8 Depósitos con terraza en Munro, Vicente López

USD 18.260

$ 3 Expensas

11000 m² tot.

Avenida Mitre y Guillermo White

Munro, Vicente López

Complejo corporativo comercial e industrial de gran calidad e imagen institucional. En alquiler. Multicliente. ubicacion¡La ubicación lo es todo! Con frente a la Avenida Mitre formando esquina con las calles Guillermo White y Capitán Bermúdez. A escasos metros del distribuidor de la Autopista panamericana y Calle Debenedetti. En pleno entorno comercial e industrial con empresas radicadas como Mercedes Benz (Oficinas), Masaloza, Givaudan, Carrefour (Centro de distribución) y Centros comerciales como Norcenter y Unicenter entre otros. caracteristicas generalesse trata de un inmueble corporativo compuesto por 4724m2 de depósitos y 3600m2 de oficinas sobre un terreno de 11. 000m2. Los depósitos se desarrollan en 2 naves. Una de 4000m2 y la otra de 724m2. Las oficinas, unos 3500m2 desarrolladas arriba del depósito a unos 10, 40 metros de altura. potencialla particularidad de poder tener tus oficinas y deposito en el mismo lugar: Depósito de 1. 280m2. -Oficinas de 328, 97m2 con sanitarios incluidos. - (oficina 7) Terraza de uso exclusivo 88m2. -descripcioninmueble de diseño corporativo con características de terminación premium para la radicación de empresas que busquen la excelencia. Oficinas. - Piso técnico con alfombra- Courtin wall con vidrios dobles (dvh - térmico y acústico) - Ascensores de primera generación. - Núcleos sanitarios completos e individuales- Climatización frio calor por aire individual en cada oficina- cielorraso suspendidoDeposito: - Pisos de Hormigón Armado de alta resistencia- Altura libre de 10 metros- Portón de acceso a nivel de playa de maniobras. - Acceso peatonal desde el hall de acceso a las oficinas- Núcleo sanitario para cada depósito- Instalación eléctrica básicaRed contra incendio- Sprinklers e hidrantes en la nave grande- Hidrantes en el galpón chico- Hidrantes en el resto del complejoexpensaslas mismas son referenciales ya que el complejo es a estrenar, por lo que puede sufrir ajustes. A modo de referencia estimamos: Expensas depósitos u$s1, 5. - por m2Expensas Oficinas u$s3. - por m2

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USD 380.000

880 m² tot.3 baños1 coch.

Marcos Sastre al 3600

Carapachay, Vicente López

Venta depósito/galpón en carapachayexcelente Galpón/Depósito en 2 plantas, sobre lote de 16 x 32. Ubicado a 2 cuadras de Av. Ader. Planta Baja: Losa de hormigón de 4, 5 metros de altura. Oficina. Montacarga. Baños. 2° Piso: Losa y hormigón de 3, 70 metros de altura con Oficina o Vivienda. Entrepiso. Terraza. Fuerza motríz. Venta por Tracto Abreviado. No Apto Cré Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

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USD 188.000

510 m² tot.2 baños

Formosa al 5300

Villa Ballester, General San Martín

Deposito comercial. Tiene habilitación vigente para distribuidora. Sobre un lote de irregular de 302 mts se encuentra esta Pb y dos pisos de 510mts cubiertos totales. En planta baja ingresamos por portón principal para entrada de camiones con piso de hormigón armado. En dicha planta se encuentran dos oficinas con su respectivo baño y vestuario. En esta planta tambien encontramos dos cámaras de frio seguida despues del acceso a playón con montacarga y escalera abierta que nos llevan a los 2 pisos superiores. El primer piso de 121 mts cuadrados son de fraccionamiento y stockeado de mercadería. El segundo piso de las mismas dimensiones y características es con techo de losa con acceso a terraza donde se encuentra las maquinas de montacarga. Lindero a este deposito hay uno de 2000mts. El cual se vende junto o separado a este. La zona permite este tipo de depósitos de distribución y es accesible a todo tipo de transporte teniendose en cuenta que la estación Villa Ballester del fgb mitre se encuentra a siete cuadras. Zona de alto transito con salida practica a zona norte y oeste de gba. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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USD 300.000

200 m² tot.6 amb.2 baños1 coch.

