5 Fondos de Comercio hasta 5 años en Almagro, CABA

USD 35.000

22%

75 m² tot.4 baños

Av. La Plata 24

Almagro, Capital Federal

Fondo de comercio en venta, en el barrio de Almagro! Cafetería y pastelería libre de gluten, vegana y tradicional en venta. Ubicada en una zona estratégica de alta afluencia, en el cruce de dos importantes avenidas de Capital Federal y de Cinemark de Av. La Plata y Av. Rivadavia, lo que garantiza un flujo constante de público durante todo el año. El local cuenta con una superficie total de 75 m², perfectamente distribuida para optimizar la operación y brindar una experiencia cálida y funcional. Características principales: Cuenta con una cocina completamente equipada. 2 aires acondicionados. Salón con mobiliario completo; 12 mesas y 22 sillas adentro, y 8 mesas con 14 sillas afuera, decoración y ambientación moderna. Baño para clientes, deposito, sistema de sonido e iluminación en excelente estado. Observaciones: Contrato de locación a confeccionar por hasta 5 años. ( con expensas incluidas en el nuevo alquiler) Posibilidad de anexar al rubro. Ubicación inmejorable en zona altamente comercial. Gran potencial. Comercializa: Alagastino Bienes Inmuebles. C. U. C. I. C. B. A. 4322. Oficina en Av. Juan Bautista Alberdi 1143 (Caballito).

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USD 93.500

408 m² tot.

Del Barco Centenera y Av Rivadavia

Caballito, Capital Federal

Imagenes meremente ilustrativas. Local de gastronomía con valores de retorno altos en dólares (Blue) y demostrable. Funcionando inclusive previo a la pandemia. Se debe mantener en estricta reserva por razones de confidencialidad, pero en caso de necesitar información, respondamos todas las dudas necesarias. Se hace transferencia de conocimiento, no es necesario pertenecer al rubro.

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USD 85.000

100 m² tot.2 baños

Cabildo al 200

Palermo, Capital Federal

Sobre av. Cabildo al 200 - cabaproximo A cabildo Y federico lacrozeinmejorable Ubicación - Venta Fondo de ComercioRestaurante, Bar y Café. Oportunidad única y excepcional para adquirir el fondo de comercio. Autorización en exclusiva. En optimas condiciones de funcionamiento. Negocio llave en mano. Se entrega en perfectas condiciones. El local fue íntegramente remodelado hace 5 años. Rentable. Un lugar a partir del cual puede trabajar generando ingresos inmediatamente. Posee sector de mesas y sillones en su interior y mesas en la vereda. Un lugar ameno donde comer, reunirse y trabajar. el fondo de comercio incluye todo el equipamiento E inventario completo del lugar para que pueda explotarlo inmediatamente. El local fue íntegramente remodelado hace 5 años. Capacidad total aproximada: 65 comensales. Entre otros elementos el inventario incluye: - cerramiento con toldo- mesas 10 sillas de exterior, sector salon: 2 aire acondicionado, 16 mesas base metalica, 1 mesa ratona, 1 mueble para cubiertos E insumos,, 25 sillas de bar, 16 sillas confort, 4 sillas materas, 2 televisores lg 42'' + sony 42'', 3 mesas dobles base metalica con juego de sillonsector: cocina2 anafes induccion, 1 mesada bacha de limpieza, 1 balanza, 5 bandejas, 2 campanas extractoras Y motor + ductos A 4 vientos, 1 cortadora de fiambres, 2 deposito de materias primas, 1 freezer de pozo, 1 freidora, 1 heladera exhibidora, 3 heladeras bajo mesada, 2 hornallas electricas, 1 horno convector, 5 juego de cuchillos especiales, juego de ollas juegos de tupperware, 1 mesada aluminio, 1 microonda, 2 estante aluminio, 1 microonda, 1 termotanque electrico, 1 tostadora para sandwich panini, 1 tostador electrico, 1 turbo ventilador, 1 utensilios de cocina, 1 motor de extraccion, 1 batidora planetaria profesional, 1 waflera electrica, 1 mesada de trabajosector: barra4 aceiteros, 1 bacha de limpieza, 9 bandeja exibhidoras, 8 bandejitas exhibidoras, 1 vaso de whisky, 15 vasos chico, S 2 vasos de hogar, 14 vasos largos comunes, 1 cafetera comercial de 2 filtros (en concesion), 1 caja de recaudacion, 2 campanas de vidrio de medias lunas, 1 copa de vino, 26 copas de champagne, 5 copas tipo para CócteL, 5 copitas para chupito, 2 copnes grandes, 1 cocktelera, 66 cucharas, 29 cucharitas chicas, 47 cucharitas grandes, 53 cuchillos, 1 equipo de audio amplificador + parlantes jbl alta calidad, 1 sistema de vigilancia + 5 camaras, 1 equipo de desecho de café, 1 exprimidor de naranja, 1 exhibidor de postres, 1 grifo de agua filtrada, 1 heladera exhibidora de bebidas, 1 heladera portatil para hielo, 2 heladeras bajo mesada, 1 horno electrico, 4 hieleras, 4 jarras de agua grandes, 3 jarritas metalicas leche, 2 jarritos de cacao, 5 juego de cuchillos especiales, 1 jarra juguera plastica, 9 lecherita chiquita de porcelana, 1 licuadora turbo blender, 1 molinero de café en concesion, 2 pc all in one touch, 1 mueble de pc, 2 pimienteros, 1 pisonera de café, 33 platos cafe chicos, 22 plato cafe grandes, 12 platos playos tamaño mediano, 2 posnet, 4 saleros, 2 tachos de residuos, 16 taza cafe chicas, 18 tazas cafe jarrito, 6 tazas de capuchino, 17 tazas grandes, 24 tazas medianas, 33 tenedores, 1 termo de agua caliente, 6 teteras de hierro, 2 comanderas, 1 turbo ventilador, 2 vinagreros. sector: deposito1 freezer vertical, 1 heladera exibhidora, 1 freezer de pozo. condiciones de la operación: Tipo: Venta de Fondo de Comercio (Sin propiedad del inmueble). Contrato: Alquiler vigente con excelentes condiciones para la zona a vencer a mediadios de 2028 y opción de renovación. Estado: Funcionando a pleno rendimiento con facturación comprobable. Venta Confidencial. Información detallada, balances e inventario disponibles exclusivamente para interesados calificados previo contacto. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. Ernesto D. Siandro cucicba 9715La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

