55 Departamentos que permite mascotas en Sarandi, Avellaneda

Departamento · 52m² · 3 Ambientes · Venta 3 Ambientes de 52 m² en Avellaneda

USD 49.000

$ 100.000 Expensas

52 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

General Acha 11

Sarandi, Avellaneda

Departamento de 3 ambientes en Sarandí, sobre Gral Acha, a metros de Avenida Mitre. La unidad de 52m2 y se encuentra en el segundo piso por ascensor. Dispone de living comedor, dos dormitorios, cocina independiente con gas y baño completo. Ambientes cómodos, con buena distribución y pisos de parquet. El valor de las expensas es de $100. 000 ordinarias pero actualmente se está pagando con extraordinarias alrededor de $250. 000 hasta febrero 2027. Dichas extraordinarias serán a cargo del vendedor. Es Ideal para vivienda o inversión. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Departamento · 46m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en Sarandí, Avellaneda, G. B. a. Zona Sur

USD 72.999

$ 245.000 Expensas

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

General Guemes 900

Sarandi, Avellaneda

Departamento 2 ambientes en venta con balcón y amenities en Sarandí Excelente oportunidad sobre Av. Güemes 956, Sarandí. Departamento de 49 m² totales, ubicado al frente, con orientación norte y muy buena luminosidad. Cuenta con living comedor, cocina integrada con cocina eléctrica, dormitorio con placard, baño completo y balcón. El edificio ofrece pileta, sum, solárium, terraza de uso común, encargado y caldera central a gas. Ubicado a pocos minutos de caba, con rápido acceso a Av. Bartolomé Mitre y principales arterias de Avellaneda, rodeado de comercios, servicios y transporte público. Ideal para primera vivienda o inversión con excelente potencial de renta. Rodrigo domínguez® La marca inmobiliaria con mayor exposición en el mercado, ofreciendo resultados que fueron probados por compradores, vendedores y desarrolladores. Tasá tu propiedad con nosotros y viví la experiencia de vender más fácil y rápido.

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Departamento · 48m² · 2 Ambientes · Excelente 2 Ambientes Amplio y Luminoso Frente a Alto Avellaneda

USD 64.000

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Guemes al 900

Sarandi, Avellaneda

Departamento 2 ambientes con balcón, muy luminoso y con amenities frente a Alto AvellanedaUbicado sobre Gualmes al 900, en Avellaneda, frente al Alto Avellaneda Shopping, este departamento se destaca por su excelente luminosidad en todos los ambientes, amplitud y distribución funcional. Su ubicación es estratégica: a solo 10 minutos de Capital Federal, con múltiples líneas de colectivos en la cuadra que conectan tanto hacia Capital como hacia distintos puntos de la provincia. Zona segura, con gran movimiento y todos los servicios al alcance. La propiedad ofrece un diseño cómodo y bien resuelto. Al ingresar, se encuentra la cocina integrada, luminosa y práctica, equipada con horno y anafe eléctricos, además de mobiliario completo bajo mesada y alacenas. El living-comedor es amplio, con excelente entrada de luz natural, aire acondicionado frío/calor y salida directa al balcón. Este espacio, al igual que el resto del departamento, se caracteriza por su gran luminosidad y sensación de amplitud. El balcón cuenta con vista abierta, lo que potencia aún más la luz y genera un ambiente agradable para el día a día. El dormitorio es cómodo y espacioso, con placard de piso a techo, muy buena iluminación natural y aire acondicionado, manteniendo la misma calidad y confort que el resto de la unidad. El baño es completo, de generosas dimensiones, con bañera y espacio suficiente para incorporar un mueble de guardado sin inconvenientes. El edificio con aproximadamente 5 años de antigüedad, presenta muy buena calidad constructiva, es totalmente eléctrico y cuenta con tres ascensores y sistema de seguridad. Entre sus amenities se destacan el sum totalmente equipado, terraza con parrilla y una piscina en altura con excelentes vistas abiertas, ideal para disfrutar y relajarse. Una propiedad que combina luz natural, amplitud y funcionalidad en cada ambiente, en una ubicación privilegiada. Ideal tanto para vivir como para invertir. Consultanos para coordinar una visita. vidal desarrollos S. A. No ejerce el corretaje inmobiliario. Vidal desarrollos S. A. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Corredor Responsable: mónica tusso - cmcplz 3081. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Departamento · 68m² · 3 Ambientes · Departamento de Tres Ambientes a La Venta en Sarandi

USD 89.000

82 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Azucena Villaflor 40, Sarandi Tres Ambientes A Estrenar !

