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3 Propiedades e inmuebles con iluminacion y 1 ambiente más de 50 años en alquiler en Colegiales, CABA

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Departamento · 33m² · 1 Ambiente · Alquiler Departamento Monoambiente en Colegiales

$ 700.000

$ 100.000 Expensas

33 m² tot.1 amb.1 baño

Conesa al 400

Colegiales, Capital Federal

Alquiler departamento monoambiente en Colegiales. Excelente ubicación a 2 cuadras de Av. Federico Lacroze y a 4 cuadras de la estación de tren Colegiales. Muchos medios de transporte. Alquiler departamento monoambiente en un edificio de 3 pisos. Unidad de pb ubicada al frente, al ingresar nos encontramos con un living comedor con doble ventanal con cortinas Sunscreen, cocina integrada con buen espacio de guardado sobre y bajo mesada, cocina y termo tanque eléctricos, placard y baño. El departamento fue remodelado por completo. Apto Profesional. Expensas: $100. 000. - aprox. condiciones: Contrato a 2 años aumento trimestral por ipc. requisitos: -Acreditación de ingresos-Garantía propietaria o seguro de caución. un mes de adelanto Y un mes de depósito. Contáctanos para coordinar una visita! no apto para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Ley 5859 Art. 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas, cuando el destino de la propiedad sea vivienda. El valor máximo de comisión que se le puede cobrar a los propietarios es el 4, 15% del valor total del contrato. Corredor matriculado responsable Omar Ferzola cpi 9764. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Super destacado
Local comercial de 1 ambiente, Colegiales · Alq. Excelente Local - Apto Todo Destino
Local comercial de 1 ambiente, Colegiales · Local Comercial/ Galpón/ Taller/ Dueño Directo

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PH · 160m² · 8 Ambientes · PH Alquiler. 8 Ambientes, 2 Plantas, Gran Terraza y Patio