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USD 100.000

119 m² tot.

Av Medrano al 1900

Palermo, Capital Federal

Fondo de comercio en venta – heladería, pizzeria & cafetería - en marcha en pleno palermo (plaza guemes) "excelente oportunidad para heladeria de fabricacion propia"Excelente oportunidad para adquirir un fondo de comercio gastronómico en pleno Palermo, una de las zonas con mayor movimiento gastronómico de Buenos Aires. Negocio en funcionamiento, listo para continuar operando desde el primer día. Características del negocio: Heladería, cafetería y venta de pizzas individuales. Ubicado sobre avenida Medrano con gran circulación peatonal. Local con mesas interiores y exteriores. Equipamiento completo para operación inmediata. Sistema de exhibición y conservación de helados. Cartelería y frente comercial instalado. Operación simple con proveedores consolidados. Cuenta con espacio para aprovechar como deposito y/u oficina y/o ampliar el salon y/o cocina. Equipamiento incluido: Sistema de freezers y vitrinas de exposición de productos. Heladeras y freezers comerciales. Horno convector y equipamiento gastronómico. Mobiliario interior y exterior. Toldos y estructura exterior. Vajilla completa. Ventajas del negocio: Facturación comprobable. Bajo nivel de personal requerido. Excelente potencial de crecimiento con delivery y ampliación de carta. Ideal para emprendedores y/o inversores gastronómicos, especialmente heladero. çLocal con marca reconocida y de trayectoria en la zona. Con nueva identidad. Condiciones: Fondo de comercio totalmente equipado. Contrato de alquiler vigente. Servicios e impuestos: abl; aysa y edenor. Sin expensas. Operación lista para continuar sin interrupciones. 4 empleados rotativos por turnos. Resumen del inventario: -1. Equipamiento de frío y sistema de glicolFreezer conservador glicol 24 bocas con motor (capacidad aproximada 48 baldes) Freezer conservador glicol 12 bocas con motorFreezer conservador glicol 10 bocas con motorExtractor de aire para sala de motoresHeladera exhibidora de mostrador de tres pisosHeladera vertical 500 litrosHeladera vertical 320 litrosFreezer vertical 400 litrosFreezer horizontal 402 litros (2 unidades) -2. Equipamiento de cocinaHorno convectorWaflera profesional-3. MobiliarioSillas tipo bistró para exterior (12 unidades) Sillas interiores de diseño (10 unidades) Mesas para interior y exterior (12 unidades) -4. Vajilla y elementos operativosVajilla completa operativaplatostazascubiertosteterasaccesorios de servicio-5. Infraestructura exterior y marcaToldos exteriores (4 unidades) Estructura metálica para toldosCartel luminoso con nombre del localMedidas aprox. Pb: 67. 89 m2 - pa: 51, 61 m2 - total: 119, 50 m2Consultas por mensaje privado para más información respecto al negocio, el inventario y la operación. No dudes en escribirnos para agendar una visita. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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USD 200.000

$ 428.000 Expensas

143 m² tot.3 baños

Scalabrini Ortiz 3355

Palermo, Capital Federal

Venta oficinas en planta baja – Palermo¿Necesitas vender para comprar? ContactanosUbicada en planta baja sobre Av. Scalabrini Ortiz N°3355, una de las zonas de mayor accesibilidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con distribución funcional y todas las comodidades para su uso. * Hall de entrada y recepción* 6 despachos* 3 baños (incluye baño para personas con discapacidad) La propiedad fue reformada, incorporando metros que originalmente se encontraban declarados como semicubiertos y descubiertos, los cuales hoy se presentan como superficie cubiertasuperficie total cubierta: 143, 88 M2Su ubicación estratégica, a metros de Av. Libertador, excelente conectividad, visibilidad y demanda potencial. ¿Necesitas vender para comprar? Contactanos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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USD 60.000

140 m² tot.

