315 Propiedades e inmuebles con mas de 3 baños en venta en Adrogué, Almirante Brown

RDG-RDG-138_2 · Venta de Casa 6 Ambientes Adrogué, Almirante Brown

USD 109.000

233 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños5 coch.

Rippamonti 191, Adrogué

Adrogué, Almirante Brown

Venta de Casa 6 ambientes en Adrogué, Almirante Brown. Se vende gran chalet en excelente ubicación de Adrogué, ubicado a dos cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen y una de Adrogué Chico. En planta baja: Living con estufa tiro balanceado y aire acondicionado. Cocina comedor con barra pasa plato, alacena y muebles bajo mesada, horno empotrado y anafe, piso de de mosaico y amplios ventanales con persiana. Pasillo de distribución con placard de guardado. Escritorio con estufa tiro balanceado y ventilador. Dormitorio con pisos cerámicos símil madera, plancard de guardado con baulera, estufa tiro balanceado y ventilador de techo. Amplio ventanal. Baño instalado completo con bañera y ante baño. Dormitorio de 2. 5x2 m. Con placard de guardado, estufa tiro balanceado y ventilar de techo. Baño instalado completo con ducha. Dormitorio de 4. 5x4. 5 m. Con piso alfombrado en buen estado, placard con baulera, aire acondicionado y estufa tiro balanceado. Toilette instalado completo. Escalera a primer piso con amplio dormitorio de 6x5 m. Con amplio espacio de vestidor, aire acondicionado, estufa tiro balanceado y piso alfombrado. Lavadero instalado completo. Entrada para 5 autos pasante, con espacio semi cubierto para 1 auto. Bajo escalera de guardado. Jardín y sector de parrilla. La propiedad cuenta con alarma perimetral y portón automático. Todos los ambientes muy luminosos. Ideal familia numerosa. Comercializa radeglia propiedades 4238. 6288 / 1Ver datos Ver datos

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Casa · 194m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa Chalet en Venta en Adrogué, Almirante Brown, G. B. a. Zona Sur

USD 300.000

194 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Erasmo Obligado 100

Adrogué, Almirante Brown

Venta chalet en Adrogue. Desarrollado en una planta en excelente zona residencial. Consta de living comedor, cocina con barra desayunador muy luminosa, con salida a amplia galería cubierta con parrilla y vista al jardín. Tres dormitorios con placard e interior (uno de ellos posee altillo), 2 baños completos. Galeria descubierta, pileta, jardin parquizado. En el fondo cuenta con una construcción en dos plantas: pb; lavadero, baño, cochera cubierta para un auto. Pa; amplia sala de estar con baño completo. Se puede acceder desde Pje. Victoria. El frente de la casa posee entrada para un auto y jardín. Lote de 386m2 con doble salida hacia las calles Erasmo Obligado y Pje. Victoria. Se encuentra en excelente estado. En comun con Catala´n & Blanes. Gastos de Acuerdo a Ley y Costumbres Notariales. Santiago Strianese. cpmclz. Mat 4316. Colombres 130. Lomas de Zamora. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales

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Departamento · 158m² · 5 Ambientes · Departamento en Adrogue

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193 m² tot.5 amb.3 dorm.4 baños

Francisco Segui al 600

Adrogué, Almirante Brown

Departamento de categoria en adrogue* 5 ambientes Tres Dormitorios Dos cocheras * Dependencia de Servicio C/Baño * Dos Bauleras * Dos Balcones corridos * Acceso prncipal y de servicio. * Doble circulacion. En la ubicación más exclusiva de Adrogué se encuentra este imponente Departamento de 193 m² (158m2 cubiertos -34. 70m2 semicubiertos), combinando excelentes visuales, comodas dimensiones y calidad constructiva en cada detalle. Entrada Principal: Amplia área social de Living y Comedor de 6. 40 mts * 5. 60mts con ventanales que ofrecen una vista abierta y arbolada al pulmón de manzana, con salida a balcón corrido 1. 70mts por 10 mts., Toilette. Cocina y comedor diario: Espacio Cocina en U, con importante superficie de mesada, desayunador de 3. 50 mts * 2. 70 mts, comedor-estar diario de 6. 70 mts * 3. 70 mts generando un espacio confortable, con salida directa a balcón corrido. Además cuenta con dependencia de servicio con baño. Dormitorios (3): por pasillo circulación intima accedemos a Principal Master Suite la cual consta con Vestidor y baño completo con bañera, salida independiente a balcón corrido y vista al pulmón de manzana. Asimismo encontramos 2 (dos) dormitorios 3. 60 mts * 3. 00 mts y de 3. 70 mts * 3. 00 mts con placares, 1 (uno) baño completo con bañera, siendo ambos con salida a balcón corrido. Balcones: uno al contrafrente con inmejorables vistas y el otro al patio interno el cual está equipado con parrilla propia ideal para reuniones y lavadero cubierto y cuarto de enseres, siendo ambos de 1. 70 mts por 10. 30 mtsEl edificio: cuenta con sum con parrilla, cocina y baño con ante baño. Piscina con solarium. Espacios comunes y parquización. Portón automatizado. Reja al frente con doble puerta de accesocaracteristicas principales: • Aberturas en aluminio con dvh y cortinas de enrollar (algunas automatizadas) • Sistema de calefacción por equipos de aire frío/calor. • Calefón• Pisos de madera en tiras varias• Placares con interiores. • Doble Circulación• Muy Buena Luminosidad • Ventilacion cruzada• Acceso por puerta principal y de servicio• Construccion Arquitecto Papasaragasubicación geografica• 200 mts Estación y Centro• 50 mts Clinica ima• 300 mts Colegio San Miguel• 300 mts Combis Cabanota: Foto no contractual y sujeto a disponibilidad. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las mismas quedan sujetas al Estado Parcelario a realizar

