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18 Hoteles con mas de 1 cochera en venta en San Carlos de Bariloche, Río Negro

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Hotel · 256m² · 1 Cochera · Casa Chalet en Venta en Aldea del Este, Bariloche, Patagonia

USD 450.000

256 m² tot.1 coch.

Comandante Luis Piedrabuena 5000

Centro, San Carlos de Bariloche

Venta: complejo turistico listo para trabajar, en excelente ubicación, a 5 minutos del centro de la ciudad. Es un edificio conformado por 4 casas totalmente equipadas: cada casa tiene amoblamiento y electrodomesticos, todo completo. El complejo tiene además un sector de lavadero, parrilla, patio grande, jardin, espacio de guardado de vehiculos. Todo esto sobre un lote de 811m2 en esquina. Este complejo cumple con todos los requerimientos para su habilitación turísticas y puede trabajarse durante todo el año con una activa cartera de viajeros en una ubicación excelente. Casa 1(noreste): 1 dormitorio, 1 baño, cocina comedor (apto 3-4 pax) Casa 2 (sureste): 2 dormitorios, 2 baños, cocina comedor (apto 3-5 pax) Casa 3 (norte): 2 dormitorios, 2 baños, cocina comedor (apto 3-5 pax) Casa 4 (suroeste): 2 dormitorios, 1 baño, cocina comedor (apto 4-6 pax) especificaciones constructivas: - tipo de construcción: en seco. - aberturas: termopanel (acustico, térmico) - techo de chapas, cielo raso de machimbre. Detalles en madera. - tratamiento acustico de paredes. - perímetro totalmente cerrado con sistema de portón eléctrico. - planos aprobados en regla. - planos aprobados para la construcción de un sum o ampliación de 80m2. servicios: - Instalaciones electricas en buen estado, todo funcionando al 100% - calefacción con servicio de gas de red, calefactores de tiro balanceado en todas las casas. - agua potable. - internet. - acceso a ruta a 50 metros. - Se aceptan otras propiedades en parte de pago. Consulte.

Super destacado
Hotel · 400m² · 22 Ambientes · 8 Cocheras · Hostería Tradicional a m del Lago y La Catedral

USD 950.000

670 m² tot.22 amb.13 dorm.13 baños8 coch.

John O´connor Esquina Vice Almirante O´connor

Centro, San Carlos de Bariloche

Tradicional Hostería ubicada en la intersección de las calles John O Connor y Vice Almirante O Connor, microcentro de S. C. De Bariloche. A una cuadra de la Costanera del lago y otra de la plaza de la Catedral. Con capacidad para 60/70 pasajeros y una alta rentabilidad turística. Fondo de comercio de 40 años de antigüedad. 14 habitaciones con baño privado, 3 departamentos con cocina independiente, 8 cocheras descubiertas, un local comercial, Caldera central, cocina apta preparación desayunos. Salida a dos calles, estacionamiento para 8 vehículos. Factibilidad de ampliación hasta los 2000 m2 en 4 plantas. Bariloche Compañia Inmobiliaria, Lanin 4047 San Carlos de Bariloche, Ángel P. Perticará dni Nº 25 Ver datos Martillero y Corredor Publico Mat. Nro. 41 T xiv L ii F 42

Super destacado
Hotel · 514m² · 12 Ambientes · 10 Cocheras · Venta Excelente Hosteria Frente Al Lago Nahuel Huapi - Bariloche

USD 1.000.000

658 m² tot.12 amb.11 dorm.10 baños10 coch.

Bo. Melipal I

Melipal, San Carlos de Bariloche

Exclusivo hotel boutique confortablemente equipado y diseñado, ubicado en barrio Melipal, a 50 metros del lago Nahuel Huapi, y a 4 km del centro de la ciudad. Fácil acceso a la playa. Construcción solida, moderna, con detalles en piedra y madera en el exterior e interior. Cálida decoración. El hotel cuenta con: recepción, living con hogar, restaurante/desayunador, cocina, 2 toilette, 8 habitaciones con baño privado, (posibilidad de conectar 2 habitaciones y formar 1 departamento). 1 departamento en el 3er. Piso: living-comedor-cocina con amplio balcón y excelente vista al lago, escritorio, una habitación en suite con ante baño, hidromasaje y vestidor, baño. Por separado bungalow con capacidad para 5 personas, Living- comedor, cocina, 2 habitaciones y baño. Estacionamiento privado para cada unidad. Solarium - deck, deposito, lavanderíaEquipamiento: Wifi, cerraduras electrónicas, camas King Size, caja de seguridad, calefacción central. Equipados con muebles de primer nivel. Equipamiento de cocina y línea blanca. consultar por financiacion shlVer datos

Destacado
Hotel · 373m² · 18 Ambientes · 1 Cochera · Complejo Turístico en Venta en Bariloche | 6 Departamentos | Ideal Inversión

USD 600.000

1640 m² tot.18 amb.13 dorm.7 baños1 coch.

