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31 Propiedades e inmuebles con 2 ambientes en El Bolsón, Río Negro

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USD 190.000

132 m² tot.2 amb.

Av. Sarmiento al 2900

El Bolsón, Río Negro

López Baena Propiedades presenta local comercial en venta sobre Av. Sarmiento esquina Dorrego, El Bolsón, Río Negro. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad comercial de categoría, ubicada sobre una de las avenidas con mayor circulación de la ciudad. Su ubicación estratégica, en un edificio de esquina de construcción reciente, ofrece gran visibilidad y un importante potencial de valorización y renta. El local corresponde a la **Unidad Funcional N. º 1**, con frente sobre **Av. Sarmiento**, convirtiéndose en una de las unidades de mayor exposición comercial del edificio. Distribución: Planta Baja: * Amplio salón comercial de aproximadamente 66 m²* Grandes ventanales con orientación Oeste, brindando excelente iluminación natural y una destacada presencia comercial* Patio propio de aproximadamente 8 m²Planta Alta: * Salón de aproximadamente 66 m², ideal para oficinas, showroom, depósito o ampliación del área comercial* Toilette Características destacadas: * Construcción a estrenar* Excelente calidad constructiva y terminaciones* Grandes superficies vidriadas* Muy buena altura interior* Ambientes amplios y versátiles* Ideal para comercio, oficinas, gastronomía o showroom* Proyecto ejecutado con planos aprobados y reglamento de propiedad horizontal Ubicación: Ubicado sobre Av. Sarmiento esquina Dorrego, una de las intersecciones con mayor circulación de El Bolsón, rodeado de comercios, servicios y desarrollos residenciales. Una ubicación estratégica para potenciar cualquier actividad comercial. Documentación: * Boleto compraventa* Planos aprobados Oportunidad de inversión: Los locales comerciales de estas características, con construcción a estrenar, excelente exposición y ubicación estratégica, representan una alternativa cada vez más demandada por inversores que buscan **resguardar capital en activos reales y obtener una renta sostenida**, además de un importante potencial de valorización a mediano y largo plazo. **Valor de publicación: usd 190. 000. **Una propiedad pensada para quienes entienden que una buena ubicación es el principal activo de cualquier inversión inmobiliaria. cpi 4199Más opciones en. arComercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

USD 105.000

64 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Larrea 12000

El Bolsón, Río Negro

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-rp-20 F° 410 T° ii- Contacto: María Belén Giordano. departamento 2 ambientes en venta el bolsón río negro barrio manzanos - apto crédito. Manzanos ii presenta departamentos premium a estrenar en el barrio Manzanos de El Bolsón, ubicado estratégicamente sobre calle Larrea a media cuadra de calle Islas Malvinas, a solo cinco cuadras del centro de la ciudad. Esta ubicación privilegiada posiciona al emprendimiento en una de las zonas más consolidadas y demandadas de El Bolsón. El departamento de planta baja cuenta 61 metros cuadrados de superficie total construida, distribuidos en dos ambientes funcionales que incluyen un dormitorio amplio, baño completo y cocina integrada al comedor. El espacio se complementa con un patio individual, garantizando privacidad y acceso directo al exterior. Además, la unidad incluye una cochera, sumando practicidad a la propuesta. La construcción responde a estándares premium con metodología 100 por ciento tradicional. Los muros utilizan ladrillos de 24 centímetros de espesor entre unidades, garantizando aislamiento acústico y térmico superior. Los revoques y enduidos se ejecutan con precisión, mientras que las aberturas de aluminio con doble vidrio hermético en color gris oscuro aseguran eficiencia energética y confort. Los pisos son porcelánicos de calidad, las griferías corresponden a marca fv de primera línea y los artefactos sanitarios son Ferrum. Las puertas interiores en madera marca Oblak o similar completan los detalles constructivos. La cocina cuenta con mesada de granito y amoblamiento bajo en melamina. Cada unidad es completamente independiente respecto a sus servicios, con acceso individual y espacios exteriores propios. El departamento cuenta con electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La distribución funcional favorece la iluminación natural y la ventilación cruzada, características fundamentales para el confort de los habitantes. El proyecto fue diseñado por gm2 Arquitectura bajo la dirección de la arquitecta Mara González, y es construido por Río Azul Construcciones srl, empresa con veinte obras entregadas en los últimos tres años sin demoras. La garantía de construcción es de un año. El avance de obra actual es del 40 por ciento, con entrega programada para mayo de 2027. Se ofrece financiación en pesos con entrega inicial desde usd 40. 000 y saldo en 36 cuotas fijas sin interés, tanto en pesos como en dólares. Consulte opciones de cuotas según su conveniencia. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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