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483 Propiedades e inmuebles sin cocheras en alquiler en Ciudad de Mendoza, Mendoza

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USD 3.000

366 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

A.V Emilio Civit al 200

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Icónica casa en Alquiler en Calle Emilio Civit! Ubicada en sobre la emblemática avenida Emilio Civit, de la 5ta sección de Mendoza, barrio residencial consolidado y muy bien ubicado, dado su cercanía al centro de Mendoza, al Parque General San Martin e infinidad de negocios, restaurantes, bares y todo lo necesario tanto para residir como realizar algún emprendimiento. En cuanto a la propiedad que comercializamos es una sólida vivienda de una planta que fue construida en 1926, para crear una obra única. Con estructura antisísmica de hormigón armado, la casa combina tradición y durabilidad. Características principalesLa casa tiene la siguiente distribución: - 4 dormitorios. - Escritorio. - 2 baños. - Cocina independiente. - Depósito. - Habitación de servicio. - Arquitectura y materiales: - Pisos de pinotea original, restaurados y pulidos. - Rejas de hierro forjado importadas de Italia. - Herrajes, molduras y detalles de mármol traídos de Italia. - Techo de pinotea. - Exteriores: Patio con palto (de 50 años), ideal para disfrutar al aire libre. - Amplia galería que rodea a la casa. Ventajas competitivas- Valor patrimonial: Arquitectura con sello italiano, apta para proyectos de restauración o diferentes emprendimientos. - Ubicación estratégica: Próxima a servicios, comercios y transporte en avenida Emilio Civit. Perfecta para quienes buscan una vivienda con historia, personalidad y espacio para vivir o emprender. ¡Contactanos para visitarla! hauser Mat 1667.

$ 350.000

$ 45.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

Patricias Mendocinas 500

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Corredor Responsable: Real Estate New Generation sa ccpim 0001- sa - 2011- Contacto: Verónica García. re/max Excelencia ofrece en alquiler monoambiente en excelente estado, ubicado en una de las mejores zonas del microcentro de Mendoza, sobre calle Patricias Mendocinas esquina Pedro Molina, una ubicación inmejorable para vivir o invertir. La unidad se encuentra muy bien conservada, lista para habitar, y se destaca por su gran ventanal con vista abierta a la calle, que aporta luz natural durante todo el día y una agradable sensación de amplitud. Características: Monoambiente amplio y funcional. Excelente luminosidad natural. Gran ventanal a calle Patricias Mendocinas. Baño completo. Kitchenette compacta y práctica. Primer piso con acceso por escalera o ascensor. Edificio con locales comerciales en planta baja. No cuenta con cochera. Pleno centro de Mendoza, rodeado de comercios, restaurantes, bancos, plazas y múltiples líneas de transporte público. Zona segura y muy demandada. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 700.000

157 m² tot.4 amb.2 baños

Av. Las Heras 45, Ciudad de Mendoza

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Coldwell Banker Impacto Pro presenta en alquiler una destacada propiedad ideal para empresas que buscan un espacio funcional y cómodo, con una ubicación inmejorable en el corazón de Mendoza. Este inmueble, diseñado para maximizar la productividad y el confort, es perfecto para oficinas ó Depósito, entre otros. Con una superficie total de 157 m², la propiedad ofrece amplios ambientes llenos de luz natural. Cuenta con una sala de recepción, y tres salas más, que pueden funcionar como oficinas o espacio para depositar mercadería y 2 baños completos, todo distribuido en un solo nivel. Su acceso se realiza a través de un ascensor tipo montacarga. Ubicada estratégicamente en el microcentro de la ciudad de Mendoza, a escasos 50 metros de la Avenida San Martín, la propiedad garantiza fácil acceso a transporte público, bancos, restaurantes y diversos servicios, lo que la convierte en una opción excelente para profesionales y empresas que valoran la eficiencia y la accesibilidad. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, internet, teléfono, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. Además, la oficina se destaca por su luminosidad y su capacidad para adaptarse a diversas necesidades empresariales. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un lugar privilegiado que ofrece todas las comodidades necesarias para el éxito. Visite nuestro tour virtual para explorar este espacio y visualizar su potencial. Recorré esta propiedad desde donde estés con su tour virtual disponible. Conocé cada detalle antes de visitarla.

