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1 Fondo de comercio en venta en San Cristobal, CABA

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USD 32.500

30 m² tot.

Yapeyu 0

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Analia Zylberberg. venta fondo de comercio 30M² almagro capital federal. Oportunidad de inversión en ubicación estratégica de Almagro. Fondo de comercio con superficie total de 30 m² sobre calle Yapeyú, zona de alta densidad comercial y tránsito peatonal. Propiedad construida en 1970, conserva características originales con potencial de renovación y adaptación para diversos rubros comerciales. Tres colegios a la redonda, a metros de Av. Rivadavia y Medrano. La propiedad presenta condiciones óptimas para emprendimientos gastronómicos, adicionar libreria, locales minoristas o servicios profesionales. Su ubicación céntrica en Almagro garantiza alta visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. Estructura compacta pero funcional, ideal para negocios pequeños con proyección de crecimiento. - en el valor se incluye toda la mercaderia. - se entrega con mobiliario completo A la vista, estanterias ranuradas para colgar, ganchos colgantes, escritorios, artefactos de iluminacion, deposito muy comodo. - habilitacion al dia Y transferible. Documentación al día, libre de gravámenes, con posibilidad de transferencia inmediata. Recomendable para inversores con visión de desarrollo comercial en zona consolidada de Capital Federal. Consultar detalles específicos y condiciones de venta con asesor asignado. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Destacado

USD 170.000

$ 80.000 Expensas

150 m² tot.

24 de noviembre

Balvanera, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión – estudio fotográfico en venta en balvanera. ¿Buscás emprender o expandir tu negocio en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires? Esta es tu oportunidad. Ponemos a la venta un estudio fotográfico totalmente funcional, ubicado en la calle 24 de Noviembre al 200, en pleno corazón de Balvanera, un barrio en constante movimiento, con fuerte presencia comercial, residencial y profesional. Este espacio se presenta como una inversión ideal tanto para fotógrafos profesionales como para productoras audiovisuales, agencias de contenido, o incluso aquellos que deseen adaptar el inmueble para otros rubros creativos. La propiedad cuenta con espacios ya acondicionados para el desarrollo de actividades fotográficas, con excelente iluminación, disposición funcional y una ubicación privilegiada que garantiza fácil acceso para clientes y proveedores. La zona está perfectamente conectada: cercanía a las Avenidas Belgrano, Rivadavia y Jujuy, múltiples líneas de colectivos, subte A y H, y a pocas cuadras de Once, lo que la convierte en un punto neurálgico dentro de la ciudad. Además, el barrio ofrece cercanía a hospitales, facultades, instituciones educativas, plazas y una amplia gama de comercios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Valor: consultanos por esta excelente oportunidad que combina ubicación, funcionalidad y proyección de crecimiento. Si estás buscando un espacio ya preparado para desarrollar tu emprendimiento o negocio creativo, no dejes pasar esta propuesta única. ¡Contactanos y coordiná tu visita hoy mismo!

Destacado

USD 110.000

472 m² tot.7 amb.6 baños

Avenida Paseo Colon y Adolfo Alsina

Balvanera, Capital Federal

_ Fondo de comercio en venta ubicado sobre Avenida Paseo Colon y Adolfo Alsina (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un salón principal, cocina industrial, cuatro depósitos y seis baños. El fondo de comercio pertenece al rubro de gastronomía, cuenta con lugar para 100 comensales o más, nosotros actualmente tenemos 5 mesas de pool en el fondo y ocupan lugar, cafetería completa y barra completa. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 472mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 18.000

