa, con interiores de melamina. Cocina: equipada con anafe y horno empotrados, mesadas de cuarzo y muebles bajo y sobre mesada. Baños: con revestimientos de porcelanato, mesadas de mármol y griferías, sanitarios y accesorios de primera línea. Calefacción por losa radiante, con caldera dual individual, y preinstalación para splits individuales en refrigeración. Deck y patio exterior en madera de coihue, ideales para disfrutar del entorno natural. Cortinas instaladas y sistema de iluminación con spots embutidos, plafones, rieles y luminarias exteriores incluidas. Cerraduras eléctricas de última generación para mayor seguridad. Instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas realizadas con materiales que cumplen todas las normativas vigentes. Esta propiedad combina ubicación privilegiada, diseño moderno y excelente calidad constructiva, convirtiéndola en una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la Patagonia. Fernando Caballero Matrícula cmycpn 326. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

Terreno · 4067m² · Venta Lote Villa La Angostura

USD 280.000

4067 m² tot.

Los robles 90

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Terreno con costa del rio bonito Y vista A la cordillera. características: Lote en Barrio Altos de manzano, ubicado en exclusivo barrio con entorno de bosque, Superficie Total: 4. 067 m². Ubicación: Sector Puerto Manzano, Villa La Angostura. Accesibilidad: Situado a 85 metros de la Ruta Nacional 40 y a una distancia de 10 cuadras del Lago Nahuel Huapi. Frente de Agua: 50 metros lineales sobre la margen del Río Bonito. Topografía: Sector principal de planicie con pendiente hacia la costa. La diferencia de cota proporciona visibilidad elevada y directa hacia el cauce del río y las montañas. Vegetación: Especies nativas en pie, compuestas mayoritariamente por coihues y pinos. A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura, a 4 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo, a 5 minutos de la playa y a 50 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Ficha: Dimensiones: Superficie Total: 4067m2. Tipo subdivisión: simple. Tipo Terreno: regular. Forma del terreno: rectangular. Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos epen) Agua Corriente: Si. Acceso Internet: Si. (El tendido de toda la red de servicios será a cargo del comprador) Factibilidad constructiva: fot: 20% fos: 10% Cantidad de Volúmenes: 3. Cantidad de uf: 3uf /Volumen. Altura Edificable: 9 m. Uso Comercial: No. Planos Aprobados: no. (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por dirección de Obras Particulares.) Entrega: Inmediata con escritura

Departamento · 209m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento Venta Villa La Angostura Vista Al Lago

USD 440.000

209 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Los Pinos 207

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta Departamento Premium con vista al lago Nahuel Huapi, de 4 ambientes, en exclusivo Barrio "península de manzano" Villa La Angostura, Patagonia Argentina. descripcion gral: Departamento premium 4 ambientes 209 m2 totales. Este departamento se encuentra listo para habitar. Península de Manzano, es un barrio conformado por construcciones de categoría rodeado de playas paradisíacas y la particularidad de estos departamentos es que todos disfrutan de vistas parciales al Lago Nahuel huapi rodeado de bosques y una amplia gama de actividades para disfrutar. Diseñado con detalles de terminación y arquitectura de primer nivel. El edificio contará con amenities de uso común: piscina climatizada con hidromasajes, solárium con vistas al lago, amplios espacios verdes. Distribucion: Cada unidad cuenta con 2 cocheras cubiertas, para tu vehículo o bote. Hall de ingreso. Lavadero. Baulera. Amplio living-comedor. Cocina. 2 habitaciones, una en suite ( Incluye baño completo y vestidor) Espacio versátil que puede ser un playroom, estudio o una tercera habitación (Gran altillo con vistas al lago, montaña y bosque) 2 baños completos + 1 toilette. superficie: Superficie uf1: Sup. Cubierta: 142, 64 Balcón: 11, 31 Terraza: 13, 48 Cochera: 41, 57 m2 totales 209. memoria descriptiva: Fundaciones: La estructura de fundaciones consta de una platea de Hº Aº, vigas de fundaciones y. parrillas de refuerzo bajo columnas, muros de contención de suelos de ladrillo hueco con. estructura de Hº Aº, de madera. Estructura: La estructura portante en muros será en perfilería Steel Frame (metal) apoyada y. anclada a platea. La estructura de entrepiso es de tirantes, vigas y machimbre de pino, con carpeta. cementicia de 4 cm de espesor; las terminaciones de borde son con tablas. Para la Aislación térmica y acústica se utiliza Poliuretano proyectado. El techo es de tirantería y machimbre de pino, aislación térmica de 4” (10 cm) de. espesor, con terminación de chapa prepintada color negro; las terminaciones de borde con. zinguerías color negro. Revestimiento Exterior: Los muros exteriores van revestidos con placa osb y revestimiento con piedra. Natural y Siding. Revestimiento Interior: Los muros interiores van revestidos con placa osb con terminación de placas de. roca de yeso (Durlock) y pintura al látex y/o texturada. El piso es de porcelanato alto tránsito, de 1°. Los escalones de la escalera son de. madera de 2” de espesor. Los revestimientos de cocina y baños serán de porcelanato de marca reconocida. Los revestimientos del lavadero serán de porcelanato de marca reconocida. La parrilla es con mampostería de ladrillos huecos y estructura portante de H° A°. Ladrillos y/o tejuelas refractarias en el interior. Aberturas: Las aberturas exteriores son a medida, de pvc terminación símil madera, con doble. vidriado hermético, las aberturas interiores son de fabricación estándar en madera. Muebles de Cocina: Las mesadas de cocina son de cuarzo de primera calidad (Silestone o equivalente), asentadas sobre bajo mesada de melamina con frente color. Con conexión para. lavavajillas. Artefactos: Las griferías de baño y de cocina son marca fv, modelo Epuyen, o similar. Las. Bachas de cocina y lavadero son marca Johnson aceros. Termotanque por 120 lts. Instalaciones: La provisión de agua fría y caliente es con cañerías de polipropileno termofusión de. 1° marca, Las instalaciones de desagües cloacales son de polipropileno y la instalación a. gas es de caño polipropileno para fusión. Calefacción: La calefacción es por losa radiante con caldera de 1° marca. Con regulación de. temperatura independiente en cada nivel. Servicios: -Luz ( actualmente cuenta con luz de obra, luz final sujeta a disposición por epen), Gas (Obra finalizada, sujeta a conexión por camuzzi, gas del sur) Agua corriente. formas de pago: - Contado Efectivo. distancias: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 7. 6Kms. -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 4 km (7 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 77km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 33. 3km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Hotel · 1520m² · Apart Hotel en Funcionamiento Casa con Costa de Río | Bahía Manzano – Villa La Angostura

USD 5.400.000

6498 m² tot.

