5 Campos en San Fernando, GBA Norte

Campo · 80m² · 3 Ambientes · Campo en Venta 28has en Segunda Sección del Delta Ideal Inversión Desarrollo Náutico

USD 180.000

280000 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Arroyo Pacifico San Fernando Segunda Sección del Delta

San Fernando, GBA Norte

Venta de Isla — 28 hectáreas en la Segunda Sección del Delta del ParanáOportunidad única de inversión en el Delta del Paraná, Municipio de San Fernando, provincia de Buenos Aires. Se trata de una quinta de 28 hectáreas subdividida en cuatro fracciones independientes, que pueden adquirirse juntas o porseparado, con superficies que van de 5 a casi 8 hectáreas cada una. Las parcelas cuentan con documentación en perfectas condiciones y listas para escriturar, con impuestos al dra. Ubicación y características del terrenoLa propiedad posee una disposición privilegiada, con aproximadamente 960 metros de costa total y fondos que varían entre 180 y280 metros. Esto significa que presenta más costa que fondo, una característica poco habitual en el Delta y muy valorada, ya que gran parte dela superficie corresponde a albardón, el sector de suelo más alto y fértil cercano a la costa. A diferencia de muchas quintas del Delta que tienen frentes de costa reducidos y terrenos muy largos, estas fracciones cuentancon amplia línea de costa, ideal tanto para desarrollo productivo como turísticoTodo el perímetro de las 28 hectáreas está protegido por un sistema de diques, canales y dos compuertas, que resguardan elterreno ante eventuales crecidas. Este sistema permite que toda la superficie sea apta y aprovechable, aportando un importantevalor agregado funcional y económico. Parcelas disponiblesParcela idsuperficie: 5, 70 hectáreasCosta: 240 metrosIncluye casa de materialValor. Usd 69. 000Casa principalSuperficie: 57 elevada a 1, 80 m2 dormitorios (3, 5 x 3 m) Cocina / living / comedor integrados (3, 5 x 7 m) Baño completoCuenta además comDeck perimetral con sector frontal de 10 x 4 m con Vista al arroyoParrillaDepósito inferior de 49 con bañoInstalacionesSistema de agua con 2 tanques y 2 bombasAgua caliente mediante termotanque eléctrico de 160 litrosInstalación eléctrica trifásica, con tres lineas independientes, disyuntor y buscador de fases en tableroLa parcela cuenta además con muelle de ingreso, parque amplio y arboleda añosa con frutales. Parcela I esuperficie: 7, 80 hectáreasCosta: 239 metrosvalor: usd 39. 000parcela I fsuperficie: 7, 80 hectáreasCosta: 239 metrosvalor: usd 39. 000Parcela igsuperficie: 6, 70 hectáreasCosta: 239 metrosValor: usd 69. 000Cabaña de troncosSuperficie: 56 ma elevada a 2 metros2 dormitorios3, 5x4mBaño completoCocina / living / comedor integrados (3, 5 x 8 m) Posee deck de ingreso de 8 x 2 m con vista al arroyo y agua caliente mediante termotanque eléctrico. Aptitud productivaei sistema de diques existente perrnite desarrollar diversas actividades agropecuarias, entre ellas: Granja o chacraForestaciónproducción de mimbreApiculturaCría de caballos, ovinos 0 bovinos mediante potreros con alambrado eléctricoAviculturaCuniculturaCria de porcinosEsto permite desarrollar un emprendimiento productivo con posibilidad de acceso a líneas de crédito agropecuario. Actualmente se encuentra en proceso de cosecha de la primera plantación de álamos, sobre aproximadamente 20 hectáreas. Luego del corte, los árboles generan renovales desde el tocóru permitiendo una nueva plantación con bajo costo y mínimomantenimiento. Potencial turísticoLa fracción 1 D cuenta con antecedentes de explotación turística con excelente demanda. A esto se suma la cabaña de troncos de la parcela 1 G, 10 que permite ampliar la oferta de alquiler ternporario. Cada parcela posee gran extensión de costa, 10 que permite proyectar cabañas independientes manteniendo privacidad y entornonatural. ei entorno se caracteriza por Su tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, con posibilidad de observar fauna silvestre Como: CarpinchosCiervosNutriasTortugasGran variedad de avesTambién se destaca por sus excelentes condiciones para la pesca con especies como: TarariraDoradoBogaAnguilaBagre de marBagre amarilloCachorro de surubíSalmón de ríopalometaMojarraAccesibilidadDesde Escobar (km 47 Panamericana) Lancha particular; desde guarderías cercanas al puerto de Escobar sobre el Paraná de las palmas. Navegación aproximada de 15 a20 minutos por el río Carabelas. Lancha taxi: servicios de traslado desde eI puerto o guarderías. Desde TigreLancha colectiva Interisleña: una frecuencia diaria de ida y vuelta. La parada se encuentra a 200 metros de la casa por senderoterrestre. Lancha colectiva Linea Delta: una frecuencia diaria. La parada se encuentra a 800 metros, requiriendo cruzar un río. Acceso terrestre desde OtamendiDesde eI km 60 de Panamerican3 cruzando el vehículo en balsa. Se puede llegar a 400 metros de la quinta por camino isleño de tierra que conecta la Estación inta del Delta, Papel Prensa, bordeando el río Carabelas y parte del Canal 5. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Campo · 150000ha · Chacra 15 Has - Isla Para Disfrutar del Descanso Soñado - San Fernando

