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84 Casas Barrio con acceso controlado con living comedor y mas de 2 cocheras en Nordelta, Tigre

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USD 2.700.000

606 m² tot.8 amb.5 dorm.5 baños2 coch.

Av. Nordelta

El Yacht, Nordelta

Casa de categoría con amarra propia Y salida al río | 5 dormitorios | lote 1009 m² | 606 m² Imponente propiedad desarrollada en dos plantas, de sólida calidad constructiva y terminaciones premium, ubicada en un entorno residencial exclusivo, con el privilegio de salida directa al río y amarra propia, ideal para quienes disfrutan de la vida náutica y familiar. Con 606 m² totales sobre un lote de 1009 m², esta casa se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Planta baja. Al ingresar, un amplio hall de distribución da paso a un impactante living comedor con grandes ventanales y vista abierta al río. La planta baja cuenta con: Gran galería cubierta. Playroom o quinto dormitorio / dormitorio de visitas, con baño completo. Toilette de recepción. Cocina con isla y comedor diario, equipada con materiales de primera línea y gran capacidad de guardado. Lavadero con entrada independiente. Dormitorio y baño de servicio. Cochera techada para un auto. El área social se integra con una gran galería cubierta, equipada con: Parrilla. Sector living y comedor. Gabinete de guardado. Baño de pileta. Ideal para reuniones y encuentros al aire libre. El exterior se completa con un jardín parquizado, sistema de riego automático y pileta, generando un entorno verde amplio y muy disfrutable, con acceso directo al río y amarra propia. Planta alta. Sector privado compuesto por: 4 dormitorios en suite, todos con vestidor. Hall de distribución de generosas dimensiones, con posibilidad de uso como estar íntimo. Segundo playroom o espacio multifunción, muy amplio. ️ Total: 5 dormitorios, uno en planta baja y cuatro en planta alta. Características generales. Aberturas de pvc con doble vidrio (dvh) Losa radiante. Preinstalación de aire acondicionado. Caldera. Bomba de agua. Pisos de porcellanato. Griferías de alta calidad. Puertas moras. Mamparas en baños. Propiedad muy luminosa, con excelente circulación y espacios pensados para el confort diario. Ideal para familias y amantes de la náutica que buscan amplitud, calidad constructiva y salida directa al río con amarra propia. Ubicación: Cercana a colegios, sanatorios, centro comercial y futuras universidades, ofreciendo comodidad y conectividad para toda la familia. Aviso legal: Las medidas, superficies y descripciones son a título orientativo y no poseen valor contractual. La información deberá ser verificada con la documentación correspondiente. Gastos de expensas, municipal y arba sujetos a confirmación al momento de la consulta. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Edith Hurtado Real Estatemcsi 5920 – cucicba 5935