$ 2.600.000

228 m² tot.8 amb.4 dorm.3 baños

Ramon Freire ph al 1000

Colegiales, Capital Federal

Excelente ph de 8 ambientes en alquiler tradicional por 24 meses con opción a extender el plazo de alquiler. Muy Ventajoso dado que este ph, no paga expensas.! Propiedad Horizontal ideal para familias y para Estudios Profesionales. superficie cubierta: 160m2 superficie descubierta: 65m2superficie semicubierta: 6m2permite mascotasaire acondicionadotromen en living ( Salamandra a Leña en chimenea de Living. Fireplace) sol Y mucha luzph Ideal vivienda para familia por sus ventajas cualitativas de calidad de vida por sus grandes ambientes ph Ideal para: Familias que requieran disfrutar de Calidad de Vida. Oficina, Estudio profesionales, Talleres de artes y oficios, Salones de exposiciones, Productora de Medios tv y cine, Showroom, Exposiciones de Arte. Centro de estudios y talleres de cerámica. Boutique, Atelier, Consultorios, Restaurant de categoría, Location para filmaciones y rodaje de películas, Centro y galería de arte. En función de sus 8 ambientes, etc. Entradas de Acceso al ph: 2 1-) Una entrada a ph privada directa a la propiedad desde Ramon Freire 1047. 2-) Entrada de Ingreso a todas las unidades funcionales por amplio pasillo al ph 1A. Por Ramon Freire 1041 A ( El primero de las 6 unidades funcionales que conforman todo el ph de ramon freire 1041. Al ingresar por entrada exclusiva de 1047, se ingresa a un pasillo privado de la propiedad, desde el cual se llega a un amplio ambiente distribuidos, del cual se accede a: Living Comedor a la calle, amplio en L con chimenea ( con dos ventanales al frente sobre calle. Ramón Freire) Del distribuidor también se accede a un ambiente amplio que se utiliza como estar intimo y sala de tv. Todos los ambientes disponen de cielorrasos altos. Luego en otro distribuidor de ingreso desde el Patio en Planta Baja, se accede a un gran baño completo. Continuando desde este espacio de distribución hacia atrás, se ingresa al amplio comedor con ventana al patio, cuenta con un espacio de guardado debajo de la escalera de ingreso a la planta alta. El amplio comedor se integra con una cocina completa con ventana al patio de P. B. Desde el comedor amplio se sube al primer nivel de la casa por escalera de hormigón y barandas de acero y se accede al 1ª piso donde se desarrolla el área privada de la vivienda, conformándose por 3 dormitorios con pisos de madera de Patagoniic Flooring y dos baños. Desde el cuarto principal se vincula con una terraza de 60m2 a la calle con Puerta ventana de doble vidrio hermético. Desde los otros cuartos se accede a un balcón corrido que vincula y conecta con la terraza y por escalera exterior desde el patio central permite el acceso a la planta superior por el patio exterior de la vivienda. Las instalaciones están en perfectas condiciones. Provisión de gas, energía eléctrica y agua. La casa cuenta con la ventaja que dispone de provisión de agua caliente por dos sistemas independientes que garantiza el abastecimiento de agua caliente, en planta alta por termotanque de 240 litros Los solados en planta baja son originales de marmol y los solados interiores de la planta superior son de madera maciza de Patagonia Flooring. Se alquila con algunos muebles. Las ventranas de la planta superior son de doble vidrio hermético. Patio de Planta baja: 6, 38m x 3, 20m Ingreso a la vivienda por pasillo del ph, del patio se accede a escritorio, sala de estar y tv, baño completo en pb, Comedor y cocina. Terraza en 1 ª Piso, se accede por dentro de la propiedad y por la escalera exterior desde el patio de pb a la terraza, la cual es muy amplia ( 60m2) muy confortable y en un sector tiene una pérgola. Lavadero: Amplio se encuentra en un sector de la terraza, cuenta con instalación de desagûe de lavarropas y conexión eléctrica. Escalera de vinculación interior de planta baja a planta superior. Escalera de Vinculación de planta baja a planta superior estableciendo doble circulación interior y exterior de toda la casa. En Planta alta, loc cuartos tienen airea condicionado frio / calor y en planta baja la calefacción es por calefactores de tiro balanceado en cada ambiente. Requisitos para alquiler tradicional de ph: 1) alquiler tradicional por 24 meses, opción de ampliacion de plazo al finalizar el contrato de alquiler. 2) valor de alquler ajustable cada 3 meses en base A ipc. 3) fondo de garantia de alquiler: U$S1. 500, 00 el cual se devuelve si al finalizar el contrato, la casa se encuentra en perfectas condiciones. 4) se requiere póliza de seguro de caución en garantia de alquiler en compañia A seleccionar por el propietario. 5) mes de anticipo. 6) el ph, no tiene expensas. Con excelente y cercanos medios de transporte públicos, Colectivos, Tren. Subterraneo. Con Muchos Colegios de todo tipo muy cercanos. Con Centros Universitarios cercanos. Con Supermercados y negocios de todo tipo. Barrio Excelente de muy buena Calidad de vida.. Excelente barrio con maravillosos lugares como restaurants, cafés, negocios, etc con la mejor calidad de vida de todos los barrios de Buenos Aires.

Super destacado
Bodega-Galpón · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Alquiler - 2 Ambientes - Cochera - Amenities - Colegiales

$ 950.000

$ 270.000 Expensas

77 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Charlone al 300

Colegiales, Capital Federal

Excelente 2 ambientes con balcón aterrazado y cochera fija cubierta en torre con amenities, ubicado en el barrio de Colegiales. Ubicación estratégica con excelente conectividad, cercana a Av. Córdoba, Av. Álvarez Thomas y Jorge Newbery, rodeada de comercios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. La unidad se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con living comedor con cocina integrada y salida al balcón aterrazado, dormitorio con placard y baño completo. Posee pisos de porcelanato, agua caliente central y calefacción individual por aire acondicionado. El edificio ofrece amenities: pileta, sum, parrilla, laundry y juegos para niños. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal, Buenos Aires