Los Robles 132

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Apart Hotel + Vivienda con costa sobre el Río Bonito – Villa La AngosturaExclusivo complejo turístico ubicado en Península Bahía Manzano, una de las zonas más buscadas de Villa La Angostura, con costa directa sobre el Río Bonito y privilegiadas vistas a la cordillera. Se trata de un emprendimiento turístico en funcionamiento, listo para continuar operando, compuesto por un Apart Hotel con 14 unidades, una vivienda independiente de excelente calidad constructiva y un lote adicional con potencial de desarrollo. Superficie total: 6. 498, 74 m² de terreno1. 520, 98 m² construidos aprox. Complejo Apart HotelEl establecimiento cuenta con 14 departamentos totalmente equipados, todos con vistas abiertas al entorno natural. 10 departamentos de 2 ambientes de 58 m²4 monoambientes de 45 m²El complejo ofrece espacios pensados para el descanso y la recreación: Piscina climatizada in/outÁrea de spa con sauna seco, ducha escocesa y sala de masajesSalón comedorSala de juegos (con posibilidad de reconversión a unidades adicionales) Amplios decks y sector de parrillas cubiertasEstacionamiento para varios vehículosCaracterísticas constructivas y técnicas: Sistema constructivo en steel frame con bases de hormigónFachada de piedraCalefacción por radiadoresAire acondicionado individual en cada unidadAberturas de pvc con doble vidrioGas de redCableado subterráneoGrupo electrógeno diésel de 100 kvaplanta de tratamientoSistema de riego automáticoAscensorCocheras semicubiertas y espacio para estacionamiento adicionalSuperficie aproximada del lote: 3. 630 m²Superficie construida: 1. 319 m²Vivienda independiente con costa de ríoDentro del mismo predio se encuentra una casa de diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva, con acceso directo al Río Bonito. Distribución: Planta BajaHall frío de ingresoAmplio living comedor muy luminosoCocina con islaDormitorioBaño completoLavaderoDeck con vista al jardín y al ríoSector semicubierto con parrilla y guardacochesPlanta Alta3 dormitoriosDormitorio principal en suite con vestidor y balcónBaño completoCaracterísticas: Construcción en steel framePisos de porcelanato 90x90Aberturas de pvccalefacción por losa radiante sectorizadaSuperficie aproximada: Lote: 1. 130 m²Construidos: 202 m²Lote adicional con costa de ríoEl conjunto incluye además un lote libre de aproximadamente 935 m², también con costa sobre el Río Bonito, que permite ampliar el desarrollo con una nueva unidad funcional o proyecto complementario. Una oportunidad única de inversiónUna propiedad ideal para quienes buscan invertir en turismo en uno de los destinos más exclusivos de la Patagonia, con infraestructura existente, excelente ubicación y potencial de expansión. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.

Casa · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa en Pozo de 130 m² Sobre Lote de 875 m² Uf 1 - Puerto Manzano Vla

USD 380.000

875 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Calle El Rauli - Bahia Manzano

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta casa en pozo – puerto manzano, villa la angostura Río Bonito | Naturaleza, diseño y rentabilidad en un solo lugarUbicada en el exclusivo entorno natural de Puerto Manzano, esta propiedad combina diseño moderno, confort y una excelente oportunidad de inversión. A solo 60 metros del río Bonito, rodeada de bosque nativo, ofrece un entorno de tranquilidad y privacidad únicos. Entrega Agosto 2026. Características destacadas – Etapa 1 (en construcción): Casa de 130 m² cubiertos uf 1Lote en ph de 875 m² con acceso directo desde calle Rauli2 dormitorios en suite1 toiletteHall frío, cocina integrada, lavaderoLiving comedor con hogar a leñaDeck con parrilla Calefacción por loza radiante en planta baja y radiadores en planta altaAberturas de alta calidad con doble vidrioTerminaciones premium: porcelanatos, grifería fv monocomandoPiso porcelanato en planta alta y piso flotante en planta altaEstructura de Balloon frameEntre piso con aislacion acustica con doble clavadera y capa de celulosa proRevestimiento en siding y techo de chapa. Bajo mantenimiento exteriorPosibilidad de ampliación aprobada: Etapa 2: suma un dormitorio en suite adicional (167 m² totales) Etapa 3: piscina in/out para disfrutar todo el añoOpciones de compra: Venta en pozo desde usd 325. 000 a usd 380. 000, según etapa y equipamientoPlanes flexibles: adelanto + cuotas o entrega final llave en manoPersonalización disponible (terminaciones, distribución interior, etc.) Ideal para vivienda o inversión turística: Estimación de ingresos por alquiler turístico anual: usd 38. 400Gastos fijos mantenimiento anual: usd 2. 783Gastos actividad turística anual: usd 19. 152Rentabilidad estimada neta anual: usd 16. 465 Cálculo de rentabilidad realizado por bog (empresa líder en alquileres turisticos de villa la angostura). ar Servicios: Luz Gas AguaDisfrutá de tu casa en la Patagonia sin preocupaciones, con la posibilidad de generar ingresos desde el primer día. Consultanos por planes de financiación y agenda una visita. . Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.

Hotel · 1200m² · 7 Cocheras · Venta Hotel Villa La Angostura

USD 1.950.000

4917 m² tot.7 coch.

Los Pinos 160

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Oportunidad Hostería Apart 14 departamentos, en la Península Bahía Manzano, Villa La Angostura. Descripción: 1200m2 construidos / lote 4917m2. Hostería tipo Apart con 13 departamentos + 1 departamento para Sereno o Administrador, ubicada en el corazón de la Península de Manzano, el lugar más elegido por los turistas que visitan Villa La Angostura. Se trata de un emprendimiento de alojamiento turístico que se puede explotar tal como se encuentra actualmente, o también se pueden dividir las 14 unidades funcionales para vender o alquilar por separado ya sea para vivienda permanente o para alquiler temporal turístico. Consta de 9 cómodos departamentos con vista al bosque y 4 con vista parcial al Lago en la nueva área con piscina y spa, integrados al paisaje por amplios espacios vidriados, atendido por sus propios dueños, en un ambiente cálido y familiar. La Península Manzano en Villa La Angostura se caracteriza por un entorno de casas residenciales de categoría y los principales emprendimientos turísticos. Oportunidad para reconversión o "Flipping" en una de las zonas más buscadas de la localidad. Materiales constructivos: - Aberturas de Lenga. - Pisos de Cerámica. - Cerco perimetral vivo. - Instalación de gas con termofusión. - Instalación eléctrica con caños de pvc. - Cámara séptica para desechos sanitarios. - Techo de madera. - Escaleras de madera. - Reserva de agua con cisterna. - Fachada de piedra. - Estructura de hormigón. - Cochera descubierta. ubicación: propiedad ubicada en Barrio “Península Bahía Manzano” a sólo 7km del Centro Comercial de Villa la Angostura, unos 10min en auto. Distribucion: Módulo vista al bosque: - 4 Loft en Planta Baja con deck. - 4 Duplex en Planta Alta con terraza. - 1 Departamento Familiar con terraza. - 2 Baños Toilette en Recepción. - Recepción con deck exterior. - Living. - Comedor. - sum con deck (salón de usos múltiples) - Cocina completa. - 2 espacios con alacena tipo depósito. - Sala de máquinas. - Lavadero (2 lavarropas + 2 secarropas) - 2 Office. Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, tv led, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Módulo vista al lago: - 2 Suites. - 2 Departamentos Familiares, cada uno con dos dormitorios y dos baños en suite, amplio living comedor y cocina. Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, tv led, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Amenities: - Piscina in-out 4x9 mts. - Cocina. - Vestuario, baño. - Gym. - spa c/ sauna de vapor, sauna seco y ducha escocesa. - Sala de masajes. Otros espacios de la propiedad: - Sala de máquinas. - Office. - Habitación de servicio. - Generador 30kva, bomba de agua en el lago, sistema de riego, 2 mangueras contra incendio. servicios: -Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. Superficies: -Sup Lote: 4917m2. -Sup. Cubierta: 1200m2. formas de pago: - Contado Efectivo. - Se aceptan Inmuebles en parte de pago (consultar). - Anticipo + plan de cuotas corto (consultar). - apto crédito- distancias: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 7km. -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 4 km (5 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 77km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 50km (1 hora en auto)

Departamento · 1520m² · Venta Apart Hotel Villa La Angostura

USD 5.400.000

6498 m² tot.