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Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Adrogue Triplex en Venta 3 Dorm Cochera Piscina Jardin

USD 195.000

150 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

bouchard 1430

Adrogué, Almirante Brown

Triplex en venta en complejo Adrogue Village, el complejo cuenta con: piscina - piscina para niños - solárium - sum - plaza de juegos - jardín - seguridad las 24 hs con control de acceso - Grupo electrógeno para zonas comunes. la unidad fue reciclada y reformada recientemente cuenta con un amplio living comedor con pisos de porcelanato - toilette - cocina con mesada silestone, bajo mesada, alacenas y desayunador - en primera planta 3 dormitorios con placard - baño completo con bañera - toilette - y en segunda planta amplio playrrom - jardín propio - calefacción con piso radiante - cochera cubierta - aberturas de pvc con doble vidrio dvh. gastos de escritura Y cedula catastral A cargo del comprador

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Casa · 352m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras · Ubicación y Categoría!

USD 490.000

455 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

Seguí nº 511, Entre Alsina y Pasaje Villarino

Adrogué, Almirante Brown

En una ubicación privilegiada, lindísimo chalet de categoría, de 357 M2 edificado en 3 plantas, sobre terreno de 15 mts de frente por 30, 22 mts de fondo = 455, 90 M2. -comodidades: Subsuelo: Baño con ducha y sauna y ambiente para calderas. Planta Baja: Porch, muy amplio Hall de Entrada; gran Living y Comedor con salida directa al jardín; Toilette de recepción; muy cómodo Escritorio, Comedor diario, amplia Cocina; Garage cubierto para 2 autos y entrada para 1/2 más. -Exterior: Amplísimo Quincho con Parrigas y anáfe, Habitaión y Baño de Servicio y Cuarto de enseres. Lindísimo Jardín. Planta Alta: amplísimo hall de distribución, 4 Dormitorios, (el principal con vestidor y Baño en suite) y 2 Baños más. -alarma, riego por aspersión, excelente carpintería Y muchos detalles más. -venta directa! A cumplimentar Resolución 2371 de afip. - inmobiliaria integrante de club inmueble

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Casa · 350m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa Chalet Parrilla Pileta Permuta Apto Credito

USD 449.900

600 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Rippamonti 61

Adrogué, Almirante Brown

Excelente propiedad de estilo moderno en barrio residencial muy lindo. Se trata de un chalet desarrollado en dos plantas, implantado en un lote de terreno cuyo frente es de 12mts y su fondo de 50 mts. Planta Baja: -Amplio hall de rececpción con closet, excelente circulación a todos los ambientes y acceso a la escalera a planta alta. -Amplio living comedor con grandes ventanales y vistas al jardín. Pisos de mármol de carrara y español. Medidas 5 x 10 m. Salida al patio y jardín. -Cómoda cocina totalmente equipada con vista al frente y barra que comunica con el comedor diario, desde el que se se accede al family room, cochera/lavadero y jardín. -El comedor diario tiene piso damero y posee doble circulación hacia living comedor y hall de recepción. Desde este se accede al family room, cochera/lavadero, patio y jardín. -Cómodo y cálido family room con vistas al jardín. -Toilette de recepción. -Cochera para 2 autos y amplio lavadero con muebles bajo y sobre mesada en melamina blanca. Planta Alta: -Al llegar a la planta alta, nos encontramos con un pasillo de acceso a la terraza, la cual puede ser un futuro dormitorio. -Amplio hall de distribución en el que encontramos un escritorio con vistas al frente. Desde el hall se accede al altillo/baulera. -Dormitorio principal en suite con vestidor y vistas al jardín. Baño principal con antebaño, jacuzzi y box de ducha. -Otros dos amplios dormitorios al frente, con cómodo placard y alfombrados. -Baño completo con antebaño. Exterior: -Al frente espacio guardacoche. Los portones de reja y de entrada a la cochera están automiatizados. -Amplio patio con pisos de porfido. -Jardín parquizado con muy buen sol ya que el chalet tiene orientación norte. -Piscina de 8 x 3, 5 x 1, 80 m de profundidad con bomba y filtro automatizado. -Quincho con amplias puertas ventanas, siendo muy luminoso y con muy buena vista al jardín. Posee parrilla, barra de madera, cocina amoblada, pisos cerámicos. Cuenta con 2 ventiladores y se calefacciona con estufas de tiro balanceado. Dormitorio de servicio con baño completo. Cuarto de enseres o guardado. La calefacción de todos los ambientes, es por radiadores. Caldera italiana. Agua caliente por termotanque. Aire Acondicionado. Perforación a 60m. Compartida con colega andrea arques. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Terraza, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero. *Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente serán las reales, las correctas surgirán dé los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

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Casa · 240m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Chalet con Parque y Piscina en Alquiler Temporario en Adrogué. Incluye Servicios