Lavalle al 2500

Florida, Vicente López

Depósito de 200 m2 en Venta con oficinas definidas. Gran portón. Doble altura Ambientes pb: sector deposito: 14, 36 x 4, 45sector oficinas: 14, 41 x 3, 80Sala de descanso y comedor: 4, 78 x 3, 62Cocina: 2, 44 x 1, 72Patio: 3, 55 x 1, 76Baños: 2Ambientes pa: Oficina 1: 3, 56 x 3, 10Oficina 2: 3, 56 x 4, 45Depósito sobre lote de 8, 66 x 18, 63. Espacios amplios. Entrada para camión con portón corredizode 4 hojas. Altura techo planta baja de 4, 47 metros. Construcción muy sólida. Corriente trifásica. 2 Split y 1 aire general. Tiro balanceado. Pisos cerámicos y paredes pintadas. La propiedad está en muy buen estado. Ventanas y patio con protección al frente, contra frente yaire luz. Estratégica ubicación en Florida Este, entre las calles O´Higgins y Warnes. A 5 cuadras de la estación Juan B. Justo de línea Mitre, ramal Mitre; 8 cuadras de Av. Maipú y 3cuadras de Laprida (circulación de varios colectivos). Se encuentra a 6 cuadras de la intersecciónde Gral. Paz y Acceso Norte. Zona con gran facilidad para estacionarpb: Está dividida en dos grandes espacios con doble circulación (pueden unificarse sin obra). Al fondoestá la cocina y el estar con parrilla, techo vidriado y salida al patio. Tiene 2 baños. Ventilación cruzada en todos los ambientes con grandes ventanales. pa: Están las 2 oficinas con ventanales tanto al exterior como hacia el depósito. En esta planta la altura del techo es de 2, 15 metros. Todo hormigón. Separación de los ambientescon Durlock. Servicios? Agua Corriente? Cloaca? Gas Natural? Electricidad? PavimentoAmbientes? Baulera? Cocina? Comedor diario? OficinaAdicionales? Aire Acondicionado individual? Apto profesional? Calefacción individualApto habilitación: consultorio médico guarderías, estudio profesional, depósito de todo tipo. Ideal rubros: imprenta Taller organización de eventos Fotografía Empresa cosmética Empresa delivery Mueblería etc. Tuvo habilitación imprenta Acceso a planta alta con depósito Depósito 5 x 3 terraza libre. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previoaviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Certificado de registro vehículo aéreo no tripulado vnt-812C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S. I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario cucicba Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades sasestimado colega: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: vnt-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S. I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula cucicba N. º 6467. Carlos Castaño Propiedades

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USD 1.300.000

2187 m² tot.

Yerbal 1000

Villa Adelina, San Isidro

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad csi 5821 cpi 7144- Contacto: Constanza Cecchi. deposito con oficinas en excelente condiciones. Ubicado en la calle Yerbal a 2 cuadras de Thames y 10 cuadras de panamericana, Villa Adelina. Excelente deposito con entrada por dos calles sobre lote de 2921 m2 y con una superficie cubierta de 2187 m2. Cuenta con 2 depositos conectados internamente de estructura de hormigón, techo parabólico, portones automáticos con entrada para camiones, playa de maniobras y estacionamiento para varios vehículos. Vestuarios y comedor. Por otro lado cuenta con 2 plantas de oficinas, salas de trabajo, salas de reuniones, comedor, quincho con parrilla, todo remodelado hace 3 años. La propiedad cuenta con sistema contraincendios y reservorio de agua en la terraza. Se acepta parte del pago con permuta por propiedades. Las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 12.000

2187 m² tot.

