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17.625 Departamentos en Distrito Centro, Rosario

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USD 349.000
$ 15.000 Expensas
Moreno 40 bis

Distrito Centro, Rosario

123 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Venta departamento de categoria, dos dormitorios con doble balcon Y cochera en zona rioubicado en la mejor zona de Rosario, la más preferida por usuarios finales para vivir, a tan solo una cuadra del Río y dos de Bv. Oroño. El edificio es de categoría premium, por su diseño moderno y elegancia estética, distribución de plantas, desarrolladas arquitectónicamente para una optima habitabilidad. El departamento se encuentra en el Séptimo piso cuenta con 123, 5 m2 exclusivos (106 m2 ms 17, 5m2 de balcones) y se compone de hall de ingreso, Moderna cocina integrada con amoblamiento de diseño inmaculado blanco con gran mesada de silestone al tono, anafe eléctrico, horno de empotrar. Lavadero independiente. Enorme espacio de living comedor muy luminoso con grandes ventanales que se orientan al norte. Espacio de office integrado. Salida a balcón al frente hacia calle Moreno con vista parcial al río. Distribuidor que conduce a un baño completo con artefactos y gríferías de primera marca que asiste al dormitorio secundario con placard con interiores y salida a balcón corrido al contrafrente. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con mesada de mármol de carrara y bañera con hidromasaje. Posee calefacción por losa radiante. Pre instalación de aire acondicionado. Pisos de madera en cocina, estar y dormitorios. Estructura de hormigón de calidad, con interiores de hormigón visto, Aberturas de aluminio negro con vidrios dvh tonalizados gris. Buena ventilación e iluminación. Ambientes super amplios. Amenities situadas en la 4ta planta del edificio, pileta, sum, gimnasio y terrazas verdes, duchas y baños. Obs: el precio es con cochera

Super destacado
Cocheras y departamentos desde
USD 128.500
Tucumán 2401

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

70 un.2 a 5 amb.12 a 212 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Midtown: Viví donde querés vivirDescubrí Midtown, un innovador proyecto inmobiliario de 25. 252 m² en el corazón de Rosario, diseñado para ofrecerte todo lo que necesitás para una vida plena y cómoda. Ubicado en la esquina de Santiago y Tucumán, Midtown te sitúa a solo 200 metros de Bv. Oroño, rodeado de una oferta gastronómica, cultural y educativa inigualable. Con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y cochera, cada espacio combina equipamiento y diseño de primera categoría, garantizando un hogar a la altura de tus expectativas. Amenities de primera clase: Disfrutá de un extenso jardín central y amenities que transforman tu día a día: una pileta de 250 m², tres quinchos equipados, un salón de usos múltiples, áreas recreativas para niños, gimnasio, coworking y más. Accedé a este destacado proyecto a precios de lanzamiento, con solo un 30% de entrega y financiación de hasta 48 cuotas. Especificaciones Técnicas: Midtown no solo redefine el estándar de vida urbana, sino que también asegura la calidad en cada detalle constructivo. Las fundaciones y estructuras son de hormigón armado, con mampostería de ladrillos de hormigón celular. Cada unidad cuenta con instalaciones hidráulicas y eléctricas de primera calidad, garantizando durabilidad y eficiencia. Los espacios compartidos presentan acabados de lujo, con pisos de porcelanato y flotantes, sistemas de seguridad avanzados, y un diseño que prioriza la estética y funcionalidad.

Exclusive
USD 172.000
Mitre al 500

Distrito Centro, Rosario

67 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Departamento de 2 dormitorios con amenities en zona centro. ficha técnica: Pisos porcelanatos de primera calidad y zócalos de madera. Yesería en todos los ambientes. Cocinas: Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Jonson y grifería monocomando Piazza o similar. Revestimiento cerámico de primera calidad. Paredes en enduido de yeso. Anafe y termotanque eléctricos de primeras marcas. Carpintería interior: Puertas: marco de chapa y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar. Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melanina e interiores con cajoneras. Baño: Piso y revestimiento cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación. Vanitory con bacha y espejo. Loza sanitaria y griferia de primeras marcas. Cielorraso suspendido de yeso. Climatización: Calefacción y refrigeración: instalaciones previstas (cañerías de cobre, acometidas eléctricas y desagües) en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split. proyecto: Celenia 10. Edificio desarrollado en pb y 8 pisos y cocheras en planta baja. Cuenta con unidades monoambientes y de 1 y 2 dormitorios. Amenities en terrazas con deck, solárium y parrilla. ubicación: Ubicado en pleno corazón del centro de Rosario. Acceso a todos los medios de transporte, permitiendo la vinculación con todas las zonas de la ciudad. Gran variedad de instituciones, comercios y servicios en la zona. fecha de entrega: InmediataManuel de Marco C. I 2506