Los Robles 132

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta Apart Hotel de 14 departamentos a orillas del Río Bonito, en la Península Bahía Manzano - Villa La Angostura. Dentro del mismo predio, se encuentra una vivienda de excelente calidad constructiva y diseño y un amplio lote con costa de río, actualmente vacío con posibilidad de construir otra uf. 1520, 98 m2 construidos totales / 6498, 74 m2 de lote totales. Descripcion gral: Excelente Apart Hotel en la costa del Río Bonito, con 14 departamentos, una vivienda y posibilidad de construir otra uf adicional en el lote de 935 m2 que actualmente se encuentra vacío. Amplia vista a la cordillera, muy luminoso y tranquilo. Ubicado en la Península de Manzano, el lugar más elegido por los turistas que visitan Villa La Angostura. Se trata de un emprendimiento de alojamiento turístico llave en mano, con la posibilidad de ampliar y continuar desarrollando. - Riego automático por aspersores. - Planta de tratamiento. - Grupo electrógeno a diesel 100kva. apart hotel: 4 años de antigüedad. Consta de 14 cómodos departamentos con vista al Río Bonito y la cordillera; 10 de ellos de 2 ambientes de 58 m2 y 4 monoambientes de 45 m2. Cuenta con con piscina climatizada in/out, área de spa con sauna seco, sala de masajes, ducha escocesa y vestuarios. Además, posee salón comedor, sala de juegos (la cual podría modificarse y ser utilizada como departamentos), decks y sector externo con parrillas cubiertas. Lote de 3630m2 con 1319m2 construidos aprox. Memoria descriptiva: bases de hormigón y steel frame, faachada de piedra, calefacción por radiadores, aire acondicionado individual en cada departamento, aberturas de pvc y doble vidrio, cableado subterráneo, gas de red, grupo electrógeno, cámara séptica para desechos sanitarios, ascensor, 3 cocheras semicubiertas y espacio descubierto para 15 vehículos, sistema de riego. Vivienda: (con costa de Río Bonito) 6 años de antigüedad. 5 amplios ambientes. Pb: hall frío, amplio y luminoso living comedor, cocina con isla, dormitorio y baño completo, Deck con salida al jardín frente al Río Bonito. Espacio semicubierto, guardacoches y parrilla. Lavadero. Pa: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y balcón. Un baño completo y dos dormitorios. Construida en Steel frame, pisos de porcelanato 90x90, aberturas de pvc, Calefacción por losa radiante sectorizada con sensores en los distintos espacios. Lote de 1130m2 con 202m2 construidos aprox. Lote libre: (con costa de Río Bonito) 935m2 aprox. Metros de espacios comunes (calles de acceso y servicios): 805m2 aprox. Ubicación: propiedad ubicada en barrio “Península de Manzano” a sólo 7km del Centro Comercial de Villa la Angostura, unos 10min en auto.

USD 1.950.000

4917 m² tot.

Puerto Manzano

Puerto Manzano, Villa La Angostura

En Venta | Apart Hotel | Puerto Manzano, Villa La Angostura¡Oportunidad única! Ubicado en Puerto Manzano, uno de los rincones más Exclusivos y Turísticos de la Patagonia Argentina. Este Apart Hotel combina comodidad, diseño y una ubicación privilegiada, ofreciendo una inversión sólida y comprobable. Características principales: • Ubicación: Calle Los Pinos, a metros del acceso a la costa del Lago Nahuel Huapi. • Distancia: A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura. • Diseño exclusivo: Moderno y destacado. Infraestructura y detalles: Módulo Vista al Bosque• Departamentos• 4 lofts en planta baja con deck. • 4 dúplex en planta alta con terraza. • 1 departamento familiar con terraza. Módulo Vista al Lago• Departamentos• 2 suites. • 2 departamentos familiares de 85 m² con dos dormitorios, dos baños en suite, amplio living-comedor y cocina. Áreas comunes: • Recepción con deck, living-comedor y sum con deck. • Cocina completa, alacenas, sala de máquinas, lavadero equipado y oficinas. Equipamiento: • Somier, camas, kitchenette completa, tv led, audio, caja de seguridad, jacuzzi, entre otros. • Somier, camas, kitchenette completa, tv led, audio, caja de seguridad, jacuzzi, etc. Amenities destacadas: • Piscina climatizada in-out: 4x9 m con 2 m de profundidad. • spa completo: Sauna seco, sauna de vapor, ducha escocesa, sala de masajes y gimnasio. • Cocina y vestuario. • Sala de máquinas y oficina. • Habitación de servicioDetalles adicionales: • Capacidad máxima: 40 huéspedes. • Generador 30kva. • Sistema de riego y bomba en el lago. • Mangueras contra incendios. • Calefacción por losa radiante. • Marca registrada. ¡Una inversión comprobable! - Ocupación demostrable. - Convenios con empresas. - Consulta por formas de pago: se aceptan propiedades o financiamiento. El Apart Hotel está ubicado en la península de Puerto Manzano, un exclusivo rincón residencial y turístico. Consta de 9 modernos y cómodos departamentos con vista al Bosque y 4 con vista al Lago en la nueva área con piscina y spa, integrados al paisaje por amplios espacios vidriados, atendido por sus propios dueños, en un ambiente cálido y familiar. Amplia piscina cliamatizada in-out, hidromasaje circular exterior con un completo Gym que balconea sobre la piscina con vista al lago. El Sauna seco, ducha escocesa y baño finlandes (de vapor), se suma a la Sala de masajes. Las Suites están ambientadas en un amplio Loft de un dormitorio y cama King Size. Cada suite fue diseñada pensando en el placer, con espacios sin divisiones, conectados con el paisaje. El uso de hogares a leña, hidromasajes y desniveles brindan el mayor confort. Integrados al paisaje por amplios espacios vidriados y en un ambiente cálido y familiar, en la Planta Alta están los Duplex, con un dormitorio amplio y sommier matrimonial King size, balconeando sobre el estar, donde se encuentran las dos camitas adicionales para niños y el hogar a leña. Loft de Planta Baja con vista al BosqueSon cuatro amplios y cómodos Lofts que se encuentran en la Planta Baja y están equipados con una completa kitchinette, horno a microondas, heladera, vajilla y desayunador, tv con videocable, dvd (opcional), radiograbador con cd, caja de seguridad en cada habitación y un amplio baño con hidromasaje circular para dos personas. Duplex de Planta Alta con vista al BosqueEstos cuatro departamentos tipo Duplex se encuentran en la Planta Alta, están equipadas con una completa kitchinette, caja de seguridad en cada habitación y un amplio baño con hidromasaje circular para dos personas. Un amplio Dormitorio en el entrepiso y la opción de escoger un sommier matrimonial, King size o camas twin. Exclusivas Suites con Vista al LagoEstas dos Suites ambientadas en un amplio Loft de 45 mts2, tienen un dormitorio con sommier King Size, hidromasaje circular para dos personas, living con hogar a leña, kitchinette con anafe eléctrico, horno a microondas, heladera, vajilla y desayunador, tv de 29? Con videocable, dvd y radiograbador con cd. Deptos Familiares con Vista al LagoSe trata de dos amplios y cómodos departamentos Familiares de 85 mts2, tienen cada uno dos dormitorios, ambos con sommier King Size, uno de ellos con opción de dos camas Twin, dos baños en suite con hidromasajes, amplio living con hogar a leña y sillón con posibilidad de dos camitas adicionales, comedor y una completa kitchinette. Cubiertos: 1200mts2Superficie terreno: 5000mts2Cantidad de apartamentos: 13 + 1 del encargadoCantidad de plazas: aprox 40Módulo vista al bosque: 4 Loft de pb c/ deck4 Duplex pa c/ terraza1 Depto. Familiar c/ terraza2 Baños ToiletteRecepción c/ deckLivingComedorsum c/ deckCocina completa2 espacios alacenasala máquinaslavadero (2 lavarropas + 2 secarropas) 2 OfficeEquipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, tv, audio, caja de seguridad, jacuzzi, etcMódulo vista al lago: 2 Suites2 Deptos. FamiliaresPiscina in-out 4x9 mtsCocinaVestuario, bañoGymspa c/ sauna de vapor, sauna seco y ducha escocesaSala de masajesSala de máquinasOffice*Habitación de servicioGenerador 30kva, bomba en el lago, sistema de riego, 2 mangueras contra incendioEquipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, tv, audio, caja de seguridad, jacuzzi, etc. el complejo tiene una marca registrada que se transfiere al momento de la venta. para identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo lhlVer datos Y si se comunica con nosotros puede consultar por José Rojo para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Oficina comercial · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Oficina con Vista Al Lago - Villa La Angostura

USD 175.000

48 m² tot.2 amb.1 baño1 coch.

