• Ingeniero Maschwitz

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152 Propiedades e inmuebles baratos hasta 5 años en Ingeniero Maschwitz, Escobar

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USD 195.000

$ 500.000 Expensas

800 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños4 coch.

La Pista 1601

Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz

Solo en venta la saco del alquiler. Desarrollada en una planta sobre lote interno. Diseño distinguido con detalles únicos. Amplio living comedor con salida por puertas ventanas a la galería y jardín. Toilette. De la entrada principal hacia el lado izquierdo, cocina semi integrada al living comedor. Lavadero con dependencia. Entrada de servicio. Del otro lado, 3 dormitorios: Dos con placcards que comparten un baño completo, con ventanas al frente. El dormitorio principal es amplio, en suite con vestidor y salida por puerta ventana al jardín. Exterior: Galería con parrilla, jardín con pileta, con bomba y filtro. Estacionamiento para seis autos (2 cubiertos y 4 descubirertos) - Detalles: Dos tanques de agua. Cisterna. Aire acondicionado en todos los ambientes. Termotanque. Doble vidrio. El Club de Campo Manuel Belgrano posee 155 lotes, ubicado a la altura del Ramal Escobar de Panamericana, Km. 43, 5 muy cercano a los importantes barrios Puertos del Lago, El Cantón y San Matías. A 2 km de Panamericana. El club, que está ubicado adelante del barrio, cuenta con una interesante infraestructura deportiva que incluye 3 canchas de rugby, cancha de hockey y un club house. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, y servicios subterráneos de luz y cloacas, y planta de tratamiento de agua. También ofrece una pileta, sum, 2 canchas de tenis y juegos para niños. El emprendimiento inmobiliario del Club Manuel Belgrano es un fantástico emprendimiento, ubicado en el Ramal Escobar de Panamericana, Km. 42, 5 muy cercano a los importantes emprendimientos Puertos del Lago, El Cantón y San Matías. A 2 km de Panamericana con acceso asfaltado e iluminado, cerca de colegios, paseos comerciales, centros médicos, hipermercados, ubicación inmejorable!

$ 600.000

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ricardo Fernández No paga expensas PB con cochera 800

Ingeniero Maschwitz, Escobar

Dos ambientes disponible A partir de junio, apto para 1 O dos personas adultas. - no paga expensas. Planta Baja, con entrada de coche. Living comedor, cocina integrada, Baño, dormitorio, baño en suite, conexion para lavarropas aire acondicionado frío calor. Requisitos para Alquiler. * Contrato por 1 año ajuste trimestrales según ipc. Gastos mensuales a cargo del inquilino: - Servicios por consumo. - Seguro contra incendio y responsabilidad civil. - Impuesto Municipal. documentación. * Presentación de Garantía propietaria o Seguro de Caución o aval con recibo de sueldo. * Demostración de ingresos excluyente. Al momento de la firma del contrato: * Pago del primer mes. * Depósito en garantíade1mes Martillera responsable: Maria Lorena Gonzalez Ferioli cmcpsi 6317 Gonzalez Ferioli Personal Broker. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Lorena Gonzalez Ferioli cmcpsi 6317

$ 900.000

30 m² tot.1 baño

Maipú 1700

Ingeniero Maschwitz, Escobar

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Paula Gutiérrez. alquiler local de 30 M² en ingeniero maschwitz, buenos aires. Este moderno local de 30 m² se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Colectora Este de Panamericana casi esquina con la calle Maipú, En una de las zonas de mayor desarrollo y crecimiento. A pasos de colegios, centros de salud y otros puntos de interés, este espacio ofrece una ubicación inmejorable para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. A estrenar, el local cuenta con una superficie total de 30 m², distribuidos en un diseño funcional y versátil. Con un baño, completan la infraestructura, brindando todas las comodidades necesarias para el desarrollo de tu actividad. Las terminaciones de primera calidad y los amplios ventanales garantizan un ambiente luminoso. Listo para recibir tu emprendimiento. Para que puedas darle vida a tu proyecto. Su estratégica ubicación y sus cuidadas instalaciones lo convierten en el espacio ideal para potenciar cualquier tipo de negocio en pleno corazón de Ingeniero Maschwitz. ¡Visitalo y descubrí todas las posibilidades que te ofrece! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 1.400.000

