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780 Propiedades e inmuebles sin cocheras en venta en Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 110.000

$ 80.000 Expensas

72 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

AV.12 1200. Entre Calle 25 y Calle 23

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

Exclusivo departamento 4 ambientes frente al mar - miramar. Una propiedad unica en su tipo, ideal para quienes buscan disfrutar Miramar con la mejor vista, o para quienes quieren una opcion segura de inversion en la costa. Ubicacion privilegiada: frente al mar y a solo metros del centro de Miramar, en una zona super buscada por su comodidad y cercania a todo: playa, peatonal, comercios, gastronomia y paseos. Este departamento se destaca por su luminosidad, su amplitud y, sobre todo, por una vista al mar inigualable que se disfruta desde los ambientes principales. El verdadero lujo es abrir las cortinas y encontrarte con el oceano como protagonista todos los dias. -Departamento 4 ambientes amueblado - listo para disfrutar- Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, comodo y super luminoso, con una disposicion ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Cuenta con balcon frances y una vista panoramica directa al mar que lo transforma en un ambiente unico. Cocina independiente totalmente equipada, con buen espacio de guardado y sector de trabajo, pensada para que puedas instalarte y. disfrutar desde el primer dia, ya sea en vacaciones o como vivienda permanente. Tres dormitorios, bien distribuidos: Dormitorio principal al frente, con balcon y vista plena al mar, perfecto para despertar con el sonido de las olas. Segundo dormitorio, amplio y luminoso, ideal para familia o invitados. Dormitorio de servicio con baño, que aporta funcionalidad y un plus de comodidad para uso diario o para visitas. Ademas, cuenta con baño completo. Calefon a gas. Calefaccion por radiadores electricos. Seguridad: El edificio cuenta con sereno durante la temporada de verano, y posee cámaras de seguridad en la entrada y en los pisos, conectadas directamente con la administracion. Ideal tambien para disfrutar Miramar durante todo el año, no solo en temporada. Miramar es una de las ciudades más elegidas por quienes buscan tranquilidad, playas amplias y ambiente familiar, con la ventaja de poder moverse caminando y tener todo cerca. Una propiedad unica por ubicacion, comodidad y vistas. Frente al mar, frente a tu proxima etapa. Consultame y coordinamos una visita. - -contacto- Ver datos / 5215. WhatsApp: Ver datos. Av. Mosconi 3467 - Villa Devoto - caba. werba. com. ar. Sol Werba - mat. 3007. Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. Aviso legal: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. xintel(wer-wer-1634)

Destacado

USD 300.000

3000 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Ruta 11 km

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

La casa está situada en un terreno de 3000 m² en la exclusiva zona de Miramar Golf, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, naturaleza y vistas espectaculares al mar. Es una propiedad de una sola planta, lo que le otorga una gran amplitud y comodidad, ideal para quienes buscan espacios sin escaleras ni niveles. El jardín, de diseño único, se extiende alrededor de la casa, ofreciendo una sensación de privacidad y conexión con la naturaleza. Su vegetación exuberante y bien cuidada crea un ambiente de serenidad, mientras que la vista al mar completa este cuadro idílico. El exterior se complementa con una amplia galería que se integra perfectamente al entorno, ideal para disfrutar de las vistas o para recibir visitas. Dentro de la casa, la distribución es moderna y funcional. El corazón del hogar es una cocina integrada, que se conecta directamente con el comedor y el salón, creando un ambiente social y abierto. Esta distribución de espacios permite que la luz natural fluya por toda la casa, generando un ambiente cálido y acogedor. Los cuartos están diseñados para el confort y la privacidad. Cada uno de los dormitorios es en suite, lo que garantiza intimidad y comodidad a sus ocupantes. La amplitud de los espacios permite que se puedan crear diferentes ambientes dentro de cada habitación, mientras que los acabados de alta calidad y el diseño moderno aportan elegancia. Cuenta además con 2 chimeneas. Una en el living y la otra en el comedorLa propiedad cuenta además con una parrilla y quincho, lo que convierte a este espacio en un lugar ideal para disfrutar de reuniones sociales o familiares, todo con la vista al mar como telón de fondo. La galería, el quincho y la parrilla ofrecen el lugar perfecto para disfrutar de las tardes y noches en familia o con amigos, mientras se contempla el espectacular paisaje. En resumen, esta casa en Miramar Golf es un verdadero refugio que combina lujo, comodidad y naturaleza, con detalles pensados para disfrutar de cada rincón, desde el jardín hasta el interior, pasando por sus impresionantes vistas al mar. Inmobiliaria SturlayGarbarini Cel: +54 9 Ver datos122

Destacado

USD 800.000

29 ha tot.

