• Palermo Chico

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121 Departamentos con terraza y 3 ambientes en Palermo Chico, Palermo

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USD 455.000

81 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

Seguí 3580

Palermo Chico, Palermo

En venta este hermoso semipiso de 3 ambientes A estrenar. - Cochera- - Cuenta con 2 habitaciones completas con placard - 1 de ellos en suite- - La cocina es completa a gas con muebles bajo mesada y alacena. - Tiene en total 2 baños completos. El edificio esta a estrenar y se destaca por su calidad constructiva, al ser semipiso te da esa privacidad que seguro estas buscando. Cuenta con exclusivos amenities de categoría (piscina, solárium, quincho y parrilla en la terraza), la ubicación sin duda alguna es la mas buscada de Palermo Chico, rodeado de verde, plazas y parques. Listo para que te mudes! En el caso que quieras cochera, lo podes sumar (consultar precio) la misma es fija y cubierta. El primer paso es concretar la visita, asi que no lo dudes más y vení a verlo! Transportes Cercanos. Colectivos: 10, 37, 41, 57, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130, 160, 188. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit cucicba 9306". Sabrina Szlit Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414

USD 454.961

114 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Sanchez De Bustamante 2496

Palermo Chico, Palermo

Ubicado en una de las zonas más vibrantes y en constante crecimiento de Palermo, Alley es un proyecto inmobiliario único que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una propuesta urbana distinta. Este proyecto se desarrolla en un terreno con doble acceso, sobre Billinghurst y Sánchez de Bustamante, conectadas por un pasaje interno peatonal que recorre toda la manzana. Esta particularidad convierte a alley en un oasis de tranquilidad dentro de una de las zonas más elegantes y dinámicas de la ciudad, con excelente conectividad y acceso a medios de transporte, comercios, bares, universidades y espacios verdes. El proyecto incluye 2 edificios con unidades de diseño versátil (monoambientes, 2 y 3 ambientes), 10 exclusivas Town Houses con entrada independiente y terrazas propias, y espacios comunes pensados para la vida urbana actual: bicicleteros, áreas verdes y amenities funcionales. En cuánto al departamento: -3 Ambientes. -1 Dormitorio principal en suite con salida a balcón corrido (frente). -1 Baño completo para el segundo dormitorio. -1 Segundo Dormitorio con salida a balcón contrafrente. - 114 m2 totales; 87. -Amplio living comedor con salida a balcón corrido. -Cocina. -Cómodo y Luminoso. En cuánto al Edificio full amenities: -Piscina climatizada. -Gimnasio. -Sala de Yoga. -Solarium y vestuario. -Taller de Trabajo. -Espacio de Co-working. -Estacionamiento para bicicletas. -Seguridad 24 horas. El edificio cuenta con acceso apto para personas con movilidad reducida. Podes comunicarte con nosotros al Ver datos. sedani propiedades cucicba M. 7889

USD 2.100

75 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Humboldt 1981, C1414CTU CABA, Argentina