USD 790.000

1330 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Avellaneda 740

Adrogué, Almirante Brown

Excelente chalet en venta y Alquiler en Adrogue A tan solo 100 mts de la calle Seguí, y a 600 mts de la estación de Adrogué, en un entorno arbolado y tranquilo se encuentra este chalet de 240 mts cubiertos sobre un lote de 1330 mts, donde podrás disfrutar del parque y la tranquilidad de la zona. La casa cuenta en planta baja, con un gran living y comedor; toilette; comedor diario y una gran sala de juegos o home office. Cocina completa, con muebles bajo mesada y alacena. Lavadero con bacha y lavarropas Habitación de servicio con baño. Amplio jardín de invierno vidriado para disfrutar de la vista hacia el parque. En planta alta cuenta con 3 dormitorios, uno principal con cama matrimonial y balcón con vista al frente de la propiedad. Los dos restantes con dos camas cada uno. Baño completo. En el parque se encuentra la piscina, con forma de riñón, juegos para niños, parrilla descubierta, quincho con parrilla interna y vestuario con baño completo. Cochera cubierta para dos autos. Servicio de seguridad, wifi, y cable. Precio del alquiler está reflejado en dólares estadounidenses Diciembre 2021 U$D 1. 800. - Enero 2022 U$D 2. 500. - Febrero 2022 U$D 2. 200. - Marzo 2022 U$D 2. 200. - Consulte por alquiler de temporada completa! Depósito en garantía: U$D 500 Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo, las mismas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no contractuales ni vinculantes

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Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Dos Plantas con Suite y Vestidor – Excelente Ubicación en Adrogué

USD 275.000

200 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Cordero al 400

Adrogué, Almirante Brown

Casa en dos plantas – dormitorio en suite con vestidor – adrogué U$S 275. 000 Venta directa Cordero al 400, entre José de la Peña y Canale – AdroguéA metros de PertuttiCasa desarrollada en dos plantas, implantada sobre lote propio, ubicada en una zona residencial muy buscada de Adrogué, con excelente entorno y cercanía a comercios y servicios. La propiedad presenta una distribución funcional, ambientes cómodos y un muy buen estado general de conservación. Planta Baja* Living comedor* Cocina comedor diario* Toilette* Baño completo* Dos dormitorios* Cochera cubierta para un vehículo, con amplia baulera* Fondo con sector verde* Pequeño quincho con parrillaPlanta Alta* Dormitorio principal de amplias dimensiones, en suite* VestidorCaracterísticas destacadas* Desarrollo en dos plantas* Dormitorio principal en suite con vestidor* Cochera cubierta con baulera* Espacio exterior con verde y parrilla* Muy buen estado general* Excelente ubicación residencial* Cercanía inmediata a centro comercial y servicios Comercializa Pilares Propiedades Ver datos / Ver datos WhatsApp: Ver datos Ver datos

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Casa de 5 ambientes, Almirante Brown · Chalets Sobre Dos Lotes

USD 280.000

590 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

conscripto bernardi 101

Adrogué, Almirante Brown

Excelente propiedad muy bien ubicada en zona Adrogué desarrollado en sobre dos Lotes de 589m2. compuesta de amplio y luminoso living, biblioteca de durlock comunicada con la cocina comedor a través de una hermosa arcada con puertas divisoras de algarrobo y vidrio repartido. Cocina comedor con amoblamientos bajo y sobre mesada, mesada de granítica y barra desayunadora de algarrobo. Hall distribuidor, ingreso al baño principal y tres amplios dormitorios. Baño principal con bañera y accesorios de categoria. Amplio dormitorio con placard embutido y pisos recientemente alfombrados en excelente estado y calidad, con vista al frente. Segundo Dormitorio totalmente alfombrado, placard embutido y gran escritorio de durlock en ochava, con vista al frente. Dormitorio principal con entrada en desnivel de piso flotante y gran ventanal de vista a calle De Kay (3, 50 x 3, 35), gran vestidor de amplios muebles y tocador, baño en suite con y toilette apartado, compartimentado, con mesada de doble vanitory, ducha con mampara de vidrio e hidromasaje de 12 jets. Cuarto dormitorio o escritorio con vista a parque. Lavadero con con muebles bajo mesada con puerta de acceso a patio y tercer baño completo. Tercer baño, también completo. La propiedad cuenta con sistema de aire acondicionado central frío-calor marca Carrier. Salida lateral por cocina al parque con deck de madera. En el fondo: piscina de 3, 50 x 8 mts. De material, con baldosas atérmicas. Departamento con baño, cocina y altillo. Patio. Quincho semicubierto con gran parrilla. Sótano. Entrada para varios autos cubierta por amplia pérgola de madera por la calle C. Bernardi y garaje descubierto para 1 auto más por calle De Kay. Se acepta financiación O se toma depto. Como parte de pago.

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RDG-RDG-161_2 · Venta de Casa 5 Ambientes en Adrogué, Almirante Brown

USD 360.000

464 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Jorge 700, Adrogué

Adrogué, Almirante Brown

Venta de Casa 5 Ambientes en Adrogué, Almirante Brown. Chalet compuesto por recepción con hogar, living comedor ( 8 m. Por 4 m.) ambos con pisos de madera tarugados; dormitorio con placard y baño general con todas sus comodidades; cocina amueblada con bajo mesada, alacena, horno embutido y una preciosa vista al jardín; lavadero interno; quincho con parrilla "hb" y ventanal corrido al parque. En planta alta se ubican tres dormitorios de gran tamaño cada uno con su placard (uno de ellos con placarme de todo el ancho de la pared) y antebaño y baño completo. Parque libre, pileta de natación con caldera, cuarto de enseres y baño de servicios. La propiedad tiene realizada mejoras (instalación de luz completa, una perforación de 70 m. Con bomba sumergible y pintura) Comercializa radeglia propiedades 4238. 6288 / 1Ver datos Ver datos

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Casa · 380m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras · Casa en Adrogue

USD 690.000

1062 m² tot.4 dorm.3 baños2 coch.

