4 Departamentos Estándar con patio y terraza y 3 ambientes en San Nicolás, CABA

Departamento · 50m² · 3 Ambientes · Departamento Tipo Loft de 2 Ambientes con Habitaciones en Desnivel – Apto Profesional

USD 100.000

$ 264.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Departamento Tipo Loft de 2 Ambientes con Habitaciones en Desnivel – Apto Profesional ¡Excelente ubicación en Microcentro / Tribunales! Ubicado en un exclusivo edificio de estilo Ver datos que combina categoría clásica y modernidad. Una unidad funcional en Planta Baja, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, por ser sumamente segura, silenciosa y sin tránsito peatonal común. Actualmente destinado a alquiler temporario. Renta de aprox 1000 usd mensuales. Características Destacadas de la Unidad: * Distribución Tipo Loft: Diseño versátil con habitaciones en desnivel (configuradas actualmente como dos dormitorios en uno). * Detalles de Categoría: Ventana del living-comedor con un hermoso vitraux original (se entrega con las cortinas roller ya instaladas). Pisos damero originales en la recepción y comedor. * Ambiente Principal: Amplio living-comedor de (7, 52 x 3, 07m). * Cocina Renovada: De 1, 84x 3m (ubicada en lo que originalmente era un patio), equipada con barra desayunadora e instalación para lavarropas. * Dormitorios (en desnivel): Distribuidos en planta baja y entrepiso (3, 47x3, 36 m). La segunda habitación cuenta con caja fuerte empotrada (con llave). * Baños: Un baño completo (1, 85x2, 34m) y un toilette de recepción (1, 34x0, 85m). Tanto la habitación principal como el baño principal cuentan con pisos y revestimientos en porcelanato. * Hall de Entrada: Amplio recibidor de (3, 05x1, 96m). * Seguridad: Puerta de entrada blindada para total tranquilidad. Climatización y Servicios: * Aire Acondicionado: Equipos frío/calor instalados tanto en el living como en las habitaciones. * Calefacción: Opción lista para instalar estufa de tiro balanceado en el comedor. * Agua Caliente: Sistema central del edificio (sin necesidad de calefón dentro de la unidad). Información del Edificio: * Seguridad Tecnológica: Acceso moderno al edificio mediante código qr y sistema de cámaras de vigilancia monitoreadas por App. * Privacidad Absoluta: Sector ultra reservado en pb; solo acceden esta unidad, el vecino contiguo y el encargado. * Amenities: Terraza de uso común ideal para colgar la ropa. * Expensas: $264. 000. * Superficie Total: 50 m² (por escritura). Ubicación Estratégica: * Dirección: Perón al 1400 (entre Uruguay y Paraná). * A pasos de la zona de Tribunales, principales avenidas, subtes y múltiples medios de transporte. Zona ideal para estudios jurídicos, profesionales o vivienda urbana. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento Edificio de Categoria en Congreso

USD 127.000

$ 200.000 Expensas

85 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Parana 100

San Nicolás, Capital Federal

Parana 26 (esquina rivadavia). Frente al Teatro Liceo, a pasos del Congreso y rodeado de la mejor oferta cultural y gastronómica de la ciudad. El Edificio: emblematico edificio de categoria en el centro porteño. Patrimonial, sinónimo de exclusividad y protección ante demoliciones o cambios drásticos en la zona. Laundry Y terraza en el edificio. seguridad 24hs. vivienda apto profesional. Grupo electrogeno. cochera opcional. El departamento: 3 ambientes 80M2 cubiertos con patio exclusivo. 2 dormitorios amplios. Ventilacion cruzada. Piso 2. baulera. Living muy amplio con posibilidad de hacer una división. Con pisos de madera entablonado. Amplios ventanales. Cocina independiente con lavadero incorporado con suficiente espacio para poder disponer de una mesa y sillas. Persianas en todos los ambientes. Todos los caños y la parte electrica del edificio y del departamento son nuevos. Calefacción por caldera individual por radiadores. Agua central. Splits instalados. Se vende con mobiliario el cual no esta incluido en el precio. cochera opcional.