Palermo Chico, Palermo

Alquilo Temporario en palermo hollywood. * disponible* Humboldt 1900 (Entre: Costa Rica y Nicaragua) - Palermo Hollywood. Edificio en Torre, con seguridad 24 horas, gimnasio, piscina, solarium, sauna. Descripcion. Excelente y luminoso departamento de 3 ambientes con balcón, con vista abierta. Totalmente amoblado y equipado. Living-Comedor con salida al balcón y cortinas sunscreen, sillón de 2 cuerpos, mesa con 4 sillas y tv lcd. Dormitorio principal en vestidor y baño en suite, con cama Queen. Aire acondicionado frío-calor tipo Split. Segundo dormitorio con amplio placard, con aire acondicionado frío-calor tipo Split y salida al balcón. Cama Queen. Cocina con muebles altos y bajos. Comunicada con barra con el living-comedor. 2 Baños completos (uno en suite). Equipamiento. * Ventanales con dvh (doble vidrio hermético). * Aire acondicionado frío/calor (3) * tv lcd. * Heladera con freezer. * Cocina vitrocerámica y horno eléctrico. * Microondas. * Utensilios de cocina. * Caja de seguridad. * Ropa de cama y ropa de baño. Amenities. * Gimnasio. * Sauna. * Piscina descubierta con jacuzzi. * Solarium. * Salón de Usos Múltiples. * Lavandería. * Seguridad 24 horas. Edificio. Edificio de 8 años de antigüedad, 4 departamentos por piso, 17 pisos y 2 ascensores. Ubicacion. Humboldt al 1900 (y Nicaragua). Transporte. Subte. Línea D (estación Palermo). Colectivos. Líneas: 34, 39, 57, 93, 108, 111, 166. Ingreso (mínimo 3 meses, renovable) * 1 mes de alquiler adelantado (usd 2. 100). * 1 mes de depósito de garantía (usd 2. 100). * Honorarios 20%. Servicios y gastos incluidos. * tv por Cable. * Internet Wi-Fi. * Impuesto inmobiliario. * Expensas. * Agua. No incluida. * Electricidad. * Limpieza final. Requisitos. * Fotocopia dni o Pasaporte. * Certificado de Trabajo o Estudio. Consultas. Por favor indicar en la consulta: teléfono whatsapp de contacto, cantidad de pasajeros, edades de los pasajeros, procedencia (país-ciudad), motivo de su estadía en Buenos Aires (trabajo/estudio/salud/vacaciones). Fecha de inicio de la estadía y duración. Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca - cucicba 6027

USD 573.700

82 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Cerviño al 3900

Palermo Chico, Palermo

Especificaciones Técnicas Descripción: Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidadesresidenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificioes a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial. Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado deprotección histórica. Características y Amenities: • 6 medios-niveles de cocheras en subsuelos. • Salón de usos múltiples en el pb con sus servicios y con área de expansión descubierta. • Local Comercial en pb con entrepiso. • Gimnasio en 1ºer Piso con sala exclusiva para masajes. • Pileta descubierta con solárium en el nivel 13º al frente. • Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13º contrafrente. • Seguridad 24 Hs. • Bauleras en ss. • Bike parking. Especificaciones generalesSistema constructivo general• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo. • Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra colorblanco. • Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco. (Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto). UnidadesEstar comedor – Dormitorios• Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir. • Techo: Cielorraso aplicado de yeso. • Paredes: Pintura de obra color blanco. Cocina• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena. • Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) de 2 a 4 hornallas segúnindique el proyecto. • Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir. • Mesadas de granito negro Brasil o Cuarzo (color a definir) • Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. • Grifería: Monocomando de 1ª calidad (fv, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil. • Extractor o campana: solo preinstalación. Baños• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea. • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea. • Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) • Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal. • Espejo a definir. • Grifería: Monocomando 1ª calidad (fv o similar). • Extractor: Preinstalación. Climatización• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión deequipos• Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual – sistema a definirInstalación eléctrica• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (enre) con sus protecciones. • Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir. • Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad. • Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacioscomunes• Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales. Instalación Sanitaria• La instalación de agua fría será central por tanque de reserva. • Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas. • Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar. • Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres. • Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. CarpinteríasVentanas / Puertas Ventanas: • Línea A30New o A40 (aluminio color a definir) ; y/o en pvc según se indique• dvh – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor. Puertas De Acceso Unidades: • Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto. • Herrajes a definir. Puertas Interiores: • De hoja de placa con marco de chapa. • Herrajes a definir. • Frentes de placares: Melamina color a definir. Puertas Escaleras de incendio: • Resistentes al fuego calificada en el inti bajo normas iram y según normativa. Ascensores• Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca. • Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indicapor proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores. • Puertas Automáticas. • Cabina de acero inoxidable. • Pasamano en acero inoxidable. • Zócalo acero inoxidable• Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. Nota 1Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros desimilar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. Nota 2En los departamentos no se incluyen los siguientes ítems: • Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazasprivadas. • Interiores de placares. • Mamparas de baño. • Cortinas de ningún tipo. • Equipos acondicionadores de aire. • Campana y/o extractor en cocinasSi la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberáconsultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución. Comercializa Juejati Brokers. Desarrolla y construye adn Developers. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -La propiedad no es accesible (ley 5115). aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ignacio Juejati mat cucicba 3616