67 m² tot.3 amb.1 baño

Salta 922

Constitución, Capital Federal

Venta de fondo de comercio gastronómico – listo para facturar. Salta 922 – caba | Zona uade. Oportunidad real para inversores o emprendedores que quieran entrar a jugar ya, sin curva de aprendizaje ni gastos ocultos. Se vende fondo de comercio gastronómico en pleno funcionamiento, con 2 años de trayectoria, clientela fidelizada y excelente posicionamiento en una zona estratégica de alto tránsito, a metros de uade, rodeado de estudiantes, oficinas y movimiento constante durante todo el día. Concepto del negocio. Comida rápida y al paso, ideal para consumo inmediato: Panchos. Arepas. Tequeños. Sándwiches. Un formato probado, simple de operar y con alta rotación. Caja diaria sostenida gracias al flujo estudiantil y comercial de la zona. Local alquilado. Superficie total: 67, 76 m² Superficie operativa del negocio: 42, 64 m², optimizada y bien distribuida. Funcional, cómodo y eficiente para el tipo de explotación. Qué incluye la venta. ✔ Todo el mobiliario y equipamiento. ✔ Cartera de clientes. ✔ Proveedores activos. ✔ Marca y know-how operativo. ✔ Negocio funcionando y facturando. ✔ Continuidad inmediata (abrís y seguís vendiendo) Actualmente se encuentra funcionando. Motivo de venta. Los propietarios se van del país. No es cierre, no es crisis: es oportunidad. Ideal para: Emprendedores que buscan un negocio llave en mano. Inversores gastronómicos. Quien quiera autoemplearse con un formato probado y rentable. Este no es un proyecto a armar, es un negocio andando. El que llega, lo toma y lo hace crecer. Ubicacion: Salta 922 entre Estados Unidos y Carlos Calvo. A una cuadra de la 9 de Julio. A cuadra y media de la uade. A cuadra y media de estacion del subte C. Zona muy transitada. aviso legal: Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Eduardo El Yar C. U. C. I. C. B. A. 7493/ C. M. C. P. S. I. 6592. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

USD 18.000

33 m² tot.

Guardia Vieja 3700

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Federico Egurza. Excelente oportunidad para ingresar al rubro gastronómico con local operativo en una de las zonas con mayor crecimiento de Almagro. - Ubicación estratégica. Sobre Guardia Vieja, a metros de Mario Bravo, entorno residencial consolidado, al lado de un lavadero de autos, gran circulación barrial y fuerte desarrollo gastronómico en la zona. Local de 34 m² + deck exterior. Formato ideal para concepto rentable, ágil y de baja estructura. - Capacidad instalada. * 13 mesas. * 28 sillas. * Deck habilitado al frente. * 2 baños. - Equipamiento incluido. * Horno Morelli. * Heladera bajo mesada. * Cafetera Expresso Saeco Lirika. * Heladera mostrador. * Cortadora de fiambres. * Computadora. * Impresora fiscal / sistema operativo. * Aire Acondicionado Frío Calor. * Vajilla completa. * Local listo para trabajar. - Alquiler muy competitivo respecto a valores actuales de la zona. - Facturación comprobable. Ideal para: * Pizzería / focaccería. * Burger boutique. * Cafetería moderna. * Vermutería pequeña. * Sandwichería premium. * Take away / delivery. * Segunda sucursal de marca existente. Ventajas. * Ingreso inmediato sin obra pesada. * Inversión inicial baja comparada con montar desde cero. * Local ya equipado. * Ubicación consolidada. * Formato de operación simple, eficiente y de baja estructura. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 145.000

$ 184.000 Expensas

132 m² tot.11 amb.10 dorm.3 baños

Piedras 100

Monserrat, Capital Federal

Semi piso en venta en Monserrat Fotos desactualizadas, todas los dormitorios fueron refaccionados (pisos, paredes, pintura, sistema electrico). Funcionando actualmente como pensionUbicado en el primer piso al frente, a dos cuadras de la estación Piedras (Línea A). La unidad dispone de 10 dormitorios de distintos tamaños, de los cuales dos al frente cuentan con salida a balcones. Además, posee dos baños completos, cocina y lavadero. La instalación eléctrica, baños y cocina fueron renovados. El edificio está en muy buen estado. En él ya funcionan unidades destinadas a alquiler temporario (Airbnb), lo que hace de esta propiedad una opción atractiva tanto para inversión como para uso residencial. Dimensionar una propiedad por fotos y planos no es fácil, escribime y agendamos una visita! Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

