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494 Propiedades e inmuebles con living y 1 ambiente en Barrio Norte, CABA

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Departamentos y locales comerciales desdeUSD 117.600

6 un.1 a 2 amb.43 a 120 m² tot.

Larrea al 838

Barrio Norte, Capital Federal

Xintel(emprendimiento-lep-le4-613) Proyecto: serán 49 unidades de 1 y 2 ambientes aptas para uso profesional. Contará con espacio para bicicletas en subsuelo, 1 local comercial en planta baja. El proyecto está localizado en Barrio Norte, una de las zonas más privilegiadas de la Ciudad de Buenos Aires, Es una ideal inversión para renta temporaria ya que destacando su cercanía con los más importantes Centros de Salud del país, entre ellos: Hospital de Clínicas José de San Martín | Sanatorio Otamendi y Miroli | iadt - Instituto Argentino de Diagnóstico | Hospital Italiano periférico Barrio Norte | Centro Médico Larrea | Medicus Center Azcuénaga | Swiss Medical Barrio Norte. Reconocidas casas de estudio dependientes de la Universidad de Buenos Aires: Facultad de Medicina | Facultad de Odontología | Facultad de Farmacia y Bioquímica| Facultad de Ciencias Sociales | Facultad de Ciencias Económicas. Universidades privadas: Universidad de Palermo C. Económicas, Fundación H. A. Barceló. Medios de transporte principales: Estación Córdoba (Subte H) a 100 metros y Estación Facultad de Medicina (Subte D) a 300 metros. Coordina una reunión con nuestros asesores para más información!. Lepore villa crespo. Lepore propiedades Ver datos Ver datos. Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 149.292

35 m² tot.1 amb.1 baño

Barrio Norte

Barrio Norte, Capital Federal

Haaus bustamanteuna de las mejores esquinas de Barrio Norte/Recoleta, sobre Sánchez de Bustamante entre Av del Libertador y Las Heras. Teniendo en cuenta el magnífico punto comercial y residencial, vamos a desarrollar una torre de 15 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes destinadas al alquiler temporario, primera vivienda y apto profesional, teniendo en cuenta la cercanía con universidades, sanatorios, colegios, clubes, y distrito gastronómico zonal. Lote: El lote es una esquina de 300 m2 con un frente de orientación oeste y su lateral norte pleno con vistas increíbles hacia el parque las heras y la ciudad. Unidades: En total serán 80 unidades de entre 1 y 2 ambientes, de entre 32 y 55 m2 con un programa funcional para poder habitar los espacios en su máxima expresión combinado con las mejores terminaciones. Además, ofrecemos la posibilidad de equiparlas y dejarlas listas para que cobres tu alquiler sin preocuparte por nada, libre de gastos. Amenities: El proyecto en torre contará con el mejor programa de amenities de la zona. Un local gastronómico de primera línea sobre la planta baja en doble altura, que funcionará para darle servicio a todas las necesidades de los habitantes del proyecto. En los pisos 15 + azotea tendremos: piscina con borde infinito y Solarium, un gym con máquinas de entrenamiento para crossfunctional, quincho parrillero, sector de fogonero, laundry room, y un coworking para poder trabajar y estudiar, ya que los amenities seran una extensión de las unidades. Calculadora económica: Es un proyecto que está desacoplado de la economía real con rendimientos en dólares que superan el 10% anual en moneda dura y una proyección de ocupación superior al 80%, teniendo en cuenta el turismo local e internacional que busca esa zona para hospedarse. Tiempos: al no realizar cocheras, el tiempo de obra será de 24 meses aprox. Inicio estimado: 2do semestre 2025Forma de pago: 35 al boleto en dólares + 30 cuotas en pesos ajustadas por cac (a pesificar 60 dias antes del inicio de obra) o dólar, consultar. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699