USD 650.000

163 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Cabello 3600

Palermo Chico, Palermo

Emprendimiento signature cabello. Se trata de un edificio de 9 niveles que alberga 15 unidades residenciales tipo semipiso, cada una con accesos independientes. Dispone de dos niveles subterráneos destinados a cocheras. En la planta baja, se encuentra un espacioso hall de entrada y áreas comunes que incluyen un amplio Salón de Usos Múltiples, además de un jardín central con solárium y una generosa piscina ubicada en el interior de la manzana. Este exclusivo desarrollo se encuentra en Cabello 3676, en el corazón de Palermo Chico, uno de los barrios más elegantes y codiciados de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de amplios espacios verdes, como el Jardín Botánico, el Rosedal y los Bosques de Palermo, la zona ofrece una combinación ideal de tranquilidad residencial y acceso inmediato a servicios, gastronomía de primer nivel, museos y centros culturales. Con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales como Av. Del Libertador y Av. Las Heras, Palermo Chico se destaca por su arquitectura distinguida, su atmósfera serena y su inmejorable calidad de vida. En cuanto al departamento: - 4 Ambientes. - Living. - Comedor. - Cocina. - 2 Dormitorios. - 2 Baños Completos. - Toilette. - Cochera (incluida en el precio de venta). - Terraza. En cuanto al edificio: -Parrilla. -Piscina. -sum. En construccion! Entrega diciembre 2026. ¡No dudes en consultar! Podes comunicarte con nosotros al. sedani propiedades. cucicba M. 7889

USD 2.500

$ 1 Expensas

166 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Terrace Collection – Exclusividad y Vida al Aire Libre en Palermo Chico

Palermo Chico, Palermo

Expensas se abonan A parte. direccion aproximada: Castex 3475, Palermo Chico. terrace collection – Exclusividad y vida al aire libre en Palermo ChicoEspectacular dúplex amoblado de 166 m² totales, ubicado en una de las zonas más exclusivas y sofisticadas de Buenos Aires: Palermo Chico. Situado sobre la elegante calle Castex, esta propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y privacidad en un entorno residencial privilegiado, rodeado de embajadas, espacios verdes y algunas de las propuestas culturales y gastronómicas más destacadas de la ciudad. Distribuido entre los pisos 6 y 7, el departamento ofrece una experiencia residencial moderna y luminosa. En la planta principal, el amplio living-comedor integrado con la cocina crea un espacio cálido y funcional, ideal tanto para relajarse como para recibir invitados. Grandes ventanales aportan una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. Además, cuenta con toilette de recepción y dos cómodos dormitorios en suite, cada uno con baño privado, garantizando confort e independencia. El gran diferencial de la propiedad se encuentra en su impresionante terraza privada ubicada en el nivel superior. Equipada con parrilla y amplios espacios al aire libre, se convierte en el lugar perfecto para disfrutar reuniones, momentos de descanso o vistas abiertas de la ciudad en un ambiente exclusivo y sofisticado. La propiedad incluye cochera privada y se encuentra en un edificio con seguridad, ofreciendo tranquilidad y comodidad para estadías temporarias o prolongadas. Su ubicación privilegiada, a pocos metros de Avenida del Libertador, el malba y los Bosques de Palermo, permite disfrutar de una combinación ideal entre naturaleza, arte, conectividad y estilo de vida premium. Una propuesta única para quienes buscan vivir Buenos Aires con diseño, privacidad y el lujo de una espectacular terraza propia en el corazón de Palermo Chico. #nc Homes Rental#YourNextRentalIsHere-terrace collection – Exclusivity and Outdoor Living in Palermo ChicoSpectacular fully furnished duplex apartment with 166 m² total area, located in one of the most exclusive and sophisticated neighborhoods of Buenos Aires: Palermo Chico. Situated on elegant Castex Street, this property combines contemporary design, spaciousness, and privacy within a privileged residential setting surrounded by embassies, green spaces, and some of the city’s finest cultural and gastronomic attractions. Spread across the 6th and 7th floors, the apartment offers a bright and modern residential experience. On the main level, the spacious living and dining area seamlessly integrated with the kitchen creates a warm and functional atmosphere, perfect for relaxing or entertaining guests. Large windows provide abundant natural light and an exceptional sense of openness. This floor also features a guest powder room and two comfortable en-suite bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring comfort and independence. The property’s standout feature is its stunning private terrace located on the upper level. Equipped with a grill and generous outdoor spaces, it is the ideal setting for gatherings, relaxation, or enjoying open city views in an exclusive and sophisticated environment. The apartment also includes a private parking space and is located in a secure building, offering peace of mind and comfort for both short and extended stays. Its prime location, just steps from Avenida del Libertador, the malba Museum, and the Bosques de Palermo, allows residents to enjoy a perfect combination of nature, art, connectivity, and premium lifestyle. A unique opportunity for those looking to experience Buenos Aires with style, privacy, and the luxury of an extraordinary private terrace in the heart of Palermo Chico.