$ 450.000

$ 45.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. San Martín 1922

Cuarta Sección, Ciudad de Mendoza

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Mendoza! Ubicado en la calle San Martín, Este encantador departamento de 35 m² cubiertos te ofrece la combinación perfecta de comodidad y estilo. Con una distribución inteligente, cuenta con un acogedor dormitorio, un amplio living comedor ideal para tus momentos de relax y una cocina funcional que invita a preparar tus platillos favoritos. Además, disfrutarás de un encantador balcón donde podrás respirar el aire fresco y apreciar la belleza del entorno arbolado. Esta propiedad no solo te brinda un espacio acogedor, sino que también está diseñada para adaptarse a tu estilo de vida profesional. Con 45 m² de superficie total y apto para oficinas, tendrás la flexibilidad que necesitas para trabajar y vivir en un solo lugar. La ubicación estratégica te permite acceder fácilmente a las mejores opciones de transporte, escuelas y servicios de la ciudad, brindándote la tranquilidad y seguridad que buscas. Condiciones: - Contrato por 24 meses. - Actualización por índice cer cada 3 meses. - Alquiler: ar$450. 000. - Depósito en garantía: uss500 a pagar en tres cuotas. - Honorarios por contrato: Consultar. - Expensas: ar$45. 000. - Requisitos: Bono de sueldo del solicitante o certificación de ingresos por contador. Tres garantes con bono de sueldo mínimo de $1. 000. 000. Aceptamos seguro de caución. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este exclusivo departamento que promete brindarte confort y felicidad. ¡Contáctanos ya para programar tu visita y ser parte de esta experiencia única en Mendoza!

USD 2.900

477 m² tot.5 amb.5 baños

Av. Belgrano 1227

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Alquiler. Local Comercial en Avenida Belgrano. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Belgrano, entre Espejo y Gutiérrez de Ciudad, en una de las zonas más consolidadas de la ciudad de Mendoza, este local comercial se presenta como una oportunidad única para instalarse en un corredor de alto valor comercial y constante actividad. Adyacente Quinta Sección. Cuenta con una visibilidad destacada y un flujo permanente de personas, tanto por tránsito peatonal como vehicular, lo que garantiza exposición continua para cualquier tipo de negocio. La cercanía con Peatonal Sarmiento y su entorno inmediato —caracterizado por una fuerte presencia de hoteles, restaurantes y propuestas gastronómicas de nivel— posicionan al local dentro de un circuito comercial plenamente desarrollado, con demanda sostenida y público consolidado, tanto local como turístico. Perfecto para propuestas gastronómicas, retail especializado o servicios orientados a un público exigente y en constante circulación. Una inversión segura en una de las arterias más activas y reconocidas de la ciudad. Se trata de local de 477m2 el cual dispone de: Salón principal con posibilidad de efectuar divisiones. Patio. Baños de damas y caballeros. Oficina y baño privado. Amplia cocina. Cámara de frío. Doble parrilla. Vestuarios de damas y caballeros. Acceso independiente para personal. banco inmobiliario. Ver datos / Ver datos / Ver datos

$ 550.000

$ 55.000 Expensas

662035 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Buenos Aires 300

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva ccpim 1947- Contacto: María Eugenia Segura. Remax Follow ofrece en alquiler impecable departamento de 4 ambientes y 66 m² ubicado en un 1er piso por ascensor, ideal para quienes buscan un hogar funcional, súper limpio y con bajas expensas de $55. 000. La propiedad cuenta con 2 cómodos dormitorios con placares, 1 baño completo, cocina independiente y lavandería propia. El edificio se destaca por su accesibilidad total gracias a una rampa para personas con discapacidad en el ingreso, una administración excelente que mantiene las instalaciones en estado óptimo e impecable, y el acceso a una leonera en el piso superior para el tendido de ropa o guardado de pertenencias de cada propietario. Para garantizar la tranquilidad y convivencia de los residentes, el consorcio no acepta mascotas. Escribime para visitarlo! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 450.000

$ 40.000 Expensas

40 m² tot.1 baño

San Martín 913 - Ciudad - Mendoza.

