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424 Campos en venta en Provincia de Córdoba

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USD 370.000

23900 m² tot.

Villa Alpina

Villa Alpina, Córdoba

Kavanayen – complejo de cabañas en venta. Villa Alpina – Valle de Calamuchita, Córdoba. Complejo turístico en venta ubicado en un entorno natural privilegiado de Villa Alpina, Valle de Calamuchita, sobre un terreno de 23. 400 m², rodeado de bosque, vegetación autóctona y diferentes especies de pinos y árboles frutales. El predio cuenta con tres cabañas totalmente equipadas, con capacidad total para 16 personas, ofreciendo una propuesta ideal tanto para continuar con la actividad turística como para desarrollar un proyecto de mayor escala. Las cabañas. * Cabaña 1: capacidad para 4 a 7 personas. * Cabaña 2: capacidad para 4 a 6 personas. * Cabaña 3: capacidad para 2 a 3 personas. Todas las unidades cuentan con equipamiento pensado para una estadía confortable y autónoma. Servicios y equipamiento. El complejo dispone de un sistema de servicios especialmente adaptado a su entorno natural: * Energía eléctrica mediante paneles fotovoltaicos, con una instalación centralizada de 1. 100 W/h, inversor de 1. 500 W y banco de baterías de gel de 1. 140 Ah. * Generador auxiliar de 3 kva a nafta. * Agua de vertiente de alta montaña, captada a aproximadamente 1. 500 metros, con tanque acumulador de 2. 500 litros. * Sistema de filtrado para la toma de agua de las vertientes. * Internet Starlink, con extender instalado en cada cabaña. * Tres heladeras a gas con freezer, una por cabaña. * Dos cabañas cuentan con calefón a gas y una con termotanque a leña. * Lavarropas automático y sector de lavandería. Terreno y entorno natural. Los 23. 400 m² incluyen un importante entorno natural, con un bosque de pinos “Elliotis”, otras variedades de pinos, árboles autóctonos y frutales de temporada. Una de las características destacadas del predio es el arroyo Las Mesillas, que atraviesa aproximadamente 92 metros lineales dentro del terreno. Además, cuenta con dos accesos, uno principal y otro externo, lindero con propiedades vecinas. Huerta y espacios exteriores. El complejo posee un sector de aproximadamente 250 m² cercado, destinado a huerta, con almácigos en terrazas para el cultivo de hortalizas. También cuenta con diferentes árboles frutales, entre ellos durazneros, damascos, manzanos, frambuesas y arándanos, estos últimos con una producción indicada de aproximadamente 20 kg anuales. Dispone además de cochera cubierta para 4 vehículos. Potencial de crecimiento. El tamaño y las características del terreno permiten desarrollar nuevas cabañas, ofreciendo posibilidades de ampliación y crecimiento de la actividad turística existente. Actualmente funciona como negocio turístico, con una capacidad total de alojamiento para 16 personas. El dossier informa una ocupación anual del 33%, concentrada principalmente durante enero, febrero, marzo y julio, y una tasa de retención de clientes del 60%. Los ingresos anuales informados en el dossier se encuentran entre usd 30. 000 y usd 40. 000. Documentación y situación del inmueble. El inmueble cuenta con títulos de propiedad vigentes, subdivisiones aprobadas y se encuentra libre de cargas, hipotecas, usufructos y embargos. No posee impuestos municipales, únicamente impuestos provinciales. Una propuesta turística en plena naturaleza. Kavanayen combina naturaleza, infraestructura turística y autonomía de servicios, en un entorno privilegiado del Valle de Calamuchita. La superficie del terreno, la presencia del arroyo, el bosque, las cabañas existentes y la posibilidad de incorporar nuevas unidades hacen del predio una propuesta con posibilidades de continuidad y expansión dentro de la actividad turística. Superficie total: 23. 400 m² | 3 cabañas | Capacidad: 16 personas | Villa Alpina – Valle de Calamuchita, Córdoba.

Destacado

USD 36.000

3000 m² tot.1 amb.

Champaquí

Villa de Las Rosas, Córdoba

Descubrí una oportunidad única para invertir o construir tu hogar en uno de los rincones más atractivos de tras la sierra - Córdoba. Estos exclusivos lotes combinan, tranquilidad, accesibilidad y un enorme potencial de desarrollo. Cuentan con escritura inmediata, planos disponibles, servicios e impuestos al día. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Villa de Las Rosas, en el acceso a los principales circuitos turísticos y senderos del Cerro Champaquí, los convierte en el escenario ideal para una vivienda permanente, una casa de descanso o proyectos turísticos como cabañas, complejos de alojamiento de baja densidad, proyectos gastronómicos, viñedos/bodegas. Gracias a su amplitud y a la presencia de vegetación autóctona, los lotes permiten el pastoreo de animales de manera controlada, constituyendo una alternativa práctica y sustentable para el mantenimiento del terreno. Accesos y cercanías: Acceso por calle asfaltada Champaquí (ex Av. Inthuan) luego a 70mts acceso a los terrenos por calle viejo olivar. (Mapa fotos) - A solo 7 minutos (3, 2 km) del centro de Villa de Las Rosas, donde se dispone de una completa oferta educativa con jardines, escuelas primarias y secundarias, entre ellas Magdalena T. De Charles y el Colegio El Trigal. Asimismo, la localidad ofrece diversas propuestas deportivas, recreativas y culturales para toda la familia. - entre otras actividades destacadas que realizan en la zona: senderismo, ciclismo, cabalgatas, etc. Un lugar donde la calidad de vida, el turismo en crecimiento y el encanto único de las sierras cordobesas se unen para crear una inversión con proyección. Servicios. * Energía eléctrica. * Agua. * Internet. * Alumbrado público. * Recolección de residuos dos veces por semana. Restricciones de uso. Para preservar la calidad y armonía del entorno, no se permiten industrias, talleres, domos ni construcciones con contenedores. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente este lugar único en el corazón de Traslasierra.

Destacado

USD 1.790.000

235549 ha tot.

Ruta Provincial Nº 12

Marcos Juárez, Córdoba

Venta de campo en marcos juarez, córdobase vende campo de 23, 5 hectáreas en Marcos Juárez, provincia de Córdoba, ubicado en una posición estratégica sobre la Ruta provincial Nº 12, a metros de la autopista 9 (Rosario-Córdoba). Esta ubicación privilegiada ofrece una gran oportunidad para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y empresariales. características del inmueble- 23, 5 hectáreas de tierra aptas para diferentes usos. - Ubicación estratégica, pegada a la ciudad, ideal para loteos, industrias y otros proyectos. - Acceso directo a la Ruta provincial Nº 12 (con frente sobre ella) y a la autopista 9 (Rosario-Córdoba) condiciones de venta- Se acepta tierra en parte de pago, ya sea en el mismo emprendimiento o en otro lugar. - Posibilidad de adquirir sólo una fracción del mismo, ofreciendo flexibilidad para diferentes tipos de compradores. - Oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan aprovechar el potencial de la zona. oportunidades de desarrollo- Loteos residenciales o comerciales. - Instalación de industrias y empresas. - Proyectos de agricultura y ganadería - Otras oportunidades de negocio y desarrollo. información adicional- Para obtener más información y coordinar una visita al inmueble, por favor no dude en contactarnos- Estamos dispuestos a negociar y encontrar la mejor opción para el comprador. No pierda la oportunidad de adquirir este campo con un gran potencial de aprovechamiento. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información y hacer una oferta!

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