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57 Departamentos Estándar con cocina y 3 ambientes en venta en Flores Norte, Flores

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USD 99.900

$ 198.000 Expensas

66 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Terrada 539

Flores Norte, Flores

Departamento en venta – Terrada 539. Excelente oportunidad en una ubicación estratégica del barrio. Departamento de sólida construcción, con ambientes amplios, excelente distribución y gran luminosidad natural en todos sus espacios. La propiedad cuenta con un living-comedor cómodo y bien proporcionado, con salida a balcón que aporta ventilación cruzada y luz durante gran parte del día. Sus pisos de parquet en excelente estado suman calidez y categoría. Dispone de dos dormitorios de medidas similares, ambos con pisos de parquet y placard empotrado. Uno de ellos posee salida directa al balcón, lo que lo convierte en un ambiente especialmente luminoso y agradable, ideal como dormitorio principal o incluso como espacio de trabajo con luz natural. La cocina es independiente, con muebles bajo mesada y alacena, buen espacio de guardado y circulación cómoda. Cuenta con ventilación propia y posibilidad de modernización sin grandes intervenciones. Baño completo con bañera y revestimientos cerámicos. La unidad se destaca por su muy buena entrada de luz, su distribución funcional y el potencial de actualización para quienes buscan personalizar sin perder calidad constructiva. ⸻ Ubicación y entorno. Ubicado sobre Terrada 539, en un entorno residencial con excelente conectividad. La zona combina tranquilidad y cercanía a puntos clave. - Acceso rápido a avenidas principales. - Varias líneas de colectivo en las inmediaciones. - Comercios de cercanía y supermercados. - Instituciones educativas. - Espacios verdes y plazas. - Centros de salud. - Propuesta gastronómica variada. Una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión por su ubicación y características.

$ 415.000

$ 1.154 Expensas

109 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Dirección no informada

Flores Norte, Flores

Propiedad lista para ser alquilada A valor de mercado de +u$s 3. 000!! Se permiten alquileres de mínimo 6 meses, y hasta 2 veces por año, ideal para alquilar por temporada Y disfrutarlo el resto del año! Amplio y muy luminoso departamento con impresionantes vistas panorámicas desde su balcón. A poca distancia de la playa, cerca del Aventura Mall, parques y accesos de autopistas. Espacioso departamento con dos habitaciones y dos baños, el baño principal es muy amplio y cómodo. Pisos de cerámica en todo el departamento. Habitaciones de buen tamaño. Lavadora y secadora. Cocina completa con lavavajillas y desayunador diario. Aire acondicionado central. Dormitorio con vestidor muy amplio, closets, baño con bañera, parking y amenities. Ubicado en el prestigioso complejo de lujo Mystic Pointe. Se puede caminar a la playa, al Aventura Mall, Shopping Centers, restaurantes, parques publicos y mas!. El complejo cuenta machismos amenities, los cuales incluyen pileta climatizada, jacuzzi, sauna, parrillas, gimnasio de última tecnología, canchas de básquet y de vóley, area de juegos para niños, un bus gratuito para llevar y traer residentes de areas comerciales aledañas como el Aventura Mall, etc. Muelle de acceso privado para barcos y marina para alquilar, con salida al mar sin puentes fijos, sujeta a disponibilidad de espacio. Garage privado y estacionamiento para residentes. Excelente ubicación! Se encuentra cercano a centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios, transporte, acceso a autopistas principales. No es short sale, foreclosure, ni banco. Es venta normal, libre de toda deuda, con titulo limpio Y seguro de título (warranty deed) lo que garantiza rápida escrituracion en aprox 20/30 días desde el momento de su reserva. Detalles generales: valor: El valor del departamento es de u$s 415. 000. renta: Potencial de alquiler u$s 3. 000 por mes. Comisión: u$s 300 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado) expensas: Expensas mensuales u$s 1. 154 (incluye agua, recolección de basura, todos los amenities, mantenimiento de áreas comunes, techo, etc. Tax: El Tax a la propiedad anual del 2022 fue de u$s 4. 445 son aprox u$s 370 por mes. Square feets: aprox 1180 pies cuadrados: 109 metros cuadrados. utilidad: Potencial para generar una utilidad de aprox u$s 1. 176 mensual es decir u$s 14. 112 anual alquilando al valor de mercado de u$s3. 000. Potencial de rentabilidad anual: Aprox 3, 4 % anual. (utilidad y retorno A la inversión calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas. Cochera / estacionamiento: Si, 1 garage privado, más espacios de estacionamiento para visitas. Aire acondicionado: Si, central frío calor por conductos a todos los ambientes. Lavadero: Si, con lavarropas y secarropas incluidos. Complejo: Muy bueno, consorcio muy rápido y flexible para la aprobación de inquilinos. Se permite alquilar inmediatamente después de escriturar. Se permiten alquileres de mínimo 6 meses, y hasta 2 veces por año, ideal para alquilar por temporada Y disfrutarlo el resto del año! Es apto para todas las edades y para mascotas. Nota: Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado.

