• General Juan Madariaga

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336 Propiedades e inmuebles en venta en General Juan Madariaga, Buenos Aires (fuera de GBA)

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USD 75.000

450 m² tot.

H. Yrigoyen e/ Saavedra y Alberti

Centro, General Juan Madariaga

Terreno multifamiliar en General MadariagaEl mismo cuenta con la mejor zonificacion de la ciudad, ubicado en una zona privilegiada con medidas excepcionales para un proyecto de locales y departamentos en torre. Potencial a construir: 675m2todos los servicos! Zona Central 1 (zc 1) Admite los siguientes usos: residencial unifamiliar y multifamiliar, comercial, administrativo, educacional y de culto, de atención de salud, financiero, hotelero, de esparcimiento y todos aquellos relacionados a la actividad de gobierno y gestión, con el mayor grado de densidad poblacional. Tipología: Edificio de Altura Media. Indicadores: F. O. S.: 0, 60F. O. T.: 1, 50Densidad: 400 hab. /Ha. Retiros Mínimos: De frente: no se exigirá retiro de frente. Laterales: no se exigirá retiro lateral y se permitirá el apoyo sobre ejes divisorios de predios hasta los 7. 00 mts. De altura sobre el nivel promedio de vereda. Superado ese límite, el edificio se retirará del eje divisorio de predio el 15 % del ancho del lote6, con 3. 00 mts de mínimo. De fondo: hasta +3, 50 mts. En relación del nivel de cota relevada de cordón no se exigirá retiro de fondo. Por sobre ésa cota se exigirá un retiro de fondo del 35 % de la profundidad promedio del lote. Dimensión de patios: no se admitirán patios con lados menores a 4 mts. Y una superficie mínima de 20 m2 de con excepción de proyectos en planta baja y parcelas de 10 mts. De ancho o menores, donde se admitirán 3, 00 mts. Como lado mínimo y 10 m2 de superficie. Altura Máxima de fachada: las construcciones no podrán superar los seis niveles (Planta baja + 5 niveles) ni los 18 mts. De altura, medidos desde la cota relevada de cordón. Sobre la línea municipal la edificación no podrá superar los 7 mts. A partir de esta altura, no se deberá exceder un plano de 45º que con base en 7 mts. Alcance los 18 mts. Esta altura no podrá ser superada por paramento ni estructura alguna, con la sola excepción de ventilaciones, salas de maquinas de ascensores y tanques., los que deberán ubicarse por debajo de la proyección de planos inclinados a 45* a partir del nivel de altura máxima. Premios: Por sobre los valores máximos del F. O. T. Y la densidad establecidos se admitirán los siguientes incrementos de acuerdo al artículo 47º del dl 8912 (T. O. S/dec. 1549/83): a) Por ancho de parcela: a partir de veinte metros (20 m.) en forma proporcional y hasta un incremento del veinticinco (25 %) correspondiendo este valor máximo a una parcela de 40 mts. De anchob) Por edificación separada voluntariamente de los retiros laterales obligatorios, A partir de los tres metros y proporcionalmente, a razón de 2, 5% por cada metro de retiro que supere al obligatorio, correspondiendo un máximo de 15 % por este ítem por parcela. c) Serán de aplicación los incrementos reglados en el artículo 22 º de la Ordenanza Nº 2278, de Preservación patrimonial, tanto al fot como a la Densidad, los que no podrán superar el 15% por este ítem. Disposiciones particulares: Previsiones de estacionamiento: deben preverse módulos de estacionamiento vehicular en proporción de 1 cada 4 habitantes como mínimo (éstos tendrán 14 m2 de superficie mínima). A las parcelas de menos de 300 m2 de superficie no se les exigirá retiro de fondo. A los efectos del cómputo de la densidad proyectada, cada local de comercio u oficina se considerará a razón de un habitante cada 50 m2 (se excluirán áreas de depósito y estacionamiento).

USD 30.000

760 m² tot.

Calle 3 e/ 12 y 16

Centro, General Juan Madariaga

Loteo "la candelaria" ubicado en gral. Madariaga. A 15 minutos de pinamar! 19 Lotes desde 720 m2. Se comercializaran en 2 Etapas. 10 lotes que van desde los 709m2 a 760m2Ubicados a 5 minutos del centro de Gral. Madariaga y a metros de la RotondaServicios de Agua, Electricidad, cloaca, gas natural y alumbrado publicoExcelente Arboleda valor U$S 30. 000 cada uno El propietario financia en 24/30 cuotas con un anticipo del 30%-Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero ( trescientos treinta y tres) cpmcal. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. Dos mil trescientos setenta y uno) de afip.

USD 370.000

1500 m² tot.8 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

Martinez Guerrero y Libertad

Centro, General Juan Madariaga

Gran vivienda con galpón y departamento en Madariaga. Esta propiedad ubicada en un muy buen punto de la ciudad, cuenta con un gran lote de 1500 m2, una vivienda principal, un galpón de doble altura y un departamento 3 ambientes. La vivienda principal en planta baja, cuenta con hall de entrada por calle libertad, gran living-comedor con ventanales en todos sus laterales, comedor diario con puerta balcón al jardín, 1 escritorio el cual se le puede dar uso de dormitorio, cocina cómoda, lavadero, garaje semi-cubierto con parrilla por ende se le puede dar el uso de quincho y un hermoso jardín con piscina. En la planta alta la propiedad cuenta con recepción de escalera, 2 dormitorios cómodos con placares y vista al jardín por grandes ventanales, baño completo y 1 gran dormitorio con balcón, en suite, hidromasajes y ducha escocesa. Por otro lado cuenta con un subsuelo en el cual no voy a indagar en detalles, solo me gustaría que ustedes lo aprecien en las fotos y saquen sus propias conclusiones. Cabe destacar que los materiales usados para esta propiedad son de primera calidad, con mantenimiento constante, y se aprecia en muchos aspectos, como por ejemplo en grandes ventanales de madera reemplazados por pvc simil madera, pintura interior y exterior y mucho mas! El galpón de grandes dimensiones y con doble altura se le puede dar una infinita cantidad de usos, el departamento esta en buenas condiciones, y cuenta con living-comedor-cocina, 2 dormitorios, 1 baño y garaje cubierto..

USD 250.000

40000 m² tot.

Ruta 56 y Ruta 74 Campo de 4 Hectáreas en Venta General Madariaga

Centro, General Juan Madariaga

Excelente Campo en General Madariagaen Ruta 74 y Ruta 56Con acceso por ambas rutasPosibilidad de Subdividir en 17 lotes de 2. 000 mts2Con escriturazona urbana

USD 29.500

400 m² tot.

Avenida Rivadavia 1500

Centro, General Juan Madariaga

Corredor Responsable: Daniel Aibe cmcpd 1155- Contacto: Gabina Cardoso. Excelente lote unifamiliar de 400 m² (10 mts. De frente x 40 mts. De fondo), ubicado sobre calle Rivadavia, una de las arterias principales de la ciudad, ideal para una excelente conexión y acceso a distintos puntos. La propiedad cuenta con orientación oeste y se encuentra en una zona céntrica, con cercanía a colegios, comercios y servicios. Además, posee enfrente una plazoleta, aportando amplitud visual y un entorno más agradable. -Calle asfaltada. -Entorno residencial consolidado. -Ideal vivienda permanente o desarrollo. -Excelente ubicación y accesibilidad. Consultanos para más información. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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