Puerto Manzano - Villa La Angostura - Patagonia

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta - oficinas de 2 ambientes con vista al lago - villa la angosturaubicación: península manzano, villa la angosturaen Puerto Manzano la península es el lugar más exclusivo, con un entorno de casas residenciales y establecimientos turísticos de 1° nivel, manteniendo la esencia de Villa La Angostura, que son las edificaciones rodeadas de vegetación. Estas oficinas de dos ambientes cuentan con una funcional distribución en dos niveles. La planta inferior integra el área de trabajo con salida directa a la terraza, kitchenette y baño completo. Por su parte, la planta superior se reserva para un despacho privado o estudio y una zona de baulera. Construidas con materiales de primerísima calidad, pisos de porcellanato, aberturas de pvc símil madera con doble vidrio hermético (dvh), escalera de metal y madera, amoblamiento de cocina a medida, calefacción por losa radiante. el precio indicado corresponde A la unidad 20 - Por otras unidades consultarEl emprendimiento se emplaza sobre un lote de 5. 500 m² y cuenta con una imponente vista a la Bahía Manzano, del lago Nahuel Huapi. Consta de 24 unidades distribuidas en 2 módulos (ver plano): - Módulo I (inferior) unidades 01 a 06 - Casas de 180 m²- Módulo ii (superior) unidades 07 a 24 - 8 dptos de 2 ambientes de 57. 69 m² y 8 oficinas de 2 ambientes, todos con vistas al lago. nota: las superficies pueden variar según la unidad. nota: los renders de la unidad edificada son ilustrativas, cada unidad posee aspectos específicos de ubicación, orientación, diseño, distribución, superficies, etc. Formas de Pago y Fechas de Entrega- Estado actual: en obra- Entrega a partir de Junio 2027- 50% al boleto y saldo en 12 cuotas fijas de dólares estadounidenses. - Contado en efectivo - consultar Para mas información recuerde el código de la propiedad: vlaVer datos

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta de 45 m², Ubicado en Puerto Manzano | Villa La Angostura.

USD 230.000

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Chucao al 100

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Puerto Manzano, Villa La Angostura, uno de los sectores más buscados de la localidad por su entorno natural, tranquilidad y cercanía a algunos de los paisajes más característicos de la Patagonia. La propiedad cuenta con 45 m² distribuidos en 2 ambientes, aprovechando sus espacios de manera funcional y confortable. Dispone de 1 dormitorio, 1 baño y un espacio principal que integra los sectores de uso diario, creando un ambiente cómodo y práctico. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza, un espacio ideal para disfrutar del exterior y del entorno que caracteriza a Puerto Manzano. Además, cuenta con baulera, aportando un espacio adicional de guardado y mayor comodidad. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, es una alternativa interesante tanto para quienes buscan una propiedad en Villa La Angostura como para quienes evalúan una inversión inmobiliaria en la Patagonia.? Puerto Manzano | Villa La Angostura? 45 m²• 2 ambientes• 1 dormitorio• 1 baño• Terraza• Baulera¿Querés conocer más sobre esta propiedad? Contactanos para recibir toda la información y coordinar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.

Terreno · 4067m² · Venta - Lote 4.067 m² en Puerto Manzano, Villa La Angostura

USD 280.000

4067 m² tot.

Los Robles, Puerto Manzano, Villa la Angostura

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta - Oportunidad única de inversión en Puerto Manzano, Villa La Angostura. Este amplio terreno de 4, 067 m2 ofrece una ubicación privilegiada con acceso a la costa del Rio Bonito, brindando un entorno natural incomparable y la posibilidad de disfrutar de la tranquilidad y belleza de la Patagonia argentina. Este lote es ideal para desarrollar un proyecto residencial distinguido, lo que se traduce en la posibilidad de crear una propiedad con un diseño arquitectónico excepcional que maximice el entorno natural. La ubicación estratégica en Puerto Manzano garantiza un fácil acceso a las comodidades locales, además de estar cerca de las atracciones turísticas de Villa La Angostura, un destino reconocido por sus actividades al aire libre y su vibrante comunidad. Este terreno no solo ofrece una inversión sólida en una región en constante crecimiento, sino también la oportunidad de construir un refugio único que combine lujo, naturaleza y privacidad. Ideal tanto para desarrolladores como para aquellos que buscan establecer su hogar en uno de los lugares más codiciados de la Patagonia. fos: 10%fot: 15%uf: 3volumenes: 3Altura Maxima: 9mnota: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.

Casa · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa Villa La Angostura

USD 380.000

875 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

El Raulí 100

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta de Casa en Villa La Angostura - actualmente en construcción. Venta de casa ubicada en el barrio de Puerto Manzano, a solo 60 metros de distancia del Río Bonito. La propiedad constará de 3 amplios ambientes distriduidos en dos plantas, las cuales constituyen un total de 130 m2 en un lote en Propiedad Horizontal de 875 m2. Posee acceso directo desde la calle Raulí, dispone de un gran jardín y un entorno con mucha naturaleza y tranquilidad. Uf 1, frente a la calle El Raulí. Pb: hall frío, cocina integrada, living comedor con hogar estufa a leña y amplios ventanales, toilette, lavadero, deck con parrilla y garage. pa: dos dormitorios en suite. Principales características: - Aberturas de primera calidad. - Vidrios dobles. (dvh) - Porcelanatos. - Grifería fv monocomando. - Deck impregnado. Fecha estimada de entrega: junio 2026. Financiación: 50% al boleto de compra venta y 6 cuotas fijas mensuales. (no incluye parquización) - Etapa 2: planos aprobados para ampliar un dormitorio más en suite, ubicado en pb, y otro garage. Total 37 m2 adicionales. - Etapa 3: posibilidad de agregar pileta in/out más área semicubierta (deck y cerramiento in/out). Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Fernando Caballero Matrícula cmycpn 326. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento Villa La Angostura

USD 270.000

62 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Av. Arrayanes 7000

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta de Departamento 2 Ambientes con Vista al Lago en Manzano Bay View, Bahía Manzano, Villa La Angostura. Ubicación: El departamento esta ubicado en Bahía Manzano, a solo 300 metros de la ruta 40, a 7 kms del centro de la angostura, y a solamente 500 metros del Lago Nahuel Huapi. Dentro del barrio Manzano Bay View con acceso directo desde la ruta 40. Descripción del Departamento: Distribuido todo en una sola planta, dormitorio con baño en suite, cocina, living comedor, y amplio balcón con vista plena al lago. El departamento tiene asignada una cochera descubierta fija. Consultar posibilidad de comprar el departamento e100% amueblado. Amenities del Edificio: -Pileta climatizada In/Out con vista al lago. -Sauna seco y húmedo. -Ducha escocesa, vestuarios y baños. -Deck exterior. -Portón de ingreso y circuito de cámaras. -Espacios comunes con parquización, riego e iluminación automática. Detalles Constructivos: Sistema Thermolam (paneles sip) Aberturas de pvc con dvh (doble vidrio) Calefacción por losa radiante. Agua caliente central. Fernando Caballero Matrícula cmycpn 326. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

