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119 Campos con living comedor en venta en Provincia de GBA Sur

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USD 5.700.000

50000 m² tot.14 amb.14 baños24 coch.

Colectora Autopista Ezeiza Cañuelas y Marie Curie

Cañuelas, Cañuelas

En Cañuelas, a la altura del km. 58 de la Autopista Ezeiza-Cañuelas (rn205) se levanta este hermoso predio de 5 hectáreas, en una zona de quintas, y muy cerca de la rotonda de Cañuelas, que da comienzo a la ciudad. A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini, la Asociación del Fútbol Argentino, y diversos clubes deportivos, y muchas de las empresas radicadas a las márgenes de la autovía. El total de la superficie se halla cercado por tejido de alambre romboidal. Como atracción principal, está erigida una exquisita mansión de 590 m2 desarrollada en una sola planta, con detalles de lujo y buen gusto típicos de las casas de campo de la zona. Completan el paisaje 9 cabañas que pueden utilizarse accesoriamente o en forma principal. La casa principal consta de: - Portón de estilo. - Gran hall de recepción con puerta histórica del Banco Nación que conecta a todos los ambientes de la mansión mediante 7 puertas de doble altura, con una imponente fuente central de 3 metros, luz natural por techo de doble altura. - Amplio living de 9 x 12 metros con piso de porcelanato, y sala de juegos en entrepiso que balconea a dicho living. - Oficina biblioteca o estudio. - Amplia cocina comedor con piso de porcelanato, aire acondicionado, isla muy grande de 5 x 2, 5 metros con mueble sobre y bajo mesada; equipada con lavavajilla, heladera doble, cafetera empotrada, horno y anafe, microondas y tv 65 pulgadas. - Lavadero totalmente equipado. - Depósito de mercadería. - Gran dormitorio en suite con vestidor, con hidromasaje y aire acondicionado. - 2 dormitorios con baño en suite con otro dormitorio adicional cada uno en la parte superior por escalera interna. Oficina biblioteca o estudio. Además por fuera de la mansión: - Playón para 24 automóviles. - Galería semicubierta de 314 m2. - Pista de camino a la casa con luces. - Piscina de 20 x 5 metros con solarium antitérmico de 3 metros de ancho, 4 camas paraguayas. - Casa de caseros equipada. - Quincho con depósito de herramientas. Cabañas: - 9 cabañas total mente equipadas para 4/6 personas. Cada una cuenta con: 2 camas dobles en dormitorio y un sillón cama doble en living, aire acondicionado frío/calor, tv, heladera, microondas, cafetera, todo ambientado para vivir una experiencia única. También consta cada una de parrilla, sombrilla, mesa de jardín, quincho y piscina individual. La propiedad se encuentra a la venta o también puede alquilarse con contrato a 1 año. Resulta también ideal para emprendimiento de turismo.

USD 2.100.000

230000 ha tot.

Ruta 6 km 17,5

La Plata, GBA Sur

Venta de campo de 23 hectareas con importante infraestructura edilicia. Ubicado sobre ruta 6 km 17. 5 la Plata localidad de Buchanan. 3000 m2 cubiertos divididos en 5 edificaciones principales. Edificio 1 Salón de reunión para 150 personas, dormis, baños hombre y mujer, cocina comedor, cancha de futbol, 2 piletas de natación, 5 materos externos. Edificio 2 Salón de reunión para 180 personas, dormis, cocina, baños de hombres y mujer, pileta de natación, cancha de furtbol y voley, 5 materos externos. Edificio 3Salón de reunión para 150 personas, dormis, cocina, baños de hombre y mujer, pileta de natación, cancha de futbol, 5 materos externos. Edificio 4Salón de reunión para 250 personas, dormis, cocina, baños de hombre y mujer, pileta de natación, cancha de futbol, 5 materos externos. Edificio 5Comedor central, cocina industrial, camaras frigorificas, baños de hombre y mujer, pileta de natación, cancha de futbol, 5 materos externos, parrilla para 400 personas, quincho exterior para 200 personas, vajilla para 400 personas. 3 cocinas grandes con hornos industrial, 2 bachas, camara frigorifica,, amasadora de pan, , freidoras industriales, hornos automaticos. Casa de caseros con 3 dorm, living com, baño. wifi en todo el predioGalpon / deposito de 120 m2TractorServicio de luz trifasica en todo el predio 2 grupos electrogenos de 40 y de 70 kvaTanque de agua de Ver datos ltsJuegos para chicos Alambrado de todo el predio de 6 hilos 5 potreros Iluminación exterior en todo el predio. 23 hectareas totalmente arboladas, variedades de pinos, eucaliptos, paraisos, alamos, sauces etc. Código de la propiedad fcsVer datosfes Brokers Inmobiliarios cucicba Mat N° 6569 cmpsi Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o. Indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

USD 320.000

8 ha tot.

