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165 Propiedades e inmuebles con jardín en Jardín, Córdoba

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USD 149.000

400 m² tot.

Av. Ricchieri al 2800

Jardín, Córdoba

Una oportunidad para constructores, desarrollistas y rentistas que buscan algo más que tierra: ubicación comercial, capacidad constructiva y diferentes alternativas para generar renta. El inmueble cuenta con 400 m² de terreno y un informe de factibilidad que establece: fot: 2 | fos: 70 % | Hasta 800 m² construiblesCon posibilidad de desarrollar hasta 4 unidades funcionales, combinando usos comerciales, administrativos y residenciales. un proyecto. Diferentes fuentes de renta. La posibilidad de usos mixtos permite pensar, por ejemplo, en un desarrollo compuesto por: Local comercial en planta bajaAprovechando la exposición y la circulación de Av. Richieri. Oficina o espacio profesional en planta alta+ 2 unidades residencialesQue podrían resolverse como departamentos o tipologías tipo dúplex, de acuerdo con el proyecto definitivo y su aprobación. Una combinación que permite integrar en un mismo desarrollo: comercio + oficinas + vivienday diversificar tanto el producto como sus potenciales fuentes de renta. el valor de estar sobre richieriel terreno se encuentra sobre uno de los corredores comerciales consolidados de la zona sur, dentro de Barrio Jardín y próximo a establecimientos educativos, centros de salud, comercios y servicios. Porque, para desarrollar, no alcanza con mirar cuántos metros se pueden construir. Hay que entender qué producto admite el terreno, qué demanda existe alrededor y cómo transformar los metros construidos en metros productivos. Informe de factibilidad disponible. Legalidad: EscrituraPosesión inmediata Contactanos! -aviso: Propiedad en venta con intermediación de Franco Strazza cpi 2786, de selecta, Red lainmo de córdoba. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Super destacado
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USD 138.000

$ 378.000 Expensas

109 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Av. Pablo Ricchieri al 2600

Jardín, Córdoba

Tu próximo hogar en Zona SurAmplio departamento de 3 dormitorios en La Huertilla-Barrio Jardin, una ubicación estratégica y muy buscada de la Zona Sur de la Ciudad de Córdoba. Una propiedad pensada para disfrutar y vivir cómodamente, con ambientes funcionales y espacios exteriores que hacen la diferencia. - 3 dormitorios- 1 baño completo + toilette- Cocina separada y amplia, con espacio para comedor diario- 2 balcones, un verdadero diferencial- Uno de los balcones cuenta con asador, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre- Cochera propiaAdemás, cuenta con escritura y es apto crédito hipotecario, una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Actualmente se encuentra desocupado. Escribimé para más info. O para coordinar una visita. -aviso: Propiedad en venta con intermediación de lainmo, profesional responsable Casas Díaz Nicolás Gustavo, cpi 5749. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

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USD 134.000

13%

150 m² tot.10 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

José Patiño 3184

Jardín, Córdoba

Se ofrece a la venta propiedad en el corazón de barrio Jardín! Ubicada en una zona estratégica y consolidada de Córdoba (José Patiño 3184), presentamos esta propiedad de 168 m² cubiertos que destaca por su comodidad, funcionalidad y gran potencial de adaptación. ¡Ideal para familias numerosas o quienes buscan combinar hogar y espacio de trabajo! Distribución de los espacios: planta baja (Construcción tradicional): - Jardín delantero y cochera para un vehículo. - Living y una amplia cocina-comedor totalmente reciclada en 2021. - 2 dormitorios cómodos con placares empotrados. - Baño completo, patio de luz y área de lavadero. Planta alta (Construcción seca - Año 2007): - Gran living-comedor con excelente flexibilidad (fácilmente reconvertible en un 4° dormitorio más un estar o sala de estudio). - 1 dormitorio de gran tamaño y baño completo. - Espectacular terraza con asador y depósito, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Puntos clave: - Terreno de 150 m² (10 m de frente x 15 m de fondo). - Cocina moderna y renovada hace pocos años. - Excelente conectividad en uno de los barrios más buscados y con mayor crecimiento de la ciudad. Nota: Cuenta con planos originales (No apta para crédito hipotecario). Para inversores: Ubicación estratégica en una zona de alta demanda comercial, corporativa y residencial. Rodeada de nuevos emprendimientos. Una propiedad versátil con excelentes indicadores y factibilidad de refuncionalización. - Potencial de Transformación (Doble Renta): Por sus características edilicias, la propiedad es fácilmente modificable para transformarse en dos unidades totalmente independientes: - Planta Baja: Ideal para una vivienda de 2 dormitorios o para su reconversión en local comercial u oficinas institucionales. - Planta Alta: Perfecta para un departamento independiente de 2 dormitorios o un área privada de oficinas/estudio. Indicadores Urbanísticos y Datos Técnicos: - Superficie del Terreno: 150 m² (Frente: 10 m | Fondo: 15 m). - Superficie Cubierta Total: 168 m² (pb Tradicional: 100 m² | pa Construcción Seca 2007: 68 m²). - fos: 60 / fot: 1. - Altura Máxima: 10, 5 metros (Planta Baja + 2 pisos). - Posibilidad de ph: No. - Documentación: Cuenta con planos originales (Venta directa, no apto crédito). Una inversión inteligente en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Solicitá más información o coordiná una visita! Hanne soluciones inmobiliarias