Casa · 176m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa Villa La Angostura

USD 410.000

908 m² tot.5 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

El Rauli 15

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Casa, Bº de Puerto Manzano, Villa La Angostura, 176m2/lote 908m2. descripcion gral: Casa de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, ubicada en “Barrio de Puerto Manzano”, Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales de categoría y algunos emprendimientos turísticos. Dividida en una casa principal arriba y un departamento abajo que puede ser para alquiler temporario, casa de huéspedes o integrarse para hacer una casa de dos plantas. Su principal atractivo es la costa del Rio Bonito la que forma parte del jardín de la casa de una manera integrada al mismo de una manera muy armónica y escénica. Residencia en Costa de Río Bonito. Esta propiedad de 176 m² se sitúa directamente sobre la margen del río Bonito. La construcción se distribuye actualmente en dos unidades independientes —una casa y un departamento— con la posibilidad técnica de integrarlas en una sola vivienda mediante una reforma sencilla. Distribución y Versatilidad. Configuración Dual: El diseño permite el uso habitacional para dos grupos de residentes o la destinación de una unidad hacia el mercado de alquiler. Integración de Ambientes: Los espacios interiores cuentan con ventanales orientados hacia el curso de agua, priorizando el ingreso de luz solar durante el día. Materiales y Construcción. La estructura incorpora elementos del entorno en su diseño: Revestimientos: Interiores y servicios finalizados en madera de ciprés. Detalles en Piedra: Aplicaciones de piedra natural en áreas de servicio y fachadas. Entorno: El lote se entrega parquizado, con vegetación consolidada que media entre la edificación y el río. Ubicación y Acceso. Conexión con el Entorno: La ubicación sobre la costa garantiza el contacto directo con el ecosistema fluvial y su acústica natural. Accesibilidad: El ingreso a la propiedad está resuelto mediante vías que permiten el tránsito de vehículos y servicios sin complicaciones logísticas. Ubicación: propiedad ubicada en Barrio “Puerto Manzano” distribucion: -Planta Alta: Hall Frío, Cocina, lavadero, living comedor integrados, 1 dormitorios y baño principal. Gran balcón que rodea toda la parte alta con vista el bosque y el rio. -Planta Baja: Dos dormitorios con baño privado y cocina integrada en el medio de los dos. -Exterior: Galería con Parrilla, parque plano y costa del rio. Servicios: Gas natural: Si. Luz: Si. Agua Corriente: Si. Acceso Internet: Si. superficies: -Sup Lote: 908m2. -Sup. Cubierta: 176m2. factibilidad constructiva: -fos: 15%, fot: 30% -Volúmenes permitidos: 1. -Unidades funcionales por Volumen: 1. Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. Los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. Formas de pago: - Contado Efectivo. - Acepta permutas. - no apto crédito- distancias: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 9 km. -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 4 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 30km (1 hora en auto)

Departamento · 1200m² · 7 Cocheras · Venta Hotel Villa La Angostura

USD 1.950.000

4917 m² tot.7 coch.

Los Pinos 160

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Oportunidad Hostería Apart 14 departamentos, en la Península Bahía Manzano, Villa La Angostura. Descripción: 1200m2 construidos / lote 4917m2. Hostería tipo Apart con 13 departamentos + 1 departamento para Sereno o Administrador, ubicada en el corazón de la Península de Manzano, el lugar más elegido por los turistas que visitan Villa La Angostura. Se trata de un emprendimiento de alojamiento turístico que se puede explotar tal como se encuentra actualmente, o también se pueden dividir las 14 unidades funcionales para vender o alquilar por separado ya sea para vivienda permanente o para alquiler temporal turístico. Consta de 9 cómodos departamentos con vista al bosque y 4 con vista parcial al Lago en la nueva área con piscina y spa, integrados al paisaje por amplios espacios vidriados, atendido por sus propios dueños, en un ambiente cálido y familiar. La Península Manzano en Villa La Angostura se caracteriza por un entorno de casas residenciales de categoría y los principales emprendimientos turísticos. Oportunidad para reconversión o "Flipping" en una de las zonas más buscadas de la localidad. Materiales constructivos: - Aberturas de Lenga. - Pisos de Cerámica. - Cerco perimetral vivo. - Instalación de gas con termofusión. - Instalación eléctrica con caños de pvc. - Cámara séptica para desechos sanitarios. - Techo de madera. - Escaleras de madera. - Reserva de agua con cisterna. - Fachada de piedra. - Estructura de hormigón. - Cochera descubierta. ubicación: propiedad ubicada en Barrio “Península Bahía Manzano” a sólo 7km del Centro Comercial de Villa la Angostura, unos 10min en auto. Distribucion: Módulo vista al bosque: - 4 Loft en Planta Baja con deck. - 4 Duplex en Planta Alta con terraza. - 1 Departamento Familiar con terraza. - 2 Baños Toilette en Recepción. - Recepción con deck exterior. - Living. - Comedor. - sum con deck (salón de usos múltiples) - Cocina completa. - 2 espacios con alacena tipo depósito. - Sala de máquinas. - Lavadero (2 lavarropas + 2 secarropas) - 2 Office. Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, tv led, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Módulo vista al lago: - 2 Suites. - 2 Departamentos Familiares, cada uno con dos dormitorios y dos baños en suite, amplio living comedor y cocina. Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, tv led, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Amenities: - Piscina in-out 4x9 mts. - Cocina. - Vestuario, baño. - Gym. - spa c/ sauna de vapor, sauna seco y ducha escocesa. - Sala de masajes. Otros espacios de la propiedad: - Sala de máquinas. - Office. - Habitación de servicio. - Generador 30kva, bomba de agua en el lago, sistema de riego, 2 mangueras contra incendio. servicios: -Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. Superficies: -Sup Lote: 4917m2. -Sup. Cubierta: 1200m2. formas de pago: - Contado Efectivo. - Se aceptan Inmuebles en parte de pago (consultar). - Anticipo + plan de cuotas corto (consultar). - apto crédito- distancias: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 7km. -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 4 km (5 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 77km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 50km (1 hora en auto) Fernando Caballero Matrícula cmycpn 326. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

Local comercial · 616m² · Venta Local Villa La Angostura

USD 1.150.000

717 m² tot.

