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USD 87.000

$ 60.000 Expensas

82 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

La Paz 80, Villa Carlos Paz

Villa Carlos Paz, Córdoba

Coldwell banker activo ofrece A la venta – Dúplex en La Paz 80, Villa Carlos Paz Inversión turística premium. En pleno corazón de Villa Carlos Paz, a solo una cuadra del Centro Viejo, se encuentra este dúplex moderno que combina ubicación estratégica, amenities diferenciales y renta inmediata asegurada. La zona es uno de los polos turísticos más importantes de Córdoba: rodeada de restaurantes, bares, comercios y atractivos icónicos como el Reloj Cucú, el Puente Uruguay y el Paseo de los Artesanos. Su conectividad es excelente, con acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad y salida directa por autopista hacia Córdoba Capital. Además, cuenta con colegios, centros culturales y espacios verdes que hacen de este entorno un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad ya se encuentra alquilada hasta agosto de 2026. Ideal para rentabilidad inmediata y convierte a esta oportunidad en una opción muy atractiva para inversores que buscan ingresos seguros y valorización futura en un barrio de alta demanda. Con pileta, cochera cubierta y espacios al aire libre, este dúplex es perfecto para quienes desean disfrutar de la vida turística de Carlos Paz o aprovechar el potencial de Airbnb y alquiler temporario. Coordiná tu visita hoy mismo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich cpi 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

USD 105.000

89 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Teniente Morandini 100

Villa Carlos Paz, Córdoba

Corredor Responsable: moises olariaga buono cpcpi 6868- Contacto: Maria Eugenia Ares. preventa exclusiva departamentos en villa carlos paz, centro. Duplex de 1 Y 2 dormitorios. Entrega dic 2027. - financiación flexible: Entrega inicial del 30% + Saldo en cuotas en dolares. Producto terminado con cochera ya incluida en el boleto. ¡únicas unidades disponibles con esta financiación! Rem/ax Villa Carlos Paz | Depto 1 distribuido en Planta Baja - Con Cochera Propia. Te presento el Depto Unidad 1, la unidad más completa de planta baja. Vivir o invertir en el centro de Villa Carlos Paz nunca fue tan cómodo. Ubicación Imbatible Pleno centro. Caminando a peatonal, casino, bancos, súper y Lago San Roque. Zona 100% turística y residencial todo el año. Distribución + Espacios Exclusivos: 97. 50m² totales. 56. 10m² cubiertos: Living-comedor integrado con cocina completa, dormitorio amplio con lugar para placard, baño completo. Todo funcional y luminoso. Patio propio 33. 40m²: Tu espacio verde exclusivo al fondo. Asado, paraíso para desayunar al sol. Salida directa desde el living. En el centro esto es oro. Corredor 8. 50m²: Acceso cómodo y privado. Cochera cubierta incluida: Guardás tu auto sin pelear estacionamiento en verano. Cochera propia, segura y bajo techo. En pleno centro de Carlos Paz la cochera cotiza y se alquila sola si no la usás. Total: Vivís en el centro, pero con patio + cochera. La combinación que todos buscan y pocas unidades tienen. Condiciones Comerciales - Venta en Poz Entrega: Diciembre 2027. Producto terminado con cochera ya incluida en el boleto. Financiación: 30% de anticipo + 70% en cuotas. Cuotas fijas en dolares. Entrás con poco y pagás tranquilo hasta la entrega. Venta desde pozo: Asegurás precio de hoy para una propiedad que vale mucho más en 2027 + cochera incluida. ¿Por qué Depto 1 es negocio redondo? Porque tiene los 3 diferenciales que el mercado paga: Centro + Patio + Cochera. Para vivir: comodidad total. Para invertir: alquiler temporario Premium. Los turistas y residentes permanentes pagan 20-30% más por cochera cubierta en verano. Unidades limitadas y la cochera de planta baja se reserva primero. ¿Te armo números con el 30% de anticipo y cuota estimada? ¿O agendamos visita a obra para que veas la ubicación de la cochera y el patio? Te espero para mostrarte por qué este Depto 1 es el que se vende primero. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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