USD 2.100.000

$ 900.000 Expensas

524 m² tot.10 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

Av. del Golf

El Golf, Nordelta

Excelentes casa en venta en el golf de nordelta con fondo al golf! Calidad Y vistas unicas. Una residencia diseñada para quienes valoran la arquitectura, la luz y una experiencia de vida conectada con el verde. Desarrollada sobre un lote de 1. 332 m2 con orientación noreste, combina materiales nobles —piedra natural, símil madera italiano importado, hormigón visto— con espacios que fluyen entre el interior y el exterior sin interrupciones. Las vistas al fairway del Golf, libres y permanentes, son su sello más singular. La casa cuenta con múltiples patios internos que bañan de luz natural los ambientes sin sacrificar privacidad. El patio central con olivo centenario y canto rodado blanco es el corazón verde de la planta. El ingreso con jardín seco y portón de listones de símil madera italiano importado completa una entrada de impacto. El corazón social de la casa integra living de doble altura, comedor y cocina en una secuencia fluida. El living tiene ventanal estructural de piso a techo con chimenea en hormigón visto. El comedor conecta visualmente con el jardín. La cocina se encuentra separada, tiene isla central y detalle de listones de símil madera italiano importado como backsplash. La suite master ocupa el mejor ángulo de la planta alta, con ventana esquinera de piso a techo y vistas directas al fairway al atardecer. El baño es una pieza de diseño: doble vanitory con iluminación cálida empotrada, bañera oval freestanding con vista al jardín y shower lluvia con herrajes en negro mate. El vestidor doble his & hers tiene iluminación led integrada. Tres dormitorios adicionales (uno en planta baja), cada uno con baño privado, climatización independiente, piso en símil madera italiano importado o porcelanato gran formato, y amplias ventanas con cortinas de piso a techo. Los baños tienen diseños diferenciados en tonos neutros con herrajes negros mate. Suite de trabajo en planta alta con biblioteca a medida en símil madera italiano importado, área de gym privado y vistas panorámicas directas al fairway. Climatización independiente. Playroom en planta alta. Segundo playroom con piso en símil madera italiano importado, placard de guardado y amplia ventana. Climatización split independiente. (Podria ser un quinto dormitorio) playroom en planta baja. Amplio espacio con cielorraso de hormigón visto, sillonería sectorial, mesa de centro orgánica y tv. Climatización independiente. Lavadero y dependencia de servicio con su baño. exterior. Amplia galería techada con cielorraso de hormigón visto, living exterior de teca y acceso directo al interior. Parrilla profesional en piedra natural con mesada en granito negro, barra y campana. Diseñada para recibir todo el año. Sector de living exterior con fogón central, mobiliario y vistas directas al campo de golf al atardecer. Piscina con terminación premium, deck de hormigón con piedra Tandil y cerco de vidrio que no interrumpe las vistas al golf. Terraza en planta alta con baranda de vidrio y vistas panorámicas al fairway, laguna y jardín propio. Superficie total 524m2 // superficie cubierta 421m2. El Golf es el barrio más exclusivo de Nordelta, el mayor desarrollo urbano privado de Argentina. Ubicado frente al campo de golf de 18 hoyos, con acceso a lagos, canchas de tenis, clubhouse, comercios y colegios de primer nivel. Seguridad perimetral las 24 horas y calidad de vida sin equivalente en el área metropolitana de Buenos Aires. Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual” La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -

USD 2.500.000

910 m² tot.8 amb.6 dorm.5 baños2 coch.

Av. de la Ribera 560

El Yacht, Nordelta

Casa a Estrenar sobre el Río en Nordelta – Barrio El Yacht. Exclusiva propiedad a estrenar, desarrollada con excelente calidad constructiva y un diseño moderno que privilegia la luz natural en todos sus ambientes. Implantada sobre el río, con orientación Norte/Noreste, lo que garantiza sol y luminosidad durante todo el día. Superficies: 550 m² cubiertos. 902 m² totales. Distribución: La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 6 ambientes, incluyendo 5 dormitorios, todos en suite. En planta baja se destaca un amplio living-comedor con impactantes vistas abiertas al río, cocina moderna con isla central, toilette de recepción, dependencia de servicio y una suite que puede funcionar también como family o escritorio con baño completo. En planta alta se encuentran 4 cómodos dormitorios en suite, junto a un hall de distribución y un segundo family, ideal como espacio de estar íntimo. Exterior: Galería cubierta con quincho y parrilla, pileta climatizada, sector de fogonero y jardín totalmente parquizado con sistema de riego automático. La propiedad cuenta además con muelle y amarra propios, con salida directa al río Luján, ideal para disfrutar de la vida náutica. Detalles adicionales: Aberturas con doble vidrio (dvh), sistema de climatización central frío/calor. Ubicación privilegiada, cercana a colegios, centros de salud y áreas comerciales. Consultá por opciones de financiación. Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. No poseen valor contractual. Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. " Edith Hurtado Real Estate mcsi 5920 mcucicba 5935

USD 1.800.000

585 m² tot.9 amb.5 baños2 coch.