Ruta 40 s/n

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Local comercial en venta con opción de alquiler – puerto manzano. Ubicado en el acceso a Puerto Manzano, sobre la Ruta Nacional 40, en Villa La Angostura. El inmueble fue construido en 2025 y se encuentra a estrenar. Cuenta con 616. 15 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, y 93. 50m² semicubiertos en planta baja, alcanzando una superficie total de 709. 65 m² entre espacios cubiertos y semicubiertos. La planta baja, de aproximadamente 438. 60 m² cubiertos, dispone de un espacio de planta libre, cocina equipada para funcionamiento de restaurante, un baño accesible, sector de juegos y 93. 50 m² semicubiertos. La planta alta, de aproximadamente 177. 55 m² cubiertos, cuenta con dos baterías de baños, cada una con tres sanitarios individuales. El inmueble cuenta con cuatro accesos, capacidad para hasta 250 personas y estacionamiento propio para aproximadamente 20 vehículos. La cocina está equipada para uso gastronómico y cuenta con habilitación gastronómica vigente. El espacio puede destinarse a actividad gastronómica, salón de eventos u otros usos comerciales o multifunción, de acuerdo con las habilitaciones correspondientes. La construcción presenta predominio de madera, espacios interiores de gran altura y aberturas de pvc con doble vidrio. Cuenta con agua y electricidad. Actualmente dispone de gas envasado y se encuentra prevista la conexión a gas natural. Por su ubicación sobre la Ruta Nacional 40, el inmueble se encuentra conectado con el acceso a Puerto Manzano y con el corredor turístico de Villa La Angostura. Superficies. Planta baja cubierta: 438. 60 m² Planta alta cubierta: 177. 55 m² Superficie cubierta total: 616. 15 m² Planta baja semicubierta: 93. 50 m² Superficie total cubierta + semicubierta: 709. 65 m² Características. 4 accesos. Capacidad para hasta 250 personas. Estacionamiento para aproximadamente 20 vehículos. Cocina equipada para restaurante. Habilitación gastronómica vigente. Sector de juegos. Baño accesible en planta baja. 2 baterías de baños en planta alta, con 3 sanitarios individuales cada una. Aberturas de pvc con doble vidrio. Agua y electricidad. Gas envasado. Conexión a gas natural prevista. Modalidad: Venta con opción de alquiler. Valor de venta: usd 1. 150. 000. Valor de alquiler: usd 7. 500. Fernando Caballero Matrícula cmycpn 326. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

Terreno · 1506m² · Venta Lote Villa La Angostura

USD 110.000

1506 m² tot.

Cauquen 168

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Lote en Venta – Villa La Angostura. Lote de 1. 506 m² ubicado en barrio Altos del Manzano, una de las zonas residenciales más buscadas de Villa La Angostura. Este entorno combina de manera perfecta la tranquilidad de la naturaleza patagónica con la cercanía a los principales puntos turísticos de la región. A pocos minutos se encuentran playas, senderos naturales y el acceso al centro de ski Cerro Bayo, lo que convierte a esta propiedad en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística. El terreno es plano y de fácil acceso, lo que facilita el desarrollo constructivo. Además, cuenta con proyecto aprobado para la edificación de una vivienda de 160 m² en una sola planta. Las condiciones urbanísticas permiten una ampliación potencial de hasta 301 m², brindando flexibilidad y diversas posibilidades de diseño. Indicadores Urbanísticos: fos: 15% → 226 m² fot: 20% → 301 m² Servicios Disponibles: Agua: Sí. Gas natural: No. Con opcion a energia renovable. Energía eléctrica: (sujeto a requerimientos de epen). Este lote ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en un entorno natural privilegiado, con la seguridad y proyección que brinda uno de los barrios más cotizados de la zona. Fernando Caballero Matrícula cmycpn 326. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

Terreno · 1350m² · Venta de Lote Villa La Angostura

USD 390.000

1350 m² tot.

Dirección no informada

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta de Lote, Villa La AngosturaLote Puerto Menzano. Lote regular totalmente plano, limpio y cercado de 1350m2, con acceso a 50 m playa Lago N. Huapi. Caracteristicas: Lote de 1350 m2. Muy buena ubicación en Peninsula de Manzano a solo 50m de playa Lago Nahuel Huapi y 200 m del icónico Bahía Manzano Resort. Lote totalmente plano, 100% aprovechable, cercado, con acceso amplias playas de arena sobre lago Nahuel Huapi y bosque virgen a la derecha con senderos de trekking, llegando a la ribera del Rio Bonito. Ubicado en Península Puerto Manzano, caracterizado por un inmejorable entorno paisajístico y constructivo tanto de casas de uso residencial/vacacional como de los mejores emprendimientos hoteleros de la ciudad. A solo 5 minutos del centro y 15 min del centro de Esquí Cerro Bayo. Superficie: 1350 m2. ubicación: Calle Los Fresnos, Península de Puerto Manzano Manzano. disposicion: medidas: 27m frente x 54 m fondo. tipo lote: pH. servicios: Agua, Luz, gas (con red y disposición de conexión ante eventual levantamiento de la restricción actualmente vigente de Camuzzi, empresa proveedora) factibilidad constructiva: Posee un plano aprobado de proyecto de reconocido arq. Local, para construir una vivienda de 200m2 de diseño moderno de montaña, listo para construir. Uso Residencial: fos: 10% /fot: 15% (202, 5m2) ( 1 vivienda) Uso Comercial: fos: 15% / fot: 30% ( 405, 0 m2) (1 volumen, 1 uf) entrega: posesión en escritura. forma de pago: Contado. Fernando Caballero Matrícula cmycpn 326. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

Terreno · 1896m² · Venta Lote Villa La Angostura

USD 160.000

1896 m² tot.

Ojo de dios 111

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Terreno con vista A la cordillera, Y parcial al lago. características: Lote en Barrio Altos de manzano, barrio "Manzano Chico", ubicado en exclusivo barrio con entorno de bosque,. El terreno cuenta con 1896, 43 m2, se puede desarrollar una vivienda de 380 m2 sobre el mismo aprox. El terreno tiene una leve pendiente que permite una mejor vista a la cordillera y al Lago Nahuel Huapi, y bordea un arroyo con cauce el año entero, que permite escuchar el ruido del agua levemente. Acceso por ruta 40, y Ojo de Dios, Puerto Manzano, Villa La Angostura. La fracción es arbolada en un sector el resto todo limpio listo para construir. A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura, a 4 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo, a 2 minutos de la playa y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Dimensiones: Superficie Total: 1896, 43m2. Tipo subdivisión: ph. Tipo Terreno: irregular. Forma del terreno: iregular. Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos epen) Agua Corriente: Si. Acceso Internet: Si. Factibilidad constructiva: fot: 20% fos: 10% Cantidad de Volúmenes: 1. Cantidad de uf: 1uf /Volumen. Altura Edificable: 9 m. Uso Comercial: No. Planos Aprobados: si. (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Financiación: Apto crédito: No. Entrega: Inmediata con escritura

USD 160.000

1896 m² tot.

Ojo de dios 111

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Terreno con vista A la cordillera, Y parcial al lago. características: Lote en Barrio Altos de manzano, barrio "Manzano Chico", ubicado en exclusivo barrio con entorno de bosque,. El terreno cuenta con 1896, 43 m2, se puede desarrollar una vivienda de 380 m2 sobre el mismo aprox. El terreno tiene una leve pendiente que permite una mejor vista a la cordillera y al Lago Nahuel Huapi, y bordea un arroyo con cauce el año entero, que permite escuchar el ruido del agua levemente. Acceso por ruta 40, y Ojo de Dios, Puerto Manzano, Villa La Angostura. La fracción es arbolada en un sector el resto todo limpio listo para construir. A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura, a 4 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo, a 2 minutos de la playa y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Dimensiones: Superficie Total: 1896, 43m2. Tipo subdivisión: ph. Tipo Terreno: irregular. Forma del terreno: iregular. Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos epen) Agua Corriente: Si. Acceso Internet: Si. Factibilidad constructiva: fot: 20% fos: 10% Cantidad de Volúmenes: 1. Cantidad de uf: 1uf /Volumen. Altura Edificable: 9 m. Uso Comercial: No. Planos Aprobados: si. (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Financiación: Apto crédito: No. Entrega: Inmediata con escritura. Fernando Caballero Matrícula cmycpn 326. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

Hotel · 1000m² · Venta Complejo de 7 Cabañas con Costa de Lago Nahuel Huapi y Muelle Propio | Villa La Angostura.

