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178 Propiedades e inmuebles a estrenar en venta en Campana, Campana

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USD 3.222.900

35810 m² tot.

Panamericana Ruta 9 km 70

Campana, Campana

Lotes Industriales financiados: 50% contado y 50% a 5 años. Consulte! excelente ubicaciónvias de Comunicación: con frente a autopista Ruta Nacional nº 9, que otorga vinculación con las ciudades de Buenos Aires, Rosario, Córdoba. Ruta Nacional nº 12 y puente Zárate-Brazo Largo vinculando por ruta y ferrocarril a Mesopotamia y mercosur. Ruta Provincial nº 6 enlazando con las rutas nacionales de acceso a Buenos Aires y la capital provincial. Ferrocarril Mitre en su ramal principal a Rosario. Puertos locales de gran calado en la hidrovía del Paraná. beneficios impositivos Régimen de Desgravación Impositiva: Las empresas a radicarse en el Parque contarán con la posibilidad de Desgravación Impositiva que le ofrece la Ley 10. 547 de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires. Esta permite hasta diez (10) años de exención de pago de Impuestos de Ingresos Brutos e Inmobiliario básico y otros beneficios. La Municipalidad de Campana, adhiere a esta Ley, con exención de pago de Tasas, derechos e Impuestos Municipales que gravan la actividad industrial en el Partido. inmejorableseguridad 24 Hs. Alumbrado público, cámaras de seguridad, red de media tensión y energía Trifásica. Monitoreo de efluentes. Banda Forestalservicios internos. Red de Pavimentos: El acceso cuenta con Pavimento de Hormigón Armado. El resto de las calles internas, cuenta con pavimento Asfáltico, con cordón cuneta de Hormigón Armado. Ancho libre entre cordón 7m. El Radio de Giro: 20 metros para facilitar la circulación de camiones. Longitud Total: 4. 633m. Superficie Total: 32. 626m2. Desagües Pluviales: Todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. El parque cuenta con conductos de desagües pluvial en cañerías de Hormigón premoldeado de diámetros variables. Desagües Industriales: La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. Red Interna de gas: Recorre la totalidad de las calles internas del parque industrial, sobre uno de sus laterales. Consiste en un anillo, con diámetros y longitudes variables y las siguientes características: Presión: 15kg/cm2 Acceso: Diámetro 8": 191m. Calle 1 y Calle 102: Diámetro 6": 1. 027m. Calle 101, Calle 2 y Calle 103: Diámetro 4": 3. 451m. Longitud total: 4. 669m. Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S. A. Red de Energía: La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Subestación Transformadora Campana 1, que cuenta con dos transformadores de 30 mva de 33/13. 2 kv. El transporte hasta la Subestación se realiza a través de un alimentador sobre estructura de Hº Aº con disposición coplanar preparado para doble terna. Recurso Hídrico Subterráneo: El Abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 10 m3/hora. Corredor responsable Bruno Catardi, cmzc Leg. Col. N 528.

USD 128.000

66 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Paseo Gavazzi - Unidad 1 Dormitorio

Campana, Campana

Bienvenido A #gavazzitus días con vistas únicas de la ciudad de campana. preventaeste innovador proyecto de categoría premium, caracterizado por sus líneas rectas, simples y sofisticadas, incorporan elementos de diseño moderno, de solidez y delicadeza en cada una de sus terminaciones, entregando a sus habitantes espacios de calidad, donde cada m2 aporta valor. Se trata de una experiencia residencial única en Campana gracias a su calidad constructiva, amplitud y sofisticación de las unidades, que contribuyen a mejorar la calidad de vida de sus residentes. La volumetría de Paseo Gavazzi se resuelve en 18 niveles, con unidades de diversas tipologías, de 1, 2 y 3 dormitorios, siendo estos últimos semipisos de superficies y características únicas en Campana, de 5 ambientes, 3er balcón terraza y parrilla individual. amenities exclusivoste invitamos a disfrutar de terrazas con espacios verdes, con vistas exclusivas hacia el rio y a la ciudad. El 17vo piso, estará destinado a amenities, donde la terraza cobra protagonismo, contando con espacios verdes, sum con parrillas y gimnasio con vistas que invitan a entrenar, para que disfrutes vos y tu familia. Pensado también con un concepto de tecnología y eficiencia, la torre incorpora elementos de domótica y seguridad. Planta Baja Libre. Espacios verdes. 2 niveles de cocheras en subsuelo. Bauleras. ubicaciónel edificio contará con todas las comodidades que los tiempos modernos exigen; espacios funcionales, flexibles, luminosos; amplios balcones, terrazas y amenities serán el complemento perfecto para su vida cotidiana. Su ubicación es otro de los grandes atributos de este edificio. Muy cerca de allí se concentran distintos puntos de interés de la ciudad de Campana. - Sobre Avenida Varela, arteria de desarrollo residencial y comercial- A 4 cuadras del centro urbano y comercial de Campana en Plaza Eduardo Costa. - A 1 cuadra del Parque Urbano, reciente pulmón verde de la ciudad y de la nueva y moderna biblioteca. - Servicios y comercios de cercanía. - Opciones gastronómicas. - A minutos de los principales establecimientos educativos. - Rápida salida a Capital Federal. comercializaciónen exclusiva Inmobiliaria Cadema. Oportunidad Precios especiales de Preventa. Consulte por Financiación 50% y hasta 48 cuotas en dólares o en pesos + cac. Plazo de obra 36 meses. desarrolla sygsa, compañía especializada en el desarrollo inmobiliario, de amplia trayectoria en La Plata y otros puntos del país, con el respaldo de Grupo Pose sa, líder en el rubro de la construcción en Argentina. www. sygsa. com. arCorredor responsable Bruno Catardi, cmzc Leg. Col. N 528.

