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61 Propiedades e inmuebles con 2 ambientes en alquiler en República de la Sexta, Rosario

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$ 385.000

$ 51.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ayacucho al 1800

República de la Sexta, Rosario

Departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcón exclusivo y apto profesional. Ubicado en el primer piso del bloque posterior, esta propiedad ofrece un entorno silencioso, reservado y resguardado del ruido de la calle, con excelente iluminación natural en sus ambientes principales. Distribución y características: El estar-comedor se integra a una cocina equipada con mesada de acero inoxidable, mueble bajo mesada con cajonera, cocina a gas de cuatro hornallas con horno y calefón. Cuenta con salida directa a un balcón propio tipo frances. El dormitorio posee piso de parquet colocado en espiga y ventana con persiana. Dispone de baño completo con ducha y un sector de lavadero independiente con conexión para lavarropas, una prestación diferencial para unidades de esta tipología. Cuenta con calefactor de tiro balanceado instalado y portero eléctrico. Ubicación y usos: Apto profesional según escritura, lo que permite su uso como vivienda residencial, consultorio u oficina. Su ubicación es estratégica, a metros de la Avenida Pellegrini y cercana a las facultades de la unr, rodeada de una completa oferta comercial, gastronómica y de transporte, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o inversión. ficha técnica- Ubicación: Ayacucho al 1800 (entre Cochabamba y Pasco), Barrio República de la Sexta, Rosario- Piso: 1° piso, contrafrente (block posterior) - Superficie propia: 30, 02 m²- Superficie total (incluye partes comunes): 45, 58 m²- Ambientes: 2 (living-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio, 1 baño completo, balcón y sector lavadero) - Pisos: cerámicos en living y cocina, parquet en el dormitorio- Antigüedad: aprox. 32 años- Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad- Destino: vivienda, consultorio u oficinaimpuestos, servicios Y expensas (valores de referencia según últimas boletas) - Expensas ordinarias (sept. 2026): $51. 118- tgi (Municipalidad de Rosario): $14. 245, 74 mensuales- Impuesto Inmobiliario (api): $4. 088 por cuota (6 cuotas anuales, con descuento por buena conducta fiscal) - Aguas Santafesinas: $28. 752 mensuales (bimestre $57. 505) - epe: aprox. $9. 675 mensuales (bimestre $19. 350) - Litoral Gas: aprox. $2. 993 mensuales (cargo fijo con beneficio Zona Fría, más consumo) valor del alquiler Y condiciones de ajuste- Alquiler mensual: $385. 000- Plazo: 24 meses- Actualización: Ajuste por índice ipc de forma Trimestralgastos de ingreso Y administrativos- Comisión inmobiliaria (5% del valor total del contrato): $462. 000- Sellado de ley: Bonificado (Exento para uso habitacional) - Gastos administrativos: 3% mensual ($11. 550) - Total mensual (alquiler + gastos administrativos): $396. 550requisitos Y garantías- Locativa sas: Tu garantía de forma ágil, sin necesidad de pedir favores. (Con costo extra) - Garantías Tradicionales: Garantía propietaria + recibos de sueldo de terceros. (Con costo de averiguación)

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$ 450.000

$ 60.000 Expensas

33 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Pasco 350

República de la Sexta, Rosario

Te presentamos este excelente departamento de 1 dormitorio en alquiler, ubicado en Pasco 350, 3. º piso, en una de las zonas más buscadas de Rosario. Su privilegiada ubicación, a pocos metros de Av. Pellegrini, ofrece un rápido acceso al centro de la ciudad, universidades, centros de salud, comercios, espacios gastronómicos y múltiples líneas de transporte público, convirtiéndolo en una opción ideal para estudiantes, profesionales o quienes buscan comodidad y una excelente conectividad. La unidad cuenta con un luminoso living-comedor con kitchenette integrada y desayunador, brindando un ambiente práctico y funcional para el día a día. Dispone de un dormitorio con placard, baño completo con bañera, instalación para lavarropas de carga frontal, luminarias led y orientación norte, lo que aporta una agradable iluminación natural durante gran parte del día. El departamento es interno, ofreciendo un entorno tranquilo y confortable. El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar y brindar mayor confort, entre ellos un quincho totalmente equipado, parrillero, solárium, bicicletero y un moderno sistema de ingreso mediante llave electrónica con servicio de seguridad de la empresa Demarchi. Características principales: 1 dormitorio con placard. Living-comedor con kitchenette integrada. Desayunador. Baño completo con bañera. Instalación para lavarropas de carga frontal. Orientación norte. Luminarias led. Edificio con quincho, parrillero, solárium y bicicletero. Ingreso con llave electrónica y seguridad privada. No dejes pasar esta oportunidad. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1013