USD 120.000

$ 120.000 Expensas

61 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Avellaneda 2146

Flores Norte, Flores

Departamento de 3 ambientes en piso alto, con excelente luminosidad natural durante todo el día y vista abierta. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor, con amplios ventanales que aportan luz y ventilación. Cocina independiente, funcional, con buen espacio de guardado. Cuenta con dos amplios dormitorios bien distribuidos, ambos con ventilación natural. Tiene un baño completo y un toilette. Posee un balcón al frente con una vista inigualable. La propiedad se destaca por su luminosidad, distribución y ubicación estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios, servicios y plazas. Ideal tanto para vivienda como para inversión. ________________________________________________. características del inmueble. 61 m² totales. 58. 61 m² cubiertos. 2. 45 m² semicubiertos. 3 ambientes. 2 dormitorios. 1 baño completo. 1 toilette. 1 Comedor. 1 Cocina independiente. Perfecta distribución con poco pasillo, ambientes generosos y al frente! Departamento en buenas condiciones, listo para entrar! Edificio con 2 ascensores. Cuenta con encargado. Expensas bajas! ________________________________________________. >consultanos para coordinar una visita<. ________________________________________________. zayat propiedades. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

USD 104.900

$ 198.000 Expensas

66 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Terrada 539

Flores Norte, Flores

Departamento 3 ambientes modernizado contrafrente con balcon. Departamento de sólida construcción, con ambientes amplios, excelente distribución y gran luminosidad natural en todos sus espacios. La propiedad cuenta con un living-comedor cómodo y bien proporcionado, con salida a balcón que aporta ventilación cruzada y luz durante gran parte del día. Sus pisos de parquet en excelente estado suman calidez y categoría. Dispone de dos dormitorios de medidas similares, ambos con pisos de parquet y placard empotrado. Uno de ellos posee salida directa al balcón, lo que lo convierte en un ambiente especialmente luminoso y agradable, ideal como dormitorio principal o incluso como espacio de trabajo con luz natural. La cocina está reciclada, con muebles bajo mesada y alacena, buen espacio de guardado y circulación cómoda. Cuenta con ventilación propia y posibilidad de modernización sin grandes intervenciones. Baño completo reciclado con bañera y revestimientos cerámicos. La unidad se destaca por su muy buena entrada de luz, su distribución funcional y el potencial de actualización para quienes buscan personalizar sin perder calidad constructiva. Propiedad Deshabitada. Venta Directa. El Edificio se lo destaca por su privilegiada ubicación, ofrece una gama de servicios ámplia y variada, más de veinte líneas de colectivos y la línea "A" de Subte facilitan el acceso desde cualquier punto de la ciudad. -Ofrece diferentes opciones como restaurantes, farmacias, supermercados, bancos, tiendas de ropa y galerías comerciales a solo 4 cuadras de la Avenida Rivadavia.

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