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103 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Cabello 3881

Palermo Chico, Palermo

Excelente departamento a estrenar de primera categoría al frente de 103m2 (30m2 de terraza) de 2 dormitorios con terraza con parrilla en lo mejor de Palermo Chico en el exclusivo Dome Cabello Apartments desarrollo de adn. Living-comedor con salida a gran balcon terraza de 30m2 con parrilla, toilette de recepción, cocina independiente, 2 dormitorios en suite con amplios placards, cochera disponible. Consulta por otras unidades disponibles de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con y sin dependencia de servicio y cocheras. Dome Cabello Apartments es un emprendimiento al mas alto nivel desarrollado por adn para que vivas en el barrio mas vibrante de la ciudad. Edificio full amenities. sum con parrilla. Rooftop con parrilla. Gym. Piscina descubierta. Solarium. Bike parking. Seguridad 24 horas. no dudes en consultar con southland! Tenemos una importante cartera de propiedades premium para ofrecerte a precios muy convenientes en las mejores zonas de Buenos Aires. Mat. Cucicba 5000. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las fotografías exhibidas no son vinculantes ni contractuales. A menos que se mencione expresamente, la propiedad puede o no contar con accesibilidad para personas con movilidad reducida. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario.

USD 450.000

90 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Cerviño 3941

Palermo Chico, Palermo

Dome Palermo Boulevard se desarrollará en un espectacular lote de doble frente sobre Bvard. Cerviño, a menos de 50 mts del Ecoparque y próximo a grandes áreas verdes como Jardin Japones, Jardin Botanico, Plaza Alemania y Bosques de Palermo. Es la perfecta combinación de un barrio tranquilo y prestigioso con excelentes vistas y optima accesibilidad a través de Av. Del Libertador y Av. Las Heras. Es la ubicación ideal para los amantes del deporte, relax, y la excelente gastronomía de sus barcitos y restaurantes. El emprendimiento consta de 13 niveles, 3 subsuelos con acceso a cocheras por rampa y full amenities. Contará con amplias unidades de 3 y 4 ambientes, y posibilidades de unificaciones para 5 o más ambientes, algunas de ellas con dependencia, baño de servicio y parrilla propia. En cuanto al departamento: -Contrafrente. -Living comedor. -Cocina. -Toilette de recepción. -3 ambientes. -2 dormitorios: 1 mastersuite con vestidor y 1 dormitorio en suite. -Balcón con salida del Living comedor. -Lavadero. -Cochera incluida en el precio de publicación. -Superficie cubierta: 77. 27, superficie descubierta: 4. 26m2, amenities 8. 15 m2, superficie propia total 89. 68. Amenities: -Seguridad 24 hs. -Piscina y solarium en terraza ( al frente) -sum. -Área de Parrillas en terraza ( al contrafrente) -Gimnasio en 1er piso con exclusiva Sala para Masajes. -Sala de Masajes. -Bike Parking. Las unidades contaran con: -Carpinterías de Aluminio con dvh. -Agua caliente central. -Piso radiante / Preinstalación equipos de Aire Acondicionado. -Muebles bajo mesada y alacenas. -Frentes de placard. Entrega diciembre 2027. Podes comunicarte con nosotros al Ver datos. sedani propiedades. cucicba M. 7889