Bynon al 1600

Adrogué, Almirante Brown

Chalet en excelente ubicacion, sobre amplio lote Y en muy buen estado! Pb: living comedor, cocina comedor, toillete garage para dos autos, jardih libre con pulmon de manzana, pileta de natacion. Pa: dos dormitorios en suite ( uno con vestidor) dos dormitorios mas, baño completo, lavaderom cuarto de enseres con terraza. Sub suelo: sala de maquinasconsultenos X mas detallesescritura A cargo de la parte compradora

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Casa · 616m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras · Venta Casa Chalet Adrogué Pileta Parque Permuta Apto Crédito

USD 960.000

1158 m² tot.7 amb.6 dorm.5 baños5 coch.

Intendente Gonzalez 600

Adrogué, Almirante Brown

Excelente propiedad con detalles de categoría premium. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 17, 32 X 66, 7. La misma cuenta con 285, 81 m2 cubiertos en planta baja y 133, 14m2 cubiertos en planta alta, sumado a un espacio de 116, 81 m2 semicubierto contando galería y espacios de transito. Además cuenta con un departamento/dependencia de 30m2 al fondo. Caracteristicas: pb: - Toilette de recepción con ante baño. - Living con techo doble altura tipo angar, con hogar a leña con doble vista vidriado marca tromen. Pisos en madera de Lapacho. - Comedor hiper amplio con mueble vajillero, bodega y cava bajo escalera y espacio de guardado. Doble Abertura de pvc simil madera con vidrio dvh en comunicación con galería exterior. - Cocina en L semi integrada, con isla y barra desayunadora. La misma cuenta con mesada en granito negro Brasil, revestimientos en venecita, bacha doble de acero inoxidable linea Johnson y amplio espacio de guardado en alto y bajo mesada. Cocina y campana extractora linea cromo y lavavajillas. - Lavadero con amplia mesada en mármol granito y bacha de acero inoxidable. Espacio para lava y seca ropa. Despensa. - Garaje cubierto para 3 vehículos con abertura pasante hacia el parque. El mismo cuenta con doble portón automatizado. Garaje descubierto de cortesía para 2 vehículos. - Dormitorio matrimonial con baño tripartito en suite (cuadro de ducha y Jacuzzi, ante baño y habitáculo de sanitarios) y vestidor. El mismo cuanta con abertura en pvc tipo ventana con comunicación al parque y Salamandra tromen. Pisos en madera de eucalipto. - Dormitorio secundario con amplio placard empotrado y escritorio. - Baño principal con ante baño y bañera enlosada. Pa: - Living / sala de estar con espacio de escritorio y biblioteca. - Dos dormitorios con vista al parque. Cuentan con placard empotrado y escritorio. - Baño principal con ante baño y bañera enlosada. - Playroom con posibilidad de 3er dormitorio. - Guardilla. Exterior: - Galeria exterior semi cubierta con parrilla y mesada en mármol con bacha en acero inoxidable. - Toilette. - Amplio parque con alarmas perimetrales y sistema de riego automatizado. - Piscina de 5 X 9 mts, hecha de hormigón con revestimientos en Venecia. Cuenta con bomba, hidrojets, luminaria y cuadro de ducha exterior. - Solarium. - Fogonero / Asador. - Dependencia con servicios totalmente independientes. Cocina, toilette, cuarto de guardado y dormitorio. Caracteristicas generales: Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor tipo split y radiadores con dimer reguladores. También cuenta con puerta de acceso blindada pentagono, alarma perimetral, reguladores de luz, persianas automatizadas, aberturas en pvc con dvh, cámaras de seguridad, Tablero con selector trifásico, portero visor en distintos puntos de la propiedad, puertas placas internas en cedro paraguayo, marcos en madera de lapacho, bomba presurizada con dos tanques de 500 litros en pa y una cisterna en pb de 500 litros. Analiza posible permutas menor valor en lomitas O caba. Acepta permuta. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero, Jardín delantero. *Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente serán las reales, las correctas surgirán dé los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales.

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Casa · 124m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Adrogue

USD 480.000

433 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Quintana al 600

Adrogué, Almirante Brown

Hermosa casa ubicada a pocos metros del centro de Adrogué, con fácil acceso a las principales avenidas y cercana a colegios y supermercados, esta casa se encuentra en perfecto estado y fue construida hace 8 años con materiales y marcas de primera línea. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 8, 66 x 50 metros, combina diseño, calidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. El ingreso es a través de un portón automático que da acceso al garage con capacidad para dos autos, uno de ellos cubierto, con salida directa al patio interno y conexión al jardín. En planta baja se destaca un living comedor muy luminoso, toilette de recepción y un cómodo escritorio con doble acceso, tanto desde el garage como desde el interior de la propiedad, ideal para quienes trabajan desde casa. La cocina es amplia, con comedor diario y hermosas vistas al jardín, generando un espacio cálido y familiar. Desde allí se accede a una galería con parrilla y bacha, lavadero independiente y cuarto de enseres con dependencia de servicio. El jardín se encuentra parquizado y cuenta con deck y piscina climatizada mediante caldera, creando un entorno ideal para el disfrute al aire libre durante todo el año. En la planta alta, un hall de distribución conduce a los tres dormitorios y a un placard destinado a ropa blanca. Dos de los dormitorios son amplios y cuentan con placares, asistidos por un baño completo. El tercer dormitorio es en suite, con hidromasaje, amplio vestidor espejado y balcón con vista al jardín, aportando privacidad y confort. La propiedad se distingue por sus detalles de calidad: aberturas de doble vidrio con mosquiteros de alta prestación marca moras y vidrios blindados; cortinas roller blackout con sistema eclipse; grifería fv; placares johnson a medida; caldera dual con radiadores; cisterna y tanque con bomba presurizadora; cerramiento exterior tolder; sistema de riego por aspersión; grupo electrógeno conectado a gas; y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Una propiedad sólida, moderna y lista para habitar, ideal para quienes buscan confort, seguridad y excelente ubicación.