Emilio Mitre 300

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700- Contacto: Eleonora Serena. venta – fondo de comercio gastronómico en caballito – usd 60. 000. Oportunidad gastronómica en Caballito. Fondo de comercio ubicado en Emilio Mitre 383, esquina Pedro Goyena, en una zona estratégica de alto flujo peatonal y excelente entorno comercial. Local de aproximadamente 140 m² con amplio salón, sector cafetería y cocina totalmente equipada. Cuenta con 3 baños en excelente estado y pintura general realizada en octubre 2025. Sin expensas. Contrato de alquiler vigente hasta mayo 2028 con actualización semestral por ipc. Habilitación vigente con uso de vereda y residuos. Se transfiere con mobiliario y equipamiento gastronómico completo. Ideal para quienes buscan ingresar o reactivar un proyecto gastronómico con infraestructura ya instalada. Precio: usd 60. 000Posibilidad de financiación: 50% anticipo y saldo en 5 cuotas mensuales consecutivas. La marca registrada no se encuentra incluida en el valor de venta. Fondo de comercio totalmente equipado. La venta incluye mobiliario, equipamiento gastronómico y stock operativo: heladeras, freezer, cocina industrial, hornos, freidoras, campanas, mesas, sillas, barra, utensilios y elementos de trabajo necesarios para continuar la actividad sin necesidad de inversión inicial adicional. Inventario completo disponible. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 50.000

86 m² tot.

ORTIZ DE OCAMPO 2525

Recoleta, Capital Federal

Estética premium en venta | recoleta | negocio llave en mano | más de 900 clientes activos. Se ofrece a la venta exclusivo fondo de comercio de estética integral ubicado en una de las zonas más codiciadas y estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Ortiz de Ocampo, entre Avenida del Libertador y Avenida Las Heras. Una ubicación privilegiada dentro del corredor Recoleta Palermo, rodeada de edificios residenciales de categoría, embajadas, oficinas corporativas, comercios premium y una amplia concentración de público de alto poder adquisitivo. El establecimiento se desarrolla sobre un local de aproximadamente 86 metros cuadrados, con frente a la calle y una importante vidriera de aproximadamente tres metros de ancho, lo que garantiza una excelente exposición comercial y visibilidad permanente para la marca. Se trata de un negocio plenamente operativo, habilitado y funcionando, que se entrega bajo modalidad llave en mano, permitiendo al comprador continuar la actividad de manera inmediata desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales ni atravesar procesos de puesta en marcha. Por mudanza definitiva de sus propietarios al exterior, se ofrece una oportunidad excepcional para adquirir uno de los centros de estética mejor posicionados de la zona. Más de 700 clientes activos, ubicación premium, instalaciones renovadas y operación llave en mano. Un negocio listo para continuar facturando desde el primer día. El local cuenta con una distribución sumamente funcional, compuesta por una recepción de diseño moderno y elegante, área de espera para clientes, cocina, baño, baulera y dos gabinetes completamente acondicionados para la prestación de servicios estéticos. Uno de los gabinetes se encuentra preparado para tratamientos faciales y corporales, mientras que el segundo ha sido específicamente acondicionado para depilación definitiva y procedimientos que requieren mayor privacidad y equipamiento técnico. Durante el último período se realizaron importantes inversiones destinadas a optimizar la infraestructura del establecimiento. Entre ellas se destaca la renovación integral de toda la instalación eléctrica, incorporándose cableado completamente nuevo, circuitos independientes y múltiples tomas especialmente diseñadas para soportar aparatología estética profesional y equipamiento de alta demanda energética. Asimismo, se realizó el reemplazo total de la red de agua mediante instalación de cañerías completamente nuevas, garantizando seguridad, eficiencia y minimizando futuras necesidades de mantenimiento. La climatización constituye otro de los puntos fuertes del establecimiento. Posee aire acondicionado principal con apenas un mes de uso y garantía vigente por un año, además de equipos adicionales instalados en los gabinetes para garantizar el máximo confort tanto para los profesionales como para los clientes. La venta incluye una importante cantidad de equipamiento y mobiliario, entre los cuales se destacan cuatro puestos completos de manicuria, mobiliario diseñado íntegramente a medida, esterilizador profesional, purificador de agua de última generación con apenas diez días de uso, computadora de gestión, línea telefónica comercial, equipamiento para manicuria, pedicuria y podología, además de más de ciento cincuenta esmaltes profesionales opi. Todo el mobiliario fue concebido específicamente para el funcionamiento de un centro de estética premium, privilegiando la comodidad de los clientes, la optimización de los espacios de trabajo y una estética visual elegante y sofisticada. Actualmente el establecimiento desarrolla múltiples unidades de negocio con demanda sostenida y permanente, incluyendo servicios de manicuria, pedicuria, podología, extensiones de pestañas, lifting de pestañas, perfilado y diseño de cejas, tratamientos faciales, tratamientos corporales, masajes relajantes, masajes descontracturantes, depilación definitiva, procedimientos de medicina estética y fillers, entre otros. Uno de los principales activos diferenciales de esta operación es su sólida cartera comercial, compuesta por más de novecientos clientes registrados, construida a través de años de trabajo, fidelización y posicionamiento de marca. La estética posee una excelente reputación digital, respaldada por reseñas cinco estrellas en Google Maps y una presencia consolidada en redes sociales. La operación incluye la transferencia de las cuentas de redes sociales, el perfil comercial de Google Maps y todos los activos digitales asociados al negocio, permitiendo al comprador conservar el posicionamiento alcanzado y continuar desarrollando la marca sin interrupciones. Adicionalmente, el establecimiento comercializa membresías y programas de fidelización, generando ingresos recurrentes y fortaleciendo el vínculo con su base de clientes. Desde el punto de vista económico, otro aspecto altamente atractivo es la estructura de costos fijos. El contrato de alquiler vigente posee un valor inferior a $800. 000 mensuales, cifra sumamente competitiva para una ubicación de estas características dentro de Recoleta. Las expensas ascienden aproximadamente a $250. 000 mensuales. La operación comprende la totalidad del fondo de comercio, incluyendo marca, mobiliario, equipamiento, cartera de clientes, presencia digital, perfiles comerciales, know how operativo, infraestructura instalada, stock existente y todos los elementos necesarios para continuar desarrollando la actividad de manera inmediata. Se trata de una oportunidad ideal para profesionales de la estética, médicos especializados en medicina estética, cadenas de centros de belleza, franquicias, grupos inversores o emprendedores que busquen adquirir un negocio consolidado, con reconocimiento de mercado, instalaciones renovadas, importante base de clientes y potencial de crecimiento en una de las ubicaciones más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires. Negocio habilitado, equipado, funcionando y generando actividad comercial. Una oportunidad única para ingresar al mercado de la estética premium adquiriendo una empresa operativa, posicionada y lista para continuar creciendo desde el primer día. Consultas y visitas únicamente con coordinación previa.