Sarandi, Avellaneda

Azucena Villaflor 40, Sarandi. Departamento de tres ambientes a la venta. 7° piso al frente Opcional cochera y baulera. Moderno edificio residencial de Azucena Villaflor 40 en Sarandí. Con un diseño interior de estilo moderno y funcional, este espacio es perfecto para aquellos que valoran la comodidad y la ubicación. Ubicado estratégicamente, este complejo te ubica cerca de una variedad de servicios y comodidades, como negocios, restaurantes, escuelas y opciones de transporte público. El proyecto residencial en sí cuenta con un total de 26 unidades distribuidas en 8 pisos, ofreciendo opciones que van desde monoambientes hasta unidades de 3 ambientes. Además, el complejo dispone de comodidades que incluyen cocheras, bauleras y un salón de usos múltiples (sum) para eventos y reuniones. Opcional: cochera: usd 14. 000baulera: usd 2. 500¡No dudes en consultar! . arwww. novoaproyectos. com. ar

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Departamento de 2 ambientes, Avellaneda · ¡Dos Ambientes! Súper Luminoso. Mariano Moreno y Saladillo.

USD 61.000

$ 45.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Mariano Moreno 3796

Sarandi, Avellaneda

Departamento 2 Ambientes Súper Luminoso – Sarandí ¡unicamente en venta! Excelente departamento de dos ambientes con gran ingreso de luz natural en todos sus espacios. Living comedor amplio, con ventanales que aportan luz y ventilación. Cocina separada, equipada con muebles de bajo mesada y alacena. Dormitorio con placard y ventanal al exterior. Baño completo con modernos accesorios. Cochera cubierta, de fácil acceso y segura (Opcional) Ubicado en una zona tranquila de Sarandí, con cercanía a transporte público, comercios y avenidas principales.

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Avellaneda

253 departamentos disponibles que permite mascotas

Villa Dominico

46 departamentos disponibles que permite mascotas

Gerli

14 departamentos disponibles que permite mascotas

FBP-FBP-320_2 · Semipiso de 4 Ambientes con Garage en Av Mitre Sarandí

USD 95.000

$ 109.000 Expensas

73 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

AV. MITRE 2600. Entre Escalada y Espora

Sarandi, Avellaneda

Sobre Av. Mitre al 2600, en pleno corazón de Sarandí, se vende este semipiso de 4 ambientes en primer piso con todo lo que casi nadie tiene a este precio: 3 dormitorios, 2 baños completos, garage propio y sum en el edificio. El departamento (73 m² totales / 71 m² cubiertos) Living-comedor amplio de más de 16 m² con ventanal y salida a balcón, cocina equipada con bajo mesada y alacenas, baño principal con bañera, baño secundario completo, tres dormitorios con placards. Aire acondicionado split, calefón, conexión para lavarropas, pisos cerámicos en muy buen estado. Orientación sur, ambientes frescos y luminosos durante todo el día. Categoría Muy Buena, antigüedad 15 años, edificio bajo de 3 pisos por escalera. Por qué este semipiso es distinto. Semipiso, no departamento común: solo dos unidades por piso, más privacidad y mejor distribución. 2 baños completos (raro en este rango de precio para un 4 ambientes) Garage propio asignado: se acabaron las vueltas para estacionar sobre Mitre. sum en el edificio disponible para reuniones familiares o trabajo. Acepta mascotas confirmado por reglamento. Primer piso por escalera - solo un tramo, pensado para quien quiere evitar gastos y trámites de ascensor sin renunciar a vivir cómodo. Ubicación al frente sobre Av. Mitre - todo a metros: colectivos, comercios, escuelas y supermercados. Para quién es ideal. Familia que necesita 3 dormitorios reales y un segundo baño. Inversor que busca renta sólida sobre una avenida con flujo permanente. Comprador con crédito que necesita apto crédito y apto financiación. Condiciones de venta. Apto crédito hipotecario y apto financiación bancaria. Visitas con turno previo, coordinamos por WhatsApp. - Fernando Belvedere Mat. 512 cpmcal. Belvedere Propiedades ||xintel(fbp-fbp-320)

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Departamento · 66m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento de 4 Ambientes en Sarandi

