4 Depósitos en Monte Chingolo, Lanús

USD 1.290.000

8453 m² tot.

Cnel. Juan N. Méndez al 500

Monte Chingolo, Lanús

Inmueble industrial desarrollado sobre parcela de tierra de 8. 453m2 con (76m x 110m) con frente a la calle Coronel Juan N. Méndez. Cuenta con una nave de 3. 000m2 aprox construidos, con 30m de frente y 100m de largo, con techo tipo parabólico en regular estado. Por su ubicación presenta buena conectividad por diferentes vías de buena circulación hacia Lanús, Avellaneda, Quilmes, Solano y caba con buenos medios de transporte público que le permiten el acceso al personal. Utilización/Destino: Por las dimensiones, accesibilidad por las diferentes arterias que la rodean, puede destinarse a actividades de logística, supermercados mayoristas y minoristas. Actividades todas estas que están sujetas a la correspondiente habilitación municipal final. Zonificación S2R3 - residencialfos: 0, 5fot: 1Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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USD 580.000

1100 m² tot.

Berutti 1437

Banfield, Lomas de Zamora

Depósito de 1. 100 m2 cubiertos con oficinas ubicado en Banfield, sobre la calle Beruti al 1437/39 y con salida sobre la calle French 1440. Su terreno cuenta con 1. 208, 56 m2. Cuenta con un buen acceso debido a su cercanía con Pres. Juan Domingo Perón y Av. Hipolito Irigoyen, una gran arteria comercial de la zona. A 900 mts. De Avenida 12 de Octubre. A 1, 5 km. De Avenida Hipolito Yrigoyen. • Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

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$ 2.000.000

280 m² tot.4 amb.2 baños

Ministro Brin al 4300

Remedios de Escalada, Lanús

Excelente Galpon/Deposito con Oficinas en primer piso en excelente ubicacion y estado, en el centro de Remedios de Escalada, cuenta con dos oficinas en primer piso, con aire acondicionado invividual en cada una de ellas, sector de cocina y baño, con acceso desde la calle y desde el deposito. El galpon cuenta con 26 metros de largo, con porton de 3, 8 metros de altura automatizado. Posee techo parabolico en excelente estado con doble altura. Posee un segundo baño en planta baja y bacha de lavado. Contrato con aumento trimestral a ipc. Disponible a partir de junio 2026 Constantino L. Osso - Negocios InmobiliariosTodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

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USD 2.200.000

3952 m² tot.4 amb.4 baños

Juan Domingo Peron al 3900

Banfield, Lomas de Zamora

Depósito en venta en lomas de zamorala propiedad está desarrollada sobre una manzana atípica, con frente de 61. 40 metros sobre Juan D. Peron (ex camino Negro), lateral izquierdo de 37. 31 metros, lateral derecho de 32. 49 metros y contrafrente de 61. 40 metros. Tiene una Superficie total de terreno de 2. 698 m². La superficie cubierta total para el depósito (entre planta, entrepisos, oficinas en planta, primer y segundo piso) es de 3. 952m² El galpón consta de seis naves unificadas con acceso vehicular mediante tres portones sobre el frente Juan D. Perón y dos en el contra frente, sobre Falleres, apto para camiones de porte medio. También cuenta con ingreso independiente desde la vía pública, para el personal. Las oficinas están desarrolladas en tres plantas y constan de recepción, nueve oficinas, directorio y baños para ambos sexos. También cuenta con áreas de servicios para el personal compuesta por baños, duchas y vestuarios, cocina, y un amplio comedor. En cuanto a las naves, las mismas cuentan con pisos de hormigón armado de alta resistencia. La cubierta es mixta compuesta con estructura del tipo parabólico y a dos aguas donde se combinaron chapas de zinc – traslucidas que permiten el ingreso de luz natural. Además cuenta con extractores eólicos y claraboyas permiten el acceso de ventilación natural. - La altura promedio es de 6 metros, pero en la mayoría de las naves se desarrollan entrepisos metálicos a 3 metros. -Fuerza Motriz (Tarifa 3) Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario. -

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USD 98.000

150 m² tot.3 amb.1 baño2 coch.

Cafferata al 2100

Remedios de Escalada, Lanús

Depósito en dos plantas. El mismo cuenta con entrada para autos con persiana de enrollar. Oficina con acceso desde la calle y ventana al frente. Dos ambientes que funcionaban como cámaras frigorifica. Escalera con acceso a planta alta, donde hay un hall y acceso a espacio de terraza. La propiedad no cuenta con medidor de luz. La propiedad cuenta con equipos de las camaras frigorificas en funcionamiento (para tres cámaras). Las medidas exactas surgen del estado pacelario. En común con colega Dascolias

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USD 92.000

150 m² tot.3 amb.1 baño8 coch.