USD 150.000

150000 ha tot.

Chacra 15 has - Isla Para Disfrutar del Descanso Soñado - San Fernando

San Fernando, GBA Norte

Ubicación: Ubicado en Islas de San Fernando. A la isla se accede mediante lancha colectiva de la Empresa Líneas Delta Argentino desde puerto fluvial del Tigre hasta la puerta de la casa, o en lancha particular siendo la duración del Viaje de 35’ desde dique lujan y 1 hora desde tigre. Características: Típica casa isleña remodelada y modernizada, de 110 m2 cubiertos con dos dormitorios y un baño completo más un lavadero con baño. Además un muelle amplio con rampa y techado, un galpón de herramientas, un garage techado para lancha dentro de la propiedad a 30 metros del arroyo. Casa de caseros de 30 m2. El resto de las 16 has se encuentra forestado con álamo y sauce americano de 14 años de antigüedad. Luz eléctrica, telefonía celular con un amplificador de señal que nos permite tener 4G. Teléfono de línea de Telecom, no por cable. - Luz en todo elmparque. 6 cámaras, 2 dentro de la casa y 4 alrededor. - Antena e Internet- Parrilla y tiene otra parrilla a gas en el deck- Calefaccion por Aire acondionandos frio/calor en todos los ambientes- Cocina económica moderna iuque. Rodeada de un parque limpio y con gran variedad de plantas ornamentales como jazmines, cañas de ámbar, azaleas, lirios y camelias. Además de frutales (variedad de ciruelos, peras, manzanas, higos, uva y cítricos como naranjas de invierno, de verano, pomelos, limón, mandarinas) y 5 nogales de Pecan añosos con gran producción. Ideal disfrute familiar y turismo! Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. id raihkpjhgg

Campo , San Fernando · Campo Mixto Sobre Arroyo Mendez Grande

USD 650.000

409 ha tot.

Arroyo Mendez Grande

Islas, San Fernando

Arroyo Méndez Grande. campo mixto. Características: Campo María Luisa; 409 hectáreas. Medidas: 1. 800 metros de frente sobre el Arroyo Méndez Grande. Superficie Total: 409 hectáreas. Destino: Usos y destinos múltiples; campo de explotación silvopastoril. Transporte: Se accede con embarcación propia familiar; desde Tigre o San Fernando 90 minutos. Zonificación: Tercera Sección de Islas del Delta de San Fernando; Zona de transición de Reserva de Biósfera. - Campo totalmente endicado. - Dique de buena altura con banquinas repasado hace muy poco. - Zanjas y canales limpios. - Casa de personal en buen estado (se le hizo unos arreglos este año) - Galpón. - Infraestructura para ganadería. - Posibilidad de sumar maquinarias, a saber: Tractores, acoplados, Cargadora, Grupo Electrógeno.