$ 44.000 Expensas

40 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Maschwitz Centro

Ingeniero Maschwitz, Escobar

Moderno local en el Corazón de Ingeniero MaschwitzUbicado a metros de la Av. Benito Villanueva, este luminoso local en pb, estilo y una ubicación inmejorable. Características principales: Amplio Detalles de categoría: carpintería de madera y rejas torneadasUbicación privilegiada: Emplazado dentro de un complejo mixto (comercial y residencial), a pasos de todo lo que necesitás: A 3 cuadras de la estación de tren de Ingeniero MaschwitzA 1 cuadra del Colegio Carlos MaschwitzA 1 cuadra de la plaza principal, la iglesia y el destacamento policialA solo 8 cuadras de la Unidad de Diagnóstico Precoz (udp) Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo pero con acceso a todos los servicios. ¡No dudes en consultarnos! el valor del alquiler no incluye iva Código de propiedad Ver datoscristian mooswalder negocios inmobiliariosse deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

$ 1.700.000

$ 500.000 Expensas

723 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

La Pista al 1200

Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz

Alquiler temporal. Hermosa casa de estilo moderno, desarrollada en una planta sobre lote interno central de 723 m², con 215 m² cubiertos y semicubiertos. En Barrio Privado el Ensueño. Al ingresar, cuenta con espacio para 3 vehículos y un hall de recepción con vestíbulo, toilette y lugar de guardado. El corazón de la casa es un amplio y luminoso ambiente integrado, con cocina de diseño y gran isla central, que se conecta con el living comedor, mediante grandes ventanales salimos a la galería. La galería ofrece parrilla, sector de guardado y lavadero, ideal para disfrutar del exterior. El jardín, totalmente parquizado y con arbolado consolidado, cuenta con pileta de natación, solárium y sistema de riego. En el área privada, la propiedad dispone de dos dormitorios con placares que comparten un baño completo, más un escritorio o tercer dormitorio. La suite principal se ubica al final del recorrido, con salida al jardín, vestidor y baño completo. La casa se destaca por sus detalles de categoría: aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y calefacción por piso radiante sectorizado. Si bien el barrio es eléctrico, la propiedad cuenta con gas envasado para cocina y calefacción. Alquiler temporal (hasta 6 meses): $1. 700. 000 + expensas (Incluyen impuestos y aysa) Las medidas, superficies, y antigüedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título. Mónica Rollancmcpsi 5485

Destacado

USD 2.200

$ 937.000 Expensas

240 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Libertad 310 0

Ingeniero Maschwitz, Escobar

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Marcela Semidubarsky. casa en alquiler 4 ambientes en el canton norte, ingeniero maschwitz. Un refugio de serenidad donde la naturaleza y el diseño se fusionan en un abrazo arquitectónico. Esta vivienda de 240 m² emplazada sobre un generoso terreno de 832 m² representa la perfecta simbiosis entre confort contemporáneo y conexión paisajística. Construida en 2021 con materiales premium, la propiedad ofrece una experiencia de vida única en El Canton Norte. Su distribución de una planta permite un flujo espacial extraordinario, con una espectacular salida directa hacia la laguna que invita a disfrutar cada rincón. El corazón de la casa es un amplio living con chimenea que se integra naturalmente a una cocina moderna con barra desayunadora. Grandes ventanales permiten que la luz natural y la vista verde se conviertan en protagonistas de cada ambiente. Cuenta con tres dormitorios estratégicamente diseñados. El dormitorio principal, verdadero santuario privado, incluye baño en suite y vestidor con una vista panorámica a la laguna que transforma cada amanecer en una experiencia sublime. Los dos dormitorios adicionales, amplios y luminosos, comparten un baño completo con bañera. Los espacios exteriores potencian la propuesta: una galería con parrilla ideal para reuniones, piscina con área de solarium y una terraza que expande las posibilidades de disfrute al aire libre. Características destacadas: - Superficie total: 240 m² - Terreno: 832 m² - Construcción: 2021. - Estado: Excelente. - Ambientes: Living, cocina integrada, 3 dormitorios. - Servicios: 2 baños completos, toilette. - Cocheras: 2. - Amenities: Pileta, parrilla, terraza, lavadero. Una vivienda que no solo ofrece un lugar para vivir, sino un espacio para experimentar la vida en su máxima expresión. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 2.300

300 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños6 coch.

