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26 Casas con vestidor y iluminacion en venta en San Miguel, San Miguel

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USD 339.900

1595 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños5 coch.

Irigoin al 1900

San Miguel, San Miguel

Imponente casa sobre doble lote en esquina – excelente categoríapropiedad de excelente calidad, versátil y con gran potencial. Ideal vivienda familiar, uso recreativo o eventos privados. -Desarrollada sobre lote propio en esquina (2 lotes), con accesos independientes por ambas calles y dos portones automáticos. -En planta baja cuenta con un amplio espacio de ingreso con capacidad mínima para 6 vehículos. -El área exterior se destaca por su parque con piscina de 12 x 6 mts (72 m²), quincho y galería cubierta con parrilla, baño y vestuarios, ideal para reuniones sociales y disfrute familiar. -La vivienda se distribuye en 6 ambientes, con 4 dormitorios, de los cuales 3 son en suite y uno cuenta con vestidor. -Amplia cocina comedor totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con aberturas y salidas directas al parque. -Living – sala de estar de generosas dimensiones, con salida a la galería. -La propiedad dispone de 3 baños completos y 3 toilettes, ofreciendo comodidad y funcionalidad. -En planta alta, se desarrolla un altillo de 128 m² con toilette, actualmente destinado a salón de juegos, ideal para eventos, fiestas o espacio recreativo. se evalua posibilidad de tomar mts2 terminados en forma de pago + diferencia en efectivo. se puede financiar un porcentaje - consulte. Rivero PropiedadesLas medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Super destacado

USD 335.500

1595 m² tot.6 amb.6 dorm.3 baños6 coch.

Intendente Juan Irigoin 1900

San Miguel, San Miguel

Propiedad de excelente categoría, desarrollada sobre lote propio en esquina, compuesta por dos lotes, con accesos independientes por ambas calles y dos portones automáticos. Una casa amplia, funcional y versátil, ideal para vivienda familiar, uso recreativo, reuniones sociales o eventos privados. En planta baja cuenta con un amplio espacio de ingreso con capacidad mínima para 6 vehículos. El área exterior se destaca por su gran parque, piscina de 12 x 6 metros, equivalente a 72 m², quincho y galería cubierta con parrilla, baño y vestuarios, pensados para el disfrute familiar y social. La vivienda principal se distribuye en 6 ambientes, con 4 dormitorios, de los cuales 3 son en suite y uno cuenta con vestidor. Dispone de una amplia cocina comedor totalmente equipada, con muebles bajo mesada, alacenas y aberturas con salida directa al parque. El living y la sala de estar poseen generosas dimensiones y conexión directa con la galería, logrando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. La propiedad cuenta con 3 baños completos y 3 toilettes, brindando comodidad y funcionalidad tanto para el uso diario como para recibir invitados. En el segundo piso se desarrolla un salón de usos múltiples de 128 m² con toilette, actualmente destinado a salón de juegos. Este espacio resulta ideal como área recreativa, playroom, gimnasio, estudio, sala de eventos o sector independiente para múltiples usos. Una propiedad única por su ubicación en esquina, doble lote, amplitud, calidad constructiva y gran potencial de uso. Ideal para quienes buscan una casa familiar con espacios exteriores, piscina, quincho, sum y ambientes amplios.

Destacado

USD 550.000

884 m² tot.10 amb.5 dorm.7 baños2 coch.

Av. Gaspar Campos 2800

Portal del Sol, San Miguel

Casa en venta en Portal del Sol – San Miguel | 5 dorm en suite | Pileta | Quincho | Escritura. Av. Gaspar Campos 2800. usd 550. 000. Ubicada en uno de los barrios cerrados más buscados de San Miguel, esta imponente residencia se desarrolla sobre dos lotes que totalizan 884 m², con casi 400 m² cubiertos, combinando elegancia, confort y funcionalidad en cada detalle. La casa se distribuye en dos plantas y cuenta con cinco dormitorios en suite, todos amplios y luminosos. Cuatro de ellos corresponden a la casa principal (dos con vestidor y dos con placard, todos con balcones aterrazados), y se suma una habitación de servicio con baño privado y placard, ideal para mayor comodidad y privacidad. En planta baja se destacan: Gran living con hogar a leña. Hall de recepción. Cocina comedor de generosas dimensiones. Lavadero independiente. El área social se completa con un quincho cerrado, totalmente equipado con parrilla, barra, bacha y amplio espacio de reunión, perfecto para disfrutar durante todo el año. En el exterior, la propiedad ofrece: Pileta de 4, 5 x 8 m con equipos en funcionamiento. Parque parquizado con riego por aspersión. Pérgola techada de 3 x 3 m. Cochera semicubierta para 2 autos. Espacio adicional para guardar hasta 6 vehículos. Detalles y comodidades destacadas: Caldera central por radiadores. Aire acondicionado en todos los ambientes. Toilette con ducha y acceso desde el exterior. Cuarto de herramientas. Aberturas de pvc blanco de excelente calidad. Todos los servicios. Una propiedad única por su calidad constructiva, amplitud de ambientes y ubicación privilegiada dentro del barrio. Consúltanos para más info o coordinar una visita.