USD 44.000

$ 115.000 Expensas

66 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Edison 3200

Sarandi, Avellaneda

Venta Departamento 4 Ambientes en Sarandí Edison 3201, Sarandí Torre 3 - piso 2. Departamento de 4 ambientes, muy luminoso y con buena distribución, ubicado dentro de un complejo que ofrece espacios comunes ideales para la vida diaria. Características del departamento. Living-comedor. Cocina. Tres dormitorios. Baño completo. Lavadero. Ambientes con muy buena luminosidad. Superficie. Superficie cubierta: 66 m² Características del complejo. Estacionamiento. Quincho. Sector de juegos para niños. Una propiedad cómoda y funcional, ubicada en un entorno residencial de Sarandí, con espacios comunes que aportan comodidad y calidad de vida. Para más información o coordinar una visita, comunicate con nosotros: WhatsApp: 11 Ver datos. Fernández Propiedades. Av. Manuel Belgrano 4679 - Villa Domínico. Seguinos en Instagram: Fernandezzprop

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Departamento · 59m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 5 Ambientes con Balcón en Sarandi

USD 105.000

$ 120.000 Expensas

61 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Bartolomé Mitre al 2600

Sarandi, Avellaneda

Departamento tipo dúplex de 5 ambientes ubicado en tercer piso por escalera. En la planta principal se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada y salida al balcón, un pasillo que conecta con dos dormitorios, baño completo y toilette. En la planta superior se ubica un cómodo playroom, pasillo distribuidor y dos dormitorios adicionales, ideales para familia numerosa. El edificio cuenta con terraza compartida en el mismo nivel del departamento. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

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Departamento · 38m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Amb. con Balcon en Sarandi

USD 65.900

$ 90.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Mariano Moreno 3742

Sarandi, Avellaneda

-acepta permuta- venta departamento 2 ambientes con balcon al contrafrente (incluye cochera) ¡Gran oportunidad de inversión! La unidad está ubicada en un tercer piso por escalera y se encuentra vacía (sin ocupantes). Cuenta con: Cocina a gas, semi integrada al living-comedor el cual es cómodo y tiene salida el balcón corrido. Baño completo. * Dormitorio con placard empotrado y salida al balcón corrido. * Pisos cerámicos en toda la unidad. *Cochera en el edificio. ¡No dudes en coordinar una visita! Beneficio exclusivo para clientes de C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. Consultanos para más info. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

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Departamento de 3 ambientes, Avellaneda · Departamento en Venta, 3 Ambientes con Dependencia, en Avellaneda. Apto Credito

USD 58.000

$ 180.000 Expensas

77 m² tot.3 amb.3 dorm.1 baño

Acha 11

Sarandi, Avellaneda

Departamento de 3 ambientes con dependencia, orientado al Noreste con espacios bien distribuidos, con buena ventilación y luminosidad natural. Cuenta con living-comedor, dos dormitorios, cocina independiente con espacio para mesa desayunador, baño principal y área de servicio con dependencia y toilette. Ubicado a mts de Avenida Mitre, cercano a múltiples accesos y servicios diversos. Apto crédito

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FBP-FBP-411_2 · 2 Ambientes con Patio Propio y Cochera en Sarandí Apto Crédito

USD 75.000

$ 53.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

BRANDSEN 2900. Entre Paunero y Supisiche

Sarandi, Avellaneda

En el corazón de Sarandí, sobre Brandsen al 2900, se vende un departamento de 2 ambientes en planta baja al frente que reúne lo que la mayoría busca y casi nadie encuentra a este precio: patio propio, cochera fija, apto crédito y acepta mascotas. El departamento (45 m² totales) Living-comedor integrado con cocina, ventanal al frente con muy buena luz natural y orientación este. Dormitorio amplio con placards, baño completo con bañera. Pisos cerámicos en muy buen estado. Equipado con aire acondicionado split, calefón, conexión para lavarropas y placards. Lo que lo hace distinto. Patio propio cubierto con techo de policarbonato - usable todo el año, ideal para mascotas o expansión del living. Cochera fija asignada (no rotativa) Baulera incluida. Edificio chico de 6 unidades en 2 pisos: comunidad reducida, expensas bajas, sin gastos de ascensor. Acepta mascotas: confirmado por reglamento. Para quién es ideal. Primer comprador que necesita apto crédito y quiere aire libre propio sin pagar 90. 000 dólares. Inversor que busca renta sólida en una zona de demanda estable. Familia chica con perro o gato que no quiere renunciar al patio. La zona. Sarandí clásico, a metros de avenida Mitre y a pocas cuadras de las paradas del Roca. Acceso fácil a Capital, comercios sobre Brandsen, escuelas y plazas en el entorno cercano. Coordiná tu visita por WhatsApp o completá el formulario. Mostramos con turno previo. - Fernando Belvedere Mat. 512 cpmcal. Belvedere Propiedades ||xintel(fbp-fbp-411)