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USD 20.000

$ 160.000 Expensas

65 m² tot.2 amb.1 baño

Guemes 3888

Palermo, Capital Federal

Guemes 3888. 30 años de trayectoria en el barrio. Ropa de dama boutique. schwartz estudio inmobiliario. J. Alvarez 2410 caba - 1425. 48 21 - 22 00 w w w. S c h w a r t z. C o m. A r. ii5060. 6378Whatsapp. Horario de atención: De lunes a viernes de 14: 00 a 19: 00hs. Art. 4° - Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " (incorporado como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340). Matricula cucicba Nº579 Fº23 L1

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USD 25.000

28%

$ 120.000 Expensas

60 m² tot.1 baño

Agüero al 2200

Recoleta, Capital Federal

Venta urgente por viaje - Fondo de comercio en excelente ubicación y en pleno funcionamiento. Se acepta como parte de pago automóvil a partir modelo 2022 de menor valor. Se vende fondo de comercio cercano a zona de Av. Las Heras y Av. Pueyrredón, en Recoleta, una de las áreas más transitadas y exclusivas de la ciudad. Ideal para jóvenes emprendedores o marcas de cafetería de especialidad, ¡listo para empezar a trabajar! El local cuenta con una amplia planta baja integrada a la vereda, con un deck de 6, 5 m x 2, 5 m que ofrece 24 lugares para disfrutar del ambiente al aire libre. Además, dispone de toldo y cerramiento de pvc habilitado por el gcba. Posee también sótano. Tiene una ventana de despacho para take away, un espacio vidriado con barra hacia la calle, y una barra interna equipada con una Cafetera Iberital ib7 de dos grupos, molinillo automático Cunill y un set completo de cafetería de especialidad. También cuenta con un mueble exhibidor de 2, 15 metros y un mueble vintage de mercería con 12 cajones, además de un sistema de gestión gastronómica. El equipamiento incluye un horno convector Moretti, un freezer de 600 litros, una heladera vertical de 450 litros y dos heladeras bajo mesada de 70 litros cada una. Todo el mobiliario interno y exterior está en excelentes condiciones, junto con vajilla y elementos de trabajo. El local tiene un aire acondicionado de 5000 frigorías en funcionamiento y con service, además de alarma de seguridad. La instalación eléctrica cuenta con un tablero nuevo, desagües y cañerías colocadas en obra, garantizando una infraestructura moderna y segura. Se vende con sociedad formada, sana, sin deuda, con habilitación y plan de evacuación. ¡Listo para operar! Además, cuenta con un buen alquiler. ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir un negocio listo para seguir creciendo en una de las zonas más exclusivas de la ciudad! Para más información, no dudes en contactarnos. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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USD 60.000