Caferata al 5200

Remedios de Escalada, Lanús

Depósito interno en ph. El mismo cuenta con entrada para autos con portón. Galpon con piso de cemento. Oficina. Baño. Dos ambientes tipo deposito. Fue utilizado para elaboración de chacinados y embutidos. Posibilidad de estacionamiento para 8 cocheras. En común con inmobiiaria cabrera

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$ 2.200.000

300 m² tot.2 baños2 coch.

Ministro Brin al 4400

Remedios de Escalada, Lanús

Galpón comercial A estrenar - ministro brin 4464 esq. Beltrángalpón comercial ubicado en Ministro Brin 4464 esquina Beltrán, en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. Características: • 250 m² cubiertos en planta libre• Medidas: 8. 66 m de frente x 34. 64 m de fondo• Doble altura con frente vidriado - ideal para exhibición y entrada de luz natural• Orientación Este• Acceso para carga y descarga - muy versátil para logística o showroom• Espacio al aire libre• 2 baños y cocina• A nuevo, listo para usarPerfecto para desarrollar tu negocio: depósito, showroom, taller, logística o lo que necesite tu emprendimiento. Contacto por md para visitas y condiciones.

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USD 180.000

866 m² tot.

Túnez 2000

Banfield, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Raúl Rey. Depósito en Venta - Túnez 2051, Lomas de Zamora. Amplio depósito de 866 m2 en dos plantas sobre un lote de terreno de 433m2 ubicado sobre la calle Túnez, en una zona estratégica de Lomas de Zamora, con excelente conectividad hacia arterias principales y acceso rápido al centro comercial del distrito. La propiedad cuenta con planta baja libre de columnas, con techos altos de loza que facilitan el almacenamiento y maniobras de carga y descarga. Dispone de portones metálicos de acceso vehicular de gran tamaño, ideales para ingreso de camiones, y un frente con persianas de seguridad. En su interior, presenta un segundo piso de estructura sólida con techos altos parabólicos. Además, cuenta con montacargas y doble escalera de acceso a planta alta. El depósito se encuentra en estado general bueno, con pisos de hormigón armado aptos para tránsito pesado, instalación eléctrica industrial y buena iluminación. Características destacadas: Superficie total: 866 m² planta baja y alta sin columnas. Portones metálicos de gran altura. Montacargas y doble acceso por escalera. Excelente ubicación logística. Ideal para empresas de logística, industria liviana, distribución o almacenamiento. Contactanos para coordinar una visita. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 1.690.000

Araoz al 657 Banfield O.

Banfield, Lomas de Zamora

Deposito para fines comerciales que se compone de 6 lotes, Entrada principal por calle Araoz y salida a calle Carlos CrocePor calle Araoz: Vivienda de tipo duplex. 2 Oficinas y sala de reuniones, Baños. Vestuarios, Cocina. Frente sobre Araoz de 18. 92 por 46. 77 costado izquierdo y 46. 92 en su costado derecho derecho cerrando en su contrafente en 19. 061 Lote pulmón de manzana atras de los mencionados de 19. 06 de frente y contrafrente por 17 en su costado izquierdo y 10. 42 en su costado derecho. 1 Lote de pulmón de 20 x 10. 351 Lote de pulmón de 20 x 8073Por calle Carlos Croce: 1 Lote 10. 40 de frente sobre calle Carlos Croce por 51. 07 en su costado izquierdo, 51, 05 en su costado derecho cerrando en 10. 41Todos unidos. Actualmente deposito de maquinas metalurcgicas. Operación libre de gastos de escritura. En comun con colega

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$ 2.200.000

300 m² tot.2 baños2 coch.

Ministro Brin al 4400

Remedios de Escalada, Lanús

Galpón comercial A estrenar - ministro brin 4464 esq. Beltrángalpón comercial ubicado en Ministro Brin 4464 esquina Beltrán, en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. Características: • 250 m² cubiertos en planta libre• Medidas: 8. 66 m de frente x 34. 64 m de fondo• Doble altura con frente vidriado - ideal para exhibición y entrada de luz natural• Orientación Este• Acceso para carga y descarga - muy versátil para logística o showroom• Espacio al aire libre• 2 baños y cocina• A nuevo, listo para usarPerfecto para desarrollar tu negocio: depósito, showroom, taller, logística o lo que necesite tu emprendimiento. Contacto por md para visitas y condiciones.