Destacado

USD 396.000

1065 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Barrio Las Palmas - Av Gaspar Campos 2600

San Miguel, San Miguel

Casa de 7 ambientes con jardín, pileta, quincho y parrilla, Barrio Las Palmas, San MiguelUbicada en barrio cerrado con portería eléctrica. Zona residencial muy agradable. Superficie Cubierta 324 m2. Superficie semicubierta 32 m2. Superficie Terreno 1065, 40 m2Planta BajaGran living con hogar, muy luminoso, con amplios ventanales. Comedor. Pisos de madera tarugada. Distribución. Cocina con doble circulación y salida al jardín. Lavadero. Acceso al playroom / altillo. 3 dormitorios. Baño. Planta AltaDistribución. Dormitorio con baño. Habitación principal en suite con vestidor. Ambas habitaciones tienen salida al balcón corrido. Playroom / altillo. ExteriorGran jardín parquizado. Asador. Pileta con solárium. Galería. Quincho de 45 m2 con parrilla de gran tamaño. Galería al frente. Cochera semicubierta para 2 autos. Calefacción central. Riego por aspersión. Acceso al barrio mediante portón automático. Vigilancia por medio cámaras. M. F. De Diego - cmcpsi 6748 - cucicba 9646La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. certificado de registro de vehículo aéreo no tripulado ar vnt-3179

USD 150.000

300 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Muñoz 2808. Entre Salerno y Av Primera Junta

San Miguel, San Miguel

Venta de Casa 4 ambientes en San Miguel, San Miguel. superficie terreno: 300mts2superficie cubierta: 105mts2 (distribuida en dos plantas) planta baja: espacio guardacoche - living - cocina comedor - toilette - lavadero - pileta - quincho con baño Y vestuarioplanta alta: tres habitaciones (una de ellas en suite con vestidor Y las otras dos con placard Y balcón corrido) - baño completo. servicios: luz eléctrica, agua corriente, cloacas, pavimento, sistema de bomba Y cisterna. Venta de Casa 4 ambientes en San Miguel, San Miguel. Se ofrece a la venta una casa de cuatro ambientes ubicada en San Miguel, construida sobre un terreno de 300 m² de superficie total. La propiedad cuenta con 105 m² de superficie cubierta, distribuidos en dos plantas. En la planta baja, encontramos un amplio espacio guardacoche que brinda comodidad al estacionar vehículos. El living es luminoso, perfecto para disfrutar de momentos en familia. La cocina comedor está diseñada para ser un lugar de encuentro, equipada para facilitar la preparación de comidas. s. Además, cuenta con un toilette y un lavadero que aportan funcionalidad al día a día. Para disfrutar del aire libre, la casa incluye una pileta de fibra con bomba, filtro y luces led, además de un quincho con baño y vestuario. La planta alta dispone de tres habitaciones bien distribuidas. Una de ellas es en suite, con un vestidor que ofrece un espacio de almacenamiento adicional, mientras que las otras dos habitaciones cuentan con placard y un balcón corrido, proporcionando un ambiente fresco y luminoso. También hay un baño completo que da servicio a las habitaciones. La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios para una vida cómoda, incluyendo luz eléctrica, agua corriente, cloacas, y pavimento. Además, cuenta con un sistema de bomba y cisterna, asegurando un suministro adecuado de agua. Esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en San Miguel. ¡No te pierdas la oportunidad de visitarla! Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos. ¡Esperamos tu mensaje! xintel(zun-zun-1005)