Av. los lagos

Puentes, Nordelta

Expectacular casa en puentes!! - excelente construcción! Lote 978 mts2. sup. Cubierta 457 mts2. semi cubierta 129 mts2. planta baja: • Gran Hall de recepción. • Recibidor y toilette. • Living comedor de gran tamaño, enormes ventanales con salida a la galería y vistas al agua, chimenea, ventanas de piso a techo, todos los ambientes super luminosos. • Dormitorio de huéspedes en suite en planta baja o posibilidad de escritorio/playroom con entrada independiente. • Cocina de gran tamaño, súper funcional, con una gran isla central. Mucho lugar de guardado, gran alacena como apoyo de lugar de guardado. • Lavadero grande, con entrada desde el lateral. • Dependencia de servicio con su baño. Planta alta: • Master suite con gran vestidor, baño con doble bacha, ducha de techo, bañadera y box de sanitarios. • 2 suites súper cómodas, con vestidor. • Otro 2 dormitorios que comparten un baño. • Hall de distribución, Playroom o escritorio abierto que podrían cerrarse. Exteriores: • Galería de gran tamaño, en todo el ancho de la casa. • Espectacular parrilla, con barra y bacha. • Baño de pileta. • Pileta. • Jardín parquizado y riego automatico. • Muelle. • Garage semicubierto para dos autos/camionetas. Detalles tecnicos Y constructivos: • Aberturas de pvc Sistema doble vidrio hermético (dvh) en toda la casa.. • Calefacción por piso radiante. • Instalaciones para Aire acondicionado. Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual. " Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. No poseen valor contractual. Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Edith Hurtado Real Estate mcsi 5920 mcucicba 5935

USD 1.500.000

1160 m² tot.7 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

LOS CASTORES, NORDELTA

Los Castores, Nordelta

Muy linda casa, moderna y con excelentes vistas al lago central. Planta baja: Hall de entrada en doble altura con vista al lago. Toilette y buen placard de recepción. Living comedor con amplios ventanales y vistas a jardines interiores que le dan mucha luz al ambiente. Escritorio. Cocina con barra y comedor diario que puede ser un pequeño estar. Lavadero y dependencia. Garaje cubierto con portón automatizado para dos autos y amplios placares de guardado. Planta alta: Pasillo de distribución vidriado entre la zona de la suite, de los otros 3 dormitorios. Master suite muy luminosa con salida a la terraza, con gran vestidor, realizado en madera, de piso a techo en ambos laterales, con una isla en el medio con cajoneras y espacio de guardado, es muy luminoso debido a una ventana lateral, que permite claridad y ventilación y el baño con amplio jacuzzi. Una suite junior y otros dos dormitorios que comparten 1 baño. Todos los ambientes tienen vista abierta a la laguna. Amplia terraza. Exteriores: Galería sectorizada para un living exterior y una mesa. Parrilla en acero inoxidable, con mesada y bacha. Muy lindo jardín parquizado con grama bahiana, luces. Pileta con borde infinito. Muelle en el lago. Especificaciones técnicas: Mesadas de mármol italiano. Pisos de mármol travertino. Splits en todos los ambientes de la casa. Aberturas doble vidrio A 30 color aluminio. Riego automático. "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual. " La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -

USD 3.500

$ 763.000 Expensas

580 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Barrio Las Glorietas, Nordelta

Las Glorietas, Nordelta

Casa en alquiler anual amoblado. Espectacular e Impecable Casa de estilo mexicano en Venta en Barrio las glorietas, Nordelta. Desarrollada en 2 plantas sobre lote interno en esquina a 150 mts del house y el sector deportivo. Orientacion no. Pb: Hall de recepcion, Living con Hogar y aa con salida a una pequeña galeria con otro living exterior, Comedor con salida a la otra galeria. Toilette. Cocina totalmente equipada con electrodomesticos. Comedor diario. Lavadero. Dependencia con baño. Pa: 4 Dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor, persianas electricas y con salida a un balcon, 2 Dormitorios matrimoniales con salida a un segundo balcon y otro Dormitorio un poco mas chico, todos con persianans, placares y aa. Otro baño completo que comparten los 3 dormitorios. Altillo con espacio tipo baulera. Escalera exterior que lleva al balcon. Exterior: 2 Galerias, una con living y la otra con parrilla con bacha y mesa. Jardin totalmente parquizado con grama bahiana. Pileta 7x3 revestida con venecitas y solarium. Ducha exterior con agua fria y caliente. Tender y Deposito para guardado. Pergola cubierta para 2 autos y espacio descubierto para estacionar 3 autos mas. Detalles de la propiedad: Aberturas alemanas de pvc con dvh y con mosquiteros en toda la casa. Calefaccion por losa radiante. Caldera Westen y Termotanque. Riego por aspersion. Amenities en el barrio: - Club House con gimnasio totalmente equipado. - Pileta y solarium. - Quincho con 2 parrillas. - Canchas de tenis, padel y fútbol. - Juegos para niños. - Seguridad las 24 horas, control de acceso y tranquilidad garantizada. Servicios a cargo del inquilino: Luz, Gas, Agua, Expensas $Ver datos, Municipal $Ver datos, y Arba $Ver datos. Condiciones de alquiler anual: - Período 2 años. - Pago anual anticipado. - Se exige la contratación de una Garantia para Alquilar de la empresa Premium Group: E4sbmBbTyidneuEe. Los mts y medidas son a titulo informativo. Para consultas llamar a Carolina Ver datos