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USD 220.000

300 m² tot.

MELO

Banfield, Lomas de Zamora

P. baja galpon de 150M2 con techo de chapa. pisos ceramicos, entrada porton de fuerza 2 hojas,. Baño, oficina amplia al frente con baño Y kichinet- 1 piso. deposito 50 M2 Y 2 piso deposito de 40 M2. Buen estado-

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USD 950.000

1730 m² tot.

Larroque 16

Banfield, Lomas de Zamora

Galpon de 36. 82 x 43. 30 de costado oeste, 44. 82 costado este, 42. 32 al suraltura 5. 50m2 baños, oficinaventa directaalquilado hasta noviembre 2018 con renta de $ 85. 000. -Matrículas Profesionales: C. U. C. I. C. B. A. Mat. 231C. M. C. P. L. Z. Mat. 793C. M. C. P. L. Z. Mat. 4484C. M. C. P. N. Mat. 108Código para consultas telefónicas: pstVer datos (últimos 5 dígitos)

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USD 3.000

640 m² tot.1 baño

Malabia al 300

Remedios de Escalada, Lanús

Ideal para Deposito o Galpón. Ubicado en una zona estratégica de Lanús con fácil acceso a avenida principales y medios de transporte. Posee un portón con persiana eléctrica, Luz trifásicaTiene una oficina y cocina. Corredor responsable Sebastián Schneider cpmclz Nº 4418Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Lasmedidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti

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USD 160.000

470 m² tot.3 baños

Albariños 2928

Remedios de Escalada, Lanús

Importante Depósito con techo de losa, cuenta con un sector de 8. 66x 18m. C/contrapiso de brea, entrada de camión, altura de techo 4. 40m. Aprox. -Además cuenta con otros 2 sectores divididos c/techo parabólico de 8. 66x26m. Aprox. Entrepiso, 2 Oficinas, una en pb. Y una en pa., 3 baños chicos y lugar para montacargas. - Energía trifásica. -Condiciones de alquiler: Monto: 2. 000. 000 con aumento cada 3 meses por ipc. Mas municipal y servicios. No cuenta con plano de(*) Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus. - - kotler propiedades -consulte por mas informacion en nuestra web: ventas, alquileres Y tasacionestel: Ver datoswhatsapp: Ver datosig: @kotler_propiedadesToda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus. -las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes Y tampoco contractuales. Las imagenes pudieron haber sidas retocadas digitalmente.

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USD 6.000

870 m² tot.8 baños

Juan Domingo Peron al 3900

Banfield, Lomas de Zamora

Excelente oportunidad de alquiler en Banfield. Galpón de 870 m² cubiertos en una ubicación estratégica, a metros de la colectora de camino negro, en dirección a capital. Terreno de 770 m², con forma rectangular y una superficie cubierta total de aproximada de 870 m² (según cálculos internos). Características principales: 1 Porton en el frente y una en el contrafrente, aptos para camiones de porte medio. Construcción sólida: Se compone de 1 nave con pisos de hormigón armado de alta resistencia, ideales para cargas pesadas. Cubierta: Estructura parabólica y a dos aguas con chapas de zinc traslúcidas que permiten una excelente iluminación natural. Con extractores eólicos y claraboyas que aseguran buena ventilación natural. Altura y distribución: Altura promedio de 6 metros, con entrepisos metálicos que si el interesado necesitara, se podrian retirar, generando espacio de rackeo hacia arriba. Cuenta con baños, vestuarios, cocina y comedor para el personal, Estado de conservación, optimo, con mantenimiento actualizado y listo para comenzar operaciones. Fuerza motriz con tarifa 3. Transformadores y cableado de alto voltaje. Agua y Gas por red. Seguridad contra incendios: Matafuegos distribuidos estratégicamente para una rápida intervención. Marcelo Gabriel PérezMatrícula cucicba nº6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