USD 5.000

120 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Concepcion Arenal 2900

Colegiales, Capital Federal

Alquiler departamento 3 ambientes en palermo con balcón, amenities Y 2 cocheras! Precio paquete (excepto gas y luz). Exclusivo departamento de tres ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo. La propiedad se destaca por su amplitud, su excelente estado general y su versatilidad, siendo apta tanto para vivienda como para uso profesional u oficina. Totalmente amoblado y listo para ingresar, ofrece un entorno moderno y confortable. La unidad cuenta con una superficie total de 120 m2, de los cuales 110 m2 son cubiertos y 10 m2 descubiertos. Se dispone lateralmente y presenta ambientes amplios y luminosos. El living comedor es espacioso y se conecta con un gran balcón con vistas abiertas. La cocina es completa, con acceso directo al balcón, y cuenta con lavadora y secadora. Dispone de dos dormitorios: uno principal en suite con vestidor y salida al balcón, y un segundo dormitorio con amplio placard y excelente iluminación. La propiedad cuenta con dos baños completos y dos cocheras, lo que suma gran comodidad. El edificio ofrece amenities de primer nivel: piscina climatizada cubierta, piscina descubierta, gimnasio, sauna, pista de atletismo y sala de cowork, brindando una experiencia de confort y bienestar integral. Ubicado en una zona estratégica de Palermo, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas y servicios, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos como 39, 108, 151 y 168. "El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) " No dudes en contactarte con nosotros, somos L. A. Propiedades. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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Departamento · 38m² · 1 Ambiente · Departamento en Alquiler en Colegiales
Super destacado
Departamento · 53m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 3 Ambientes con Cochera en Colegiales

$ 990.000

$ 237.465 Expensas

53 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Superí al 1300

Colegiales, Capital Federal

Alquiler - Departamento 3 ambientes con Cochera en Colegiales- Cochera techada. -Amplio y luminoso living Comedor- Cocina completa con conexión para lavarropas. - Muy luminoso en todos sus sectores. - 2 dormitorios con ventanas. - Baño completo con bañera. - Balcón Frances. Excelente ubicación a metros de Avenida El Cano, Avenida Forest, Av Álvarez Thomas, Av Los Incas, Av. Crámer y cercano a muchos medios de transporte. no apto mascotas. Requisitos: < 1 mes de anticipación< 1 mes de depósito< Ingresos demostrables< Garantía de caba o con seguro de Caución Finaer- Actualizaciones cada 4 meses por ipc- Contrato 2 añosno acepta mascotascurcio Colegiales srlmatrícula cucicba 7338

Super destacado
Departamento · 30m² · 2 Ambientes · Alquiler • Colegiales • 2 Ambientes

$ 900.000

$ 100.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Zabala 2600

Colegiales, Capital Federal

Departamento de dos ambientes al frente. Hall de ingreso y living comedor con salida a balcón. Cocina integrada. Dormitorio y baño completo. Edificio con sum y parrilla. Accesibilidad con movilidad reducida. Está ubicado sobre Zabala, a dos cuadras de Av. Cabildo y a cinco cuadras de Av. Federico Lacroze, en el barrio de Colegiales. En una zona de calles arboladas, con desarrollo comercial, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones con toda la ciudad de Buenos Aires. ley 5859 - art. 4"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". David Cipolla PropiedadesMatrículas 4052-cucicba I 6065-cmcpsi

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Local comercial · 130m² · 6 Ambientes · Local en Colegiales
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Departamento · 46m² · 2 Ambientes · Departamento de 2 Ambientes con Balcón Terraza

USD 850

$ 230.000 Expensas

68 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Federico Lacroze al 3500

Colegiales, Capital Federal

Excelente semipiso de 2 ambientes con terraza propia en la misma plantaMuy buen departamento semipiso de 2 ambientes, con gran terraza propia, excelente luminosidad y ubicación inmejorable. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con salida directa a la terraza, generando una gran integración entre el interior y el exterior. La terraza ofrece muy buenas dimensiones, vista abierta al contrafrente y espacio ideal para disfrutar al aire libre. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada tipo granito o silestone, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, anafe y horno eléctricos empotrados, campana y espacio para lavarropas. El dormitorio es amplio, cuenta con placard con frente corredizo e interiores, y también tiene salida directa a la terraza, aportando gran entrada de luz natural y ventilación. Baño completo revestido en porcelanato, con artefactos sanitarios Ferrum, Roca o similar, griferías de calidad y diseño moderno. La unidad presenta terminaciones actuales y de muy buena calidad: pisos de porcelanato símil madera en living, pasillo y dormitorio, carpinterías de aluminio con amplios ventanales, puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera, preinstalación para aire acondicionado multisplit y agua caliente central. El edificio cuenta además con terraza de uso común en último piso, solárium y parrilla semicubierta. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan un 2 ambientes con espacio exterior propio y excelentes terminaciones.