USD 1.200.000

33815 m² tot.

Colectora Las Heras

Campana, Campana

Se trata de dos lotes contiguos, ambos con frente a calle Las Heras, ubicados en una zona estratégica con excelente conectividad para. actividades logísticas e industriales. El predio ofrece una superficie ideal para el desarrollo de depósitos, almacenamiento o centro de distribución, rubros contemplados dentro del. Código de Ordenamiento Urbano Ambiental de Campana, que admite este. tipo de actividades según su categorización y características operativas. Características destacadas. • Frente sobre calle Las Heras. • Ubicación estratégica en Campana, polo industrial en crecimiento. • Ideal para depósitos, logística o desarrollo industrial. • Gran potencial para centro de distribución o almacenamiento. Campana se consolida como uno de los corredores industriales más. importantes del norte de la Provincia de Buenos Aires, con cercanía a rutas. nacionales, puertos y parques industriales, lo que lo convierte en un punto. estratégico para empresas de logística y distribución. La superficie expresada es aproximada, la definitiva surgirá del estado. parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Leonardo Pereyra Matrícula cmclz 2904. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jorge Omar Hoogen, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 7271 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 7271

USD 2.069.240

30430 m² tot.

Panamericana Ruta 9 km 70

Campana, Campana

Lotes Industriales financiados: 50% contado y 50% a 5 años. Consulte! excelente ubicaciónvias de Comunicación: con frente a autopista Ruta Nacional nº 9, que otorga vinculación con las ciudades de Buenos Aires, Rosario, Córdoba. Ruta Nacional nº 12 y puente Zárate-Brazo Largo vinculando por ruta y ferrocarril a Mesopotamia y mercosur. Ruta Provincial nº 6 enlazando con las rutas nacionales de acceso a Buenos Aires y la capital provincial. Ferrocarril Mitre en su ramal principal a Rosario. Puertos locales de gran calado en la hidrovía del Paraná. beneficios impositivos Régimen de Desgravación Impositiva: Las empresas a radicarse en el Parque contarán con la posibilidad de Desgravación Impositiva que le ofrece la Ley 10. 547 de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires. Esta permite hasta diez (10) años de exención de pago de Impuestos de Ingresos Brutos e Inmobiliario básico y otros beneficios. La Municipalidad de Campana, adhiere a esta Ley, con exención de pago de Tasas, derechos e Impuestos Municipales que gravan la actividad industrial en el Partido. inmejorableseguridad 24 Hs. Alumbrado público, cámaras de seguridad, red de media tensión y energía Trifásica. Monitoreo de efluentes. Banda Forestalservicios internos. Red de Pavimentos: El acceso cuenta con Pavimento de Hormigón Armado. El resto de las calles internas, cuenta con pavimento Asfáltico, con cordón cuneta de Hormigón Armado. Ancho libre entre cordón 7m. El Radio de Giro: 20 metros para facilitar la circulación de camiones. Longitud Total: 4. 633m. Superficie Total: 32. 626m2. Desagües Pluviales: Todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. El parque cuenta con conductos de desagües pluvial en cañerías de Hormigón premoldeado de diámetros variables. Desagües Industriales: La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. Red Interna de gas: Recorre la totalidad de las calles internas del parque industrial, sobre uno de sus laterales. Consiste en un anillo, con diámetros y longitudes variables y las siguientes características: Presión: 15kg/cm2 Acceso: Diámetro 8": 191m. Calle 1 y Calle 102: Diámetro 6": 1. 027m. Calle 101, Calle 2 y Calle 103: Diámetro 4": 3. 451m. Longitud total: 4. 669m. Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S. A. Red de Energía: La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Subestación Transformadora Campana 1, que cuenta con dos transformadores de 30 mva de 33/13. 2 kv. El transporte hasta la Subestación se realiza a través de un alimentador sobre estructura de Hº Aº con disposición coplanar preparado para doble terna. Recurso Hídrico Subterráneo: El Abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 10 m3/hora. Corredor responsable Bruno Catardi, cmzc Leg. Col. N 528.