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Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento - Sarandi

USD 95.000

67 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Azucena Villaflor 40

Sarandi, Avellaneda

Departamento de 3 ambientes con cochera cubierta. - Baulera: 1. 000usd al contadooportunidad de contado- 26 unidades distribuidas en 8 pisos, cocheras cubiertas y descubiertas, bauleras y Salón de usos múltiples. terminaciones * Carpinterías de aluminio línea Módena con vidrio laminado de seguridad. * Revoque exterior proyectado 3 en 1. * Ascensor de última generación. Cabina de acero inoxidable. * Pisos de Porcellanato en estares-comedores-cocinas-dormitorios. * Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. * Cocinas eléctricas. * Muebles bajo mesada y alacenas en cocina y frentes de placares. además* Termotanques de alta recuperación a gas. * Cañerías de termofusión. * Electricidad: con todas las medidas de seguridad correspondientes. * Preinstalación de Aire Acondicionado. Diseño, proyecto y dirección: Estudio MasArqs. * aceptamos criptomonedas * - bitcoin, ethereum, tether, dai, etc. - Ver datos apVer datos

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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Venta Departamento de 3 Ambientes en Sarandi

USD 93.000

77 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Azucena Villaflor 72

Sarandi, Avellaneda

Excelentes departamentos de dos Y tres ambientes A la venta! Modernos complejo de departamentos, el complejo se compone de dos torres de cuatro pisos donde se desarrollan departamentos de 2 ambientes y duplex de 3 ambientes al frente y contrafrente cuenta además con bauleras. Duplex de 3 ambientes; Primer Planta: Cocina comedor con isla tipo barra, toillete y amplio balcón corrido. Planta Alta: Dos dormitorios con placard y baño completo. Baulera de Un metro cuadrado. En la mejor ubicacion de Sarandi, el complejo de departamentos se encuentra ubicado a media cuadra de Av Mitre, arteria principal de la localidad de Avelaneda donde transitan varias lienas de colectivos en direeción a Capital Federal experimentando un viaje de 20 minutos! Ademas nos encontramos a una cuadra de estacion de Tren Linea roca - Ramal Constitucion - La Plata, 8 unidades funcionales de 2 ambientes - muy luminosos con amplios ventanales. Características Generales: -Sistema constructivo tradicional. -Bachas Fv en cocina, lavadero y parrilla. -Horno empotrado Eléctrico Orbis. -Anafe a Gas con Vidrio Templado. -Extractor de olores. -Mesada de Granito Negro. -Pre Instalación A/A. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

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Departamento de 4 ambientes, Avellaneda · Hermoso Piso de 4 Amb con Cochera 4 Autos en Avellaneda Apto Crédito Hipotecario

USD 123.000

200 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños4 coch.

Paunero 551

Sarandi, Avellaneda

Se trata de un hermoso piso en venta en pleno Sarandí, Avellaneda, a sólo 2 cuadras de la Avenida Belgrano, a una de Supisiche y 4 de Mitre. Descripción; son solo dos unidades en todo el edificio, Planta Baja: posee una cochera/depósito para 4/5 autos que mide 4m de frente por 26m de fondo. Primer piso, se accede por un hall común a las dos unidades y por escalera, ubicado en primer piso tiene dos puertas de acceso. La principal se llega a un hermoso y amplio living comedor) 7. 50 x 4. 50) al frente con salida a un balcón al frente, posee 2 dormitorios con excelentes placares empotrados con todos sus interiores, uno de ellos al frente con salida al bacón (3. 70 x 3. 50), el segundo está dispuesto al contrafrente de iguales medidas, entre medio de ambos dormitorios se encuentra el baño completo en impecables condiciones. Amplio comedor diario con alacena todo integrado a la cocina, cocina completa, lavadero muy cómodo con salida al patio terraza que da al fondo (Todo luz y sol), al costado del comedor diario se encuentra una sala que oficia de quincho o playroom con salida al patio. Toda la propiedad se encuentra en excelente estado de uso y conservación con todas sus instalaciones funcionando, ideal para una familia en crecimiento! La propiedad es apta crédito, precio negociable y existe la posibilidad de financiación directa con Hipoteca por saldo!

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Departamento · 80m² · 4 Ambientes · Venta Departamento de 4 Ambientes

USD 45.000

82 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Edison 2779

Sarandi, Avellaneda

Venta departamento de 4 ambientes. barrio nuñez. departamento de cuatro ambientes A la venta ubicado en barrio nuñez - sarandi. Compuesto de living comedor con pisos en madera, cocina con muebles en melamina, mesada en marmol, lavadero. Tres dormitorios, dos de ellos con placares. Baño completo. El departamento se encuentra ubicado en un complejo habitacional de 5 torres. El predio cuenta con espacios verdes, juegos para chicos, centro comercial, espacio guarda cochera, cerca de acceso sudeste. departamento apto credito hipotecario - oportunidad!