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Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento - Alquiler - Colegiales - 3 Ambientes - Cochera Cub

$ 950.000

50 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Virrey Olaguer y Feliu al 3300

Colegiales, Capital Federal

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Colegiales, al contrafrente. Se encuentra en muy buen estado. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, dos dormitorios con buenas dimensiones y un baño completo. Además, dispone de calefacción individual y agua caliente por calefón. Incluye cochera fija cubierta, un gran diferencial para la zona. El edificio cuenta con seguridad nocturna y acepta perros pequeños y gatos. Sup. Cubierta y Total: 50, 33m²requisitos: Mes de depósito (en dólares) Mes de adelantoGarantía propietaria en capitalRecibos de sueldoContrato a 2 años con ajuste trimestral por ipcmedidas de la propiedad: Living - Comedor 5, 15 x 3Cocina 3, 5 x 1, 5Antecámara 1, 5 x 1, 5Dormitorio I 3, 15 x 2, 85Dormitorio ii 4, 2 x 2, 65Baño 1, 8 x 1, 5larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

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Departamento · 41m² · 2 Ambientes · Alquiler 2 Ambientes en Colegiales con Balcon

$ 1.100.000

$ 253.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Cuidad DE LA PAZ al 400

Colegiales, Capital Federal

Alquiler – dos ambientes – colegiales – balcón al frenteamplio departamento de 2 ambientes, ubicado en un 2. º piso al frente, en el barrio de Colegiales. Al ingresar, nos recibe un pasillo de distribución con toilette de recepción. La unidad cuenta con un dormitorio en suite, con pisos flotantes y baño completo revestido en porcelanato. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y está equipada con isla, muebles bajo mesada, horno, extractor y ventana, lo que aporta excelente ventilación e iluminación natural. El living-comedor es amplio y luminoso, con pisos flotantes, aire acondicionado y salida a un generoso balcón al frente. Además, la unidad cuenta con conexión para lavarropas. La propiedad se desarrolla sobre 53 m², ofreciendo espacios cómodos, funcionales y una distribución que brinda amplitud y privacidad. Amenities: sum, Parrillas, Piscina y Terraza de uso común. Ubicada a metros de Av. Cabildo, con gran variedad de medios de transporte, cercanía a comercios, servicios y a pocas cuadras de los Bosques de Palermo. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. Apto profesional. Servicios a cargo del inquilino: abl, Luz, Expensas ordinarias. Mascotas: Se acepta únicamente gato. RequisitosIngresos comprobables que tripliquen el valor del alquiler. Antigüedad laboral mínima de 1 año. Seguro de caución (Garantía Ya, Respaldar o Monclair) o garantía propietaria de caba. Depósito en garantía: usd 800. Condiciones del contratoPlazo: 24 meses. Ajuste trimestral según ipc. Matricula 9776 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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Local comercial · 120m² · 2 Ambientes · Local en Esquina Excelente Ubicacion

$ 5.000.000

120 m² tot.2 amb.1 baño

Zapata y Matienzo

Colegiales, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Colegiales, en la intersección de Zapata y Matienzo, este local de 120 m2 cubiertos se presenta como una excelente oportunidad para desarrollar su negocio en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. 80 en pbcon una distribución en dos plantas, el espacio se adapta a diversas necesidades comerciales, ofreciendo flexibilidad y funcionalidad. El inmueble cuenta con dos baños, lo que garantiza comodidad para el personal y los clientes. Además, dispone de una cocina, ideal para la preparación de alimentos o como área de descanso. Los servicios básicos de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y cable están disponibles, asegurando que su actividad comercial pueda desarrollarse sin inconvenientes. La ubicación estratégica en Colegiales brinda fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios, lo que potencia la visibilidad y el flujo de clientes. Este local es una opción competitiva para quienes buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento. Sin expensas mensuales, este espacio es una excelente inversión para emprendedores que buscan minimizar costos fijos. Aproveche esta oportunidad de tener presencia en un barrio en constante evolución y con un mercado en expansión. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una visita.