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Casa · 250m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Adrogue Chalet en Venta Inmejorable Ubicación 3 Dorm

USD 393.000

315 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

La Delicia 1285

Adrogué, Almirante Brown

Solida construcción en una de las mejores zonas de adrogue - propiedad desarrollada en un lote de 12 x 26. 26 superficie 315 m2 - consta en planta baja: porch de ingreso con placares y pisos de parquet - amplio living comedor con pisos de mármol y ventanales al jardín - toilette - cocina reciclada con mesada bajo mesada alacenas y desayunador - 1 dormitorio con placard piso de parquet y baño en suite - 1 dormitorio con placard y piso flotante ( son 2 dormitorios unificados) y baño en suite - jardín - parrilla - cochera cubierta - calefacción y aire acondicionado central - luz trifásica - jardín al frente - portón automatizado - bomba presurizadora - En Planta Alta: 1 dormitorio - baño - amplio playroom - lavadero - terraza- Gastos de escritura y cedula catastral a cargo de la parte compradora. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Reciclado, Terraza, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero

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Casa · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Propiedad Ideal Para Dos Familias, con Amplio Jardín.

USD 220.000

465 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Amenedo 181

Adrogué, Almirante Brown

Se trata de un chalet entre medianeras, construido sobre un lote de terreno de 8. 66 m de frente y 53. 68 m de profundidad. Tiene la opción de ser una inversión para dos familias, o una excelente casa reciclando la misma con amplio parque. Planta baja: Living comedor con vistas al frente y contra frente y salida a patio, jardín. Cocina amplia con salida a patio. Lavadero. Baño completo. Dormitorio en planta baja. Cochera cubierta para dos vehículos y una descubierta al frente. Planta Alta. Amplio hall de distribución. Dos dormitorios al frente, uno de ellos con vestidor. Tercer dormitorio al contra frente. Cocina amplia con estar comedor y terraza. Amplio jardín. Patio con parrilla. Cuarto de enseres. Accesos y alrededores: - a 2 cuadras de Avenida Hipólito Yigoyen. -a 6 cuadras de estación ferrocarril Turdera. -a 8 cuadras de Clínica Ima. -a 2 cuadras de Colegio Montessori. -a 6 cudras de Colegio Nuestra Señora del Luján. -a 12 cuadras de centro comercial Portal Lomas. Acepta departamento en parte de pago. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del estado parcelario. Sujeta a cumplimentar por el propietario la resolución general Nº 2371 (coti) No dudes en consultarnos por whatsapp al Ver datos. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Terraza, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero

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Casa · 350m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras · Casa 4 Dorm. Parque Pileta Quincho Adrogue

USD 290.000

600 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños4 coch.

Obligado 1300

Adrogué, Almirante Brown

Casa 4 dormitorios parque pileta quincho Adrogue Permuta. Hermosa casa de estilo, super luminosa y cálida. Barrio tranquilo y con buena accesibilidad. Transporte Público. Casa sobre lote propio, 13 x 46 m aprox. Ideal para familias numerosas. Casa de corte antiguo, reciclada hace 13 años con muy buen gusto y detalles arquitectónicos, han logrado combinar con excelencia materiales modernos con aberturas y pisos de madera restaurados, dándole calidez a los ambientes sin perder practicidad en el mantenimiento y uso diario. Excelente resolución en la integración de ambientes y la doble altura en algunos techos, logrando una muy buena circulación. Ideal para familias numerosas. Muy Luminosa y con orientación Norte. Cuenta con amplio living comedor con recibidor, con pisos de pinotea restaurada, desnivel hacia planta alta, cocina completa con comedor diario, 3 baños, 4 dormitorios (2 de ellos con vestidor). Jardín parquizado, pileta climatizada y con equipos de filtrado en perfecto estado de funcionamiento. Quincho con cocina completa, amplia barra, baño, cuarto de servicio. Portón doble con apertura automática, garaje pasante para varios autos, garaje cubierto para 2 autos. Muy Buen estado de mantenimiento. Muy buena calidad constructiva y detalles de buen gusto en terminaciones. Ambientes amplios y ventilados, mucha luz, Calefacción por estufas de tiro balanceado, refrigeración por Aires Acondicionados individuales. Sistema de Alarma. Aceptarian en parte de pago departamento/ auto mas efectivo. Consultanos! En común con colega. Corredora Inmobiliaria Mariana Alejandra Aguirre Matrícula cucicba 9631 / cpmclz 4534. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: Es accesible.

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Casa · 207m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Chalet Chico en Exelente Ubicacion a m del Club Tenis

USD 275.000

218 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños2 coch.

Ferrari al 400

Adrogué, Almirante Brown

Exelente chalet en esquina en una exelente ubicacion para A quel que no quiera departamento es la opcion ideal ubicada A metros del club tenis chlet con living comedor cocina2 dormitorios con 2 baños Y escritorio patio con acseso A una dependencia con 1 dormitorio Y baño completo cochera para un auto Y otra descubierta acceso A la planta alta por escalera trampa desde el patio armado tipo playroom. venta directaescritura por comprador.