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Tre inmobiliaria alquila oficina ubicada en calle San Martin 913 - Ciudad - Mendoza. Ideal escribanía, estudio jurídico/contable o pequeños emprendimientos. Superficie cubierta: 50 m2. La misma se encuentra en 2do piso por escalera o ascensor, cuenta con amplia sala de recepción, un privado, kitchenette y baño completo. No posee cochera. Observaciones: pisos entablonados, abundantes placares de madera lustrada. Excelente ubicación en pleno centro de la ciudad de Mendoza, a 100 metros de Peatonal Sarmiento. No apto para alquiler temporal. Contrato por dos años. Aumento trimestral ipc. Requisitos para alquiler: Opción 1- Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo- Un garante con bono de sueldo- Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) Opción 2- Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo- Tres garantes con bono de sueldo. Opción 3- Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo- Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en veraz, codeme, nosis. -Costos de ingreso: - Mes de alquiler- Mes de depósito en garantía- Comisión inmobiliaria (valor equivalente a un alquiler) *Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.

$ 1.200.000

$ 130.000 Expensas

190 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Mendoza

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Nuevo ingreso en alquiler – exclusivo semipiso en ciudad de mendoza. Ubicado sobre calle Rivadavia, en pleno centro de la Ciudad de Mendoza. Este distinguido semipiso en sexto piso por ascensor combina una excelente vista, amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación urbana, ideal para quienes buscan vivir con comodidad en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. ️Con una superficie aproximada de 190 m², la propiedad se destaca por sus ambientes generosos, gran luminosidad natural y una distribución pensada para el confort diario. ️Distribución y características: - Elegante hall de ingreso. - Amplio living y comedor principal con salida a balcón. - Cocina independiente totalmente equipada, con abundante mobiliario de guardado. - Lavandería independiente. - Dependencia o sala de guardado con baño de servicio. - Tres dormitorios con placares empotrados. - Dos baños completos. - Balcones en distintos sectores del inmueble, brindando ventilación cruzada y vistas abiertas. - Uno de los balcones cuenta con churrasquera y espacio cerrado ideal para reuniones o expansión. - Cinco cocheras. La propiedad presenta pisos de excelente calidad, amplios ventanales, gran ingreso de luz natural y ambientes con destacada amplitud, logrando una experiencia residencial cómoda y funcional en pleno entorno urbano. Canon mensual: $1. 200. 000 más Expensas: $130. 000. Una oportunidad ideal para quienes buscan categoría, ubicación y espacios amplios en el corazón de Mendoza. Consultanos para más información o coordinar una visita.

$ 650.000

$ 52.000 Expensas

90 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Alquiler Departamento 3 Dormitorios, Balcón,estar-comedor, Parque Central

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Departamento en alquiler– Vendimiadores esquina Perú, Ciudad de MendozaUbicado en un 4. º piso, este cómodo y luminoso departamento se encuentra en una de las zonas más prácticas y conectadas de la Ciudad de Mendoza, combinando cercanía al centro con todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con una distribución funcional y cómoda: Doble ingreso independiente: acceso principal al estar-comedor y acceso de servicio a la cocina. Amplio y luminoso estar-comedor. Cocina independiente. Lavadero separado. Balcón. 3 dormitorios. 1 baño completo. 3 ascensores. Orientación suroeste, que brinda buena iluminación natural y ventilación cruzada. Una ubicación estratégicaSituado a pocas cuadras del Parque Central y muy cerca del centro de la ciudad, este departamento ofrece la comodidad de tener todo al alcance de la mano: Cercanía a supermercados, comercios, farmacias, bancos y centros de salud. Amplia oferta gastronómica y de servicios. Excelente conectividad mediante líneas de colectivos y cercanía al sistema de transporte metropolitano. Próximo a espacios recreativos, deportivos y culturales. Fácil acceso a establecimientos educativos de todos los niveles. Ideal para vivir o invertirPor su ubicación privilegiada, amplitud y excelente conectividad, esta propiedad resulta una excelente opción tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una inversión con gran potencial de renta en una de las áreas más demandadas de la Ciudad de Mendoza. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula ccpim 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, cuit? Ver datos-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

