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367 Propiedades e inmuebles con 4 ambientes en Colegiales, CABA

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USD 198.000

$ 198.000 Expensas

92 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Avenida Federico Lacroze 2700

Colegiales, Capital Federal

Muy lindo departamento refaccionado a nuevo, listo para estrenar. Apto crédito hipotecario. Ubicado al frente, con orientación norte, en un 6° piso de un edificio de 9 plantas. La unidad se destaca por su gran luminosidad y vista abierta desde el balcón. Distribución: Se ingresa a un pequeño hall de recepción con portero eléctrico en funcionamiento y, a continuación, se accede al amplio living-comedor con cocina integrada. La cocina cuenta con alacenas y bajo mesada, horno y anafe a gas, conexión para lavarropa, ventilación natural y barra desayunadora. Desde el living-comedor se accede a un balcón al frente de aproximadamente 5 m², con vista abierta y arbolada. El ventanal cuenta con persiana y el balcón dispone de tender de pared rebatible. Hacia el sector privado, un hall de distribución conecta con dos dormitorios y un baño completo. Ambos dormitorios son luminosos, con ventanas con persianas, cortinas y amplios placares. El baño posee ventilación natural, espacio de guardado y espejo con iluminación led retroiluminada. Unidad adicional independiente: La propiedad incluye una segunda unidad tipo monoambiente con acceso independiente, con la posibilidad de integrar fácilmente a la unidad principal, mediante conexión desde el hall de entrada (tabique de durlock) ; permitiendo configurar el 3 ambientes en un 4 ambientes con, a su vez, un espacio adicional adecuado para escritorio o lavadero independiente. En caso de requerirse, el propietario podría realizar la unificación. Alternativamente, si se mantiene la separación, resulta ideal como espacio para vivienda independiente de un familiar, o para generar renta. Esta unidad adicional de 20m2 cuenta con: - Cocina con ventilación natural, alacena y bajo mesada- Barra desayunadora con espacio de guardado para vinos- Anafe eléctrico- Espacio y conexión para horno y microondas/hornito eléctrico- Conexión para lavarropa- Ambiente con ventana, placard y estanterías- Baño con ducha, espacio de guardado, espejo con led y extractorEdificio: El edificio tiene 8 pisos; 2 unidades en pb y 4 en los restantes pisos (34 uf totales). Cuenta con dos ascensores, amplia escalera, encargado sin vivienda y sistema de cámaras de seguridad. Se encuentra muy bien mantenido y con excelente nivel de limpieza en espacios comunes. Gastos actualizados y servicios: - abl: $41. 500- Expensas: $198. 000-Agua caliente por caldera centralSe deja constancia que el balcón es de propiedad común pero de uso exclusivo de la unidad. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, cucicba 9658 - cmcpd 1541.

Super destacado

USD 188.000

$ 230.000 Expensas

90 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Avenida Elcano 3200

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Lucila Taratuty. Departamento en el piso 5to. Al contrafrente con bajas expensas y muy linda vista abierta a los jardines de la zona residencial de Colegiales. Sobra Av. Elcano, cuenta con 2 dormitorios grandes y uno chico que funciona más bien como estudio, oficina o vestidor. Cuenta además con balcón y tiene 2 baños completos. El cuarto principal da al contrafrente, con muy linda vista y luz. La otra habitación da al lateral, pero igual entra muy linda luz y tiene buena vista. Uno de los baños tiene bañera y está renovado hace unos años, el otro tiene ducha. El estar cuenta con balcón de 1 x 3 m aprox, da al contrafrente. La cocina tiene muebles de melamina blanco y mesada de acero inoxidable, es chica y el lavadero se encuentra aparte contiguo. Se podría unificar todo y hacer la cocina más grande. El departamento tiene detalles originales como cantos redondeados y arcos en el pasillo, muy lindos!! Pisos flotante en todos los ambientes. Calefacción por equipo split (frio-calor) Orientación Norte. El edificio es de 6 pisos más terraza accesible, en buen estado general, cuenta con ascensor pero se accede al departamento a través de 7 escalones, no es apto movilidad reducida! El gas fue renovado en todo el edificio. Encargado con horario. Terraza con lavadero de uso común. Expensas Mayo $230. 000. - aprox. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado

USD 199.000

$ 250.000 Expensas

94 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Virrey Olaguer y Feliú 3300