Pintacura al 2300

Las Vertientes, San Carlos de Bariloche

Complejo Turístico en Venta en Bariloche | 6 Departamentos | Ideal InversiónComplejo de departamentos en venta en San Carlos de Bariloche, ubicado en Km 2 de Av. Pioneros, barrio Las Vertientes, en entorno de bosque patagónico, con vistas abiertas y parciales al lago, dentro de una zona residencial con excelente conexión al centro y a los principales circuitos turísticos de la ciudad. Desarrollado sobre un lote de 1. 640 m², el complejo está conformado por 6 unidades funcionales independientes. 3 departamentos de 3 dormitoriosUnidades amplias, muy luminosas, con cocina integrada, living-comedor, baño completo (una con dos baños y suite), balcones o terrazas y vista parcial al lago. 1 departamento de 2 dormitorios + entrepisoEstilo patagónico, cálido y funcional, con cocina integrada, baño completo y balcón con vista parcial al lago. 1 departamento de 1 dormitorio independienteUbicado dentro del predio, con cocina-living integrados, baño completo y vista abierta. 1 monoambiente tipo estudioUnidad compacta, con kitchenette y baño completo. La variedad de las tipologías se adapta a distintos perfiles de ocupación, pudiendo destinar las unidades a alquiler turístico, temporario o esquemas combinados. Además, el complejo cuenta con una unidad que puede utilizarse para administración o vivienda del personal, facilitando la gestión cotidiana. Como valor agregado, el lote cuenta con factibilidad para vivienda colectiva, lo que permite evaluar la subdivisión del complejo bajo el régimen de Propiedad Horizontal (ph), sujeto a las aprobaciones y trámites correspondientes. Esto abre la posibilidad de comercializar las unidades de manera individual, ampliando significativamente las alternativas de inversión y desarrollo. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo. com

Destacado
Hotel · 450m² · 9 Ambientes · 9 Cocheras · Hotel de Alta Rentabilidad en Bariloche - Vista Al Lago y Operacion Estable Todo El Año

USD 1.300.000

850 m² tot.9 amb.9 dorm.9 baños9 coch.

Av. Bustillo 7600, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina.

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Excelente Hotel Boutique ubicado sobre Avenida Bustillo Km 7. 600, con una imponente vista directa al Lago Nahuel Huapi. La propiedad cuenta con 450 m² cubiertos distribuidos en un lote de 850 m², con orientación norte que asegura luminosidad y entorno único durante todo el año. Capacidad y Operación. Capacidad de 26 a 30 huéspedes diarios. 88% de ocupación anual, altamente superior al promedio del sector. Excelente reputación y rendimiento comprobable. Distribución y Habitaciones. 9 habitaciones en total: 4 dobles. 2 triples. 3 cuádruples. Todas equipadas con baño privado, caja de seguridad y detalles de categoría. Habitaciones del piso superior con balcones y vistas panorámicas al lago. Áreas Comunes. Salón comedor vidriado, con vistas abiertas al lago y las montañas, ideal para disfrutar de amaneceres y atardeceres inigualables. Recepción, cocina completa y dos toilettes para uso general. Estacionamiento descubierto para hasta 10 vehículos. Equipamiento – Seguridad – Calidad Constructiva. Sistema integral de cámaras de seguridad cubriendo todo el predio. Cerraduras electrónicas inteligentes, manejadas de manera remota desde celular o tablet. Calefacción central por caldera con radiadores en todos los ambientes. Aberturas de pvc con dvh (termopanel) y pisos de porcelanato en toda la propiedad. Oportunidad de Inversión. Hotel con alto nivel de ocupación anual, ingresos sólidos y un mercado turístico estable. Es una oportunidad única para quienes buscan adquirir un activo inmobiliario premium, listo para seguir generando rentabilidad desde el primer día. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1424

Destacado

Principales barrios con hoteles en venta en San Carlos de Bariloche, Río Negro

Centro

32 hoteles disponibles en venta

Precio medio USD 599.393

Melipal

4 hoteles disponibles en venta

Hotel · 520m² · 21 Ambientes · 8 Cocheras · Venta de Complejo de Cabaña El Viejo Cipres - Av Bustillo 6300 - Bariloche

USD 1.200.000

1473 m² tot.21 amb.9 dorm.11 baños8 coch.

Bustillo al 6000

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Venta de apart hotel – una exclusiva oportunidad de inversión en san carlos de barilocheubicado sobre la prestigiosa Avenida Bustillo, en el kilómetro 6, este apart hotel es una inversión extraordinaria. Con más de 14 años de operación continua en el mercado turístico, el complejo se presenta como una opción rentable con alto potencial de alquiler. El hotel se extiende sobre un terreno de 1, 473 metros cuadrados con un frente de 30 metros directos a la avenida. Está compuesto por 8 cabañas turísticas en dos bloques, cada uno con 250 metros cuadrados cubiertos. El primer bloque, cercano a la avenida, alberga 5 cabañas, una recepción y un monoambiente de servicio. El segundo bloque, separado por un jardín arbolado, contiene 3 cabañas adicionales. Las cabañas del primer bloque tienen capacidad para 4 personas, mientras que las del segundo pueden alojar hasta 7 personas, y el monoambiente es ideal para 2 personas. En total, el complejo puede recibir a 43 huéspedes. Diseñadas en un estilo típico andino patagónico, las cabañas cuentan con mampostería, madera de ciprés y revestimientos de piedra, además de techos de chapa acanalada negra. Los interiores ofrecen cocinas comedor, livings con chimenea, baños completos con bañadera y dormitorios confortables. Se destaca la calefacción central por radiadores y un sistema de iluminación inteligente. El apart hotel ofrece un quincho cerrado para 10 personas, estacionamiento y una parrilla al aire libre. La ubicación es excepcional, a solo 100 metros de servicios como kioscos, carnicerías, farmacias y transporte público, y a 1500 metros de Playa Bonita. El centro de San Carlos de Bariloche está a solo 10 minutos en coche. Con escritura inmediata y planos conforme a obra, el hotel está listo para continuar su éxito. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, cable y más, asegurando una experiencia óptima para los huéspedes. No pierda esta oportunidad única de inversión en un destino turístico de renombre como San Carlos de Bariloche. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Hotel · 423m² · 14 Ambientes · 9 Cocheras · Venta Hotel Boutique, Playa Bonita, San Carlos de Bariloche

USD 1.300.000

875 m² tot.14 amb.9 dorm.10 baños9 coch.

Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Hotel con vista privilegiada al Lago Nahuel HuapiDisfrutá de una ubicación única con vistas panorámicas al majestuoso Lago Nahuel Huapi, en el corazón de una de las ciudades más turísticas de Argentina. Características destacadas: Cantidad de habitaciones: 9 habitaciones totalmente equipadas, cada una con baño privadoPlanta principal: front desk - cocina - desayunador con vista al lago- living- lavadero - bano completo 1 dormitorio doblePlanta inferior: 4 habitaciónes luminosaA totalmente equipadas con bano privadoPlanta Superior: 4 habitaciónes con vista al lago totalmente equipadas con bano privadoEstacionamiento privado para huéspedesInternet de alta velocidad en todas las áreasCocina con equipamiento industrial y área de desayunoSistema de cámaras de seguridad, alarma y llaves magnéticas de accesoZona estratégica: Situado en un área de alto flujo turístico, con acceso rápido a las principales atracciones de la región: Cerro Catedral, Lago Nahuel Huapi y Circuito Chico. Ideal para quienes buscan combinar confort, naturaleza y aventura. Oportunidad de inversión: Una excelente opción para inversionistas del sector turístico. El hotel puede continuar operando o adaptarse a nuevos proyectos de expansión. La alta rentabilidad está garantizada por la demanda constante de visitantes durante todo el año. Una propiedad que combina ubicación, potencial y belleza natural — lista para seguir creciendo. Cloacas - Calefaccion por radiadores- Gas natural. Estacionamiento dentro del predio para 9 autos. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Hotel · 351m² · 13 Ambientes · 10 Cocheras · Hosteria 12 Habitaciones en Venta - Bariloche

USD 700.000

660 m² tot.13 amb.12 dorm.14 baños10 coch.

Boock 288

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Hostería en pleno funcionamiento, categoría tres estrellas, desarrollada en tres plantas y con capacidad total para 35 pasajeros. Ubicada en un entorno privilegiado, combina excelentes vistas, luminosidad y un estado general de conservación sobresaliente. En planta baja dispone de cocheras descubiertas para 10 vehículos, con accesos por Avenida Benito Boock y calle Lanín, además de una piscina climatizada descubierta. El sector de uso común incluye hall frío, recepción, desayunador con hogar a leña con capacidad para 20 huéspedes, cocina, lavadero y sala de máquinas donde se ubican las calderas de calefacción, termotanques y el sistema de climatización de la piscina. En este nivel también se encuentran tres habitaciones con baño privado. En la primera planta se desarrolla una suite compuesta por dos dormitorios, una habitación triple con baño privado, dos habitaciones dobles, y otra habitación triple con opción a cuádruple, permitiendo una configuración flexible según la demanda estacional. El establecimiento se encuentra habilitado comercialmente, con todos los servicios conectados, calefacción por radiadores, agua caliente por termotanques de alta recuperación y aberturas de madera con vidrio simple, lo que mantiene un estilo cálido y propio del entorno patagónico. Su orientación noroeste garantiza una excelente luminosidad y vistas privilegiadas al lago Nahuel Huapi y a la Cordillera de los Andes desde los niveles superiores. La hostería cuenta además con marca registrada ante el inpi, redes sociales activas, cartera de clientes comprobable y habilitación comercial vigente, asegurando continuidad inmediata de la operación y un sólido posicionamiento dentro del mercado turístico local. El complejo se entrega con equipamiento completo para alojar cómodamente a 35 pasajeros, lo que representa una oportunidad ideal tanto para inversión como para explotación directa. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip.

Hotel · 690m² · 20 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Ruta 40 Norte, Villa Atalaya Bariloche

USD 1.800.000

23000 m² tot.20 amb.12 dorm.8 baños2 coch.

Villa Atalaya, San Carlos de Bariloche

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Complejo turístico en un entorno natural único, ubicado en el km 2022 de la Ruta 40, camino de Bariloche a El Bolsón. La propiedad se desarrolla sobre un predio de 2, 5 hectáreas, con vistas panorámicas incomparables al Lago Gutiérrez y al Cerro Catedral. Un escenario de montaña que combina naturaleza, accesibilidad y tranquilidad. El complejo está conformado por 6 cabañas totalmente equipadas y una casa principal, todas construidas en madera de ciprés con cálidas terminaciones rústicas. Cada unidad cuenta con servicio de internet satelital, y se encuentran listas para explotación turística. La propiedad dispone de vertientes de agua natural que abastecen de agua potable a todo el predio, gas envasado, estufas a leña y caminos internos que conectan cada sector. Su cercanía a la Ruta 40 asfaltada garantiza un acceso sencillo durante todo el año, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional tanto para inversores turísticos como para quienes buscan una vivienda en un entorno natural privilegiado. Una propiedad única, con todo el potencial turístico y la belleza natural de Bariloche.? Contáctanos para coordinar una visita y conocer este complejo en persona. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Hotel · 500m² · 15 Ambientes · 10 Cocheras · Venta de Complejo de Cabañas en Villa Catedral - Bariloche

USD 1.700.000

3000 m² tot.15 amb.10 baños10 coch.

Punta Nevada al 200

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Conocido complejo de cabañas ubicado en la base del Cerro Catedral, en San Carlos de Bariloche, Argentina. Sobre un terreno de 1500 m2 se encuentra construido este complejo turístico de 10 cabañas en la base del cerro catedral. Posee capacidad para 4 y 6 personas, estas cabañas cuentan con un amplio living comedor, cocina integrada, baño completo y dormitorio. Las cabañas para 6 personas estan compuestas por un entrepiso y camas. El complejo cuenta con servicio de wi-fi libre, calefacción por losa radiante y hogar a leña. Cada cabaña tiene su estacionamiento privado, parrilla y parque infantil. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Hotel · 455m² · 4 Cocheras · Turístico Hostel en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

USD 700.000

455 m² tot.4 coch.