$ 750.000

$ 75.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rodriguez 0

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Corredor Responsable: victor E. Montivero ccpim 783- Contacto: Raimundo Bustos. Equipo re/max ofrece en alquiler departamento ubicado en zona Rodríguez y Andrade, Quinta Sección, Ciudad de Mendoza. La propiedad se encuentra en planta alta, con frente a calle, en una ubicación muy conveniente por su cercanía a comercios, servicios, transporte y espacios verdes. El departamento cuenta con aproximadamente 60 m² y se distribuye de la siguiente manera: Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente con buen espacio de guardado. Dos habitaciones con placares empotrados, una principal y una secundaria. Un baño completo amplio. Acceso a sum en terraza con churrasquera. La propiedad se alquila sin muebles. No posee cochera. No se aceptan mascotas. Condiciones principales: Alquiler mensual: $750. 000. Expensas, agua y municipalidad: $75. 000 aprox. Gas y luz con medidor independiente. Depósito en garantía: equivalente a un mes de alquiler. Contrato por 2 años. Ajuste cuatrimestral por ipc. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona práctica, tranquila y bien conectada de la Ciudad de Mendoza. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 600.000

$ 62.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Seru 0

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Corredor Responsable: victor E. Montivero ccpim 783- Contacto: Marcela Zarzur. Ubicación estratégica y funcionalidad en una de las zonas más demandadas de Mendoza. Remax ofrece este excelente departamento de 50 m² totales (45 m² cubiertos y 5 m² de balcón), ubicado en el emblemático edificio de la esquina de calle Serú y Av. San Martín. Una localización privilegiada en el límite entre Ciudad y Godoy Cruz, ideal para quienes buscan conectividad, seguridad y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Características Principales: #Distribución funcional: Espacios bien definidos que incluyen un cómodo comedor independiente, cocina equipada con amoblamiento completo y un baño completo. #Dormitorio privado: Con placard integrado de piso a techo. #Detalles de categoría: Pisos de parquet recientemente pulidos y plastificados que aportan calidez y distinción. #Ventilación e iluminación: Aberturas de aluminio de alta calidad, todas equipadas con mosquiteros, y salida a un balcón ideal para momentos de relax. # Espacio de guardado extra: Cuenta con un práctico placard auxiliar en el pasillo. #Servicios: Calefacción de agua mediante termotanque eficiente, estufa y disyuntor. #El Edificio y su Entorno: Seguridad y confort: El Edificio cuenta con garita de seguridad por la noche, con 2 ascensores de acceso rápido y 1 de carga. - #Estacionamiento: La unidad no cuenta con cochera propia, pero existe la opción de alquilar cocheras mensuales dentro del mismo edificio (sujeto a disponibilidad interna) o por la zona. #Ubicación Premium: Emplazado en el Barrio Bombal, a pasos de áreas comerciales, centros médicos, espacios verdes (plazas) y con acceso inmediato a las principales líneas de transporte público. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 1.400.000

$ 150.000 Expensas

150 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

San Lorenzo 100

Ciudad de Mendoza, Mendoza

Corredor Responsable: victor E. Montivero ccpim 783- Contacto: Marcelo Garitaonandia. Alquiler Departamento 4 dormitorios microcentro Mendoza. Re/max Ofrece en Alquiler Departamento de 4 habitaciones en el Edificio Casaño ubicado en la calle España frente a la plaza España. El mismo tiene 150 mts aproximadamente. Cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, cocina, living, comedor de diario, estar comedor, habitación de servicio con baño. Tiene calefacción por radiadores( cuenta con la caldera). El edificio cuenta con ascensor. No tiene cochera. No es apto comercial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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