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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Alquiler 3 Ambientes a Estrenar - Expensas E Impuestos Incluidos - Balcon Corrido - Frente

$ 1.400.000

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Ibera al 100

Sarandi, Avellaneda

Alquiler 3 Ambientes A estrenar con O sin muebles Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli cpi 4518 el valor de alquiler incluye los gastos de expesas E impuestos( expensas, tsg, luz, agua corriente, wifi, cable) , precio paquete dealquilerexcelente departamento a estrenar, recién terminado, ubicado al frente, con balcón corrido. Se destaca por su gran entrada de luz natural y soldurante todo el día y su entorno muy silencioso. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera con palier. El departamento actualmente se encuentra totalmente amueblado a nuevo pero púede alquilarse sin mueblesCaracterísticas principales: A estrenar* Súper luminoso: sol y luz natural durante todo el día* Muy silencioso* Balcón corrido al frente * Living-comedor amplio con salida al balcón con aire frio calor nuevo* Cocina con concepto abierto con espacio de guardado, equipada con: * Bajo mesada y alacena* Termotanque eléctrico nuevo* Campana de acero inoxidable- espacio para conexión de lavarropas en la cocina* 2 dormitorios con placar, ambos al frente con mucha luz natural y sol* dormitorio principal con aire acondicionado frio calor nuevo* baño completo Muy buena ventilación en todos los ambientes* Edificio tranquilo con cámaras de seguridad Luz de emergencia en la entrada del edificio y pasillos Edificio de dos pisos, son 5 departamentos en total Todo es electrico Ubicación: * A 1 cuadra de Av. Mitre* Cercano al centro de Avellaneda* Barrio tranquilo y de fácil acceso Cercano a colegios, bancos, clubs, plaza Extras: * Posibilidad de alquilar cochera en la zonarequisitos para alquilar-mes de alquiler $ 1. 400. 000-deposito equivalente A un mes de alquiler -seguro de caucion ( valor aproximado un mes de alquiler, se paga por única vez al momento del contrato) - comision inmobiliaria un mes de alquiler Comunícate Ver datos situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento · 44m² · 2 Ambientes · Venta Amplio Departamento 2 Ambientes Avellaneda

USD 55.000

$ 110.000 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

San Pedro 100

Sarandi, Avellaneda

Corredor Responsable: Luciano Anfuso cmcpdjlz 4311 / cpi 8325 - Contacto: Mariano BourgarelUna oportunidad, digna de conocer Amplio y cómodo departamento 2 ambientes Dormitorio con placard Cocina de dimensiones importantes, con lavadero incluido Ambiente principal de living comedor Balcón Mucha luz y ventilación, piso séptimo. Es apto crédito Ubicado en Sarandí, en el complejo vecino al Hipermercado Coto. A pasos de la Avenida Mitre Con gran cantidad de medios de transporte a su alrededor. programamos una visita? Contacto: Mariano Bourgarel, Ver datosatencion: Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. No dejes de visitarlo!

Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta, 2 Ambientes en Sarandi, con Vista Abierta y Balcón

USD 48.000

$ 60.000 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Mitre al 2500

Sarandi, Avellaneda

Venta Departamento 2 ambientes con Balcon al frente en Avenida Mitre, Avellaneda, piso 12!! ideal inversor!, se vende con Renta del 8% anual. Ingresando al edificio, hall principal con dos ascensores. Cuenta con cuatro departamentos por piso. Al ingresar al departamento, cuenta con un pasillo de distribución, piso de madera tipo flotante. - La cocina tiene muebles arriba y bajo alacena, cocina y horno a gas, bodeguero. Una ventana muy luminosa. Piso de granito negro. - Lavadero independiente con una bacha, cuenta con espacio para lavarropas y calefón. Posee un tender y ventanas con ventilación. - Dormitorio con placards amplios de piso a techo. Muy luminoso! - Baño completo con bañera y piso de granito negro. - Las ventanas poseen cortinas con taparrollo. - Living comedor que posee Aire Acondicionado, Calefactor Tiro Balanceado, y un Balcón con vista abierta. Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicbapara los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesiónley 5859 – art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento · 30m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes en Sarandi