Gallardo 300

Centro, San Carlos de Bariloche

Hostel sobre Av. Gallardo – ¡Oportunidad única en una ubicación estratégica para explotación turística en Bariloche! En pleno corazón de San Carlos de Bariloche, sobre la prestigiosa Av. Gallardo, se encuentra este complejo turístico con gran potencial para quienes buscan invertir en el rubro hotelero. Con una superficie de terreno de 735 m² y 455 m² construidos, este hostel combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Características principales: • Construcción principal: Planta alta: Hostal/hostería con 6 habitaciones, cocina funcional y amplios espacios comunes para huéspedes. Planta baja: Vivienda independiente de 2 dormitorios, con cocina, lavadero y acceso privado, ideal para uso residencial o del personal. Segunda construcción: Monoambiente ideal para uso residencial o turístico. Tercera construcción: Oficina ubicada en el fondo del terreno, perfecta para uso comercial o administrativo. ¡Ubicado en una zona estratégica de alta demanda, con acceso rápido al centro de la ciudad y rodeado de servicios esenciales, este hostel es una oportunidad única! ¡Contáctanos para más información y visitas! " Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

Hotel · 294m² · 1 Cochera · Turístico Hotel en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

USD 1.350.000

294 m² tot.1 coch.

Salta 400

Centro, San Carlos de Bariloche

Exclusivo Smart Hotel con Vista al Lago en el Centro de Bariloche. ¡Oportunidad única de inversión en la Patagonia! Este moderno hotel boutique, completamente remodelado en 2022, se encuentra en el corazón de Bariloche, sobre la calle Salta, a pocos metros del Centro Cívico, bares, restaurantes y a solo 600 metros de la playa. Características destacadas: Superficie cubierta: 294, 66 m² sobre un lote de 282, 81 m² con pendiente, lo que garantiza impresionantes vistas al lago desde todas las habitaciones. Diseño Smart: Cerraduras electrónicas con apertura remota (app/tarjeta magnética), permitiendo una gestión ágil y segura. 9 habitaciones funcionales: 6 dobles (matrimoniales o twin). 3 triples (matrimonial + single o 3 singles). Todas con baño privado, lcd tv, caja de seguridad, frigobar, mesa y sillas. Espacios comunes y tecnología: Salón comedor con acceso a una terraza/jardín con vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi y la cordillera. Seguridad 24/7: Sistema de cámaras en todo el hotel. Sala de máquinas: Agua caliente mediante 2 termotanques de 160L, calefacción por radiadores con caldera. Materiales de calidad: Pisos de porcelanato símil madera, aberturas con vidrio termopanel. Actualmente en funcionamiento con alta ocupación todo el año. Si buscas una inversión rentable y estratégicamente ubicada en una de las ciudades más turísticas de la Patagonia, este hotel es la opción ideal. Contáctanos para más información y coordinar una visita. / “Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Martillero responsable: Diego Pollitzer, cucicba 9513 / cmcpsi 6732

Hotel · 379m² · 14 Ambientes · 6 Cocheras · Complejo de Departamentos en Bariloche Inmejorable Ubicación

USD 450.000

1451 m² tot.14 amb.8 dorm.8 baños6 coch.

Av Pioneros al 7700

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Una propiedad con identidad, ubicación estratégica y gran potencial de puesta en valor. En una de las zonas más atractivas y estratégicas de Bariloche, se encuentra este complejo de departamentos emplazado sobre un terreno con excelente frente y gran presencia desde la ruta, al que se accede por calle colectora a la altura del km 7, 5 de Avenida Pioneros. Su orientación Norte y privilegiada exposición solar permiten disfrutar del sol durante la mañana y la tarde, aportando luminosidad y calidez al entorno. La ubicación ofrece una conexión excepcional hacia algunos de los principales atractivos de la ciudad: Cerro Catedral, Lago Gutiérrez y Ruta 40, Circuito Chico y el emblemático Hotel Llao Llao, combinando accesibilidad con el entorno natural característico de Bariloche. El complejo está compuesto por dos módulos, cada uno con acceso independiente. Uno de los modulos se distribuye en cuatro unidades: dos departamentos en planta baja y dos en planta alta. El segundo modulo cuenta con tres departamentos. Las unidades cuentan con: un dormitorio, living con hogar, comedor y cocina integrados y baño con ducha escocesa de la época. Uno de los departamentos cuenta con dos dormitorios. Los departamentos de planta baja poseen acceso directo al jardín, mientras que los de planta alta cuentan con balcones al contrafrente. La propiedad dispone además de cocheras techadas. El exterior cuenta con un gran jardín de uso comun, y un pequeño quincho semicubierto. Las unidades cuentan con calefacción de tiro balanceado. Con una arquitectura que conserva el carácter de una construcción tradicional de Bariloche, el complejo presenta actualmente necesidades de mantenimiento y actualización, ofreciendo precisamente la posibilidad de transformar y potenciar sus espacios, conservando su identidad y adaptándolos a un concepto contemporáneo. Por su ubicación, exposición, visibilidad, distribución y escala, constituye una oportunidad singular para quienes buscan una propiedad con potencial de reconversión y puesta en valor, ya sea para un desarrollo turístico, renta o proyecto inmobiliario propio. Una propiedad con historia y una ubicación privilegiada, esperando una nueva etapa. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-rp-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Hotel · 514m² · 12 Ambientes · 9 Cocheras · Oportunidad de Inversión Hotel con Excelente Renta en Melipal

USD 1.000.000

658 m² tot.12 amb.11 dorm.9 baños9 coch.

