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222 Casas Barrio con acceso controlado con iluminacion en venta en Escobar, GBA Norte

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USD 220.000

$ 400.000 Expensas

575 m² tot.3 dorm.2 baños

Nautico Escobar

Náutico Escobar, El Cazador

Jorgensen Real Estate opera en la zona Náutica de Escobar hace 25 años, nos especializamos en Countries y Barrios Privados Náuticos. Los invitamos a conocer nuestra Cartera de Productos, y a ejecutar la búsqueda indicada. Terreno en esquina 575 Mts. 150 Mts2 Cubiertos 30 Semi Cubiertos. Casa desarrollada en 2 plantas detalles de categoria, muebles estilo ingles. Garage para 4 autos (2 Cubiertos + 2 Semi cubiertos) Parrilla cubierta. 3 Dormitorios amplios (2 en planta baja, Master Suite con vestidor en Planta Alta) 2 Aires acondicionados en dormitorio, 1 dormitorio con ventilador de techo. 2 Baños completos nuevos con bañera y bidet en planta baja. Escritorio y biblioteca en sala planta alta. Escalera de madera - ventanas vidrio repartido con postigones en madera. Living en L con Hogar, Bar y Bodega bajo escalera. Living Comedor Estilo Ingles. Cocina con mesa comedor diario - heladera y microondas. Excelentemente mantenida. Estufas Tiro Balanceado en todos los ambientes. Piscina 8x4 con Bomba, Filtro y Timer nuevos con privacidad. Excelentemente ubicada, se puede ir caminando a todos lados/. El Náutico Escobar Country Club, es un espacio que te brinda la posibilidad de cambiar tu vida, a través del contacto con la naturaleza, las actividades deportivas y el mundo de la náutica recreativa. A tan solo 30 minutos de la Capital Federal, con un fácil acceso, el N. E. C. C. Ofrece inmejorables instalaciones y servicios como, Club House, lago privado con salida al Río Luján, guardería de lanchas, amarras de cortesía, restaurantes, canchas de tenis, fútbol, basquet, pileta de natación, cancha de golf de 18 hoyos, reserva ecológica y muchas más. Visite el terreno y las instalaciones, todos los días del año de 8 a 18hs, acompañado de personal de nuestra firma, previa comunicación telefónica. Elías Bernaola (Asesor Inmobiliario) Mikos Jorgensen (Corredor Inmobiliario Responsable)

USD 370.000

$ 700.000 Expensas

241 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Av. de los Lagos 7000

San Matías, Belén de Escobar

La misma se desarrolla en dos plantas! Finaliza fines de Mayo 2026! Esta descriptiva es orientativa sup del lote: 944, 02M2 sup total construida: 241, 41mtrs cub: 180. 41 semi: 61, 36 medidas piscina: 8 por 3, 5 pintada de blanco y guarda de venecitas planta baja: Cochera ( pergola de hierro) recibidor Toilette dependencia baño completo lavadero interno cocina /comedor diario living Y sala de estar Galería techada con losa donde se ubica la parrilla baño de piscina planta alta escritorio 2 cuartos que comparten baño 1 cuarto en suite la casa se construyo sobre platea con columnas, vigas, hormigon H21, losa con hormigon H21, revoques con fino Y termiinacion interior con enduido Y yeso. Las conecciones de agua son con caños termofusion la coneccion de gas natural con caños de sigas Y los materiales electricos son homologados. Cada ala de la casa tiene su caja con disyuntor de 20 amper Y 15 amper segun ambiente de la casa de acuerdo A los electrico que se utilice. La casa cuenta con caja para instalacion de aa (solo parte electrica) losa radiante las instalaciones para aa. de 20 amper con su disyuntor jabalina enterrada A 1, 5 mtr con fondo de sal. La coneccion de agua es por cisterna Y bomba presurizadora marca espa arriba de la losa se finaliza con una impermeabilizacion de membrana con garantia de 5 años(no toma falla por perforacion por parte del propietario) cocina incluye amoblamiento con melanina laqueada color blanco horno Y anafe Y griferia de mesada marca Fv /roca/peirano / según stock línea puelo /Arizona marmol blanco para mesada de cocina lavadero Mueble bajo mesada de lavadero con melanina bajo mesada con marmol blanco caldera dual marca ferrolli italiana 24 griferia de mesada fv/peirano línea Arizona –linea puelo según stock living Y comedor dormitorios frente de placard E interior dormitorio en suite vestidor completo los techos tienen terminacion con molduras. Los pisos de toda la casa son de porcellanato / porcellanico (ver stock) marca alberdi-lourdes. don pietro cerro negro/lume según stock medida 60 por 60 –O 90 por O. 60 O de 0, 90 por 0. 35 O 1, 20M por 20cm según gusto eleccion la galeria tiene parrilla Y bacha marca mi pileta /jonshon la piscina tiene 8 por 3, 5 Y pintada de blanco con una guarda Y con luces

