25 Edificios en venta en Buenos Aires (fuera de GBA)

Gran oportunidad de inversión. Muy bien ubicado en el centro comercial de la Ciudad. Espectacular propiedad en venta. En construcción. 57% de la obra ejecutada. Apto varios destinos: Ideal: Hotel, Oficinas, Residencia Adultos Mayores V. I. P. , Coworking. otros: Otros: Centros Sanitarios, Entidades Culturales, Establecimientos educativos. Desarrollado en 12 plantas + 2 subsuelos. Hoy el proyecto está desarrollado para Hotel de categoría 4 estrellas: Recepción y Administración. Confitería y Salón de reuniones. 50 habitaciones/ 10 Pax. 3 ascensores. Pisicina climatizada. Salón de eventos para 120 personas. Área de spa. Cocheras desarrolladas en 2 subsuelos para 30 vehículos. Obra ejecutada 57% Obra a ejecutarse 43% - Plazo: 12 meses. financiación directa - se toma propiedad en parte de pago. Consulte para más detalles. *Las medidas, superficies, y antigüedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título. **La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Nro. De C. ot. I (Código de oferta de transferencia de Inmueble).

Edificio en bloque que consta de 10 departamentos + 1 local comercial a la calle y 3 espacios guarda coches. Emplazado en un barrio residencial a pocas cuadras del centro comercial de Junin ya sólo 3 cuadras del polo universitario. Introducción: En la ciudad de Junín, a 260 km. Desde la Capital Federal, se desarrolla éste edificio multifamiliar en 3 plantas y dos bloques, uno al frente y otro al contrafrente, separados por un patio central. junínjunín es la ciudad más importante del noroeste de la provincia de Buenos Aires, Argentina, y principal centro administrativo, turístico, educativo, industrial, de salud y comercial de la región. Es la cabecera del partido de Junín y se encuentra a orillas del río Salado, a 260 km al oeste de la ciudad de Buenos Aires. Por su relevancia en el contexto regional, se la conoce como "la perla del noroeste". La Universidad Nacional del Noroeste de la Provincia de Buenos Aires (unnoba) , de alcance regional, posee su rectorado y sede central en Junín, donde tienen su asiento las principales autoridades y se concentra el 80 % de las actividades, siendo esta ciudad el centro del proyecto educativo regional. Es por esto que un alud de adolescentes en etapa universitaria llegan a la ciudad de pueblos y ciudades aledañas para cursar su etapa universitaria. La ciudad es sede del Departamento Judicial de Junín, que abarca 9 partidos de la región con un población total de casi 300. 000 habitantes. Ubicada en plena pampa húmeda, sus tierras se encuentran entre las más fértiles y cotizadas del mundo. En base a lo expuesto, hoy Junín posee una demanda habitacional calificada, generada por una demanda latente y constante. Barriola propiedad se halla posicionada en un barrio principalmente residencial, a escasas cuadras (6 cuadras) del centro de la ciudad como del polo de universitario (3 cuadras) lo cual hace que su ubicación sea estratégica. Asimismo, circundan a la propiedad una diversidad de comercios, con mayor presencia de pubs y restaurantes. Se puede apreciar una buena vecindad de chalets y edificios de categoría y comercios del mismo nivel lo cual refuerza y realza el valor de la propiedad. En función de lo mencionado, existe una gran demanda, mayoritariamente, por parte de estudiantes para locar unidades. Descripción: Bloque al frente: en la planta baja se desarrolla un local comercial con frente sobre la calle de 7 x 10 mts. Aproximadamente. En el primer piso por escalera existen 2 unidades y otras 2 unidades en el segundo piso también por escalera. Terraza descubierta en el piso tercero por escalera. Bloque al contrafrente: en planta baja existen 2 unidades, cada una con su patio privado. En el primer piso por escalera existen 2 unidades y otras 2 unidades en el segundo piso también por escalera. Terraza descubierta en el piso tercero por escalera. Metros de terreno: 473 m2Metros totales edificados: 791 m2Unidades: 11 (10 departamentos más 1 local comercial) Año de edificación: 2007edificio1) . Proyecto, dirección y construcción a cargo del Arquitecto José Luis Caratti. 2) . El edificio se ha construido con doble pared en las caras externas y ladrillo de gran calidad (“ladrillo plateado”) el cual da aspecto de ‘viejo’, es más duro que el común y más resistente a la intemperie (agua, sol, viento, cambio de temperatura) evitando mayores costos de mantenimiento (pintura, lavado de fachada, etc. ) . 3) . Se aplicó pintura asfáltica entre las paredes y luego se hizo la segunda pared separada. 4) - Las losas poseen 15 cm. De telgopor para atenuar los ruidos y cambios de temperatura. 5) . Cada escalón de la escalera exterior tiene los bordes de mármol para impedir la rotura de la cerámica que la cubre y darle un toque de calidad. 6) . Conexión a los servicios de agua por red, gas por red y red cloacal. 7) . Cada unidad posee su medidor de luz y gas. A su vez el edificio posee un medidor de luz para las áreas comunes. 8) . Existe un único medidor de agua, prorrateando su consumo proporcionalmente entre las unidades y el área común. 9) . El edificio consta de bombas de elevación de agua en cada torre, para evitar, si hay poca presión de agua, que las unidades se queden sin suministro. 10) . En cuanto al espacio para autos, hay espacio para 3 vehículos, 1 en cochera semicubierta en el acceso de entrada/salida y 2 en el patio interno descubierto. unidades1) . Unidades con termotanque de 80 litros para agua caliente y calefactores a gas en cada ambiente tipo tiro balanceado. 2) . Los cerramientos son de aluminio blanco, todos con sus respectivos mosquiteros. 3) . Todas las puertas son de madera con molduras. 4) . Cocinas con artefacto, campana de extracción, luminaria, alacenas y muebles bajo mesada. 5) . Habitaciones con placards de madera que van de pared a pared con cajoneras y barrales. 6) . Todos los pisos son de porcelanato de calidad. 7) . Los baños poseen artefactos de la línea superior de Roca, la grifería es también de calidad superior. Muebles bajo mesada y luminaria. 8) . Todas las unidades poseen fichas de conexión coaxil para recibir televisión por cable u aire como también fichas telefónicas. Existen ductos internos para evitar la exteriorización del cableado. 9) . Existe un espacio para lavasecaropas con su debida conexión en cada unidad. Local P. B Frente P. B. Planta libre y 2 bañosDepartamento 1 Contrafrente P. B. 3 amb, baño, patioDepartamento 2 Contrafrente P. B. 3 amb, baño, patioDepartamento 3 Contrafrente 1er piso 3 amb, baño, balconDepartamento 4 Contrafrente 1er piso 3 amb, baño, balconDepartamento 5 Contrafrente 2do piso 3 amb, baño, balconDepartamento 6 Contrafrente 2do piso 3 amb, baño, balconDepartamento 7 Frente 1er piso 3 amb, baño, balconDepartamento 8 Frente 1er piso 2 amb, baño, balconDepartamento 9 Frente 2do piso 3 amb, baño, balconDepartamento 10 Frente 2do piso 2 amb, baño, balconáreas comunesexisten un acceso peatonal semicubierto con puerta independiente y un portón de acceso vehicular. Se podrían aprovechar 3 espacios para automóviles en planta baja y las terrazas descubiertas de cada bloque. Las áreas comunes se hayan iluminadas y en las zonas verdes existen plantaciones de distintas especies. Las áreas comunes son solventadas en forma conjunta por todos los locatarios a través del pago de las expensas correspondientes. La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente. Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título original de la misma. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades mantienen valores desactualizados.