Super destacado
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$ 380.000

$ 70.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Alem al 2147

República de la Sexta, Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat. 92Ubicado en el Barrio República de la Sexta, este departamento de un dormitorio se encuentra en un primer piso, con acceso por escalera, y está orientado hacia el oeste, garantizando una excelente luminosidad durante la mañana. El departamento cuenta con un amplio living-comedor con ventanal, que brinda una sensación de amplitud y confort. La cocina separada está equipada y se conecta con un lavadero independiente, ofreciendo mayor funcionalidad. El dormitorio cuenta con un práctico placard empotrado y el baño completo tiene un receptáculo de ducha. Este edificio está cerca de facultades y tiene un fácil acceso a diversas líneas de colectivo, lo que hace que sea ideal para quienes buscan un lugar bien comunicado y con todo lo necesario a su alrededor. expensas: $70. 000aproxaguas: $42. 000aproxtgi: $29. 000aproxapi: $5. 000aproxContrato a dos años Incremento trimestral según ipcimpuestos a cargo de inquilino disponible A partir de noviembre 2026toda la información, descripciones tecnicas, servicios, medidas Y demás datos contenidos en la presente publicación son meramente orientativos Y no precisos, podrán estar sujetos A modificaciones Y deberán ser verificados Y/O ratificados con la documentación pertinente, sin que ello implique compromiso contractual alguno para nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, servicios, etc.) corresponden A la última información disponible Y deberán ser confirmados al momento de la operación. Las fotografías son ilustrativas Y no revisten carácter contractual ni vinculante.

Destacado

$ 800.000

$ 80.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Maipu al 2200

República de la Sexta, Rosario

Maipú 2279 05 01 + Maipú 2332 cochera 00 08: Edificio ubicado en Barrio República de la Sexta de 9 pisos con 3 deptos por piso, con una antigüedad de 15 años aprox. Departamento amoblado y equipado. Al frente con balcón. Ventilación cruzada. Cuenta con amplio living comedor con salida a balcón, cocina totalmente equipada, comodín abierto con escritorio, baño completo con bañera, dormitorio con placard y salida a balcón cerrado. Sup. Exclusiva 50 m2. Servicio de internet claro fibra optica conectado. Incluye cochera semicubierta a pocos metros en Maipu 2332, amplia, de fácil y cómodo acceso automatizado Alquiler $800. 000. Expensas aprox $80. 000. Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales por icl. Tgi a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino• 2 garantías propietariasOpción B: • Acreditación de ingresos del inquilino• 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldosOpción C: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de Locativa o CelsusOpción D: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de amr (Mutual de la Asociación Médica de Rosario) Importante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $960. 000 - se puede abonar en hasta 3 cuotas con un interés mínimo. Iva s/honorarios: $201. 600Informes laboral y locatario: $4. 500Informe gtía. Propietaria de Rosario c/u: $28. 000. Propiedades por fuera de Rosario, consultar. Deposito en gtía: $800. 000Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Destacado