USD 499.000

$ 700.000 Expensas

466 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños3 coch.

Casa con pileta climatizada Nordelta Tipas

Tipas, Nordelta

* venta casa l lote perimetral l 3 dormitorios, 1 en suite l escritorio l area de servicios l pileta climatizada * Casa moderna, desarrollada en dos plantas con 258m2 cubiertos. Orientación Noreste. Planta baja: Hall de recepción luminoso con doble altura. Escritorio con aire acondicionado. Living y comedor con chimenea de bioetanol, con vista al jardín. Toilette muy amplio. Bajo escalera cerrado para lugar de guardado. Cocina con doble circulación, mesada de silestone, muebles de guardado, cuenta con horno eléctrico y anafe. Comedor diario con ventanal hacia la galería. Lavadero con salida por el lateral que conecta con la cochera semi cubierta. Habitación de servicio con baño con ducha. Planta alta: Habitación principal muy luminosa en suite con vestidor amoblado, muy lindo y amplio baño con ante baño, doble bacha, jacuzzi. Dos habitaciones amplias con buen placard con interiores, que comparten un baño completo con bañadera. Exterior: Galería, cubierta con cerramiento plegable de hierro y vidrio, parrilla con barra, bacha y mueble bajo mesada. Cuenta con un baño. Hermoso jardín. Pileta de 8 x 2, 5 climatizada (bomba de calor pool inverter), con playa húmeda, revestida con piedra Bali, solárium con baldosas de travertino, y luces led. Riego automático. Informacion adicional: Excelente construcción, recién pintada en interior y exterior. Aberturas doble vidrio. Pisos de porcelanato Vite símil madera. Bustamante propiedades S. A. Natalia M. Teltschik. cmzc437

USD 3.000

$ 700.000 Expensas

512 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Nordelta / Barrio Los Lagos

Nordelta, Tigre

Casa de 3 dormitorios en alquiler temporarios en Lote Perimetral en el barrio Los Lagos de Nordelta. En Planta baja entramos por la puerta ppal al living/comedor con cocina separada por puerta corrediza. Cocina amplia con isla en el medio. Salida a la galería con parrilla y jardín con piscina. Toilette de recepción, dependencia de servicio y lavadero. En planta alta cuenta con tres dormitorios, ppal en suite con vestidor, dos dormitorios que comparten baño. Los Lagos se encuentra dentro de la Ciudad de Nordelta, en el partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires, Argentina. Tiene una ubicación estratégica con rápido acceso a la Ruta 27, lo que facilita la conexión con el Ramal Escobar de la Panamericana y el centro de Benavídez. Características: Es uno de los barrios más recientes y de rápida consolidación en Nordelta. Se extiende sobre 43. 5 hectáreas. Cuenta con 324 lotes de aproximadamente 600 m² promedio, la mayoría con vistas a un lago central de 10 hectáreas y 3. 25 km de costa. Los terrenos al lago suelen estar tablestacados. El lago de Los Lagos se conecta con el del barrio Los Alisos, creando un excelente espacio para la práctica de remo y otros deportes náuticos. Infraestructura y Amenities: Clubhouse: Exclusivo para los residentes, equipado con: 3 canchas de tenis. Cancha de fútbol. Pileta con solárium. Salón de eventos con parrilla y cocina. Espacios verdes: Dos plazas con juegos para niños. Servicios: Infraestructura completa con agua potable, cloacas, riego. Electricidad, gas, telefonía y cable. Calles pavimentadas con desagües pluviales. Seguridad las 24 horas. Alquiler temporario amoblado / 3 a 6 meses. ·Moneda dólar Americano / usd mensual. ·Firma de contrato.. Duración contrato: desde 3 a 6 meses. ·Deposito en Garantía: 2 mes. ·Pago anticipado total de contrato / pagos parciales dependiendo la durabilidad del contrato. . Pago de comision 10% del total del contrato. . Servicios Incluidos (Agua, Internet). Luz y expensas a cargo del inquilino.