Super destacado
USD 460.000
Guemes al 1800

Distrito Centro, Rosario

124 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Departamento de tres dormitorios, piso exclusivo en Guemes 1855, frente al Rio. Departamento de tres dormitorios y tres baños con impresionantes vistas al río y una ubicación inmejorable. Este departamento se encuentra frente al Parque Colectividades y a pocos pasos del Parque España, ofreciendo una vista franca al río y un entorno natural incomparable. Este elegante departamento se encuentra en excelente estado general y ha sido recientemente renovado con terminaciones de alta calidad. Está ubicado en un edificio con 27 años de antigüedad y cuenta con una orientación norte que proporciona una excelente iluminación natural y ventilación cruzada en todas sus áreas. Con una superficie de 124 metros cuadrados, este departamento se encuentra en un piso exclusivo y ofrece un espacio amplio y luminoso. Al ingresar, te recibirán dos accesos independientes, lo que brinda comodidad y privacidad. La propiedad consta de tres dormitorios y tres baños, siendo el dormitorio principal en suite con su propio baño. El gran living comedor es ideal para recibir visitas y relajarse. Además, cuenta con una cocina comedor diario y un lavadero independiente. Desde el balcón terraza, disfrutarás de una vista única al río, que se convertirá en el escenario perfecto para tus momentos de descanso y entretenimiento. El departamento cuanta con cochera. Rossetti Desarrollos Urbanos S. A. Rossetti desarrollos urbanos

Super destacado
USD 138.000
Colon y Cochabamba

Martín, Distrito Centro

65 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Calidad G-70 unidades disponibles A estrenar de dos dormitorios la unidad publicada es la del piso 5 con cochera piso 1 unidad A - 3 ambientes torre 1 frente 2 109. 48mts2 $130, 000piso 3 unidad B - 3 ambientes torre 1 frente 2 86. 11mts2 $130, 000piso 5 unidad B - 3 ambientes + C05 torre 1 frente 2 86. 11mts2 $138, 000colón Y cochabambafuncionalidad Y seguridad en un entorno urbano tradicionalubicado en la intersección de las calles Cochabamba y Colón se encuentra Columbia. Un proyecto de pocos pisos de altura concebido en un entorno urbano tradicional de la ciudad en el que predominan la funcionalidad y la seguridad. Con unidades monoambientes desde 37 m2 exclusivos y departamentos de 2 dormitorios desde 65 a 81 m2 exclusivos le dan a este edificio de viviendas una versatilidad que se adapta a la demanda de cada habitante. Cocheras, solárium, parrillero, bicicletero, sum, sala de estudios y esparcimiento, sistema de seguridad con llaves eléctricas y cámaras, son algunas de sus principales características. el edificio• Acceso con doble puerta. • Laundry. • Bicicletero. • Cocheras. • Sistema de seguridad con llaves eléctricas y cámaras. • Ascensor de primera marca. • Porcellanatos en palieres. • Hall de entrada con materiales contemporáneos. • Luminarias de comunes con reloj. las unidades• Puertas con sistema de seguridad. • Aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio. • Dormitorios con persianas con sistema Antonetti. • Artefactos de baños (ferrum o similar). • Griferías (Fv o similar). • Mamparas fijas en baños. • Vanitorys en baños (o similar). • Muebles de cocinas con revestimiento de primera línea. • Mesadas de cocina de granito similar al negro Brasil. • Pisos y revestimientos de porcellanatos. • Pisos de dormitorios de flotante o similar. • Placares con frente corredizos e interiores terminados. • Puertas interiores de maderas con contramarcos. • Acondicionamiento de aire. Instalación de cañerías de alimentación. • Cocina en unidades de más de 1 ambiente con con calefón individual. • Anafe en unidades de un ambiente con termo tanque individual (eléctrico). Cidoni negocios inmobiliarios matricula 1585matricula 2142capVer datos. -

Super destacado
Departamentos desde
USD 62.215
BALCARCE 642

Distrito Centro, Rosario

6 un.2 amb.33 a 48 m² tot.

