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47 Depósitos a estrenar en Lanús, GBA Sur

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USD 156.000

303 m² tot.

José Mármol al 300

Lanús, GBA Sur

Memoria descriptiva Desarrollado sobre un lote de terreno con superficie estimada de 303 m2 de forma rectangular, entre las calles con frente de 8, 66 metros sobre la Marmol y largo de 35 metros desarrollado sobre pisos de hormigón armado a reparar en algunos sectores y techo de chapa de buen calidad y estructura constructiva con altura útil que de acuerdo a la ubicación al techo y a la cabreada oscila entre 6 y 10. 10 metros. Acceso mediante portón con altura de 3, 50 con ancho de 3, 70 metros superficiesterreno: 303 Metros cuadradosCubierta: 303 Metros cuadradosserviciosagua de red. Red Cloacal. Trifásico Tarifa 1 (T1) prevencion de incendiosno poseeentornodentro del Partido de Lanús emplazado en un entorno donde existe predominio de viviendas unifamiliares y multifamiliares, residencial. Existe en menor medida inmuebles destinados a depósitos y galpones donde se desarrollan actividades fundamentalmente comerciales y puntualmente de logística cuyo funcionamiento no genera riesgos o molestias para la población. transporte publicolíneas de transporte publico mas cercanas: Linea de Colectivos 51, 160, 75, 79, 179, 164, 45, 177 y 33 entre otros tanto desde zona sur de gba pudiendo llegar tanto al lado Este del Partido como ir y volver a caba (Pompeya, Almagro, Palermo, Retiro, Constitución). Estación de tren mas cercana: (Línea Roca de ferrocarril en Estaciones Remedios de Escalada y Lanús desde donde se puede llegar por diferentes lineas de colectivos) distanciasa 4 Minutos desde la Estación Lanús y a 8 de la Estación Remedios de Escalada del Ferrocarril RocaA 50 Minutos del Obelisco y a 35 minutos de Plaza Constitución y a 1 hora de Retiro. A 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen que comunica toda la zona sur de gba entre Avellaneda hasta Brandsen. A 19 minutos de Puente La Noria. El valor de venta corresponde libre de gastos para el vendedor. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 850.000

1673 m² tot.

Dr. Arturo Melo al 1500

Lanús, GBA Sur

Propiedad desarrollada sobre un lote irregular que cuenta con 40 m de frente yfondo de 45 m, el cual tiene un martillo invertido y reúne una superficie total de1673 m2. La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso. En planta baja cuenta con dos ingresos para camiones, varios espacios dedepósitos divididos por las medianeras, los cuales tienen una altura de 3, 88 m. Cuenta con oficinas, baños, vestuarios y cocina. En primer piso cuenta con un deposito con techo parabólico con altura de 3, 70 m ala viga y 6, 70 m a la cumbrera. Cuenta con red de incendio. Zonificación residencial. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 250.000

533 m² tot.

Warnes al 2800

Lanús, GBA Sur

Deposito / galpon en lanus de 533 M2 con zonificacion industrialmemoria descriptiva Desarrollado sobre lote de terreno con superficie de 348 m2 de forma rectangular, con frente de 10. 02 metros sobre la calle Coronel Warnes y laterales de 34. 7 metros. Acceso mediante persiana metálica eléctrica levadiza apta para vehículos de gran porte a sector destinado a deposito – producción. El mismo cuenta con pisos de hormigón armada de alta resistencia. El techo es de chapa de fibrocemento a dos aguas con 5, 8 metros de altura. Claraboya central que permite el ingreso de luz natural. Sobre el contrafrente en la parte trasera en planta baja se desarrolla áreas de servicio para el personal (cocina, baños y vestuario). Sobre los mismos se desarrolla un entrepiso de 40 m2. En la parte central en la planta alta encontramos un segundo entrepiso de 45 m2. Sector de oficinas con baño al frente en planta alta con entrada independiente sobre una superficie de 50 m2. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. superficies- Terreno: 348 Metros cuadrados- Cubierta: 533Metros cuadradosservicios- Fuerza Motriz. - Agua de red. - Red Cloacal. - Gas de red. prevencion de incendios- Prevención de incendios mediante matafuegos. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 4.000.000

13843 m² tot.2 baños2 coch.