200 m² tot.6 amb.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón e/ Pringles y Estado de Palestina

Almagro, Capital Federal

_ Fondo de comercio en venta ubicado sobre calle Teniente General Juan Domingo Perón entre Pringles y Estado de Palestina (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al suroeste. _ Posee un espacio principal, depósito y un toilette. El fondo de comercio pertenece al rubro de gastronomia, cuenta con capacidad para 100 personas (incluye 50 mesas y 100 sillas). _ Equipamiento destacado: - Salón, 2 baños, 2 aires acondicionados, 3 estufas exteriores, 2 tvs, Wi-Fi, teléfono y sistema de cobro (pc + impresoras). - Refrigeración: 3 heladeras verticales, 2 exhibidoras, 1 heladera mostrador y 2 freezers. - Cocina completa: Horno pizzero, horno chico, microondas, anafre doble, 2 planchas eléctricas, hervidora y freidora. - Electrodomésticos: Panquequera, wafflera, licuadora y tostadora. - Cartelería: 5 carteles luminosos y 6 pizarras. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 200mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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USD 49.000

150 m² tot.3 baños

Báez 211

Las Cañitas, Palermo

Venta reconocido fondo de comercio "Vaffanculo - Pizza & Calzone" en pleno corazón de cañitas - excelente ubicación. Gran oportunidad de inversión - Apto financiación y permuta - Consultar condiciones. descripción de la propiedad: ·El mismo se encuentra sobre la reconocida calle Báez. Cuadra totalmente gastronómica. · Local distribuido en dos plantas. En la planta baja se encuentra el salón principal, baño de discapacitados y barra de trabajo equipada. · Por la escalera se accede a los baños tanto de dama, como de caballero que se encuentran en el entrepiso, junto a un depósito con cámara y la cocina totalmente equipada ubicada estratégicamente para abastecer tanto a la planta baja, como a la planta alta. · Por último en la planta alta nos encontramos un amplio salón con ventanales a la calle. Características adicionales: · Equipado con mobiliario completo, mesas, sillas, heladeras, cámaras, computadoras, vajilla, utensilios, y mucho más. · El fondo de comercio se entrega con contrato de alquiler a 3 años y siempre con posibilidad de negociación a extensión del mismo. · Cabe destacar que el valor de alquiler mensual es muy accesible generando una gran oportunidad de negocio. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, te ayudamos a realizar la operación en simultáneo ahorrándote tiempo y costos operativos. Acepta permuta. Ambientes: Salón público. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente. Otros Servicios: Amueblado

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USD 40.000

270 m² tot.4 amb.

Lerma 525

Villa Crespo, Capital Federal

Un local amplio recien armado. Diseñado y renovado por un grupo de arquitectos líderes en el sector. Nuevo estado y listo para trabajar. Amplia cocina con 6 quemadores, parrilla a gas, amplio horno a gas, freidora industrial, extractor de humos industrial y refrigerador de 3 puertas de 3*0. 80*0. 80 metros. Patio a la entrada, amplio salón, 4 baños, terraza, estudio, 2 trasteros. -

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USD 26.000

80 m² tot.

Aráoz 291

Villa Crespo, Capital Federal

Se vende fondo de comercio en pleno funcionamiento. El local cuanta con maquinaria gastronomica, mobiliario e insfractuctura nueva, moderna y segura. Todo el equipamiento es nuevo, 4 meses de uso. Posee sector de mesas en su interior y exterior. Cuenta con contrato de locación vigente. No te pierdas esta oportunidad única de adquirir un negocio listo para trabajar.

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USD 310.000

472 m² tot.22 amb.20 dorm.4 baños

Quintino Bocayuva 100

Almagro, Capital Federal

Amplia Casa de 2 plantas en Almagro - Doble entrada - A refaccionar - se escuchan ofertas. Esta propiedad cuenta con una gran superficie de 472m², distribuidos en 2 unidades, una en pb y la otra en un primer piso por escalera. El terreno tiene 8, 6m de frente y 24, 56m de fondo. El estado de la casa es a refaccionar. Acepta propiedad en parte de pago. En planta baja cuenta con: - Patio. - 9 Dormitorios (actualmente uno utilizado como local a la calle) - 3 Baños. - Lavadero. - Cocina. El primer piso está compuesto por: - 11 Dormitorios, con doble altura (4, 2 metros) - 1 Baño. - Cocina. - Patio. tour 360°: Xn10DrIxs4. Se ubica sobre la calle Quintino Bocayuva, entre Hipólito Yrigoyen y Don Bosco, frente a la histórica Basílica María Auxiliadora y San Carlos y con cercanía a múltiples medios de transporte. Transportes cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 151, 160. Subtes (Metro): castro barros (Línea A) Ley 5115 - Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida. La superficie de la propiedad y medidas de los ambientes son aproximadas con carácter orientativo y surgirán del título de propiedad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. Cucicba Matrícula Nº 8810. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 11.000