Ruta 215 Km 65,500 S/N

Coronel Brandsen, Brandsen

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. Tºxiv, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma cpi 8948- Contacto: Carlos Walter Unkrodt. Campo de 7, 5 hectáreas sobre Ruta 215 – Km 65, 5 | A minutos de Coronel Brandsen. Excelente fracción de 7, 5 hectáreas con ubicación estratégica sobre Ruta 215, con retiro de aproximadamente 250 metros de la ruta, lo que garantiza privacidad, silencio y un entorno natural único, sin resignar accesibilidad. El casco principal, rodeado por una arboleda añosa, crea un ambiente íntimo y consolidado, ideal tanto para uso residencial como para desarrollo turístico o recreativo. Casa principal: 2 dormitorios. Cocina separada con barra desayunadora. Amplio living–comedor con hogar a leña. Jardín de invierno. Lavadero independiente. Baño completo con hidromasaje. Segundo baño completo. Cochera semicubierta. De manera independiente y a buena distancia de la vivienda se encuentra un quincho de grandes dimensiones, totalmente equipado, con baño completo, ideal para reuniones sociales. Al costado del quincho se desarrolló una pileta de 3, 5 x 9 metros, con playa húmeda, de antigüedad menor a un año, perfectamente integrada al entorno verde. Además, la propiedad cuenta con un galpón de usos múltiples, apto para guardado, actividades productivas o reconversión según el proyecto. Por último, cuenta con laguna artificial con cerco perimetral y carpas coi. Cabe señalar que la propiedad se vende a \"tranquera cerrada\" con todo lo que posee en su interior. Una propiedad con gran potencial, entorno natural consolidado y múltiples posibilidades de uso: vivienda permanente, casa de fin de semana, emprendimiento turístico o desarrollo recreativo. * Ubicación privilegiada. * Entorno natural y privado. * Infraestructura completa. Una oportunidad para quienes buscan tierra, tranquilidad y proyección. Contactanos y coordiná tu visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 350.000

71280 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños3 coch.

72 y 173, Los Hornos

Los Hornos, La Plata

Ubicado sobre calle 72 entre 167 y 173, este excepcional predio de 71. 280 m² (7, 13 ha) combina amplitud, entorno natural y una sólida construcción existente, ofreciendo una oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto rural, turístico, institucional o recreativo a pocos minutos del casco urbano de La Plata. La propiedad cuenta con una casa principal de aproximadamente 400 m², de construcción tradicional, ideal para reciclar y adaptar a distintos destinos, como establecimiento turístico, centro ecuestre, espacio gastronómico, oficinas, coworking, centro de bienestar o sede institucional. El parque presenta una importante forestación consolidada, amplios espacios verdes y un entorno de gran privacidad, características que realzan el valor paisajístico del inmueble. Características principales. Superficie total: 71. 280 m² (7, 13 ha) Casa principal de 400 m² Frente sobre calle mejorada (calcáreo) Calle 173 asfaltada, con excelente conectividad. Servicio de electricidad trifásica. Agua. Parque arbolado con especies consolidadas. Excelente accesibilidad desde La Plata. Potencial de uso. Por sus características y ubicación, el inmueble resulta especialmente atractivo para proyectos como: Centro ecuestre o escuela de equitación. Turismo rural o establecimiento recreativo (sujeto a factibilidad) Restaurante o espacio gastronómico de campo. Centro de bienestar o retiros. Granja educativa. Producción agroecológica, vivero o emprendimiento florihortícola. Vivienda permanente o casa de fin de semana con amplio parque. Su escala, infraestructura existente y cercanía a la ciudad lo convierten en una alternativa para quienes buscan un activo con identidad propia y múltiples posibilidades de reconversión. Consultanos para conocer más detalles sobre el inmueble y su potencial de desarrollo. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

USD 209.000

23340 m² tot.