USD 295.000

$ 800.000 Expensas

232 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Libertad 310

El Cantón / Norte, El Cazador

Excelente vivienda unifamiliar desarrollada en dos plantas, con una superficie cubierta de 232 m², ubicada sobre un amplio terreno de 812 m² orientado al noroeste. Cuenta con un cerco verde establecido que garantiza privacidad y un entorno natural y tranquilo. Distribución y ambientes. Planta Baja: Cocina amplia y funcional semiintegrada al living comedor, con diseño abierto que conecta directamente con la galería equipada con parrilla y el jardín con piscina, generando un espacio abierto e iluminado para la vida diaria y la convivencia. Lavadero con acceso práctico desde la cochera y conexión directa a la cocina. Escritorio con acceso independiente y baño completo. Planta Alta: Playroom abierto, perfecto para uso familiar o como espacio de recreación. Dos dormitorios con baño compartido. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado, ofreciendo comodidad y privacidad. Detalles constructivos y calidad. Construcción tradicional sólida. Pisos de porcelanato simil madera (marca Ilva), que aportan calidez y elegancia. Mesadas de granito en cocina, combinando durabilidad y estilo. Griferías de alta calidad (marca Peirano) y sanitarios Ferrum. Caldera dual para calefacción y agua caliente. Sistema de losa radiante que garantiza confort térmico en toda la vivienda. Cocina equipada con horno eléctrico empotrado y anafe a gas, combinando funcionalidad y modernidad. Preinstalación de Aire acondicionado

USD 650.000

700 m² tot.7 amb.4 dorm.4 baños4 coch.

Puertos / Barrio Vistas

Puertos, El Cazador

Casa de diseño en venta | vistas | puertos del lago. Diseño contemporáneo, materiales nobles y un exterior completamente consolidado hacen de esta propiedad una de esas casas que se sienten terminadas desde el primer día. Ubicada sobre un lote en esquina dentro del Barrio Vistas, esta residencia se destaca por la calidad de sus terminaciones, la calidez de sus espacios y un paisajismo desarrollado que hoy sería muy difícil de replicar. La combinación de piedra travertino, revestimientos en madera natural y amplias aberturas negras genera una estética elegante, moderna y atemporal, aportando carácter y personalidad a cada ambiente. Al ingresar, la casa sorprende por la amplitud de su área social. El living, comedor y cocina se integran en un gran espacio central pensado para disfrutar en familia y recibir invitados. La cocina cuenta con isla central y excelente capacidad de guardado, mientras que un cómodo family o comedor diario ofrece un espacio más íntimo para la vida cotidiana. La planta baja se completa con: - Escritorio o dormitorio de huéspedes. - Baño completo. - Toilette de recepción. - Lavadero independiente. - Amplio espacio de guardado bajo escalera, ideal para cava o depósito. En planta alta se desarrollan tres dormitorios. Dos de ellos comparten un amplio baño completo, mientras que la suite principal ofrece un verdadero refugio privado, con vestidor, baño completo y salida directa a una terraza exclusiva. Un gran balcón corrido acompaña toda la fachada principal, aportando visuales abiertas y una fuerte impronta arquitectónica. El exterior merece un capítulo aparte. El jardín presenta un nivel de desarrollo poco habitual, con cerco vivo completamente consolidado, vegetación madura, grama bahiana y sistema de riego automático. La piscina revestida en Piedra Bali, el solárium, la galería con living exterior, el comedor al aire libre y el sector de fogonero conforman un entorno pensado para disfrutar durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con cochera cubierta para tres o cuatro vehículos. Características destacadas: - Lote en esquina. - Diseño contemporáneo. - Pisos de piedra travertino. - Revestimientos en madera natural. - Aberturas negras de gran presencia estética. - Living comedor integrado. - Cocina con isla. - Family o comedor diario independiente. - Escritorio o dormitorio de huéspedes. - Baño completo en planta baja. - Toilette de recepción. - Lavadero independiente. - Espacio de guardado bajo escalera. - Tres dormitorios. - Suite principal con vestidor, baño y terraza privada. - Balcón corrido al frente. - Piscina revestida en Piedra Bali. - Solárium. - Fogonero. - Galería con living exterior. - Comedor exterior. - Parrilla. - Cerco vivo consolidado. - Grama bahiana. - Sistema de riego automático. - Cochera cubierta para tres o cuatro vehículos. Una casa para quienes buscan diseño, calidad constructiva y un jardín completamente desarrollado, evitando años de obra, crecimiento y puesta en valor. El Barrio Vistas cuenta con lago propio de 6 hectáreas con salida navegable al lago central, club house con pileta, plaza de juegos para los niños y canchas de tenis. Además, se encuentra estratégicamente ubicado con rápido acceso a Panamericana, frente al club e instituciones educativas. Puertos del Lago es un reconocido desarrollo inmobiliario que destaca por su entorno natural, amplias áreas verdes y hermosas lagunas, brindando un ambiente sereno y relajante para aquellos en busca de un lugar único para establecerse. Con un acceso directo desde la Panamericana y ubicado en medio de un entorno verde, esta ciudad ofrece un plan integral sólido y una propuesta urbanística que combina el valor artístico, paisajístico y ambiental de manera excepcional. En Puertos del Lago encontrarás la combinación perfecta entre tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de la ciudad. El lugar cuenta con un sistema integral de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. Además, ofrece programas de arte y cultura, educación de calidad, unidades de cuidados intensivos disponibles las 24 horas y una proveeduría ubicada en la Plaza Central con productos para las necesidades diarias. Explora la reserva ecológica, practica deportes acuáticos en la playa o participa en disciplinas como básquet, fútbol sobre césped, tenis, gimnasio y natación en el Club Deportivo. Puertos del Lago te brinda un estilo de vida equilibrado que combina el contacto con la naturaleza y las comodidades modernas. Único barrio en el mundo con una sede del Museo Malba! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños. ¡Puertos del Lago te espera con las puertas abiertas para que construyas tu futuro! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. Cmzc 620. Cód. Del anunciante: Ver datos. Cód. Zonaprop: tod291. Número de matrícula: 620. Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