USD 445.000

101 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Cabello 3700

Palermo Chico, Palermo

Este exclusivo desarrollo se encuentra en sobre la calle Cabello, en el corazón de Palermo Chico, uno de los barrios más elegantes y codiciados de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de amplios espacios verdes, como el Jardín Botánico, el Rosedal y los Bosques de Palermo, la zona ofrece una combinación ideal de tranquilidad residencial y acceso inmediato a servicios, gastronomía de primer nivel, museos y centros culturales. Con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales como Av. Del Libertador y Av. Las Heras, Palermo Chico se destaca por su arquitectura distinguida, su atmósfera serena y su inmejorable calidad de vida. En cuanto al departamento: - 3 Ambientes. - Living con acceso a amplio balcón. - 1 Dormitorio con vestidor y Baño en suite. - Otro dormitorio con baño adicional. - 1 Toillete. - Cocina. -Horno y anafe eléctrico en cocina. -Griferías completas marca fv o similar en baños y cocina. - Patio. -Losa eléctrica en todos los baños y en la habitación principal. -Mobiliario completo en cocina de primer nivel. -Cerramientos de alto nivel. -Superficie total: 162m2, superficie cubierta 84, 6m2, superficie descubierta (patio) 3, 2m2, superficie descubierta (balcón) 12, 24mts. Opcional cochera (No incluida en el precio publicado) En cuanto al edificio: -Terraza. -Parrilla eléctrica con mueble de apoyo en todas las terrazas. -sum. Entrega diciembre 2026. ¡No dudes en consultar! Podes comunicarte con nosotros al 11 Ver datos. sedani propiedades. cucicba M. 7889

