1 Casa en venta en Estancia Carabassa, Pilar

Casa · 513m² · 10 Ambientes · Venta Chacra 5.000 m² Con2 Casas, Ideal Inversión, Ramal Pilar, Km 56.5

USD 550.000

5000 m² tot.10 amb.3 dorm.5 baños

Cabo de Hornos 164

Estancia Carabassa, Pilar

Oportunidad de Inversión 5. 000 m² | 2 casas + Estacionamiento 3. 000 m² | Múltiples Unidades de Negocio – U$S 550. 000DesarrolloPropiedad multifunción con alto potencial de renta y desarrollo – Camino a Estancias del Pilar. Ubicación: Km 56, 5 - Ramal Pilar. Acceso: Camino asfaltado e iluminado directo a Panamericana. Sobre calle Cabo de Hornos, en el corredor de mayor crecimiento de Pilar (entorno El Ocho, Asociación Argentina de Polo, Pilará, barrios cerrados, colegios y centro comercial), se ofrece esta fracción de 5. 000 m² con infraestructura existente apta para explotación inmediata residencial, turística o comercial. Con factibilidad de gestión municipal para subdivisión parcelaria, permitiendo el desarrollo de nuevas unidades residenciales o gestión municipal para eventos. Queda sujeta a aprobación municipal. La propiedad combina superficies cubiertas consolidadas, amplios espacios verdes y estacionamiento de gran escala, lo que permite desarrollar distintas líneas de negocio en simultáneo. Se desarolla en dos áreas independientes. Superficies construidas• Casa principal: 238 m² cubiertos• Galerías: 185 m²• Segunda área: 249 m² cubiertos• Semicubiertos: 50 m²Total construido aprox.: 722 m²Exteriores• Pileta 10 x 5 con filtro• Pileta niños + gran solárium• Excelente arboleda• Playón de estacionamiento 3. 000 m² (alta capacidad vehicular) Configuración actualSector residencial Area 1Casa de 3 dormitorios (suite), amplios espacios sociales, cocina con comedor diario, dependencia, despensa, lavadero. Calefacción por radiadores + equipos frío/calor (10 equipos) Area 2Salón independiente con recepción, parrilla, cocina, barra, amplios baños sectorizados y climatización de gran capacidad. Todo estilo campo impecable. Infraestructura apta para uso intensivo. Potencial de explotaciónLa distribución permitiría los siguientes usos de acuerdo a las aprobaciones municipales: Salón de eventos / fiestas / corporativosGastronomía o polo / turismo rural Alquiler temporario o Airbnb (casa + eventos) Vivienda + renta comercial simultánea Desarrollo recreativo/deportivo Renta mixta anual + fines de semanaEnfoque de rentabilidad (estimativo) • Eventos sociales (4–6 por mes) pueden generar flujo mensual significativo• Alquiler temporario premium por temporada alta• Posibilidad de operar dos unidades independientes • Gran estacionamiento propio: diferencial clave para habilitaciones comercialesEl valor de publicación representa un precio competitivo por m² de tierra + mejoras existentes, con infraestructura ya desarrollada que evita altos costos iniciales de obra. Toda la propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y con materiales de primera calidad. ValorU$S 550. 000Excelente relación tierra + construcción + potencial comercial en una de las zonas más demandadas de Pilar. Agenda tu visita laket propiedadesmatrícula Nº 3899 cucicbamatrícula Nº 6144 cmcpsimatrícula Nº 849 cucicba

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