Av. Benito Boock 54

Melipal, San Carlos de Bariloche

Venta de Hotel Boutique Antu Kuyen en BarilocheDescripción de la Propiedad: En el km 4 de la Av. Bustillo, rodeado de un entorno natural privilegiado, se encuentra el Hotel Boutique Antu Kuyen, un encantador establecimiento de dos estrellas que combina confort, calidez y una ubicación estratégica. Con una excelente reputación en Booking (9, 5/10) y TripAdvisor (4, 9/5), además de valoraciones destacadas en su página web oficial, este hotel es reconocido por la satisfacción de sus huéspedes y su sólida presencia online. A pocos minutos del Lago Nahuel Huapi y de las principales montañas de la región, es el lugar ideal para quienes buscan turismo de aventura, relax y experiencias auténticas en la Patagonia argentina. Características de la Hostería: Superficie construida: 514 m² distribuidos en 3 plantas de 150 m² cada una + bungalow independiente de 64 m². Superficie del Lote: 689 m2. Habitaciones: 9 con capacidad para 27 huéspedes con proyecto de ampliación a 11 habitaciones para invierno 2026. Bungalow independiente: capacidad para 5 personas, con living comedor, cocina, 2 habitaciones y baño. Servicios: Incluye recepción 24 horas, desayuno casero, áreas comunes amplias y confortables, cerraduras magnéticas, acceso a Wi-Fi gratuito. Entorno: Jardines hermosos, áreas de descanso al aire libre y vistas impresionantes al lago Nahuel Huapi. Estacionamiento: amplio espacio descubierto para vehículos. Detalles del Fondo de Comercio: El Hotel Antu Kuyen se vende junto con su fondo de comercio, lo que incluye: Clientela estable y recurrente, con excelentes reseñas en plataformas de turismo (Calificación 9, 5 en Booking con 124 comentarios que lo respaldan, TripAdvisor 4, 9 estrellas, 732 opiniones). Presencia online consolidada y redes sociales activas. Sistema de gestión y reservas. Abastecimiento de proveedores locales confiables. Ubicación Estratégica: Situada en la ruta de acceso a las principales atracciones turísticas de Bariloche, el hotel es el punto de partida perfecto para explorar el Parque Nacional Nahuel Huapi, el cerro Catedral, y disfrutar de actividades como esquí, trekking y pesca. Una inversión seguraEl Hotel Boutique Antu Kuyen representa una oportunidad única para emprendedores e inversores que deseen ingresar al sector turístico de Bariloche con un negocio en pleno funcionamiento y excelente rentabilidad. Contáctanos para más información y coordinar una visita a esta extraordinaria propiedad. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de neme, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N. º 155-rpc-14 – F. º 234 – L. º I, conforme a la Ley 20. 266 y normas complementarias.

Hotel de 14 ambientes, San Carlos de Bariloche · Exclusivo Apart Hotel Base Cerro Catedral, Bariloche Patagonia Argentina
Hotel · 400m² · 17 Ambientes · 6 Cocheras · Hotel con Vista Al Lago Nahuel Huapi - Los Cipresales - Bariloche

USD 1.000.000

1672 m² tot.17 amb.12 dorm.8 baños6 coch.

Av. Ezequiel Bustillo al 2200

Los Cipresales, San Carlos de Bariloche

Maravilloso complejo de cabañas con vista al lago nahuel huapi A un km del centro. el mismo consta de 5 cabañas más una casa principal, con 400M2 construidos Y pileta descubierta climatizada. Terreno de 22M de frente por 76M de fondo. dos cabañas en el frente de dos dormitorios, cocina comedor Y vista plena de lago, para cuatro pax. una cabaña de un dormtorio Y sommier en el living para dos O tres pax, vista de lago. una cabaña dos dormitorios Y en dos plantas con balcón terraza para cuatro/cinco pax (balcon de 6 X 2, 50 m, con vista majestuosa del lago y cordillera). una cabaña de dos dormitorios Y dos baños completos en dos niveles con vista parcial de lago en pb. Y vista completa en planta altacasa familiar tres ambientes dos baños vista plena de lago Y balcon terraza de 6 X 2 m. O sexta opción de venta como cabaña especial A valores mayorespiscina climatizada de 7 X 3 m. playa de estacionamiento con capacidad para 5 automoviles regulares O camionetas más una más cubierta (total estacionamiento para seis vehículos). todas las camas sommier quin (1, 60 M) Y de 80 las de una plaza. Ropa de cama para las cabañas en uso Y toallas Y toallones. Vajilla, enceres, mobiliario electrodomésticos incluidos en cabañas. Dos televisores de led en cada unidad (uno en el living Y otro dormitorio principal). A tan solo 960 metros del monolito, es decir menos de un km del centro frente al lago. apto turístico habilitado. consultanos!

Hotel · 423m² · 11 Ambientes · 9 Cocheras · Hotel Boutique en Playa Bonita, Bariloche

USD 1.300.000

875 m² tot.11 amb.9 dorm.10 baños9 coch.

Playa Bonita

Playa Bonita, San Carlos de Bariloche

Excelente oportunidad de inversión en Playa BonitaUno de los barrios más buscados, con ubicación estratégica para la realización de diversas excursiones y fácil acceso a los principales puntos turísticos de la ciudad como Cerro Catedral, Cerro Otto, Puerto Pañuelo, entre otros, a solo 15 minutos del centro. Este hotel boutique cuenta con 9 habitaciones con privilegiadas vistas al lago Nahuel Huapi, ideal para un segmento que valora la comodidad, privacidad y exclusividad. Su escala permite una operación eficiente y personalizada, con gran potencial de rentabilidad dentro del mercado turístico de Bariloche. Consultar por posibilidad de financiación para inversores. Características del hotel: 9 habitaciones equipadas, todas con baño privado. Estacionamiento privado. Internet de alta velocidad. Cocina con equipamiento industrial y área de desayuno. Sistema de cámaras de seguridad y alarma. Acceso mediante llaves magnéticas. ¡Contáctanos para recibir más información! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-rp-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Hotel de 9 ambientes, San Carlos de Bariloche · Excelente Hotel Boutique Sobre Av Bustillo Km 7.6 con Vista Al Lago

USD 1.250.000

450 m² tot.9 amb.9 dorm.9 baños10 coch.