USD 28.000

$ 54.000 Expensas

110 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Corrientes y Bulnes

Almagro, Capital Federal

_ Fondo de comercio en venta ubicado sobre Avenida Corrientes y Bulnes (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un toilette. El fondo de comercio pertenece al rubro de petshops. _ Habilitación municipal vigente_ Contrato de alquiler: vigente con actualización por ipc trimestral. Monto actual $3. 200. 000_ Información económica: Ganancia estimada actualmente la ganancia neta real habiendo abonado todos los gastos es de aproximadamente un 18% Se estima un recupero de inversión de entre 18 meses _ Mobiliario (se charla el precio) (mesas, sillas, mostrador) seis estanterías dos mesas exhibidoras mostrador mesa de corte de pelo bañadera mesa de veterinaria mueble armario en consultorio veterinario escritorio en consultorio veterinario sillas y mesa más balanza en sala de espera tableros ranurados ganchos para mercadería colgante luces dos sillas estanterías con marketing de las marcas de alimento balanceado seis muebles exhibidores para mercadería chica Hay termotanque eléctrico mesada con pileta heladera y mueble estantería para artículos de peluquería canina _ Stock actual La mercadería no está incluida pero en la actualidad oscila entre los 10 a 20 millones de pesos _ Personal Cantidad de empleados El local es atendido por una persona en la parte del pecho que cumple las funciones de reposición atención de proveedores atención al público cobros y coordinación de turnos para peluquería y veterinaria Además cuenta con dos peluqueros caninos altamente capacitado con más de 10 años de experiencia y 2 veterinarios con más de 30 años de experiencia también cuenta con varios profesionales veterinarios en distintas especialidades como ser cirugía ecografía radiografía cardiología análisis clínicos laboratorio y atención de mascotas no convencionales exóticos Antigüedad desde octubre 2022 Marca y posicionamiento Nombre comercial dcm pet shop podrían continuar con la misma marca o cambiar el nombre. Base de clientes en la actualidad en WhatsApp, más de 5000 contactos entre clientes activos y no activos_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 110mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 18.000

$ 200.000 Expensas

88 m² tot.1 baño

Moreno 830

Monserrat, Capital Federal

Se ofrece en venta exclusivo fondo de comercio de vinoteca boutique, ubicado estratégicamente en Moreno 830, frente al Hotel InterContinental Buenos Aires, en pleno Microcentro de caba. Alquiler mensual Mayo 2026 es de $900. 000. se entrega con cuenta de instagram 5. 000 seguidores reales, clientes fieles E influencers en el rubro. Se entregan contactos directos con bodegas premium. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más turísticas y de alto tránsito de la ciudad, con gran potencial tanto para venta al público como para el desarrollo de eventos, catas y experiencias. El negocio se encuentra funcionando, completamente equipado y en excelente estado general, listo para continuar operando sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Distribución del local (3 plantas): Planta superior: * Depósito integrado. * Oficina privada. Planta principal (nivel calle): * Salón de ventas totalmente equipado. * Amplia exhibición de vinos. * Heladeras. * Barra de atención. * Estanterías completas. * Computadora. * Cartelería instalada. * Instalación eléctrica trifásica. * Cámaras de seguridad. Planta inferior: * Salón de eventos. * Mesa de madera de gran tamaño. * Amplia cantidad de sillas. * Televisor. * Aire acondicionado. * Cámaras de seguridad. * Depósito adicional. El fondo de comercio incluye: * Mobiliario completo en todas las plantas. * Stock completo de bodega de vinos. * Sistema de cámaras de seguridad. * Instalación eléctrica trifásica operativa. * 2 depósitos. * 1 baño. * Oficina privada. * Equipamiento completo para eventos y degustaciones. Estado y valor agregado: * Local en perfecto estado, sin humedad ni deterioros. * Equipamiento completo, todo funcionando y en excelentes condiciones. * Espacio ideal para continuar con el concepto de vinoteca boutique o potenciarlo con eventos privados, catas y experiencias gastronómicas. Listo para trabajar desde el primer día. Oportunidad única en una ubicación estratégica de caba. Inventario mario wines.. Habilitacion hasta el 2033.. Contactos con bodegas.. Cartera de clientes de empresas por la zona.. Contactos con restaurantes de la zona a comisionar.. Referencia con hoteles: intercontinental, two, htl, City Baires, nh City, Hilton y merit.. Cartel de vista-presentación local.. 2 aires acondicionados de inverter 6500 frigorias.. 3 Estantería de vinos para 200 botellas C/U.. 2 mostradores con luz led de presentación.. 2 estanterías para productos aparte.. Estantería para copas.. 7 Cámaras de vigilancia.. 2 barriles grandes.. 1 barril pequeño.. 1 mesa de presentación en el salón.. 15 sillas para degustacion.. 3 Lámpara de salón con 15 lamparitas C/U.. Modular para horno o microondas.. Dispenser ivess.. Juego de vasos (20) . Juego de copas (15) . Juego de platos (15) . Mueble guardarropa de hierro.. Bacha recién puesta nueva en cocina.. Juego de limpia baño.. 2 sillones de escritorio.. Escritorio oficina.. Máquina de contar plata.. Set de lapiceros y lapiceras.. Barra de sonido de música.. Plástico de burbujas de 80mts.. 5 cintas para embalar de precaución.. 4 posnet para cobrar.. Smart tv 55 phillips.. Notebook Hp.. 8 estanterías para colocar 12 vinos C/U.. Juego de 30 lámparas nuevos.. 50 cajas vacías de vinos de madera.. 70 cajas de cartón.. 350 vinos de todas las selecciones.. 4 Juego de copas para vender.. 10 Juego de estucheria de sacacorchos.. Heladera frigobar para vinos.. Estalacion trifasica en todo el negocio.. Kit de 3 matafuegos por piso.. Kit de emergencia.. 10 Kit de termómetro para vinos.. 10 kit de aireador para vinos.. Carteles de señalización.. 2 mesas para eventos de 8 personas C/U.. Juego de cubiertos para evento.. Juego de decantar vino.. Set de jarras para eventos.. Manteles negros para mesa.. Difusor de aroma.. Pintura negra y blanca para pared.. Juego decorativo para navidad.. Juego de techos de basura.. Juego de cervilletas personalizadas.. Set de tarjetas magnéticas x1000.. Set de tarjetas personalizadas x1000.. Set de bolsas personalizadas x1000.. Set de abrocha papeles.. Juego de herramientas.. Juego de tasas.. Kit de gin personalizada.. Máquina de dispenser de vino.. Vinilo de bodega en la puerta de entrada.. Juego de césped vertical.. Logo de mw como presentación.. Cuadro decorativo de corcho.. Cuadro decorativo de vino.. Cuadro Catena zapata malbec argentino.. Set de regaleria para eventos.. Juego de limpieza para uso diario.. Mosquitero en el arrea de baño.. Kit desinfección contra insectos.. Plantas para ambientar el negocio.. Kit tapones para vinos.. Parte superior de presentación con toneles. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