USD 3.000.000

1800 m² tot.10 amb.7 dorm.7 baños5 coch.

puertos del lago

Puertos del lago-Costas, Nordelta

Ubicada estratégicamente frente a la Laguna Principal del barrio Puertos de Escobar, la vivienda se caracteriza principalmente por sus visuales panorámicas e ininterrumpidas hacia el agua. Distribuidos en dos plantas, y un subsuelo; los espacios se organizan para tener una clara división entre una vida tranquila y cotidiana; y otra ideal para agasajar invitados, con espacios amplios y diáfanos. La vivienda se emplaza sobre dos terrenos que suman en total 1800 m2, con un total de 1113, 5 m2 construidos, de los cuales 958 son cubiertos y 165, 5 son semi cubiertos. Posee un espejo de agua de 77 m2 con jacuzzi, espacio de playa y solarium. El jardín cuenta con vista a la laguna principal y muelle. Planta subsuelo. Este espacio cuenta con cochera cubierta para tres autos, escalera de servicio que conecta con el quincho. La parte de servicio esta compuesta por dos habitaciones con un baño completo, lavadero y un área de planchado y guardado. Este espacio tiene salida a un jardín interno que funciona como pulmón verde de la vivienda. En un sector apartado y aislado se encuentra la sala de maquinas y tableros. Planta baja. Este espacio cuenta con un acceso principal a la vivienda en doble altura seguido de un hall de distribución, donde hay una habitación de guardado y un baño compartimentado. El living principal tiene doble altura con ventanales que permiten la entrada natural de luz la mayor parte del día, continuo se encuentra el comedor principal. Estos espacios están conectados al exterior por una galería corrida con vista a la laguna principal. La cocina de 37 m2 cuenta con anafe y horno eléctrico, espacio para cava, heladera de doble apertura, lavaplatos, isla con mesada continua y desayunador. La despensa esta continua, amueblada con un espacio de guardado de 4m2. Conectado se encuentra el comedor diario que cuenta con todas las instalaciones necesarias. Este espacio tiene salida a la galería secundaria, equipada con parrilla, mesada y bacha. En el otro ala de la casa se encuentra el quincho principal, con su cocina, parrilla, horno de leña con una vista directa a la laguna principal y salida al muelle de la casa. A su vez hay un sector de tv con una sala de estudio y un baño completo. Este. espacio tiene entrada independiente por el lateral y desde el subsuelo con la escalera de servicio. Planta alta. Se llega a la planta alta a través de la escalera principal que esta revestida en madera. En el recibidor de este espacio se tiene una vista total de la laguna principal con una luz única. Esta planta cuenta con tres habitaciones principales en suite con un balcón corrido con vista a la laguna principal. Cada una cuenta con un vestidor totalmente equipado y baño completo. Una cuarta habitación en suite tiene vista al frente de la casa, con su vestidor y baño completo. Estas habitaciones están conectadas por un pasillo iluminado senitalmente, con las conexiones necesarias para colgar obras de arte. A su vez hay un espacio de guardo de ropa blanca. En el otro ala de la casa, conectado por una escalera que salva la media altura, se encuentra la master suite. Esta cuenta con un hall de recepción. Con vista al frente encontramos el gimnasio y sauna que expande a un balcón corrido. La Master Suite cuenta con un vestidor de 14 m2, una habitación de 27 m2 y un baño de 25 m2. Este tiene doble bacha en Mármol Griego, box de sanitario, box con doble espacio de ducha y un hidromasaje con vista a la laguna. Este ala cuenta con ingreso independiente a través de la escalera de servicio y un balcón corrido con vista a la laguna principal. Living principal. Este espacio en doble altura de 42 m2, tiene una vista directa a exterior. Cuenta con un hogar lineal de bioetanol ubicado en el centro de la estructura que conforma el mueble de televisión. Comedor principal. Este espacio continuo al living tiene 45 m2, con vista al exterior y salida a la galería. Quincho. Con una vista directa a la laguna, una galería exterior, este ambiente esta pensado para tener flexibilidad y ser usado como la ocasión lo disponga. Playroom + oficina. Este espacio continuo al living tiene 45 m2, con vista al exterior y salida a la galería. Terminaciones. Detalles: Revestiviento exterior de Tarquini. Losas en Hormigón Visto. Aberturas en dvh. pileta Y muelle. Detalles: Revestimiento marmolítico prensado. Borde infinito. Jacuzzi para 8 personas. Climatización. cocina. Detalles: Muebles enchapados en madera + interior en. Faplac. Herrajes cierre suave. Mesada en Pure Stone. desayunador + despensa. Detalles: Muebles enchapados en madera + interior en. Faplac. Herrajes cierre suave. Mesada en Pure Stone. escaleras. Detalles: Revestimeinto en madera Patagonia Floorings. Barandas en vidrio templado. gimnasio. Detalles: Piso flotante Patagonia Floorings. Cerramiento hierro y vidrio. Sauna. baño master suite. Detalles: Doble bacha con grifería Ponthus. Mármol griego. Revestimiento Portobello Brasil. habitaciones en suite. Detalles: Interior de vestidores en Faplac entelado. Grifería fv. Mesada en Silestone. quincho. Detalles: Grifería fv. Mesada en marmol. Horno de leña Tromen. servicio subsuelo. Detalles: Muebles en Faplac. Mesadas en Terrazo White Pure Stone