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$ 510.000

$ 120.000 Expensas

24 m² tot.1 amb.1 baño

San Luis 2439

Barrio Norte, Capital Federal

**(leer requisitos al final) ** Departamento en alquiler en Balvanera, ideal para estudiantes o profesionales. Cuenta con 26 m² cubiertos y 4 m² de balcón, ofreciendo un ambiente funcional y bien distribuido. Se ubica en un edificio moderno, con disposición al frente y buena iluminación natural. El departamento consta de 1 ambiente, 1 baño y balcón, con un diseño práctico que prioriza el aprovechamiento del espacio. En la terraza el edificio cuenta con piscina, sum y laundry, lo que permite prescindir de lavarropa dentro de la unidad. * importante sobre el equipamiento de cocina Y confort: * Espacio previsto solo para heladera bajo mesada (no admite heladeras de tamaño estándar). Cuenta con anafe eléctrico móvil de 2 hornallas. Incluye horno eléctrico sobre mesada. No posee instalación para lavarropas (el edificio cuenta con laundry). No tiene aire acondicionado. Excelente ubicación, muy conectada: a una cuadra de Av. Córdoba, cercana a Facultad de Medicina y línea de subte D. Requisitos para alquilar. ingresos comprobables. El titular del contrato debe presentar recibo de sueldo con más de 1 año de antigüedad en relación de dependencia. Garantía aceptada según situación laboral. en relación de dependencia: Garantía propietaria caba (sujeta a evaluación) o garantía finaer. monotributistas / responsables inscriptos: Solo garantía finaer. depósito de garantía. U$S 400 (billete)

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Departamentos y locales comerciales desdeUSD 346.075

13 un.1 a 6 amb.127 a 294 m² tot.

Av. Pueyrredon 915

Barrio Norte, Capital Federal

PiletaSolariumGimnasioParrillaBalcónTerraza

Emprendimiento en Av. Pueyrredón -Entre Av. Córdoba y San Luis – Barrio NorteEdificio de 14 pisos sobre lote de doble frente, con amplias vistas a la Av. Pueyrredón. En planta baja se ubica un local comercial con frente vidriado, espacio previsto para marquesina, acceso independiente a las viviendas y a las cocheras. El proyecto está compuesto por: Semipisos 3, 4 y 6 ambientes con dependencia de servicioCocheras en 1er, 2do y 3er ss. Ascensor apto Shabat. *Amenities: *sum equipadoPlaza de juegosPiscinaGimnasioCaracterísticas y terminaciones*Calefacción: Losa radiante*Agua caliente: Central*Placares: Puertas corredizas espejadas e interiores completos*Cocinas: Muebles en pvc alto brillo, mesadas de silestone*Artefactos: Anafe y horno a gas + horno eléctrico*Sanitarios: Ferrum o similar*Griferías: fv o similar*Pisos: Porcelanatos en cocinas, baños, pasillos y estar*Carpinterías: A40 y A40 Compact/vesta o similar*Puertas de acceso: Seguridad Pentahome*Puertas interiores: Madera tipo Pentahome*Climatización: Instalación prevista para splitsForma de pago*Anticipo y cuotas en pesos ajustadas por cac*directo desarrolladora-sin comision inmobiliaria. Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano mh de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos. "