Hotel Boutique en Av. Bustillo 7600

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Hotel en Venta | Av. Bustillo Km 7. 600 – Bariloche. En una de las zonas más consolidadas del corredor turístico de Av. Bustillo, se comercializa este exclusivo complejo hotelero ubicado a escasos metros del lago Nahuel Huapi. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 850 m² y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 450 m². El hotel está plenamente operativo y presenta altos niveles de ocupación sostenidos a lo largo del año, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión con rentabilidad comprobada. Distribución y características generales: 9 habitaciones distribuidas en tres categorías: 4 dobles, 2 triples y 3 cuádruples. (Capacidad total 26. Todas las unidades poseen baño privado, caja de seguridad, frigobar y cerraduras electrónicas inteligentes, operables de forma remota desde dispositivos móviles. Las habitaciones del nivel superior cuentan con balcón con vista abierta al lago Nahuel Huapi. Amplio salón comedor con imponentes vistas panorámicas al lago y a la cordillera. Área de recepción, cocina equipada y dos toilettes de uso común. Estacionamiento descubierto con capacidad para hasta 10 vehículos. Sistema integral de videovigilancia. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Aberturas de pvc con dvh, garantizando eficiencia térmica y acústica. Pisos de porcelanato de alto tránsito. El establecimiento combina diseño moderno, calidad constructiva y una ubicación estratégica, a minutos del centro de la ciudad y con excelente conectividad hacia los principales atractivos turísticos. Una propuesta ideal para quien busca un negocio en marcha con proyección en uno de los destinos más demandados de la Patagonia. ChlVer datos. Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-rp-18.

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Hotel · 1100m² · 23 Ambientes · Hotel en Venta en Bariloche - 20 Habitaciones

USD 1.390.000

14038 m² tot.23 amb.22 baños

Ruta Provincial 77 al 20000

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Venta de Edificio en Valle del Sol, San Carlos de BarilocheEdificio Principal "Hostería Valle Del Sol" Hostería de 20 habitaciones con baño privado (Dobles, Triples, Cuádruples y Suites). Sala de estar, comedor, cocina y cámara fría. Amplio jardín, pileta y cancha de tenis. Sistema de calefacción mediante caldera. Junto a 2 unidades funcionales tipo casas sobre lote de 14. 038, 35m2. 2 unidades funcionales (casas) con todos los serviciosExcelente ubicación, dentro de circuito chico, entre la Laguna El Trébol y el Lago Moreno. De fácil acceso, a metros del lago, rodeado de la flora típica y autóctona de la Patagonia Argentina. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. Prov. 062-rpc-10-F 123/124. L1

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Hotel · 530m² · 24 Ambientes · Hostería en Bariloche
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Hotel · 800m² · 16 Ambientes · Venta Hotel con Costa de Lago, Villa Los Coihues Bariloche

USD 1.850.000

2150 m² tot.16 amb.11 dorm.9 baños

Parque Nacional Perito Moreno al 300

Los Coihues, San Carlos de Bariloche

Venta Apart Hotel con Costa de Lago Gutiérrez – BarilocheOportunidad de inversión en uno de los entornos naturales más exclusivos de la Patagonia. Ubicado sobre la costa del Lago Gutiérrez, dentro del Parque Nacional Nahuel Huapi, este Apart Hotel combina ubicación premium, vistas abiertas al lago y un entorno de bosque nativo preservado que garantiza privacidad, naturaleza y alto atractivo turístico durante todo el año. El complejo cuenta con 6 departamentos totalmente equipados, todos con vista panorámica al lago, lo que asegura una propuesta diferencial en el mercado de alquiler turístico. Unidades: Todas las unidades disponen de kitchenette equipada y living-comedor. 2 Monoambientes amplios con jacuzzi, capacidad para 3 huéspedes. 2 Departamentos de 3 ambientes, 2 dormitorios + 2 baños completos, capacidad para 5 huéspedes. 2 Departamentos de 3 ambientes, 2 dormitorios + 2 baños completos, capacidad para 6 huéspedes. Infraestructura y Servicios: Complejo preparado para operación profesional y alto estándar: Costa y acceso privado a playaParrillas con deck frente al lagoBoya para amarre de embarcacionesKayaksTerraza de invierno con vista abiertaGimnasioAmplio hall de recepciónCocina equipada para eventos y gruposCocheras cubiertas y descubiertasOficina administrativaLavadero y áreas de servicioSala de máquinasPlanta propia de tratamiento de efluentesGenerador de emergenciaInternet por fibra ópticaCalefacción central por piso radianteEspacio preparado para instalación de saunaIncluye además departamento anexo independiente (cocina, living-comedor, dormitorio y baño completo), ideal para vivienda del propietario o encargado. Estado y Calidad ConstructivaPropiedad de aproximadamente 16 años, en estado impecable de mantenimiento, lista para continuar operando sin necesidad de inversión inmediata. Aberturas con doble vidrio hermético (dvh), excelente aislación térmica y materiales de calidad que garantizan confort en todas las estaciones. -Ubicación con costa de lago dentro de Parque Nacional (altamente demandado). -Producto consolidado y con excelente posicionamiento en plataformas turísticas. -Infraestructura completa para operación inmediata. -Diversificación de tipologías que optimiza ocupación anual. -Entorno natural preservado que asegura valorización sostenida. Una propiedad única por ubicación, equipamiento y potencial de renta, en uno de los destinos turísticos más fuertes de la Patagonia argentina. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la iiiª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-rp-20, Folio 397, Tomo ii. Dirección: Palacios 217, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 Ver datos220.

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Hotel · 250m² · Hosteria en Pleno Centro de Bariloche, Lote de 700 m² Aprox, Ideal Destino Comercial y Turístico.
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USD 2.200.000

10492 m² tot.