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6000 m² tot.11 amb.4 dorm.7 baños6 coch.

La Isla Nordelta

La Isla, Nordelta

Impecable casa con vista al lago central, desarrolada en dos plantas, ubicada en un lote con una parquización soñada. En planta baja la casa cuenta con amplio living comedor, dormitorio/escritorio amplio, baño completo, amplio gimnasio o quinto dormitorio, sauna. Cocina/comedor diario, playroom, lavadero,. Espacio para casero/dependencia de servicio con 2 dormitorios, baño completo, cocina independiente y pequeño estar/comedor. 2 amplias galerias. Baño completo. Sector de parrilla con vista a la piscina. Otro sector que se comunica con la casa con: Amplio living, comedor/cava de vinos, cocina y sector de baños con entrada independiente. En la planta alta Master suite de 150 m2 y 2 suites juniors. Agradables vistas desde todos los ambientes. Posibilidad de ampliación. Escalera principal y secundaria. Garage para 6 autos. Calefacción por piso radiante. Aire acondicionado central y splits. Pisos de marmol travertino en planta baja y en planta alta roble americano. Grupo electrógeno. posibilidad de venta con muebles. Para mayor información comuníquese por privado. Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. No poseen valor contractual. Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Edith Hurtado Real Estate mcsi 5920 mcucicba 5935

USD 585.000

$ 800.000 Expensas

621 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños6 coch.