Yerbal 1000

Villa Adelina, San Isidro

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad csi 5821 cpi 7144- Contacto: Constanza Cecchi. deposito con oficinas en excelente condiciones. Ubicado en la calle Yerbal a 2 cuadras de Thames y 10 cuadras de panamericana, Villa Adelina. Excelente deposito con entrada por dos calles sobre lote de 2921 m2 y con una superficie cubierta de 2187 m2. Cuenta con 2 depositos conectados internamente de estructura de hormigón, techo parabólico, portones automáticos con entrada para camiones, playa de maniobras y estacionamiento para varios vehículos. Vestuarios y comedor. Por otro lado cuenta con 2 plantas de oficinas, salas de trabajo, salas de reuniones, comedor, quincho con parrilla, todo remodelado hace 3 años. La propiedad cuenta con sistema contraincendios y reservorio de agua en la terraza. Las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 2.700.000

5000 m² tot.8 amb.4 baños

Dr Ricardo Balbin al 2900

San Andrés, General San Martín

Inmueble industrial y/o deposito sobre Ruta 8 (Dr Ricardo Balbin), equidistante entre Ruta 4 y General Paz. Importante bloque de hormigon de más de 5000mts cubiertos (solo 4000mts por plano) distribuidos en tres plantas, sobre un terreno regular con salida a dos calles, un acceso sobre Ruta 8. En planta baja posee un gran espacio de deposito y/o industra, prácticamente sin columnas y con salida a dos calles. Cuenta con vigas para puente grua (hoy no cuenta con la grua) y montacargas. El techo de losa con una altura de 5, 60m (a viga) y 6, 30m (a losa), 2 portones manuales para ingreso de camiones (4m de ancho x 5m de alto). Ademas cuenta con un espacio sobre Ruta 8, como local comercial, con posibilidad de generar un local de importantes dimensiones y un frente de 25mts de ancho). En la segunda planta, techos de losa cuya altura de 3, 20m (a viga) y 3, 93m (a losa). Oficinas administrivas y gerenciales (a actualizar). En la terraza cuenta con 1000 m2 cubiertos de los cuales 200 M2 aproximadamente son de laboratorio y 800 m2 son de deposito con techos a dos aguas con una altura 6m libre. Toda la planta posee pisos de hormigón armado que se encuentra en excelente estado. Cuenta con montacargas de 1200 kgrs. La planta cuenta con Red de incendios por hidrantes. Servicios: Gas industrial de 1, 5 pulgadas, trifásica T1 (preparado para T3), agua corriente y cloacas. Zonificación: id – Industrial Dominante. (Apto categorias 1, 2 y 3). Venta con renta hasta Abril 2031Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula cmcpsi N° 6886Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. De Bs. As. Matrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - caba

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$ 3.700.000

596 m² tot.11 amb.7 dorm.4 baños4 coch.

Morello al 3300

San Andrés, General San Martín

Alquiler – importante propiedad comercial / profesional en san andrés (san martín) importante: No apto para geriátrico / residencia de adultos mayores. Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para empresas, instituciones o emprendimientos que requieran amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Cuenta con ambientes amplios, muy buena luminosidad natural y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a múltiples destinos: oficinas corporativas, centros médicos, consultorios, institutos educativos, coworking, showrooms o sedes administrativas. Implantada sobre un lote de aproximadamente 596 m², con 460 m² cubiertos, la propiedad se destaca por sus espacios exteriores que incluyen patio, jardín arbolado y terraza, aportando un entorno ideal tanto para el trabajo como para la atención al público. En su interior dispone de 11 ambientes en total, con múltiples salas/oficinas, áreas de trabajo, cocina, varios baños completos y toilette, además de galería, altillo y baulera. Cuenta también con cochera con capacidad para varios vehículos y cómodo acceso vehicular. Ubicada en una zona residencial tranquila de San Andrés, con cercanía a comercios, instituciones y excelente conectividad hacia el centro de San Martín y principales accesos. Ideal para: • Empresas / oficinas administrativas• Centros médicos o consultorios• Instituciones educativas o de formación• Coworking / estudios profesionales• Centros de estética o bienestar• Showrooms o sedes comerciales• Emprendimientos gastronómicos (confitería, restaurante, salón de eventos, entre otros) Se escuchan propuestas y existe la posibilidad de adaptar el inmueble según el destino requerido. requisitos: • 1 mes de adelanto• 2 meses de depósito (equivalente en usd) • Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ipc• Seguro de caución o garantía propietaria• Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contratoToda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-Ver datos:: fasano propiedades:: cmcpsm 2507 - cucicba 5878