Departamento · 90m² · 3 Ambientes · Refaccionado a Nuevo Term. de Alta Calid. 3 Amb. C/p

USD 165.000

$ 110.000 Expensas

110 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Viamonte 1600

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Sandra Gutiérrez. Excelente edificio neoclásico que conserva su fachada en muy buenas condiciones, arquitectura que se repite en el centro porteño especialmente en la zona de San Nicolas. Su ubicación permite tener conectividad total con la líneas de subtes B, C y D. Y Avenida Corrientes. Barrio urbano, activo cerca del microcentro y del Polo Universitario, a 6 cuadras de la Universidad del Salvador, próximo a la uba, Siglo 21, Kennedy y Austral. Esta unidad que esta ubicada en P. B. Con una superficie total de 110 metros cuadrados ha sido refaccionada con equipamiento y terminaciones de primera calidad. Cocina con muebles completos, Horno y Anafe eléctricos. Baño con artefactos sanitarios premium, ducha escocesa e instalaciones renovadas. Si bien es un 3 ambientes tiene distribución flexible y versátil. Los entrepisos permiten crear un tercer dormitorio por su altura logrando privacidad y un espacio de trabajo o escritorio. Se ha conservado en el living- comedor los pisos de roble de Eslavonia y en los dormitorios pinotea, también se conservaron las aberturas originales. Ha sido reciclado con toques armoniosos y aprovechamiento de espacios, no solo en la calidad de sus materiales sino en el sentido estético para lograr gozar, como así su patio y la amplia terraza compartida. A su vez tiene la posibilidad de ser un inmueble con un potencial de renta excepcional, de alto retorno. Fecha de entrega aproximada 2 meses, fines de abril 2026. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 58m² · 3 Ambientes · Venta Depto. 3 Ambientes en Tribunales Reciclado

USD 76.900

$ 240.000 Expensas

58 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Sarmiento 1500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Diego Javier Landoni. No te pierdas este departamento muy bien cuidado, listo para mudarte y apto profesional! Ubicado a una cuadra de Av. Corrientes, a dos de la estación de subte Uruguay y a dos cuadras de Av. Callao. El edificio con entrada amplia e importante patio interno luminoso y sus partes comunes se encuentran en perfecto estado de mantenimiento, cuenta con dos ascensores. Las expensas son accesibles, con un encargado para las actividades diarias y personal de seguridad de lunes a viernes de 9 a 20 hs. La unidad se encuentra en un quinto piso al contrafrente, se ingresa por el living que comunica a la cocina-comedor con conexión de lavarropa, dormitorio principal y secundario, baño completo. Los dormitorios cuentan con amplios placares. La propiedad se vende con dos aires acondicionados en perfecto estado de funcionamiento. Es un excelente producto para destino residencial, profesional o como inversión para alquileres temporarios por su ubicación estratégica. Información general. Superficie por escritura: 57, 56 m² Expensas: $240. 200. abl: $ 14. 653. Estado del edificio: Muy bueno. Apto movilidad reducida: Si. Cantidad de pisos: 8. Unidades por piso: 4. Cantidad de ascensores: 2. Antigüedad: 70 años. Encargados: 1. Seguridad: Si. Terraza de uso común: Si. Estado de la propiedad: Muy buena. Disposición: Contrafrente. Luminosidad: Buena. Distribución: Muy buena. Tipo de pisos: Cerámicos y parquet. Calefacción: Estufa tiro balanceado a gas. Agua caliente: Termotanque. Cocina: Eléctrica. Conexión a lavarropas: Si. Aires acondicionados: 2. Propiedad ocupada al vender: No. Ruidos: Bajos. Apto profesional: Si. Es única por su estado, ubicación y precio! Estamos para acompañarte en el proceso de compra de tu nuevo hogar y ésta puede ser una excelente oportunidad! Llamanos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 166m² · 4 Ambientes · Departamento 4 Ambientes Reciclado Luminoso Balcon Al Frente Suites en San Ncolas

USD 270.000

$ 290.000 Expensas

166 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Mitre Bartolome al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Una propiedad irrepetible, donde patrimonio diseño y ubicaciòn se encuentran en 166 m2. En un Edificio emblemàtico declarado Monumento Històrico Nacional se encuentra esta residencia unica ubicada en 1° piso por escalera de màrmol. Reciclado integramente A nuevo. Superficie distribuida en ambientes amplios y luminosos. 2 dormitorios en suite., 1 dormitorio màs, toilette de recepciòn y balcÒN al frente con vistas abiertas a uno de los entornos màs singulares de la ciudad. - Sup. Descubierta: 1. 57 m2 (balcon) / Entrepiso: 39. 94 m2. - Instalacion de luz y cañerias agua y gas a nuevo. - Ubicado sobre la calle Bartolome Mitre, frente a la Parroquia Nuestra Señora de la Piedady a pasos del historico Pasaje de la Piedad. - La propiedad combina el caracter arquitectonico de epoca con una intervencion contemporanea de alta calidad.