USD 260.000

608 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Irigoin al 3100

San Miguel, San Miguel

¡Oportunidad única! Te presentamos esta espectacular casa en construcción ubicada en el barrio cerrado Altos de San José, San Miguel. La finalización de la obra está prevista para junio 2025, lo que te permitirá personalizar algunos detalles a tu gusto. Se vende usd 320. 000 terminada o sin terminar a usd 260. 000. Características de la Casa: - Superficie: Casa de dos plantas, diseñada para ofrecer comodidad y estilo. - Planta Baja: - Amplio living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia. - Escritorio, perfecto para trabajar desde casa. - Toilette de cortesía. - Lavadero funcional. - Cocina moderna con comedor diario. - Planta Alta: - Dos dormitorios, de los cuales comparten un baño completo. - Dormitorio principal en suite, que incluye vestidor con salida al balcón. - Exterior: - Galería con parrilla. -Pileta. Detalles Adicionales: - Sistema de losa radiante con caldera Peisa (modelo duo) para un confort térmico óptimo. - Aberturas de aluminio de línea moderna, con ventanas de doble vidrio que garantizan aislamiento y eficiencia energética. - Puertas interiores de madera tipo mdf con marcos de madera y herrajes de alta calidad. - Porcelanato y cerámicos de primera calidad en todos los ambientes. -Revestida tipo tarquini. Esta casa es perfecta para quienes buscan un hogar moderno y funcional en un entorno seguro y tranquilo. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. No te duermas!! ¡Tu nuevo hogar te espera! Carolina herbin propiedades / cmcpsm 2914mayor irusta 2921, paseo los berros, oficina 22

USD 239.000

226 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Entre Ríos 1249, B1661buz Bella Vista, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina.

San Miguel, San Miguel

Hermosa Casa en dos plantas en esquina tipo chalet. Superficie cubierta de 174m2Superficie total de 226m2Se ingresa a la propiedad por acceso peatonal y/o cochera semicubierta con portón automatizado. Entrada principal a living- Cocina semi separado muy amplio. Cocina integrada con muebles en fórmica blanca y granito. Comedor con buena iluminación natural y salida al patio. Dormitorio principal en suite con piso de porcelanato símil madera ubicado en pbtoilette de recepción. Acceso a Planta Alta por escalera en hierro y madera, pasillo de distribución a 3 dormitorios. Placard en dos habitaciones y un dormitorio con vestidor, baño completo, todos los dormitorios con piso de porcelanato. Balcón terraza con vista al frente y al patio trasero. Quincho con parrilla. Pileta nueva de material con bomba de limpieza, vereda de pileta con baldosa atérmicaBomba sumergible y presurizadoraLavadero. Aberturas en madera, calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. Pared doble con cámara de aire. Excelente ubicación en Bella Vista, zona estratégica: ofertas comerciales de todo tipo; gastronómicos y comercios en general, cercanía a colegios, corredor aeróbico Bella Vista. Acceso a transportes públicos, cercana a la estación de línea San Martín ( estación Bella Vista) A 300 metros línea San Martín (estación Bella Vista). A 300 metros de Av. Senador Morón. A 5 min. De Av. Pres. Arturo Umberto Ullia (Ruta 8) A 400 metros de Av. Francia Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1727

USD 239.900

450 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Serrano al 2100

San Miguel, San Miguel

Imponente residencia de categoría ubicada sobre calle Serrano al 2100, entre Pringles y Güemes, desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote de 8, 66 x 52 metros. Una propiedad distinguida, sólida y con detalles de excelente calidad, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y estilo en cada ambiente. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, todos con placard y elegantes pisos de parquet, además de tres baños completos (principal en suite con vestidor pequeño). Su distribución ofrece espacios amplios y funcionales, destacándose un luminoso living y comedor en desnivel que aportan personalidad y jerarquía al diseño interior. Dispone de cocina semi integrada con barra, comedor diario y un segundo espacio de comedor cotidiano independiente, brindando comodidad para la vida familiar. También posee escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Se distingue por sus finos detalles constructivos y de conservación: aberturas de madera cuidadosamente mantenidas y pulidas, barandas de escalera de gran estilo y ambientes impecablemente presentados. Una gran claraboya central aporta abundante luz natural a la cocina, sumándose a los amplios ventanales distribuidos en toda la casa, que garantizan luminosidad en cada rincón. En el exterior encontramos jardín, cochera para un vehículo con posibilidad de ampliación a cochera techada, y una hermosa pileta con todo su sistema en funcionamiento. Una propiedad verdaderamente única, de presencia imponente, excelente estado y gran calidez, pensada para disfrutar en familia con espacios generosos y una estética atemporal. Apta credito bancos privados