La Pista 1550

Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz

Alquiler de casa en barrio cerrado con amenitties. Santa Isabél, Escobar. La casa está ubicada en el barrio Santa Isabel 1 el cual está consolidado, cuenta con una hermosa vista de atardeceres a la laguna. Distribucion. P. B.: Hall de ingreso, amplio living comedor con vista a la laguna, cocina integrada, toilette de recepción, habitación. P. A.: Habitación principal en suite con vestidor y baño compartimentado, 2 dormitorios que comparten un segundo baño completo. Exterior: galería con parrilla, pileta con borde infinito, jardín con deck y bajada a la laguna, lugar para varios autos. La propiedad cuenta con carpinterías doble vidrio, calefacción por losa radiante y aires acondicionados. La ubicación privilegiada de Santa Isabel invita a vivir la naturaleza estando a 10 minutos de Panamericana ramal Escobar, próximo al centro comercial de Ingeniero Maschwitz. En sus cercanías se encuentra una amplia variedad de supermercados, colegios, opciones gastronómicas, estación del Ferrocarril Mitre y paseos de compras. Servicios: gas, electricidad, planta de tratamiento de efluentes y agua potable provista por Aysa. Las áreas complementarias comprenden los siguientes ítems: Salón de usos múltiples, pileta con vestuarios, canchas de fútbol y tenis, quincho con parrilla, plaza de Juegos, etc. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Internet. Ubicacion: Panamericana ramal Escobar, bajada km 43. 5 (Ruta 26), tomar colectora, girar en calle Mendoza y cruzar vías, luego seguir por calle La Pista. Acceso secundario por Ruta 26. A. C. Antonini modet. negocios inmobiliarios. cmcpsi 6202 / cucicba 7746. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

USD 3.200

$ 300.000 Expensas

280 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Barrio San Benito

San Marco, Ingeniero Maschwitz

Casa en alquiler con una superficie total de 1000 m² y 200 m² cubiertos, ubicada en un entorno natural con vistas al lago y amplios espacios verdes. El diseño exterior destaca por su jardín, áreas de descanso y un muelle de madera que permite disfrutar del paisaje acuático y utilizarlo. La propiedad cuenta con piscina al aire libre, así como un sector de parrilla y comedor exterior techado, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Un ambiente mas que se puede integrar al resto de la casa. Posee cerramiento que se puede mantener totalmente abierto o cerrado. En el interior, la casa dispone de 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos en ambientes funcionales y bien definidos. El living y comedor se integran en un espacio abierto, con ventanales que ofrecen vistas al jardín. La cocina está integrada al living comedor muy equipada y presenta mobiliario moderno, con isla central y amplias superficies de trabajo, además de una zona de lavandería independiente. Los dormitorios incluyen placares y la suite principal vestidor, con ventanas que permiten la entrada de luz natural y vistas al exterior. Los baños están distribuidos estratégicamente, con terminaciones en tonos neutros y equipamiento completo. La casa admite mascotas y cuenta con doble cochera, semicubierta. El entorno y las comodidades hacen de esta propiedad una opción atractiva para quienes buscan disfrutar de la vida junto al lago y espacios al aire libre. Opción de alquilarla amueblada al mismo precio. El barrio totalmente consolidado posee seguridad las 24 hs. Entrevistas msp propiedades Ver datos

Super destacado

USD 3.200

$ 600.000 Expensas

1027 m² tot.5 amb.5 dorm.3 baños4 coch.

