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474 Campos en venta en Provincia de Santa Fe

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USD 49.500

58000 m² tot.

Fracción 5,8has Apta Desarrollo/ Campo Sobre Ruta A012 Piñero/álvarez

Piñero, Santa Fe

Fracción en venta | 5, 8 hectáreas sobre Ruta Nacional A012 – Paraje Los Muchachos, PiñeroUna propiedad con gran potencial de desarrollo, ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional A012, en una zona de alto crecimiento y excelente conectividad. Ubicación: Paraje Los Muchachos, Piñero. Con acceso directo a la A012, a minutos de Rosario y de las principales rutas que conectan con la región. Un punto estratégico para emprendimientos inmobiliarios o industriales. Superficie total: 5, 8 hectáreas (58. 000 m²) Medidas del terreno: Frente Sur (Ruta A012): 290 mLado Este: 196 mLado Norte: 290 mLado Oeste (calle La Arboreada): 205 mCaracterísticas destacadasExcelente accesibilidad y visibilidad sobre ruta. Dimensiones que permiten un amplio rango de proyectos. Entorno en expansión, con desarrollos residenciales e industriales en crecimiento. Apto para desarrollo inmobiliario de escala, loteo, emprendimiento mixto o industrial. Valor agregadoLa ubicación sobre la Ruta Nacional A012, una de las vías más importantes del sur santafesino, convierte a esta fracción en una inversión con gran proyección y alta valorización a futuro. Ideal paraDesarrolladores inmobiliarios. Inversores en busca de fracciones estratégicas. Empresas que necesiten grandes superficies sobre ruta con accesos rápidos. Una oportunidad única para quienes buscan potenciar su inversión en una zona con crecimiento asegurado. Consultanos para más información y coordinar una visita al predio. valor publicado por hectarea

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111527 m² tot.

Zona Rural a 1.600 m del Cruce de Ruta 14 y Ruta 33 Hacia el Norte

Rosario, Rafaela

Venta de Campo, Perezxintel(fug-spf-109)

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USD 1.818.000

3030000 m² tot.

Cándido Colaso 300

Cepeda, Santa Fe

Campo mixto en Cepeda – 303 hectáreas. Oportunidad para inversores interesados en adquirir un campo ganadero bien equipado y productivo en la región de Cepeda. Agrícolas son 51 ha, Agrícolas con incidencia del Arroyo son 75 ha (total 126 ha). El resto son ganaderas (177 ha) Este lote de 303 hectáreas, ubicado a solo 5 km al norte de la localidad de Cepeda, ofrece infraestructura sólida y excelente potencial de producción ganadera. Cuenta con 10 potreros separados, cada uno con su aguada, lo que facilita la rotación y manejo del ganado. Además, dispone de 3 molinos con tanques australianos: dos de 100. 000 litros y uno de 50. 000 litros, asegurando un abastecimiento constante de agua en toda la propiedad. El campo tiene diversificación en sus actividades de producción vegetal y pasturas, con 30 hectáreas de alfalfa, 36 hectáreas de verdes de invierno, 12 hectáreas de pasturas de Melilotus, 47 hectáreas de trébol blanco y ballico, 80 hectáreas de Lotus tenuis y ballico, y el resto en zonas de pastoreo natural, optimizando la alimentación del rodeo y la conservación de la biodiversidad. La infraestructura incluye una vivienda tipo chalet de tres dormitorios, además de galpones que facilitan tareas de manejo y almacenaje. El plantel ganadero existente es destacado: cuenta con aproximadamente 220 vacas preñadas en parición, 69 de las cuales tienen cría al pie, además de 15 toros, 2 toritos, 72 vaquillonas para reposición de unos 250 kg cada una y 52 novillitos de 280 kg cada uno. Esto asegura una base sólida para intensificar o expandir la producción ganadera en el futuro. Precio: 5. 000 dólares /ha y se puede vender a tranquera cerrada por 6. 000 dólares /ha. Este campo combina capacidad de producción, infraestructura adecuada y buen manejo del rodeo, siendo una inversión estratégica para quienes buscan consolidar o ampliar un negocio ganadero de alta calidad en una zona con gran potencial. Una propuesta excelente para inversores que desean ingresar o potenciar su actividad en el sector ganadero con un bien equipado y productivo.

Destacado
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USD 495.000

90000 m² tot.

Estanislao Lopez y Mangore

San Lorenzo, Santa Fe

? Oportunidad única para desarrolladores E inversores tierras en timbúespresentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón del cordón industrial y portuario más importante de la región: un predio de 9 hectáreas (90. 059 m² totales) estratégicamente ubicado en la localidad de Timbúes, Departamento San Lorenzo, Provincia de Santa Fe. El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada a metros de la Ruta Nacional N° 11, posicionándose a solo 1. 560 metros del centro urbano de la localidad, a 7 km de Puerto General San Martín, a 11 km de San Lorenzo y a 35 km de Rosario. Su conectividad directa con las principales trazas logísticas y el transporte público interurbano garantiza un flujo constante y una accesibilidad inmejorable.? Potencial del desarrollo: El predioestá disponible para la transformación de suelo rural a urbano, diseñado específicamente para responder al marcado déficit habitacional de la zona provocado por la alta actividad industrial (puertos, termoeléctricas y agroindustrias). Cantidad de lotes proyectados: aproximadamente 180 parcelas residenciales unifamiliares. Superficie de lotes: Mínima de 200 m² (cumpliendo estrictamente la normativa local) con un promedio estimado de 300 m² de superficie útil neta. Infraestructura planificada: El diseño contempla la apertura y consolidación de calles con cordón cuneta y estabilizado granular, red de agua potable, cloacas, red eléctrica con iluminación pública (epe) y prefactibilidad de gas natural.?? Marco normativo Y legal sólidoel proyecto está encuadrado bajo la Ordenanza Comunal N° 31/2021 de Timbúes. Calles planificadas con un ancho reglamentario de 20 metros y cortadas de un mínimo de 15 metros.? Condiciones técnicas del terrenotopografía: Suelo plano con pendientes leves que favorecen el escurrimiento natural. Estado: Terreno limpio, libre de construcciones previas y con cota segura (sin riesgo de inundación). Uso del suelo: Residencial, con la factibilidad de incorporar áreas comerciales de cercanía o mixtas en las arterias principales.? Proyección económica Y absorción de mercadoel desarrollo cuenta con el total respaldo de la comuna para expandir de forma planificada el ejido urbano.? Condiciones de ventase evalúan propuestas de compra directa, esquemas de entrega y financiación, o alianzas estratégicas con desarrolladores de trayectoria que busquen ejecutar el fideicomiso/loteo. Contáctanos para coordinar una reunión técnica o visita al predio.

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