USD 633.644

106 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Lafinur 3000

Palermo Chico, Palermo

Oportunidad en una de las mejores zonas de palermo con patiofinanciacion en PesosUnidad 1 bmemoria descriptivase trata de un edificio de viviendas de planta baja, 7 niveles de planta tipo, dos retiros y plantade sobre recorrido; desarrollados en una superficie de 2. 128, 80 m2., sumando así una cantidadde 17 unidades de vivienda. En la pb están ubicadas la sala de máquinas y el recinto del ayudante de portería con sucorrespondiente toilette. A la planta baja se accede a través de un espacioso y transparente hall de entrada. Seencuentran la zona reservada para espacio guarda bicicletas y la zona reservada para espacioguarda autos. En la entrada se ubica la cochera de cortesía. La planta tipo consta de 2 unidades de vivienda por piso (en frente y contra frente), de dosdormitorios, estar-comedor, cocina, dos baños, balcón y palier privado. El primer retiro consta de 2 unidades de las mismas características que la planta tipo. El edificio está conformado por los siguientes medios de circulación vertical: A) dos ascensorescon distintas paradas desde planta baja hasta la terraza, ambos con palieres privados B) unaescalera principal reglamentaria según la legislación de medios de salidas del Código deEdificación y la Ley de Accesibilidad. La iluminación y ventilación de los dormitorios interiores y las cocinas se producen por mediode un espacioso patio de medidas reglamentarias que nace en 1º piso. 1. Hall de entradael hall de entrada se conforma por cristales integrales de gran tamaño, sin carpintería metálica, lo que le dará una transparencia de gran relevancia. El portón levadizo de acceso hacia lascocheras será de acero inoxidable. El solado en el exterior sectorizará y realzará el acceso con su materialidad prevista enporcelanato, en contraste con el acceso vehicular y la cochera de cortesía que será enbaldosones de 40 x 60 ídem vereda. El revestimiento en fachada y de las paredes interiores será de Tarquini a definir. La puerta deacceso será de cristal templado con manijones de acero inoxidable. El interior, al acceso al primer tramo de la escalera principal será de mármol con barandas encristal templado y acero inoxidable. Los dos ascensores estarán revestidos íntegramente enacero inoxidable y sus accesos sectorizados por los cielorrasos más bajos. El diseño y la nobleza de los materiales utilizados (acero inoxidable, cristales de gran tamaño yporcelanatos) le darán al hall de entrada una impactante imagen. 2. Hall de pisoel palier de acceso de piso a las unidades será privado, ambos estarán iluminados porartefactos embutidos en el cielorraso, los pisos serán de porcelanato Vité de Alberdi. Laspuertas de acceso a las unidades funcionales serán a la altura de losa y tendrán herrajesespeciales acorde a su función de puerta principal. 3. Unidades funcionaleslas diferentes unidades funcionales estarán conformadas por estar - comedor, dos dormitorioscon grandes placares con su espacio para colgar y cajoneras. Dos baños completos conmesadas de porcelanato tipo mármol y sanitarios con broncería de última generación conducha/bañera y porcelanatos Vité de Alberdi. Las cocinas siguiendo el mismo criterio se ejecutarán con mesadas de granito y pileta de aceroinoxidable embutidos. Los artefactos caldera y cocina serán eléctricos. Los muebles serán delaminado plástico color blanco y herrajes de aluminio galvanizado. El agua caliente será suministrada por caldera eléctrica de comando individual. La calefacciónserá de piso radiante alimentada por circuito eléctrico también de comando individual. 4. Amenitiesen la terraza se ubicará la zona de amenities, donde habrá una parrilla y mobiliario para 12personas sentadas. También habrá un solárium, ducha y toilette. 5. Especificaciones tecnicas? Estructurase ejecutará una estructura de hormigón armado con fundación directa mediante losa desupresión, columnas, vigas y losas.? Mamposterialos tabiques interiores se efectuarán en ladrillos huecos. Los muros exteriores perimetralesserán compuestos de ladrillos huecos y comunes. Los muros de escaleras y hueco de ascensorse construirán en ladrillo común.? Revoquesen todo el exterior se efectuará un revoque completo con terminación de Tarquini a definir. Eninteriores de baños y office se ejecutará un azotado hidrófugo y luego revoque grueso peinadopara la posterior colocación del revestimiento. En el frente y laterales se ejecutarán buñas de terminación según proyecto. En el hall de acceso se aplicará Tarquini a definir.? Contrapisossobre losa de supresión se efectuará un contrapiso de hormigón pobre de 15 cm de espesor. En los entrepisos se ejecutarán contrapisos livianos de 8 cm de espesor. En terrazas y azoteasserán livianos con pendiente con un promedio de 10 cm de espesor.? Carpetasen los interiores se construirán carpetas de cemento alisado para la posterior colocación depisos de cerámica o porcelanato según corresponda. En sanitarios se ejecutarán carpetas conaislación hidrófuga.? Yesoen muros interiores se aplicará yeso proyectado tipo Alpress o similar.? Cielorrasosserán de hormigón armado con fina terminación a la vista con buña perimetral.? Revestimientosen baños se colocará porcelanato Alberdi Pietra Venatina o similar. En cocina se colocará cerámica Axella Alberdi Blanca o similar. En el frente del edificio y en el Hall de Acceso se aplicará Tarquini a definir.? Pisosen estar y comedores se colocará porcellanato Alberdi Sequoia o similar. En sanitarios porcellanato Alberdi Pietra Venatina o similar. En cocina se colocará cerámica Alberdi Sequoia o similar. En palieres se colocará porcellanato Alberdi Sequoia o similar. En la vereda y acceso semi cubierto se colocarán baldosones de cemento color de 40 x 60. En interior del hall de acceso se colocará porcelanato Vite Emperador o similar. En balcones y terrazas se colocará porcellanato Alberdi Encino o similar.? Zocalosen los interiores de las unidades se colocará unos zócalos del mismo material de los pisos. En palieres se colocarán zócalos de cerámica del mismo tipo que el solado.? Aberturaslas puertas/ventanas del frente y las ventanas de las cocinas serán de aluminio línea Módena osimilar. Las primeras serán corredizas de dos hojas y con una altura aproximada a los 2, 35 msy las ventanas de las cocinas serán de abrir, todas con los herrajes correspondientes según sufunción. Las puertas interiores serán con marco de chapa bwg 18 y puertas placas enchapas (tono adefinir) con herrajes satinados Currao o similar y con una altura de 2, 35 m.? Cubierta planasobre el contrapiso liviano se ejecutará una carpeta hidrófuga de nivelación de cementoalisado, sobre esta se aplicarán dos manos de pintura asfáltica a base de solvente y luego secolocará una membrana asfáltica con aluminio de 40 kg/M2.? Instalacion sanitaria Y calefaccionla provisión de agua se ejecutará en cañería de polipropileno en termofusión tipo Acuasystemo similar y los desagües serán en polipropileno encastrable tipo Awaduct o similar. La grifería será fv o similar y los artefactos Ferrum o similar. Se instalará un sistema automático de bombas para la presurización de la instalación deprovisión de agua. La cañería de desagüe pluvial se ejecutará en pvc reforzado. Para la provisión de agua caliente en las unidades se colocarán calderas eléctricas.? Instalacion electricalas unidades tendrán circuitos independientes para iluminación, tomacorrientes y especialespara equipos de aire acondicionado con llaves termomagnéticas. Cada unidad tendrá undisyuntor de protección. Poseerán una caja por unidad para teléfono y una caja por ambientepara señal de tv por cable, ambas conectadas con la terraza del edificio. Toda la instalaciónserá ejecutada con la puesta a tierra correspondiente. En las áreas comunes se colocarán artefactos de iluminación autónomos para emergencias deacuerdo a la reglamentación vigente. Todas las instalaciones especiales del edificio tendrán su tablero independiente cumpliendo lasreglamentaciones correspondientes: ascensor, bombas y tablero general del edificio.? Electrodomésticoslas unidades se entregarán con 3 aires acondicionados tipo Split en dormitorios y estarcomedor, anafe & horno eléctrico, extractor, lavarropas y heladera.? Ventilacionen los sanitarios se colocarán conductos de ventilación tipo Cove o similar.? Ascensorse colocarán dos ascensores electromecánicos (con 11 paradas que accederá a pb y los 9 pisosy terraza) con maniobra selectiva descendente, indicadores digitales y puerta automática encabina. En su interior irá revestido en espejo y acero inoxidable con piso de granito negro.? Pinturaen muros interiores se aplicará látex acrílico tipo Z-10 de Sherwin Williams, en herrería esmaltesintético tipo Albalux, puertas enchapadas con recubrimiento Cetol satinado.? Porcelanatos Y granitoslas mesadas de cocina serán de granito color a definir y las de los baños se construirán enporcelanato o similar.? Carpinteria de maderalos muebles de cocina serán de madera aglomerada enchapada en laminado plástico conherrajes metálicos de primera calidad.? Carpinteria de hierrolas barandas de balcones y terraza serán de planchuela de hierro y tubo de acero estructuralcon caño redondo superior y cristal a definir. La escalera llevará pasamanos de caño de hierro. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Sergio Soldati: cmcpsi 6773 / cucicba 9733