$ 600.000

$ 100.000 Expensas

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Maipú 2039

República de la Sexta, Rosario

Alquiler – Depto. – Maipú 2039. Propiedad de 3 años de antigüedad, piso 10, un dormitorio, frente, orientación oeste, living-comedor, cocina separada, baño completo y balcón. Opción cochera dentro del edificio. Podemos coordinar visitas por WhatsApp. Ver datos. - Alquiler $ 600. 000. - + gastos adm. Mensuales 2, 5% + iva. Condiciones contrato: Duración de 2 años. Actualización cada 4 meses por ipc. Expensas: $100. 000. - Gastos Administrativos mensuales 2, 5% + iva. Sellado: Exento. Comisión: $ 871. 200. Averiguación de garantías: $30. 000. - *Requisitos para alquilar: (la documentación deberá ser presentada en un plazo máximo de 48 hs.) Solicitante, titular del alquiler: Presentar (en formato digital), Imagen de frente y dorso del. dni, recibo de sueldo, el cual deben por lo menos, doblar el monto del alquiler o certificación. de ingresos anual, especificando el ingreso mensual, extendida por un contador y certificada. en el consejo de ciencias económicas. (no sirve declaración de ganancias, no sirve pago de. monotributo) Garantía propietaria: Presentar (en formato digital) imagen de escritura completa, con los. sellos del registro legibles, si no fuera de la Pcia de Santa fe, deben traerla informada con. fecha posterior a la reserva, con firma y sello del registro de la propiedad, no puede hacerlo un. escribano; dni de los titulares, usufructuarios, etc. La propiedad no debe estar como Bien de. familia, ni hipotecada, ni poseer ninguna inhibición. El informe que se necesita es de dominio. Y libre inhibición (así debe solicitarse en el registro) ; si es de la Pcia. De Santa Fe el informe. lo pide pilay sa. 1er Garante con recibo: Presentar (en formato digital), imagen de frente y dorso del dni, último recibo de sueldo. (no sirve declaración de ganancias, no sirve pago de monotributo) El. recibo debe por lo menos, doblar el monto del alquiler y tener más de un año de antigüedad. 2do Garante con recibo: Presentar (en formato digital), imagen de frente y dorso del dni, último recibo de sueldo. (no sirve declaración de ganancias, no sirve pago de monotributo) El. recibo debe por lo menos, doblar el monto del alquiler y tener más de un año de antigüedad.

Destacado

$ 650.000

$ 125.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Maipu Y Riobamba

República de la Sexta, Rosario

Alquiler- Departamento de un dormitorio con balcón al frente en la esquina de Maipú y Riobamba. Piso 3 al frente, el living orienta al Sur y el dormitorio al Oeste. Ingreso a estar comedor integrado a la cocina por medio de una barra separadora con mueble de ambos lados. Ventilación en la cocina, espacio para lavarropas. Doble balcón sobre calle Maipú y sobre Riobamba. Dormitorio con placard y salida al balcón. Baño con ventilación natural. Quincho cerrado con parrilla y pequeña pileta en la terraza de uso común. El edifico se ubica en el barrio Republica de la sexta al límite con Abasto sobre calle Riobamba casi esquina Maipú. Entre dos Avenidas muy importantes de la ciudad (Avenida Pellegrini y Avenida 27 de Febrero) gastos de ingreso Y requisitos detallados al final de la publicacion. Contrato por 2 años con actualización cuatrimestral según índice icl. requisitos de ingreso: Demostración de ingreso inquilinogarantias: A) 1 propietaria y dos o tres recibos de sueldo, dependiendo el monto. B) 5 recibos de sueldo. Se requiere garantías según ley de alquileres vigente (recibos de sueldo con antigüedad mínima de 10 meses o garantías propietarias. Ni el locatario ni sus fiadores deberán tener antecedentes negativos en informes comerciales. Será a cargo del inquilino: Api, Tgi, aguas, seguro del departamento y el pago de luz, gas natural, agua corriente y cualquier otro servicio que solicitare (internet, cable, alarma, etc). Gastos administrativos mensuales 3 % del valor del alquiler. Expensas extraordinarias a cargo del propietario. impuestos: Expensas: $120. 000 Mensual (incluye api, tgi y Aguas) Gasto administrativo mensual 3 % del valor del alquilergastos de ingreso: Mes Alquiler $ 650. 000Gasto administrativo $ 19. 500Informes $ 40. 000Comisión $780. 000Depósito en Garantía U$D 500Total de gastos en pesos: 1. 489. 500Total de gastos en dólares: 500

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