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Departamento · 31m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente Alquiler - Colegiales

$ 800.000

34 m² tot.1 amb.1 baño

Amenabar 600 Entre Olleros y Av. Federico Lacroze

Colegiales, Capital Federal

Inmejorable monoambiente de 34, 80 m2 con balcón en una ubicación privilegiada y considerada uno de los barrios de la capital con mejor calidad de vida. A pocos metros encontramos líneas de colectivos que nos llevan hacia todas las direcciones, el Metrobús, paseos comerciales como Av. Cabildo, Palermo Hollywood, Palermo Soho, Estación de tren Colegiales, línea D de Subte estación Olleros. Q42 se encuentra en unos de los barrios más pintorescos pero también funcionales por estar cerda de instituciones educativas, centros de salud, y los mejores restaurantes, cafeterías y locales de moda. El edificio se compone de 8 pisos con tres departamentos por planta y en el noveno piso se encuentra una hermosa piscina de 6, 00 m x 2, 35 m con solárium ideal para disfrutar del sol y de hermosas vistas. Monoambiente con balcón, baño completo, cocina con muebles bajo mesadas y alacenas integradas al ambiente en una ubicación privilegiada. Cada departamento tendrá un termotanque eléctrico ubicado en la cocina. Los pisos serán de porcelanato símil madera. Se entrega con un split frio- calor instalado e incluido en el valor. Espacio bicicletero para cada unidad ubicados en la planta baja. cucicba 5147Código de propiedad: Ver datos apVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

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Departamento de 4 ambientes, Colegiales · Impecable Piso! Balcón C/vista a La Copa de Los Árboles! M/lum! Amob y Equip! Cochera! Único! Oport!

USD 1.200

$ 715.000 Expensas

135 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Zárraga 3600

Colegiales, Capital Federal

Impecable piso! Balcón corrido al frente con vista abierta a la copa de los árboles! Muy luminoso! Todo luz y sol! Excelente distribución! Amoblado y equipado! Palier privado! Amplio living-comedor! Toilette! 1 Dormitorio en suite con jacuzzi! 2 Dormitorios! Varios placares! Split! 2 Baños completos con ventilación natural! Cocina completa! Comedor diario! Dependencia de servicio o escritorio! Lavadero independiente! Entrada de servicio! Caja de seguridad! 2 Puertas blindadas! Pisos de madera! El encargado vive en el edificio! Cochera! Inmejorable ubicación! Todos los medios de transporte! único! Oportunidad! *Esta propiedad no posee acceso para personas con movilidad reducida. *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula cucicba 2204

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Departamento · 47m² · 2 Ambientes · Departamento de 2 Ambientes en Alquiler en Colegiales Terraza Patio Apto Mascota

$ 1.500.000

$ 250.000 Expensas

72 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Jorge Newbery 3800

Colegiales, Capital Federal

Alquiler 2 ambientes premium con terraza propia. ColegialesDepartamento 2 ambientes. Ubicado a pocas cuadras de la línea B de subte, brinda una conexión ágil con los principales puntos de la ciudad. Cuenta con cocina independiente, un dormitorio y baño completo. Se aceptan mascotas. Sus pisos de madera aportan calidez y distinción, mientras que el aire acondicionado en living y dormitorio garantiza una temperatura ideal durante todo el año. La calefacción por losa radiante individual sectorizada ofrece un plus de confort y eficiencia. El edificio complementa la propuesta con amenities pensados para disfrutar y simplificar la vida cotidiana: piscina, parrilla en la terraza y laundry. Orwelseguinos en nuestras redes! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducidaci: 905 cmcpsi: 7246

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Departamento · 41m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente en Alquiler en Colegiales
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Departamento · 58m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Alvarez Thomas Al 200

USD 1.100

$ 579.561 Expensas

61 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños1 coch.