Nordelta / Barrio Los Alisos

Los Alisos, Nordelta

Casa en Venta en Los Alisos, Nordelta | Lote Amplio, Renovada y Domótica. Excelente casa en venta en Los Alisos, Nordelta, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 621 m², con 316 m² construidos. Ubicada en una de las mejores zonas del barrio, en un sector muy tranquilo y silencioso, lejos de los perímetros y de la Ruta 27, esta propiedad se destaca además por implantarse sobre un lote aproximadamente un 20% más grande que el promedio dentro de Los Alisos, lo que permite disfrutar de mayor privacidad, mejor expansión exterior y una capacidad de estacionamiento realmente diferencial. La casa ofrece un gran espacio techado para estacionar 3 autos con total comodidad, más lugar adicional para 3 autos más dentro de los límites de la parcela, una ventaja poco frecuente dentro del barrio. Otro de sus grandes diferenciales es que la propiedad fue objeto de una renovación integral y, además, tuvo solo 4 años de uso real, lo que permite ofrecer hoy una casa prácticamente a estrenar, con instalaciones, terminaciones y equipamiento en excelente estado. De estilo racionalista, con espacios amplios, luminosos, muy bien logrados y modernos, la casa ofrece una arquitectura limpia, funcional y muy actual, pensada para combinar comodidad, diseño y vida cotidiana. Además, el diseño actual tiene un gran potencial de actualización a los últimos estándares de diseño contemporáneo: según el plano municipal aprobado, es posible aumentar un 21% la ocupación del suelo y un 100% los metros cuadrados totales, abriendo la posibilidad de ampliar y modernizar la propiedad conforme a las necesidades de cada comprador. En planta baja cuenta con hall de recepción, toilette, amplio living comedor con hogar a leña, cocina independiente, lavadero y una excelente conexión con el exterior mediante una gran galería con parrilla y barra, ideal para reuniones y vida social. Suma además una cuarta suite en planta baja, con dormitorio y baño completo independiente, ideal para huéspedes, familiares o como cómodo espacio de uso flexible sin necesidad de subir al sector privado. Completa la planta baja un ambiente independiente diseñado y acondicionado como home theater, con instalación eléctrica dedicada y conexiones ya previstas para parlantes satelitales, listo para equipar sin obra adicional. En planta alta se desarrolla el sector privado, con una suite principal de excelentes dimensiones, gran vestidor, antebaño y baño compartimentado, además de dos dormitorios adicionales con un baño completo. El amplio hall distribuidor fue resuelto como espacio de escritorio, generando un sector cómodo, funcional y luminoso para trabajo o estudio. La propiedad se distingue también por su nivel de equipamiento. Cuenta con domótica para el control y automatización de pileta, riego, luces y caldera, cerradura con reconocimiento facial y cámara de seguridad trasera, todo comandado y programado desde cualquier lugar a través de la aplicación de domótica en el celular, aportando practicidad, confort y eficiencia en el uso diario. En el exterior se destaca la renovación general de la casa, el jardín con grama bahiana y riego por aspersión, las amplias pérgolas del sector de autos, lateral y fondo, y una parrilla con frente en chapa cerrada y manijón de acero inoxidable, de imagen moderna y muy cuidada. Además, el terreno se desarrolla hacia el Noreste, la orientación más buscada, y por la ubicación de la pileta la propiedad disfruta de sol en el jardín y en la piscina prácticamente todo el día y hasta últimas horas de la tarde, un diferencial muy valioso para el uso cotidiano y para disfrutar plenamente del exterior. Desde lo constructivo, la propiedad fue ejecutada sobre platea de fundación con movimiento de suelo y cálculo estructural realizado por ingeniero civil, firmado y disponible para el comprador, garantizando la solidez y calidad de las fundaciones y la estructura en general. Los techos planos cuentan con doble sistema de aislación térmica y acústica, complementado con aislación acústica entre plantas, dando como resultado un confort térmico maximizado tanto en días de mucho calor como de mucho frío, y una habitabilidad incomparable en cuanto al aislamiento sonoro entre planta baja y planta alta. La cocina fue equipada con muebles de melamina blanca, mesada de piedra negra, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y campana. La cocina esta en proceso de renovacion. Los pisos interiores son de porcelanato de primera marca, mientras que los exteriores, galerías y accesos fueron realizados in situ con tecnología de última generación pensada para minimizar el riesgo de fisuras y lograr una terminación moderna, uniforme y de gran durabilidad. Los baños presentan muy buenas terminaciones, con artefactos de calidad, mesadas en mármol negro y jacuzzi en el baño principal. Una casa muy completa, con excelente calidad constructiva, renovación integral, muy poco uso real, gran lote dentro del barrio, tecnología, muy buenos espacios y una ubicación interna privilegiada, ideal para quienes priorizan tranquilidad, confort y calidad de vida en Nordelta. **Servicios y amenities del barrio** Los Alisos ofrece un entorno ideal para vida familiar, con excelentes servicios y espacios comunes: piscina para adultos y sector exclusivo para niños, 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo con profesores para todos los niveles, cancha de fútbol, juegos para niños, gimnasio equipado con aparatos de excelente calidad, un quincho para reuniones más informales, un sum de mayor tamaño para encuentros más formales, supermercado Quick de autoservicio abierto las 24 horas con una enorme variedad de productos, bebidas, congelados y una cava con excelentes vinos y espumantes, además de seguridad las 24 horas. Actualmente se encuentran en marcha las obras de construcción de dos nuevas canchas de pádel, sumando aún más propuestas deportivas al barrio. - **Distribución resumida** *Planta baja* Hall de recepción · Toilette · Living comedor con hogar a leña · Cocina · Lavadero · Galería con parrilla y barra · Suite con dormitorio y baño completo · Ambiente independiente para home theater · Espacio guardacoches techado. *Planta alta* Suite principal con vestidor, antebaño y baño compartimentado · Espacio de escritorio en hall distribuidor · 2 dormitorios · 1 baño completo. - **Diferenciales** Lote un 20% más grande que el promedio del barrio · Ubicación interna, tranquila y silenciosa · Renovación integral · Solo 4 años de uso real · Casa prácticamente a estrenar · Estilo racionalista · Potencial de ampliación: +21% ocupación del suelo y +100% m² totales según plano municipal aprobado · Espacios amplios, luminosos, modernos y muy bien logrados · Capacidad para estacionar hasta 6 autos dentro de la parcela · Suite independiente en planta baja · Domótica controlable desde el celular (pileta, riego, luces y caldera) · Cerradura con reconocimiento facial · Cámara de seguridad trasera · Orientación Noreste, la más buscada · Sol en jardín y pileta prácticamente todo el día · Losa radiante con regulación independiente por ambiente · Carpinterías de aluminio de alta calidad con dvh y mosquiteros · Equipos de aire acondicionado · Galería con parrilla y barra · Parrilla con frente en chapa cerrada y manijón de acero inoxidable · Riego por aspersión · Obras en marcha de 2 canchas de pádel en el barrio · Excelente calidad constructiva