$ 4.000 Expensas

35 m² tot.

inclan 4200

Boedo, Capital Federal

* facturación de $Ver datos bruto mensual. * Alquiler $250. 000, expensas $4. 000. * Sup 35 m2. * Tiene contrato por 3 años, en agosto 2022 cumplió 1 año de contrato. * Posee 1 aire acondicionado, 2 heladeras exhibidoras y 2 freezer. * 2 torres en la misma cuadra. * 800 familias en la misma cuadra.

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USD 215.000

120 m² tot.4 amb.1 baño

Av Federico Lacroze 2300

Palermo, Capital Federal

Oportunidad única y excepcional para adquirir el fondo de comercio - restaurante y café de especialidad, ubicado en una de las esquinas exclusivas y más codiciadas y demandadas de la ciudad entre los barrios de Belgrano y Palermo. Adquiera un negocio llave en mano, rentable donde se destaca por una identidad visual sólida, diseño moderno y una experiencia gastronómica única y de alta calidad. Sea propietario de un activo estratégico y una marca propia con una facturación y un buen flujo de caja permanente. El establecimiento ofrece un concepto "Pet-Friendly" & Lifestyle. Posee un amplio sector de mesas en su interior con hermosos ventanales todo externo y también cuenta con mesas en su exterior sobre la calle y ambientado entre flores y plantas colgantes, aumentando el atractivo visual. Ideal para captar el tráfico peatonal de la zona. Cada espacio ha sido diseñado con atención al detalle, priorizando un ambientación cálida y funcional. el fondo de comercio incluye el siguiente inventario Y equipamiento: Barra de café de especialidad completaVitrinas refrigeradas, exhibidores de tortas y pastelería. Computadora con el sistema de facturación, compras y despacho eficientes. Mobiliario y Equipamiento Integral: Todo el inventario mesas, sillas, cocina, salón y exteriores. Vajilla completa incluye todo el mobiliario de la cocinaEstructura Operativa: Contratos con proveedores, sistemas de gestión y procesos en funcionamiento para una continuidad inmediata. Marca ConsolidadaPerfiles activos en redes sociales, sitios de reservas y excelentes calificaciones online. condiciones de la operación: Tipo: Venta de Fondo de Comercio (Sin propiedad del inmueble). Contrato: Alquiler vigente con excelentes condiciones para la zona y opción a renovar por 2 años más. Estado: Funcionando a pleno rendimiento con facturación comprobable. Venta Confidencial. Información detallada, balances e inventario disponibles exclusivamente para interesados calificados previo contacto.

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USD 160.000

280 m² tot.

PEDRO GOYENA 100. Entre Av la plata y Senillosa

Caballito, Capital Federal

Venta de fondo de comecio en Caballito, Capital Federal. venta de restaurante con juegos para chicos - caballito (caba) Excelente oportunidad para invertir en un restaurante gastronómico con juegos infantiles, un concepto único en la zona, ubicado sobre una de las avenidas más buscadas de Caballito. Zona de alto poder adquisitivo, gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de familias, colegios y comercios. Sobre el negocio. Restaurante en pleno funcionamiento. Concepto diferencial con juegos para niños (no hay competencia directa en la zona) Ideal para continuar el modelo actual o potenciarlo aún más. Excelente reputación y gran potencial de crecimiento. Datos generales. Superficie: 280 m² Días de apertura: Todos los días. Alquiler mensual: $4. 200. 000 actualmente. Rendimiento del negocio. Ventas mensuales promedio: $Ver datos. Ganancia mensual estimada: $Ver datos. Negocio con números sólidos, alta demanda y excelente posicionamiento en el barrio. Incluye: Fondo de comercio. Local totalmente equipado. Concepto armado y funcionando. Ubicación premium. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada. Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losadaxintel(agu-agu-4078)

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USD 160.000

280 m² tot.

PEDRO GOYENA 100. Entre Av la plata y Senillosa

Caballito, Capital Federal

Venta de fondo de comecio en Caballito, Capital Federal. venta de restaurante con juegos para chicos - caballito (caba) Excelente oportunidad para invertir en un restaurante gastronómico con juegos infantiles, un concepto único en la zona, ubicado sobre una de las avenidas más buscadas de Caballito. Zona de alto poder adquisitivo, gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de familias, colegios y comercios. Sobre el negocio. Restaurante en pleno funcionamiento. Concepto diferencial con juegos para niños (no hay competencia directa en la zona) Ideal para continuar el modelo actual o potenciarlo aún más. Excelente reputación y gran potencial de crecimiento. Datos generales. Superficie: 280 m² Días de apertura: Todos los días. Alquiler mensual: $4. 200. 000 actualmente. Rendimiento del negocio. Ventas mensuales promedio: $Ver datos. Ganancia mensual estimada: $Ver datos. Negocio con números sólidos, alta demanda y excelente posicionamiento en el barrio. Incluye: Fondo de comercio. Local totalmente equipado. Concepto armado y funcionando. Ubicación premiumxintel(agu-agu-4086)

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USD 170.000

$ 80.000 Expensas

150 m² tot.