USD 580.000

$ 900.000 Expensas

930 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Puertos / Barrio Marinas

Marinas, El Cazador

Jorgensen Real Estate comercializa Espectacular casa a la venta con vista al Lago. Marinas, puertos. Planta Baja: * Hall de ingreso amplio y bien iluminado. * Living-comedor integrado, espacioso y luminoso, con ventanales que conectan visualmente con la galería y generan una continuidad hacia el lago. * Cocina abierta totalmente equipada: isla central, campana de extracción, bacha de acero inoxidable, mesadas de Silestone, bajo mesadas y alacenas laqueadas. Ventanas apaisadas. * Galería cerrada con vidrios doble hoja plegables de apertura total. Parrilla y mesada con bacha y grifería. * Lavadero y despensa independientes. * Dormitorio en planta baja. * Salida de servicio. * Jardín parquizado con vista al lago y riego automático. * Cochera cubierta para 2 autos. * Losa radiante en toda la planta. Caldera. * Iluminación led en todos los ambientes. Planta Alta: * Master Suite con vista panorámica al lago, vestidor amplio, baño en suite y sistema domótico en aberturas. * Dormitorio junior con placard completo. * Baño completo. * Playroom / sala de estudio con amplios ventanales y excelente luminosidad. * Placard para ropa blanca. Generales: * Aberturas dvh pvc en toda la casa. * Estructura de hormigón en fundaciones, vigas y columnas con terminación en Steel Frame Premium. * Excelentes terminaciones y artefactos en cada ambiente. Jorgensen Real Estate opera en la zona Náutica de Escobar hace 25 años, nos especializamos en Countries y Barrios Privados Náuticos. Los invitamos a conocer nuestra Cartera de Productos, y a ejecutar la búsqueda indicada.

USD 580.000

1800 m² tot.6 amb.5 dorm.5 baños2 coch.

Septiembre y colectora oeste

Septiembre, Belén de Escobar

Hermosa casa construida en dos plantas sobre lote central muy grande en el barrio cerrado Septiembre. 4 dormitorios en planta alta, 2 de ellos en suite y 2 en semi-suite, el dormitorio principal cuenta con balcón cubierto con vista al jardín y la pileta. 2 cuartos en planta baja, actualmente escritorio y sala de estar. Amplio living con hogar y muy linda vista al jardín. Comedor principal. Amplia cocina comedor diario con salida al jardín. Dependecia/despensa, Cochera cubierta, Quincho, Baño de jardín. Amplia pileta. Uno de los terrenos más grandes de todos! Parquizado y forestado. En venta. Se encuentra ubicada en el barrio cerrado Septiembre, una de las urbanizaciones privadas más importantes de la zona, con un acceso inmejorable sobre la ruta panamericana (rn9) ramal Escobar, en un entorno agradable entre otras urbanizaciones cerradas, propuestas educativas y gastronómicas. Vecino al centro de la ciudad de Belén de Escobar, cabeza de partido. El barrio cerrado Septiembre cuenta con servicios y oferta deportiva: Canchas de Tenis, Canchas de Fútbol, Hockey, Playón de Básquet, 3 Piscinas con Vestuario y duchas, Gimnasio con aparatos y Espacio para yoga entre otras actividades. Además, dispone de un amplio Salón de Usos Múltiples y de un Club House con Restaurante. *las medidas y superficies son aproximadas y orientativas, pueden verificarse en la visita a la propiedad y con la documentación del inmueble, la publicación no tiene caracter contractual y se encuentra sujeta a correcciones y modificaciones. Gustavo Peirano Propiedades