Colegiales, Capital Federal

Excelente oportunidad en zona estratégica de Colegiales/Belgrano Departamento de 4 ambientes con vista al frente y gran luminosidad. Puede ver las fotos Y los render de como quedaria equipado. Viví con comodidad en este departamento de 90 m² con 4 ambientes perfectamente distribuidos. ️ Amplio living comedor con salida al balcón. ️ Cocina independiente y dormitorios luminosos. ️ Ubicación privilegiada cerca de colegios, comercios y transporte. Perfecto para familias que buscan espacio, confort y cercanía a todo. Una oportunidad única en el mercado. Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar. Un salon de usos multiples muy grande con cocina para eventos Y baños. Living-comedor ampliado: el cuarto dormitorio fue integrado, generando un espacio social más amplio y con vista abierta. Cocina moderna: integrada, con lavadero independiente. Dormitorios: 3 cómodos dormitorios con placard empotrado, ideales para familia o home office. Baños: Dos baños completo, uno con ducha. Ubicación privilegiada: a solo una cuadra de Av. Elcano, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de tren, subte y comercios. Entorno: zona residencial tranquila, con comercios, colegios y espacios verdes a pocos minutos. Detalles destacados: Orientación al frente con excelente entrada de luz natural. Espacios funcionales y versátiles. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y conectividad en un mismo lugar. Posee baulera.

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USD 530.000

303 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Cespedes al 3000

Colegiales, Capital Federal

Venta supeditada A tramite sucesorio. ¡Descubrí una joya en el corazón de Colegiales! Esta propiedad única ofrece versatilidad total y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan un hogar, una oficina, o un proyecto de inversión en un barrio lleno de encanto. Colegiales es conocido por sus calles arboladas, su ambiente familiar y su proximidad a polos gastronómicos, manteniendo una estética urbana cuidada y excelente conectividad. Ubicada en un lote de 259 m² (8, 66 m x 29, 90 m), esta casa combina el encanto de un hogar familiar con un potencial profesional o de desarrollo inmobiliario. Con tres entradas independientes, la propiedad se adapta a tus necesidades: En la planta baja, encontrarás un imponente salón en "L" con pisos de madera y dos baños, perfecto para un local comercial de categoría o para transformarlo en el living-comedor de tus sueños. También hay un garage con espacio para dos vehículos. La planta alta alberga un sector privado con tres oficinas (que pueden convertirse en dormitorios amplios), una cocina, un baño y una gran terraza orientada al noroeste, ideal para disfrutar del aire libre. El verdadero corazón de la casa es su jardín parquizado con piscina, y un quincho totalmente equipado con cocina, baño y parrilla, perfecto para eventos o como unidad independiente. Además, se puede construir un piso más, gracias a su zonificación usab 1 con una altura máxima permitida de 12 m, permitiendo desarrollar aproximadamente 700 m². Ubicada en una calle tranquila entre Zapiola y Ramón Freire, está a pasos de las avenidas Federico Lacroze y Álvarez Thomas, y a solo cinco cuadras de la Estación Colegiales (ffcc Mitre). Con una superficie cubierta de 223 m² y en buen estado, esta propiedad es una oportunidad única en la mejor zona de Colegiales. ¡No te la pierdas! Vení a conocerla y descubrí todo lo que tiene para ofrecer.

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USD 450.000

247 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños3 coch.