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$ 7.300.000

1200 m² tot.3 amb.4 baños

ALCORTA, AMANCIO, AV. 4200. Entre Entre rios

Villa Ballester, General San Martín

Galpón en Alquiler 1100 m² en 3 Plantas con Montacargas Zonificación ir, San Martin. Con salida a dos calles, lo que permite buen flujos operativo y comercial: Frente Comercial (sobre Avenida Alcorta): Fachada con vidriera e ingreso institucional, apto para local comercial, showroom o atención al público. Frente Operativo (sobre Calle Mercedes): Ingreso vehicular independiente para operaciones de carga y descarga, con un portón de 3, 80 metros de altura. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 406 m² (8, 66 metros de frente por 47, 00 metros de fondo) y una superficie cubierta total de 1100 m², distribuida de la siguiente manera: Planta Baja (Sector Operativo y Comercial): 400 m² cubiertos destinados a galpón/depósito. Cuenta con un sector de oficinas de vigilia operativa, núcleo sanitario (baño) y sector de guardado/pañol. Pisos de hormigón de alta resistencia. Planta Alta (Sector Administrativo y Operativo): 400 m² cubiertos totales, subdivididos en: 110 m² destinados a oficinas administrativas principales con dos núcleos sanitarios y balcón al frente. 290 m² destinados a depósito. Este sector se comunica verticalmente con la Planta Baja mediante el sistema de montacargas motorizado. Tercer Piso: 150 m² cubiertos destinados exclusivamente al personal, equipados con comedor, cocina y sector de quincho. Dispone adicionalmente de una superficie descubierta tipo terraza, ideal para área de descanso y esparcimiento del personal operativo y administrativo. Techo de losa de hormigón armado en las plantas operativas. Instalación eléctrica industrial activa (fuerza motriz). Zonificación: ir (industrial Residencial). Aptitud de Habilitación: Apto para el desarrollo de actividades comerciales, showroom, industrias de Categoría I y Categoría ii, depósitos de almacenamiento, logística. Todas las medidas, superficies expresados en este aviso son aproximados y de carácter meramente orientativo. Las medidas definitivas e información reglamentaria surgirán del título de propiedad, planos aprobados y de la documentación pertinente del inmueble. Ximena ostolaza cmcpsi 7320xintel(cnc-cnc-416)

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USD 265.000

220 m² tot.5 amb.2 baños

Ader al 3300

Carapachay, Vicente López

Ubicación privilegiada sobre Av. AderEn una zona industrial–residencial en pleno desarrollo, con excelente conectividad y gran potencial comercial. Planta Baja: Dos depósitos de buenas dimensiones, ideales para almacenamiento, logística o uso comercial. Un baño completo de fácil acceso. Patio pulmón que brinda ventilación e iluminación natural, perfecto como espacio de apoyo o para futuras ampliaciones. Al fondo, un depósito de gran tamaño, con múltiples posibilidades de uso (taller, depósito mayorista, etc.). Primer Piso: Vivienda de 4 ambientes, cómoda y funcional. Amplia terraza con un galpón construido, lo que permite sumar espacio de guardado o bien adaptarlo como área de trabajo adicional. Estado de la propiedad: Toda la construcción se encuentra en impecables condiciones, restaurada a nuevo, con terminaciones de categoría que garantizan durabilidad y confort. Ideal para: Inversores que buscan renta inmediata. Comerciantes o emprendedores que necesiten combinar depósito, showroom y vivienda en un mismo lugar. Empresas pequeñas o medianas que quieran establecer base operativa en una zona estratégica. Una oportunidad única de inversión en un inmueble versátil, con excelente proyección a futuro. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

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