USD 582.300

101 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Cabello 3886

Palermo Chico, Palermo

Venta Departamento a estrenar de 3 ambientes (2 dormitorios) en la mejor zona de Palermo Chico. Entrega finales de 2025. Unidad funcional 303. Orientación Cabello. Excelente ubicación en la mejor zona de Palermo Chico: a 1 cuadra de Av. Cerviño, a 2 cuadras de Av. Las Heras, a 2 cuadras del Jardín Botánico, a 3 cuadras de Av. Del Libertador, a 5 cuadras del Parque Las Heras, a 6 cuadras del Jardín Japónes. Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 26 unidades funcionales en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras. Amenities:  Elegante hall de acceso.  3 niveles de cocheras en subsuelos.  Salón gourmet y gimnasio en el 10º nivel.  Rooftop con parrilla en terraza verde del 10º nivel.  Pileta con solárium en el nivel 10º.  Seguridad 24 Hs.  Bike Parking. Sistema constructivo general.  Estructura de hormigón armado, según cálculo.  Muros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional. con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco.  Muros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional. y/o casos en construcción en seco. Unidades. Estar comedor – Dormitorios.  Solados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir.  Techo: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso.  Paredes: Pintura de obra color blanco. Cocina.  Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.  Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.  Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena.  Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe a gas.  Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.  Mesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto.  Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.  Grifería: Monocomando de 1a calidad (fv, Roca o similar) terminación cromada. Baños.  Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.  Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.  Paredes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir.  Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum).  Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal.  Grifería: Monocomando 1a calidad (fv o Roca o similar). Climatización.  Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo.  Calefacción: Piso radiante, alimentación a gas – regulación de temperatura por uf. Instalación eléctrica.  Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas. del Ente Regulador (enre) con sus protecciones.  Línea de tomas y puntos: marca a definir.  Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.  Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios. comunes. Instalación Sanitaria.  El agua caliente será por sistema central.  La instalación de agua fría será central.  Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.  Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. Carpinterías. Ventanas / Puertas Ventanas:  Línea A40 de aluminio color peltre..  dvh: Doble Vidriado Hermético según calculo y especificación. Puertas De Acceso Unidades:  Puertas de de madera con marcos de chapa con buña perimetral.  Herrajes a definir. Puertas Interiores:  De hoja placa con marcos de chapa con buña perimetral. Herrajes a definir. Puertas Escaleras de incendio:  Resistentes al fuego certificada en el inti bajo normas iram y según normativa.  Frentes de placares: Melamina color a definir. Ascensores.  Núcleo de 2 ascensores de primera línea y prestaciones.  Puertas Automáticas.  Cabina de acero inoxidable.  Pasamano en acero inoxidable.  Zócalo acero inoxidable.  Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. Transportes Cercanos. Colectivos: 10, 37, 41, 57, 59, 60, 67, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130, 160, 188. Subtes (Metro): R. scalabrini ortiz (Línea D), bulnes (Línea D) entrega finales de 2025. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit cucicba 9306" Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit cucicba 9306"