Estomba 1300

Colegiales, Capital Federal

Exclusivo ph tipo dúplex en el corazón de Villa Ortuzar, distribuido en cuatro niveles. Son 247 metros totales y 47 son descubiertos de esa totalidad. En la planta baja, un amplio garage cubierto para tres vehículos, dependencia de servicio con baño completo, lavadero y un generoso patio de 47 metros cuadrados. En el primer piso, living espacioso, toilette y una cocina de gran dimensión con acceso al fondo. El segundo piso ofrece dos suites, ambas con vestidor. En el tercer piso, un tercer dormitorio versátil, ideal como playroom o estudio. Todos los ambientes cuentan con aire frío/calor, pisos de madera y terminaciones de alta calidad. La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para una mudanza inmediata. La propiedad esta ubicada en una zona con mucho potencial a corto y mediano plazo. Varias constructoras de gran prestigio estan arribando a la zona. Conectividad: Subte Linea B a 7 cuadras Estacion Tronador. Tren Urquiza a 12 cuadras de Estacion Artigas. Colectivos para todas las direcciones. 19, 93, 140, Ver datos y muchos mas. alvarez aguirre propiedades. matricula cucicba 8141. contactate Y vamos A verlo. aviso importante: Toda la información vinculada a este inmueble incluyendo superficies, medidas, distribución, expensas, tributos, servicios y material fotográfico tiene carácter orientativo y no contractual. Los datos aquí publicados fueron aportados por los propietarios y podrían sufrir modificaciones o no encontrarse actualizados al momento de su consulta. En consecuencia, pueden existir diferencias entre la información exhibida y la que surja de la documentación oficial correspondiente. Se recomienda a los interesados efectuar las comprobaciones que consideren necesarias y requerir la documentación respaldatoria pertinente antes de llevar adelante cualquier tipo de operación.

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USD 315.000

$ 530.000 Expensas

102 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Virrey Olaguer y Feliú al 2500

Colegiales, Capital Federal

¡Exclusivo Semipiso en Torre! 4 Ambientes + Escritorio en ColegialesLuz, amplitud y ubicación estratégica. Si buscás calidad de vida y comodidad, este semipiso lo tiene todo. Ubicado en una torre de categoría, desde su piso 12, se destaca por su luminosidad absoluta en todos sus ambientes y una distribución funcional pensada para la vida familiar. Características destacadas: -Privacidad total: Palier privado y entrada de servicio independiente. -Área social: Living apaisado de grandes dimensiones, ideal para recibir visitas, con salida a balcón y un cómodo toilette de recepción. -Comodidad: 1 habitación en suite con vestidor y 2 amplias habitaciones con excelentes placards + un escritorio independiente ideal para home office. -Servicios: Amplia cocina, lavadero independiente con excelente sol y ventilación natural. -Baños: 2 baños completos refaccionados/en excelente estado + 1 toilette de recepción-Extras: Espacio guardacoches y baulera propia. -Ubicación privilegiada: a solo 100 metros de Av. Cabildo y de la estación de Subte Línea D (José Hernández). Rodeado de los colegios y universidades más prestigiosos de la zona, con conectividad total y toda la oferta comercial a mano, pero con la tranquilidad de un edificio en torre. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Contactanos para coordinar una visita personalizada. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: cpi 8136.

Super destacado
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USD 299.000

$ 450.000 Expensas

130 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Virrey Arredondo 2600

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: Laura Palini cpi 7752 / csm 2733- Contacto: Marcelo Rodríguez Cáceres. excelente depto 4 ambientes en venta. - espacio Guardacoche - Planos disponibles para gestionar los créditos de bancos Nacionales o privados. Primer piso contrafrente. Departamento en muy buen estado de conservación y categoría. A traves de un pallier se ingresa al living comedor que se proyecta longitudinalmente al balcón. Muy buena distribución interna que separa los dos ámbitos (living y comedor) de forma equilibrada. El comedor permite una mesa para 8 personas. El living distribuye de forma cómoda sofá principal, dos sillones y mesa ratona de grandes proporciones. La vista al contrafrente con un pulmón de manzana arbolado garantiza el silencio de los ambientes. El living comedor tiene doble circulación hacia los dormitorios y la cocina. Toilette para invitados. 3 dormitorios de amplias proporciones con dos baños completos. Cocina con comedor de diario en barra. Amplios espacios de guardado y puerta de servicio independiente. Amplio lavadero con un patio que permite el secado de la ropa. Espacio guardacoche. Cocheras amplias con portón automático para el acceso, fundamentales para el rapido estacionamiento en Belgrano. Calefacción central por radiadores. Edificio en excelente estado con una importante entrada en la calle Virrey Arredondo, integrada por tres portones para las cocheras y una amplia recepción de categoría. El departamento se encuentra a: -3 cuadras de la Av Cabildo. Importante centro comercial de la ciudad. -6 cuadras de la estación Colegiales del ffcc Mitre. - Cuatro cuadras de la estación delsubte Jose Hernandez. -1 cuadra del paseo peatonal y plazas de Moldes. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado

USD 205.000

$ 280.000 Expensas

90 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Virrey Loreto 2400

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Andrés Del Papa. departamento al frente con balcón corrido A metros de av. Cabildo. Ubicado en Virrey Loreto al 2400, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de Avenida Cabildo, con excelente conectividad y entorno comercial. La unidad se desarrolla en un segundo piso y cuenta con 89, 63 m² totales, incluyendo aproximadamente 8 m² de balcón corrido al frente, lo que garantiza muy buena luminosidad en todos sus ambientes. Distribución: - Amplio living comedor con pisos de parquet y salida directa al balcón. - Muy comoda cocina independiente con lavadero. - Pasillo de distribución. - Baño completo. - Habitación principal amplia con placard. - Segunda habitación con placard. - Tercera habitación más pequeña con baño propio, ideal escritorio, dormitorio adicional o espacio de trabajo. Ubicación y conectividad: - A metros de Avenida Cabildo y al Metrobus. - Subte Línea D, estación José Hernandez. - Cercano a comercios, restaurantes, cafés, supermercados y centros educativos. Una propiedad que se destaca por su amplitud, luz natural y ubicación estratégica, ideal para vivienda permanente o inversión. La cochera es escritura aparte Y esta enfrente A unos 15 metros. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Mudate a la vida que querés! Aviso legal. Corredor responsable Sabrina Cocconi cpi 6800 / csi 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina re max. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba Ley 10. 973 Provincia de Buenos Aires Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 320.000

180 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Virrey Arredondo al 3100, Colegiales

Colegiales, Capital Federal

Ph en Venta - 4 Ambientes con Terraza y Parrilla - Sin Expensas - Entrada Independiente - Virrey Arredondo al 3100, ColegialesUbicado sobre Virrey Arredondo al 3100, entre calles Conde y Cap. Gral. Ramón Freire, en una de las zonas más buscadas de Colegiales, se presenta este ph de 4 ambientes con entrada independiente, desarrollado en dos plantas y con excelente distribución. valor de venta: usd 320. 000En planta baja, se desarrolla el sector principal de la vivienda, compuesto por un cómodo living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con pisos de parquet y un baño completo. La unidad cuenta con entrada independiente y un agradable pasillo patio que aporta ventilación y luz natural. En planta alta, se encuentra un amplio ambiente tipo dormitorio/estudio con pisos de parquet y baño completo, ideal como master suite, espacio de trabajo o área independiente. Desde allí se accede a una gran terraza con parrilla y sector de lavadero, conformando un espacio exterior de uso pleno. La propiedad cuenta con calefacción mediante estufas y equipos de aire acondicionado. Refaccionado en 2006 instalaciones de luz, gas y agua. Una opción versátil, con muy buena distribución, espacios exteriores y el valor agregado de la independencia propia de un ph, en una ubicación estratégica dentro de Colegiales. La propiedad cuenta con un total aproximado de 180 m², distribuidos en 110 m² cubiertos y 70 m² descubiertos entre patio y terraza. 121 por escrituraNo dude en consultar para más información o coordinar una visita. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. " Corredor Responsable: Ryan Galimidi cucicba 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

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USD 169.000

$ 348.000 Expensas

87 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Cabildo al 1200

Colegiales, Capital Federal

Departamento en venta en el corazón de belgrano El departamentoSemipiso ubicado sobre avenida Cabildo al contrafrente (4to piso) Palier privado, entrada principal y de servicioHall de entradaLiving comedor (6, 06 x 3, 77), con puerta ventana y salida al balcónBalcón (7, 19 x 1, 47) Toilette de recepción1er dormitorio (2, 98 x 2), con placard y vista al balcón2do dormitorio (3, 55 x 2, 96) con placard y vista al balcón3er dormitorio (3, 09 x 2, 85) con placard y vista al patio de aire y luz (muy abierto se ve la avenida Cabildo) Baño completoCocina (3, 77 x 1, 97) Lavadero independiente (1, 93 x 0, 92) Y el extra de un espacion más. Dependencia con baño de servicio (2, 88 x 1, 97) servicios: Calefacción por loza radiante centralAgua caliente individualEncargado con viviendaEl Edificio y el entorno: De excelente calidad constructiva, construido aproximadamente hace 48 años. Son 9 pisos con 18 departamentos, dos por piso. El edificio cuenta con cochera, el departamento no tiene cochera. La ubicación es excelente, cercano a todos los transportes del corredor norte, tanto colectivo como subte D. Todos los servicios comerciales y administrativos, bancos, centros de salud, escuelas. También cercano a pulmones verdes, como el nuevo corredor MoldesVenta sujeta a reubicaciónapto créditotodas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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$ 1.800.000