USD 49.000

$ 40.000 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

San Pedro al 100

Sarandi, Avellaneda

Venta – Exclusivo Departamento de 2 Ambientes con Patio Propio en Planta Baja en SarandíExcelente departamento de 2 ambientes con amplio patio privado y lavadero cubierto independiente, pensado para quienes valoran el confort, la practicidad y los espacios al aire libre. La unidad cuenta con un cálido living comedor con cocina integrada de diseño moderno, que incorpora un sector ideal para home office o área de trabajo en casa. Posee baño completo, dormitorio con generoso placard a medida y un hermoso patio con posibilidad de parrilla, perfecto para disfrutar momentos al aire libre en total privacidad. Ubicado en una planta baja de fácil acceso, el edificio se distingue por sus bajas expensas ($40. 000, incluyen agua central) y su ubicación estratégica, frente al Coto de Sarandí, rodeado de plazas y espacios verdes, a tan solo una cuadra de Av. Mitre, con excelente conectividad y variedad de medios de transporte, comercios y servicios. Una propuesta única que combina funcionalidad, estilo y un entorno verde, ideal para quienes buscan vivir con calidad y tranquilidad en una de las zonas más cómodas de Sarandí. Espero tu contacto para coordinar una visita! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Departamento · 38m² · Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 40 m² - Sarandí

USD 60.000

$ 10.000 Expensas

40 m² tot.1 baño

Herrera e/ Estanislao Zeballos y Mariano Moreno

Sarandi, Avellaneda

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Herrera entre Estanislao Zeballos y Mariano Moreno (Sarandí, Avellaneda, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación sudeste. _ Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada con espacio y conexión para lavarropas integrada al living comedor, un dormitorio y baño completo. Luminoso, cuenta con aire acondicionado y se ofrece totalmente amobladada. _ La propiedad tiene una superficie total de 40mts2, de los cuales 38mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 08/05/2023 son de aproximadamente $10. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 90m² · 4 Ambientes · Departamento en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Sarandí

USD 55.000

$ 80.000 Expensas

90 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Rivera Indarte e/ Morse y Edison

Sarandi, Avellaneda

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Rivera Indarte entre Morse y Edison (Sarandí, Avellaneda, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2 cubiertos. _ Las expensas al 21/01/2026 son de aproximadamente $80. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento de Tres Ambientes en Venta en Sarandi

USD 81.000

48 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Avenida Mitre 3900, Sarandi ¡departamento de Tres Ambientes en Venta!

Sarandi, Avellaneda

Avenida Mitre 3900, Sarandí. Excelente emprendimiento a estrenar que consta de tres cuerpos de tres pisos cada uno por escalera. Departamento de tres ambientes con guardacoche en venta. Acerca del emprendimiento: Unidades a estrenar de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Departamentos eléctricos con caldera a gas. Todas las unidades cuentan con alacena y bajo mesada, mesada de granito y baño completo. Pisos de cerámica, grifería fv o similar, cortinas rollers. Zona céntrica, ubicado en la avenida principal. En el primer y segundo cuerpo, hay dos departamentos por piso de tres y cuatro ambientes. En el ultimo cuerpo todas las unidades son monoambientes y dos ambientes. También se encuentra el sum. En la planta baja del primer cuerpo, dos unidades de dos ambientes. En la planta baja del segundo cuerpo, dos unidades de tres ambientes. En la planta baja del tercer cuerpo, tres unidades de dos ambientes, Todas las unidades se entregan con espacio guardacoches. Todos los cuerpos tienen terraza. ¡No dudes en consultar! www. novoainmobiliaria. com. arwww. novoaproyectos. com. ar

Departamento · 71m² · 4 Ambientes · Departamento de Cuatro Ambientes en Venta en Sarandi

USD 122.000

71 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Avenida Mitre 3900, Sarandi ¡departamento Cuatro Ambientes en Venta!

Sarandi, Avellaneda

Avenida Mitre 3900, Sarandí. Excelente emprendimiento a estrenar que consta de tres cuerpos de tres pisos cada uno por escalera. Departamento de cuatro ambientes con guardacoche en venta. Acerca del emprendimiento: Unidades a estrenar de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Departamentos eléctricos con caldera a gas. Todas las unidades cuentan con alacena y bajo mesada, mesada de granito y baño completo. Pisos de cerámica, grifería fv o similar, cortinas rollers. Zona céntrica, ubicado en la avenida principal. En el primer y segundo cuerpo, hay dos departamentos por piso de tres y cuatro ambientes. En el ultimo cuerpo todas las unidades son monoambientes y dos ambientes. También se encuentra el sum. En la planta baja del primer cuerpo, dos unidades de dos ambientes. En la planta baja del segundo cuerpo, dos unidades de tres ambientes. En la planta baja del tercer cuerpo, tres unidades de dos ambientes, Todas las unidades se entregan con espacio guardacoches. Todos los cuerpos tienen terraza. ¡No dudes en consultar! www. novoainmobiliaria. com. arwww. novoaproyectos. com. ar

Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento de Dos Ambientes en Venta en Sarandi

USD 72.000

41 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Avenida Mitre 3900, Sarandi ¡departamento dos Ambientes en Venta!