Deán Funes 2001

San Marco, Ingeniero Maschwitz

Preciosa Casa 5 amb + dependencia en dos plantas, sobre Lote de 1027 m2, Magnifica vista y luminosidad. Totalmente Equipada y amoblada. Caldera dual, Aires acondicionados. 350 M2 cubiertos, 49 m2 de Galeria semicubierta con Vista al Jardín y Piscina. 760 m2 libres. Espacio estacionamiento para varios vehículos. Acceso a hall distribuidor con placard y baño completo de recepción, ambientes integrados, Gran Living, Comedor y Cocina comedor con amplios ventanales al contrafrente del Lote. En Planta Baja 1 Dormitorio al frente con placard 4. 30x3. 85. Cocina con Isla totalmente equipada, más ventanales permitiendo el acceso del sol de todas las orientaciones y ventilación natural. Lavadero, amplio con salida al lateral de la propiedad. Dependencia de servicio (3. 00x2. 05) con baño privado. Divina Galeria 8. 35 x 3. 50 con espacio de Parrilla, mesa de madera con sillas. Gran Jardín con piscina, solárium, riego automático, ideal para descansar y disfrutar. Escalera a Planta alta, generoso hall distribuidor con placard de guardado. (3. 20x2. 60) Dormitorio principal 6. 60 x 5. 20 con sector de escritorio semiintegrado al contrafrente del Lote con Acceso a Terraza privada de 14. 00 x 2. 20 Vista Jardín y Laguna. Vestidor amplio + Baño con doble bacha y diferentes duchas. Cama Matrimonial. 2do dormitorio (4. 60x3. 90) con placard al contrafrente con dos camas de 1 plaza. 3er dormitorio (4. 60x3. 50) con placard al contrafrente con dos camas de 1 plaza. Baño completo (3. 00x2. 10) Es realmente magnífica, amplia, completa, cómoda y en Impecable estado. Locación por 12 meses renovable, requisitos indispensables Garantía Propietaria o S. , demostración de ingresos en blanco, no se admiten mascotas. Disponible para visitar, ingreso desde Marzo26. Consultas y/o visitas. silvina peirano. Negocios Inmobiliarios. cmcpsi 6255

USD 11.000

10 m² tot.

Av Villanueva 1400

Ingeniero Maschwitz, Escobar

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. Ignacio Fernando Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Romina Baldonado. Excelente oportunidad de inversión en Ingeniero Maschwitz. Se ofrece a la venta fondo de comercio de heladería perteneciente a la franquicia Cumbre Nevada, marca consolidada y en plena expansión. El local se encuentra actualmente operativo, habilitado y con facturación comprobable. Se trata de un negocio \"llave en mano\", lo que permite al comprador continuar con la actividad comercial de manera inmediata sin interrupciones por obras o instalaciones. La franquicia se destaca por un modelo de negocio de baja complejidad operativa y alta rentabilidad, sin costos de regalías mensuales. El establecimiento cuenta con una ubicación estratégica en la zona y posee todas las instalaciones necesarias en perfecto estado de conservación y funcionamiento. Ideal para inversores o emprendedores que buscan un negocio activo y con clientela fidelizada. Consultar valor y condiciones de traspaso. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 17.000

$ 150.000 Expensas

1 m² tot.

RUTA

Santa Isabel - Etapa 2 y 3, Ingeniero Maschwitz

Excelente lote de 600 mtrs etapa 3 A

USD 55.000

722 m² tot.2 coch.