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Oficina comercial · 306m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Mitre 962, Entre Las Vías y Somellera, Adrogué - Oficina 300 m² Aprox - Excelente Ubicación

USD 250.000

306 m² tot.7 amb.3 baños1 coch.

Mitre 962, e/ las Vías y Somellera, Adrogué - Oficina 300mt2 Aprox - Excelente Ubicación

Adrogué, Almirante Brown

-retasado - antes 285. 000 - ahora 250. 000-mitre 962, entre Las Vías y Somellera, Adrogué - oficinas uso profesional 300mts2 aprox. Posibilidad de venta en conjunto Y/U oficinas por separadoubicación estratégica en zona comercial de Adrogué, cercana a estación de tren y avenidas - Ideal para usos profesionales: estudios, agencias, escribanías, inmobiliarias, consultorios, etc. info: • En total son 6 unidades fucionales + cochera. Pueden venderse bloque y/o por separado; diversificación para renta o venta • oficina nro. 1 - 40mts2 aprox. • oficina nro. 2 - 41mts2 aprox. • oficina nro. 3 - 31mts2 aprox. • oficina nro. 4 - 29mts2 aprox. • oficina nro. 5 - 34mts2 aprox. • oficina nro. 6 - 131mts2 aprox. • Baños• Kitchinet• Edificio con ascensor• Cochera cubiertaposibilidad de venta en conjunto Y/O unidades por separado (por separado oficinas desde us45. 000. -) venta directa - apta crédito - valor libre de todo gastoen común con Colega. B&amp;B brokers

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Casa · 249m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Adrogue Inmejorable Chalet en Venta en Excelente Ubicacion

USD 500.000

464 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

Espora 551

Adrogué, Almirante Brown

Extraordinario chalet de estilo ingles totalmente reciclado en inmejorable ubicación a mts del centro comercial de adrogue sobre la av espora - consta en planta alta de 1 dormitorio con vestidor, balcón y baño en suite - 1 dormitorio con placard - 1 dormitorio - baño completo con ante baño - pisos de pinotea - lavadero en balcón - en planta baja 1 dormitorio (estudio) amplio living - recibidor - pisos de madera eucaliptus - baño completo - cocina con mesada bajo mesada y alacenas - amplio ambiente integrado con ventanales al fondo con parrilla con frente de acero - pisos de porcelanto - piscina de venecitas con filtro - solárium - galpón - baño piscina - jardín parquizado con grama - entrada para 3 autos - lote 12. 05 x 49. 20- venta libre de gastos para la parte vendedora. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Lavadero, Parque, Reciclado, Jardín trasero, Jardín delantero

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Casa · 594m² · 16 Ambientes · Casa en Adrogue

USD 280.000

594 m² tot.16 amb.14 dorm.5 baños

Bynon al 1700

Adrogué, Almirante Brown

Lote con contruccion en excelente ubicacion A metros de la plaza bynon cerca de la estación de mármol ideal para uso comercial como geriátrico, hostel, clínica. Y si no para hacer un edificio de viviendas, oficinas comercialesse escuchan propuestas zonificacion cc3fos 0. 6fot 1. 8escritura A cargo de la parte compradora

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ADP-ADP-338_2 · 5 Ambientes#pileta#quincho#gge#gran Lote

USD 298.000

346 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

CEFERINO RAMIREZ 1061. Entre Somellera y Taylor

Adrogué, Almirante Brown

Venta de Casa 5 ambientes en Adrogué, Almirante Brown. Chalet ubicado a 150mts de Av. Espora y 900 mts de Estación de Trenes Adrogué. Sobre lote de 8, 66 x 50. Frente de rejas con portón automatizado, jardín, capacidad para 2 autos uno techado y uno descubierto. Porch tipo balcón terraza. Al ingreso encontramos un living amplio con hogar, un comedor diario con vista al fondo. Cocina con muebles bajo mesada y alacena. Escalera que comunica al garage, un baño y una habitación con placard. En P. A distribución clásica, al frente un dormitorio con balcón, baño compartimentado y otro dormitorio con hermosa vista al fondo. Playroom 3er dormitoriosala de música con paneles acústicos (luminosa). La propiedad también posee un cuarto de Herramientas en el subsuelo. Hermoso fondo con patio, césped, piscina tipo riñón y quincho con una galería muy amplia, parrilla y baño. Características Generales: Casa con techo de teja, bajada de techos en yeso con molduras. Pisos entarugadosflotantes y granitoRústicos. Perforación de agua-Cisterna- Muy luminosa!! Acepta permuta en parte de pago por Departamento, con 2 dormitorios, 2 baños. Lomas CentroBanfield CentroAdroguexintel(adp-adp-338)

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Casa · 1m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras · Adrogue Chalet Excelente Construcción Oportunidad

USD 340.000

496 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños4 coch.