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USD 6.500

1026 m² tot.4 baños

Jose Maria Penna al 1500

Banfield, Lomas de Zamora

U$s 6. 500, - // amplio predio para multiples destinos // 1026 M2 totales ( lote de 18. 64 M X 55 M), con 850 M2 cubiertos Y 300 M2 libres //Jose Maria Penna 1561 e/ French y Berutti, Banfield // Importante inmueble comercial/industrial desarrollado en tres naves, mas espacio exterior para estacionamiento, con excelente presencia y gran versatilidad funcional, ideal para empresas, centros logísticos, industrias livianas, showroom comercial, depósitos, gimnasios, centros de distribución o múltiples emprendimientos de gran escala. La propiedad se destaca por sus amplios espacios operativos, sólida estructura y una distribución estratégica que permite adaptar distintos sectores según las necesidades de cada actividad. Cuenta además con una importante playa de estacionamiento y maniobras, un diferencial poco habitual en este tipo de inmuebles, ideal tanto para carga y descarga como para estacionamiento de clientes, proveedores o personal. Distribución: Planta baja: Amplio sector operativo con cómodos espacios de circulación y sectores funcionales para recepción, producción o almacenamiento. Primer piso: Área destinada a oficinas, administración. Características destacadas: * Excelente perfil comercial e industrial. * Importante desarrollo en tres niveles. * Amplios espacios adaptables. * Muy buena capacidad operativa. * Playa de estacionamiento y maniobras. * Ideal para múltiples destinos comerciales, industriales o recreativos. * Gran potencial de reconversión y puesta en valor. * Propiedad con excelente funcionalidad y versatilidad. Una propiedad con características difíciles de encontrar, pensada para proyectos que requieren espacio, operatividad y posibilidades reales de crecimiento. Comercializa Pilares Propiedadestel: Ver datos/Ver datoscel//: Ver datose-mail: Ver datos

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USD 12.000

3877 m² tot.8 baños

Pres. Juan Domingo Peron al 3900

Banfield, Lomas de Zamora

Excelente oportunidad de alquiler en Banfield. Galpón de 3, 900 m² cubiertos en una ubicación estratégica, a metros de la colectora de camino negro, en dirección a capital. Terreno de 2. 698 m², con forma rectangular y una superficie cubierta total de aproximada de 3. 877 m² (según cálculos internos). Está ubicado en una manzana de características atípicas, con frente de 61. 40 metros sobre la calle Juan D. Perón, lateral izquierdo de 37. 31 metros, lateral derecho de 32. 49 metros y contrafrente de 61. 40 metros, ofreciendo una superficie útil y versátil para distintas actividades industriales y logísticas. Características principales: Tres portones en el frente y dos en el contrafrente, aptos para camiones de porte medio. Construcción sólida: Se compone de seis naves unificadas, con pisos de hormigón armado de alta resistencia, ideales para cargas pesadas. Cubierta: Estructura parabólica y a dos aguas con chapas de zinc traslúcidas que permiten una excelente iluminación natural. Con extractores eólicos y claraboyas que aseguran buena ventilación natural. Altura y distribución: Altura promedio de 6 metros, con entrepisos metálicos en la mayoría de las naves a los 3 metros, optimizando espacios y funciones. Cuenta con baños, vestuarios, cocina y comedor para el personal, además de un núcleo de oficinas distribuidas en tres plantas, con sector de recepción y control, nueve oficinas, sala de directorio, y baños para ambos sexos. Estado de conservación, optimo, con mantenimiento actualizado y listo para comenzar operaciones. Fuerza motriz con tarifa 3. Transformadores y cableado de alto voltaje. Agua y Gas por red. Seguridad contra incendios: Matafuegos distribuidos estratégicamente para una rápida intervención. Marcelo Gabriel PérezMatrícula cucicba nº6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

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$ 470.000

34 m² tot.

Magallanes 1321

Remedios de Escalada, Lanús

Excelente oportunidad en la Localidad de Remedios de Escalada. Se trata de un alquiler en la calle Magallanes nº 1321, entre Timote y Vedoya, solo para uso de deposito. Se alquilan tres unidades, cada una a $350. 000.. Cada uno de ellos mide 7. 5 de frente, por 4. 5 de profundidad y 3. 5 de alto. Todo en perfecto estado. Entrada general por portón al frente, salvo uno de los depósitos que tiene además entrada propia por puerta a la calle. Cada deposito tiene cerramiento con puerta corrediza y candado.

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USD 750.000

875 m² tot.