Campo · 1490m² · 7 Ambientes · Venta 449 Hectáreas – Paraná Miní - Delta de San Fernando

USD 4.500.000

449 m² tot.7 amb.8 dorm.4 baños

Rio Paraná Mini

Islas, San Fernando

449 Hectáreas en Venta – Paraná Miní y Arroyo Felicarias – Delta de San Fernando. características generales. Importante fracción isleña de aproximadamente 449 hectáreas ubicada en la Segunda Sección del Delta del Paraná, Partido de San Fernando, con acceso por Río Paraná Miní y Arroyo Felicarias. Se trata de una propiedad de gran escala con infraestructura territorial consolidada, desarrollada a lo largo de décadas, que cuenta con sistema de terraplenes, control hídrico, preparación del terreno y diversas mejoras estructurales. Superficie total: 449 hectáreas. Acceso: vía fluvial. Construcciones existentes: viviendas operativas, galpones e infraestructura de servicio. ubicación. Provincia de Buenos Aires. Partido de San Fernando. Delta del Paraná – Segunda Sección. Acceso por Río Paraná Miní y Arroyo Felicarias, dentro de una de las zonas más reconocidas del Delta por su navegabilidad y conectividad fluvial. Infraestructura territorial. La propiedad cuenta con un sistema de terraplenes perimetrales y control hídrico, que permite regular el ingreso y egreso de agua dentro del establecimiento. Entre las mejoras se destacan: * Terraplenes perimetrales que protegen el terreno. * Sistema de bombeo y drenaje para evacuación de agua. * Caminos internos elevados. * Sectores de terreno nivelados mediante movimientos de suelo. Estas obras permiten contar con un establecimiento con manejo hidráulico y terreno preparado, condiciones poco frecuentes dentro del Delta. Infraestructura Y mejoras. El establecimiento cuenta con diversas instalaciones operativas: * Casa principal. * Casa para personal. * Casa de huéspedes. * Oficinas administrativas. * Galpones de trabajo y almacenamiento. La propiedad también dispone de conectividad a internet mediante enlace punto a punto, lo que permite operar con comunicación estable desde el establecimiento. Potencial de desarrollo. Gracias a su superficie, ubicación estratégica y obras existentes, la propiedad presenta múltiples posibilidades de desarrollo: * Proyectos agropecuarios. * Proyectos agroproductivos. * Desarrollos forestales. * Emprendimientos turísticos o rurales. * Proyectos ambientales vinculados a captura de carbono. * Desarrollos inmobiliarios de baja densidad. valor diferencial. La combinación entre gran superficie continua, infraestructura hidráulica, sistema de terraplenes y preparación del terreno convierte a esta propiedad en un activo territorial de características poco frecuentes dentro del Delta del Paraná. Oportunidad para inversión. Por su escala y características territoriales, la propiedad presenta potencial para proyectos agropecuarios, forestales, productivos y ambientales, incluyendo iniciativas vinculadas a producción sustentable y captura de carbono, aspectos cada vez más considerados dentro de estrategias de inversión corporativa y fondos orientados a activos reales. Nuestra oficina cuenta con la exclusividad de comercialización de esta propiedad, lo que nos permite brindar información detallada y acompañar el proceso de análisis del activo por parte de potenciales inversores. Conocemos muy bien el mercado del Delta de San Fernando. Queremos ayudarte a encontrar la propiedad ideal para tu proyecto. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo csi 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / cucicba 9845

Campo · A Solo 10 Minutos del Puerto Paraná de Las Palmas

USD 110.000

2da Seccion 18

San Fernando, San Fernando

2 fracciones juntas, con frente a Arroyo Cueva grande y Cueva chica. Zona con servicio de luz.

Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

Campo · 600413ha · 6 Ambientes · Biguá - Refugio de Lujo Sustentable en El Delta

USD 2.900.000

$ 1 Expensas

600413 ha tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Rio Parana Mini y Arroyo Felicaria

Delta, Tigre

Refugio de lujo sustentable en el Delta - 60 hectáreas de naturaleza virgen, entre Tigre y Carmelo. En el corazón del Delta de San Fernando, sobre el río Paraná Miní, entre Carmelo (Uruguay) y Tigre (Argentina), se encuentra esta propiedad única y remota, accesible únicamente por lancha desde San Fernando (a 1 hora de navegación). Se trata de una vivienda de diseño galardonada, totalmente sustentable y pensada para convivir armónicamente con el entorno natural. Diseñada por el estudio mapa Arquitectos, esta casa de 425 m² se construyó con materiales nobles, eficiencia energética pasiva y detalles premium, incluyendo paneles solares, mobiliario de alta gama y estructura elevada. Cuenta con un amplio muelle con solarium y espacio para fondear cómodamente 4 lanchas grandes. Iluminación diseñada por Eli Sirlin, con leds cálidos y rgb en todos los ambientes, que se pueden controlar por celular. La iluminación y el sonido se controlan a distancia con un equipamiento Lutron/Savant. El parque cuenta con múltiples luminarias para iluminación nocturna sectorizada. Internet de alta velocidad (Starlink) Características destacadas: Acceso exclusivo por lanchaUbicación privilegiada sobre el Río Paraná MiníPremio Hábitat Social y Sostenibilidad 2022Diseño del estudio mapa Arquitectos (ar/uy) Certificación Passivhaus Autonomía energética y sustentabilidad60 hectáreas de terreno virgen30 frutales en produccion (citricos) Muelle privadoIdeal como residencia, refugio, lodge o proyecto eco-turísticoCasa principal: Superficie cubierta: 240 m²Ambientes: 6Amplia recepciónEstar-comedor-cocina integrados en concepto abiertoDormitorio principal con baño en suite2 dormitorios secundarios1 (dormitorio/escritorio) 2 baños completos1 toilette1 lavaderoamplia sala de máquinasExterior: Galerías orientadas al este, oeste y frenteDeck frontal y lateral (solárium, comedor exterior o relax) Orientación y climaFrente orientado al norte: máximo aprovechamiento solar y ventilación cruzadaDiseñada para reducir sobrecalentamiento en verano y permitir asoleamiento en inviernoConstrucción elevada: adaptada a las crecidas naturales del Paraná MiníMateriales y construcciónPaneles sip (90 mm) - aislación térmica y acústica superiorRevestimientos: chapa prepintadaInterior: Pisos de InciensoParedes de guatambú y kiriPuertas macizas de kiriCubierta con aislación y terminaciones en maderaVentanas Schüco de pvc con ruptura de puente térmico, triplevidrio hermético y herrajes SchücoEnergía y sustentabilidadInstalación eléctrica prevista con sistema solar (11 paneles fotovoltaicos) con producción de energía trifásica y venta de energía sobrante a la red de Edenor. Generador de 33 kva de arranque automático¿Cañerías y dispositivos eléctricos ignífugos? No se a que se refiereSistema de agua y residuos independienteBajo mantenimiento - huella ambiental mínimaConstrucción seca con maderas macizas y vigas laminadas de reforestaciónCasa de caseros / huéspedesSuperficie cubierta: 130 m2, 113 m² en pb y 17m2 en 2 entrepisosSuperficie semicubierta: 67 m²Total construido: 197 m²cuenta con muelle propioCocina-comedor2 dormitorios, cada uno con un entrepiso (uno cerrado como desván y otro habilitado para dormitorio/ escritorio con ventana Velux2 baños completosAmplio espacio con lavadero, para agregar taller u otra habitación (Perfecto para personal o como segunda unidad habitable) Equipamiento: todas las ventanas con dvh1 salamandra con horno1 salamandracocina a gasheladeratermotanque electricolavarropasventiladores de techoTerrenoSuperficie total: 5 lotes que suman 60 hectáreas 310 m de costa sobre el paraná miní, con vista al norteTopografía: llana, rodeada de canales, vegetación nativa y fauna silvestre (se han avistado ciervosdel pantano, lagartos overos y pavas de monte) Parquización diseñada y ejecutada por Clara BillocqPosibilidad de expansión: ideal para lodge, retiro o desarrollo sustentablePosibilidad de hacer una laguna de 1 a 2 Has Posibilidad de hacer un helipuertoEntorno: total privacidad, sin vecinos a la vistaMuelle privadoLa propiedad cuenta con muelle propio sobre el Paraná Miní, funcionando como acceso exclusivo y seguro durante todo el año. En el Delta, el río es calle, plaza y vínculo comunitario: esta casa se integra a esa lógica anfibia. Distinciones y proyecciónPremio Hábitat Social y Sostenibilidad 2022 - Arquitectura SostenibleDiseñada por mapa Arquitectos (Argentina-Uruguay) Primera vivienda Passivhaus certificada en Argentina (con apoyo de ilaph) ServiciosAgua CorrienteInternet Satelital de alta velocidad (Starlink) Electricidad por Edenor + paneles fotovoltaicos + generador a gas de 33 kva trifásicosInstalación eléctrica subterráneaWifi mesh Luxul BiodigestorBomba de calor para agua caliente residencial, calefacción y aire acondicionado Intercambiador de calor Zehnder para ventilación continuaAlarmaCámarasdetectores de co2AmbientesLiving comedorBibliotecaComedor diarioJardínToiletteLavaderoGaleríaDeck cubierto con parrilla, horno, paellera y estufa a leñaLivingHabitación ppal con baño en suite y vestidor2 habitaciones con 2 baños completosDen (dormitorio extra/escritorio) EquipamientoDeckHorno a leña o carbón muy amplioParrilla a leña o carbón muy ampliaHornalla a gas para paellera o discoChimenea colgante en deckCasalavaplatoshorno electrico 60 cmanafes inducción2 heladeras candy con freezer inferiorcava 18 botellasmicroondas samsunglavarropas samsungventiladores de techo en cada habitación con giro reversible3 aires acondicionados samsung frio calortv Samsung 65 pulgadassistema de sonido e iluminacion SavantSintoamplificador sony con parlantes interiores (bose) y exterioresAdicionalesLuminosoSolariumUbicación tranquilaAl rioAmoblado con diseño de SolskenChimenea en deckDeck muy amplioEstilo ModernoZonas VerdesLas medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente Provincia de Buenos Aires, Andrea Molina - cmcpsi N. º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Super destacado