Camino de Los Abandonados

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

Activo estratégico con rentabilidad inmediata y múltiples vías de ingreso. Paraje Santa Irene, Miramar. Complejo agro-turístico de 29 hectáreas totales con modelo de negocio maduro y operación en marcha. Ubicación premium en el corredor turístico Mar del Plata-Miramar (Ruta Provincial 11), a 45 km de Mar del Plata y 450 km de Buenos Aires. Combina estabilidad de renta agrícola con dinamismo del sector hospitality y eventos de gran escala. Tres unidades de negocio integradas: 1. Explotación Agrícola – 19 hectáreas: Renta fija garantizada por alquiler de tierra para cultivo. Flujo de fondos estable y predecible, independiente de estacionalidad turística. Suelos de alta productividad aptos para cultivos de la zona núcleo bonaerense. Ingreso pasivo sin inversión operativa. 2. Infraestructura Hotelera y Gastronómica – 10 hectáreas: 10 habitaciones con baño privado. Historial de ocupación plena durante temporada alta. Gran demanda en escapadas de fin de semana. Restaurante propio con cocina profesional. Servicio a huéspedes y contingentes externos. 3. Hub de Eventos Sociales y Corporativos: Amplia superficie para bodas de destino (destination weddings) Jornadas de team building y retiros empresariales. Estacionamiento de gran capacidad. 10 hectáreas de casco con monte añoso de 80 años y frutales. Privacidad absoluta y marco natural premium. Ventajas competitivas del activo: Diversificación de riesgo: La combinación de renta agrícola, hotelería y eventos garantiza estabilidad financiera superior a un activo hotelero convencional. Mientras el campo genera ingresos fijos anuales, la posada y los eventos aportan rentabilidad estacional y picos de alta performance. Eficiencia operativa: Lavandería propia. Áreas de mantenimiento integradas. Amenities: pileta con solárium. Costos de explotación optimizados. Potencial de escalabilidad: Superficie apta para incorporación de nuevas unidades de negocio o expansión de capacidad instalada. Terreno permite desarrollo de cabañas adicionales, spa, centro ecuestre o ampliación de infraestructura de eventos. Ubicación estratégica – Corredor turístico consolidado: Paraje Santa Irene, Miramar: Zona en crecimiento sobre Ruta Provincial 77. Miramar es la cabecera del partido de General Alvarado, ciudad costera a 45 km de Mar del Plata con perfil turístico familiar y natural. Corredor Mar del Plata – Miramar (Ruta Provincial 11): Km 562 de la rp 11, eje turístico de 585 km desde La Plata hasta Mar del Sur. Proyecto en marcha “Camino del Mar”: revitalización del tramo con inversión provincial en miradores, accesos a playas, señalización y 5 polos (gastronómico, saludable, cultural, deportivo, natural) Tránsito intenso en temporada estival y Semana Santa. Rápido acceso a Mar del Plata, terminal de ómnibus y aeropuerto. Atractivos cercanos: Miramar centro (minutos) – Playas, servicios, gastronomía. Bosque Vivero Dunícola Florentino Ameghino (5 km del centro de Miramar) – Senderos para caminar y pedalear. Museo de Ciencias Naturales de Miramar (cercano) – Geología, paleontología, biodiversidad marina. Mar del Plata (45 km) – Ciudad turística más importante del país. Buenos Aires (450 km) – Conectividad con capital federal. Tesis de inversión: Este activo representa una oportunidad de refugio de capital en tierra con operación comercial en marcha que garantiza rentabilidad inmediata. Los indicadores financieros muestran un retorno de inversión (roi) altamente competitivo para el mercado de propiedades de categoría. Modelo de negocio probado: Renta agrícola: ingreso base anual. Hotelería: ocupación plena temporada alta + fin de semana. Eventos: bodas, corporativos, retiros (alto ticket promedio) Ventajas para el inversor: Activo real de 29 hectáreas (refugio de valor en tierra) Tres fuentes de ingreso complementarias. Operación en marcha (no requiere desarrollo) roi inmediato. Potencial de escalabilidad y revalorización. Ideal para: Inversores en activos reales con flujo de caja inmediato. Grupos familiares que buscan negocio diversificado. Desarrolladores hoteleros con visión de expansión. Fondos de inversión en sector agro-turístico. Inversores que buscan refugio de capital en tierra productiva. Empresarios del sector hospitality con experiencia en gestión

Destacado
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