Av. Uriarte 365

Remedios de Escalada, Lanús

Deposito y local en excelente estado, terreno de 14. 59 por 60, 572m2 cubiertos. -rejas al frente con portón corredizo de 3 mts de altura para entrada de camiones, entrada peatonal y vehicular, espacio de estacionamiento para varios autos, salón de exposición, toilette, deposito, cocina y comedor con vista al fondo libre, en planta alta: recepción, toilette, cocina, oficina al frente, sala de reuniones, dos oficinas, una de ellas al contrafrente con baño completo y habitación. -techo de chapa en deposito y losa en oficinasantigüedad 10 añosventa condicionadamatrículas Profesionales: C. U. C. I. C. B. A. Mat. 231C. M. C. P. L. Z. Mat. 793C. M. C. P. L. Z. Mat. 4484C. M. C. P. N. Mat. 108Código para consultas telefónicas: pofVer datos (últimos 5 dígitos)

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$ 2.000.000

470 m² tot.3 baños

Albariños 2928

Remedios de Escalada, Lanús

Importante Depósito con techo de losa, cuenta con un sector de 8. 66x 18m. C/contrapiso de brea, entrada de camión, altura de techo 4. 40m. Aprox. -Además cuenta con otros 2 sectores divididos c/techo parabólico de 8. 66x26m. Aprox. Entrepiso, 2 Oficinas, una en pb. Y una en pa., 3 baños chicos y lugar para montacargas. - Energía trifásica. -Condiciones de alquiler: Monto: 2. 000. 000 con aumento cada 3 meses por ipc. Mas municipal y servicios. No cuenta con plano de(*) Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus. - - kotler propiedades -consulte por mas informacion en nuestra web: ventas, alquileres Y tasacionestel: Ver datoswhatsapp: Ver datosig: @kotler_propiedadesToda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus. -las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes Y tampoco contractuales. Las imagenes pudieron haber sidas retocadas digitalmente.

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USD 120.000

179 m² tot.

Zuloaga 300

Remedios de Escalada, Lanús

Corredor Responsable: Martín Speranza cpi 7912 / cpmcal 517- Contacto: Patricia Gómez. Venta deposito / local en esquina de 179 metros totales con losa, en la intersección de Zuloaga y Cavour se encuentra en una zona estratégica de Remedios de Escalada Oeste, a solo dos cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen. Según el Plan de Ordenamiento Urbano del Municipio de Lanús, esta ubicación corresponde mayoritariamente a la zonificación S2R4. Aquí te detallo qué significa esto y qué se puede construir allí: 1. Zonificación: S2R4 (Área Residencial de Alta Densidad) Es una de las zonas más buscadas por desarrolladores en Escalada porque permite la construcción en altura (edificios de departamentos). F. O. T. (Factor de Ocupación Total): Suele rondar 2. 5. Esto significa que se puede construir una superficie cubierta equivalente a 2. 5 veces el tamaño del terreno. F. O. S. (Factor de Ocupación del Suelo): Generalmente 0. 6. Indica que se puede ocupar con edificación hasta el 60% de la superficie del lote, dejando el 40% libre (pulmón de manzana). Densidad Neta: Permite una densidad de aproximadamente 800 a 1000 habitantes por hectárea, lo que facilita el diseño de unidades de 1, 2 y 3 ambientes. 2. Características del Entorno. Altura: Al estar cerca de la avenida, se permiten edificios de mediana altura (generalmente entre 4 y 7 pisos, dependiendo del ancho de la calle y premios por retiros). Uso de Suelo: Es mixto. Permite vivienda multifamiliar y también locales comerciales en planta baja, dada la cercanía al centro comercial de Escalada. Zuloaga y Cavour (pleno \"barrio\" pero a pasos de todo), un lote en esta ubicación específica tiene un valor de incidencia alto. Oportunidad!! Consúltame. Posibilidad de financiar hasta el 35 % del valor de la propiedad A comprar prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 240.000

485 m² tot.1 baño

Penna 1947

Banfield, Lomas de Zamora

Deposito con galpón con cámara frigorífica sin equipo. -No tiene trifásicalote 8, 66 X47 metrosmatrículas Profesionales: C. U. C. I. C. B. A. Mat. 231C. M. C. P. L. Z. Mat. 793C. M. C. P. L. Z. Mat. 4484C. M. C. P. N. Mat. 108Código para consultas telefónicas: Ver datos (últimos 5 dígitos)

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USD 68.000

320 m² tot.2 amb.1 baño

Juana Azurduy al 3300 a Metros de Achaval

Remedios de Escalada, Lanús

Local o Salón al Frente de 8 x 12 metros con Fondo Libre sobre lote propio a metros de Achával zona comercial. Terreno de 8. 66 x 37 metros Ideal varios destinos tanto comercial como profesional. Vivienda precaria para reciclar o ampliarFondo libre Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús, Colegiado 542 libro ii folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles. Agente InmobiliarioAntonio Arcieri

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USD 105.000

253 m² tot.