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USD 50.000

$ 225.528 Expensas

18 m² tot.1 amb.1 baño

Paraguay al 1300

Barrio Norte, Capital Federal

Venta de 13 monoambientes reciclados – Paraguay 1300, esquina TalcahuanoSe ofrecen 13 unidades monoambientes en venta, ubicadas en edificio sito en Paraguay 1300, en la estratégica esquina de Paraguay y Talcahuano, en pleno centro de la Buenos Aires. Las unidades se distribuyen en los siguientes pisos: 1°, 2°, 3°, 4°, 5°, 6° y 7° piso, con tipologías A, B y C según disposición. Las superficies cubiertas varían entre 15 m² y 19, 41 m², con metrajes promedio cercanos a los 18 m². Algunas unidades cuentan con balcón al frente (aprox. 2, 14 m² a 2, 25 m²), mientras que otras poseen balcón francés. Se encuentran tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo distintas orientaciones y luminosidad. Todas las unidades están completamente recicladas, recién pintadas y listas para habitar. - Baños hechos a nuevo- Kitchenette con anafe eléctrico nuevo- Termotanque individualEl agua está incluida en las expensas, mientras que el resto de los servicios son individuales. Ubicación estratégica, a metros de Av. Córdoba, Av. 9 de Julio y Av. Callao, con excelente conectividad, múltiples líneas de transporte y amplia oferta comercial. Se encuentra en diagonal a la Universidad de Ciencias Empresariales y Sociales (uces) y cercano a la Universidad del Salvador (usal), Teatro Colon, además de colegios y centros educativos de la zona. Ideal para inversión con alta demanda de renta o vivienda para estudiantes. Las unidades que se encuentran al frente tienen un valor de usd 60. 000 y las que se encuentran al contrafrente tienen un valor de usd 50. 000servicios E impuestos (jul/26) - abl $11. 830, 64- Edesur $1. 520- Expensas $225. 528- Metrogas $4. 457, 52para coordinar una visita comunicarse al siguiente teléfono vía WhatsApp o llamada: +54 11 Ver datosNota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredora Responsable Maria Marchioni cpi 6585/ csi 6600___________________________________________________________________________________________________________sale of 13 renovated studio apartmentsparaguay 1300, corner of Talcahuano – Downtown Buenos AiresThirteen (13) fully renovated studio apartments are offered for sale, located in a building at Paraguay 1300, on the strategic corner of Paraguay and Talcahuano, in the heart of downtown Buenos Aires. layout & surfacesthe units are distributed on the 1st through 7th floors, with layouts identified as Types A, B and C depending on configuration. Covered areas range from 15 m² to 19. 41 m², with average surfaces close to 18 m². Some units feature a front-facing balcony (approx. 2. 14 m² to 2. 25 m²), while others have a French balcony. Units are available both front-facing and rear-facing, offering different orientations and natural light conditions. condition & featuresall units are fully renovated, freshly painted, and ready for immediate occupancy. They include: - Brand-new bathrooms- Kitchenette with new electric cooktop- Individual water heaterWater service is included in the condominium fees. All other utilities are individually metered. prime locationstrategically located just steps from Av. Córdoba, Av. 9 de Julio, and Av. Callao, with excellent connectivity, multiple public transportation options, and a wide commercial and retail offering. Situated diagonally across from the Universidad de Ciencias Empresariales y Sociales (uces) and close to the Universidad del Salvador (usal), as well as several schools and educational institutions in the area. ideal forinvestment with strong rental demandStudent housingCompact primary residence in a central locationservices & taxes (feb/26) - abl (Municipal Property Tax) $11. 830, 64- edesur (Electricity Service) $1. 520- Condominium Fees (Expensas) $131. 396- metrogas (Gas Service) $4. 457, 52to schedule A viewingto coordinate a visit, please contact us via WhatsApp or phone call at: +54 11 Ver datoslegal noticethe graphic and written information contained in this listing is provided for illustrative purposes only and does not constitute contractual documentation. Final measurements and surface areas will arise from the property title. Taxes, fees, and utility costs mentioned herein are subject to verification by the prospective buyer. The property price may be modified without prior notice. Responsible Broker: Maria Marchioni – cpi 6585 / csi 6600

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Departamentos desdeUSD 71.179

52 un.1 a 4 amb.24 a 150 m² tot.

Av. Córdoba y Junin

Barrio Norte, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónBalcónBalcónTerraza

único córdobaav. Córdoba y Juninestado de obra: en construcciónfecha de entrega: noviembre 2027Viví, trabajá, estudiá y rentá en la zona más conectada de la Ciudad. Un circuito único: Universidades, oferta gastronómica, teatros y la mejor conectividad de la Ciudad en una de las principales arterias. proyectoúnico córdoba es un Emprendimiento de concepto vanguardista y elegante, con una fachada completa de cristales espejados. Luminosidad y confort. Unidades de 1, 2, 3 ambientes con balcón y 4 ambientes en dúplex, de 27 a 120 m2. amenities- sum con parrilla y piscina templada con solárium, en piso 15º- Gimnasio con expansión y terraza en piso 3º- Espacio para guardado de bicicletas en subsuelo- Sala de Uso común y esparcimiento en subsuelo- Espacio para Laundry en subsuelo*En el metraje y en el valor esta incluído el proporcional de Amenities. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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USD 220.000

70 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Aguero y Santa Fé

Barrio Norte, Capital Federal

Gran mono ambiente de 70M2 con amplio balcon terrazabarrio norte - recoleta-full amenitiesentrega inmediata. Se entrega vacío. Apto Credito. gran departamento de un ambiente dividido ahora con durlock y transformado en un amplio dos ambientes. Superficie cubierta: 47, 88m2Balcon terraza: 22, 41 m2Total propios: 70, 29 m2Medidas chequeadas según escritura publica. Ubicado en un piso 9, justo en la esquina, lo que hace que este departamento en particular tenga un gran balcón aterrazado en forma de U que permite una vista abierta a toda la ciudad. Con Cocina aparte, eléctrica. Baño completo con bañera. Edificio eléctrico. Super modernoTodo el departamento esta rodeado por el balcón con lo cual es muy luminoso y con vista abierta. amenities: dos piletas, sum, áreas verdes de jardín y gimnasio. Deck, duchador, mesas y sillas al aire libre. Además tiene dos jacuzzis. Apto profesional, actualmente funciona un consultorio. Se entrega desocupado. Ubicado en una excelente zona, en la esquina de Aguero y Santa Fe y a pasos de la boca del subte D de estación Aguero. En pleno centro comercial. A 4 cuadra del Alto Palermo Shopping. contactame y coordinemos una visita a la propiedad!! legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

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