ParrillaSolariumBalcón

Modena 70-balcarce 650fecha de entrega estimada diciembre 2027. Edificio de pb y 8 pisos. Destacado emprendimiento ubicado sobre calle Balcarce entre Santa Fe y San Lorenzo, una zona muy buscada en la actualidad, el barrio de mayor proyección en el centro de Rosario: Parque España. Cercanía con todo: el río, el micro centro y los más importantes centros educativos. El edificio de compone de dos torres, cuenta con departamentos destinados a vivienda de un dormitorio con cocheras en planta baja y sub suelo y amenities en la azotea. En la torre del frente, son 4 unidades por piso ( 2 al frente y 2 al contra frente, en la segunda torre son unidades semi pisos. amenitiespileta; Solarium con ducha; Terraza; sum; Quinchococheraopcionalforma de pagomsr 30Compra de la unidad con un anticipo del 30 % y el saldo restante en cuotas que se distribuye en la cantidad de meses faltantes para entregar la obra. Las cuotas son actualizables por el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción. msr rentael comprador al contado de una unidad en obra obtiene una renta del 6% anual sobre el capital invertido hasta la posesión, que se hace efectiva mensualmente en la misma moneda en que hizo la compra: pesos o dólares. En el caso de compra en pesos, la renta se actualiza semestralmente según el índice acumulado de la Cámara Argentina de la Construcción. Si la compra es en dólares, el inversor obtiene una renta fija en dólares estadounidenses que se mantiene mensualmente hasta la entrega de la unidad. El inversor obtiene un doble beneficio: acrecienta su capital porque compra a precio de pozo y recibe una unidad terminada con un valor de mercado más alto, y además durante el período de obra cobra mensualmente una renta que duplica el monto de un alquiler. ci matricula 0042 diego bertollo

Super destacado
USD 125.000
$ 125.000 Expensas
Catamarca 1587 '05-01

Distrito Centro, Rosario

111 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Departamento de piso exclusivo con 3 dormitorios al frente y orientación Norte. Ingreso a hall de recepción seguido de living comedor amplio con piso de madera tipo parque en perfecto estado y salida a balcón al frente. Pasillo distribuidor con lugar de guardado hacia dormitorios 2 al frente y uno al contra frente, dos de estos cuentan con piso de parque y placares embutidos el otro con piso cerámico. Baño completo con bañera ventilación natural, grifería y sanitarios completos en correcto estado, pisos y revestimiento en cerámicos. Toilette con inodoro, bacha y ventilación natural, piso y revestimiento en cerámicos. Cocina separada con bajo mesada y alacenas, termotanque eléctrico para agua caliente y cocina de 4 hornallas a gas y pisos de cerámicos. Acceso a balcón de contrafrente por cocina y palier, este cuenta con bacha y espacio para lavarropas. Aberturas metálicas con grandes ventanales, muy luminoso y persianas, ventilación cruzada y distribución de planta muy funcional. • Proyecto: Edificio de planta baja y 9 pisos exclusivos. Control de acceso y servicio de limpieza. Local comercial en pb. 1 ascensor. • Ubicación: Zona rio, a pocas cuadras del centro de la ciudad. • Observación: El edificio tiene adecuación de gas, falta hacer conexión al departamento. Termotanque eléctrico nuevo. No cuenta con cochera. Antigüedad 1965. Son 82. 21m² cubiertos más 28. 97m² de muros. Totales 111m². nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

Super destacado
Departamentos desde
USD 64.727
Moreno 250 - Junior

Distrito Centro, Rosario

27 un.1 a 3 amb.32 a 166 m² tot.