Consultar precio

4089 m² tot.

Los Nogales al 300

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Exclusivo complejo de 7 cabañas ubicado frente al Lago Nahuel Huapi, en un entorno natural único rodeado por bosque nativo y montañas. Su ubicación en Puerto Manzano ofrece acceso directo a playa privada y muelle propio, ideal para disfrutar del paisaje, paseos en barco, kayak o pesca. Ubicación: Situado en Puerto Manzano, Villa La Angostura (Neuquén), sobre la costa del Lago Nahuel Huapi. Zona de Excelente rentabilidad todo el añoInfraestructura: * 6 cabañas de distintas capacidades (2, 4, 6 y 8 personas). * Construcción estilo rústico en madera y piedra integrada al entorno natural. Cabaña de recepción con cocinaEntorno y accesos: Playa interna y muelle propio con acceso directo al lago. * Servicio de amarras y vhf con banda marina. Servicios y amenities: * Piscina climatizada in-out con vista al lago, habilitada todo el año. * Mini gym y sauna seco + ducha escocesa. * Desayuno regional incluido servido en la cabaña. * Wi-Fi gratuito en todo el predio. * Juegos exteriores para niños; cunas y sillitas disponibles. * Parrillas individuales y estacionamiento privado. * Caja de seguridad digital en cada cabaña. * Grupo electrógeno automático (respaldo ante cortes de luz). * Acceso interno a playa del lago Nahuel Huapi desde las cabañas. Comodidades dentro de las cabañas: * Equipadas con televisión lcd/dvd, equipo de audio, calefacción, cocina completa con electrodomésticos, ropa blanca. * Algunas unidades cuentan con hogar a leña y bañera con hidromasaje. Comunicate para saber más a través de este link de whatsapp+Ver datos Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.

Casa · 183m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Vista Al Lago - Dpto 4 Ambientes - Puerto Manzano, Villa La Angostura

USD 460.000

5500 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Puerto Manzano - Villa La Angostura - Patagonia

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta - A estrenar – unidad con vista al lago - villa la angostura ubicación: península manzano, villa la angosturala península es el lugar más exclusivo de Puerto Manzano, con un entorno de casas residenciales y establecimientos turísticos de 1° nivel. En donde las edificaciones rodeadas de vegetación mantienen la esencia de Villa La Angostura. el precio indicado corresponde la unidad iii - Por otras unidades consultarEl emprendimiento está emplazado sobre un lote de 5. 500 m² y cuenta con una imponente vista a la Bahía Manzano, del lago Nahuel Huapi. Consta de 24 unidades distribuidas en 2 módulos (ver plano): - Módulo I (inferior) unidades I a iv- Módulo ii (superior) unidades vii a xvimódulo I - 6 casas distribuidas de la siguiente manera: Nivel 0: con acceso desde calle pública en donde están ubicados, el ingreso principal, la doble cochera, el hall de acceso a escalera y la baulera-lavadero. Nivel 1°: de concepto abierto, se encuentran el estar-comedor-cocina, toilette, balcón hacia el lago y salida de servicio al patio/parque. La cocina cuenta con isla y parrilla. Nivel 2°: se ubican el cuarto en suite y cuarto secundario, ambos con salida a balcón hacia el lago, y baño principal. El cuarto en suite cuenta con vestidor, antebaño con doble bacha y baño. Nivel 3°: se ubica el Play Room (espacio multiuso). nota: las superficies varían según la unidad que tienen en promedio 180. 00 m² (aprox) de superficie cubierta más 28, 50 m² de terraza y balcones. Construidas con materiales de primerísima calidad, pisos de porcellanato, aberturas de pvc símil madera con doble vidrio hermético (dvh), escalera de metal y madera, amoblamiento de cocina a medida, calefacción por losa radiante, agua caliente sanitaria por termotanque (independiente de la calefacción). nota: las fotos de la unidad edificada son ilustrativas Y corresponden A una unidad terminada, cada unidad posee aspectos específicos de ubicación, orientación, diseño, distribución, superficies, etc. Formas de Pago y Fechas de EntregaModulo I: - Contado efectivo- Entrega Inmediata Para mas información recuerde el código de la propiedad: vlaVer datos

Terreno · 3463m² · Venta Lote 3.463 m² Puerto Manzano Villa La Angostura

USD 490.000

3463 m² tot.

Los Alamos al 100

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta | Lote de 3. 463, 13 m² – Puerto Manzano, Villa La AngosturaExcelente lote plano de 3. 463, 13 m² ubicado en Puerto Manzano, uno de los barrios más exclusivos y buscados de Villa La Angostura. Su topografía plana facilita el desarrollo de un proyecto residencial o turístico, optimizando los costos de construcción y aprovechando al máximo la superficie disponible. Rodeado de naturaleza, con el entorno característico de bosque patagónico y a pocos minutos del acceso al lago, centros gastronómicos y servicios de la zona, este lote ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, tranquilidad y excelente conectividad. Características destacadasSuperficie: 3. 463, 13 m²Lote completamente planoEntorno natural privilegiadoIdeal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión ( Proyecto presentado en la Municipalidad para construir tres propiedades y un House) Ubicación estratégica en Puerto Manzano, Villa La AngosturaConsultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.

Hotel de 14 ambientes, Villa La Angostura · Venta Hostería 1100 m², Lote de 5.000 m² en Bº Puerto Manzano Villa La Angostura

USD 1.950.000

5000 m² tot.14 amb.14 dorm.14 baños14 coch.

Los Pinos al 100

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta Hostería 1100m2, lote de 5. 000m2 en Bº Puerto Manzano Villa La Angostura con Vista al LagoEsta Excelente Hostería tipo Apart cuenta con 9 modernos y cómodos departamentos con vista al Bosque y 4 con vista al Lago en la nueva área con piscina y spa integrados al paisaje por amplios espacios vidriados, en un ambiente cálido y familiar. Se trata de un alojamiento turístico que se puede trabajar tal como se encuentra actualmente, o también se pueden dividir las 14 unidades funcionales para vender o alquilar por separado ya sea para vivienda permanente o para alquiler temporal turístico. Manzano es uno de los lugares mas elegidos por los turistas que visitan Villa La Angostura, las vistas únicas y el entorno en el bosque que presenta el barrio brindan una experiencia única. Materiales constructivos: - Aberturas de lenga- Pisos de Cerámica- Cerco perimetral vivo- Instalación de gas con termofusión- Instalación eléctrica con caños de pvc- Cámara séptica para desechos sanitarios- Techo de madera- Escaleras de madera- Reserva de agua con cisterna- Fachada de piedra- Estructura de hormigón- Cochera descubiertaubicación: propiedad ubicada en Barrio “Península Bahía Manzano” distribucion: Módulo vista al bosque: - 4 Loft en Planta Baja con deck- 4 Duplex en Planta Alta con terraza- 1 Departamento Familiar con terraza- 2 Baños Toilette en Recepción- Recepción con deck exterior- Living- Comedor- sum con deck (salón de usos múltiples) - Cocina completa- 2 espacios con alacena tipo depósito- Sala de máquinas- Lavadero (2 lavarropas + 2 secarropas) - 2 OfficeEquipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, tv led, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Módulo vista al lago: - 2 Suites- 2 Departamentos Familiares, cada uno con dos dormitorios y dos baños en suite, amplio living comedor y cocina. Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, tv led, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Amenities: - Piscina in-out 4x9 mts- Cocina- Vestuario, baño- Gym- spa c/ sauna de vapor, sauna seco y ducha escocesa- Sala de masajesOtros espacios de la propiedad: - Sala de máquinas- Office- Habitación de servicio- Generador 30kva, bomba de agua en el lago, sistema de riego, 2 mangueras contra incendioservicios: - Luz, Gas, Agua corriente, Telefonía, internet, Tv satelital. superficies: -Sup Lote: 5000m2-Sup. Cubierta: 1100m2formas de pago: - Contado Efectivo- Se aceptan Inmuebles en parte de pago (consultar) - Anticipo + plan de cuotas corto (consultar) - apto crédito-distancias: - al Centro comercial de Villa La Angostura: 7km- al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski" de Villa La Angostura: 4 km (5 minutos en auto) - al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 77km (1 hora en auto) Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.

