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301 Departamentos en venta en Güemes, Córdoba

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USD 88.000

$ 260.000 Expensas

92 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Avenida Pueyrredon 651

Güemes, Córdoba

Tres dormitorios en Güemes, y el auto entra al subsuelo en lugar de dar vueltas por Pueyrredón. Departamento al contrafrente en el Edificio Coppar, sobre Av. Pueyrredón al 600, con cochera propia y escritura al día. Está desocupado y es apto profesional: la misma unidad sirve para una familia, para un consultorio con sala de espera o para alquilar por habitación a estudiantes. Características. · 92 m² en total: 80 m² cubiertos propios más 12 m² de cochera · balcón de 6 m² · Living comedor amplio con salida al balcón. · Cocina integrada con desayunador, alacenas y bajo mesada. · 3 dormitorios con placares e interiores · baño completo · lavadero sectorizado. · Cochera propia cubierta en el segundo subsuelo. · Aire acondicionado, calefacción y gas natural · internet. · Edificio con ascensor y encargado · 4 departamentos por piso · contrafrente, luminoso. · Apto profesional: habilitado para consultorio, estudio u oficina. · Av. Pueyrredón 651, Güemes: a pasos de la zona gastronómica y cultural del barrio, con colegios, comercios y colectivos en la puerta. · Tribunales iii, La Cañada, Nueva Córdoba y Ciudad Universitaria a pocas cuadras. · usd 88. 000 · escritura y papeles al día · desocupado · expensas $260. 000 por mes. A tener en cuenta. · Las expensas son altas para la zona: $260. 000 por mes. · Hay un solo baño para tres dormitorios. · El edificio tiene unos 30 años. Para la familia que necesita tres dormitorios y cochera cerca del centro, el profesional que quiere vivir y atender en el mismo lugar, o el inversor que alquila por habitación a estudiantes. No es para quien busca expensas bajas o un segundo baño. Hay video de la propiedad. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. Red nova Servicios Inmobiliarios - cpi: 6914. - kpVer datos - TVer datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado

USD 67.000

$ 135.000 Expensas

46 m² tot.1 dorm.1 baño

Marcelo T. de Alvear al 1000

Güemes, Córdoba

Invierta City Presenta: Ubicación estratégica en M. T. De Alvear 1085, en pleno Barrio Güemes y a tan solo pasos de Nueva Córdoba. Una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo seguro en uno de los corredores de mayor demanda de la ciudad, combinando calidad constructiva, seguridad y un excelente perfil de rentabilidad. Características del Inmueble (7mo Piso - Frente): 1 dormitorio luminoso con excelente ventilación. Cocina separada, optimizando la funcionalidad del espacio y conteniendo los olores de cocción. Amplio balcón al frente que destaca por una gran vista abierta y panorámica de la ciudad. Excelente estado de conservación y distribución funcional. Detalles del Complejo y Amenidades: Edificio consolidado de 2 torres con 15 pisos de altura. Palier de ingreso de jerarquía. Seguridad con vigilancia las 24 horas. Terraza equipada con Salón de Usos Múltiples (sum) y pileta, ideal para el esparcimiento y la vida social. Condiciones Comerciales y Rentabilidad: Bajas expensas: un factor fundamental que maximiza el rendimiento neto para el inversor y facilita el sostenimiento del alquiler. Unidad actualmente alquilada, generando ingresos desde el primer día. Renta actual: $655. 000 mensuales. Rentabilidad +7%: un margen de retorno por encima del promedio, altamente competitivo para resguardar y capitalizar su inversiónEsquema de ajuste: Actualización trimestral (próxima actualización programada para diciembre). Fin de contrato: 31 de mayo de 2028. Escritura disponible. Listo para transferencia y escrituración inmediata. Comercializa Invierta City Real Estate. Contáctenos para agendar una visita y conocer tu próxima inversión

Super destacado

USD 62.000

$ 90.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Juan Manuel de Pueyrredón al 500 - Barrio Güemes

Güemes, Córdoba

Departamento ubicado sobre Avenida Pueyrredón al 500, en barrio Güemes, una zona estratégica de la ciudad de Córdoba, próxima al centro, Nueva Córdoba y el tradicional Paseo de las Artes. La propiedad se encuentra en el edificio Gran Sasso, construido en 2015, y se destaca por su distribución funcional, excelente luminosidad natural y muy buen estado general. características: • Superficie total: 50 m²• 1 dormitorio amplio y luminoso• Cocina integrada con muebles bajo mesada• Living-comedor• Baño completo• Terraza• Muy buen estado de conservación• Excelente iluminación naturaledificio Y servicios: • Edificio Gran Sasso de 10 pisos• Ascensor• Sistema de paneles solares• Electricidad, agua, gas e internet• Posibilidad de alquilar cochera en el subsuelodocumentación: • Boleto de compraventa• Impuestos al díaUna excelente opción para vivienda propia o inversión, ubicada en uno de los barrios con mayor movimiento cultural, gastronómico y turístico de Córdoba. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. La información y las medidas indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. La cochera no se encuentra incluida en la venta. Las superficies y medidas son aproximadas y sujetas a verificación. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25. 028, la Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, la Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los asesores o agentes inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público Facundo Rodriguez Sessa cpi 7580 cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. Cada oficina es de manejo y gestión independiente.