PiletaBalcón

Moreno 250Departamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios con amenitiesDescripción: Edificio de categoría con unidades mayoritariamente monoambientes y 1 dormitorio, algunas de 2 dormitorios. Amplios departamentos con balcones, algunos con parrilleros propios, otros con terrazas o patios. Calidad a estrenar y con riguroso control de obra, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con dvh, placares con puertas corredizas e interiores, mobiliario completo de cocina, bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable sobre granito, horno y anafe diferenciado, preinstalación para A/A y radiadores para calefacción (1 dormitorio), termotanque eléctrico y pico de gas para calefactor (monoambientes). Baños con finos revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, accesorios, espejos y vanitory incorporados. • Ubicación: En plena zona río de Rosario, a tan solo pocas cuadras del Parque, Bv. Oroño y la zona de restaurantes de Pichincha. • Proyecto: Edificio Junior con planta baja y 11 pisos compuesto por dos bloques y dos núcleos de ascensores (3 en total) y escaleras, cocheras en dos niveles y amenities de quincho (piso 1) y pileta (piso 2). Control de acceso y cámaras de seguridad. • Observación: A estrenar, aun no determinadas las expensas. Entrega 2024, posibilidad de financiación. Opcional de cochera. Nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

Super destacado
USD 79.000
9 DE Julio 1991 | 2 Dormitorios Piso 08 02

Distrito Centro, Rosario

57 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

9 de julio 1991 | departamento recicladounidad de 2 dormitorios piso 08 02 | 57, 70M2 exclusivos. -propiedad apta crédito! Unidad de 2 dormitorios reciclada, con readecuación de gas ya lista! Se encuentra en el centro de la ciudad de Rosario, sobre la calle 9 de Julio, entre Dorrego y Moreno, a solo dos cuadras de Bv. Oroño y tres cuadras de Av. Pellegrini. A pocos minutos del Parque Independencia y con fácil acceso a las principales facultades de la zona, como la unr Ciencias Económicas, la utn y la uai. Al ingresar al departamento, tenemos el sector social compuesto de una cocina totalmente reciclada, diseñada con un estilo de autor que combina funcionalidad y modernidad. Este espacio está equipado con una mesada de mármol, pileta de cocina doble de acero inoxidable, bajo mesada, alacena y artefactos de primera marca, complementando el diseño contemporáneo. El piso es de mosaico aportando funcionalidad y calidad al espacio. Siguiendo el recorrido, llegamos a un amplio living-comedor que se destaca por su orientación al Oeste que aporta luminosidad y su elegante piso de parquet. Desde este ambiente se accede directamente a un gran balcón, uno de los espacios más buscados en estas unidades, ideal para disfrutar de aire libre, ventilación y vistas despejadas de atardecer. Continuando hacia el sector íntimo, encontramos 2 dormitorios con piso de parquet, ambos con excelente iluminación natural. Uno de ellos dispone de placard empotrado, mientras que ambos tienen acceso directo a un balcón, brindando una conexión única con el exterior y un ambiente ideal para el descanso. Finalmente, el baño, también reciclado con materiales de primera calidad y diseño de autor, ofrece un espacio moderno, elegante y funcional. es tu oportunidad, coordinemos una visita. Puede ser tuya hoy! Nota: Las medidas indicadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las dimensiones y superficies son aproximadas y deben ser verificadas con los planos y títulos pertinentes. Esta publicación es únicamente informativa; la venta de la propiedad queda sujeta a que el propietario realice el trámite ante la afip para obtener el Número de coti correspondiente. La información presentada no tiene carácter contractual. Todas las imágenes son propiedad intelectual de Analí Propiedades y no pueden ser utilizadas con fines comerciales. analí gasparinimat. Nº 1489. -

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USD 195.000
9 de Julio 2600 - 2 Dormitorios c/ Cochera y Parrillero Individual (n.c)

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

84 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

- 9 de Julio 2600 -Edificio en el corazón de Barrio Lourdes. A tan solo unas cuadras de Av. Pellegrini, Av. Francia y Boulevard Oroño, encontrándose en una zona cercana al microcentro. Departamento de 2 dormitorios con balcón aterrazado al frente con parrilleros propio. Terminación de calidad y moderna con pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio línea Módena / anodizado, con dvh (Doble Vidrio Hermético) según corresponda, cielorraso suspendido en sector cocina y baños más muros interiores, cocina con equipamiento completo y mobiliario de bajo mesada más alacena con herrajes tipo touch de cierre suave, mesadas de silestone, bacha de acero inoxidable Johnson, anafe tst y horno diferenciado tst (ambos eléctricos), calefacción por piso radiante, por caldera central y consumo individualizado, preinstalación para sistema de splits en todos los ambientes, agua caliente por calefón/termotanque/caldera según corresponda. Baños con finos detalles de diseño piso de porcelanato en combinación con el revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, tipo Roca o similar (inodoro, bidet, bacha, receptáculo y accesorios). Ladrillos hcca (Hormigón Celular Curado en Autoclave) un material ecológico que brinda aislación térmica, acústica, baja absorción de agua y resistencia al fuego. sansó propiedadestoda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. Sansó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Super destacado
USD 140.000
Jujuy al 1800