USD 710.000

$ 990.000 Expensas

360 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Av. de los Lagos

Amarras, El Cazador

Lindísima casa a estrenar a la laguna en el Barrio Amarras, dentro del complejo Puertos del Lago. Jardín orientado al norte. Fecha de entrega: mayo de 2026. Superficie lote: 1. 025, 64 metros. Superficie casa: 282, 58 metros cubiertos más 77, 84 metros semicubiertos. Superficie total 360, 42 metros. Descripción de la casa: Planta baja: - Living comedor. - Toilette. - Family. - Cocina. - Lavadero. - Dependencia de servicio con baño. Planta alta: - Hall de distribución. - Master suite con vista a laguna; vestidor y baño tripartimentado. - Junior suite. - Otros dos dormitorios. - Baño completo para esos dormitorios. Exterior: - Galería techada con espacio de parrilla. - Pileta de natación. - Cochera techada para dos vehículos. Características constructivas: - Sistema de construcción tradicional, con techos de loza y ladrillos portantes. - Fundaciones construidas con plateas rígidas. - Revestimientos interiores con aplicación de yeso tanto en paredes como en cielorraso. - Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores. - Carpintería línea Moderna color anodizado natural o negro con dvh (doble vidrio) - Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual. - Sanitarios marca Roca. - Griferías marca Hydros. - Pisos de porcelanato. - La casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placards. En la cocina y el vestidor los muebles son de Melamina Touch. - Conexión preparada para instalar aires acondicionados. - Escalera realizada en cemento alisado. - Parrilla, horno, anafe y campana incluidos. Amenities del Barrio Amarras: - Plaza de juegos para niños. - Cancha de fútbol. - Canchas de tenis. - Playón multideportivo. - sum con mesas y sillas, sector de sillones, mesada y bacha. - sum con parrilla, mesas y bancos. - Pileta de natación

USD 670.000

$ 1.100.000 Expensas

369 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Av. de los Lagos

Costas, El Cazador

Puertos del Lago, Barrio Costas, casa a la laguna a estrenar. Orientación del jardín: noreste. Fecha de entrega: junio de 2026. Superficie lote: 872, 60 metros. Superficie casa: 282, 79 metros cubiertos más 86, 66 metros semicubiertos. Superficie total 369, 45 metros. Descripción de la casa: Planta baja: - Living comedor con cocina integrada. - Toilette. - Family. - Lavadero. - Dependencia de servicio con baño. Planta alta: - Hall de distribución. - Master suite con vista a laguna; vestidor y baño tripartimentado. - Junior suite. - Otros dos dormitorios con vista a la laguna. - Baño completo para esos dormitorios. Exterior: - Galería techada con parrilla. - Pileta de natación. - Cochera techada para dos vehículos. Características constructivas: - Sistema de construcción tradicional, con techos de loza y ladrillos portantes. - Fundaciones construidas con plateas rígidas. - Revestimientos interiores con aplicación de yeso tanto en paredes como en cielorraso. - Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores. - Carpintería línea Moderna color anodizado natural o negro con dvh (doble vidrio) - Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual. - Sanitarios marca Roca. - Griferías marca fv. - Pisos de porcelanato. - La casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placards. En la cocina y el vestidor los muebles son de Melamina Touch. - Conexión preparada para instalar aires acondicionados. - Escalera realizada en cemento alisado. - Parrilla, horno, anafe y campana incluidos. Amenities del Barrio Costas: - Doble sum: uno con mesa para 26 personas, otro con mesas para 16 personas y sector de living. Aires acondicionados, heladera, freezer, anafe y horno, microondas, parrilla, tv y baños. - Pileta de natación con sombrillas y reposeras. - Juegos infantiles. - Dos canchas de tenis