124 m² tot.4 amb.2 baños

Delgado al 1400

Colegiales, Capital Federal

¡Oportunidad Comercial en Esquina! Casa en Alquiler – Lote Propio y Sin ExpensasUbicada en una estratégica esquina, en la intersección de las calles Delgado y Zárraga, se alquila esta propiedad tipo casa con destino exclusivamente comercial. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y buena conectividad. Características principales: Lote propio – sin expensasDesarrollo en tres nivelesPlanta baja: amplio living comedor, cocina, un dormitorio y un baño. Las divisiones internas pueden demolerse para generar una planta libre, optimizando el espacio y la exposición comercial mediante ampliación de vanos en fachada. Entrepiso: ambiente adicional y segundo baño. Planta alta: espacioso quincho con terraza y parrilla, ideal para usos múltiples o expansión del área comercial. Condiciones del inmueble: Estado general: regular – requiere tareas de reacondicionamiento según el rubro a desarrollar. No cuenta actualmente con conexión de gas; el inquilino podrá gestionarla si lo requiere. Se entrega en el estado en que se encuentra, con posibilidad de adaptar o reformar según las necesidades del proyecto. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan iniciar o expandir su negocio en una ubicación privilegiada, con flexibilidad para personalizar el espacio según cada propuesta comercial. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 269.000

159 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Conesa 1100

Colegiales, Capital Federal

Ph 4 ambientes - colegiales. ph al fondo en venta sobre calle Conesa al 1100 entre alas calles Zabala y Virrey Loreto, en el hermoso barrio de Colegiales en 2 plantas. El acceso al mismo es por entrada independiente (pasillo) que nos sitúa en patio de recepción para luego ingresar a la propiedad por un amplio living comedor de 5. 26 x 4. 60 mts con aire acondicionado. 2 dormitorios con aire acondicionado, 3. 50 x. 316 mts y 2. 70 x 3. 52 mts. 1 baño completo. cocina comedor 2. 50 x 3. 95 mts. lavadero 1. 46 x 2. 30 mts. Continuando al living se sale por un ventanal doble hoja al patio interno de 3. 64 x 5. 36 mts con un cerramiento de policarbonato que puede rebatirse parcialmente generando muy buena iluminacion y ventilacion. Calefaccion por tiro balanceado. Planta Alta: a la misma se puede acceder de dos maneras, por una escalera de material que se encuentra en el patio interno. La misma nos lleva a la zona de la parrilla y la terraza. Otra por el dormitorio principal de 4. 20 x 3. 50 mts que cuenta con vestidor y baño en suite y salida a la terraza, con Aire acondicionado frio calor. Se puede acceder también a la planta alta por una escalera de material que se encuentra en el patio interno. La misma nos lleva a la zona de la parrilla y la terraza. - La propiedad se desarrolla en ambientes amplios y con buena luminosidad. Superficie cubierta 97. 22 m2. Patio de entrada 6. 13 m2. Superficie descubierta 36. 40 m2. Quincho 10. 36 m2. Patio Trasero 19. 51 m2. El barrio de Colegiales es uno de los mas buscados por su entorno residencial, tranquilidad y cercanía a centro comercial, centros educativos y de salud. No paga expensas. Solo 2 unidades funcionales. Propiedad no apta credito Hipotecario. Propiedad sujeta a la reubicación de los propietarios. En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son al día de la publicación. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. C. U. C. I. C. B. A. Mat. 769 C. M. C. P. S. I Nro. 4151