Martin Rodríguez 1300

Adrogué, Almirante Brown

Chalet en adrogue - excelente construcción con detalles de categoría y buen gusto - la propiedad se encuentra desarrollada en 2 plantas contando en la planta alta con 3 dormitorios con pisos de parquet y placard y baño completo - en planta baja 1 dormitorio con baño en suite - living con piso de madera tarugada - amplio comedor diario con piso de porcelanato - toilette - cocina con mesada bajo mesada y alacenas de primera categoría - horno y anafe - patio - galería cubierta - parrilla con frente de hierro - gran jardín parquizado con grama bahiana y riego automatizado - piscina - parrilla y parrilla a gas - galpón - garaje - lote 8. 66 x 57. 34. venta libre de gastos para la parte vendedora (Gastos de escritura/cedula catastral/honorarios a cargo del comprador) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Reciclado

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ADP-ADP-378_2 · 2 Propiedades Sobre Lote de 500 m² en El Corazón de Adrogue

USD 180.000

512 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños3 coch.

URIBURU 222. Entre Amenedo y Y Las Vias

Adrogué, Almirante Brown

Venta de Casa en Adrogué, Almirante Brown. Propiedad sobre lote propio, con entrada vehicular. La propiedad se desarrolla al fondo sobre un amplio terrenode 500 m2. En excelente ubicación a metros de Amenedo y accesos rápidos. Dos propiedades, una data del año 1950, en estado original. De 80 metros cubiertos. Con dos dormitorios, dos baños. Sector de cocina y living con vista al parque. Segunda vivienda refaccionada y ampliada, con comedor diario, cocina con mueble bajo mesada y alacena. Living comedor, dormitorio ydos baños. Todos los ambientes con vista al parque. Superficie de 70 m2. Forma de lote en martillo. xintel(adp-adp-378)

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Casa · 290m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras · Excelente Casa en Excelente Ubicación - Gran Categoría - Adrogue

USD 490.000

630 m² tot.7 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

Italia 860, Entre Nother y Rosales

Adrogué, Almirante Brown

En una excelente ubicación residencial Y céntrica, estupendo chalet de 290 M2 aprox. Edificados en dos plantas, sobre lote de 20 mts de frente por 31. 50 mts de fondo = 630 M2.. -• comodidades: o Planta Baja: Porch; Hall de entrada con placard de recepción; Living-comedor con chimenea; 1 Baño completo; 2 Dormitorios con muy buenos placards (uno de ellos con otro Baño en suite) ; Estupendo Jardín de invierno apto para lugar de estar y Comedor Diario totalmente integrado con el jardín; Escritorio; Cocina muy bien equipada; Lavadero; Play-room con 1 Baño y Parrilla interna. Garage para 1 auto y Cochera para otro. O Planta Alta: Gran Master Suite con 2 Baños y amplios Vestidores. -Dependencias de Servicio y gran Baulera. -o Exterior: Muy buena Pileta de natación de 9, 50 x 4, 00 climatizada; Horno de barro a gas o a leña y Disco de arado a gas. Lindísimo jardín excelentemente parquizado con riego por aspersión. -• calefacción por losa radiante en P. B. Y radiadores en P. A. E infinidad de detalles de muy buena construcción Y gran categoría! Venta en común con Darquier Propiedades. inmobiliarias integrantes de club inmueble

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Casa · 247m² · 10 Ambientes · 3 Cocheras · Excelente Chalet en Adrogue - Toma Propiedades en Permuta

USD 370.000

432 m² tot.10 amb.4 dorm.4 baños3 coch.

Quintana AL al 1000

Adrogué, Almirante Brown

Excelente chalet desarrollado en tres plantasplanta bajaliving comedor con hogar de 5, 00 X 6, 40comedor diario de 3, 00 X 5, 70cocina de 2, 10 X 3, 50baño de recepcion de 1, 10 X 1, 80lavadero de 1, 50 X 2, 10baulera de 1, 60 X 1, 80despensa de, 90 X 1, 50primer niveldormitorio principal3, 60 X 4, 40baño en suitecon ante baño, hidromajaje, sauna, sector de sanitarios de 3, 00 X 5, 80dormitorio de 2, 95 X 3, 20dormitorio de 3, 00 X 4, 25baño con ante baño de 1, 60 X 3, 20segundo niveldormitorio / escritorio de 3, 00 X 4, 00ambiente / sala de juegos de 2, 50 X 8, 00baño de 1, 50 X 1, 80sala de maquinas Y baulera de 1, 50 X 4, 00planta baja Y jardincochera cubierta de 3, 00 X 9, 70jardin amplio con pileta de 2, 50 X 5, 00quincho con baño Y habitacion de servicio de 40 M2 acepta permuta departamentos enadrogue - lomas - banfield - capitallas medidas son A los efectos orientativos, las definitivas surgiran del estado parcelariolas fotos no son contractuales ni vinculantesel mobiliario no esta incorporado A la venta del inmueble las medidas Y la descripción del inmueble son A modo orientativofotos no contractual ni vinculante

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Casa · 250ha · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Importante Casa en Adrogué Lote 15 X 50

USD 495.000

750 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Jorge de Kay 464

Adrogué, Almirante Brown

Venta de Importante Propiedad en Adrogué. Excelente zona. Lote de 15 x 50. La propiedad cuenta con: gran jardin al frente con rejas, garage pasante, 3 dormitorios (uno en planta alta) amueblados con placard, 2 baños completos, living, comedor diario con estufa de leña y cocina amplia. Al fondo importante jardin con lavadero, baño, parrilla y galpon. Sobre el garage un entrepiso de deposito. En muy buen estado.

