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192 Propiedades e inmuebles a estrenar en Campana, Campana

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USD 100.000

189 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Puerta Del Sol, Lote

Campana, Campana

Casa a Estrenar de 3 Dormitorios en Barrio Puerta del Sol Campana. Descubrí esta excelente propiedad a estrenar ubicada en el consolidado Barrio Puerta del Sol, una zona de gran crecimiento y de rápido acceso al centro de Campana, Ruta 6 y Ruta 9. Desarrollada íntegramente en una sola planta, esta casa combina diseño moderno, comodidad y eficiencia constructiva, ofreciendo espacios funcionales pensados para la vida familiar. Distribución. 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite. 2 baños completos con mamparas instaladas. Amplio living-comedor con excelente luminosidad. Cocina integrada con isla, moderna y funcional. Quincho ideal para reuniones y encuentros sociales. Exterior. Jardín. Pérgola de 4 x 3 metros. Entrada cerrada con rejas para un vehículo. Calidad constructiva y equipamiento. Construcción a estrenar. Sistema constructivo en seco de alta calidad (quincho de construcción tradicional). Sistema Wood Frame Premium, que brinda mayor eficiencia energética y confort habitacional. Aislamiento termoacústico en todo el perímetro exterior, mejorando significativamente la conservación de temperatura y reduciendo ruidos externos. Cerco eléctrico perimetral. Sistema de alarma. Rejas en todas las ventanas. Bomba elevadora y bomba presurizadora. Termotanque eléctrico. Dos dormitorios con vestidor e interiores completos. Excelente ventilación e iluminación natural. Superficies. Terreno: 237 m² Superficie cubierta: 89 m² Ubicada en una zona residencial tranquila, la propiedad cuenta con acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad, cloacas, pavimento, alumbrado público y desagües pluviales. Una casa moderna, segura y eficiente, diseñada para disfrutar del confort durante todo el año, con materiales de primera calidad y lista para mudarse. ¡Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad en Puerta del Sol, Campana!

USD 170.416

2888 m² tot.

Ruta Provincial 6 y Ruta Nacional 9 Campana

Campana, Campana

Los Libertadores es un parque industrial y logístico desarrollado bajo los pilares de la ecoeficiencia y la sustentabilidad, ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 6, a solo 800 metros de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9), en la ciudad de Campana, Buenos Aires. El parque se desarrolla sobre un predio de 450 hectáreas, con acceso directo desde Ruta 6 y a tan solo 3, 5 km del Puerto de Campana, sobre el río Paraná de las Palmas, con cercanía a puertos privados, transporte multimodal y conexión con los ferrocarriles Mitre y Urquiza. Esta localización lo posiciona sobre el Eje Mercosur, facilitando la vinculación con los principales centros económicos, urbanos y portuarios de la región. Actualmente se comercializa la primera etapa del parque, que abarca 113 hectáreas, con lotes desde 2. 700 m² hasta 48. 000 m², aptos para la radicación de emprendimientos productivos, logísticos y de servicios. La zonificación admite industrias de categoría 1, 2 y 3. Te presenamos lote N°85, ubicado estratégicamente en la entrada del parque, con una superficie total de 2. 888 m² y un valor promocional en etapa de preventa de usd 59 por m², lo que representa una excelente oportunidad de inversión con un precio total de usd 170. 392. Es una opción ideal para Pymes o desarrollos industriales o logísticos que requieran rápida operatividad, visibilidad y acceso inmediato. El proyecto cuenta con el respaldo de una desarrolladora con más de 30 años de trayectoria, que también ofrece la opción de construcción llave en mano de naves industriales y galpones de alta calidad. La infraestructura del parque fue diseñada para optimizar la operatividad de las empresas, con estándares de calidad y sustentabilidad: - Pavimento de hormigón de gran espesor (20 a 22 cm), apto para tránsito pesado y circulación de bitrenes. - Redes eléctricas y de comunicaciones soterradas. - Red de desagües pluviales subterráneos. - Portón de acceso con oficinas administrativas. - Cerco perimetral y seguridad 24 hs. - Iluminación led exterior alimentada con energía solar. - Báscula para control de cargas. Se ofrece financiación directa con beneficios especiales a inicien la construcción dentro del primer año de compra. Con opciones para Pymes, grandes industrias y desarrollos logísticos, el Parque Industrial Los Libertadores representa una oportunidad estratégica para invertir, instalarse o expandirse en la zona norte del Gran Buenos Aires. Contactanos para más información sobre más lotes disponibles. Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas. Martillera responsable. Agustina Scalese. cpi8928 mgr313

USD 950.000

1713 m² tot.10 amb.5 dorm.5 baños1 coch.

Av. Varela 1085

Campana, Campana

Excelente propiedad en Venta de 1. 700 m2, sobre Avenida Varela, pleno Campana Centro | Oportunidad de Inversión y Desarrollo. Presentamos la siguiente propiedad estratégica con un potencial constructivo extraordinario, ubicada en una de las zonas de mayor consolidación urbana y céntrica de la ciudad de Campana. Por sus dimensiones, ubicación e indicadores urbanísticos, representa una oportunidad única para desarrollos inmobiliarios de gran escala. Situado sobre un corredor urbano consolidado con conectividad inmediata, acceso directo a transporte público e infraestructura completa de servicios. El mismo se desarrolla sobre una superficie total de 1. 713, 76 m2. El inmueble se presenta como una unidad de gestión territorial única, conformada por la unificación de 5 lotes catastrales (Manzana 35 b, Lotes del 1 al 5). Su disposición en esquina le otorga una visibilidad y exposición óptimas. - Frente sobre Av. Rivadavia: 51, 60 metros lineales- Frente sobre calle Urquiza: 33, 30 metros linealesEn exterior, presenta un extenso parque verde y gran pileta. Indicadores Urbanísticos y Factibilidad (Potencial de Obra) De acuerdo al Código de Ordenamiento Urbano vigente, el lote cuenta con la zonificación más alta del sector, maximizando el rendimiento del suelo: - Zonificación: uc2 (Área Urbana Central 2) - F. O. S.: 0, 5 (base) - F. O. T.: 4, 2 (valor alcanzable aplicando los beneficios normativos vigentes por ancho de avenida y retiros) - Densidad Neta: 996- Capacidad Constructiva Estimada: Potencial de hasta 5. 121 m2 vendiblesCondiciones Comerciales: - Valor de Publicación: U$S 950. 000- Análisis de Valor: El terreno cuenta con una excelente relación de valor por metro cuadrado de incidencia de tierra frente a las variables actuales del mercado en la zona. ¡Consultanos por más información! Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, cmzc Leg. Col. N 528.

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