USD 335.000

$ 25.000 Expensas

716 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Puertos / Barrio Vistas

Vistas, El Cazador

* puertos del lago– barrio vistas, Escobar | lote interno| 3 cuartos |A estrenar | Dueño fiinancia hasta el 30% * Excelente casa de dos plantas de 236 m2 totales sobre lote de 716 m2. pb: Hall, toilette. Amplio living con puertas ventanas a la galeria, cocina integrada conexión para lavavajilla, lavadero con bajo mesada y mesada, cuarto de servicio con baño. Muebles completos en bajomesada, alacena, interiores de placards. Pa: Dos cuartos que comparten un baño completo. Suite con vestidor y baño compartimentado. Todos los cerramientos son de pvc con doble vidrio. Pisos de porcelanato. Calefacción por piso radiante alimentada por una caldera. Baños con mesadas de mármol, grifería fv y artefactos Roca. Horno y anafe eléctricos con campana de acero inoxidable. Ductos para aire acondicionado en todos los ambientes. Exterior: Amplia galería con parrilla y mesada con bacha. Cochera semicubierta. Pileta opcional. vistas es el barrio mas cercano al ingreso del emprendimiento: house, pileta y canchas deportivas. bustamante propiedades S. A. Natalia M. Teltschik. cmzc437. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Bustamante propiedades

USD 229.000

650 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Barrio Santa Isabel

Ingeniero Maschwitz, Escobar

* excelente casa en venta en el barrio santa isabel/aberturas dvh / 3 hab| lote A la laguna/ * Barrio Cerrado santa isabel, maschwitz, Partido de Escobar. Casa desarrolllada en dos plantas de 200m2 Cubiertos sobre excelente Lote a la laguna de 650m2. Planta baja: Living comedor, pisos de porcelanato, toillette, amplia Cocina con comedor diario, muebles sobre y bajo mesada, lavadero, dependencia de servicio y baño con ducha. Planta alta: Dos habitaciones que comparten un baño. Suite ppal con vestidor. Balcon hacia la laguna. Exterior: Lindisimo lote a la laguna totalmente parquizado con varias plantas y arboles frutales. Calefacción por losa radiante, caldera dual. Barrio santa isabel Barrio Cerrado Santa Isabel, Ing. Maschwitz. El proyecto está planteado en su masterplan para construirse en 3 etapas con las que suman 750 lotes, más un area de condominios en el cual habrá aproximadamente 300 departamentos. Muy buen acceso sobre calle La Pista. Cercano al centro de Maschwitz, Escobar, Portal de Escobar (Jumbo - Easy), Temaikén, Maschwitz Mall y el ya tradicional Mercado de Maschwitz. Zona de colegios y hermosa forestación. Areas complementarias: Club House de 400m2, Salon de usos multiples con baño independiente, vestuarios de piletas, pileta, área de spa, canchas de futbol, 2 canchas de tenis, quincho con parrilla, Espacio destinado a gimnasio, fogón, plaza de juegos. Ver datos. bustamante propiedades S. A. Natalia M. Teltschik. cmzc437. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Bustamante propiedades ️

USD 280.000

$ 700.000 Expensas

600 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Nautico Escobar

Náutico Escobar, El Cazador

Impecable casa de estilo americano con pileta en el Náutico Escobar Country Club (necc).

USD 520.000

$ 600.000 Expensas

1114 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

EL NAUDIR - Aguas Privadas

El Naudir, El Cazador

Casa en una planta construida sobre lote al río de 1114. 82 m² Superficies aproximadas: Metros totales construidos: 350 m², Superficie cubierta: 259 m², Superficie semicubierta: 91 m² Orientación: Oeste, Sol de tarde, atardeceres increibles. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. Estudio/playroom. Living comedor. Amplia Cocina comedor diario. Toilette, baño de jardín. Exterior: Galería cubierta con parrilla, pileta de 9 x 3, 5m, cochera cubierta. Se entrega con el mobiliario. Características constructivas y equipamiento: Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes. Fundaciones construidas con plateas rígidas. Revestimientos interiores con aplicación de yeso en paredes y cielorrasos. Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores. Dvh (doble vidrio hermético). Calefacción por piso radiante mediante caldera dual. Sanitarios marca Roca. Griferías marca Hydros. Pisos de porcelanato símil madera. Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En cocina y vestidor, los muebles son de Melamina Touch. Conexión preparada para aires acondicionados en todoslos ambientes. Entrada realizada en cemento alisado. Parrilla, horno, anafe y campana incluidos. Veni a conocerla cuando quieras! Gustavo Peirano Propiedades. Esta publicación no tiene carácter contractual, se encuentra sujeta a modificaciones y correcciones sin previo aviso. Los valores, medidas y superficies son aproximados y orientativos.

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