USD 205.000

275 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Belgrano 1687

San Miguel, San Miguel

Situada en una de las mejores zonas de San Miguel, a tan solo dos cuadras de la estación, esta propiedad combina la tranquilidad de un barrio residencial con un acceso inmejorable a centros comerciales y transporte. Esta casa de dos plantas destaca por su excelente calidad constructiva y un diseño pensado para aprovechar la luz natural y la calidez de sus materiales. Con un estilo arquitectónico sólido y detalles en madera que le otorgan carácter, es el hogar ideal para quienes buscan comodidad y distinción. Distribución y comodidades: ▪️ Living: Un espacio acogedor con pisos de primera calidad y grandes ventanales. ▪️ Cocina comedor: Amplia, funcional y totalmente equipada, con muebles de madera que mantienen la estética de la casa. ▪️ Galería: El alma de la casa. Un espacio vidriado y luminoso que conecta el interior con el jardín, ideal para disfrutar durante todo el año. ▪️ Cochera: Espacio cubierto y práctico, con acceso directo y sector de guardado. ▪️ 3 habitaciones: Dormitorios amplios con techos de madera a la vista y pisos de parquet, que brindan una atmósfera de descanso única. La habitación principal incluye vestidor. ▪️ 2 baños: uno completo en suite en la habitación principal y un toilette en planta baja. ▪️ Jardín: Un pulmón verde generoso, parquizado y con mucha privacidad, con parrilla. Datos técnicos: ▪️ Superficie Cubierta: 166 m² ▪️ Superficie Total: 275 m² ▪️ Ambientes: 4 (3 dormitorios) ▪️ Servicios: Todos los servicios públicos disponibles. ▪️ Estado: Excelente estado de conservación. ▪️ apto crédito. ¿Por qué elegir esta casa? No es solo una propiedad, es un refugio en plena ciudad. La combinación de su ubicación estratégica, la amplitud de sus ambientes y ese jardín soñado la convierten en una oportunidad única en el mercado actual. Dolores Mare Matrícula C. M. P. S. M. 2760. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C. M. P. S. M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. P. S. M. 2760

USD 90.000

5%

340 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Berón de Astrada al 2500

San Miguel, San Miguel

Casa 5 ambientes con parque, parrilla Y quincho - san miguelubicada en una tranquila zona residencial de San Miguel, en el barrio Santa María, esta propiedad combina comodidad, amplitud y excelente ubicación, ideal para familias. Cercana a colegios primarios, secundarios y jardines, con fácil acceso a medios de transporte. Características de la propiedadAl ingresar nos encontramos con un cómodo living que conecta con un amplio espacio integrado de comedor y cocina, generando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso. Este sector cuenta con aire acondicionado y ventilador, brindando confort durante todo el año. La propiedad dispone de: 3 habitaciones bien distribuidas2 baño completoGarage cubierto con posibilidad de adaptarlo como local comercialEspacios exteriores ideales para disfrutarGaleríaAmplio parque con parrillaToilette exteriorLavadero independienteGran quincho de aproximadamente 10 metros de ancho, perfecto para reuniones y eventosUna propiedad versátil, con excelente potencial tanto para vivienda familiar como para quienes buscan sumar un espacio comercial. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. intermedia, Estudio InmobiliarioLic. María del Pilar FraguioMatrícula csi: 6217 cucicba: 7826

USD 360.000

900 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Serrano 2181. Entre Pringles y Guemes

San Miguel, San Miguel

Venta de Casa 6 ambientes en San Miguel, San Miguel. superficie terreno: 900mts2 superficie cubierta: 193mts2 (distribuida en dos plantas) planta baja: jardín delantero - garage - hall de entrada - escritorio - living - comedor - cocina comedor - lavadero - toiletteplanta alta: 4 habitaciones (una de ellas en suite) exterior: amplio patio con quincho cerrado Y pileta. Venta de Casa 6 ambientes en San Miguel, San Miguel. Se presenta una casa de seis ambientes a la venta en de San Miguel, ubicada entre las calles Güemes y Pringles. Esta propiedad se asienta sobre un amplio lote de 900 m² de superficie total, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar en familia. La vivienda cuenta con una superficie cubierta de 193 m², distribuidos en dos plantas que brindan comodidad y funcionalidad. En la planta baja, que abarca 115, 25 m², se encuentran un encantador jardín delantero, un garage, un hall de entrada acogedor, un escritorio perfecto para el trabajo desde casa, un luminoso living, un comedor ideal para reuniones familiares, y una cocina-comedor que invita a disfrutar de momentos culinarios. Además, se dispone de un lavadero y un toilette, todo diseñado para satisfacer las necesidades diarias. Subiendo a la planta alta, que cuenta con 78, 65 m², se encuentran cuatro habitaciones, de las cuales una es en suite, proporcionando privacidad y confort. Este espacio es perfecto para descansar y recargar energías. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con un amplio patio que incluye un quincho cerrado, ideal para disfrutar de asados y reuniones al aire libre, y una pileta que promete refrescantes momentos en los días calurosos. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en San Miguel, combinando comodidad, estilo y funcionalidad en un solo lugar. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! xintel(zun-zun-940)

USD 285.000

710 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños3 coch.