Campo · 700000ha · Campo - Complejo Turistico. Zona Delta Tigre

USD 3.600.000

700000 ha tot.

Cabañas,pileta, Restaurante,salones.delta al al 100

Delta, Tigre

Son 70 has en un lugar paradisíaco del Delta con cabañas en altura conectadas por pasarelas, pileta, restaurante, salones y magnifico quincho con parrilla. Las medidas son aproximadas. -. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad

Super destacado

Campo · 450m² · 6 Ambientes · Isla con Casa en Venta - 90has - Delta del Tigre

USD 600.000

900000 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños

Rio Chana 2

Delta, Tigre

Isla de 90has con casa de 450m2. Antigua casa estilo victoriano de fines del siglo xix, amoblada. Papeles al día. Mucha luz, muelle. Tiene aprobados 7 lotes de 5. 000 mts sobre Rio Chana. Ideal para inversión, barrio privado o cabañas. Lugar seguro y cerca de zona pesquera por excelencia. Se aceptan propiedad en parte de pago. A 2. 400 metros del Paraná Mini, a 40 minutos de San Fernando. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Campo · 267000ha · Tierra Apta Desarrollo en Venta de 27 Has en El Delta, Tigre. con Laguna Interna.

USD 815.000

267000 ha tot.

Espectacular Unicas.!!!! Tierra Apta Desarrollo de 27 has en el Delta. Con Laguna Interna.