USD 1.235.400

17400 m² tot.

Panamericana Ruta 9 Frac. 5º 23a-lote 3 KM N°70

Campana, Campana

Servicios internosred de Pavimentos: El acceso cuenta con Pavimento de Hormigón Armado. El resto de las calles internas, cuenta con pavimento Asfáltico, con cordón cuneta de Hormigón Armado. Ancho libre entre cordón 7m. El Radio de Giro: 20 metros para facilitar la circulación de camiones. Longitud Total: 4. 633m. Superficie Total: 32. 626m2. Desagües Pluviales: Todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. El parque cuenta con conductos de desagües pluvial en cañerías de Hormigón premoldeado de diámetros variables. Desagües Industriales: La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Paraná. Red Interna de gas: Recorre la totalidad de las calles internas del parque industrial, sobre uno de sus laterales. Consiste en un anillo, con diámetros y longitudes variables y las siguientes características: Presión: 15kg/cm2Acceso: Diámetro 8": 191m. Calle 1 y Calle 102: Diámetro 6": 1. 027m. Calle 101, Calle 2 y Calle 103: Diámetro 4": 3. 451m. Longitud total: 4. 669m. Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S. A. Red de Energía: La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Subestación Transformadora Campana 1, que cuenta con dos transformadores de 30 mva de 33/13. 2 kv. El transporte hasta la Subestación se realiza a través de un alimentador sobre estructura de Hº Aº con disposición coplanar preparado para doble terna. Recurso Hídrico Subterráneo: El Abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 10 m3/hora. Régimen de Desgravación Impositiva.

USD 28.000

1033 m² tot.

Ruta 4 Km 3,5

Campana, Campana

Lote 50: Amplitud y Naturaleza en El Campo - Cardales¡Oportunidad con Facilidades: Se acepta Permuta y Financiación! Presentamos el Lote 50, una pieza destacada dentro de esta Eco-Urbanización de 100 hectáreas. Con una superficie de 1. 033 m², este terreno es ideal para quienes buscan un diseño arquitectónico innovador que priorice las vistas abiertas y la privacidad. Condiciones Comerciales y FacilidadesPermutas: Abierto a recibir en parte de pago autos, otros lotes o lanchas. Financiación: Consultar por planes de pago flexibles a medida. Expensas: $450. 000 (Garantizando seguridad 24hs y mantenimiento de infraestructura premium). Medidas y Morfología (Diseño Inteligente) La forma trapezoidal del Lote 50 es su mayor activo: Frente: 14. 11 m. Contrafrente (Fondo): 30. 08 m (¡Casi el doble del frente!). Laterales: 45. 62 m y 48. 52 m. Ventaja clave: Esta morfología permite ubicar la casa hacia el frente y desplegar todo el área social y la piscina en el sector más ancho del terreno, logrando un jardín expansivo y mayor distancia con los vecinos. El Escenario: Tradición Ecuestre y Confort ModernoEl Campo combina la serenidad del paisaje agreste con instalaciones de primer nivel a solo 45 minutos de Buenos Aires: Instalaciones de saltos, caballerizas y acceso directo a La Mora Polo Club. Bosque y Laguna: Un trazado de 400 lotes diseñado para la armonía total con el entorno natural. Servicios Exclusivos: Acceso directo por Ruta 4, Club House con sum, Restó y el desarrollo de un futuro Hotel Boutique & Spa dentro del predio. ¿Por qué elegir el Lote 50? A diferencia de los terrenos convencionales, sus 30 metros de ancho al fondo son un "plus" de diseño que no se encuentra fácilmente. Es el lote ideal para un proyecto de paisajismo ambicioso y para quienes valoran la sensación de libertad absoluta. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar!

USD 16.500

200 m² tot.

Av Olmedo 0

Campana, Campana

Jardín de Los Pioneros es un desarrollo que se destaca por su entorno familiar y contacto con el verde. El barrio cuenta con plaza de recreación, espacios verdes, agua potable, luz, cloacas y calles asfaltadas. El lote cuenta con 200 m2, 10 metros de frente por 20 metros de fondo. Posesión y escrituración inmediata. Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6120 /cucicba 8238

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