CONCEJAL TRIBULATO 615

San Miguel, San Miguel

Venta casa 6 ambientes en san miguel – lote 720 m² – gran parque – ideal desarrollo-apta credito. toma permuta de menor valor en la zona de san miguel. Ubicada sobre Tribulato al 615, en San Miguel, a pocos minutos del centro y con excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 18 x 40 metros (720 m²), con aproximadamente 300 m² construidos, destacándose por contar con 500 m² de parque libre, ideal para ampliaciones, desarrollo o múltiples usos. Construcción sólida de excelente calidad, con ladrillo a la vista y distribución en varios niveles, con ambientes amplios y funcionales. Ideal para: ✔ Desarrollo inmobiliario (torre) ✔ Emprendimiento gastronómico. ✔ Uso profesional. ✔ Vivienda de familia numerosa. Distribución: ? Subsuelo: Sala de juegos o gimnasio. Cochera cubierta para 2 vehículos. Espacio descubierto adicional.? Planta principal: Gran living comedor con pisos de pinotea. Aberturas de madera con persianas barrio. Balcón al frente. Cocina comedor amplia. Lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con hidromasaje. Baño completo. Salida al jardín.? Primer piso: 3 dormitorios con placard. 2 con balcón al frente. Baño completo.? Segundo piso: Sala de estar / escritorio. Terraza. Lavadero adicional. Exterior: 500 m² de parque libre. Arboleda consolidada. Parrilla. Gran potencial para ampliación o desarrollo. Características destacadas: ✔ Lote 18 x 40 m. ✔ Gran superficie libre. ✔ Excelente calidad constructiva. ✔ 4 dormitorios. ✔ 3 baños. ✔ 2 cocheras. ✔ Baulera. ✔ Zona en crecimiento con alto potencial. Transportes cercanos: ? Líneas de colectivo con conexión a distintos puntos del conurbano y Capital.? Cercanía a la estación Ferrocarril San Martín (estación San Miguel) ? Acceso a la línea Ferrocarril Urquiza (estación General Lemos) ? Rápido acceso a avenidas principales y arterias clave de la zona.? Ubicación estratégica, cercana al centro, con excelente accesibilidad y entorno en expansión. Si querés, puedo sumarte también colegios, clínicas y centros comerciales cercanos, que eso suma mucho en portales como Zonaprop o Argenprop. Armar version para desarrolladores con indicadores urbanísticos y potencial constructivo. Listo, acá tenés una versión enfocada 100% a desarrolladores, con lenguaje más técnico y orientado a inversión? Oportunidad para desarrolladores – lote 720 m² en san miguel – alto potencial constructivo. Ubicado sobre Tribulato al 615, en San Miguel, a pocas cuadras del centro comercial y con excelente conectividad, este inmueble representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una zona en constante crecimiento y consolidación. Características del lote: Superficie total: 720 m² Frente: 18 metros. Fondo: 40 metros. Topografía regular. Importante superficie libre (aprox. 500 m²) Entorno: Zona mixta residencial / comercial. Cercanía al centro de San Miguel. Entorno con edificios en altura en crecimiento. Alto tránsito y buena accesibilidad. Accesibilidad y transporte: Cercano a estación San Miguel del Ferrocarril San Martín. Próximo a estación General Lemos del Ferrocarril Urquiza. Múltiples líneas de colectivo. Rápido acceso a arterias principales. Potencial de desarrollo.? Ideal para: Edificio multifamiliar (torre) Complejo de unidades funcionales. Desarrollo mixto (locales + viviendas) Emprendimiento gastronómico o institucional.? Factibilidad estimada (a verificar con normativa municipal vigente): Posibilidad de desarrollo en altura según zonificación. Aprovechamiento de frente amplio (18 m), ideal para proyecto eficiente. Gran superficie de lote que permite: Cocheras en planta baja/subsuelo. Espacios comunes / amenities. Buena ventilación e iluminación natural en unidades.? Ventajas clave para el desarrollador: ✔ Dimensión de lote poco frecuente en la zona. ✔ Frente amplio que optimiza diseño de planta. ✔ Zona con demanda sostenida de vivienda. ✔ Cercanía a transporte y centro comercial. ✔ Entorno en proceso de densificación. Propiedad existente. Casa de 300 m² cubiertos desarrollada en múltiples niveles. Estructura sólida (ladrillo a la vista) Posibilidad de renta temporal mientras se proyecta desarrollo o demolición para nuevo emprendimiento.? Conclusión: Lote con excelente relación ubicación–superficie–frente, ideal para desarrolladores que busquen un proyecto rentable en una de las zonas con mayor crecimiento de San Miguel. Para desarrollo inmobiliario-constructora.? Estimación urbanística (orientativa) Para zonas cercanas al centro de San Miguel con perfil de media densidad: ? Fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0, 6 (60%) ? Fot (Factor de Ocupación Total): Entre 1, 8 y 2, 5. Aplicación al lote (18 x 40 = 720 m²) ? Fos 0, 6. Superficie máxima en planta baja: - 720 m² x 0, 6 = 432 m²? Fot (escenarios) Escenario conservador (fot 1, 8): - 720 x 1, 8 = 1. 296 m² construibles. Escenario medio (fot 2, 2): - 720 x 2, 2 = 1. 584 m² construibles. Escenario alto (fot 2, 5): -720 x 2, 5 = 1. 800 m² construibles. Lectura para desarrollador. Con estos valores podrías proyectar: pb + 3/4 pisos (dependiendo retiros y normativa) Entre 1. 300 y 1. 800 m² vendibles aprox. Muy buen encaje para: 12 a 20 unidades (según tipología) Cocheras en pb o subsuelo. Proyecto con amenities livianos. ⚠️ Importante. Estos valores son estimativos, ya que pueden variar según: Zonificación específica (R, C, mixto, etc.) Premios por unificación de parcelas. Retiros obligatorios. Altura máxima permitida. Indicadores particulares del municipio.? Conclusión clara para venta.? El lote tiene escala suficiente para un desarrollo de volumen medio rentable, con muy buena eficiencia por su frente de 18 metros y ubicación estratégica dentro de San Miguel. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