Av. Alvarez Thomas al 200

Colegiales, Capital Federal

Alquiler 2 ambientes al contrafrente con balcón, vista abierta. No apto mascota. Living comedor, toilette, cocina, dormitorio en suite. Muy luminoso. Losa radiante. 2 Aires frío/calor en cada ambiente. Agua caliente central. Aysa incluido en las expensas. Cochera fija cubierta y 2 bauleraa. - El Complejo La Musa Stars cuenta con varias amenities: 2 piletas, jacuzzi, jardines. Sector infantil. Laundry. Parrillas en las terrazas de las 3 torres. Gimnasio. Sauna. Salon de Eventos. Microcine. Sala de juego. Seguridad 24 horas. Camaras por todo el complejo. Grupo electrógeno. - "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. " - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos. -

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Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 2 Ambientes | Alquiler Colegiales | Edificio con Amenities

$ 950.000

$ 300.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Teodoro Garcia 2800

Colegiales, Capital Federal

[mel-Ver datos] Impecable 2amb en edificio de poca antigüedad en excelente ubicación. Se ubica en un piso 2, al frente. Acceso principal a living comedor con cocina integrada. Conexión de horno y anafe eléctrico. Salida a lindo balcón al frente. Pisos en porcelanato. Lavadero independiente (conexión para lavarropa) Dormitorio principal con ventana al frente. Un baño completo. Edificio con jardín en pb, equipado con Piscina, sum y Parrillas. Ubicado a 1 cuadra de la estación Colegiales (Tren Mitre) y a 4 cuadras de Av. Cabildo ( Metrobus y estación Olleros Línea D) Requisitos: -Demostración de ingresos que triplique el monto de alquiler (Por recibo de sueldo o certificación contable por Contador Público) -no Mascotas. -Garantía caba o seguro de caución (a confirmar según aseguradora) -Un mes de ingreso. -Un mes de depósito en usd. -7639- Ambientes: Dormitorio (3. 4x3. 05) Garage (4. 6x3. 25) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Balcón. Mel, 50 años concretando sueños. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. María Eva Parada Matricula Nº 251. Raúl Mel Matricula Nº 883

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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Departamento en Colegiales

$ 780.000

$ 200.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Olleros al 2400

Colegiales, Capital Federal

Departamento ubicado a metros de Av Cabildo y del la estacion Olleros del subte D, al frente 2 ambientes, con balcon al frente. Las expensas incluyen Aysa. Amplia cocina comedor, totalmente equipada con calefon y lavadero. Living comedor con balcon, hall con placard de apoyo. Baño completo y dormitroio con split y placard, todos los pisos son de madera. Baño y cocina, piso de ceramica. Apto profesional* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Departamento · 34m² · 1 Ambiente · Alquiler de Monoambiente Wel Colegiales con Amenities

$ 860.000

$ 235.000 Expensas

35 m² tot.1 amb.1 baño

Wel al 600

Colegiales, Capital Federal

Monoambiente en alquiler en Colegiales – Apto profesional con amenitiesMonoambiente ubicado sobre Amenábar, entre Federico Lacroze y Teodoro García, en el barrio de Colegiales, a pocos metros de Belgrano. Excelente ubicación, con cercanía a múltiples medios de transporte (Subte línea D y líneas de colectivo), comercios y propuestas gastronómicas. Características de la unidad: Superficie: 35 m² aprox. Ambiente amplio y luminosoBalcón cubiertoBaño completo con duchaAire acondicionado frío/calorPlacard amplioEscritorio empotradoCerradura electrónica SamsungApto profesionalAmenities del edificio: Seguridad 24 hsLaundryEspacios verdessumgimnasioPileta2 Sum (uno seco y el otro Húmedo) Importante: La unidad se entrega sin muebles. Las imágenes son ilustrativas / correspondientes a unidad modelo. Se incluyen únicamente: barra, placard, escritorio empotrado, aire acondicionado y luminarias. Disponible a partir de junio 2026Condiciones: Contrato a 2 añosDemostración de ingresosGarantía propietaria / seguro de caución / recibo de sueldo en blancoNo apto mascotasabl: $17. 000 iansavra – Mat. Cucicba 8624En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Para contratos de alquiler de vivienda, se dará estricto cumplimiento a lo establecido por la Ley 5859 y el art. 10 inc. 8 de la Ley 2340, aceptando las garantías previstas por la normativa vigente. iansavra Housing Solutions — Matrícula cucicba N° 8624Somos una inmobiliaria boutique especializada en el mercado de caba. Trabajamos con una cartera seleccionada de propiedades — emprendimientos en pozo, unidades listas para habitar y alquileres — y acompañamos a cada cliente con atención personalizada y conocimiento real del mercado. 5 estrellas en Google Maps. Una calificación que refleja lo que más nos importa: que cada cliente viva una experiencia distinta a la del mercado tradicional. Estamos listos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o tu próxima inversión. iansavra. com. ar