Departamento · 54m² · 2 Ambientes · Vende Departamento Villa La Angostura 61 m² m² D7 Complejo Balcón de La Bahia, Manzano

USD 255.000

61 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Aljaba

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Vende Departamento Villa La Angostura 61m2 M2 D7 Complejo Balcón de la Bahia, ManzanoCubierta: 54m2 + Deck 14m2 = Total 61m2mod 2 pb: venta Departamento Villa La Angostura - Complejo Balcón de Bahía, Manzano Ubicación: A solo 50 metros del Lago Nahuel Huapi y a 200 metros de la playa, este exclusivo departamento ofrece una ubicación inigualable y vistas espectaculares. Características del Departamento: Cubierta: 60 / 70 m2 Balcón de 4. 80m2Distribución: El departamento cuenta con un diseño funcional y moderno, que incluye: 1 Dormitorio Amplio ubicado en la Planta Alta con baño. Espacio suficiente para una cama king-size y placares integrados. Cocina Integrada: Totalmente equipada y conectada a un espacioso living comedor, ideal para disfrutar reuniones en un ambiente cálido y luminoso. Baño Completo: Con detalles de alta calidad y diseño contemporáneo. Grandes Ventanales y Balcón: Que permiten el ingreso de luz natural y ofrecen vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi. Incluye un Deck privado de 14. 20m2 con acceso directo a los jardines del complejoLa unidad cuenta con servicios completos de luz, agua, gas, internet de alta velocidad y tv por cableTiene cocheras descubiertas para todos, espacios verdes comunes, y vista plena al lago desde todas las unidadesCaracterísticas de Construcción e Interiores: Fachada de hormigón vista, piedra autóctona y maderaPisos y revestimientos de porcellanatoCarpintería y aberturas de pvc con doble vidrioMuebles de cocina con diseño, alacenas y bajomesadas con freno, cocinas a gasCalefacción por calderas duales independientes y radiadoresSanitarios Ferrum y grifería de primera línea fvsobre Villa La Angostura: Villa La Angostura es un lugar encantador y pintoresco ubicado en la Patagonia argentina, en la provincia de Neuquén. Conocida por su belleza natural y su entorno tranquilo, esta localidad está situada a orillas del Lago Nahuel Huapi y rodeada de montañas y bosques. Ofrece una gran variedad de actividades al aire libre como senderismo, deportes acuáticos y esquí en invierno. La zona cuenta con una excelente infraestructura turística, una variada oferta gastronómica y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida tranquila y confortable. Adicionalmente: No tiene amenities, lo que hace que sus expensas sean muy bajasLa entrega está prevista para noviembre de Ver datos % al boleto y el resto financiado hasta la posesiónContactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.

Departamento · 57m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 2 Amb de 86 m² con Vista Al Lago. Anticipo 50% y Cuotas Fijas

USD 245.000

86 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Departamento 2 amb de 86m2 con Vista al Lago. Anticipo 50% y Cuotas Fijas

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Descubre la exclusividad en Bahía Manzano con este excepcional desarrollo residencial, que consta de 20 unidades funcionales de dos y tres ambientes, todas con impresionantes vistas plenas al lago. Ubicado en el corazón de la península de Puerto Manzano, este proyecto se presenta como una propuesta innovadora que redobla la apuesta tras el éxito de seis unidades previamente entregadas en la parte baja del terreno. Con calidades premium y una atención meticulosa al detalle, cada unidad ha sido diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las unidades de planta baja cuentan con acceso independiente, mientras que las de planta alta disfrutan de un acceso común que incluye ascensor y escaleras. La construcción se realiza con materiales de la más alta calidad, lo que se refleja en la excelencia de las terminaciones y en la eficiencia de los sistemas constructivos y de aislamiento. Además, todas las unidades disponen de cochera, garantizando comodidad y seguridad a sus propietarios. Este proyecto se sitúa en una de las zonas más deseadas de Villa La Angostura, ideal para quienes buscan un refugio en la naturaleza sin sacrificar la cercanía a servicios y actividades recreativas. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo; con una oferta limitada de unidades premium y una ubicación privilegiada, cada departamento se convierte en una inversión segura y un hogar excepcional. Entrega A partir de junio de 2027anticipo del 50% Y saldo en cuotas fijas en dolares hasta la posesionaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Cama náutica · 916m² · Venta - Amarra, Cauquen Alto Manzano, Vla

USD 82.000

916 m² tot.

Cauquen Alto Manzano

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta - Lote de 916 m2 en barrio semi privado altos del cauquen, sobre calle Cauquén, Alto Manzano, Villa La Angostura. Excelente lote en ph en un pequeño barrio de pocas casas, en uno de los barrios más lindos de Villa La Angostura, a pocas cuadras de la ruta. Superficie de 916 m2 con proyecto aprobado. Excelente entorno con la mayoría de los lotes del barrio ya construidos. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 1704m² · Venta Lote de 1.704 m² Península de Manzano, a 50 m de La Playa - Villa La Angostura

USD 227.000

1704 m² tot.

Lote DE 1.704 M2 Península DE Manzano , A 50M DE LA Playa

Puerto Manzano, Villa La Angostura

Venta lote de 1. 704 M2 península de manzano - villa la angosturase vende terreno de 1. 704 m2 uf 1 sobre Calle Los Fresnos, ubicado en la Península de Puerto Manzano en el acceso a la zona de playas. Estratégicamente hablando, Puerto Manzano tiene una ubicación perfecta para los cultores de la pesca, ski, deportes náuticos, mountain bike y otros. Se encuentra a escasos metros del lago Nahuel Huapi y unos doscientos metros de la playa pública de Puerto Manzano. A escasos 7 km del centro de Villa La Angostura. El lote es elevado y la pendiente ayuda a poder obtener vistas parciales al lago y cuenta con vegetación autóctona como Cipreses, Coihues y Radales. Lote con vista parcial al lago y a la cordillera, de fácil acceso, plano en su ingreso y pendiente hacia el fondo. Excelente iluminación todo el día, en el mismo se puede apreciar el atardecer justo frente a la cordillera. Planos aprobados para construir una casa de 165m2 y factibilidad para construir hasta 253m2; a 1 km de la Ruta 40, 10 minutos del centro y a escasos metros del lago, playa de arena. Dimensiones: Superficie Total: 1704 m2: Tipo Terreno: Pendiente hacia el fondoForma del terreno: regularUbicación en la cuadra: sobre Calle Los FresnosServicios: Gas natural: Si (Sujeto a disponibilidad por Camuzzi Gas del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos de epen) Agua Corriente: SiAcceso wifi: SiFactibilidad constructiva: fot: 10%fos: 15%Cantidad de Volúmenes: 1Cantidad de uf: 1uf /VolumenAltura Edificable: 2 plantasUso Comercial: NoPlanos Aprobados: Casa de 165m2. (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

1 2 3 4