USD 130.000

200 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

GELLY OBES 572

San Miguel, San Miguel

Venta casa moderna 4 ambientes con patio Y garaje – desocupada. Gelly Obes 572, San Miguel, Buenos Aires. Propiedad ubicada en una zona residencial muy tranquila y segura, con cercanía a centros comerciales, medios de transporte y servicios. La casa se encuentra recientemente pintada, en muy buen estado y lista para habitar. Características de la propiedad. 3 dormitorios con placard. Amplio living de 6 x 3 metros, muy luminoso, con doble ventana (posibilidad de dividir y generar oficina o espacio de trabajo) Sala de recepción. Cocina comedor equipada con muebles y artefacto de cocina. 2 baños completos y modernos. Garaje cubierto. Lavadero cubierto con espacio de guardado. Patio con espacio verde. Detalles de calidad. Pisos de madera en dormitorios. Living con piso de parquet en excelente estado. Techo de losa. Todas las ventanas con rejas. Sistema de alarma. Muy luminosa en todos sus ambientes. Información adicional. Propiedad desocupada. Escritura e impuestos al día. Cuenta con todos los servicios. Transportes cercanos. Estación Estación San Miguel del Ferrocarril General San Martín. Líneas de colectivo: 203, 315, 440, 365, 53 y 57, con circulación por las principales avenidas de la zona. Comercios y servicios cercanos. A minutos del centro comercial de San Miguel. Cercano a Carrefour, Coto y diversos supermercados de barrio. Próximo a colegios, farmacias, bancos y variedad de locales gastronómicos. Ideal para quienes buscan una casa sólida, luminosa y bien ubicada dentro de un barrio residencial. ? Para más información o coordinar una visita, comunicate con nosotros. Si querés, también puedo prepararte: una versión optimizada para Zonaprop (que posiciona mejor el aviso) o una versión más corta para Mercado Libre Inmuebles que suele generar más consultas. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

USD 320.000

608 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Intendente Juan Irigoin 3300