USD 520.000

200 m² tot.3 amb.2 baños

Santiago del Estero 100

Monserrat, Capital Federal

Negocio gráfico con 28 años en el mercado, ubicación estratégica cerca de la Av. 9 de Julio con sólidos números y cartera de clientes corporativos muy reconocida y fidelizada. detalle: Rubro: Gráficas y editoriales. Antigüedad del fondo de comercio: 28 años. Personal: 2/3 personas (1 administrativo y 2 operativos). Motivo de venta: Por mudanza. Dirección: Santiago del Estero 300, Monserrat, caba. Superficie del local: 200 m2Contrato de alquiler: 700. 000 $/mes (incluye local de 200 m2 + departamento 4 ambientes en parte alta del local). Habilitación: Al al día. Facturación promedio mensual: $ 15 millones. Margen de beneficio neto promedio: 50%Precio de venta: 650. 000 usd. Forma de Pago: Acepta financiación. Potencial de crecimiento: Potencial para incrementar las ventas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las descripciones arquitectónicas y funcionales, las medidas, los valores de expensas, impuestos, servicios y demás información son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de esta publicación, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas actualizadas y demás documentación. La persona interesada deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las imágenes son solo a efecto ilustrativo.. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el mismo. Corredor inmobiliario responsable: Inés María Hierro Dori cucicba 9550 | cmcpn 365.

USD 1.111.111

2000 m² tot.

