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41 Propiedades e inmuebles con 1 ambiente sin cocheras dueño directo en Belgrano, CABA

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USD 7.000

241 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Luis María Campos 1383

Belgrano C, Belgrano

Ubicación estratégica Y máxima visibilidad: Ubicado sobre la Av. Luis María Campos al 1300, casi esquina Zabala, en el corazón de Belgrano y a pasos del revolucionario polo vía viva y a metros de la Universidad de Belgrano. Este local ofrece una presencia institucional inigualable en una de las zonas de mayor crecimiento y nivel socioeconómico de la Ciudad. Estuvo ocupado por casi 30 años por el Banco Francés. Características técnicas distintivas: * Frente: 7, 30 metros lineales de vidriera sobre la avenida, garantizando una exposición visual de alto impacto. * Largo: 27, 50 metros de largo approx. * Planta Funcional: 241 m² cubiertos distribuidos íntegramente en Planta Baja. Espacio diáfano, versátil y sin desniveles, optimizando cada metro cuadrado. Tiene rampa reglamentaria de acceso para dispacitados. * Eficiencia Operativa: Propiedad sin expensas, un diferencial competitivo único que reduce significativamente los costos fijos mensuales del locatario. * Infraestructura de Seguridad: Ex sucursal bancaria (bbva), contando con refuerzos estructurales y de seguridad de primer nivel. * Climatización: Equipos de aire acondicionado central ya instalados. Potencial de uso: Dada su morfología (ancho de frente y planta baja total), es ideal para: * Bancos y Entidades Financieras. * Centros de Salud y Diagnóstico / Laboratorios (Zona de gran afluencia médica). * Flagship Stores / Retail de Alta Gama (Tecnología, indumentaria, hogar). * Showrooms Corporativos. * Gastronomía Premium (Sin los costos de expensas de edificios comerciales). Sin dudas, el mejor local disponible por m² y visibilidad en la zona de Belgrano. Disponible A partir de julio 2026.

Destacado

USD 13.500

$ 104.119 Expensas

15 m² tot.1 amb.2 baños

Echeverría 3083

Belgrano R, Belgrano

Ubicación Echeverría 3083 - caba. Local Propio. Expensas $ 104. 119. Galería Comercial - Planta Baja. Segundo Local sobre calle Echeverría. Habilitación Municipal. descripción. Juguetería Didáctica y Librería en pleno funcionamiento, con sólida trayectoria y reconocimiento en Belgrano R. Ubicada estratégicamente en un entorno de alto tránsito familiar, rodeado por 11 Colegios Privados y 2 Escuelas Públicas (mapa en las fotografías de la publicación), lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el año - se suman dos plazas a 100 m. Ideal para psicopedagogos, docentes, profesionales de educación especial o emprendedores que busquen un proyecto con proyección. Juguetería enfocada de 0 a 12 años, con una curaduría de productos vinculados a la educación, juego y arte. Productos alineados al concepto del Buen Diseño Argentino, lo que genera diferenciación frente a la competencia. Posibilidades de incorporar actividades complementarias, talleres, narraciones y culturales. El negocio incluye. - Stock completo de juegos, juguetes didácticos, instrumentos y disfraces. - Mobiliario diseñado a medida en su totalidad en madera - cedro. - Escritorio. - Estantes. - Módulos con puertas. - Vidriera baulera. - Isla con doble fondo. - Aire acondicionado frío / calor. - Cartelera para vereda con macetera y ruedas. Cartera de Proveedores Activa. Local en funcionamiento, listo para continuar sin interrupciones. Motivo de venta. Reorganización personal / nuevos proyectos. Condiciones. Se transfiere el Fondo Comercio. Se alquila local de mi propiedad. Importante. El stock de libros se encuentra en modalidad de consignación y no forma parte del valor del Fondo de Comercio. Contacto. Enviar mensaje para más información o coordinar visita.

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