San Miguel, San Miguel

Venta de Casa 5 ambientes en San Miguel, San Miguel. barrio privado - altos de san josé (lote Nº143) superficie de terreno: 608mts2superficie cubierta: 230mts2 (distribuida en dos plantas) planta baja: porche - hall - espacio guarda útiles - toilette - espacio de escritorio - living comedor - cocina separada - galería con lavadero Y baño - jardín con piletaplanta alta: hall con balcón - pasillo de distribución - tres habitaciones (una de ellas en suite con vestidor, antebaño Y baño completo) - un segundo baño con antebaño. Venta de Casa 5 ambientes en San Miguel, San Miguel. Te presentamos una casa de cinco ambientes a la venta en el exclusivo barrio privado "Altos de San José", designada con el lote 142. Ubicada sobre un amplio terreno de 608 m², esta propiedad ofrece 230 m² de superficie cubierta, distribuidos en dos plantas que brindan comodidad y elegancia. La casa se destaca por sus detalles de categoría, con terminaciones en tarquini y porcelanato de alta calidad. Además, cuenta con losa radiante en ambas plantas, asegurando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Al ingresar, serás recibido por un acogedor porche que conduce a un hall de entrada. En esta planta se encuentran un espacio guarda útiles, un toilette, y un área dedicada a un escritorio, ideal para quienes trabajan desde casa. El amplio living comedor se integra perfectamente con la cocina separada, creando un ambiente ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La galería, que incluye un lavadero y baño, se conecta con un hermoso jardín que cuenta con pileta, perfecto para disfrutar de los días soleados. En la planta alta, encontrarás un hall con balcón que da acceso a un pasillo de distribución. Esta planta alberga tres habitaciones, de las cuales una es en suite, equipada con vestidor, antebaño y baño completo. También hay un segundo baño con antebaño, diseñado para mayor comodidad. El barrio "Altos de San José" se encuentra en pleno crecimiento y ofrece una excelente infraestructura con saneamiento, red cloacal, gas natural y agua corriente. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad en una de las zonas más exclusivas y tranquilas, ideal para disfrutar de la vida en familia. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! xintel(zun-zun-964)

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USD 120.000

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Vicente López 1900

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Rodrigo Cabrera. casa patrimonial 3 ambientes venta san miguel centro buenos aires - apto crédito. Un tesoro histórico que respira el encanto de las primeras construcciones de San Miguel aguarda su próximo capítulo. Esta propiedad de 1940 es una invitación a reimaginar el hogar perfecto, donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio promete transformación. Ubicación estratégica. • Emplazada sobre Vicente López, en zona residencial privilegiada. • Cerca de colegios, transporte público y avenidas principales. • A pocas cuadras del shopping local. • Entorno tranquilo y consolidado. características principales. • Superficie total de 285 m² con terreno generoso de casi 300 m² • Construcción original de 275 m² distribuidos en 70 m² cubiertos. • Orientación Noroeste que garantiza luminosidad natural. • Estado a refaccionar, ideal para proyecto personal. distribución interior. • 3 ambientes con potencial de redistribución. • 1 dormitorio amplio con vestidor. • Comedor y living con conexión al exterior. • Cocina funcional. • Baño completo. • Lavadero independiente. espacios exteriores. • Jardín frontal y posterior que multiplica las posibilidades. • Patio con parrilla para encuentros familiares. • Cochera incluida. • Chimenea que agrega calidez en días fríos. servicios disponibles. • Agua corriente. • Electricidad. • Gas natural. • Desagüe cloacal. • Televisión por cable. potencial de inversión. Esta propiedad no es solo una casa, es un proyecto Perfecto para parejas jóvenes o familias que sueñan con transformar un espacio histórico en su hogar contemporáneo. Valor patrimonial, ubicación privilegiada y potencial de desarrollo se combinan en esta oportunidad única de San Miguel. Podría pensarse en adquirirlo para instalación comercial, ya que por su fachada es muy llamativa en la zona para futuros emprendimiento, gastronómicos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado

USD 250.000

$ 190.000 Expensas

300 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños3 coch.