509

Abasto, La Plata

509 entre ruta 36 y 196. Abasto, La Plata. Excelente fracción de tierra en venta a metros de ruta 36. Son 2, 3 hectáreas. Posee 4. 500 m2 de invernaderos en madera y polietileno y 2. 500 m2 de invernaderos con estructura tubular en hierro y polietileno. Actualmente utilizados para horticultura. Una plantinera construida en hierro tubular y polietileno. Sistema integral de riego mediante bomba sumergible, una vivienda compuesta de 2 habitaciones y un baño en mampostería, con 2 anexos de madera para cocina-comedor y galpón de empaque. Dentro de una de las hectáreas hay delimitado con cerco perimetral una fracción de 35 m de frente por 80 m de fondo donde se desarrolló una casa de aproximadamente 133 m2 con 2 dormitorios, 1 vestidor, living, cocina comedor. Dentro de esta misma fracción hay un galpón para maquinarias de 7 x 15 m con entrada delantera y trasera, una habitación con puerta de seguridad, un espacio para kitchen con mesada y bacha, un baño completo. Actualmente alquilado con cláusula de recisión por venta. Para más información, contactanos y coordinamos una visita. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

USD 5.500

$ 700 Expensas

114 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Acceso Loma Verde

Brandsen, GBA Sur

Te invitamos A vivir una experencia unica! Te imaginas tener una chacra totalmente equipada para disfrutar con tu familia Y amigos! Elegí que semanas te gustaría disfrutar, en que momento del año y prepárate para las mejores vacaciones en tu lugar en el mundo! Te presento "Chacra Patagónica" Brisas de Brandsen hace posible comprar una chacra casa de vacaciones pagando solo una fracción de su valor. En el modelo Fractional Brisas, adquirís un activo real a tu nombre y te conviertes en propietario de un activo heredable que puede transmitirse por herencia. Una vez que seas propietario de tu vivienda, no tendrás que preocuparte por nada. Brisas se encarga de todo, actuando como administrador externo y neutral, desde la limpieza, las reparaciones y el mantenimiento, garantizando transparencia e igualdad. Con capacidad para seis personas. Dormitorio principal en suite, vestidor y aire acondicionado. Segundo y tercer dormitorio con dos camas, aire acondicionados, baño completo. Living comedor. Cocina totalmente equipada. Quincho con parrilla, fogonero para disfrutar de la naturaleza con buena compañía. Pileta. El complejo cuenta con restorán y proveeduría. Todas las comodidades para que disfrutes desde el primer momento que llegas. Cuenta con caja de seguridad. Te ofrecemos una experiencia única. Olvídate del mantenimiento! Olvídate de los impuestos! Precios accesibles y contamos con financiación! Los precios están sujetos a la/s semanas que elijan disfrutar! Consúltanos, estamos apara asesorarte. Consultanos por los precios en temporada baja. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0104

$ 750.000

Ruta 53 Y C427

Arturo Seguí, La Plata

Campo (con mejoras y casas) en venta de más de 34ha, en zona rural del Partido de La Plata, sobre ruta provincial 53 (pavimentada) entre la calle 427 y ruta 6. Arboleda edad promedio 30 años y mas de 1500 árboles ornamentales. Descripción de la vivienda principal: desarrollada toda en planta baja, con una superficie cubierta aproximada: 311m2 (ver plano adjunto) Muros dobles, techo plano de losa con membrana, pared exterior ladrillo visto c/ junta tomada. Altura techo interior 2, 90m, cuenta con un living, comedor, cocina, despensa, 3 dormitorios con placares, baño principal con ducha, toilette con ducha y un gran ambiente multi propósito aprox. 7m x 4 m (posible garaje cubierto / deposito general). Exteriormente cuenta con dos galerías, dos parrillas c/ piletas y horno para pan. La casa secundaria, ideal para casero con deposito, es de 83m2 que incluye un galpón de 7. 60m x 5. 90m (medidas interiores) La propiedad cuenta con un jardín cuidado de 2has con cancha de paddle, pileta redonda diámetro 4, 50m, huerta, gallinero, plantas ornamentales y frutales. Existe la posibilidad de anexar a las 34has, unas 50has mas de un vecino lindero (a confirmar) Campo Agrícola / Ganadero, con instalación eléctrica, perforación para agua. Red de gas pasa frente a la propiedad. Autopista en ejecución, cercana camino del Buen Ayre, bajada a 10km sobre la Ruta 53. . org/wiki/Autopista_Camino_del_Buen_Ayre. Impuestos año 2021: Municipal $10. 000, Arba $20. 000. - Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario.

USD 695.000

24000 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

144 entre 446 y Arroyo Carnaval sn

City Bell, La Plata

Inmejorable fracción en venta. Cuenta con casa, pileta, galpon, parquizado con monte de arboles autoctonos, centro de manzana, zona muy segura y tranquila. ideal familias / desarrolladores. ( ideal establecimiento educativo) , City Bell - los porteños La plata, valor expresado en dolares, libre de gastos. Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615

USD 250.000

752 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

RP16, Guernica, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Presidente Perón, Buenos Aires, Argentina.