Bueras 2860

Lanús, Lanús

Excelente Deposito / Nave Industrial dentro del Parque Industrial Lanus. Con 8152 mts cubiertos totales sobre un lote de 13. 843 mts de terrenoNave 1: Ingreso FrentePropiedad desarrollada sobre lote propio de 5106 mts de terreno propio con 45 mts de frente, por 113, 80 mts de fondo, con 3091 mts cubiertos, Estructura metalica de 8 mts de altura a la cabreada y 10 mts a la cumbrera, techo parabolico con chapas traslucidas, con asilante termico, paredes de mamposteria a 3 mts de altura. Con tres portones corredizos para camion de gran porte que comunican a laplaya de maniobras de 2015 mts con piso de hormigon de alta resistencia, con una balanza. Actualmente con servidumbre de paso hacia la Nave 3. Instalación contra incendios con tanques, grupo electrógeno y motobomba. Nave 2: contrafrente: Propiedad desarrollada sobre lote propio de 8. 737 mts formato triangular de 101 mts de profundidad, 153mts de largo y 183 mts trasversales. Brindando asi 5061 mts cubiertos La playa de maniobras posee un techo parabolido con 9 mts de altura, con estructura metalica, que comunica a Una Nave primaria techos parabólico con 7 metros a la cabreada y 9, 50 mts a la cumbrera. Con piso de hormigón de alta resistencia, con acceso de dos portones corredizos. Con Red con hidrantes y sprinklers, tanques, grupo electrógeno, motobomba. Posee fuerza motriz. Nave secundaria con techo Sheed con variacion de 5 a 6 mts de altura, con sector de pañol y oficinas. Sector de Baños y vestuarios para Mujeres y hombres. Posee calles de circulacion pavimentadas. Pared perimetral de mampostería de ladrillos a 3 metros de altura y alambrado. Playa de maniobras secundaria o guarda de camiones. Impuestos $Expensas $Rentas $Edesur $=Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto total de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 16.000

2600 m² tot.

Carlos Pellegrini a Metros del Puente Alsina

Valentín Alsina, Lanús

Deposito en Alquiler 2. 600m2 con posibilidad de sumar 3. 000m2 de tierra en el fondo de la propiedad. Techo tinglado a 8m de altura. Piso Hormigon Armado. Una Entrada contenedor. Posibilidad de sumarle otra entrada. Red incendio a terminar, segun requerimiento. Zonificacion industrial. Cercania con los puentes alsina y olimpico de Lanús. Valor publicado por los metros cubiertos. U$18. 000 mas iva e impuestos. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

USD 890.000

2050 m² tot.

Pres. Santiago Derqui al 1400

Lanús Oeste, Lanús

Ubicado dentro del partido de lanus en la localidad de lanus oeste con excelentes accesos hacia las principales arterias que lo vinculan con la parte sur del A. M. B. A. Y le brindan conexión directa con la C. A. B. A. accesos- A 2. 1 km (6 minutos) de la Av. Hipólito Yrigoyen 4700. - A 14 km (32 minutos) del Obelisco. - A 18 km (40 minutos) del Puerto de Buenos Aires. descripcióndesarrollado sobre terreno rectangular de 1000 m2 compuesto por dos lotes con la particularidad de poseer frente de 23. 10 metros por laterales de 43. 30 metros. Sector de Producción – Deposito con entrada para vehículos de porte mediano con tres portones metálicos corredizos. El piso es de hormigón armado de alta resistencia. Sobre los laterales se desarrollan entrepisos de hormigón armado. En el frente estructura de losa y en la parte trasera techo de chapa a dos aguas con doble altura. Sobre el lote izquierdo se desarrolla una construcción en tres plantas que se encuentra vinculada por escaleras y montacargas. Sobre el lote derecho al frente núcleo de oficinas en dos plantas con áreas de servicio para el personal con entrada independiente. La superficie cubierta total es de 2050 metros cuadros. servicios: - Fuerza Motriz. - Agua de red. - Red Cloacal. - Gas de red. la propiedad cuenta con tres antenas de telefonica con contrato activo. Que da una renta anual de 20. 000 usd por antenazonificaciónri3: Residencial Mixta. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 5.750.000

15258 m² tot.2 baños2 coch.