La Pista 1320

Ingeniero Maschwitz, Escobar

Lotes de 720m2 en Barrio *sin expensas* - ¡Oportunidad Única en Maschwitz! Financiación. **oportunidad única de 2 lotes de 722m2** U$S 55. 000. - al contado!! Posibilidad de Financiación: - anticipo 30. 000 + 24 cuotas de 1500 usd. Te presentamos un excepcional lote de 722 m² ubicado en un encantador barrio semi cerrado **moremma** en la calle La Pista, a solo 7 min de Panamericana y Paseo Mendoza. ¡Un espacio ideal para construir la casa de tus sueños! Características del Lote: - Superficie: 722 m² (20 x 36 m) Amenities del Barrio: - Seguridad garantizada con alarma vecinal. - Acceso controlado: única entrada y salida para tu tranquilidad. - Plaza de juegos. Vive en un lugar con reglamento interno, manejado y administrado por los mismos propietarios, promoviendo un ambiente de comunidad. Este barrio semi cerrado, sin expensas ¡es un gran beneficio que te permitirá ahorrar y disfrutar de una alta calidad de vida! Opciones de Construcción: La misma desarrolladora ofrece construir la casa adaptadas a tus necesidades: - Modelo Minimalista 100m2: Desde 169. 000 usd. Será apta credito ya que contará con subdivisión de cada lote. -120m2 cubiertos: 189. 000 usd - llave en mano. Con la primer etapa totalmente vendida, esta segunda posibilidad es ideal para aquellos que quieran hacer la casa de sus sueños en un entorno tranquilo y seguro. Escribinos para coordinar visitar los avances del barrio y elegir el lote que mas se adapte a tu gusto. Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C. M. C. P. S. I 7. 133 / C. U. C. I. C. B. A. 9. 173. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C. M. C. P. S. I 7. 133 / C. U. C. I. C. B. A. 9. 173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. C. P. S. I 7. 133 / C. U. C. I. C. B. A. 9. 173

USD 60.000

91 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Ruta Provincial 26 0

Ingeniero Maschwitz, Escobar

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Maximiliano Petrarca. Ubicada en un entorno natural privilegiado de Ingeniero Maschwitz, en la zona de Ruta 26 y el Río Luján, esta propiedad se encuentra en un sector isleño conocido localmente como Isla Shalom, una pequeña comunidad rodeada de naturaleza, agua y tranquilidad. La casa está construida sobre dos lotes contiguos, lo que da como resultado una superficie total aproximada de 888 m² de terreno, ofreciendo amplitud, privacidad y un entorno natural ideal para disfrutar del delta cercano a la ciudad. La vivienda cuenta con 60, 5 m² de superficie cubierta, complementados por 30 m² semicubiertos y 56, 6 m² de espacios exteriores construidos, alcanzando una superficie total edificada de 147, 1 m². En su interior dispone de un amplio living comedor de aproximadamente 36 m², dos dormitorios cómodos —uno de 12, 9 m² y otro de 11, 55 m²— y una distribución funcional que privilegia la conexión con el exterior y las vistas al entorno verde. El acceso a la casa se realiza a través de una galería de ingreso de 12 m², mientras que hacia el jardín se abre una segunda galería de 18 m², ideal para disfrutar del paisaje y de reuniones al aire libre. El exterior de la propiedad ofrece espacios pensados para el descanso y la vida al aire libre, incluyendo una pileta tipo tanque australiano de 7, 3 x 3, 3 metros con base de hormigón, un amplio deck de madera de aproximadamente 49 m² y un muelle que permite aprovechar plenamente el entorno acuático. El sector cuenta además con un arroyo interno privado de aproximadamente 1. 200 metros con bajada de botes, que conecta con el Río Luján, así como con un muelle vecinal sobre el río, lo que permite realizar actividades náuticas recreativas como kayak o pequeñas embarcaciones. Para mayor comodidad, la propiedad dispone también de estacionamiento privado en el continente, en la zona de Ruta 26 y Río Luján. La construcción se encuentra elevada sobre durmientes de quebracho con zapatas del mismo material, brindando resistencia y adaptación al entorno isleño. La estructura cuenta con refuerzos metálicos y fue diseñada con previsión estructural para permitir una futura ampliación en planta alta. Los pisos interiores son de madera de eucalipto grandis, mientras que los decks exteriores también están realizados en madera cepillada del mismo tipo. El exterior combina chapa prepintada negra con siding, generando una estética moderna integrada al paisaje natural. Los cielorrasos interiores son de pvc y los sectores húmedos cuentan con revestimientos en placas de yeso y fibrocemento. La instalación eléctrica es reglamentaria, con jabalina, térmica, cableado de 4 mm e iluminación led. El terreno se encuentra rodeado de arboleda nativa, principalmente sauces, álamos y ceibos, que aportan sombra, privacidad y una atmósfera característica del delta. Su cota de terreno elevada permite mayor seguridad frente a crecidas. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de descanso en plena naturaleza, a pocos minutos de la ciudad, así como también para proyectos de alquiler turístico o escapadas de fin de semana, en un entorno único junto al agua. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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