Calle Desconocida S/N

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: Ariel Sibilla. mportante fabrica en venta totalmente equipada, en funcionamiento perfectamente. Rentabilidad asegurada. Consultar Valor. Fábrica de Galletitas ubicada en Capital Federal, de manera estratégicamente con acceso a distintos puntos para la distribución de sus productos. Con acceso a transporte. Elementos que componen la fabrica de galletitas: - Dos galpones de hormigón armado en “L”, con salida a dos calles. Pb y 1er piso. Zona de Boedo, caba. Todo techo de losa 5 metros de altura. Montacarga para 1000kg. Un lote de 8. 5 x 40mts y otro de 10x50mts. Superficie cubierta 1700mts aprox. Espacio para carga y descarga dentro de la planta. Espacio para al menos 4 camiones. Cuenta con vestuarios, oficinas (60mts cuadrados). Habilitación municipal para elaboración de alimentos. - Dos líneas de producción de galletitas completas. Capacidad conjunta 1400 a 1600 kg/h según el producto a elaborar. - En pb se encuentra el deposito completamente dotado de racks para pallets selectivo y penetrable. Tres compresores de aire de 5 hp c/u. Dos silos para materia grasa calefaccionados, capacidad 10 Toneladas cada uno. Dos silos para harina capacidad cada uno 30 toneladas y 35 toneladas. Tolvas para carga de azúcar. - Manejo de ingredientes a granel y automatizado: la planta cuenta con sistema completo de manejo de macro ingredientes a granel como harina, oleo margarina, azúcar y agua. Sistemas de pesaje automático y carga sobre amasadoras. - Linea 1: horno fuego directo de 20mts x 0, 80cm, capacidad de 500 a 600kg/h. Cuenta con dos plastificadores de oleomargarina para enfriado y plastificado, una cortadora/pepera, dispositivo para azucarar las galletitas en la parte superior, una amasadora doble Z capacidad de 100kg, Batidor de dulce de Membrillo, cintas de enfriamiento de 60mts aprox. En Z (van y vuelven en altura), 1 envasadora vertical Masipack de 16 balanzas, Detector de Metales y cerradores de caja con Fechador (automatico). - Linea 2: horno fuego directo de 30mts x 1, 20cm, capacidad de 800 a 1000kg/h. Cuenta con dos plastificadores de oleomargarina para enfriado y plastificado, una cortadora/pepera, dispositivo para azúcar las galletitas en la parte superior, complementado con pantallas en la salida del horno para caramelizar (bizcochitos azucarados), una amasadora tipo Z capacidad de 400kg, cintas de enfriamiento de 30mts., 2 envasadora verticales Masipack de 16 balanzas. Cintas de alimentación a envasadoras tipo cangilonera. Detector de Metales y cerradores de caja con Fechador (automatico). - Toda la planta (1500kg/h ya envasados), la parte productiva se puede operar con 8 operarios. Y en depósito según la operativa entre 2 y 4 personas es suficiente. La planta se encuentra en funcionamiento actualmente. Se vende por mudanza de la empresa. - No se vende la marca ni la empresa, tampoco se transfieren empleados. Se ofrece venta de inmueble y maquinas funcionando. Lista para comenzar a trabajar. El galpón se encuentra en muy buenas condiciones, al igual que toda la maquinaria. \"si deseas conocer el valor de tu propiedad O tenes que vender para comprar, no dudes en consultarnos\" rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 110.000

100 m² tot.

Pichincha al 2000

Parque Patricios, Capital Federal

Fondo de Comercio Restaurante Equipado en Esquina | Listo para OperarExcelente oportunidad de adquirir un restaurante en pleno funcionamiento, ubicado sobre Pichincha al 2000, en el barrio de Parque Patricios, una zona en constante crecimiento impulsada por el desarrollo del Distrito Tecnológico y el movimiento comercial del área. El local se encuentra en esquina (ochava), lo que le otorga excelente visibilidad, ventilación natural e iluminación. Está rodeado de puntos de alto tránsito como el Hospital Garrahan, plazas, oficinas y avenidas principales (Entre Ríos, Caseros y Jujuy), además de contar con múltiples medios de transporte cercanos, incluyendo Subte Línea H (Estación Caseros) y diversas líneas de colectivo. Cuenta con aproximadamente 100 m² totales, distribuidos en: * Planta baja: salón principal con cocina integrada a la vista* Subsuelo (24 m²): espacio de depósito acondicionado* Primer piso: amplia terraza con potencial de expansiónEl establecimiento posee capacidad para aproximadamente 25 mesas y cuenta con tiraje a los cuatro vientos, apto para explotación gastronómica. El negocio se encuentra operativo, con estructura de trabajo en funcionamiento, lo que permite continuar la actividad desde el primer día. Equipamiento e infraestructuraSe entrega con equipamiento gastronómico completo, incluyendo: * Cocina industrial, parrilla y freidora* Heladeras, freezers y equipamiento de frío* Mesadas y equipamiento de trabajo* Vajilla completa* Mobiliario de salón (mesas y sillas) * Sistema de gestión (Maxirest) Inventario detallado disponible para interesados. Fortalezas del negocio* Ubicación estratégica en zona en crecimiento* Excelente visibilidad en esquina* Alquiler competitivo para el rubro* Instalaciones renovadas y equipamiento completo* Negocio en funcionamiento* Estructura operativa armada* Potencial de crecimiento y optimizaciónIdeal para emprendedores gastronómicos o inversores que busquen un negocio ya instalado, con infraestructura lista para continuar desarrollando el concepto o implementar una nueva propuesta. Más información disponible para interesados calificados. tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