USD 460.500

$ 700.000 Expensas

700 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños6 coch.

Lote Interno. Excelente Ubicación.

Los Alisos, Nordelta

Dueño Vende Hermosa Casa Los Alisos Nordelta. Estilo moderno. Muy buena calidad y estado. Aberturas de Aluminio. Muy luminosa. Calefacción por losa radiante. De 220m2 aprox cubiertos + 50m2 aprox semi-cubiertos, sobre Lote Interno de 700m2. Planta alta: Hall distribuidor. 1 Dormitorio en Suite con Jacuzzi, vestidor, balcón, aire acondicionado frio calor. 2 Dormitorios con aire acondicionado frio calor, 1 Baños completos. Tv con Cable y tda en todos los cuartos. Planta baja: Toilette, Living con Tv, hogar a leña, aire acondicionado frio calor, Cocina con ventilador, comedor diario con aire acondicionado frio calor; área de Servicio Dormitorio Con aire acondicionado frio calor y baño completo., Lavadero. Exterior: Garaje Semi cubierto para 1 auto., al descubierto entran 5 autos mas. Galería parrilla con cerramiento Kit sacada calefaccionado con loza radiante, aire acondicionado frio calor, 1 ventilador. Jardín parquizado con Riego automático. Piscina calefaccionada con solárium y luces, revestida con venecitas. Grupo electrógeno automatizado 13kw. barrio los alisos. * Expensas Ordinarias: $38. 000. - aprox (actualizadas a enero 2023) * Amenities del barrio: Club House, pileta de uso público, parrillas, canchas de. fútbol y tenis, bar y colonia de vacaciones para chicos. * El Complejo Nordelta cuenta con colegios, centro médico, centro comercial, supermercados, farmacia, cines, bancos, peluquería y restaurants. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario. Se aceptan critomonedas.

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