Delta, Tigre

Ubicación: Primera Sección Delta del Tigre. Rio Carapachay, a 12 Km de la intersección con el Rio Lujan. 25 minutos desde el Tigre Hotel. A 8, 5 Km de zona Nordelta. A 30 minutos de las grandes guarderías y club náuticos. De zona norte. Superficie del terreno: 26. 700 m2 Características de la propiedad: Ideal para desarrollo, barrio nautico. Añosa forestación, muelle, quincho, casa a reciclar, sistema de diques con compuertas y gran parte del frente con sistema de polder. Usos: Excelente fracción ya sea para uso privado, como para desarrollo de barrio nautico, club nautico, Hotelería. Posee una laguna interna de aproximadamente 11 has de uso privado, (permitiendo realizar actividades náuticas (wakebord, remo. Windsurf, Sky, etc) en un entorno de mucha tranquilidad,, con un canal de acceso desde el Rio Carapachay. La laguna interna, le da una característica casi única a la fracción, ya que por nueva legislación territorial hay prohibición de generar nuevos espejos artificiales de agua con el objeto de modificar y elevar el perfil natural del delta. Este lugar es único ya que ofrece la ventaja diferencial de estar emplazado alrededor de uno de los lagos artificiales existentes más grandes de la primera sección del Delta del Paraná. Éste fue construido originalmente, hace más de 70 años, como espacio abierto y natural para recibir y concentrar a las embarcaciones que recolectaban y almacenaban gran parte dela fruta de la región para, desde ahí, embarcarla con el destino final del puerto de la Ciudad de Bs. As. Todo en un entorno controlado ya que su único acceso le permite, a su futuro consorcio-propietario, controlar la entrada del barrio. Los lagos no sufren de oleaje ya que se puede limitar la circulación de lanchas y resulta ideal para la natación, la práctica de remo o simplemente la contemplación. ¿Porque es una buena inversión? 1. Porque no hay nada igual y no se podrá repetir con la ley de humedales actuales. 2. Unicidad y exclusividad natural: Como todo bien escaso se valorizará exponencialmente en el tiempo debido al crecimiento y desarrollo del mercado náutico. 3. Emplazamiento sobre el Amenitie más valorado del mundo: El agua es el bien más preciado por la humanidad y el vencedor, dentro de los proyectos inmobiliarios, como Amenitie en el mundo. Las tierras con vistas o costas sobre el agua son las más valoradas en el mundo y son cada vez más escasas. 4. Parque náutico en constante crecimiento: Las guarderías náuticas se han multiplicado, no solo en respuesta a la demanda sino también como opción de inversión de renta inmobiliaria. Este nuevo modelo ayuda a seguir incrementando a futuro el mercado náutico del Delta. 5. Demanda insatisfecha de opciones de convivencia en el delta: El nuevo mercado de consumidores no encuentran alternativas de calidad, seguridad y privacidad dentro de las propuestas actuales. Los proyectos que han planteado una solución se han vendido muy bien, pero han tenido problemas de aprobaciones debido a temas ambientales. 6. Inclusión y amplia oferta para toda la familia: Las características del lugar y las aplicaciones del código urbano, permite la convivencia de proyectos multifamiliares de baja altura, hotelería, gastronomía, clubes y centros de convenciones. Esto permitirá ofrecer a la familia un amplio espectro de actividades disfrutables durante todo el año y para todos los géneros. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. id raimlgmpjj

Campo de 1 ambiente, Tigre · Campo en Venta 11 Hectáreas Dique Luján, Tigre. Excelente Ubicación.

USD 1.100.000

11 ha tot.1 dorm.1 baño

Dirección no informada

Dique Luján, Tigre

Excelente ubicación en Dique luján, partido de tigre. 11 Hectáreas. Consultar para más información. Gustavo Peirano Propiedades. *las medidas, valores y superficies son aproximados y orientativos y pueden verificarse en la visita a la propiedad y con la documentación del inmueble. La publicación no tiene caracter contractual y se encuentra sujeta a modificaciones o correcciones sin previo aviso.

Campo · Campo - Tigre

USD 9.000.000

Tigre _dique Lujan

Centro, Tigre

Fracción en venta en Tigre – Dique Luján (Punta Querandí) Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte, a minutos de Nordelta y con rápidos accesos a Panamericana. La propiedad cuenta con una superficie total de 70 hectáreas, de las cuales 40 hectáreas poseen título perfecto y 30 hectáreas se encuentran con boletos (mismo titular). Se destaca por sus 800 metros de costa sobre el Canal Villanueva, con salida directa a tan solo 600 metros al Río Luján y Paraná, además de contar con canal propio lateral, lo que le otorga un gran valor estratégico y diferencial. Ubicación privilegiada: • A 3, 5 km de Villa La Ñata• A 4 km del centro comercial Nordelta• A 1, 8 km de Parque Euca Tigre• A 4 km del Club de Golf• A 10 km de Panamericana Ideal para desarrollo inmobiliario premium, proyecto turístico o inversión de alta valorización. Precio: U$S 9. 000. 000