Sarandi, Avellaneda

Avenida Mitre 3900, Sarandí. Excelente emprendimiento a estrenar que consta de tres cuerpos de tres pisos cada uno por escalera. Departamento dos ambientes con guardacoche en venta. Acerca del emprendimiento: Unidades a estrenar de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Departamentos eléctricos con caldera a gas. Todas las unidades cuentan con alacena y bajo mesada, mesada de granito y baño completo. Pisos de cerámica, grifería fv o similar, cortinas rollers. Zona céntrica, ubicado en la avenida principal. En el primer y segundo cuerpo, hay dos departamentos por piso de tres y cuatro ambientes. En el ultimo cuerpo todas las unidades son monoambientes y dos ambientes. También se encuentra el sum. En la planta baja del primer cuerpo, dos unidades de dos ambientes. En la planta baja del segundo cuerpo, dos unidades de tres ambientes. En la planta baja del tercer cuerpo, tres unidades de dos ambientes, Todas las unidades se entregan con espacio guardacoches. Todos los cuerpos tienen terraza. ¡No dudes en consultar! www. novoainmobiliaria. com. arwww. novoaproyectos. com. ar

Departamento · 25m² · 2 Ambientes · Departamento a La Venta en Sarandi

USD 40.000

25 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

San Pedro 175, Sarandí ¡departamento de Ambiente y Medio en Venta! ¡apto Crédito!

Sarandi, Avellaneda

Departamento de ambiente Y medio en venta – san pedro 175, sarandí ¡apto crédito! Ubicado en un cuarto piso al frente, este departamento ofrece un espacio cómodo y bien distribuido, ideal para quienes buscan funcionalidad y confort en una excelente ubicación. El ambiente principal integra la cocina y el comedor, equipada con bajo mesada, ofreciendo un diseño práctico y moderno. El dormitorio, semi-dividido, cuenta con un placard empotrado que optimiza el espacio de guardado, y una baulera adicional que aporta mayor comodidad para almacenamiento. El baño con una disposición práctica y detalles cuidados. Además, el departamento dispone de un balcón al frente, perfecto para disfrutar de la luz natural y una vista abierta. Con expensas bajas y la posibilidad de adquirirlo mediantea apto crédito, esta propiedad es una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión. No dudes en consultarnos para más información. ¡Tu nueva oportunidad está aquí! www. novoainmobiliaria. com. arwww. novoaproyectos. com. ar

Departamento · 68m² · 4 Ambientes · Venta Departamento 4 Ambientes con Balcón en Sarandi

USD 95.000

$ 177.000 Expensas

70 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

SAN Pedro al 100

Sarandi, Avellaneda

Excelente unidad de 4 ambientes ubicada al frente en un piso once. La misma cuenta con amplio living comedor con salida a balcón, cocina independiente, pasillo distribuidor, tres cómodos dormitorios y un baño completo. Posee pisos de madera tarugada en living, comedor y dormitorios, y cerámicos en cocina y baño. El edificio cuenta con todos los servicios. El edificio tiene 13 pisos, con 4 departamentos por piso y 2 ascensores. Se encuentra dentro de un complejo con reja perimetral y espacios verdes. Una excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Departamento · 31m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente a La Venta en Sarandi

USD 59.000

31 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Mitre 3900, Sarandi ¡monoambiente en Venta!

