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34 Casas con pileta en alquiler en La Matanza, GBA Oeste

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$ 810.000

113 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Gavilán 1300

La Tablada, La Matanza

Dueño directo (sin comisión inmobiliaria) Valor del alquiler: $810. 000 mensuales, sin expensas! Actualización: Trimestral por ipc. Se aceptan mascotas. Casa / ph de 4 ambientes distribuida en dos plantas. La planta baja cuenta con techo de tejas, lo que la hace súper fresca en los meses de verano. Dispone de living, cocina-comedor, dos dormitorios en planta baja, un dormitorio principal en suite en planta alta, dos baños completos, lavadero cubierto integrado, patio con canteros, cuarto de guardado exterior y quincho vidriado con entrepiso. Todas las ventanas tienen persiana, posee todos los servicios conectados y cuenta con dos calefones independientes (uno para cada planta). Acceso: Ubicada al fondo a través de un pasillo compartido con un total de 4 puertas de acceso a distintas propiedades. Distribución por Ambientes. Planta Baja: Living: Ambiente espacioso con ventana balcón, piso cerámico, pared revestida en corlok y estufa a gas. Escalera a planta alta de estructura de hierro y escalones de madera de cedro. Cocina-Comedor: Espacio separado del living muy iluminado, equipado con mesada de mármol con doble bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada, ventanas con vista al exterior y conexión con posibilidad de instalación de aire acondicionado (A/C). Dormitorio 1: Con ventana al patio, ventilador de techo de madera y placard empotrado con baulera y estantes. Dormitorio 2: Dormitorio interno, equipado con ventilador de techo de madera y placard empotrado con baulera, estantes y cajonera. Baño completo: Con inodoro, lavamanos/vanitory, espejo y ducha con receptáculo de cerámica. Lavadero independiente cubierto: Con pileta de losa Ferrum, espacio y conexiones para lavarropas, tender de pared extensible y calefón a gas exclusivo para el suministro de agua caliente de la planta baja. Planta Alta: Dormitorio en Suite: Habitación grande con techos altos de madera a la vista y posibilidad de instalación de aire acondicionado (A/C). Baño en suite: Baño privado integrado a la habitación. Espacio adicional sobreelevado: Rincón elevado con piso de madera, vanitory con espejo iluminado y ventanal al exterior. Puede utilizarse como vestidor, espacio de trabajo/escritorio o sector de relax (mantiene las conexiones de agua y desagüe en caso de querer colocar un hidromasaje). Suministro de agua caliente: Cuenta con un segundo calefón a gas exclusivo para la planta alta, ubicado en una baulera debajo de la escalera exterior ingresando desde el patio. Exteriores: Patio de ingreso: Patio con piso de cemento y canteros para plantas. Quincho vidriado: Estructura completa de aluminio con todas sus puertas corredizas y techo corredizo. Cuenta con conexiones de agua y gas instaladas y mueble bajo mesada con bacha. Entrepiso en quincho: Espacio en altura con baranda perimetral de madera y escalera rebatible, ideal para espacio de trabajo, home-office o zona de hobbies. Cuarto de guardado: Espacio exterior techado para almacenamiento de herramientas o guardado general. Servicios. - Agua corriente. - Cloacas. - Gas natural. - Electricidad. - Dos calefones a gas (uno para pb en lavadero y otro para pa bajo escalera exterior). - Sin expensas. Transporte y Cercanías. - A 2 cuadras de Av. Brandsen. - Rápido acceso a Av. Crovara, Av. San Martín y Camino de Cintura (Ruta 4). - Colectivos en la zona: Líneas 298, 180, 155, 630, 242, 624 y 628, algunos de estos a tan solo dos cuadras. - Cercano a centros de salud (Hospital Balestrini), escuelas, comercios barriales y centros comerciales de San Justo. Requisitos de Alquiler. Garantía: Únicamente Seguro de Caución (Finaer, Respaldar, etc.). Ingresos: Demostrables en blanco del titular y/o garantes (deben triplicar el valor del alquiler, ingresos mínimos aproximados $2. 450. 000 netos). Historial crediticio: Sin registros negativos en Veraz. Condiciones: - 1 mes de alquiler adelantado ($810. 000). - 1 mes de depósito en garantía. - Gastos de caución a cargo del inquilino. Trato directo con dueño (sin comisión inmobiliaria).

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