Horizontes al Sur, Presidente Perón

Espectacular propiedad de diseño contemporáneo, ubicada en el exclusivo barrio privado Horizontes al Sur. Con solo 1 año de antigüedad, esta casa combina elegancia, funcionalidad y espacios amplios pensados para disfrutar en familia. Características principales: Jardín al frente y entrada semicubierta para varios autos. Espacioso living-comedor con pisos de porcelanato y A/A frío-calor. Moderna cocina integrada con isla central de mármol, horno, anafe y campana en acero inoxidable. 4 dormitorios (uno principal con vestidor y baño en suite con jacuzzi + ducha) Toilette de recepción + baño completo + baño de servicio. Lavadero cubierto con salida al exterior. Galería semicubierta con parrilla. Hermoso parque con piscina de diseño moderno. La casa se destaca por su excelente luminosidad y detalles de calidad en cada ambiente. Todos los artefactos son eléctricos. Somos una empresa enfocada en brindar un servicio integral en el mundo de los negocios inmobiliarios. Nos especializamos en: Asesoramiento en inversiones inmobiliarias urbanas y semiurbanas. Compra, venta y alquiler de propiedades residenciales, comerciales y de desarrollo. Tasaciones profesionales y análisis de valor de mercado. Acompañamiento en proyectos de emprendimientos inmobiliarios desde su planificación hasta su comercialización. Con una mirada estratégica, experiencia en el sector y compromiso personalizado, ayudamos a nuestros clientes a tomar decisiones seguras y rentables en el mercado inmobiliario. Las medidas, superficies y proporciones indicadas en esta publicación son aproximadas y solo orientativas. La operacion es libre de gastos para el vendedor. Las fotos y renders son de carácter ilustrativo y no poseen carácter contractual. La información puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1324

USD 290.000

50432 ha tot.

Calle 143 y 627

Arana, La Plata

Campo de 5 hectáreas en venta – Arana | Ideal producción, vivienda o descansoExcelente fracción de 5 hectáreas, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, a pocas cuadras de Avenida 137 y a solo 25 minutos del centro de La Plata. El campo cuenta con doble acceso, uno por calle asfaltada y otro por calle de tierra, lo que facilita el ingreso desde distintos puntos. La propiedad dispone de dos casas de aproximadamente 125 m² cada una, actualmente habitables pero con necesidad de refacción. Además, cuenta con quincho cerrado de unos 70 m² con parrilla, pileta nueva con vestuario, cubrepileta metálico y pérgola. Se suma un galpón y una amplia parquización, con arboleda variada y especies añosas que aportan sombra, privacidad y un entorno natural muy agradable. Zonificación: R/ri (Rural Intensiva), dentro del cinturón verde platense, lo que favorece el uso intensivo del suelo para actividades agrícolas, ideal para producción hortícola, viverismo u otros emprendimientos rurales. Una opción que combina entorno natural, superficie y cercanía a la ciudad, con posibilidad de adquirir una fracción lindera de superficie para mas información y/o coordinar una visita. Hernan Bach Realty One GroupDe conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público col. Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

USD 380.000

10400 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

450 entre 150 y 152

City Bell, La Plata

Casa quinta en City Bell, calle 450 entre 150 y 152, sobre amplio lote parquizado de 10. 400 m². Cuenta con tres dormitorios, escritorio, cocina comedor diario, luminoso living comedor y dos baños completos con jacuzzi. Espacios pensados para disfrutar del confort y la naturaleza. Pileta de 10 x 4 metros ideal para el relax al aire libre. Daniel Padin Matrícula Col 7231 Teléfonos de contacto +Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231

USD 1.100.000

240000 m² tot.