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Casa de 6 ambientes, Almirante Brown · Casa 6 Ambientes 717 m² en Venta con Cochera en Adrogué

USD 590.000

$ 450.000 Expensas

717 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Gral. Miguel Soler 500

Adrogué, Almirante Brown

Casa en venta en brisas de adrogué de 6 ambientes con 4 dormitorios, 2 cocheras Y amenities premium. Excelente casa en venta en el prestigioso barrio privado Brisas de Adrogué, una de las urbanizaciones más exclusivas y consolidadas de zona sur. Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad, confort y una ubicación estratégica dentro de Adrogué. Con solo 5 años de antigüedad, la propiedad se encuentra prácticamente nueva, con excelente nivel constructivo y ambientes amplios, luminosos y funcionales, pensados para la vida familiar y el disfrute diario. Superficies. • 286 m² cubiertos. • 717 m² totales. distribución. • 6 ambientes. • 4 dormitorios. • 3 baños. • 2 cocheras. La casa se desarrolla con una distribución moderna y cómoda, ideal para familias numerosas. Cuenta con amplios sectores sociales, dormitorios de generosas dimensiones y excelente circulación interna, ofreciendo privacidad y funcionalidad en cada ambiente. Características destacadas. • Solo 5 años de antigüedad. • Estado prácticamente nuevo. • Ambientes muy amplios. • Excelente luminosidad. • Diseño moderno. • Excelente calidad constructiva. • 2 cocheras. • Expensas: $450. 000. • Ubicada en barrio privado premium. el barrio – brisas de adrogué Brisas de Adrogué es uno de los barrios cerrados más buscados de la zona por combinar seguridad, amenities de primer nivel y una ubicación privilegiada en pleno casco urbano de Adrogué. Entre sus principales beneficios se destacan: • Seguridad privada y control de acceso 24 hs. • Cámaras de vigilancia en todo el predio. • Club House. • Piscina con solárium. • Gimnasio / fitness center. • Canchas de tenis. • Cancha de fútbol. • Calles asfaltadas. • Estacionamiento de cortesía. • Servicios subterráneos. • Entorno residencial de categoría. ubicación. Una de las grandes fortalezas del barrio es su ubicación: se encuentra dentro de Adrogué, con acceso rápido al centro comercial, colegios tradicionales, supermercados, clubes, restaurantes y principales vías de circulación. A diferencia de otros barrios cerrados más alejados, Brisas ofrece la tranquilidad y seguridad de un barrio privado sin resignar cercanía a todo. Aclaraciones importantes. • Expensas mensuales: $450. 000. Una oportunidad única para vivir en uno de los mejores barrios privados de Adrogué, en una casa prácticamente a estrenar, con excelente metraje, comodidad y amenities de categoría. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas indicadas son aproximadas, así como las fotos, y tienen solo carácter orientativo. Las superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura correspondiente. La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2. 340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10. 973 (modif. 14. 085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina sa (Vigore Propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles dentro ni fuera de la jurisdicción. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Milagros pistas. cpmclz 4576

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Casa · 250m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras · Casa - Adrogue

USD 180.000

720 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños3 coch.

Rippamonte Al 100

Adrogué, Almirante Brown

Hermosa casa en muy linda ubicacion. Desarrollada sobre un lote de 12 mts de frente X 60 mts de fondo. es un chalets de estilo muy amplio. Cuenta von dos plantas. P. B. Living de entrada. Amplia coxcna comedor/ jardín de invierno U otro ambiente con ventanas al jardin. baño completo con antebaño. 2 dormitorios. Escalera de hormigon. P. A. Salon amplio. Cocina comedor completa. 3 dormitorios Y baño. Ideal para jovenes O segu da familia. Galpon. Baño en quincho abierto. Cuarto de enseres. Jardin. Permuta por 3 dptos en zona monte grande/ Guillon/ llavallol / adrogue/ marmol. compartida con colega. Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta

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Casa · 255m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Casa - Adrogue

USD 450.000

579 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños1 coch.

Rosales al 400

Adrogué, Almirante Brown

Hermosa casa recicladaPlanta Baja: -Hall de distribución-Living comedor con hogar a leña, pisos de madera hidrolaqueados-Comedor diario con vista al jardín-Cocina con amplia mesada de trabajo, desayunador-Toilette de recepcion-Lavadero independiente-Cochera cubiertaPlanta Alta: -Amplio hall de distribución-Habitación principal en suite con vestidor-Habitación con placard-Segunda habitación con placard-Escritorio o cuarto dormitorio-Baño completoExterior-Doble circulacion-Galeria semicubierta con parrilla-Quincho-Dependencia de servicio con baño-Pileta con cerco de seguridad-Jardín parquizado-Cochera descubiertacmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Casa · 400m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta

USD 400.000

400 m² tot.6 amb.5 dorm.5 baños2 coch.

Uriburu al 600

Adrogué, Almirante Brown

Muy buen chalet en excelente ubicaciónPlanta Baja: -Living con hogar a leña y muy lindo pisos de madera-Bodega-Habitación con placard que ventila a un patio interno-Patio interno-Baño completo con bañera con ventilación natural-Toilette con ducha-Lavadero independiente con salida a un patio de colgado-Pasillo de distribución-Baño con ducha-Comedor diario con doble circulación y salida al jardín-Cocina con vista al jardín y amplia área de trabajo Planta alta: -Hermosa escalera de madera-Hall de distribución-Habitación principal en suite con vestidor y vista al jardín-Habitación con placard-Segundo dormitorio con placard-Tercer dormitorio con placard-Baño completo compartimentadoExterior: -Cochera pasante para varios autos y baulera de guardado-Piscina-Amplio quincho con cocina, y baño-Entrepiso -Galería cubierta con parrilla-Jardín parquizadoRejas en todas la aberturasEstufas por tiro balanceado*Grupo electrógeno a gascmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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