Super destacado

USD 124.000

87 m² tot.2 dorm.1 baño

av. Pueyrredon al 500

Güemes, Córdoba

Ubicado en el corazón del barrio de Güemes, en Córdoba Capital, se encuentra este departamento A estrenar, en av. Pueyrredón 580, Piso 1, Departamento D. Con una disposición al frente, este departamento ofrece una experiencia residencial única, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. El departamento cuenta con un ingreso de jerarquía y seguridad con dos puertas de llave magnética y luego cuenta con Ascensores de Acero inoxidable. En su interior presenta dos suites con amplios placares completos, proporcionando un ambiente acogedor y organizado. Además, dispone de un baño completo instalado. Balcones en cada habitación que dan intimidad y luz natural. La cocina moderna está acompañada de un comedor diario, perfecto para disfrutar de momentos en familia. El living comedor es amplio y luminoso, ideal para relajarse o recibir visitas. Muebles de cocina de bajo mesada y piedra de granito. Paredes enduidas en yeso. Entre los servicios incluidos se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, asegurando un estilo de vida confortable y conectado. Además, el edificio cuenta con tres ascensores y seguridad en la portería para mayor tranquilidad. Como adicionales, el departamento ofrece aire acondicionado individual apto split, calefacción por aire, cableado para portero y una excelente luminosidad. Las áreas comunes incluyen un balcón privado y una terraza, perfectos para disfrutar del aire libre y la vista panorámica del barrio. Amenities: Espacio de Co- Working y Quincho con asadoresEste departamento es una oportunidad excepcional para quienes desean vivir en una ubicación estratégica, rodeados de servicios y comodidades, en el encantador barrio de Güemes. Las superficies y medidas son aproximadas y sujetas a verificación. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25. 028, la Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, la Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los asesores o agentes inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público Facundo Rodriguez Sessa cpi 7580 cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. Cada oficina es de manejo y gestión independiente.

Super destacado
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USD 67.000

$ 110.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Pueyrredón al 200

Güemes, Córdoba

Invierta City Real Estate presenta una excelente oportunidad en Barrio Güemes a metros de Nueva córdoba, sobre Avenida Pueyrredón al 200. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad, este departamento se encuentra rodeado de propuestas gastronómicas, culturales y comerciales, con cercanía inmediata a Nueva Córdoba, el centro y múltiples puntos estratégicos. Su ubicación ofrece gran accesibilidad, con diversas líneas de transporte público y rápido acceso a las principales arterias urbanas. La propiedad cuenta con 1 dormitorio y se destaca por su muy buena distribución, optimizando cada espacio. Dispone de un amplio y luminoso living-comedor, ideal tanto para el confort diario como para recibir visitas. La cocina integrada está equipada con bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y termotanque, brindando funcionalidad y practicidad. El departamento presenta excelente iluminación natural y ventilación en todos sus ambientes. El dormitorio posee placard empotrado con interiores completos, ofreciendo un óptimo espacio de guardado. Baño completo en muy buen estado. Cuenta con todos los servicios y escritura, listo para transferir. Ideal para inversores, el departamento cuenta con un contrato de locación con fecha de vencimiento en julio 2027, con un renta actual de $607. 000, actualizables en diciembre 2026, la opción para aquellos que buscan percibir renta inmediatas trás la compra. Una opción ideal para inversión, en una ubicación con alta demanda y gran proyección.

Super destacado

USD 87.000

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Achaval Rodriguez al 300

Güemes, Córdoba

Oportunidad impedible para rentistas.! Se vende hermoso depto 1 dormitorio - con muy buena renta en curso - frente con balcón A la calle en la mejor zona de guemes, justo frente al paseo de las pulgas. Edificio con parking. ! El departamento está con contrato de alquiler vigente de 12 meses con inicio en marzo 2026, con renta de $ 650. 000 que actualiza cada 3 meses por ipc.. Próxima actualización opera Junio 2026. Hermosa y completa unidad disponible ubicada en un Segundo piso frente, corazón de Güemes al frente del Paseo de las Pulgas, ubicación estratégica a cuadras de Nueva Córdoba, Paseo del Buen Pastor, Instituto Oulton, Parques y demás, zona en constante crecimiento con proyectos residenciales, comerciales y gastronómicos en marcha, por lo que es ideal para inversionistas en busca de una revalorización de su inversión tanto como para quienes vivir en el próximo barrio tendencia de Córdoba! El departamento cuenta con Living comedor amplio, cocina también de buen tamaño zonificada con barra desayunadora, un dormitorio con placar con interiores y salida a un balcón con vista a la calle, un baño completo de buena categoría y tamaño, con mampara de vidrio. Pisos de porcelanato, aberturas dvh en dormitorio, equipado con cocina, termotanque, un aire split frío calor y cortinas roller tipo black out y sun out. Todo nuevo a estrenar y con posesión inmediata.. El edificio a estrenar, cuenta con parking, ascensor, terraza de uso común con espacios verdes y asientos. Coordina tu visita y vamos a verlo hoy. ! :) Visita nuestra web para ver más opciones.. Buscanos como Norten Inmobiliaria

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