65 Propiedades e inmuebles con ascensor en venta en Lomas del Mirador, La Matanza

Terreno · 488m² · Venta de Lote en Ramos Mejia

USD 550.000

488 m² tot.

Avenida General Enrique Mosconi 1800

Lomas del Mirador, La Matanza

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza cmcpdjlm 915 cpi 8776- Contacto: Javier Alejandro Carranza. lote en venta ramos mejía avenida mosconi 1800 la matanza. Un lote de 488 m² estratégicamente ubicado en Avenida Mosconi 1800, Ramos Mejía, que representa una oportunidad de inversión inmobiliaria en una zona de alto potencial de desarrollo. La propiedad se encuentra en estado a refaccionar y cuenta con indicadores urbanísticos que permiten proyectos de mediana densidad. La ubicación es privilegiada dentro de la trama urbana de La Matanza. Avenida Mosconi es una arteria de circulación importante que conecta directamente con Avenida de Mayo y facilita el acceso a la General Paz, posicionando el terreno en una zona con movimiento comercial y residencial constante. Esta proximidad a vías de conexión regional lo convierte en un punto estratégico para desarrollos mixtos. Desde el punto de vista urbanístico, el lote responde a la zonificación U1B/U2B característica de Ramos Mejía. Los indicadores que rigen la propiedad son fos 0. 60, fot 2. 25 y densidad de 700 habitantes por hectárea. Estos parámetros definen las posibilidades constructivas y el tipo de proyecto que puede desarrollarse. El Factor de Ocupación del Suelo de 0. 60 permite ocupar 292. 80 m² en planta baja, mientras que el Factor de Ocupación Total de 2. 25 habilita una construcción total de aproximadamente 1. 098 m² distribuidos en múltiples niveles. La altura máxima permitida es de planta baja más tres pisos, alcanzando alrededor de 13 metros. Una distribución típica aprovecha estos indicadores de la siguiente manera: planta baja de 292. 80 m² destinada a locales comerciales, cocheras y hall de acceso; primer piso de 292. 80 m² para departamentos; segundo piso de 292. 80 m² para departamentos; y tercer piso de 219. 60 m² completando el fot total. Esta configuración permite desarrollar entre 12 y 15 unidades residenciales de diferentes tipologías, combinando monoambientes, departamentos de uno, dos y tres ambientes, según el diseño específico del proyecto. La densidad máxima de 700 habitantes por hectárea establece un límite de aproximadamente 34 personas para este lote, lo que condiciona la cantidad y distribución de unidades. En la práctica, esto se traduce en proyectos residenciales de mediana escala que responden a la demanda local sin saturar la infraestructura del barrio. El uso permitido es urbano mixto de densidad media, lo que habilita la combinación de vivienda con locales comerciales en planta baja, generando una propuesta versátil que aprovecha tanto el potencial residencial como comercial de la zona. Es importante considerar que la superficie construible neta se ve reducida por los retiros obligatorios de frente, fondo y laterales según el Código de Ordenamiento Urbano de La Matanza, muros medianeros, palieres y espacios para circulación vertical como ascensor. En términos reales, la superficie útil representa aproximadamente el 90% de la superficie total construible. Este terreno constituye una base sólida para un proyecto de vivienda colectiva con componente comercial, en una ubicación que combina accesibilidad, conectividad y demanda residencial consolidada en la zona. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento de 1 ambiente, La Matanza · Venta Monoambiente con Balcón en Lomas del Mirador

USD 45.000

37 m² tot.1 amb.1 baño

Miñones 2640

Lomas del Mirador, La Matanza

Moderno monoambiente con balcón, ubicado en una tranquila zona residencial de Lomas del Mirador. La unidad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad natural y ambiente cómodo, ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con un amplio ambiente principal con salida al balcón, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, y baño completo. El balcón aporta ventilación y un espacio adicional perfecto para disfrutar del aire libre. La propiedad se encuentra cercana a avenidas principales, medios de transporte, comercios, supermercados y distintos servicios, brindando comodidad y fácil acceso. Ideal para primera vivienda, estudiantes o inversores.