Bueras 2860

Lanús, Lanús

Excelente Deposito / Nave Industrial dentro del Parque Industrial Lanus. Propiedad desarrollada sobre dos parcelas;A) Parcela 1 de 4. 635 mtsB) Parcela 2 de 7. 225 mts. C) Parcela 3 de 2. 308 mts. Total 14. 168 mts. Ambas parcelas con salida a 4 calles. Donde se desarrollan un total de 13. 885, 64 mts cubiertos en planta baja y 1. 373, 69 mts cubiertos en primer piso. Al ingreso posee una garita de seguridad para control de ingreso y egreso, acceso para el personal, proveedores, clientes. Con porton para camion. Conformado por varias naves, una nave principal al ingreso para guarda de mercaderia, sector de carpinteria. Con aproximadamente 2400 mts cubiertos. Nave secundaria para guarda de materia prima, produccion y elaboracion de procesos productivos. Guarda vehicular. Con 2400 mts cubiertos. Esta nave posee cabreadas de madera. Una tercer nave de 4800mts con estructura recticulada, para almacenamiento de productos quimicos, piso de hormigon de alta resistencia, sala de maquinas, tanques de incendio, y bombas. Demas sectores de deposito mas reducidos, sector de baños vestuarios, oficinas, sala de reunion, descanzo de materia prima. Oficnas desarrolladas en planta baja y primer piso. En su mayoria las naves presentan aislante termico, ventilacion forzada. Prevencion de incendio por hidrantes. Conductos de aire comprimido. Gas Industrial Potencia electrica Trifasica. Impuestos $Expensas $Rentas $Edesur $=Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto total de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 270.000

647 m² tot.

Pirovano al 600

Monte Chingolo, Lanús

Deposito con vivienda en venta en la calle Pirovano 651, Monte Chingolo, Lanús. Se desarrolla sobre un terreno de 378 m2, con un frente de 8, 70 m x 43, 5 m de fondo. Distribuido en 3 plantas. Cuenta con una superficie cubierta de 525 m2. En planta baja, depósito de 528 m2 con altura de 4, 60m a la losa, en planta libre y dos baños. Cuenta con un entrepiso que balconea la planta. Ingreso peatonal y vehicular por portón corredizo de 3, 96 m de alto. En primer piso cuenta con 2 deptos u oficinas de 152 m2 distribuidos al frente y contrafrente con ingreso independiente desde la calle. En segundo piso cuenta con otro depto u oficina de 60 m2 + terraza. Llamanos para coordinar una visita! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 156.000

303 m² tot.

José Mármol 351

Lanús, GBA Sur

Venta de deposito en Lanus, Pcia de Bs As, sobre la calle Jose Marmol 351, esquina Cavour 3599. memoria descriptivadesarrollado sobre un lote de terreno con superficie estimada de 316 m2 de forma rectangular, con frente de 8, 66 metros sobre la Marmol y largo de 36 metros con pisos de hormigón armado a reparar en algunos sectores y techo de chapa de buen calidad y estructura constructiva con altura útil que de acuerdo a la ubicación al techo y a la cabreada oscila entre 6, 40 y 7, 15 metros. Acceso mediante portón con altura de 3, 50. superficiesterreno: 316 Metros cuadradosCubierta: 316 Metros cuadradosserviciosagua de red. Red Cloacal. Trifásico Tarifa 1 (T1) prevencion de incendiosno poseeentornodentro del Partido de Lanús emplazado en un entorno donde existe predominio de viviendas unifamiliares y multifamiliares pero dentro de una zonificación industrial, de depósitos y residencial. Existe en menor medida inmuebles destinados a depósitos y galpones donde se desarrollan actividades fundamentalmente comerciales y puntualmente de logística cuyo funcionamiento no genera riesgos o molestias para la población. transporte publicolíneas de transporte publico mas cercanas: Linea de Colectivos 51, 160, 75, 79, 179, 164, 45, 177 y 33 entre otros tanto desde zona sur de gba pudiendo llegar tanto al lado Este del Partido como ir y volver a caba (Pompeya, Almagro, Palermo, Retiro, Constitución) Estación de tren mas cercana: (Línea Roca de ferrocarril en Estaciones Remedios de Escalada y Lanús desde donde se puede llegar por diferentes lineas de colectivos) distanciasa 4 Minutos desde la Estación Lanús y a 8 de la Estación Remedios de Escalada del Ferrocarril RocaA 50 Minutos del Obelisco y a 35 minutos de Plaza Constitución y a 1 hora de Retiro. A 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen que comunica toda la zona sur de gba entre Avellaneda hasta Brandsen. A 19 minutos de Puente La Noria. precio de venta libre de gastos para el vendedorlos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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