Taborda al 3700

Remedios de Escalada, Lanús

// Galpón en Venta – Taborda al 3700, Remedios de Escalada // Ubicación estratégica | 253 m² cubiertosOportunidad ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. Este galpón, ubicado sobre Taborda al 3700, ofrece una superficie total de 253 m² cubiertos, perfecta para múltiples usos: Depósito o almacenamiento Taller o pequeña industria Emprendimiento comercialBase operativa para empresasZona de fácil acceso, cercana a avenidas principales y con potencial para desarrollar o adaptar según las necesidades de tu proyecto. -Ideal para inversores o quienes buscan comprar para uso propio- Espacio amplio, versátil y con posibilidades de adecuación- Excelente ubicación dentro de la zona sur del conurbano bonaerenseConsultanos para más información o coordinar una visitaConsultanos para más información o coordinar una visita"Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales"

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USD 2.200.000

3877 m² tot.8 baños

Pres. Juan Domingo Peron al 3900

Banfield, Lomas de Zamora

Excelente oportunidad de alquiler en Banfield. Galpón de 3, 900 m² cubiertos en una ubicación estratégica, a metros de la colectora de camino negro, en dirección a capital. Terreno de 2. 698 m², con forma rectangular y una superficie cubierta total de aproximada de 3. 877 m² (según cálculos internos). Está ubicado en una manzana de características atípicas, con frente de 61. 40 metros sobre la calle Juan D. Perón, lateral izquierdo de 37. 31 metros, lateral derecho de 32. 49 metros y contrafrente de 61. 40 metros, ofreciendo una superficie útil y versátil para distintas actividades industriales y logísticas. Características principales: Tres portones en el frente y dos en el contrafrente, aptos para camiones de porte medio. Construcción sólida: Se compone de seis naves unificadas, con pisos de hormigón armado de alta resistencia, ideales para cargas pesadas. Cubierta: Estructura parabólica y a dos aguas con chapas de zinc traslúcidas que permiten una excelente iluminación natural. Con extractores eólicos y claraboyas que aseguran buena ventilación natural. Altura y distribución: Altura promedio de 6 metros, con entrepisos metálicos en la mayoría de las naves a los 3 metros, optimizando espacios y funciones. Cuenta con baños, vestuarios, cocina y comedor para el personal, además de un núcleo de oficinas distribuidas en tres plantas, con sector de recepción y control, nueve oficinas, sala de directorio, y baños para ambos sexos. Estado de conservación, optimo, con mantenimiento actualizado y listo para comenzar operaciones. Fuerza motriz con tarifa 3. Transformadores y cableado de alto voltaje. Agua y Gas por red. Seguridad contra incendios: Matafuegos distribuidos estratégicamente para una rápida intervención. Marcelo Gabriel PérezMatrícula cucicba nº6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

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USD 1.200.000

3000 m² tot.

Manuel Castro al 900

Remedios de Escalada, Lanús

Financiacion directa de seis cuotas de U$S 200. 000Cuenta con 3 Plantas con techos de losa y planta libre, en planta baja playón de estacionamientoUltima planta con techo parabólico Posee un tanque de 15. 000 lts. Espacio para ascensor2 montacargas funcionando. Espacio de cocina comedor, varios baños por planta. Es ideal para emprendimiento habitacional, centro de logística O depósitoSup Cub 3. 000 m2, lote de 26 metros de frente por 47 metros de fondo sobre un lateral y 38 metros sobre el otro. Para mayor información whatsapp Ver datos // Ver datosAdministración: Ver datosInstagram @jcdonsantoTikTok @jcdonsantoYoutube @jcdonsantoFacebook jc Donsanto Propiedadesoficinas -Hipólito Yrigoyen Ver datos, TemperleyColombres 1632, Lomas de Zamora

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USD 275.000

730 m² tot.

Pedernera al 2300 Banfield

Banfield, Lomas de Zamora

Galpón en venta ubicado sobre calle Pedernera al 2300, en Banfield, Partido de Lomas de Zamora. Se desarrolla sobre dos lotes unificados de 8, 66 m de frente cada uno, totalizando un frente de 17, 32 metros por 39 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 675 m². El galpón cuenta con techos de buena altura (estructura metálica y losa), portón doble de ingreso apto para vehículos de gran porte, sector de oficinas, entrepiso metálico y gran capacidad de almacenamiento. Actualmente el inmueble se encuentra a refaccionar, ideal para depósito, logística, reciclado, taller, almacenamiento o desarrollo industrial/comercial. Marcelo Perezmatricula 6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

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