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Venta de Depto Dos Ambientes en Lomas del Mirador

USD 68.500

95 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Las Heras 2800

Lomas del Mirador, La Matanza

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza cmcpdjlm 915 cpi 8776- Contacto: Diego Martin Legaspi. se puede financiar entregando el 40% Y el resto en 24 cuotas! Departamento dos ambientes con patio usd 68. 500. monoambiente divisible con balcon usd 61. 000. cocheras disponibles. Descripción del Edificio. Este moderno y elegante edificio de baja altura, compuesto por. planta baja y tres pisos, ofrece una variedad de departamentos. diseñados para satisfacer diversas necesidades y gustos. Cuenta con. unidades tipo monoambiente, así como departamentos de dos y tres. ambientes, cada uno con un diseño funcional y sofisticado. Los. monoambientes son amplios y divisibles, permitiendo una flexibilidad. excepcional en su uso. Todos los departamentos son extremadamente. luminosos y cuentan con ventilación cruzada al pulmón central abierto. del edificio, asegurando un ambiente fresco y aireado. Los departamentos en planta baja disponen de patios exclusivos con. parrilleros, brindando un espacio adicional al aire libre para disfrutar de. reuniones y asados en la comodidad de su hogar. El edificio también incluye una serie de espacios comunes pensados. para el confort y disfrute de sus residentes. Destaca una amplia terraza. con solárium y parrillas, ideal para relajarse y compartir momentos. especiales. Además, cuenta con un ascensor de última generación para. mayor comodidad y accesibilidad. El palier de ingreso presenta un diseño sofisticado con doble puerta, ofreciendo un acceso seguro y elegante al edificio. En la planta baja, un. retiro destinado para estacionar dos vehículos proporciona una. conveniente solución de estacionamiento. En cuanto a los servicios, el edificio está equipado con electricidad, agua. potable, gas natural, sistema de cloacas, internet por fibra óptica y cable. de televisión, garantizando así todas las comodidades modernas. necesarias para una vida confortable. Ubicado en una zona estratégica, este edificio ofrece acceso. conveniente al transporte público y se encuentra a solo una cuadra de la. avenida principal y a ocho cuadras de la General Paz. La zona está rodeada de amplios y variados lugares comerciales, proporcionando. todas las comodidades necesarias a pocos pasos de distancia. Estas. instalaciones, junto con la calidad de los acabados y la atención. meticulosa al detalle en el diseño, hacen de este edificio una opción ideal. tanto para solteros como para familias pequeñas que buscan un lugar. cómodo y moderno para vivir. Memoria Descriptiva de Materialidad del Edificio. Cocina: - Mobiliario: Muebles de cocina de diseño moderno y funcional. - Mesada: Mármol granito de alta calidad. - Bacha: Acero inoxidable. - Canilla: Mono comando fv, proporcionando un uso práctico y eficiente. Pisos: - Material: Porcelanato de primera calidad, asegurando durabilidad y una estética. elegante. Aberturas: - Material: Aluminio Modena con vidrio laminado 3+3, ofreciendo seguridad y aislamiento. térmico/acústico. Paredes: - Terminación: Pintadas de blanco, creando un ambiente luminoso y limpio. Balcón: - Baranda: Hierro negro, combinando seguridad con un diseño contemporáneo. Baño: - Sanitarios: Roca o Ferrum, garantizando calidad y diseño. - Grifería: fv, ofreciendo durabilidad y estética. - Vanitory: Mobiliario con bacha de losa, combinando funcionalidad y elegancia. - Revestimiento: Porcelanato, asegurando una fácil limpieza y mantenimiento. Cielo Raso: - Material: Durlock, proporcionando un acabado liso y uniforme. Instalaciones: - Cocina: Eléctrica, adaptándose a las normativas modernas y facilitando la seguridad. - Aire Acondicionado: Kit de preinstalación, preparado para la fácil colocación de. equipos. Esta memoria descriptiva asegura un alto nivel de calidad en los materiales y. terminaciones, garantizando confort y durabilidad en cada uno de los espacios del. edificio. se entrega A fines del 2027. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 3 Amb en Venta

USD 70.000

$ 150.000 Expensas

69 m² tot.3 amb.1 baño1 coch.

Av. San Martin al 3700

Lomas del Mirador, La Matanza

Departamento 3 ambientes en venta – Lomas del MiradorAmplio y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en 6° piso al frente, con excelente entrada de luz natural y balcón corrido. La propiedad cuenta con: Living comedor amplio, con ventanal y salida al balcón. Cocina independiente con espacio para lavadero. 2 dormitorios con placard. Baño completo con bañera. Cochera para 1 vehículo. Superficie cubierta: 65 m²Superficie total: 69, 65 m²Una propiedad cómoda y funcional.

Departamento de 2 ambientes, La Matanza · Venta de Departamento a Estrenar en Lomas del Mirador

USD 81.000

$ 50.000 Expensas

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Salta 764

Lomas del Mirador, La Matanza

Departamento a estrenar de 2 ambientes, cochera optativa, ascensor de acero inoxidable, terraza. El departamento tiene living/comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y piso flotante, baño completo con accesorios de categoría. Gran oportunidad