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USD 45.000

44 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Rogelio Nores Martínez 3133

Jardín, Córdoba

Ph de 2 dormitorios en planta baja, con patio y escritura, sobre Av. Rogelio Nores Martínez al 3100, barrio Jardín. La unidad es un departamento, sin expensas para quien busca su primera propiedad o una inversión con presupuesto acotado y no le molesta encarar una refacción simple en algunas partes. La propiedad: - Ingreso por pasillo común, sin escaleras. - Comedor diario con ventilador de techo y calefactor. - Cocina separada, con ventana, bajo mesada y alacenas. - 2 dormitorios; uno con placard de piso a techo. - Baño completo. - Patio con rejas. - 44 m² propios según Catastro. Servicios. Agua corriente, luz y gas natural. Ubicación. Av. Rogelio Nores Martínez 3133, barrio Jardín, zona sur de Córdoba. Hay paradas de colectivo sobre la avenida. Precio y documentación. usd 45. 000. Tiene escritura. No paga expensas. Se entrega desocupado con la venta. A tener en cuenta. - Tiene humedad visible en algunas paredes y en el cielorraso del baño, con pintura descascarada: está en las fotos. - Hay que refaccionar algunas partes: es una refacción simple, sobre todo pintura. - Recomendamos hacerla revisar por un arquitecto o un patólogo de la construcción antes de comprar, para tener mayor seguridad sobre el origen de la humedad y el alcance del arreglo. - La cocina y el baño son de época: funcionan, pero se pueden actualizar. - La construcción original es de 1970. Para quién es. Quien quiere un dos dormitorios en planta baja, con patio y sin expensas, para dejarlo a su gusto; o un inversor que compra, refacciona y alquila. No es para vos si buscás una propiedad a estrenar, lista para mudarte sin hacer ningún arreglo. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. Red nova Servicios Inmobiliarios - cpi: 6914. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 95.000

370 m² tot.

Bruno Tapia 3186

Jardín, Córdoba

#inter Soluciones Inmobiliarias ofrece en venta excelente terreno de 370 m² compuesto por 2 lotes unificados en una de las zonas más cotizadas de Córdoba Capital. Ubicación estratégica: zona premium barrio jardin. A pasos de todo: * A solo 5 minutos caminando del Paseo del Jockey. * A 100 m2 de Av. Ricchieri 3100. * A 250 metros de José Javier Díaz 1200, entre Av. Talleres y calle Tanti. * Excelente conectividad y transporte público. * Rodeado de servicios, comercios y espacios verdes. características del terreno. Medidas y especificaciones: - Superficie total: 370 m² (2 lotes unificados) - Frente: 10 metros. - Fondo: 36, 92 metros. - Forma: Rectangular regular. - Perfil: F3 (Ordenanza 8256/86) - fos: 60% (222 m² por planta) - fot: 1 (hasta 370 m² totales construibles) Altura máxima permitida: 10, 5 metros (pb + 2 pisos) potencial de desarrollo. Ideal para: ° Edificio de departamentos (pb + 2 pisos) ° Complejo de viviendas unifamiliares. ° Proyecto de dúplex o tríplex. ° Inversión inmobiliaria de alta rentabilidad. ° Desarrollo residencial boutique. documentación: Escritura traslativa de dominio, Títulos perfectos. Impuestos al día. Libre de deudas y gravámenes. Listo para escriturar. ventajas de la zona: # Barrio Jardín - Una de las zonas de mayor plusvalía de Córdoba. # Proximidad al Paseo del Jockey (polo gastronómico, comercial y recreativo) # Zona residencial consolidada de alto nivel. # Alta demanda de alquileres y ventas. # Excelente valorización constante. # Entorno verde y tranquilo. # Todos los servicios disponibles. Contactanos para más información, precio actualizado y coordinar visita. Se escuchan ofertas razonables.. #TerrenoJardin #BarrioJardin #ZonaSur #PaseoDelJockey #TerrenoCordoba #AptoEdificio #InversionInmobiliaria #TerrenoEnVenta

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