San Vicente Ruta Provincial 16 24 Hectáreas

Canning, Esteban Echeverría

Venta campo san vicente -apto credito-Oportunidad Única para Desarrollistas: 24 hectareas Estratégicas en San VicenteEl lugar perfecto para tu próximo gran proyecto inmobiliario. Un predio excepcional ideal para el desarrollo de un barrio privado, condominios, country de primer nivel o subdivisiones. Ubicado en el corazón de un corredor con un potencial de crecimiento inigualable, este campo de 24 hectáreas se posiciona como una inversión segura y de alto rendimiento. Estratégicamente situado a tan solo 900 metros de la Ruta Nacional 6 y a 7 km del centro de San Vicente (a escasos 30 km del polo de Canning). Su ubicación privilegiada, justo frente al consolidado Country Royal Village, garantiza un entorno en pleno auge y revalorización constante. Características Destacadas del PredioInfraestructura y Base Operativa: Superficie óptima: 24 hectáreas de topografía ideal para diseño de masterplan y loteo eficiente. Conectividad garantizada: Acceso mejorado que facilita tanto la logística de obra como el futuro ingreso de residentes. Seguridad perimetral: El predio cuenta con alambrado perimetral completo en toda su extensión. Recursos hídricos: Molino con bomba extractora de agua instalada, tanque australiano. Estructura base: Casa/vivienda existente, perfecta para ser utilizada como casco histórico, administración inicial del proyecto, u obrador durante la etapa de desarrollo. Entorno Natural de Categoría: Paisajismo maduro: Amplia forestación con ejemplares de gran porte que aportan diseño, sombra y una jerarquía instantánea, ahorrando décadas de desarrollo paisajístico. Tierra lista para disfrutar: Terreno parquizado que combina espacios abiertos con áreas de arbolado natural, reduciendo drásticamente los costos de acondicionamiento del suelo. Transformá esta fracción de tierra en el proyecto más codiciado de Zona Sur. Una oportunidad irrepetible para inversores visionarios que buscan capitalizar la expansión de los desarrollos suburbanos. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11. 723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10. 973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22. 802 de lealtad comercial, ley 24. 240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo cmcplz mt 4544

USD 1.800.000

170 m² tot.

ruta 11

La Plata, La Plata

Campo de 170 Has en La Plata con acceso directo por Ruta 11 en La Plata con múltiples conexiones al casco urbano, a Berisso y Magdalena. 170 ha en La Plata (Ruta 11) – Campo mixto en plena producción, con infraestructura productiva y residencial en funcionamiento. Establecimiento rural de 170 hectáreas, ubicado estratégicamente sobre Ruta 11 (La Plata), con acceso directo y condiciones logísticas y operativas durante todo el año. Se trata de una unidad productiva mixta (agrícola y ganadera) en funcionamiento, con mejoras concretas y todo en funcionamiento: Producción actual y capacidad instalada. 20 ha agrícolas destinadas a la siembra de sorgo actualmente. Carga ganadera actual: 170 vacas gordas. Planta de alimentación con capacidad de 300 toneladas: Línea 1: 2 silos de 15 tn + 1 de 40 tn (2. 500 kg/h de alimento balanceado) Línea 2: 2 silos de 110 tn + 1 de 112 tn, con aireación y descarga ventral (7. 000 kg/h de alimento balanceado) Planta preparada para producir dos tipos de alimento en simultáneo, optimizando costos y tiempos operativos. Infraestructura productiva: Galpón de 15 x 25 m. 3 molinos con tanques australianos distribuidos por el predio. 2 embarcaderos uno con acceso desde la ruta con corral y manga de trabajo. 4 corrales con bebederos (uno con salida directa a ruta) Manga con cepo. Balanza electrónica + balanza digital para el peso de camiones cargados. Caniles varios para los animales de trabajo de pastoreo. Alambrados perimetrales en perfecto estado. Energía trifásica subterránea, garantizando estabilidad operativa. Accesos aptos para camiones de hasta 70. 000 kg, clave para carga/descarga sin limitaciones. Actualmente arrendado, bajo esquema productivo activo con ajuste por índice de arrendamiento de novillo. Cuenta con hacienda para casero, asegurando presencia permanente y seguridad del predio en general. Casa principal lista para habitar (250 m² cubiertos) Vivienda de buena calidad constructiva, apta tanto para uso permanente como recreativo: 3 dormitorios (1 en suite) Cocina equipada con barra divisoria. Living comedor + sala de estar. Cochera cubierta para 2 camionetas. Lavadero independiente. Sector exterior completo: Quincho cubierto con parrilla (15 personas) Pileta con solárium. Deck con pérgola. Parrilla externa. Galería vidriada. Fogonero y asador. Infraestructura completa y operativa. Capacidad de alimentación propia independencia y control de costos. Logística directa a ruta con menor fricción operativa. Escalabilidad real sobre base ya instalada. Un establecimiento donde la inversión ya está hecha: tierra + mejoras + sistema productivo funcionando. Zona con inmediatos accesos a Berisso por camino la balandra, inmediato acceso a la plata en sea por transporte público directo desde la ruta o en auto a 10 minutos, y acceso a Magdalena en 10 mitos también. Milagros Tedesco Matrícula cmcpdjlp 7548. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Milagros Tedesco, Matrícula cmcpdjlp 7548 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlp 7548

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