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Casa · 340m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Solo Comercial Casa 340 m² - Ideal Consultorios - Centro Médico

USD 8.000

340 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Teodoro García 3000

Colegiales, Capital Federal

Se alquila solo uso comercial, casa de construcción muy sólida, con 95 años de antigüedad y excelente estado estructural. Cuenta con 340 m2 distribuidos en amplios ambientes que permiten múltiples usos, ideal para consultorios médicos, centro de atención profesional, etc. Cuenta con 4 amplias habitaciones, 3 baños, un baño para personas con movilización reducida, el baño del garaje propio para dos autos, pisos de madera de 1 calidad, vitraux, patio, techos altos y buena luz natural. Ubicada en el corazón de Colegiales, a pocos metros de avenidas principales y con excelente accesibilidad. Se encuentra en el denominado Distrito Audiovisual, el cual posee beneficios impositivos. Se requiere garantía propietaria ó seguro de caución. Resto de las condiciones a consultar. Haase Brokers Inmobiliarios. Haase Marcelo cmcpsi 6677. Haase Jaqueline cucicba 7785. En Belgrano: Virrey del Pino 2686 2 F. En Vicente López: Av. San Martin 1973 pb 4

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LOR-LOR-2086_2 · 3 Amb. - Lateral - Muy Buena Ubicacion.

$ 750.000

$ 240.000 Expensas

49 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

ZAPATA 476. Entre Maure y Newbery, Jorge

Colegiales, Capital Federal

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Colegiales, Capital Federal. 3 ambientes - lateral - buen estado general - cocina separada - lavadero en cocina - buena ubicaciòn - amplio - 2 dormitorios - baño completo. - Nota: debido al proceso inflacionario, se recomienda consultar últimos valores de expensas actualizados. -Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- matriculas cpi 1300/8528. Caba. -xintel(lor-lor-2086)

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Departamento · 35m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente Divisible en Colegiales Full Amenities
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Local comercial · 139m² · 6 Ambientes · Alquiler Local con Vivienda Sin Expensas Colegiales

USD 1.500

25%

139 m² tot.6 amb.1 baño

Alvarez Thomas al 1100

Colegiales, Capital Federal

Local apto todo destino con vivienda - 139M2 - colegiales. Local a la calle en planta libre mas vivienda, a la misma se accede a través de patio techado, cuenta con dos dormitorios en planta baja, cada uno con altillo. Cocina y baño. En primer piso encontramos un tercer dormitorio, o escritorio. Y en segundo piso subiendo hacia la terraza, encontramos un 4 dormitorio, o sala de archivo. Sin expensasÚltimo destino que funcionó en el lugar, Farmacia. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Departamento · 47m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes en Alquiler en Colegiales a Estrenar

$ 1.200.000

$ 382.000 Expensas

56 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Santos Dumont 3400

Colegiales, Capital Federal

En alquiler departamento de 2 ambientes a estrenar, con detalles y terminaciones de calidad. Cuenta con toilette y baño completo y es muy luminoso. Tiene un balcón corrido al cual se accede tanto desde el living como desde la habitación. El edificio dispone de sum, pileta en el último piso, solarium y parrilla. La propiedad se encuentra en Santos Dumont al 3400, en una zona de mucho verde y de mucho movimiento, en el polo audiovisual, con un diseño moderno y espacios luminosos. Listo para ingresar. cucicba 7651 - cmcpsi 6934aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