USD 6.500

35 m² tot.1 baño

Sarmiento al 4200

Almagro, Capital Federal

Centro De Estética Femenina Spa De Manos Y Pies En Almagro en ventaSe vende fondo de comercio con todas sus instalaciones muebles e insumos. Excelente oportunidad para emprendedores del rubro belleza. Ubicado en Almagro, sobre calle Sarmiento entre Gascón y Palestina. en una excelente zona de alto tránsito y perfil comercial. Características del local: - 3 puestos completamente equipados para manicura- 2 puestos para pedicuría. - 1 box privado con camilla plegable ideal para pestañas, perfilado o tratamientos faciales- Espacio utilizado también para sesiones de masajesEquipamiento y comodidades: - Todo el mobiliario en excelentes condiciones- Productos de primera calidad- Más de 300 esmaltes de primeras marcas- 3 esmalteros completos con amplio stock de mercadería guardada- 2 gabeteros- 4 lámparas medialuna- 2 muebles de guardado- 2 bachas de pedicura- Kitchenette con pava eléctrica, cafetera Nespresso, microondas- Aire AcondicionadoSe entrega listo para operar. Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para comenzar a trabajar de inmediato, sin necesidad de inversión adicional. El fondo de comercio se encuentra listo para continuar operando con rentabilidad desde el día número uno. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif cpi 9116

USD 24.000

$ 180.000 Expensas

95 m² tot.1 amb.2 baños

Avenida Corrientes 4466

Almagro Norte, Almagro

Gran oportunidad! Fondo de comercio de jugueteria - llave en mano. Jugueteria con clientela de mas de 14 años! El local está impecable, decorado con muchísimo amor, y completamente armado para empezar a trabajar desde el primer día. Ubicado sobre la Av. Corrientes 4466 en Almagro, caba. Excelente ubicacion, zona de gran circulacion peatonal y vehicular. Cercania de colegios y parques. Local de 95m² 1 salón de venta. 1 Oficina. 2 vidrieras. 2 baños. 1 deposito. 1 cocina/deposito. Facturación mes normal $ Ver datos aprox (sin contar temporada alta) Gastos actuales. Alquiler: $ 2. 360. 000. Expensas: $ 180. 000. Servicios $ 300. 000. Incluye: 1 Impresora termica. 1 Impresora láser. 1 Microondas. 8 cámaras de seguridad. 1 Dvr 1t para camaras. 2 monitores. 1 cpu. Estanterias piso a techo todo el local. Góndolas metal y madera. Escritorio mostrador. Portafolios. Útiles. Mobiliario a medida vidrieras. Reflectores exteriores. Marquesina con luz. Persiana con motor eléctrico. ac Frío-calor. Listado y presentacion de proveedores. Sistema de etiquetado. Mercadería A balance. Si buscas un local llave en mano, con todo listo para seguir creciendo, esta es una excelente oportunidad. * Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Los mismos no comprometen contractualmente a nuestra empresa. ** Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. *La información contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas serán las que surgen del título de propiedad del inmueble. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Fotos de carácter no contractual. Envíanos un Whatsapp al +54 9 Ver datos para un mejor asesoramiento y coordinar visitas! Moyano castromán propiedades. cucicba 9704

USD 22.000

1 amb.1 baño

Uruguay 800

Monserrat, Capital Federal

Empresa de depilación definitiva depi-stop. tratamientos faciales Y corporales. 14 años de trayectoria, amplia cartera de clientes. Comercio con más de 4000 clientes activos demostrables - Funcionando al 100%Cuenta con recepción, dos gabinetes, toilette y patio, Cuenta con las siguientes instalaciones: * 2 equipos para depilación definitiva Esveltia shr y Depi Ice Laser. * 2 Aires acondicionados* Mostrador de diseño único, sillones de recepción* 2 camillas de diseño único* 2 equipos de radiofrecuencia* 2 mesas de apoyo* 1 lupa de pie* Mascara Led facial* 1 heladera grande* Insumos tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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