24 de noviembre 200

Balvanera, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión – estudio fotográfico en venta en balvanera. ¿Buscás emprender o expandir tu negocio en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires? Esta es tu oportunidad. Ponemos a la venta un estudio fotográfico totalmente funcional, ubicado en la calle 24 de Noviembre al 200, en pleno corazón de Balvanera, un barrio en constante movimiento, con fuerte presencia comercial, residencial y profesional. Este espacio se presenta como una inversión ideal tanto para fotógrafos profesionales como para productoras audiovisuales, agencias de contenido, o incluso aquellos que deseen adaptar el inmueble para otros rubros creativos. La propiedad cuenta con espacios ya acondicionados para el desarrollo de actividades fotográficas, con excelente iluminación, disposición funcional y una ubicación privilegiada que garantiza fácil acceso para clientes y proveedores. La zona está perfectamente conectada: cercanía a las Avenidas Belgrano, Rivadavia y Jujuy, múltiples líneas de colectivos, subte A y H, y a pocas cuadras de Once, lo que la convierte en un punto neurálgico dentro de la ciudad. Además, el barrio ofrece cercanía a hospitales, facultades, instituciones educativas, plazas y una amplia gama de comercios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Valor: consultanos por esta excelente oportunidad que combina ubicación, funcionalidad y proyección de crecimiento. Si estás buscando un espacio ya preparado para desarrollar tu emprendimiento o negocio creativo, no dejes pasar esta propuesta única. ¡Contactanos y coordiná tu visita hoy mismo!

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USD 28.000

110 m² tot.2 baños

Warnes 600

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de fondo de comercio cerveceria. Apto gastronomia. Oportunidad única! Se vende fondo de comercio de cervecería en villa crespo con 15 de años de trayectoria y clientela leal. El negocio cuenta con el siguiente equipamiento: - camara 1, 10x2, 10x2- - canillas y conectores primarios y secundarios. - 2 tubos de co2. - freezer de pozo. - freezer con cajones. - heladera bajo mesada de 3 puertas. - luminaria completa. - equipo de sonido alta fidelidad 5. 1. - 2 freidoras. -1 plancha bifera. - microondas y electrodomesticos. - campana con motor nueva. - copas, vasos, utensillos y vajilla. - mesas, barriles, mesas comunitarias y banquetas. - incluye hermosa decoracion. - posibilida de habilitar para bandas que suenen en vivo! ¡No te pierdas la chance de llevar a cabo tu proyecto empresarial en el mundo de la cerveza! Precio negociable. ¡Contáctanos para más información! " Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente. Responsable Matriculado Ariel Tarnogol. Cucicba 7713. csi: 6383. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). No cuenta con rampa para discapacitados.

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USD 40.000

40 m² tot.1 amb.

Pasaje San Ireneo 101

Caballito Sur, Caballito

Venta Fondo de comercio - Kiosco en pleno barrio de caballito, ubicado en una zona comercial de gran variedad de locales comerciales, y con gran caudal de transito peatonal. La ubicacion es un punto fuerte de este fondo de comercio ya que se encuentra frente al colegio Santa Rosa, y al Shopping de Caballito. El ingreso se encuentra por la esquina de Pje. San Ireneo y Rosario, con muy buena visibilidad. La actividad principal del local es la venta de productos de maxikiosco, venta de bebidas, y adicionalmente articulos de libreria, y perfumeria. El local cuenta con amplio espacio de atención al cliente, 7 heladeras exhibidoras verticales para bebidas, freezer de helados, maquina de peluches, maquina de café, panchera, caramelera tipo tribuna, cigarrera aérea, estanterias, ademas cuenta con baño, y espacio para deposito. Si bien el local tiene entrada principal por la esquina, podría hacerse un acceso adicional de atencion al cliente por la calle San Ireneo. El horario de atención es 24 hs, el F. C. Cuenta con clientela constante. Es una buena oportunidad para quienes desean invertir y tener un ingreso mensual. Transporte publico disponible. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes (Metro): acoyte (Línea A) - primera junta (Línea A) Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

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USD 28.000

33 m² tot.