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$ 2.500.000

16%

$ 650.000 Expensas

134 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Amenabar al 1200

Colegiales, Capital Federal

Excelente semi piso alquiler en Colegiales/Belgrano C – Amenabar al 1200En una de las zonas más buscadas de Colegiales/Belgrano C, se encuentra este luminoso y amplio departamento de 4 ambientes con posibilidad de 5, completamente remodelado a nuevo con materiales de gran calidad y muy buen gusto. La propiedad se destaca por su enorme living-comedor, con salida a un balcón aterrazado y corrido, desde donde se disfruta de una hermosa vista panorámica a la calle. Gracias a su orientación y amplitud de ambientes, el departamento recibe excelente luz natural durante todo el día, generando una sensación de amplitud y confort. Cuenta con dormitorio ppal con baño en suite con hidromasaje y salida al balcon. Segundo y tercer dormitorio con baño completo compartimentado. Todos con amplios y modernos placares. Palier y acsesor privado. Hall de recepcion con placares. Amplia cocina con comedor diario, lavadero, patio, dependencia de servicio con baño, lavadero y entrada de servicio. El departamento cuenta además aire acondicionado living y habitación principal, tiene losa radiante en todo el departamento. Se alquila sin muebles. Incrementos trimestrales x ipc. no tiene cochera propia. Son 134m2 de depto total. *Entrada principal y entrada de servicio, *Toilette de recepción, *2 Baños completos, *Muy buena cantidad de placares, *Ambientes amplios y bien distribuidos, *Una propiedad ideal para quienes buscan confort, luz natural y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad, teniendo todo a mano, medios de transportes y centros comerciales. Honorarios4% del total del contrato a cargo del inquilinoEl inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Transportes CercanosColectivos: 41, 42, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194Subtes (Metro): jose hernandez (Línea D) Trenes: Colegiales (mitre) Requisitos: Recibos de sueldo o demostración de ingresos superior a 2 veces y 1/2 el valor del alquiler+expensas, antigüedad laboral mínima 6 meses, garante fiador propietario en caba, gba (consultar) o interior(consultar), seguros de caucio, preferimos garantías de Respaldar. También pueden ser garantes con recibo de sueldo (consultar el caso). Mes de depósito-Mes adelantado-Gastos de estudio de título. -Valores: Mes adelantado: $ 2. 500. 000Mes de depósito: $ 2. 500. 000Para más información comunicarse con: Daniel Ver datosaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la afip (pedido de coti). Cpi 6348. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se les puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas.

Destacado

USD 179.000

$ 360.000 Expensas

88 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

14 De Julio 1200

Colegiales, Capital Federal

[santamaria-1835] Excelente oportunidad de adquirir un departamento de 4 ambientes íntegramente reciclado a nuevo, ubicado en la prestigiosa Avenida Álvarez Thomas 1407, en el codiciado barrio residencial de Villa Ortúzar. Esta propiedad se destaca por su luminosidad excepcional, ventilación cruzada y detalles de terminación modernos y de alta calidad. Características Destacadas: Reciclado Integral a Nuevo: El departamento ha sido renovado en su totalidad, incluyendo instalaciones eléctricas, cañerías, baños, cocina y pisos. ¡Listo para mudarse sin hacer refacciones! Luminosidad y Ventilación: Ubicado en un segundo piso al frente, todas las áreas principales gozan de abundante luz natural y excelente circulación de aire. Espacio Guarda Coche: Comodidad asegurada con un práctico espacio guarda coche, un valor agregado fundamental en la zona. Ubicación Premium: Emplazado en el tranquilo y arbolado barrio de Villa Ortúzar, reconocido por su carácter residencial y familiar. A solo dos cuadras del límite con el vibrante barrio de Colegiales y cercano a importantes accesos y medios de transporte. Distribución y Medidas (Aprox.): Living Comedor (Irregular): Amplio y luminoso, con salida a balcón (5. 60m x 3. 70m). Cocina (Irregular): Moderna y funcional, con espacio para comedor diario (2. 50m x 3. 50m). Dormitorio Principal: Con placard integrado (3. 30m x 2. 90m). Dormitorio 2: Con placard integrado y equipo de aire acondicionado (2. 70m x 2. 90m). Dormitorio 3: Con placard integrado (2. 70m x 2. 80m). Baño Completo: Moderno y con ventilación mecanica(1. 50m x 2. 30m). Toilette de Recepción: Práctico y funcional (1. 40m x 1. 10m). Balcón Grande (Habitaciones): Balcón corrido de 6 metros, ideal para disfrutar del aire libre. Balcón Chico (Living): Balcón francés desde el living (3. 40m x 1. 20m). Este departamento es ideal para familias o parejas que buscan la comodidad de un hogar renovado a estrenar, en un entorno residencial pero con excelente conectividad. Contacte para coordinar una visita y descubrir su próximo hogar.

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