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PH · 104m² · 4 Ambientes · PH Independiente con Balcón Av Cabildo - Colegiales
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Departamento · 52m² · 3 Ambientes · Departamento de 3 Ambientes en Alquiler en Colegiales a Pasos de Av Cabildo

$ 1.100.000

8%

$ 226.000 Expensas

61 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Jorge Newbery al 2500 Piso 11º

Colegiales, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes en alquiler en Colegiales a pasos de Av. CabildoEn torre al frente con balcón. Baño completo, Cocina completa con lavadero independienteMuy buen estado de pisos de parquet. Recién pintado. Aire frío calor en el estar-comedor. Sin calefacción en dormitorio. Sistema de Ojo de Halcón*importante, el balcón no tiene red y los azulejos de la cocina se encuentran actualmente pintados de blanco. abl / Inmobiliario 2026 bonificado - Aysa por expensasLas expensas mencionadas son con vencimiento en AbrilNo se aceptan mascotas-Requisitos (para uso exclusivo de vivienda): - El Inquilino y el garante deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) acorde al monto del alquiler y expensas. -Garantías: el inquilino podrá presentar garantía propietaria de Ciudad de Buenos Aires, (que no sea inembargable), o sistema de fianza Finaer. Costos y características del contrato: - Contrato de 2 años, ajustes cada 3 meses por ipc- Al momento de la firma de contrato se abona el primer mes de alquiler y 1 mes y medio de depósito en garantía en dólares. -Maure Inmobiliaria - cucicba Matrícula Nº 2388Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmueblesArtículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -

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Oficina comercial · 54m² · 3 Ambientes · Oficina en El Edificio 'La Algodonera", Cocina Independiente, 2 Baños Completos

USD 750

$ 250.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.1 baño

Alvarez Thomas al 100

Colegiales, Capital Federal

Oficina en alquiler - edificio la algodoneraubicación Estratégica Excelente oficina ubicada en el prestigioso Edificio La Algodonera, en la intersección de Álvarez Thomas y Santos Dumont, en el corazón del barrio de Colegiales. Una zona en constante crecimiento que combina la tranquilidad residencial con la dinámica comercial. Características Generales- 3 ambientes con distribución funcional- 54 m² cubiertos + 6 m² de balcón- Superficie total: 60 m²- Techos altos de 3, 20 metros que aportan amplitud y distinciónDistribución de Espacios: - 3 ambientes versátiles que permiten configuraciones flexibles según las necesidades del negocio- 2 baños para mayor comodidad y funcionalidad- Cocina equipada ideal para momentos de pausa y atención de clientes- Balcón de 6 m² que aporta un espacio adicional al aire libreCaracterísticas Destacadas: - Excelente luminosidad natural en todos los ambientes- Techos de 3, 20 metros que generan sensación de amplitud y elegancia- Espacios amplios que permiten múltiples configuraciones de mobiliario- Ambientes independientes para organizar diferentes áreas de trabajoServicios del Edificio: - Seguridad las 24 horas para total tranquilidad- Edificio emblemático con presencia y prestigio en la zona- Accesos controlados y ambiente corporativoIdeal para: - Estudios profesionales (abogados, contadores, arquitectos) - Consultoras y empresas de servicios- Oficinas comerciales y de atención al cliente- Emprendimientos que buscan un espacio distinguido- Profesionales independientes que valoran la presencia y ubicaciónCondiciones: - Disponibilidad inmediata- Cortinas incluidas en el alquilerRequisitos: - 1 mes de depósito- 1 mes por adelantado- Garantía propietaria o seguir de caución- Actualización trimestral por ipc- Comisión inmobiliaria: 5% + iva del valor del contratoEsta oficina representa una excelente oportunidad para establecer su negocio en un edificio de prestigio, con todas las comodidades necesarias para el desarrollo profesional en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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