Av. Bustillo km 16

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Complejo turístico ubicado sobre Av. Bustillo km 16, 5 con 76 metros de frente sobre ruta. 6 construcciones independientes integradas por recepción, 5 cabañas y casa principal. Fracción de 10. 492, 91m2 con suave pendiente parquizada, arbolada y con excelente vista al lago Nahuel Huapi, península de San Pedro y cordillera. 633 m2 totales construidos. Casa principal de 237, 26m2 cubiertos: Living con hogar a leña, comedor, cocina, lavadero, oficina, 4 dormitorios (1 de ellos en suite con vestidor y hogar a leña), baño y toilette. (construcción en mampostería y madera). Cabaña Radales de 75m2 cubiertos en dos plantas: en planta baja 2 dormitorios, entrepiso el baño con hidromasaje y en planta alta con muy buena vista al lago el living-comedor-cocina con hogar a leña. Parrilla y deck. . Cabaña Coihues de 65m2 cubiertos. En planta baja living - comedor con hogar a leña, cocina y baño completo. En planta alta dormitorio y tercer dormitorio balconeando al living. Parrila y deck. Cabaña Cipreses de 70m2 cubiertos en dos plantas. En planta baja dormitorio, living-comedor con hogar a leña, cocina, baño completo. En planta alta dormitorio. Parrilla y deck. Cabaña Arrayanes de 75m2 cubiertos en dos plantas. En planta baja Living-comedor con hogar a leña, cocina completa, dormitorio y baño completo con hidromasaje. Parrilla, deck y excelente vista al lago. Cochera integrada. Cabaña Maitenes de 75m2 cubiertos. En planta baja dos dormitorios, entrepiso baño completo con hidromasaje. En planta alta living-comedor con hogar, cocina, deck y parrilla. 4 Cocheras: 25m2Recepción/depósito: 11, 59m2con dos toilettes. Planos aprobados para la construcción del sum por 25, 6m2. El complejo turístico se vende totalmente equipado. Habilitado por la Secretaría de Turismo. Apto crédito. ShoVer datos

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Hotel · 780m² · 18 Ambientes · Complejo Turístico Sobre Av Bustillo - Bariloche

USD 2.800.000

2064 m² tot.18 amb.

Av. Bustillo Km2

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Impecable complejo hotelero en venta BarilocheUbicado en el Kilómetro 2, 4 de la Avenida Bustillo, inmejorable ubicación en la ciudad. Propiedad de construcción tradicional, de calidad, con 9 años de antigüedad. Muy luminosa durante todo el año, de fácil acceso, cercada y parquizada. Total de 12 unidades totalmente equipadas y amuebladas para su renta. Todas cuentan con gran vista hacia lago y cerros, todas con hidromasaje, kitchenette con hornallas, microondas, pava eléctrica, servicio de electricidad con interruptor por tarjeta, tv, algunos con salida hacia balcón y otros a galería-jardín. Acceso privado con tarjeta para cada unidad. Calefacción central por radiadores. Grupo electrógeno a gas. Todos lo servicios. Acceso a la propiedad por la Avenida Bustillo o por la calle Los Robles. Un total de 780m2 distribuidos de la siguiente manera: - Recepción con desayunador y baños- 2 Deptos premium capacidad máxima 4 pax. Cada uno. - 2 Duplex capacidad máxima 5 pax. Cada uno. - 3 Deptos con vista con capacidad 3 pax. Cada uno. - 1 Depto interno capacidad 3 pax. - 4 Suites capacidad 2 pax. Cada uno. - 2 estacionamientos (uno sobre Av. Bustillo y otro sobre calle Los Robles) - Sala de blancos y calderas - Gran quincho con parrilla techada y mesasPosibilidad de construcción de 4 unidades más y de

Destacado
Hotel · 25m² · 1 Ambiente · Habitación en El Hampton By Hilton Bariloche