Pringles al 2370

San Miguel, San Miguel

Excelente Oportunidad: Casa en Venta en el Corazón del Barrio El TatoUbicada en el exclusivo barrio cerrado de El Tato, con seguridad las 24 horas, esta moderna propiedad de 6 años de antigüedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, estilo y privacidad. La vivienda, se encuentra distribuida en dos plantas, está construida con materiales de alta calidad y diseñada para aprovechar al máximo cada espacio, creando un ambiente cálido y acogedor para toda la familia. Características de la propiedad: • Planta Baja: Al ingresar, nos recibe una amplia y luminosa cocina ensamblada que se integra perfectamente con el living-comedor, creando un ambiente de gran amplitud y funcionalidad. Esta planta también cuenta con un baño completo con ducha, ideal para visitas o uso diario. • Planta Alta: En esta planta se encuentran 3 habitaciones de excelentes dimensiones. La habitación principal en suite dispone de un vestidor y salida a un gran balcón con vista a los alrededores, brindando un espacio privado y tranquilo. Las otras dos habitaciones son también muy amplias, con excelente iluminación natural y comparten un baño completo. • Galería: Un verdadero atractivo de la propiedad es su galeria, diseñada especialmente para aquellos que disfrutan de los espacios amplios y funcionales. Este área cuenta con parrilla, un baño exterior y un sector de guardado, todo perfectamente integrado para facilitar el disfrute de reuniones sociales o momentos de relajación en familia. Tiene un tamaño tal que permite el ingreso de una lancha, lo que la convierte en un espacio muy versátil. • Pileta: La propiedad cuenta con una piscina ideal para los calurosos días de verano, perfecta para disfrutar con amigos y familiares, y agregar un plus de comodidad y entretenimiento a la casa. • Estacionamiento: Para tu comodidad, la propiedad dispone de 3 cocheras descubiertas, asegurando un fácil acceso y espacio para varios vehículos. Otras características: • Ubicación privilegiada dentro de un barrio cerrado con seguridad las 24 horas, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. • La casa, con solo 6 años de construcción, está lista para mudarse sin necesidad de realizar reformas. Precio competitivo para una propiedad con estas características y ubicación. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno exclusivo, con todos los beneficios de un barrio cerrado y una vivienda de primer nivel. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Estamos a tu disposición para brindarte toda la información que necesites. Comercializa Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios.

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USD 270.000

$ 15.000 Expensas

345 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Juan Bautista Alberdi al 2300

Muñiz, San Miguel

Muy linda casa en Barrio con portón "El Sauce", Alberdi y Gaspar Campos. Sobre terreno de 345 metros, en 2 plantas. ___________________________________________________________________________Descripción: pb: living comedor con cocina integrada, barra desayunadora. Toilette, escritorio o tercer dormitorio. Galería con parrilla integrada y lavadero con ingreso exterior. pa: dos amplios dormitorios, uno en suite con vestidor y el otro con baño completo. Amplio espacio como para armar un escritorio. Muy luminosa, moderna, construcción en seco de primera calidad, ventanas con doble vidrio, un eskabe tiro balanceado en cada ambiente, espacio de guardado debajo de la escalera. Apta crédito. ___________________________________________________________________________Contacto: Para más información contactarse con Florencia Ezcurra: +54 9 11 Ver datos___________________________________________________________________________Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. martillero leandro soldati cucicba 1544martilero sergio soldati cmcpsi 6773corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Super destacado

USD 380.000

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Alberto Williams al 800

Muñiz, San Miguel

Casa en venta en barrio privado praderas de san ignacio-muñizcasa de 5 ambientes, construida en dos plantas, sobre lote propio de 1025 mt2Cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, 4 baños completos, amplio living comedor y excelente distribución. Posee un quincho cerrado ideal para reuniones, una pileta muy linda y un garage amplio con gran capacidad. La propiedad tiene una muy buena distribución, ambientes luminosos y cómodos espacios tanto interiores como exterioresEn planta baja cuenta con living con grandes ventanales, un dormitorio, baño completo, cocina comedor, lavadero y baño de servicio. Desde estos ambientes se accede al quincho cerrado con parrilla, un gran espacio vidriado con vistas abiertas hacia el jardín y la pileta. En planta alta se accede por una escalera con ventanas que aportan luz natural. Allí se encuentra la suite principal de grandes dimensiones, muy luminosa, con vestidor y baño privado. A través de un pasillo se accede a otros dos dormitorios que comparten un baño completo. En el exterior, cuenta con una gran jardin, quincho pileta, y entrada cubierta para vatrios autos, excelente calidad constructiva y un entorno ideal para disfrutar en familia, en la seguridad de un barrio. De facil acceso a avenidas y a zonas comercialescontamos con video recorrido Y tour 360° para que puedas ver la propiedad sin moverte de tu casa! Estás a un paso de mudarte, no dudes en contactarnos, tu consulta no molesta. Atención telefónica las 24 hs los 365 días del año, ¡estamos para escucharte! ¿tenes que vender para comprar? te ayudamos A lograrlo con nuestro exclusivo plan de marketing Y un equipo altamente preparado para asistirte en todo el proceso. corredor inmobiliario matriculado: Martín Obligadocsm 2862 - cuciba 8832En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115.

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