Distrito Centro, Rosario

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venta - departamento un dormitorio con patio - centro rioel departamento esta ubicado en el primer piso al contra frente cuenta con un gran ambiente de living comedor con cocina semi integrada por una barra desayunadora, saliendo por el living comedor la propiedad cuenta con un patio de uso exclusivo de 45m2. Además el departamento cuenta con baño completo y dormitorio con placard completo. Terminaciones: Es una construcción de máxima calidad con caldera y radiadores, aberturas de aluminio con dvh, sector para lavarropas, mesadas de silestone y pisos de madera. Excelente terminación y prolijidad en la colocación de materiales finos, con pisos de madera biselada (fibras de madera de alta composición) y porcelanato en espacios húmedos, aberturas de aluminio de alta prestación con dvh, balcones con barandas en hierro, cocinas completas con muebles de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable doble y mesada de silestone noka. Caldera dual baxi para agua caliente y radiadores (ya colocados) en cada ambiente. Placares completos con interiores (cajoneras y barral), puerta espejo. Instalación prevista para equipos de A/A. Persianas de pvc de enrollar en dormitorios. Espacio técnico para heladera y lavarropas. Se entrega con horno y cocina a gas. Artefacto de baños completos marca roca o similar y bañera marca Capea o similar. Puertas de ingreso a cada departamento blindada marca bunker. Terminaciones de cielorrasos en living- comedor en hormigón visto. consultar por unidades disponibles

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USD 63.600
Edificio Tabasco - 1 de Mayo 1400' 4 B

Martín, Distrito Centro

38 m² tot.1 amb.1 baño

Monoambiente en Barrio MartinIngreso a ambiente único con cocina integrada y salida a balcón frentista. Baño completo con bañera. Antebaño y placard. -Edificio de planta baja y 11 pisos compuesto por unidades de 1 dormitorio y monoambientes, todos amplios y confortables. Local comercial con toilette en pb. Terraza con pérgola y parrilleros. Cocheras para 12 autos. Detalle de las unidadesLa calidad de construcción es la que nos caracteriza: muros terminados con enlucido de yeso reforzado con guardacantos metálicos en las aristas expuestas. Cielorrasos de yeso con buñas perimetrales. Pintura primera marca. Pisos ingenieriles flotantes y zócalos de madera. Aberturas exteriores principales de aluminio con doble vidriado hermético de primera calidad. Puertas placa en interiores. Herrajes de primera categoría. Balcones con baranda aluminio y/o vidrio. Dormitorios: Dormitorios equipados con placard de puertas corredizas con interiores completos y/o con puerta espejada. Cocina y lavadero: Cocina equipada con muebles bajo-mesada y alacenas de primera calidad, laqueadas, con cierre suave. Mesada de granito. Pileta de acero inoxidable Johnson Acero. Grifería cromada, de alta tecnología y diseño. Revestimientos de porcelanato tipo Calacatta. Baños: Baños equipados con artefactos de primera marca. Grifería cromada, de alta tecnología y diseño. Accesorios cromados. Vanitory de diseño. Pisos y revestimientos de porcelanato. Equipamiento y confort: Instalación completa de aire acondicionado, tv y telefonía. -Futura Real Estate sas y Futura Negocios Inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario, siendo el mismo indelegable de cada profesional. El presente portal, red social y/o web es una plataforma en donde cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios Futura Real Estate sas, puede publicar las propiedades a su cargo. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y la responsabilidad sobre sus actos de personal e indelgable, por lo que Futura Real Estate sas y Futura Negocios Inmobiliarios no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los empleados, asistentes, secretarios y/o equipo de marketing no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Futura Real Estate S. A. S. . No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. Futura Negocios InmobiliariosSimplemente, hacer las cosas bien.

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