USD 67.000

25 m² tot.1 amb.1 baño

Libertad al 200

San Carlos de Bariloche, Río Negro

En Venta el 50% de una Habitación en el Hampton By Hilton Bariloche con rentabilidades de más del 5% anual (se cobra trimestralmente en pesos) con el beneficio de alojarse sin cargo en el hotel una semana al año en una habitación con vista al Nahuel Huapi! (hasta 3 personas). Se ofrece también en Venta el 25% de la habitación a usd 33. 500Hampton es el primer Condo-hotel de cadena internacional Hilton de la ciudad. Hotel moderno de 5 pisos y 105 habitaciones, diseñado & equipado con detalles de confort internacional, ubicado en pleno centro de San Carlos de Bariloche, a 150 metros del Centro Cívico y con vistas inigualables al Lago Nahuel Huapi, que cuenta además con los siguientes Amenities: Gimnasio, cocheras, laundry, lobby, Wi-Fi, balcón terraza, vestuarios. Características de la Inversión: •Un condo hotel es un hotel cuyas habitaciones pertenecen a inversores individuales. Cada habitación es una unidad funcional y su dueño posee título de propiedad. • Para el huésped, el condo hotel es exactamente igual a un hotel, no existe ninguna diferencia edilicia ni de servicios. • El modelo de condo hotel permite a inversores individuales ser dueños de un inmueble y socios de un gran negocio hotelero. Cómo funciona el condo hotel Hampton by Hilton Bariloche? • El inversor adquiere el 50% de una habitación y su proporcional de espacios comunes, amenities y terreno• Cede el usufructo de su unidad al fideicomiso que lo construyó, para que tenga lugar la explotación del negocio hotelero con la totalidad de las habitaciones. • La habitación y las áreas comunes están completamente equipadas y listas para una operación hotelera profesional. • El fideicomiso contrata a un operador especializado para el gerenciamiento del hotel y la franquicia de Hampton by Hilton. • El fideicomiso recibe los ingresos por la venta de noches y extras, contrata los empleados, paga todos los gastos del hotel y distribuye las ganancias entre los inversores• El inversor forma parte de un pool, las ganancias se distribuyen por igual entre todas las habitaciones sin importar si una en particular estuvo ocupada o no durante el período. Todas las habitaciones participan por igual de las ganancias del hotel. • El hotel se encarga de todos los gastos de las habitaciones: impuestos, expensas, reparaciones y mantenimiento; por lo que el inversor no debe preocuparse de nada. • El inversor puede alojarse sin cargo una semana al año. Fuera de alta temporada y sujeto a disponibilidad, para no reducir la rentabilidad del conjunto. • La periódica renovación de equipamiento se hace mediante la reserva para reposición de activos, por lo que el inversor nunca realizará aportes extraordinarios. ¿Qué obtengo cuando invierto en un condo hotel? • El inversor obtiene el título de propiedad de su habitación, teniendo el derecho de transferirla en cualquier momento. • A su vez, recibe la habitación totalmente equipada y lista para ser utilizada por el hotel, como así también sus áreas comunes. • El inversor recibe la renta de todo el hotel, en proporción de su inversión realizada¿Qué ventajas tiene el condo hotel como inversión? • Alta rentabilidad: la renta anual de un condo hotel duplica a la de otras inversiones inmobiliarias similares (por ejemplo departamentos para vivienda). • Doble fuente de ganancias: apreciación de capital y mayor rentabilidad• Tranquilidad: el hotel trabaja para el inversor, sin tener que ocuparse de nada. El fideicomiso se encarga de todos los aspectos operativos, comerciales y administrativos. • Sin barreras de salida: si desea vender la habitación, puede hacerlo en cualquier momento, cediendo su derecho sobre el fideicomiso. ¿Por qué Hampton by Hilton Bariloche? • Inversión segura: el condo hotel tiene el respaldo de un inmueble de calidad, su ubicación en el centro de Bariloche garantiza una alta ocupación anual y estudios de factibilidad independientes avalan sus supuestos. • La mejor ubicación: ubicado en pleno centro de San Carlos de Bariloche, que desde hace 80 años es uno de los destinos turísticos más consolidados de Sudamérica. El hotel posee vistas al Lago Nahuel Huapi desde el segundo piso de habitaciones. • Respaldo internacional: Hampton by Hilton es una reconocida marca hotelera internacional del segmento medio. Cuenta con más de 2100 hoteles en todo el globo. Es miembro de la familia Hilton, una de las compañías de hospitalidad más grandes del mundo con casi 100 años de historia. • Modelo sólido y eficiente: a categorizarse tres estrellas superior, 105 habitaciones de 23 m2, 38% de áreas comunes e integrado a un complejo de usos mixtos cuatro veces mayor. Corredor Responsable: Christian Foster cucicba 7703 y cmcpsi 7112Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Para los casos de alquiler de vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Hotel · 351m² · Hotel en Bariloche

USD 700.000

660 m² tot.

Hotel en Bariloche

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Hostería en pleno funcionamiento, categoría tres estrellas, desarrollada en tres plantas y con capacidad total para 35 pasajeros. Ubicada en un entorno privilegiado, combina excelentes vistas, luminosidad y un estado general de conservación sobresaliente. En planta baja dispone de cocheras descubiertas para 10 vehículos, con accesos por Avenida Benito Boock y calle Lanín, además de una piscina climatizada descubierta. El sector de uso común incluye hall frío, recepción, desayunador con hogar a leña con capacidad para 20 huéspedes, cocina, lavadero y sala de máquinas donde se ubican las calderas de calefacción, termotanques y el sistema de climatización de la piscina. En este nivel también se encuentran tres habitaciones con baño privado. En la primera planta se desarrolla una suite compuesta por dos dormitorios, una habitación triple con baño privado, dos habitaciones dobles, y otra habitación triple con opción a cuádruple, permitiendo una configuración flexible según la demanda estacional. El establecimiento se encuentra habilitado comercialmente, con todos los servicios conectados, calefacción por radiadores, agua caliente por termotanques de alta recuperación y aberturas de madera con vidrio simple, lo que mantiene un estilo cálido y propio del entorno patagónico. Su orientación noroeste garantiza una excelente luminosidad y vistas privilegiadas al lago Nahuel Huapi y a la Cordillera de los Andes desde los niveles superiores. La hostería cuenta además con marca registrada ante el inpi, redes sociales activas, cartera de clientes comprobable y habilitación comercial vigente, asegurando continuidad inmediata de la operación y un sólido posicionamiento dentro del mercado turístico local. El complejo se entrega con equipamiento completo para alojar cómodamente a 35 pasajeros, lo que representa una oportunidad ideal tanto para inversión como para explotación directa. Fully operational three-star lodge, developed over three floors, with a total capacity for 35 guests. Located in a privileged setting, it combines excellent views, abundant natural light, and outstanding overall maintenance. On the ground floor, the property offers outdoor parking for 10 vehicles, with access from Benito Boock Avenue and Lanín Street, as well as a heated outdoor swimming pool. Common areas include a cold-weather entrance hall, reception, breakfast room with a wood-burning fireplace for 20 guests, kitchen, laundry room, and a mechanical room housing the heating boilers, high-recovery water heaters, and the pool heating system. This level also contains three guestrooms with private bathrooms. The first floor features a suite with two bedrooms, a triple room with a private bathroom, two double rooms, and another triple room adaptable to accommodate four guests, providing flexibility according to seasonal demand. The lodge holds current commercial permits, has all services connected, and is equipped with radiator heating, high-recovery water heaters, and wooden window frames with single glazing, preserving the warm, traditional Patagonian style. Its northwest orientation ensures excellent natural light and privileged views of Lake Nahuel Huapi and the Andes Mountains from the upper floors. Additionally, the establishment has a registered trademark with the inpi, active social media accounts, a proven client portfolio, and valid commercial authorization, guaranteeing immediate operational continuity and a strong market presence within Bariloche’s tourism industry. The lodge is delivered fully equipped to accommodate 35 guests, representing an ideal opportunity for both investment and direct operation.

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