Guardia Vieja 3700

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Federico Egurza. Excelente oportunidad para ingresar al rubro gastronómico con local operativo en una de las zonas con mayor crecimiento de Almagro. - Ubicación estratégica. Sobre Guardia Vieja, a metros de Mario Bravo, entorno residencial consolidado, al lado de un lavadero de autos, gran circulación barrial y fuerte desarrollo gastronómico en la zona. Local de 34 m² + deck exterior. Formato ideal para concepto rentable, ágil y de baja estructura. - Capacidad instalada. * 13 mesas. * 28 sillas. * Deck habilitado al frente. * 2 baños. - Equipamiento incluido. * Horno Morelli. * Heladera bajo mesada. * Cafetera Expresso Saeco Lirika. * Heladera mostrador. * Cortadora de fiambres. * Computadora. * Impresora fiscal / sistema operativo. * Aire Acondicionado Frío Calor. * Vajilla completa. * Local listo para trabajar. - Alquiler muy competitivo respecto a valores actuales de la zona. - Facturación comprobable. Ideal para: * Pizzería / focaccería. * Burger boutique. * Cafetería moderna. * Vermutería pequeña. * Sandwichería premium. * Take away / delivery. * Segunda sucursal de marca existente. Ventajas. * Ingreso inmediato sin obra pesada. * Inversión inicial baja comparada con montar desde cero. * Local ya equipado. * Ubicación consolidada. * Formato de operación simple, eficiente y de baja estructura. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 35.000

130 m² tot.3 baños

Uriarte 1416 e/ Gorriti y Jose A. Cabrera

Palermo, Capital Federal

_ Fondo de comercio en venta ubicado sobre calle Uriarte entre Gorriti y Jose A. Cabrera (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee un espacio principal, cocina y tres baños. El fondo de comercio pertenece al rubro de pizzerias. Consultar por inventario y condiciones. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 130mts2, de los cuales 110mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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USD 23.000

35 m² tot.1 amb.

Bulnes y Beruti

Palermo, Capital Federal

_ Fondo de comercio en venta ubicado sobre calle Bulnes y Beruti (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo pertenece al rubro de kioscos. Consultar por inventario. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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USD 27.000

$ 450.000 Expensas

120 m² tot.4 amb.

Estado de Israel 4763

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de Dietética – Franquicia Vitalcer en Villa Crespo. no es venta del local. Oportunidad única de adquirir un Fondo de Comercio en funcionamiento de la reconocida franquicia Vitalcer, ubicado en pleno corazón de Villa Crespo, caba. ✔ Superficie total: 120 m² distribuidos en dos plantas. Su estado Impecable. ✔ Excelente estado general, listo para continuar con la actividad. ✔ Prosegur, sistema de alarmas, sensores, camaras y caja de seguridad ($ 140. 000 mensual). ✔ Se entrega con mobiliario completo a excepcion de un frezeer (inventario a consultar). ✔ Ubicación estratégica, con gran afluencia peatonal y vehicular. ✔ Excelente Facturacion. ✔ Se vende por no poder atender. Inconvenientes familiares y mudanza. El local cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para continuar con el rubro de dietética y productos saludables, aprovechando el prestigio y respaldo de la marca Vitalcer. ✔ Alquiler actual de local $ 2. 200. 000. (al ofertar, se habla con dueño de local, para que informe requisitos y condiciones para nuevo contrato de alquiler) ✔ Mercaderia: Recientemente se adquirio aproximadamente $ Ver datos en mercaderia, la cual no esta incluida en el precio de venta. Se puede negociar. Mayo 2026. ✔ Expensas 2026: 450. 000 (incluye Aysa y Gas). ✔ Luz de local $ 360. 000. ✔ Canon de Franquicia aprox. $ 460. 000. ✔ Facturacion mensual aprox. $ Ver datos. (se puede explotar aun mas). Excelente puntomcomercial con clientela fija con muchas posibilidades de expansion. ✔ Asesoramiento continuo del franquiciado, y el propietario puede brindar apoyo los primeros dias, explicando todo el funcionamiento del mismo. Se visita solo previa cita con la asesora inmobiliaria. Una inversión sólida en una zona de alto crecimiento comercial y residencial. Ubicación: Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 141, 168. Subtes (Metro): angel gallardo (Línea B) breve reseña del barrio villa crespo: La próspera área de Villa Crespo tiene una animada vida nocturna, cafeterías de larga data con mesas de billar y modernos bares de cocteles de estilo clandestino. Bailarines de tango tanto novatos como experimentados se reúnen en establecimientos discretos como Villa Malcolm, donde se realizan clases y veladas de baile. Las tiendas incluyen delicatesen tradicionales populares con la gran comunidad judía del área, tiendas de cuero en la calle Murillo en las que se venden ropa y accesorios. Aviso legal: Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Eduardo El Yar C. U. C. I. C. B. A. 7493/ C. M. C. P. S. I. 6592. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

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USD 35.000

140 m² tot.2 amb.3 baños

Avenida José María Moreno e/ Rosario y Guayaquil

Caballito, Capital Federal

_ Fondo de comercio en venta ubicado sobre Avenida José María Moreno entre Rosario y Guayaquil (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal, cocina, depósito y tres baños. El fondo de comercio pertenece al rubro de gastronomía. Consultar por inventario y condiciones. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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