USD 720.000

154 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Cabello 3700

Palermo Chico, Palermo

Este exclusivo desarrollo se encuentra en sobre la calle Cabello, en el corazón de Palermo Chico, uno de los barrios más elegantes y codiciados de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de amplios espacios verdes, como el Jardín Botánico, el Rosedal y los Bosques de Palermo, la zona ofrece una combinación ideal de tranquilidad residencial y acceso inmediato a servicios, gastronomía de primer nivel, museos y centros culturales. Con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales como Av. Del Libertador y Av. Las Heras, Palermo Chico se destaca por su arquitectura distinguida, su atmósfera serena y su inmejorable calidad de vida. En cuanto al departamento: - 3 Ambientes. - Living con acceso a amplio balcón. - 1 Dormitorio con vestidor y Baño en suite. - Otro dormitorio con baño adicional. - 1 Toillete. - Cocina. -Horno y anafe eléctrico en cocina. -Griferías completas marca fv o similar en baños y cocina. - Patio. -Losa eléctrica en todos los baños y en la habitación principal. -Mobiliario completo en cocina de primer nivel. -Cerramientos de alto nivel. -Superficie total: 162m2, superficie cubierta 84, 6m2, superficie descubierta (patio) 3, 2m2, superficie descubierta (balcón) 12, 24mts. Opcional cochera (No incluida en el precio publicado) En cuanto al edificio: -Terraza. -Parrilla eléctrica con mueble de apoyo en todas las terrazas. -sum. Entrega diciembre 2026. ¡No dudes en consultar! Podes comunicarte con nosotros al 11 Ver datos. sedani propiedades. cucicba M. 7889

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81 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Juan F. Seguí 3581

Palermo Chico, Palermo

Hermoso semipiso al contrafrente a estrenar de 80, 90m2 totales (74m2 cubiertos) en el edificio Signature Seguí en lo mejor de Palermo Chico, 2 dormitorios – 1 en suite, otro con baño completo, living comedor, cocina incorporada, cochera. Signature segui cuenta con 12 pisos con un total de 16 unidades. Pisos exclusivos de 4 y 5 ambientes con dependencia, de 149m2 a 184 m2 de superficie y semipisos con acceso independiente de 3 y 4 ambientes de entre 74m2 y 117m2. Hall de acceso amplio en planta baja y 3 niveles de subsuelos con una capacidad total para 16 cocheras, con acceso por monta-vehículos con grupo electrógeno propio. Los amenities se ubican en la terraza del piso 13 con piscina con solárium húmedo, solárium con deck y terraza verde con parrilla, sala de juegos y esparcimiento en el primer subsuelo. Terminaciones: Los servicios se componen por agua fría y caliente central, aire acondicionado, frío/calor por sistema vrv, con unidades interiores por ambiente y unidad exterior individual para cada piso. Cocina con anafe y horno eléctricos. Carpinterías de aluminio anodizado color negro con vidrio dvh de mayor prestación aislante. Pisos de porcelanato. Consultanos por unidades disponibles 11 Ver datos. no dudes en consultar con southland! Tenemos una amplia cartera de propiedades premium. para ofrecerte a precios muy convenientes en las mejores zonas de Buenos Aires. Mat cucicba 5000. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las fotografías exhibidas no son vinculantes ni contractuales. A menos que se mencione expresamente, la propiedad puede o no contar con accesibilidad para personas con movilidad reducida. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario.

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