Sarandi, Avellaneda

Avenida Mitre 3900, Sarandí. Excelente emprendimiento a estrenar que consta de tres cuerpos de tres pisos cada uno por escalera. Departamento monoambiente en venta. Acerca del emprendimiento: Unidades a estrenar de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Departamentos eléctricos con caldera a gas. Todas las unidades cuentan con alacena y bajo mesada, mesada de granito y baño completo. Pisos de cerámica, grifería fv o similar, cortinas rollers. Zona céntrica, ubicado en la avenida principal. En el primer y segundo cuerpo, hay dos departamentos por piso de tres y cuatro ambientes. En el ultimo cuerpo todas las unidades son monoambientes y dos ambientes. También se encuentra el sum. En la planta baja del primer cuerpo, dos unidades de dos ambientes. En la planta baja del segundo cuerpo, dos unidades de tres ambientes. En la planta baja del tercer cuerpo, tres unidades de dos ambientes, Todas las unidades se entregan con espacio guardacoches. Todos los cuerpos tienen terraza. ¡No dudes en consultar! www. novoainmobiliaria. com. arwww. novoaproyectos. com. ar

Departamento · 65m² · 4 Ambientes · Departamento - Sarandi

USD 41.000

65 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Barrio "La Saladita" Torre 14 5°A

Sarandi, Avellaneda

Barrio La Saladita, Sarandí. Torre 14 5°ae/ Cucha Cucha Y Genova. Departamento de cuatro ambientes en venta. Consta de living-comedor, cocina con alacena y bajo mesada, tres habitaciones y baño. ¡Gran oportunidad! ¡No dudes en consultar! www. novoainmobiliaria. com. arwww. novoaproyectos. com. ar

Departamento · 90m² · 4 Ambientes · Departamento en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Sarandi

USD 50.000

$ 85.000 Expensas

90 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Rivera Indarte e/ Edison y Génova

Sarandi, Avellaneda

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Rivera Indarte entre Edison y Génova (Sarandí, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2 cubiertos. _ Las expensas al 30/12/2025 son de aproximadamente $85. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento de Tres Ambientes a La Venta en Torres Coto Sarandi

USD 85.000

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Zeballos 3638, Sarandí ¡departamento Tres Ambientes en Venta!

Sarandi, Avellaneda

Departamento tres ambientes al frente A la venta - sarandi. Ubicado en el complejo Torres de Coto, sobre Zeballos 3638, en Sarandí, este departamento de tres ambientes es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una cocina funcional, conectada a un amplio y luminoso comedor, ideal para disfrutar momentos en familia. Sus dos dormitorios son espaciosos y cuentan con buena ventilación natural. El baño completo ofrece todo lo necesario para tu comodidad. Además, el departamento está al frente, lo que garantiza luminosidad y vistas despejadas. Con un total de 60m², el complejo en el que se encuentra ofrece seguridad las 24 horas, lo que te brindará la tranquilidad que buscas para tu día a día. Su ubicación en Torres de Coto te permite estar cerca de centros comerciales, transporte público y otros puntos de interés en la zona de Sarandí. propiedad apto credito. ¡Una oportunidad única! No dudes en consultarnos para más detalles y coordinar una. com. arwww. novoaproyectos. com. ar

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55 Departamentos que permite mascotas en Sarandi, Avellaneda

USD 49.000

$ 100.000 Expensas

52 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

General Acha 11

Sarandi, Avellaneda

USD 72.999

$ 245.000 Expensas

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

General Guemes 900

Sarandi, Avellaneda

USD 64.000

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Guemes al 900

Sarandi, Avellaneda

USD 89.000

82 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Azucena Villaflor 40, Sarandi Tres Ambientes A Estrenar !

Sarandi, Avellaneda

USD 61.000

$ 45.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Mariano Moreno 3796

Sarandi, Avellaneda

Ver departamentos que permite mascotas en barrios cercanos a Sarandi, Avellaneda

USD 95.000

$ 109.000 Expensas

73 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

AV. MITRE 2600. Entre Escalada y Espora

Sarandi, Avellaneda

USD 44.000

$ 115.000 Expensas

66 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Edison 3200

Sarandi, Avellaneda

USD 105.000

$ 120.000 Expensas

61 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Bartolomé Mitre al 2600

Sarandi, Avellaneda

USD 65.900

$ 90.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Mariano Moreno 3742

Sarandi, Avellaneda

USD 58.000

$ 180.000 Expensas

77 m² tot.3 amb.3 dorm.1 baño

Acha 11

Sarandi, Avellaneda

USD 75.000

$ 53.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

BRANDSEN 2900. Entre Paunero y Supisiche

Sarandi, Avellaneda

USD 95.000

67 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Azucena Villaflor 40

Sarandi, Avellaneda

USD 93.000

77 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Azucena Villaflor 72

Sarandi, Avellaneda

USD 123.000

200 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños4 coch.

Paunero 551

Sarandi, Avellaneda

USD 45.000

82 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Edison 2779

Sarandi, Avellaneda

$ 1.400.000

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Ibera al 100

Sarandi, Avellaneda

USD 55.000

$ 110.000 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

San Pedro 100

Sarandi, Avellaneda