Super destacado

Departamento · 140m² · 5 Ambientes · Venta Semipiso Frances Categoria Apto Profesional

USD 224.000

$ 287.000 Expensas

149 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón 1700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Flavia Gisela Falczuk. Venta Departamento señorial en edificio antiguo de categoría – Apto profesional – Único en la zona Puede ser usado como estudio Jurídico u oficinas de Categoría. Edificio sólido, muy bien conservado, con detalles originales que destacan su estilo: pisos damero, techos altos y excelente carpintería de época en impecable estado. La propiedad fue reciclada con criterio, manteniendo su esencia y sumando funcionalidad. Cuenta con doble circulación, distribución flexible que permite independizar un sector, ideal para uso profesional: posibilidad de generar recepción/sala de espera, consultorio privado y baño propio. Departamento todo con una distribución inteligente: acceso a hall principal que conecta con el living, comedor, sector privado y área de servicio. Amplio living comedor con salida a terraza propia de 9 m² con verde, generando un espacio cálido y acogedor. Comedor independiente con ventanal de madera y conexión mediante puertas dobles con vidrio repartido. Cocina semi integrada, moderna y funcional, dividida del living mediante un mueble a medida que permite la separación entre los ambientes e integra la vida familiar. Dicha cocina con gran capacidad de guardado (bajo mesada y alacenas), excelente estética y luminarias que realzan el ambiente. Incluye comedor diario con cierta independencia. Área de servicio completa: lavadero amplio, dependencia, baño y entrada independiente desde ascensor de servicio. Sector privado con 4 dormitorios de generosas dimensiones, todos con placard. Dos de ellos cuentan con altillos modernos con escritorio, optimizando el espacio y sumando guardado. Y uno de ellos actualmente se utiliza como consultorio. Características destacadas: Pisos de roble de Eslavonia originales en todo el departamento y Porcelanato en cocina. Gran capacidad de guardado en toda la propiedad. Bauleras en altura (3 en total) Doble circulación. Carpintería original en excelente estado. Detalles técnicos: Calefacción por radiadores eléctricos (instalación de caldera preparada) Termotanque a gas. Cañerías y electricidad actualizadas (Hidrobronz) cajones con cierre suave ( soft close) en muebles de cocina. Puertas corredizas alacenas. Pisos de porcelanato en cocina. Edificio: Portero con vivienda. Semipisos (2 unidades por piso) Excelente conectividad. Propiedad con carácter, calidad constructiva y detalles únicos. Ideal para vivienda familiar o uso profesional (consultorio/oficina). Consultanos para más información o coordinar una visita. Atendemos todos los días de la semana! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 261m² · 10 Ambientes · 4 Cocheras · Venta 7 Deptos en Block Congreso Renta 10% Anual

USD 360.000

$ 900.000 Expensas

395 m² tot.10 amb.8 dorm.7 baños4 coch.

Montevideo 200

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Martín Speranza cpi 7912 / cpmcal 517- Contacto: Edgar Almirón. Oportunidad de Inversión llave en mano con renta inmediata del 10% anual. Consiste en una unidad funcional única, con 7 departamentos, los cuales están alquilados. generando usd 3. 000 mensuales desde el primer día. Precio: usd 360. 000. Renta actual: usd 3. 000/mes. Rentabilidad: 10% anual — con potencial de mejora por cocheras y baulera aún sin explotar en su totalidad. 2 departamentos de 1 ambiente. 3 departamentos de 2 ambientes. 1 departamentos de 3 ambientes. 1 departamento de 2 ambientes con terraza propia. Todos los departamentos con baño y cocina privada, en perfecto estado. 6° piso - 220 m² cubiertos + balcones de 6 m², total de seis departamentos. 7° piso - 40 m² + 18 m² descubiertos. Un departamento con terraza propia. Dando una totalidad de 285m². Combina la privacidad de los departamentos individuales en una unidad funcional única. Extras: Garage 88. 97 m² Patio 111. 92 m² Baulera 11. 60 m² Total: 497. 47 m² Una oportunidad unica en Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

4 Departamentos Estándar con patio y terraza y 3 ambientes en San Nicolás, CABA

USD 100.000

$ 264.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 1400

San Nicolás, Capital Federal

USD 127.000

$ 200.000 Expensas

85 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Parana 100

San Nicolás, Capital Federal

USD 165.000

$ 110.000 Expensas

110 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Viamonte 1600

San Nicolás, Capital Federal

USD 76.900

$ 240.000 Expensas

58 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Sarmiento 1500

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USD 224.000

$ 287.000 Expensas

149 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón 1700

San Nicolás, Capital Federal

USD 360.000

$ 900.000 Expensas

395 m² tot.10 amb.8 dorm.7 baños4 coch.

Montevideo 200

San Nicolás, Capital Federal

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